Development Scheme By-law
BY-LAW NUMBER CP -12
DEVELOPMENT SCHEME BY-LAW
Be it enacted by the Common Council of
The City of Saint John, as follows:
ARRETE NUMERO CP - 12
ARRETE PORTANT ADOPTION D'UN
PROJET D' AMENAGEMENT
Le conseil communal de The City of Saint
John edicte :
1 This by-law may be cited as the "Saint 1 Le present arrete peut etre cite sous Ie
John East Development Scheme By-law". titre: Arrete concernant Ie projet d'amenagement
du secteur Saint John East.
2(1) A Development Scheme for the physical 2(1) Un projet d'amenagement visant
acquisition, development and improvement of an l'acquisition, l'amenagement et l'amelioration
area ofland in Saint John East is hereby adopted. d'une etendue de terrain dans Ie secteur Saint John
East est par les presentes adopte.
2(2) The document entitled "Saint John East
Development Scheme Phase One - Stage One",
prepared under the direction of the Planning
Director of The City of Saint John by Proctor,
Redfern, Bousfield and Bacon, Consulting
Engineers and Planners under date March, 1974,
referred to as Schedule "A" constitutes the
Development Scheme.
3 The "Saint John East Development Scheme
Phase One - Stage One" document is amended by
adding to section 3.3.2.4.2 thereof the following
words: "except for lot 72 where the side yards on
the westerly side are respectively 4.6 feet and 2.95
feet at the front and rear comers of the house" .
4 The "Saint John East Development Scheme
Phase One - Stage One" document is amended by
amending Schedule B thereof as follows: repealing
the reference to Lot 75 in the said Schedule Band
replacing same with the following wording under
the following reference columns: -
Front Yard Front Rear
Lot # ~ Reverse Setback Grade Grade Gen.Data
75
G
25.2 187.0 193.0
2(2) Constitue Ie plan d'amenagement Ie
document intitule Saint John East Development
Scheme Phase One - Stage One, prepare sous la
direction du directeur d'urbanisme de The City of
Saint John par Proctor, Redfern, Bousfield and
Bacon, ingenieurs-conseil et urbanistes, en
mars 1974 et designe annexe A.
3 Le document intitule Saint John East
Development Scheme Phase One - Stage One est
modifie par l'ajout de ce qui suit a la disposition
3.3.2.4.2: <<sauf pour Ie lot 72 dont les cours
laterales du cote ouest mesurent respectivement
4,6 pieds et 2,95 pieds aux coins avant et arriere de
la maison >>.
4 L'annexe B du document intitule Saint
John East Development Scheme Phase One - Stage
One est modifiee ainsi qu'il suit: par l'abrogation
du renvoi au lot 75 et son remplacement par Ie
libelle suivant sous les colonnes suivantes :
Marge Cote
de de
NO du retrait niveau
lot ~ Inverse avant avant
Cote
de
mveau Donnees
arriere generales
75 G
25,2 187,0 193,0
5 The "Saint John East Development Scheme 5 Le document intitule Saint John East
Phase One - Stage one" document is amended by: Development Scheme Phase One - Stage One est
modifie :
1
(a) amending Figure 1 to permit a driveway
to lead to a semi -detached garage in the
rear yards of the west half lot 75 and the
east half lot 76 along the common property
line;
(b) amending Figure 2 to permit a
driveway to lead to a one-car garage in the
rear yard oflot 132;
(c) amending section 3.3.2.4.5 by adding
"except as specified in Schedule "B";
(d) amending Schedule B by adding under
"General Data" - "Driveway permitted
centered along common property line of
west halflot 75 and east halflot 76".
6 Schedule "A" of the "Saint John East
Development Scheme Phase One - Stage One"
document is amended by removing Block 18
(L.R.I.S. Number 456582), containing
approximately 9.5 acres and located on the
southwest comer of Eagle Boulevard and Heather
Way and also fronting on a portion of Boyaner
Crescent.
7 The "Saint John East Development Scheme
Phase One - Stage One" is amended with respect to
the properties located at 31 to 55 Boyaner Crescent
(Lots 22-29) (NBGIC Numbers 455865, 455873,
455881, 455899, 455907, 455915, 455923 and
455931), and with respect to the properties located
at 267 to 273 Boyaner Crescent (Lots 60-62)
(NBGIC Numbers 456244, 456251 and 456269),
by
(i) amending section 3.3.3.4.3 by deleting
the minimum side yard of 6 feet for a one
and one-half or two storey semi-detached
dwelling, and replacing it with a minimum
side yard of 5 feet;
a) par la modification de la figure 1 pour
permettre une voie d'acces pour autos
menant a un garage jumele dans la cour
arriere de la moitie ouest du lot 75 et de la
moitie est du lot 76, Ie long de la limite
commune a ces deux lots;
b) par la modification de la figure 2 pour
permettre une voie d'acces pour autos
menant a un garage individuel dans la cour
arriere du lot 132;
c) par la modification de la disposition
3.3.2.4.5 par l'ajout de: sauf indication
contraire a l'annexe B;
d) par la modification de l'annexe B par
l'ajout, sous <<Donnees generales >>, de ce
qui suit: << Une voie d'acces pour autos est
permise Ie long de la limite commune entre
la partie ouest du demi-lot 75 et la partie
est du demi-lot 76.
6 L'annexe A du document intitule Saint
John East Development Scheme Phase One - Stage
One est modifiee par Ie retrait du bloc 18
(nO 456582 du SCIF) d'environ 9,5 acres, situe au
coin sud-ouest du boulevard Eagle et de la voie
Heather et donnant sur une partie du croissant
Boyaner.
7 Dans Ie document intitule Saint John East
Development Scheme Phase One - Stage One, les
proprietes situees aux numeros 31 a 55, croissant
Boyaner (lots 22 a 29) (numeros de la CIGNB
455865,455873,455881,455899,455907,455915,
455923 et 455931), et les proprietes situees aux
numeros 267 a 273, croissant Boyaner (lots 60 a
62) (numeros de la CIGNB 456244, 456251 et
456269) sont visees par les modifications
suivantes :
(i) modification de la disposition 3.3.3.4.3
par l'annulation de la marge de retrait
laterale minimale de 6 pieds pour une
habitation a un etage et demi ou a deux
etages, et par son remplacement par une
marge de retrait laterale minimale de 5
pieds;
2
Parcel
60-62
63-66
(ii) amending section 3.3.5.2.1 by deleting
the words "for PD districts";
(iii) amending Schedule A (Land Use
Table) for Lots 22-29 by: (a) deleting the
minimum lot frontage of 25 feet and
replacing it with a minimum lot frontage of
50 feet; and (b) deleting the words "Single
Family Zero Lot Line" and inserting
"Semi-Detached" under the land use
classification;
(iv) amending Schedule A (Land Use
Table) for Lots 60-66 by deleting the
present wording and replacing it with the
following:
Minimum Lot Dwelling
Frontage Units
Land Use
Classification
75'
25'
3 Town Housing
4 Single Family
Zero Lot Line;
(v) amending Schedule B (Site Control
Data) by deleting all references to Lots 22-
29 and 60-62.
(vi) amending Figure 1 (Site Plan Boyaner
Crescent and Walk-Up Apartments) by
deleting the illustrated proposed
development on Lots 22-29 and Lots 60-
62, and replacing it with a new proposed
development.
8 Schedule "A" of the "Saint John East
Development Scheme Phase One - Stage One"
document is amended by removing a parcel of land
with an area of approximately 2.8 hectares, located
at 75 Eagle Boulevard, also identified as PID
Number 00456590.
(ii) modification de la disposition 3.3.5.2.1
par la suppression des mots <<pour les
districts d'amenagement integre >>;
(iii) modification de l'annexe A (tableau
d'utilisation des sols) pour les lots 22 a 29
par: a) Ie remplacement de la fa9ade
minimale de 25 pieds par une fa9ade
minimale de 50 pieds, et b) la suppression
des mots <<habitation unifamiliale a limite
de lot zero >> et l' aj out de <<jumele >> dans
les classes d'utilisation des sols;
(iv) modification de l'annexe A (tableau
d'utilisation des sols) pour les lots 60 a 66
par la suppression du libelle actuel et son
remplacement par ce qui suit:
Parcelle
Fa9ade
minimale
Classe
Logements d'utilisation
des sols
60-62
75'
3
Habitations en
rangee
Habitations
unifamiliales
a limite de lot
zero;
63-66
25'
4
(v) modification de l'annexe B (normes
d'amenagement) par la suppression de tous
les renvois aux lots 22 a 29 et 60 a 62;
(vi) modification de la figure 1 (plan de
situation du croissant Boyaner et des
immeubles d'habitation sans ascenseur) par
la suppression de l' illustration des
amenagements proposes sur les lots 22 a 29
et sur les lots 60 a 62, et par son
remplacement par celIe d'un nouvel
amenagement propose.
8 L'annexe A du document initule Saint John
East Development Scheme Phase One - Stage One,
est modifiee par Ie retrait d'une parcelle de terrain
d'une superficie d'environ 2,8 hectares, situee au
75, boulevard Eagle et portant Ie NID 00456590.
3
9 A by-law of The City of Saint John enacted 9 L'arrete de The City of Saint John edicte Ie
on the twenty-sixth day of June, 1974 entitled 26 juin 1974 et intitule Development Scheme By-
"Development Scheme By-law" and all law, ensemble ses modifications, est abroge des
amendments thereto is repealed on the coming into l'entree en vigueur du present arrete.
force of this by-law.
IN WITNESS WHEREOF The City of Saint John EN FOI DE QUOI The City of Saint John a fait
has caused the Common Corporate Seal of the said apposer son sceau communal sur Ie present arrete Ie
City to be affixed to this by-law the 19th day of 19 decembre 2005, avec les signatures suivantes :
December, A.D. 2005 and signed by:
Deputy Mayor/Maire Suppleant
Common Clerk/Greffier communal
First Reading
Second Reading
Third Reading
- December 5,2005
- December 19,2005
- December 19,2005
Premiere lecture
Deuxieme lecture
Troisieme lecture
- 5 decembre 2005
- 19 decembre 2005
- 19 decembre 2005
4