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Plan Municipal, Arrêté Modifiant l'Arrêté Relatif Au Plan Municipal - annexe E - plan du secteur North End (CP 106-46)I. That lam the City Clerk of the said City of Saint John, 15MarketSquare, P.O. Box 1971,SaintJohn,N.B. E21_41_1 and as such have the custody of the minutes and records of the Common Council of the said City of Saint John and of the Common Seal of the said City. 2. That hereto attached and marked "A" is a true copy of a by-law entitled Law Number C.P. 106-46 A Law to Amend the Municipal Plan By -Law," enacted by the Common Council of the City of Saint John on the 5th day of May, A.D. 2026. 3. That I have carefully compared the said by-lawwith the original and the same is a true copy thereof. IN • WHEREOF, 1, the said City affixed the Common Seal of the said City the -*.ay and year as written ..• NEW MOM I ar onservateur M BY-LAW NUMBER C.P. 106-46 ARRATt N- C.P. 10646 A LAW TO AMEND THE ARIdT9 MODIFIANT L'ARRkA MUNICIPAL PLAN BY-LAW RELATIF AU PLAN MUNICIPAL Be it enacted by The City of Saint Lors d'une rdunion du conseil John in Common Council convened, as communal, The City of Saint John a 6dict6 follows: ce qui suit : The Municipal Plan By-law of The Uarr&6 concemant le plan City of Saint John enacted on the 30th day municipal de The City of Saint John of January, A.D. 2012 is amended by: d6cr&6 le 30 janvier 2012 est modifi6 par: 1. Adding the attached document entitled "North End Plan", as Schedule E. IN WITNESS WHEREOF The City of Saint John has caused the Corporate Common Seal of the said City to be affixed to this by-law the 5" day of May, A.D. 2026 and signed by: 1. Ajout de document ci-joint intitul6 ((Plan d'am6nagement du quartier nord>> A Pannexe E. EN FOI DE QUOI, The City of Saint John a fait apposer son sceau communal sur le pr6sent arr&6 le 5 mai 2026, avec les signatures suivantes : 01�_ MM � 1100119011 1 P., m 6 Koji.] tiq go [WrKo"I 1�m � APPROVED APPROUVt purnmt to tbe E Hades de Is C!*W slag Act sur rarbashme i. Introduction Introduction 2. Basis of the Plan Fmndementduplan d'andnogement 3. General Policies Phnoipmog6ndoaux 4. Beautification Program Strategy Strat6giedu pnzgnammed'embeUiysement S. General Design Guidance Lignes dinentrines gdn&oa|es de conception G. Character Areas Seoteurmdeoanact&ms Douglas Avenue Avenue Douglas Old North End Vieux quadiernovd Lansdowne/Main Street Lansdowne/rue Main Mount Pleasant Mount Pleasant Somerset Somerset PokiokGreenfield |ezone vertedePohiok 7. Implementation and Municipal Action Plan K8ise en oeuvre et plan d'ec±ion municipal 64 Schedule A: Character Areas Annexe A Secteurs de caract6re Schedule B: Land Use Annexe B Utilisation des sols Im © 2026, City of Saint John. All rights reserved. This project was carried out with assistance from the Green Municipal Fund, a Fund financed by the Government of Canada and administered by the Federation of Canadian Municipalities. Notwithstanding this support, the views expressed are the personal views of the authors, and the Federation of Canadian Municipalities and the Government of Canada accept no responsibility for them. © 2026, Ville de Saint John. Tous droits reserves. Ce projet a ete realise avec I'aide du Fonds municipal vert, un fonds finance par le gouvernement du Canada et administre par la Federation canadienne des municipalites. Malgre cet appui, les opinions exprimees sont celles des auteurs, et la Federation canadienne des municipalites et le gouvernement du Canada Wen assume aucune responsabilite. Un plan secondaire pour la collectivite du quartier nord de Saint John -. - .WI - _ W. - - Saint Funding for the North End Plan is provided in part by the Federation of Canadian Municipalities (FCM), as detailed in agreements signed with The City of Saint John. The City appreciates the support from FCM to facilitate the creation of this Plan. Le financement du Plan d'amenagement du quartier nord est assure en partie par la Federation canadienne des municipalites (FCM) comme indigue Bans les ententes signees avec la Ville de Saint John. La Ville est reconnaissante de I'appui recu de la FCM pour faciliter ('elaboration du present plan d'amenagement_ Land Acknowledgement Reconnaissance territoriale The city of Saint John/Menak'wesis situated on the traditional territory of the Wolastoqiyik/Maliseet. The Wolastoqiyik/Maliseet, along with their Indigenous neighbours, the Mi'Kmaq/Mi'kmaw and Passamaquoddy/Peskotomuhkati, signed Peace and Friendship Treaties with the British Crown in the 1700s that protected their rights to lands and resources. RM Mel 117-1-MM 0 protdgeaient leurs droits sur les terres et les ressources. Figure 1: North End Community Open House. October 2025. Source: Fotenn Figure 1 : Sdance portes ouvertes de la collectivit6 du quartier nord. Octobre 2025. Source: Fotenn 111n=6 � 111 M so a a 0 a a fil - . I Mr. FMMM- FJ--IWJM- Toor-Mg ?W1';=UMrsWQM- OQUIllingilp consultation with community members and stakeholders, The City seeks to realize a future vision for the community that enables appropriate development, investment planning, and improvement, while conserving unique and important features and characteristics in the North End's neighbourhoods. WSW" -a 0 OW Iw V le d6veloppement dans le secteur d'am&nagement du quartier nord au cours des 20 Drochaines annia, E-r Lkablissa-it uir cadrp dp nri t d o-icentioir 61ab NO MRM?= - W1111111116WAIR =9W§6MM1=- - I - I Or-IT'll - a uunUrellser Inez,1151011 Ir pulr la COMM1,11te qT1 farOulse In DeMoppernent, One planification des investissements et des am6liorations appropri6s tout en conservant les caract6ristiques uniques et importantes dans les secteurs; du quartier nord. The North End Plan supports and complements PlanSJ, The City's Municipal Plan, by providing a more refined level of direction than the policies established in PlanSJ. The W", Araw- FlU11UHly U1Ft:U11UF1 1UF 1FL)dF1 ne1YF1UU11F1UQC1 reTitailzation, InT111, yUeenflelU Ue,1--V-APMR- design, and smart growth. de l'amdnagement en zone verte et la croissance intelligente. Emu iWatew 1194801"W4 -1 0 WE End Plan is identified as a priority project in The City of Saint John Strategic Plan (2023-2032). FIRWRTM-11117-1 tZL-1A711147LL RMFIT M-011-71MW -1 WW i;M strat6aiaue de la Ville de Saint John (2023-2032). Aow to Ise This Plan 1111 ALTIMIT1711f * * 'L .1 a .1 C�rxuujlg on matters such as: Le Plan duquarbanmdvise AQuider le public, lepersonnel ce la Ville et ks consei| communal aur lee questions d'uti|imation des oo|o at d'am6negement A |'inb4hmurdu aecbeurd'om6nagemantdu quadiar nord. Lea phnoipma dinacbaurm et |aa orientations de conception dans le plan d'am6nagement 6claireront la prise de d6cision de|mVille murdes questions oomma: Development approvals; I'approbation des am6nagements; Design of public and private spaces; la conception d'espaces publics e! Infrastructure investments; les investissements en infrastructure; Financial and physical resource allocation; and I'allocation des ressources financi6res et physiques; Programs that foster development and community -building. les The North End planning area is organized into six distinct character areas, which that contribute to a strong sense of place. Factors such as, heritage and history, topography, vegetation, proximity to the waterfront, and prevailing building typologies and massing collectively shape the identity of these areas. / Douglas Avenue; yevenmeDouglas; / Old North End; |avieuxqmartiernord; / Lansdmwne/MainStreet; Lensdmwnm/nueK8ein; / Mount Pleasant; . . / Somerset; . and Somerset; / Pmkiok Greenfield. la zone verte de Pokiok. Thisp|anningdocument isatructunsdaround individual oharecb*raneaa.Eanhnhanacher area section provides tailored planning and policy guidanoe, outlining the area's bachground, priority pnojamta, policy dinsutionm, relevant munioipal initistivea, and design guidelines. While certain pnojects, po|iciee, and guidelines may apply to, or be 0 1 10is , .1 referenced across, multiple character areas, the Plan addresses each character area on a case -by -case basis to reflect its unique context and needs. Ce document de planification s'articule autour de chaque secteur de caractere. Chaque secteur de caractere propose des orientations sur mesure en matiere de planification et de principes, en presentant le contexte du secteur, les projets a caractere prioritaire, les orientations des principes, les initiatives municipales pertinentes et les directives d'amenagement. Alors que certains projets, principes et lignes directrices peuvent s'appliquer ou titre mentionnes dans plusieurs secteurs de caractere, le plan d'amenagement traite de chaque secteur de caractere au cas par cas pour refleter leur contexte et leurs besoins uniques. prop. - Find - character area in which the property relevant character area section for background information and relevant 1 policies.Merminer le secteur r- caract&re dans lequel- terrain - - . pertinente du secteurd- caract(§re pour obtenir Schedulele contexte et les principes applicables. Find the policies that relate to the applicable land use designations shown on d'utilisation des solspr6sent6es all other policies of the Plan to determine if additional guidance is +-. for the proposed - development or application. Consulter- - - s principes du plan ou la demand- pp.. Review ._ - Plan,applicable,formulating details of the proposed development. Consulter les lignes directrices de ;4 conception dans l- • . dp - a,p- _ cas &ch6ant, lors +': lWaboration des Mails •- I'am6nagement p pop - 7F;iev'iew other applicable supporting planning documents, including the 5 Zoning - d'autres documents de planification.pp applicables,.- . MrrO6 sur le zonage. r - ., additional p .,r�ens- ,- p +es questions ou des -. - - - - s. Figure 2: Fort Howe and the Saint John sign. Source: Fotenn Figure 2 : Fort Howe et -p -a^ Saint John. Source:. - Figure 3: Victoria Park, Saint John.Source: . - Source- 1.1 Legislative Authority Fonderne l61islatif I The North End Plan is a statutory land use planning document adopted by The City of Saint John under the authority of the Community Planning Act, SNB 2017, C.19 ("Community Planning Act"). The Plan is categorized as a secondary plan under subsection 29(l) of the Community Planning Act. Le Plan d'amdnagement du quartier nord est un document de planification de Air jee la Loi sur Furbanisme. While the Secondary Plan will serve as a strategic guiding document for decisio related to development and investment, its adoption does not obligate The City or t Government of New Brunswick to implement or fund any specific policies, projects, ArtAtsals cintaine-I within the ?�Ian. A I#rs,�Ye Ie Alan saoinlaire seivira,161,1cyMa d'orientation strat6gique pour les d6cisions relatives 6 I'amdnagement et a investissements, son adoption n'engage pas la Ville ou le gouvernement w,ro:ets ou propositions pr6cises qui figurent dans le plan d'amdnagement. The purpose of a secondary plan is to provide additional guidance with respect to YiTen IMMYAKEW 7277 T V 7ST733'? MW re'dM! I rr 0 Far) -A Was I Way Iv--;: yown-R-A Uy�er� J.Wf 35-7if plan and consequently must generally be consistent with the policy direction of t municipal plan. L'objet d'un plan secondaire est de fournir des orientatio suppl6mentaires A I'L&gard d'une portion pr6cise du secteur d'am6-nagement po 1'ensemble de la ville, lesquelles pourraient ne pas 6tre trait6es de fagon appropri dans le seul plan municipal (Plan&�. Les plans secondaires font partie d'un pIll municipal (( parent o et, cons6quemment, ils doivent 6tre g6ndralement conformes l'orientation des principes du plan municipal. As in PlanSJ, development will be implemented and evaluated based on zonin Heritage Conservation Areas, and subdivision requirements. Comme dans PlanSJ, mise en ceuvre et 1'6valuation de I'am6nagement seront effectu6es en fonction zonage, des secteurs de conservation du patrimoine et des exigences en mati&re lotissement. End Plan is used throughout. Quoiqu'il soit qualifiC- de plan secondaire en vertu de Loi sur Purbanisme, le titre Plan d'am6nagement du quartier nord est utilisL& dans document. The Secondary Plan is a living document and will be reviewed and amended e deemed appropriate by Common Council. Le plan secondaire est un document , volu qui sera r6vis6 et modift lorsque le conseil communal le juge approprid. 0=1 M The North End Plan is adopted under several council directions, including corporatz strategic directions, land use planning policies, and municipal agreements. Le Plan d'amdnagement du quartier nord est adoptd en vertu de plusieurs orientations du conseil, dont les orientations strat6giques de la municipalit6, les principes de planification •- • des • et les ententes •. The creation of a secondary plan for the North End is established as an objective in The City of Saint John 1 0-year Strategic Plan (2023-2032). The objective to adopt the pull 0 qIdILIM nuru Ubt dtablie comme objectif dans le Plan strat6gique d6cennal de la Ville de Saint John (2023-2032). L'objectif d'adopter le plan d'amdnagement tombe sous l'objectif (( Prosp6re )) et il est d6signd comme projet c) caract&re prioritaire d&s le d6but de I'horizon du plan strat6gique. Map B of the Saint John Municipal Plan (PlanSJ) identifies areas for future detailed planning, including the Old North End. Section 4 of the Municipal Plan specifies that these areas are intended for the preparation of neighbourhood plans and/or urban design guidelines, as enabled by Policy 1-15. Neighbourhood plans are intended for areas that are comprised of largely existing residential neighbourhoods targeted for intensification. More broadly, PIanSJ identifies the North End as a focal point for future sont destinds c� la pr6paration de plans de quartier ou des directives d'amdnagement urbain, conform6ment au principe 1-15. Les plans de quartier sont destinds aux ca� la densification. De mani6re Dlus adndrale. PlanSJ ddsia-ie le guatier -tord courite u-r L infrastructures sont facilement accessibles. 1'entente du Fo�ds pour acc6l6rer la construction de logements conclue avec le ouvernement du Canada. La r aration du An d'am6naiement a 6t6 r6alis6e ar5ce rz E V I Lo U'A I 11 rw 11 Lei I z] a zAs L z W1 L'A M or 114LA .ApROL qEKA7 7 The North End Plan • approximately • hectares, including 810 hectares • •. lands within the Primary Development Area (PDA) and 116 hectares • rural lands outside the PDA. As shown on Figure 4, the Plan is defined by: Le Plan et 116 hectares de terrains situds en zone rurale � 1'ext&rieur du principal secteur de ddveloppement. Comme l'illustre la figure 4, le plan d'amdnagement est d&fini par: The Wolastoq/Saint John River and Harbour to the west and south; le fleuve Wolastoq/Saint-Jean et le port 6 l'ouest et au sud; New Brunswick Route 1 to the south; la route provinciale 1 au sud; Rockwood Park to the east; and le parc Rockwood 6 1'est; The southern edge of the neighbourhood of Millidgeville and the University of New Brunswick Saint John campus to the north. la limite sud du quartier-Miffic[Ceville et le campus de Saint John de l'Universit& du Nouveau -Brunswick au nord. Within its boundaries, the planning area is composed of distinct neighbourhoods and character areas, each with a unique identity. These character areas form the foundation of the Plan and provide area -specific policy direction and land use guidance. A l'int6rieur de ses limites, le secteur d'am&naaement est comDos de uartiers distincts principes et des lignes directrices en mati6re d'utilisation des sols propres 6 .• secteur. The boundaries of the planning area do not represent a formal administrative or electoral district; rather, they are generally defined by the area's functional role within the city, including contiguous geography, historic development patterns, proximity to Uptown and other regional destinations, and the development policy direction -1 WI i5iQ41191111"A AM fonction du r6le fonctionnel du secteur A l'intdrieur de la ville, y compris les secteurs g6ographiques contigus, les mod&les historiques d'am6nagement, la proximit6 au centre-ville et c� d'autres destinations r6gionales, ainsi que les orientations des principes en mati6re d'amdnagement dtablies dans PlanSJ. The 'North End' name is most strongly associated with the Old North End, but is also generally used for the larger area north of New Brunswick Route 1 and Uptown. This name has been applied to the whole planning area based on best -fit. Le norn (( quartier 111411 de la correspondance la plus appropri6e. Figure 4: North End planning area. Source: Fotenn/Google Earth Figure 4: Secteur d'am6nagement du quartier nord. Source: Fotenn/Google Earth parc Fallsview, Saint John, N.-B. Source: Fotenn MI 2 Basis of the Plan Fondernent du plan d'ame'nagement MMIIE� =� I success. The North End Plan represents one of many tools a ailable to effl re t de prosp6rer en guidant I'apparence, la fonction et la conception de I'am6nagemeia ses objectifs globaux et sa vision d'ensemble. de la densit6 IFeAsity,if teveliAmext i" key elemeAt iA �,OlIiAg csm�lete, syccessfyl c: ""ie It By allowing more homes to be built within existing neighbourhoods, density he address housing shortages. Housing responds to supply and demand, and increas density is one of the most effective ways to expand housing supply. La densi OWN "11111-11 les plus efficaces d'augmenter l'offre de logements. Appropriate density also provides economic and social bene 5 s 4 'n. its. De ar vibrait public spaces.4-noxg its naity beiefits, acconviodatiig 2A�ro�r 'r Z2 t`�e j e x s i t i can: Une densit6 appropri6e procure 6galement des avantages 6conomiques sociaux. Les quartiers plus denses peuvent soutenir plus d'emplois et plus commerces tout en crdant des espaces publics plus actifs et plus dynarniques. Par ses nombreux avantages, permettre des densit6s ad&quates peut: Expand the customer base needed to support local businesses; 61argir la client6le requise pour soutenir les commerces locaux; Support lively, safe active streets and public spaces; favoriser des rues et des espaces publics dynarniques, s6curitaires et actifs; Promote affordability of housing through a mix of dwelling types, sizes, and tenures; and promouvoir les logements abordables en offrant un 6ventail de types et de tailles de logement et de modes d'occupation; Ensure that infrastructure investments by The City are used efficiently and remain sustainable over time. assurer que les investissements en infrastructure effectu6s par la Ville sont utilis6s de mani&re efficace et qu'ils derneurent soutenables ci long terme. 771 Building and Street Appearance — History and Character of the North End Esthdtique des Witiments et des rues — histoire et caract&re du quartier nord Building and street appearance play an important role in how a community is experienced by both residents and visitors. The design, scale, and condition of buildings, along with their relationship to streets and public spaces, shapes how comfortable, welcoming, •and vibrant an area feels. L'esthdtique des b5timents et des rues joue un r6le important dans la mani6re dont les rdsidents et les visiteurs vivent la communaut6. La conception, 1'6chelle et I'L&tat des b5timents ainsi que leur relation avec les rues et les espaces publics influencent le niveau de confort, d'accueil et de vitalitL6 d'un secteur. building forms, and architectural styles, in various states of repair. The diverse building stock contributes to the neighbourhood's identity and sense of place. As the area evolves, thoughtful attention to building and street appearance can help reinforce this character while supporting investment. Avec son histoire dynarnique et son caract6re local, le quartier nord abrite d6jc� une vaste gamme de formes de b5timents et de styles architecturaux dans des dtats de p__& izteAae 1W la mani6re dont 1'espace est perqu. Alors que le secteur dvolue, une attention c particuli6re 6 I'esth6tique des b5timents et des rues peut contribuer A renforcer son caract6re tout en soutenant l'investissement. Improvements to building and street appearance should prioritize reinvestment in existing buildings and public spaces in ways that support long-term residents and businesses. Prioritizing history and character through building and improvements in street appearance can help: Les amdliorations;� 1'esthdti ue des b5timents et des rues devraient accorder la r)riorit& R 14 rM Ma MNMM=1iW-6 OAMM iO �ZVIMZI I 6 I'histoire et au caract6re, tant dans les bAtiments que dans I'am6lioration de 1'esthdtique des rues, peut contribuer Preserve and highlight existing historically and architecturally significant buildings; pr6server et mettre en valeur les bAtiments d'une importance historique et architecturale; Promote reinvestment in existing buildings that support long-term residents while accommodating new residents to the neighbourhood; promouvoir le r6investissement dans les b5timents existants qui appuient les residents a long terme tout en accommodant les nouveaux residents dans le quartier; Foster a sense of community and neighbourhood identity; and i favoriser le sentiment de communautd et l'identitd du quartier; Attract new development and neighbourhood investment. / attirexleenouveaux pnojet d etlee investissements dene|e Places for People — Green space and Community Amenities Des endroits pour Providin existinv and future residents with and recreational opportunities is a guiding priority of the North End Plan. While a the planning area, there is a need to expand amenities and improve access. In addition to nrovidina and i i garks and nreeninace this Plan also seeks to address climate resilience as it relates to climate change and its impact on community members, infrastructure, and the natural environment. To address the current and anticipated harms posed by climate change, this Plan has been prepared to integrate climate action and resilience -enhancing measures throughout, Emphasizing parks and green space and building community resiliency can result in: / Improved health and well-being through active lifestyles and access to green space; / uneamd|iorationdekaoont6etdubien-C-trepar des modes devie ectifs et uneoo&aauxespaoesverta; / Welcoming public spaces tomeet, play, and relax; / des eapomeapublics invitantspour oenencontrer.joueredsed6tendne; / Enhanced infrastructure and natural spaces ready to meet the challenges ofclimate change; and / une em6|ioration des infrastructures et des empeoeo nature|e pr6tm � affronter|esdMis aaaooi&aeuxchangementac|imaUquea; / Acatalyst for new development and community investment around existing amenities. Figure 5: Crescent Valley Park — PotashCorp. Saint John. Source: Fotenn Figure 5 Parc Crescent Valley — PotashCorp Saint John. Source: Fotenn Mobility and Connectivity — Prioritizing Pedestrians Mobilit6 et connectivitd — The design and safety of streets are vital components of a successful communit Beyond being a simple transportation corridor, streets are a community space fi commerce, recreation, and socialization. To better facilitate these spaces, this Plan N been designed with an emphasis on redesigning road cross -sections to prioriti2 pedestrians. Building upon existing projects already completed by The City, this Ple safety and usability of streets. d'am6nagement propose une s6rie de petites am6liorations modestes, mais lbii� Furthermore, a softening of street edges through greenery is a priority, as trees a landscaping provide health, safety and aesthetic benefits. Focusing on improvi pedestrian mobility and connectivity will serve to: / Create esafe, accessible, and well-connected environment for walking and cycling; / denr6erunmnvhonnamentm6ouritaire, accessible etbhanoonnectdpour b* marcheedle vdlo; / Provide opportunities iotravel without using avehicle; / d'offrrdes occasions demed6p|acersans utiliser dewbhiou|e; / Improve the quality, comfort, and appearance ofstreets and public spaces; and / d'am6|ioner |e qua|itd. |e confort et |'esthd§tique des rues sd des mmpacea publics; / Promote health, climate resilience, and social connections through walkable :dnaoda, street greening, and active public spaces. 771 � de oonthbmar c� |e mant6, la r6ai|ienoe dimabque, aux interactions mooialee gn5ce6des rues pnopiceaAkannanche.Akavf§gdto|isationdes rues etmux mspoceapublics dynomiquee. 2.2 Population Trends and Demographics Tendances d6mographiques et profil de la population experience sustained positive population growth in 2016. The populations of component neighbourhoods within the North End planning area similarly increase with growth rates ranging from 3.4 to 11.4 percent between the 2016 and 2021 Cens population de 2016 et celui de 2021. The 2021 Census identified a total population of 11,020 people in the North E planning area, with available data indicating that population growth continues. Gro has been driven substantially by recent immigration since 2021, with immigran comprising 15 percent of the population of the North End planning area. A full range of ages are generally well -distributed among the North End population. of the 2021 Census, approximately 60% of the population is of working age (betwe age 20-64 years). The largest percentage of the population is at the high end of th population at or near retirement age. Approximately 22% of the community population is under the age of 20, with simil proportions of the population within each age bracket. A smaller percentage of t population is over the age of 75. faible de la population est;§g6e de plus de 75 ans. The majority of community members live in households of one (40%) or two (33%) persons. Approximately 27% of the population live in households with three or more persons. La majoritd des membres de la collectivitd vivent dans des m6nages comptant une personne (40 %) ou deux personnes (33 %). Environ 27 % de la population vit dans des m6nages de trois personnes ou plus. The ilannina area as a whole has a hiah wRortion of rentaWenure hwil one (20%) or two (36%) bedrooms, with the balance containing three or more bedrooms. Almost all of the housing (94%) in the planning area is categorized as "suitable," with enough bedrooms for the size of the household. However, the majority of housing units (75%) were constructed before 1980, with nearly half of all units constructed before 1960 (45%). Approximately 11% of housing units require major repairs. Le secteur d'amdnagement dans son ensemble prdsente une forte proportion de lo,vements locatifs f69 0 comyarativement 6 1'ensemble de la vrovince ob le taux de location se chiffre 6 26 %. Un peu plus de la moitid des logements comprennent une chambre (20 %) ou deux chambres (36 %), alors que le reste comprennent trois �9-0�2MAM;PTU0242W* du m6nage. Toutefois, la majorit6 des unitds d'habitation (75 %) ont W construites avant 1980, dont la moiti6 ont dt& construites avant 1960 (45 %). Environ 11 % des unitds d'habitation n6cessitent des r6parations majeures. Across the planning area, a substantial minority (20%) of residents are reported to spend 30% or more of household income on shelter costs, indicating unaffordable for those residents. An averaxe of 24% of tenant households in the planning area live in subsidized housing, with some areas featuring in excess of 80% of households. Dans 1'ensemble du secteur d'am6nagement, une importante minoritd (20 %) des rdsidents consacreraient 30 % ou plus du revenu du m6nage pour se loger, r&vL51ant des conditions de logement inabordables pour ces r6sidents. En moyenne, 24 % des m6nages du secteur locatif dans le secteur d'amdnagement demeurent dans des m6nages. Incomes are generally lower -than -average in the planning area, with approximately 25% of households earning less than $30,000 per year (before tax). Including this group, approximately 60% of households earn less than $60,000 per year. Child PAI -no the highest in New Brunswick with some parts of the nlannin- area exceeding 50%. environ 25 % des m6nages gagnent moins de 30 000 $ par ann6e (avant imp6t). En 'IA exc6dent 50 % dans certaines parties du secteur d'am6nagement. Approximately 64% of workers in the planning area drive themselves to their place of employment, with an additional 13% commuting as passengers in a private vehicle. The remainder of workers who commute generally take public transit (8%) or walk (11 %), representing a relatively high rate of active transportation in the area. One-half M q-11 IN M� on ;%m IQ grande proportion des r6sidents dans le secteur d'am6nagement travaillent dans le .uartier nord ou au centre-ville. Reporting from the Human Development Council in 2024 revealed that by some of their after-tax household income on electricity. There is a similarly strong correlation of higher energy cost burden among rental housing tenure, in contrast to ownership housing. D'apr6s les donn6es du Conseil du d6veloppement humain en 2024, il apparalt que selon certains indicateurs, plus de 80 % des m6nages 6 faible revenu au aux d6penses d'dlectricit&. 11 y a une corrdlation tout aussi marqu6e entre un fardeau 6nergdtique 6lev6 et l'occupation locative, par contraste avec les m6nages propridtaires. The 2021 Census counted a total of 5,553 homes in the planning area. Hol J� approximately 11 percent of housing units require major repairs. Renovatior s greenhouse gas emissions and energy poverty. Le Recensement de la population de 2021 a d6nombr6 un total de 5 553 maisons da le secteur d'am6nagement. Toutefois, environ 11 % des unitds d'habitation n6cessite des r6parations majeures. Les r6novations apport(?es aux bAtiments existants offre des occasions d'ajouter des logements par une densification douce et d'am6liorer operfor in I I units held by not -for -profit providers, which can be leveraged to mitigate concer around displacement associated with the desired creation of new market housing. Isa- d'habitation d6tenus par des organismes sans but lucratif, qui peuvent contribuer souhait6e de nouveaux logements sur le march6 privd. 2.3.1 Commercial Amenities Commoditids commerciales Commercial uses are distributed throughout the planning area, but general concentrated in clusters. Lansdowne Plaza is centralh, and serves as a main commercial centre. Somerset Street also features so large -format retail development in its northern segment. Other smaller-sca commercial uses are distributed throughout the planning area. 6111WINOW11W situd au centre du secteur d'am6nagement et il sert de principal centre commercial. Dans sa partie nord, la rue Somerset comporte 6galement quelques d6veloppements commerciaux de grande surface. D'autres usages commerciaux de plus petite envergure sont r6partis sur 1'ensemble du secteur d'am6nagement. Schools tcoles Tke Al2xxixg 2re-2 i-S s--weef �y tXree elexkeAt2XY SC%11111S, witk lKvry scX,ttls (Cextexxi2l and Hazen White -St. Francis) slated to be decommissioned. An amalgamated school is scheduled to open in 2027. Le secteur d'am&nagement est desservi par trois 6coles primaires, dont deux 6coles ,�Centennial et Hazen White -St. Francis?, vui sont destin&es 6 6tre mises hors service. L'ouverture d'une 6cole fusionn6e est prdvue pour 2027. Harbour View High School, located on Douplas Avenue serves students readino in the southwest area of Saint John, while students from the North End are generally in the catchment area of the two high schools located in the Central Peninsula. Udcole secondaire Harbour View High School, situL&e sur I'avenue Douglas, dessert du quartier nord rel6vent g6ndralement de la zone de desserte des deux 6-coles secondaires situdes dans la p6ninsule centrale. 2.3.3 Parks and Open Spaces Parcs et espaces libres which include a range of passive and active spaces. Key parks and open spaces include: d'activit6s. Les principaux parcs et espaces libres comprennent District Parks, including Shamrock Park and Rockwood Park; des parcs de district, y compris le parc Shamrock et le parc Rockwood; Neighbourhood Parks, including Victoria Park, Robertson Square Fallsview Park, Riverview Memorial Park, and St. Peter's Park; i des parcs de quartier, y compris le parc Victoria, Robertson Square, le parc Fallsview, le parc Riverview Memorial et le parc St. Peter's; Public gardens, including the Saint John Public Gardens; i des jardins publics, y compris les jardins publics de Saint John; Semi -private spaces, including the Harriet Irving Memorial Park and community gardens; and des espaces semi-priv(?s, y compris le parc Harriet Irving Memorial et les jardins • M- some active transportation infrastructure is available, many streets lack adequate pedestrian or cycling facilities, and access to some community destinations can be difficult without a private vehicle. Le secteur d'amdnagement est desservi par le transport en commun sous forme de circuits d'autobus municipaux. Bien que certaines infrastructures destin6es au transport actif soient disponibles, de nombreuses rues sont d6pourvues '40- '4tn UA- communautaires peut C-tre difficile sans v6hicule privd. Vehicular circulation is enabled by a road network consisting of highways, arterial roads, collector roads, and local roads. La circulation automobile est rendue possible gr5ce c� un r6seau routier composd d'autoroutes, d'art&res, de routes collectrices et de routes locales. 2.4 Housing Opportunities — Vacant • Analysis Possibilit6s • nouveaux • — analyse Les terrains vacants A l'int6rieur • secteur d'amdnagement repr6sentent •- occasions intdressantes pour de nouveaux amdnagements. Bien conques, ces T 7 - •- plan d'am6nagement. IN range of new housing types that respond to various community needs and mark conditions anticipated to be developed over the life of the Plan. plus importante c� la r6alisation des objectifs de logement du pr6sent p -C, 2A"2f qui incliquent leur potentiel de d6veloppement relatif, g6n6ralement fond6 sur la tail du lot et le contexte. Pour chaque cat&gorie, 1'amdnagement doit se conformer a principes de d6signation de chaque secteur de caract6re avec une gamme diverses conditions du marchd qui devraient se d6velopper au cours de la durde plan d'amdnagement. Appendix A includes sample concept plans for several of the identified parcel particularly in key areas with high potential for intensification. identifides particuli6rement dans les secteurs clds 6 haut potentiel de densification. 2.4.1 Infill Development Am6nagement intercalaire birlyle-Detauneu, SPITIMPtacnea, MIMR5137 star-M-5 or VL11U1 Lipes ui yruin III unit types are likely to be the most common form of development. La cat(§gorie de I'am6nagement intercalaire englobe des parcelles 6 l'int6rieur d"u trame Darcellaire urbaine bien 6tablie. Les nouveau -its devr ieit Latre IVA $10 69 1111zX-46 41 to Me 1QC;1 11 V*=4111111 1 Izwi TJOINOINMOM7411 17 H F 1 1 M3 M Me ffM- 0- a du sol devraient - re les mod6les d'amdnagement les plus courants. Figure 8: Vacant narcel in the Old North End ideal for infill devel-CAn P Figure 8 : Terrain vacant id6al pour Parridnagement intercalaire dans le vieux quartier nord. Source : Fotenn Intensification/Redevelopment Densification/rdarridnagement a UGZ-�LFDan TaDFIC. parcels outlined in orange are identified for likely higher -density development. La catdgorie de la densification/du rdam6nagement se concentre sur des lots ou Id groupes de lots de plus grande taille c) fort potentiel de regroupernent. Ces parcell pourront permettre un amdnagement de plus grande envergure, y compris, I immeubles d'habitation bas, de hauteur moyenne et de grande hauteur et I am6nagements A usages mixtes qui cr6ent et renforcent un tissu urbain recherch n Dans cette catdgorie, les parcelles ddlimit6es en orange sont identiftes comm- pouvant faire l'objet d'un am6nagement de plus grande envergure. The Greenfield Development category identifies lands that are currently undeveloped, including unserviced areas, which are not yet integrated into surroundift neighbourhoods. These areas hold the potential for a range of development types, particularly ground -oriented residential uses. La catdgmrie de |'am6nagement en zone vede regroupe |es terrains qui sont autue|lement nonam6nag6o. ycomphe leneenteura non demmervia, qui nemontpas encore inb6gr6mauxquartiemevoieinants. Ceeeecteurooffrentunpoterdie|pour divers types d'am6nagemmnLnotamment|emusages r6aidentie|savecdes entr6eeeuniveau duaoi |nfi|| Development —Am6nagement interoa|ains Intensification/Redevelopment —Oensifioation/r6am6nagement High-rise/high-density overlay — Secteur de superposition pour Witiments en hauteur sdc� densit6fbrte Greenfield development —Am6nagementenzone verte Univermity/venue—avenueUniveroib/ BoamHeadRmad—oheminBoarsHead Samuel Davis Drive — promenade Samuel Davis SandyPmintRoad—cheminSandyPoint RookwoodPerk—paruRockwood ForbemDrive—promenadeForbem YNiUidgeAvenue — avenue K8iUidga SomeremtStnaet—rueGomenaed Mount Pleasant Avenue — avenue Mount Pleasant Lily Leke— lac Lily CmwnStneed—rueCrown Main Street — rue Main SeintJohnRimyr—fleuveSaint-Jeon Doug|osAvenuo—avenueDoug|as New Brunswick Route 1 —routeprovinnio|e 1 SaintPathchStnmet—rumSaintPetrich SaintJohnHmrbourBridge—pontduAort deSaint John Reversing Falls Bridge —pPntdes chutes r6venaib|em Projected growth from each category: Cmissance anticipde pour chaque oab6Qohe : Estimated NET Area 8uperficie NETTE estim6e ~8ha~58ha —74ha = 8 ha = 56 ha = 74 ha Potential density Oenab6potentie||e 5Ounits/net ha; GO-12Ounits/net ha; 25-GOunits/net he �M11WITONU� 50 logements/ha net, 60-120 logements/ha net; 25-60 logements/ha net Potential New Units Potentiel de nouveaux logements —400 units, —3,650-6,700 units, —1,900-4,400 units = 400 logements, = 3 650-6 700 logements, = 1 900-4 400 logements Infill development Am6nagement intercalaire Intensification/Redevelopment*: Densification/r6am6nagement* Greenfield": Zone verte** : Projected Growth expected through gentle intensification: Croissance projet6e grAce A la densification douce : Current Household Stock Parc de logements actuels —2,000 units = 2 000 logements Percentage adding secondary units Pourcentage ajoutant un logement seconclaire 15% 15% Potential New Units Potentiel de nouveaux logements —300 units = 300 logements Total Potential New Units Potentiel total de nouveaux logements —6,250-11,800 units = 6 250-11 800 logements Figure 9 : Carte des terrains vacants identifts. Source : Goo le Earth/Fotenn NOTES: NOTES : et • dtd approuvds par le personnel de la Ville. NIZIMPAO - 0 8101111LO z *LM!jEKELZj.AIII -so I _1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . niveau du sol. 3. The Intensification/Redevelopment category focuses on larger lots or potential consolidated group of lots, also integrated in the urban fabric, that would allow for larger -scale developments, including low-, mid- and high-rise apartment buildings and mixed -use development. La catdgorie de la densification/du r6am&nagement se C'1.xCSXtW-W tsoifu fe dgalement int6grds dans le tissu urbain, qui permettraient d'accueillir des A LZA I rw 111 (ZI I 10 10 10111,74111 L:-AZd4P 6W I V I I LO L;�M I M 111 IL-711 I RZ111P L-7,62; 111 U74 I rw to account for potential new roads. *La superficie nette de la densification/du r6am6nagement a (?t& estim6e A 75 % de la superficie brute pour prendre en considdration • potentiel de • routes. !11101. 11 (I"M I W111-41119 lie I I 1W - 0 2.5 Community Engagement Engagement • 2.5.1 Neighbourhood Advisory Commiftee 2.5.1. Comitd consultatif quartier IWAK Uralifffe ST[WIT&M I Le L Ire �7111'0 du quartier nord afin de contribuer aux processus, aux contenus des livrables et il I'dlaboration du plan d'am6nagement final. La Ville et I'L&quipe de consultants son) reconnaissantes du temps et de 1'expertise offerts par les membres du comitt consultatif de quartier: Keith Brideau Keith Brideau Anne Driscoll Anne Driscoll Tamara Kelly Tamara Kelly Deputy Mayor John MacKenzie Maire adjoint John MacKenzie Councillor Barry Ogden Conseiller Barry Ogden Kelsey Ann Seely Kelsey Ann Seely Graeme Stewart -Robertson Graeme Stewart -Robertson Melissa Wakefield Melissa Wakefield activit6s cle mobilisation comprenaient: In -person meetings with community stakeholders; des rencontres en personne avec les intervenants de la collectivit6; Workshop with local youth at the Nick Nicolle Community Centre; des ateliers avec des jeunes du milieu au centre communautaire Nick Nicolle; An open house, held on January 23, 2025; 1 une seance portes ouvertes qui a eu lieu le 23 janvier 2025; A public open house at the Lord Beaverbrook Rink, held on October 28, 2025. une s6ance publique portes ouvertes qui a eu lieu le 28 octobre 2025 A I'ar6na Lord Beaverbrook. Figure 10: Various public engagement and NAC sessions. Source: Fotenn quartier. Source : Fotenn Public Open House S6ance publique portes ouvertes PAC Meeting R6union du comit6 consultatif en mati6re d'urbanisme Council Meeting R6union du conseil Final Approval Approbation finale PROJECT INITIATION LANCEMENT DU PROJT DRAFT PLAN DEVELOPMENT TION DU PLAN UAMDNA GEMENT PRLLIMINAIRE FINAL PLAN DEVELOPMENT tLABORATION DU PLAN UAMDNA GEMENT FINAL 2.7 on and Guiding Principi on et principes directeur: 1, the future. L'L&noncL& de vision et les principes directeurs compldmentaires constituent 12 �,ase le l4rientati#nfes �ri;qci;Festans le �,IaA Camdnagemaint at tnt �,#Yr,#4)jectif d'articuler ce 6 quoi le quartier nord ressemblera dans le futur. �*A community and public input: Ce qui suit est un 6noncL6 de vision qui a 6t6 61abor6 b la suite de recherches pr6paratoires et des apports de la collectivit6 et du public. 017-1 majeurs qui cdl6brent son histoire en crdant des occasions pour tous de croltre et de prosp6rer au cours de toutes les 6tapes de la vie. Le quartier nord propose des uartiers a reables accessibles s6curitaires. abordables et ro ices a la marcheaui 0 topi M 0111WIM-1111w," 1JA1W,1L-7R21 IL"l-'t mdakwwww= 2.7.2 Guiding Principles Principes directeurs 1-fistoiry and 11eiritage COebrafloin C6161bration de I'Kistohre et du patidirnoine Recognize the long history of the planning area as a portam- route and thriving commercial district, honouring tl� Wabanaki Confederacy and other communities who ha lived in and built up the North End over generations. N development is inspired by the design and character historic buildings and character corridors, laying t foundation for next generation design excellence. The PI celebrates the physical and cultural landscapes a continuing social history of the North End. I W--It-w I - W-I 4) P- IP—IVn2 emii f-911KA1619 Connected Cominunity Colllectivfte connect6e Within the planning area, connect residents to lo destinations, the river, and adjacent neighbourhoods identifying accessible and safe active transportation link .tqqj and connect. New transportation connections a infrastructure investments leverage existing and plann active, vehicular and transit connections. A l'int&rieur ' du secteur d'amdnagement, relier les r6sidenz identifiant des liens de transport actif accessibles s6curitaires, ce qui renforcera les liens entre les espaces les gens peuvent interagir et tisser des liens. De nouvell liaisons de transport et les investissements en infrastructu - mettent b profit les liaisons actives existantes et planifi6 pour les vdhicules et le transport en commun. ISTITITOTIOWS M 10 Urban VH]age W111age urbairw AI WE OR% The North End is envisioned as a pedestrian -oriented W, IMMI 11 environment comprised of nodes as urban villages that #V leverage existing community assets, institutions, and infrastructure. Shaping the commercial and cultural heart of a neighbourhood, urban villages support social service delivery, increased land use diversity, higher residential and commercial densities, and an inclusive demographic mix. Le quartier nord est appeI6 � devenir un environnement sur les pi6tons compos6 de p6les agissant comme d villages urbains qui mettent 6 profit les bie communautaires, les 6-tablissements et les infrastructur existants. En jouant un r6le central dans le dynamis commercial et culturel d'un quartier, les villages urbai soutiennent la prestation des services sociaux, une pl grande diversit6 dans l'utilisation des sols, une plus gran densit6 r6sidentielle et commerciale et un pr I d6mographique inclusif. integrated public spaces, transforming the area into 2 cohesive and complete urban environment. et culturels qui servent de p6les communs et de poil n6vralgique de connexion grAce 6 des espaces publi int6 - r6s, transformant le secteur en un environnement urba int6gr(§ et complet. do-o-"04% A Collective identity for the North �End Une ideinfitt$ ccAlective pour �le quartier inord Weave a shared sense of respect, pride and belonging for all residents, workers and neighbours in the North End, while celebrating the subtleties of all the different character areas that make up a cohesive North End. Create spaces that open opportunities for connection through shared experiences, interests and history. Instaurer un sentiment partagd de respect, de f MA. A M! Econom�c Vitafity VRafite dconomiclue p nj orti g L of bo e-bas s f f * ji historic commercial Main Street corridor and supporting areas and high streets. Encourage the growth of bo established commercial hubs and emerging home-bas enterprises, creating inclusive opportunities f entrepreneurship, innovation, and long-term employment f residents. Favoriser une 6-conomie locale r6siliente et diverse ........... d'entreprises dans des secteurs commerciaux cl6s et d arti§res principales. Favoriser la croissance tant d carrefours commerciaux 6tablis que des entrepris inclusives pour 1'entrepreneuriat, l'innovation et d possibilit6s d'emploi A long terme pour les r6sidents. Cornmunity Resihence Il sifience c(,xyurnunautaire Own and grow the reskience of the North End communit including the health benefits from ecosystem servic AivM&i use of social services and supports for residents, and t 100611111111111, Renforcer et d6velopper la r6silience de la collectivit6 quartier nord, y compris les avantages sur la sant6 li6s a services 6cosyst6miques procur6s par le milieu natur I I l'utilisation cr6ative et efficace des services et soutie sociaux offerts aux r6sidents, et la capacit6 de cet pass6s et futurs. Tirer parti de ces qualit6s pour ancrer capacit6 d'adaptation du quartier nord pour prosp6rer fa aux d6fis actuels et futurs, y compris les changemen climatiques. I] 11ousing Resihence Rdsilience ein imatibre de logernent Continue to offer a variety of housing choices tha�t �aree saf- affordable, and adequate to meet the community's neej of life including, maintaining and growing the communi greater housing choice for those who wish to own a hom- Increase the supply of housing through new developmel xonulg. r 771 revitalizing older housing stock and facilitating tha securitaires, abordables et addquats pour r6pondre a -wR&IA&-X d'occupation appropri6s pour toutes les 6tapes de la vie, compris le maintien et le d6veloppement du secteur logement communautaire. �Iargir [a gamme de mod d'occupation pour offrir un plus grand choix de logemen nour ceux qui choisissent d ' t de logements gr5ce 6 de nouveaux am6nagements, �i revitalisation de parcs de logements vieillissants et favorisant le r6am6nagement de lots vacants et d'ancie bAtiments en mauvais 6tat. I 77/1' Public Engagement — Community workshops. Source; Fotenn Mobilisation du M • • including in all character areas. d'am6nagement du quartier nord, y compris les secteurs de caract6re. 3.1 General • Use Policies Principes g6n6raux d'usation des • Municipal Plan policies LU-121 through LU-130, inclusive, shall apply in the North End planning area. Les principes LU-121 A LU-130, inclusivement, du plan municipal s'appliqueront au secteur d'am&nagement du quartier nord. Small-scale, neighbourhood -serving commercial uses are permitted on corner lots. Des usages commerciaux petite dchelle destin&s 6 servir le quartier sont autoris&s sur les lots d'angle. This section of the Plan contains policies to minimize the risk to human health -and • property as a result of existing and anticipated environmental conditions. pour la santd humaine et pour les biens mat6riels en raison des conditions environnementales existantes et envisagdes. issues. Climate action to mitigate risk to the North End is embedded in the Plan, including • Les changements climatiques sont reconnus comme affectant de multiples al6as et ues • aftdnuer le • pour le quartier nord est ancr&e dans le • d'am6nagement, notarnment: Encouraging climate change mitigation through the land -use framework and design directions; en encourageant I'aft6nuation des changements climatiques par 1'entremise du cadre d'utilisation des sols et des orientations de conception; / Protecting and encouraging enhancement ofnatural assets that provide ecosystem services; / en pnot6Qeenteden encouo*geent |a miee en va|eurd'atoute nmdure|o qui proounsntdes services 6omsyst6miquea; / Permitting and facilitating the development ofresilient infrastructure; / en pennettont et en faci|itent |e d6ve|oppement d'une infrastructure r6oi|iente; / Restricting land uaea, buildings and infrastructure in locations of increasing climate risk; and / en |imbantleauti|iaationmdes eo|n. |eob5timentapt|em infrastructunsadano des secteunaexpoa6mAunrisque o|imstiqueMev6; / Supporting social bonds and social resilience by planning for community infrastructure and design directions for positive public spaces. / enappuyant|eooh6oioned|a r6mi|ienoeaooia|eopar |ap|anifioctiondes infrastructures oommunautainemet|esorientations deconception afin de faxorioerdes eapaomopublics deque|itC-. 3.2.1 Broumnfie|ds and Site Contamination Fr|ches induatrieHleset site TURM, IMM (as updated) as part of the submission package. Where the SA indicates contamination, a Phase 11 ESA and remediation plan will be required prior to issuance Pf the development permit. contamination du site, la Ville pourra exiger une 6valuation environnementale du lieu, 3.2.2 Storm Surge and Coastal Inundation Onde de temp6te et inondation M( permitted or legal non -conforming use cannot be located outside of the floodplain overlay, it must be floodproofed and raised above the design flood elevation. Les mati6res danoereuses,�f comoris I'entre..osage du o6trole et de 1'essenm ne sont pas autoris6es dans la zone de superposition relative 6 la plaine inondable. Si la 16601010 A Wi WIM W, WAA "-"* f*r*"6WW9"'AWlA"_' 1114p- I'dpreuve des inondations et iWe sur6lev6e au-clessus de la cote de crue de conception. Existing uses and structures may continue within the floodplain overlay and may be renovated, redeveloped or intensified, provided that the exposure to flood risk is not increased. Les usages et les structures existants pourront se poursuivre dans la zone de superposition relative c� la plaine inondable et ils pourront 6tre r6nov&s, rdamdnag&s ou intensifts pourvu que 1'exposition au risque d'inondation ne soit pas accrue. lima M-1 a likely experience more winter flooding and freezing rain events. Storm draina submissions are therefore strongly encouraged to: Les changements climatiques sont susceptibles d'entrainer une hausse d pr6cipitations annuelles et un accroissement de l'intensit6 des 6pisodes de pluie, compris le nombre de temp6tes tropicales et d'ouragans. Saint John connait vraisemblablement une hausse des 6pisodes d'inondations hivernales et de plu - verglagante. Les projets de r6seau pluvial sont donc fortement encourag&s �1 : Incorporate an additional design safety margin in addition to the 1 -in-5 year a 1 -in-1 00 return period storms used for storm drainage design in accordance with t Drainage By-law, M-32, and amendments thereto; and pr6voir une marge cle s6curit6 de conception suppl6mentaire, en plus des orages 2(11V,-�_ k- Wzrrtiv de 1'6vacuation des eaux pluviales d'orage conform6ment a I'Arr&6 sur /e drainag'. M-32, et modifications affdrentes; Intearate areen and blue infrastructure- including urban trees- bioswal s_.�01 constructed wetlands, porous pavement and similar technologies. int6grer des infrastructures vertes et des infrastructures bleues, y compris des arbr artificielles, des chaussdes poreuses et d'autres technologies similaires. Across the North End planning area, new buildings shall reduce risk of flood dama•- through the following minimum measures: W17175re'uyell Frel AW&I I AFT f minimales suivantes: New buildings shall be built with their lowest building opening at least 30 centimetres above the level of the road, while still providing barrier -free access; and, Les nouveaux b5timents seront construits avec Youverture la plus basse situ6e 6 au moins 30 centim&tres au-dessus du niveau de la route, tout en offrant un acc&s sans obstacles. I-e-rrd7RM'acces e ies Bees pletonnieres seront conques de maniere a ce que la pente s'dloigne des maisons et des garages. 4. To avoid conflicts with potential flooding hazards, the Zoning By-law shall permit HVAC systems to be located above grade, including as permitted projections. Pour dviter des conflits avec les ris R ues iotintiW WiJigiliji, I'J ^W JJJJ � 7nXnryp situ6s au-dessus du niveau du sol, y compris les saillies autorisdes. 3.2.4 Compatibility with Existing Industrial Uses Compatibilit6 avec les usages industriels existants Measures to mitigate impacts may be required as part of a development agreement, including higher -quality wall and window assemblies, air conditioning to allow for a comfortable indoor environment with windows closed and buildinir rovements to dampen noise and reduce neighbourhood impact. le cadre d'un accord d'am6nagement, y compris des syst&mes muraux et de fenestration de qualit6 sup6rieure, la climatisation de I'air afin d'assurer un travaux d'am6lioration aux b5timents destin6s A att6nuer le bruit et 6 r6duire les impacts sur le quartier. 3.3 Infrastructure Infrastructure achieving the goals of the Plan. The ability for residents and visitors to access the community, efficiently move through it, and safely arrive at destinations is essential to support the vision of the North End as a vibrant, affordable, and beautiful community. Les d6placements et la mobilitd entre les destinations dans le quartier nord sont fondamentaux pour atteindre les objectifs du plan d'amdnagement. La capacit6 des r6sidents et des visiteurs d'acc6der c� la collectivit6, de s'y d6placer efficacement et 1 . The City will strive to provide a safe, connected transportation network that accommodates pedestrians, cyclists, public transit and private vehicles. Street corridors will be designed to safely accommodate multiple modes of transportation. La Ville s'efforcera d'offrir un rdseau de transport int&gr6 s6curitaire conqu pour accueillir les pi&tons, les cyclistes, le transport en commun et les v6hicules priv6s. Les corridors routiers seront congus pour accueillir de mani6re s6curitaire plusieurs modes de transport. 2. In designing new street cross -sections for implementation through new development or public works, The City will ensure that streets: Au moment de concevoir de nouveaux profils en travers de rue en vue de leur mise en oeuvre dans le cadre de nouveaux amdnagements ou de travaux publics, la Ville veillera;� ce que les rues: a. Account for multiple modes of transportation; tiennent compte des diff6rents modes de transport; b. Incorporate targeted implementation of traffic calming measures; int&grent une mise en ceuvre cibIL&e de mesures de mod6ration de la circulation; c. Feature design elements that promote accessibility; and incluent des 616ments de conception qui favorisent I'accessibilit6; d. Integrate, to the extent possible, the streetscaping design guidelines of this Plan. int6grent, dans la mesure du possible, les directives d'am6nagement relatives au paysage de rue du pr6sent plan d'amdnagement. 3. In designing the broader transportation network, the City shall give particular consideration to walking routes around school sites to facilitate and encourage active 2&b'#4Zq2 Wa 2*Z*�_A2**Vk'zOZ 2&i �2xzftxc- pr6s des 6coles afin de faciliter et d'encourager les modes de transport actif pour les enfants. De telles mesures pourront comprendre : e. Enhanced provision of sidewalks; une offre accrue de trottoirs; f. Cycle tracks or segregated bicycle lanes; des pistes cyclables ou des voies cyclables s6par6es; g. Additional traffic calming measures; des mesures de moddration de la •n additionnelles; h. Supplementary crosswalks; and des passages pour pi&tons additionnels; i. Enhanced visibility of pedestrians. une meilleure visibilitd des pi6tons. 4. In consultation with Saint John Transit and other departments, the City will explore the establishment of a multi -modal transportation hub at Lansdowne Plaza, consisting • En consultation avec Saint John Transit et • services, la Ville envisagera la possibilit& de crder un p6le de transport multimodal au centre Lansdowne Plaza comportant: 7JMTMWf s stationnement et des zones d'aftente; LO I*M I r� 16*211 P&TIZI &X-749414-4111KI 1-71 VM4, t I KZ] N ps I ILS I III I em Igo 114 to I I Z I- AM0117M M �4(011101- v&hicules e'lectriques m. Parking for bicycles, scooters, or vehicle sharing services. des stationnements pour vdlos, pour scooters ou des services de partage ds- v6hicules. 1� I 1'1!1111�1:11p 1 1111 11 jj� ewl, 0 1 1 1 1; 1 111` q le 3M Fiaruuli rdtsbaye. rd, , w1utmiltsu u, dure OU pian ue Mise en drut UunrM ceuvre, la Ville examinera les possibilit6s d'dlargir et de relier le Passage du port. 6. As directed in MoveSJ, the City will explore the installation of a roundabout at the intersection of Millidge Avenue and Somerset Street to achieve safer and more les possibilitds d'installer un carrefour giratoire 6 l'intersection de I'avenue Millidge et de la rue Somerset afin d'assurer une circulation plus s6curitaire et plus efficace. 7. The City will implement the directions of the Bicycle Network Plan (2021) in the North End of bicycle infrastructure on the Reversing Falls Bridge. La Ville mettra en ceuvre les orientations du plan du r6seau cyclable (2021) dans le quartier nord, notarnment en cyclable sur le pont des chutes rdversibles. 8. The Plan encourages, where possible, proponents to consolidate underground, above -around or enable additional density on development sites. The Plan encourages collaboration among private landowners on shared parking. Le plan d'am6nagement encourage, dans la mesure du possible, les promoteurs 6 regrouper les installations de stationnement souterrain, de stationnement hors sol et de stationnement en surface AYT'ALrff Mcff_ -w sites d'amdnagement. Le plan d'am6nagement encourage la collaboration entre propri&taires fonciers priv6s en mati6re de partage de stationnement. 9. The Plan recommends Saint John Transit explore expanding existing transit service throughout the North End based on current demand and new growth. Le plan d'am6nagement recommande que Saint John Transit explore 1'expansion du service de transport en commun existant dans le quartier nord en fonction de la demande actuelle et de la nouvelle croissance. 10. The City will encourage bicycle -share, scooter -share, and/or vehicle -share programs in the North End. While programs may be community- or city-wide, communities within the planning area should be considered as candidate areas for these services. La Ville encouragera des programmes de vdlos en libre-service, de scooters en libre-service et de partage de vdhicules dans le quartier nord. Alors que certains programmes pourront s'dtendre A la grandeur de la collectivit6 ou 6 la grandeur de la ville, les collectivit6s b l'int&rieur du secteur d'amdnagement devraient 6tre considdr6es comme des secteurs candidats pour ces services. M, � 11. The City will engage the Province on the potential to refurbish thr. StanleyStreet pedestrian bridge in recognition of its important role in connecting communities across New Brunswick Route 1. La Ville consultera la province afin d'6tudier le potentiel de r6habilitation du pont pi6tonnier de la rue Stanley, en reconnaissance de son r6le essentiel dans la connexion des collectivit6s s6par6es par la route provinciale 1. 3.3.2 Green Space System R6seau d'espaces verts H01001j][01-71'rA sli-ar-lal 0 16-111019M "10 MINOR - North End planning area consisting of: Par 1'entremise de propositions soil NWNW IKZ NI jejfilz go a. Parks, urban squares, open spaces, trails, and recreation areas; do parcs, de places urbaines, d'espaces libres, de sentiers et d'espaces r6cr6atifs; Water features, including waterfronts, wetlands, and historical watercourses; d'am6nagements aquatiques, y compris les secteurs riverains, les terres humides et les cours d'eau historiques; 11 WRON fes pentes abruptes. Fotenn projet de la rue Main. Source : Fotenn 2. In accordance with policy CF-30 in PlanSJ, The City will recognize the special • character and role of historic urban squares, plazas, and gathering spaces. In particular, Robertson Square, Victoria Park, and the Saint John Public Gardens will be preserved and enhanced for leisure and beautification. Conform6ment au _,a "I I'll V.. - IrLw) L " .1 j �A.0017 C,•1-&V� seront pr6serv6s et mis en valeur pour les loisirs et 1'embellissement. 3. Where appropriate, The City will explore the possibility of green spaces and community amenities to also function as stormwater management infrastructure. Lorsque cela est appropri6, la Ville examinera [a possibilitL& que les espaces verts et les commodit6s communautaires servent 6galement d'infrastructures de gestion des eaux pluviales d'orage. I 1119TIOURT Iwo WON 9 WIP I Wl� .1 I I 'N611101 Iq A"'AWPMAP- -WVVVA- TIJAMA que commodit6 accessible au public. ATOM is - 0 0 0 0 - - 0 0 1 Ilk OW401111% driu Crudur for me Unnancement Of ME piplic rRaim 1AUTI, WOU map added to the green space system through the acquisition of component elements by TL LT WaTfATI WL L I LZ41 9 3- 9 '-soffJLA)r�a AMS--fou- V. 9 J- ALTF.91TAI. 4 0 1 - IMMINW411 Gla"1140 - TaWITSffOTFPUrfEF�l,TffL-U-eiements consut, W-PrOr-Las, I i d'approbation des am6nagements conform6ment;§ I'Arr&6 de lotissement, CP 122, et modifications affdrentes. 6. •• .•.M to green space system components shall be designed or space. Les am6nagements situ6s A proximitd des composantes du r6seau Ces;tacesveft sertnt c#mqYs1e mani6re cYvm;tatiWIe avec les f#Acti#As &otkgi,�Yes, esth6tiques et r6crdatives des 616ments • de 1'espace. 7. The City will examine opportunities to enhance the celebration of the historically significant Fort Howe site, including by improving pedestrian and cycling connections. La Ville examinera les possibilit6s de mieux c6l&brer le fort Howe, un site d'imo,ortance historiaMe- notarnment en am6liorant les liaisons !)i6tonnes et cyclables. & In accordance with PlanSJ and PlaySJ, The City shall invest in community and recreational facilities to address shortfalls and improve existing facilities where intensification is occurring in the North End. Conform6ment ;� PlanSJ et LoisirsSJ, la Ville investira dans des ..'.• communautaires et r6crdatives !• corriger les manques et amdliorer les installations existantes ob la densification a lieu dans le •. nord. 1. Municipal servicing shall conform with section 9.2 of PlanSJ. La desserte municipale sera conforme c� I'article 9.2 de PlanSJ. 2. In considering the location or extent of infrastructure investment, The City shall prioritize projects that: En consid6rant 1'emplacement ou I'ampleur des investissements en infrastructure, [a Ville priorisera les projets : e. Service a greater density of development and stimulate development and redevelopment activity in the area; qui desservent une densit6 d'am6nagement plus dlev6e et stimulent les activit6s d'amdnagement ou de rdam6nagement dans le secteur; Are eligible for funding from other levels of government; qui sont admissibles 6 recevoir du financement d'autres paliers de gouvernement; g. Are supported by a sound business case that benefits the development and The City; qui sont appuy6s par un solide dossier d'affaires qui avantage I'amdnagement et la Ville; swI.Efill W"m-mmi fes stations de pompage; les autres objectifs du present plan d'am6nagement. M11"I loll I &JI I 1 91 111"We a- 0 The Plan encourages implementation of the findings of community -specific servicing studies within the planning area, as appropriate. Le plan d'amdnagement favorise [a mise en oeuvre des r6sultats d'6tudes de desserte propres �i la collectivit6 A l'int6rieur du secteur d'am6nagement, selon le besoin. Incorporating extreme weather models into infrastructure planning, including sizing calculations for stormwater management facilities; c� incorporer des mod6les 66v&ements mdt6orologiques extr6mes dans la planification des infrastructures, y compris le calcul de dimensionnement pour les installations de gestion des eaux pluviales d'orage; ii. Providing cooling or warming shelters during prolonged periods of extreme heat or cold, including making public buildings available for this purpose; and b offrir des centres de rafraichissement et de r6chauffement lors des p6riodes prolong6es de chaleur extr6me ou de froid intense, y compris mettre des b5timents publics 6 disposition A cet effet; Q I I IrZAZZA I 1KWZ 1IM1111"MOMS M. MI IRM 1" rm, nw T klim m.l..11.1171IM" EFTONT,"i - 10 Areas By-law, HC-1, the main objectives of which are to conserve, rehabilitate and utilize heritage sites, structures, buildings, areas and environments for the benefit of the community, in coordination with the comprehensive planning needs and requirements • the City. La Ville de aint John est fi6re de sa riche histoire. comme en t6moiane la diversit6 de '7ile 11 irm WW" 11M 0. 141-4 1 loll I Les secie I rs OR les secteurs de conservation du patrimoine de Saint John, HC-1, qui a pour principaux objectifs la conservation, la remise en dtat et l'utilisation des lieux, des ouvrages, des b5timents, des aires et des milieux patrimoniaux pour le bien de la collectivitd, en coordination avec les exigences et les besoins globaux de planification de la Ville. The City will, from time to time, review and update the list of heritage properties and resources, including the designation of new conservation areas. De temps � autre,, -,:,roc6dera A la r6yision et 6 la mise A - I• •- la liste des biens patrimoniaux et des ressources; patrimoniales, y compris la d6signation de nouveaux secteurs • conservation. The City will continue to follow Policies AC-41 to AC-52.1 of PlanSJ. En prdservant et en administrant les ressources du patrimoine b5ti dans Ic y,uartier nord la Ville continuera de suivre les orincioes AC-41 et AC-52 dc PlanSJ. Saint John existant. Lorsque PlanSJ 1'exige, les demandes pour certaines le patrimoine. Figure 13: Current conditions of Fort Howe path from Main Street. Source: Fotenn Figure 13 : Conditions actuelles du sentier du fort Howe depuis la rue Main. Source Fotenn cmnrjrlffwmr�� Figure 14 : Centre is Nicolle, vieux quartler nord. Source : Fotenn In T'W - I 11111-111111111WO travaillera en collaboration avec le gouvernement • • les Premi4§res Nations et autres intervenants et titulaires •- droits pour reconnaftre- di�signer ,� l'int(?rieur du secteur d'am6nagement, y compris c a. Areas of significance to the First Nations; les zones d'importance pour les Premi6res • b. Reversing Falls, including its surrounding landscape; les chutes • y compris le paysage • les entoure; C. Fort • Fort • d. Portage and Marble Cove waterfronts; and les secteurs riverains de Portage et Marble Cove; e. The New Brunswick Museum site. le site du Musde du mWouveau-BPmc,n/i&. 4. In key sites and locations, the Plan encourages the inclusion of wayfinding and interpretive materials that provide educational, historic, and artistic information associated with the spaces. Dans les sites et endroits cl6s, le plan d'am6nagement aux espaces. 3.5 Potential Future Development Area Designation 136signation de secteur potentiel d'am6nagement futur 111114611W111100 - ONW-11W ARM11111051161wili'm - 1MWZffiWfW_1W9 X U, la mise en oeuvre de I'am6nagement.. Development may proceed in the Potential Future Development Area sm 0�4-wv; nouvelles d6signations d'utilisation des sols au secteur vis6 par la modification conform6ment aux principes du pr6sent plan cl��gement. Les d6signations devraient &tre s6lectionn6es en tenant compte des fonctions des sols dans le contexte de 1'ensemble de la collectivito§, les utilisations des sols envisag6es et les caract6ristiques des sols. 2. In evaluating an amendment to this Plan under policy 1, The City may requi technical studies to demonstrate the suitability of the lands and the feasibili of the development. Studies may include, but shall not be limited t geotechnical studies, servicing studies, environmental assessments, impa assessments, and transportation studies. En examinant une modification pr6sent plan d'am&nagement en vertu du principe 1, [a Ville pourra exiger d 6tudes techniques pour d6montrer la convenance des sols et la faisabilit6 I'am6nagement. Les 6tudes pourront comprendre, sans s'y limiter, d 6tudes gdotechniques, des 6tudes de desserte, des 6valuatio environnementales, des 6tudes d'impact et des 6tudes de transport. I 3. In approving an amendment to the Potential Future Development Area designation, The City will not approve a development that places undue financial burdens on the municipality, including through unjustified infrastructure investments and/or future maintenance obligations. En approuvant une modification a [a d6signation de secteur potentiel d'am6nagement futur, la Ville n'approuvera pas un am&nagement qui imposz un fardeau financier indu sur [a municipalit6, notamment par des investissements en infrastructure injustifts ou par des obligations d'entretien futures injustifides. 4. e Poe er-T-9 In cases where lands subject to thtential FuturDevelopmnt A'] designation are held by multiple landowners, the policies of this secti should proceed with consideration for, or in coordination with, all landowne Dans les cas ob led6signation de secteur potenti d'amdnagement futur appartiennent � plusieurs; propri6taires fonciers, I principes de cette section devraient 6tre mis en oeuvre en tenant compte tous les propri(Raires fonciers ou en coordination avec ceux-ci. 5. Where lands within the Potential Future Development Area identified f development are of sufficient size to warrant the future introduction of a ne road network, the road network shall be designed to achieve safe efficiency, and redundancy for emergency access, where possible. The ro network should also be designed to optimize connectivity with the surroundi road network. Lorsque les terrains dans le secteur potentiel d'am6nageme futur ddsign6 pour I'am6nagement sont de taille suffisante pour justifi l'introduction d'un nouveau r6seau routier, le rdseau routier sera conqu mani6re 6 assurer, dans la mesure du possible, la s6curitL6, 1'efficacit6 et multiplication des acc6s pour les services d'urgence. Le r6seau routier devr dgalement 6tre conqu pour optimiser la connectivitd avec les r6seaux routie environnants. 6. In the following cases within the Future Development Area, a proponent shall submit to The City a general master plan addressing infrastructure, road circulation, unit typologies, and planned connections to existing neighbours and future development: Dans les cas suivants, ;_ l'intdrieur du secteur potentiel d'am6nagement futur, un promoteur prdsentera 6 la Ville un plan dinacbaurglobal portentaurlesinfrastructures, hacirculation routi6ny.leetypes d'unitdsd'hebitotionetlesliaisons pr6vueaevecdes anndnagamantevoieins exiatonbaouhduns: o. An application to redesignate parcels from Future Development Area; and une demande de changemant de d6eignation de pen:e||ms du aeceurd'amdnagementfutur; b. Projects proposing 10 or more dwelling units. |ee pnojete d'am6negementpnupoaantaumoino10|ogements. Beautification Program Strategy Strate'gie du programme d'embellissement hftjzeL more desirable streetscapes and enhances the character of buildings with established neighbourhoods. in IL V elements or use high -quality materials and design choices to revitalize fagades. T Plan directs The City to update the Urban Beautification Policy to support revitalization strategy for investment in the character corridor, as illustrated Figure 16. WitgQ [A] Main Street Beautification Corridor: Properties located on both sides of Main Street, from Lansdowne Avenue to Robertson Square. [A] Corridor d'embellissement de la rue Main : Les propri6t6s situdes des deux c6t&s de la rue Main, de I'avenue Lansdowne c� Robertson Square [B] Adelaide Street Beautification Corridor: Properties located on both sides of Adelaide Street, from Main Street to Millidge Avenue. [B] Corridor d'embellissement de la rue Adelaide: Les propridt6s situ6es des deux c6t6s de la rue Adelaide, de la rue Main 6 I'avenue Millidge. [C] Douglas Avenue Beautification Corridor: Properties located on both sides of Douglas Avenue, from Main Street to Chesley Drive, excluding heritage properties. [C] Corridor d'embellissement de I'avenue Douglas : Les propri6tds situcies des deux c6tds de I'avenue Douglas, de la rue Main A la promenade Chesley, 6 1'exception des biens patrimoniaux. 4.2 Design Direction Orientations de conception Applicants to receive the grant funding should incorporate some of the following enhancements into the street -facing fagade or front yard: Les auteurs d'une demande de subvention devraient intdgrer certaines des am6liorations suivantes sur les fagades donnant sur la rue et les cours avant. All Building Types Tous les types de bfitiments 1 . Replacement of existing cladding with traditional materials suitable for the architectural style of the structure, including wood siding, brick or stone. Remplacement du bardage existant avec des matdriaux traditionnels approprids pour le style architectural de la construction, y compris les parements en bois, la brique ou la pierre. 2. Painting of existing cladding, utilizing multiple colours to highlight the building's architectural features. Application de peinture sur le bardage existant, utilisant plusieurs couleurs pour mettre en valeur les 616ments architecturaux du b;§timent. 3. Establishment of a porch on the street -facing fagades of the building to enhance the connection between the private and public realms. Installation d'un porche sur les fagades d'un b5timent donnant sur la rue pour am6liorer les liaisons entre le domaine priv& et le domaine public. 4. Introduction or re-establishment of architectural features, such as cornices, bay windows, or trim to the street -facing fagade. Int6gration ou r6introduction d'616ments architecturaux, comme des corniches, des fendtres en saillie ou des garnitures ext6rieures sur la fagade donnant sur la rue. 5. Introduction of landscaping, lighting, and/or street furniture to enhance the building entrance. These features may include trees/shrubs, planter boxes, seating or re-establishment of traditional fencing, hedges, or low stone/wood walls where these are typical of the neighbourhood. Int6gration d'amdnagement paysager, d'6clairage ou de mobilier urbain pour mettre en valeur 1'entrde du b6timent. Ces 616-ments pourront comprendre des arbres, des arbustes, des jardiniC-res, des si6ges ou la r6introduction des cl6tures traditionnelles, de haies, de murs bas en pierre ou en bois 16 ob ceux-ci sont typiques du quartier. - _. - .. PE I rw It - UP] ,.- -- Inclusion of patios for business -related uses, such as outdoor seating near the pedestrian zone. L'inclusion de terrasses pour des usages reli6s aux pi6tonne. Figure 16.. Beautification corridors and eligible properties. Source: City of Saint John Figure 16 o Corridor d°ernhellisseunent et paropri6t6s adrnissibles. Source: Ville de Saint John Figure 17. Google Street View, image captured in August 2023, copyright Gocgle 2026. Figure 17 : Image provenant de Gcegle Street View prise en aoOt 2023, droits d"auteur Gocgle 2026 i Figure 16 : Concept visuel de fa;ades de Ibitirnents rernlses 6 neuf, cr66 era collaboration aver le service era ligne gratuit ChatGPT (IA) offert par GpsenAI View of lain Street in the Old North End and Robertson Square . Source: Fotenn Vue de la rue Main dans le vieux quartier nord et de Robertson Square, Source : Fotenn 5 General Design Guidance Lignes directrices generales de conception The guidelines in this section are intended to offer guidance for new development in the North End. The guidelines are advisory and not intended to be interpreted as requirements. The guidelines will be consulted for both private development and public works within the planning area. Development applications will be subject to all other City by-laws. et ne sont pas destin6es A i§tre interprdt&es comme des exigences. Les lignes AWWAd" IN 111 K�J aux autres arrC-t6s municipaux. 5.1 General Design Guidance Lignes directrices g6n6rales de conception 5.1.1 Block -Level Design Guidance Lignes directrices de conception ii 1'6chelle de I'llot 1;J Mel MM MM g; J*'rX-* il a VQVF W MM aux principes du pr6sent plan d'am&nagement. 19 0 $0 . . . . . . . . . . et I'accessibilitd 6 des grilles de rue, en fonction du contexte. 6. Semi-public plazas, colonnades, and/or deeper setbacks are encouraged the corners of blocks, or to break up long block frontages. 11 est recomman de pr6voir des places semi-publiques, des colonnades ou des marges retrait plus importantes aux angles des flots ou pour fragmenter les longu fagades d1lot. I M11 Create courtyards in the centre of blocks, where feasible. Amdnager des cours au centre des Plots, dans la mesure du possible. •! r6duire le nombre de voies d'acc&s. 5.1.2 Site -Level Design Guidance Lignes directrices de conception b I'6chelle du site All development within the planning area should incorporate high -quality architectural elements in a manner that balances consistency of the Maritime • community. Tout amdnagement 6 l'intdrieur du secteur d'am6nagement devrait int6grer des 616ments architecturaux de grande qualitL& de mani6re qui assure une cohdrence esthdtique du secteur de caract6re avec des 616ments innovateurs adaptds 6 une communautd maritime moderne et urbaine. 2. Buildings should be placed close to public streets to creat e se enclosure and improve pedestrian access to sidewalks. Le:b5tnim devraient 6tre plac6s pr6s des rues publiques pour cr&er un effi d'encadrement spatial et pour am&liorer I'acc&s des pi6tons aux trottoirs. Site design should incorporate accessible paths of travel between public rights -of -way, communal amenity spaces, and building entrances. La conception du site devrait int6grer des voies de d6placements accessibles entre les emprises publiques, les espaces communs d'agrdment et les entr6es •- b6timents. 4. Landscaping is encouraged in association with all development in t planning area. Lower -density development forms are expected to have high - proportions of the lot allocated to landscaping, particularly in front and corn yards. L'amdnagement paysager est encouragd en association avec tous 11 arridnagements dans le secteur d'am6nagement. Les form d'amdnagement de densitd plus faible devraient consacrer une plus gran - proportion du lot A I'am6nagement paysager, particuli6rement dans les coui avant et les cours d'angle. 11 Landscaping should be designed to maximize ecosystem value, including through the following techniques: L'am6nagement paysager devrait 6trz conqu pour maximiser [a valeur 6cosyst6mique, y compris au moyen des techniques suivantes : a. Strive for at least 75% of the leaf area to be composed of native species. Near -native plants may be used in place of native plants where they are anticipated to be more resilient to projected climate conditions. Near -native plants are native to ecoregions adjacent to the Southern New Brunswick Uplands Ecoregion in which the North • is located. Avoir pour objectif d'atteindre 75 % de la surface foliaire composde d'esp6ces indig6nes. Les plantes quasi-indig6nes pourront 6tre utilis6es ci la place des plantes indig6nes lorsqu'on pr6voit qu'elles seront plus rdsilientes aux conditions climatiques anticip6es. Les plantes quasi-indig6nes sont propres aux (§cor6gions adjacentes c) I'dcor6gion RVITILTITWITOV."Mr, des hautes-terres du sud du Nouveau -Brunswick dans laquelle le quartier nord est situ& lei r-1 a I cam I ov I If r-1 Ir-4;A *PIN I g r� I[;] @I c. Reserve sufficient space for the planting of large -canopy trees to contribute to the urban •! R6server un espace suffisant ••.. la plantation d'arbres A grand d6ploiement qui contribuent au couvc0i forestier urbain. I MON M *lei 1-71 a* 9-71A k1r. I I I L.-Mr. I I I V--"X e. Identify and remove any invasive species present on the site prior to redevelopment. Identifier et retirer toute esp&ce envahissante prdsente sur les lieux avant le r6am(?nagement. 6:. Retention of mature trees and other desirable existing landscape featur6va should be prioritized early in site design, including areas of native vegetatio cultivated gardens, and topographic features. A minor relaxation development standards may be appropriate when the relaxation allows f the retention of existing, mature native trees in good condition, or oth significant desirable landscape features, subject to review by The City. prioritL& devrait 6tre accord6e ci la pr6servation d'arbres matures et d'autr 0 h f r J1 616ments paysagers; existants souhaitables d&s le d6but de la conception d lieux, y compris les zones de v6g6tations indig6nes, les jardins cultivcs et I I composantes topographiques. Un assouplissement mineur des norm d'am6nagement pourrait (Btre appropri6 lorsque I'assouplissement permet conservation d'arbres indig6nes existants, matures et en bon 6tat ou d'autr I 616ments paysagers souhaitables jug6s significatifs, sous r6serve d'exam par la Ville. � MO-14- la gestion des eaux pluviales, comme des jardins de pluie et des rigoles de drainage biologique, dans la mesure du possible. 86 Recognizing that the historical infrastructure and natural topography of t North End can create mobility challenges, particularly for those wi disabilities, new public buildings and spaces should reduce barriers a create environments that are navigable and welcoming to all. Specificall development should incorporate, among others: Reconnaltre q l'infrastructure historique et la topographie naturelle •: • nord peuve crder des d6fis en mati6re de mobilit6, particuflibrement pour les personn en situation de handicap, les nouveaux espaces et b5timents publi devraient rdduire les obstacles et cr&er des environnements navigables accueillants pour tous. Plus pr6cisdment, les amdnagements devraie incorporer, entre autres : a. Grading approaches that facilitate access for all users • the site; d approches de nivellement qui facilitent I'acc6s A tous les usagers du sitii- 7m� b. Pedestrian access ramps, particularly connected to main building entrances; des rampes d'acc6s pour les pi6tons, particuli6rement celles reli&es aux entr6es principales des b5timents; c. Barrier -free parking spaces that provide convenient access to destinations and building entrances; and des places de stationnement sans obstacles qui pr&voient un acc6s commode aux destinations et aux entrdes de bftments� d. Accessible entrances, public spaces, washrooms, and seating areas. des entr6es, des espaces publics, des toilettes et des aires de repos accessibles. Building -Level Design Guidance Lignes directrices de conception 4 1'6chelle du bAtiment Buildings taller than four storeys in height should step back the massing 2. Main entrances for public/community uses, commercial uses a multiple -dwelling buildings should be identified through architectural desi features, such as porches, canopies, large windows and similar elemen Les entrdes principales destin6es 'i des usages publics ou communautair les usages commerciaux et les habitations multifamiliales devraient 6t identifiables grAce �i des 616ments architecturaux comme des porches, d auvents, des larges fen6tres et d'autres 616ments similaires. I 3. Semi -private amenity spaces are encouraged in association wi ground -oriented housing units, including porches, balconies, verandas, patios. Les espaces d'agr6ment semi-priv6s sont encourag6s en lien av des unit6s d'habitation avec des entrdes au niveau du sol, notarnment I porches, les galeries, les vdrandas et les terrasses. 4. Parking is encouraged to be located underground, enclosed within building or in above -ground structures to the extent feasible to minimize surfa parking facilities. 11 est recommand6 que le stationnement soit souterrai intdgr6 aux b5timents ou situ& dans des structures hors sol, dans la mesu du possible, pour r6duire au minimum les aires de stationnement en surfac 5. Where surface parking is unavoidable, parking should be located in rear interior side yards, in order of priority, and should not be located in front yard Lorsque le stationnement en surface est indvitable, les aires stationnement devraient CRre situ6es dans les cours arri&re ou les cou lat6rales intdrieures, selon l'ordre de priorit6, et ne devraient pas 6tre situ& dans les cours avant. 6. Buildings are encouraged to achieve high standards of energy efficiency thi exceed National Building Code requirements. 11 est encourag6 que I 0*TI1TIT*T*UM In qui d6passent les exigences du Code national du b5timent. 111111MAII&M- polo WTII 0 0 IONIM WNWIMING01111411 Amw compl6mentaire. es toelluvildgelf. L wr(CIRHII fLIli-,-],-L;frllfAq-r.�,--biLl- litures, est encouragde. 9Building mechanical systems for multiple dwelling and non--reside 'i" development should be designed, located and screened so as to minimi noise and visual impacts on adjacent uses and adjacent public streets. L syst6mes m6caniques des b8timents pour les habitations multifamiliales les am6nagements non-rdsidentiels devraient 6tre congus, situ6s dissimul6s de mani6re 6 r6duire au minimum les impacts sonores et visue sur les usages adjacents et sur les rues publiques adjacentes. �I 10. Notwithstanding that the Barrier -Free Design Building Code Regulation, Regulation 2021-3 does not apply to one -unit, two -unit, townhouse and cluster townhouse typologies, all public buildings and spaces are encouraged to make at -grade units "visitable" by individuals with disabilities by including an accessible entrance and a barrier -free washroom on the main level. Malgr6 le fait que le Rdglernent d'application du Code du b5timent portant sur la conception sans obstacles (R&gl. N.-B. 2021-3) ne s'applique pas aux habitations unifamiliales, aux habitations bifamiliales, aux habitations en rang6e et aux ensembles d'habitations en rang6e, tous les bAtiments et espaces publics sont encourag6s.6 pr&voir des logements au niveau du sol pouvant C-tre (( visit6s )) par les personnes en situation de handicap en incluant des entrdes accessibles et des toilettes sans obstacles au rez-de-chauss6e. Streetscaping refers to the design of streets as functional and pleasant public spaces, beyond its transportation role. The guidance in this section is intended to create attractive, vibrant, safe, and functional streets within the North End. Le paysage de rue d6signe la conception des rues en tant qu'espaces publics fonctionnels et agr6ables, au-delb de leur r6le de voie de circulation. Les lignes directrices dans cette section visent c� cr6er des rues attrayantes, dynarniques, s6curitaires et fonctionnelles A l'int6rieur du quartier nord. WIN I moaes ae fransporl, noTarnment la Marun et les vdhicules priv6s, selon cet ordre de prioritd. M1 2. Street furniture should be installed along high -volume pedestrian street preferably at regular intervals, including street trees, planters, benches, stre - lighting, waste receptacles, bus stops, bicycle racks, and mailboxes.. mobilier urbain devrait &tre installd le long des rues A fort achalandall pi6tonnier, prdf6rablement � intervalles r6guliers, y compris des arbres rue, des jardini&res, des bancs, de ['6clairage de rue, des poubelles, d arrdts d'autobus, des supports pour v6los et des boites aux lettres. 3. 'I'Mere street trees are provided, ensure adequate soil volumes to promo survival. Technologies such as Silva Cells may assist in achieving this go Lorsque des arbres de rue sont plant6s, il faut prdvoir des volumes de s I ad6quats pour assurer leur survie. Des technologies comme Silva Ce pourraient contribueeindre cet objectif. 4. Where appropriate, examine the possibility of road diets, lane reductions, arm other traffic -calming measures. Lorsque cela est appropri6, examiner possibilitd d'avoir recours aux r6gimes routiers, aux r6ductions du nombre voies, et 6 d'autres mesures de moddration de la circulation. 5. Incorporate wide sidewalks of a width suitable to the con 0" text to all' adequate space for multiple users. Intdgrer de larges trottoirs dont la large est adapt6e au contexte pour pr6voir suffisamment d'espace pour plusieu usagers. I 6. Orient buildings and building entrances to address abutting public street3 Orienter les bAtiments et les entrdes de bAtiments de mani&re C'I faire faAM aux rues publiques adjacentes. 11 7. Site buildings to create shallow, or no, setbacks to the public street. Great setbacks may be provided for a portion of a lot where restaurant patio publicly accessible sifting areas and similar features are provided. Positionn les bAtiments de mani6re 6 cr6er une marge de retrait minimale ou aucu marge de retrait par rapport A la rue publique. Une marge de retrait p1l importante pourra 6tre pr6vue pour une portion du lot ob sont ame'nages d terrasses de restaurant, des aires de repos accessibles au public et d'autr 616ments similaires. I 11jAg 1,11ij Vilus d'au noils deux Maaes_ _ _ jWri, 01 rue co 1 0V 114 LOP I I L-74 IL-71 I I L-1 A IN LZA M IV RO UZA n 0 A I L-7A VA rw 111 '......' _.- I - 1! 1. - an accessibility lens by: Lors de la conception ou de la reconfiguration des rues dans le secteur d'amdnagement, la Ville devrait adopter une approche axde sur I'accessibilit6 en : 1,744!QA7 Pis] M 117-1-SOIJ RIP L+JLS e - b. Ensuring pathways are sufficiently wide for those using mobility aids to pass others without moving off the pathway or sidewalk, typically 1.8 metres wide; veillant 6 ce que les sentiers de circulation soient suffisamment larges, g6n6ralement d'une largeur de 1,8 m6tre, pour permettre A ceux qui utilisent des aides � la mobilit6 de d6passer les autres sans avoir c� quitter le sentier ou le trottoir; ►MATIOU M111 IM I I RV I.$ I ZAIRI UT I I I I UAV I PJL7--&2011 K;jI WI It I t-- I I • IRS LZA A rw I A flat areas •' rest; veillant 6 maintenir des pentes inf6rieures 6 5 minimiser le d6vers (pente transversale) et, lorsque de longues pentes sont pr6sentes, en pr(?voyant des intervalles r6guliers de zones planes permettant le repos; e. Encouraging compliance with B651-18 Accessible Design for the Built Environment by the Standards Council of Canada (CSA). favorisant la conformitd aux exigences de la norme B651:18 Conception accessible pour Fenvironnement b5ti du Conseil canadien des normes (Groupe 10. Crosswalks should be provided at regular intervals along streets, preferably at intersections. Variation in surfacing material, grade, or paint colours ti highlight the crosswalk can help to improve safety. Les passages pour pidtons devraient 6tre amdnag&s A intervalles rdguliers le long des rues, pr6f6rablement aux intersections. Une variation des mat6riaux de surface, de la pente et des couleurs de peinture pour accentuer la visibilit6 du passage ••u pidtons •' contribuer 6 • la s6curit6. 11. Streets should •' designed •'.r a desirable vehicle speed through measures such as: Les rues devraient 6tre conques pour limiter la vitesse des v6hicules A un niveau souhait6 au moyen de mesures comme: a. Narrow travel lanes; des voies cle circulation 6troites; b. Curb bulb -outs; des saillies de trottoir; c. Two-way traffic; la circulation A double sens, 12. Consider opportunities for adequate shading through street trees, awnings, gazebos, or other elements. Examiner les possibilit6s d'offrir un ombrage suffisant au • d'arbres • rue, d'auvents, • gaz6bos ou d'autres 616ments. 13. Provide places to sit, including conventional benches or unconventional features such as walls or steps. Offrir des endroits pour s'asseoir, y compris des bancs conventionnels ou des 616ments non conventionnels comme des murs ou des marches. 14. Create opportunities for public art in prominent locations, including physical installations and murals. Cr6er des occasions pour I'art public dans des emplacements de premier plan, y compris des installations physiques et des murales. F.3 Design Guidance for Infill Development Lignes • de conception en matibre d'am6nagement intercalaire 2. Consider the existing neighbourhood character and .• for ne development, while ensuring that the new development is identifiable as new building. Prendre en consid6ration le caract6re et le tissu urba ILI existants du quartier pour tout nouvel am6nagement, tout en veillant 6 ce q celui-ci soit identifiable comme nouveau b5tine-tt. 3. Where possible, incorporate existing architectural features into nem development. Dans la mesure du possible, int6grer des 616men architecturaux existants dans les nouveaux am6nagements. i 4. Use building materials consistent with the character of the area. Utiliser d"I mat6riaux de construction qui s'harmonisent avec le caract6re du secteur. M 5. Explore ways to commemorate previous uses on a site through sitin architectural techniques, massing, and/or plaques. Explorer des moyens comm6morer les usages ant6rieurs du site par l'implantation, des techniqu architecturales, la volum&trie ou des plaques comm6moratives. I 6. Explore opportunities to honour the history of Indigenous and other cultur(Z of the North End. Explorer les possibilit6s de rendre hommage 6 I'histoire d cultures autochtones et des autres cultures du quartier nord. I 5.4 Design Guidance for Greenfield Sites Lignes directrices • conception en zone verte :j!!1TjT.!!I Preserving existing natural features, including waterbodies, forested areas, and _• pr6servant les 6-16ments naturels existants, y compris les plans d'eau, les espaces bois6s et les habitats; V=0 WONOINININ existante; c. Accounting for existing patterns • drainage; tenant compte des tendances de drainage existantes; -- - _ ! .-.- - l... - ..- - ... - -- - !- - - - .. ! ! 1 � ! ! •. ".. i • • • ! �'.... • • �'.. • • • • ! E �• �: • 1, ,..! _�.• • �..• ,. >> • �: _... !' ••::: _ Make the front entrances of houses more prominent by limiting the size of garages and reducing setbacks to front entrances. Mettre ['accent sur les entrees principales des maisons en reduisant la taille des garages et en reduisant les marges de retrait par rapport aux entrees. Figure 1 : Heights concentrated in corner lots. Source: Fotenn Figure 1 : Hauteurs concentrees sur les lots Wangle. Source : Fotenn Figure 0: Ensure a continuous street frontage is kept through new development. Source: Fotenn Figure 20 : Assurer due les nouveaux a enagernents pr6servent la continuite de l facade de rue. Source : Fotenn Figure 1: Challenging topography in the planning area, Source: Fotenn Figure 21 : Topographie contrai nane dans le secteur d'a enage entm Source : Fotenn Figure 22: Stepback above the 4th storey could be used as amenity spaces, Source: Fotenn Figure 22 : n renfonce ent au -del: du 4@ stage pourrait titre utilise comma espace 'a re ent, Source : Fotenn Figure 2 : Example of main entrance treatment, North End. Source: Fotenn Figure 23 : Example de la composition dune entree principale, quartier nor: Source : Fotenn Figure : Surface parking strategy.Source: Fotenn Figure 24 : Strat6gie de stationne ent en surface. Source : Fotenn Add Legend for picture Parking areas hidden from public sight Aires de stationnement a I'abri des regards du public Buildings should create active street frontage Les b5timents devraient contribuer a animer la faae de rue Access to parking should be minimized L'acces aux aires de stationne ent devrait titre minimisd Figure : Green roofs example. Figure 25 : Exemple de toits verts Figure : Example of a complete multi -modal street design. Source: Fotenn Figure 6 ; Exemple de conception de rue complete et multimodale. Source: Fotenn Figure 27 a largisse ent du terre-plein lateral pour la plantation War resm Source Foenn Figure 29; Public open saces should rioritize accessible and inclusive design. Source: Foenn Figure 28: Les es aces li res publics devraient accorder la prioritd A I'accessi ilit et IWinclusioSource a Fote n Figure New development design should relate back to neighbourhood character. Source: Fotenn Figure 2 a La conception des nouveaux am6nagements devrai sQ ar oniser aver le caractre du quartier. Source m Fotenn LOT1TW*fi11TzV*1r4Mzt �0-8 N a 217, R AWAIMOT, since time immemorial. Lim le quartier nord et le quartier ouest de la ville. Les peuples autochtones, dont les Wolastoqiyik, ont effectu6 du portage autour des chutes rdversibles sur le fleuve Wolastoq/Saint-Jean depuis des temps imm&moriaux. ferry traffic. The bridge represented the only link between the city's east and west sides until 1968 and spurred the development of Douglas Avenue. En 1853, un pont suspendu a dt6 construit au-dessus des chutes r6versibles, remplagant I'ancien service de traversier. Le pont constituait le seul lien entre les quartiers est et ouest de la ville jusqu'en 1968 et a contribu6 6 1'essor de l'avenue Douglas. Until 1945, a streetcar ran along Douglas Avenue. Much of the current urban falbric street trees. These properties are examples of the architectural design preferences the era and are well-preserved. 'Iff r r prtgiri6t6s s#xt r�es exextAlesIe AWL&rexces 2rckitectur2les leceXe-I� et elles sont toutes bien conserv6es. This Character Area includes numerous non-contiguous properties that collectively form the Douglas Avenue Heritage Conservation Area. itP�SW26��W-;!MI - A-1frVLA &&&S;k&4tWVz leur ensemble composent le secteur de conservation du patrimoine de l'avenue Douglas. .11 --- _qranspo 51FISY rolte, emenas through the character area from Uptown, although the improved section of the trail extends only as far as Bentley Street, and poor cycling/pedestrian infrastructure on Chesley Drive limits connectivity. I! M4, 11:111rM M_ 7 mm Fallsview Park le parc Fallsview Riverview Memorial Park le parc Riverview Memorial St. Peter's Park le parc St. Peter's Reversing Falls Lookout le beiv6d&re des chutes r6versibles XWOU 0 - 0 0 1 IF; 111 11111 111 Privately -owned market -based affordable housing Des logements abordables appartenant au secteur privd oleo a This section identifies key projects, programs and incentives that will realize the vision for Douglas Avenue. These will generally be led by The City, in partnership with other groups. Cette section irdsente les Rrinci aux w4ts, srogrammes et incitatifs alli DarnI partenariat avec d'autres; groupes. [A] Where site conditions permit, extend public trail along Marble Cove, connecting existing parks and public land in collaboration with property owners. [A] Lorsque les conditions le permettent et en collaboration avec les propri6taires fonciers, 61argir le sentier public le long de Marble Cove qui relie les parcs existants et les terres publiques. [B] In consultation with the Wolastoqey Nation in New Brunswick (WNNB), explore opportunities for St. Peter's Park. [B) En consultation avec la Wolastoqey Nation in New Brunswick, 6tudier des possibilit6s pour le parc St. Peter's. [C] When development occurs, investigate the opportunity to connect the Old North End to St. Peter's Park through a pedestrian connection at the site known as the old forum site, located at the corner of Main and Harvey Streets. [C] Quand I'am6nagement se r6alisera, explorer les occasions de relier le vieux quartier nord au parc St. Peter's au moyen de liaisons pidtonnes cti 1'endroit connu sous le norn de I'ancien forum, situd ci I'angle des rues Main et Harvey. Transportation and Mobility Transport et mobilit6 Transit, Active Transportation, Streets Transport en commun, transport actif rues [D] Extend the improved section of Harbour Passage from Bentley Street to the Reversing Falls Bridge. Continue prioritizing the improvement of pedestrian crossings along Douglas Avenue. [D] �largir [a portion am&lior6e du Passage du port de la rue Bentley au pont des chutes r6versibles. Continuer de privil6gier I'amdlioration des passages pour pidtons le long de I'avenue Douglas. [E] The City may undertake and implement a streetscaping study/complete street study for Douglas Avenue. [E] La Ville pourra entreprendre et mettre en ceuvre une 6tude sur le paysage de rue ou une etude de rue compl6te pour l'avenue Douglas. [F] At the time of redevelopment of the Mixed -Use Areas fronting Chesley Drive, work with proponents to improve the safety and pedestrian comfort of Chesley Drive. [F] Au moment du r6am6nagement des secteurs � usages mixtes donnant sur la promenade Chesley, collaborer avec les promoteurs pour renforcer la s&curitd et am6liorer le confort des pidtons de la promenade Chesley. Housing Affordability L'abordabilit6 du logement The City will apply the housing policies of this Plan to advance affordability in the Douglas Avenue Character Area. La Ville appliquera les principes en mati&re de logement du pr6sent plan d'am6nagement pour am6liorer I'abordabilitL6 du logement dans le secteur de caract6re de l'avenue Douglas. RN mol a: Gro I a M11 m The City will continue to apply development and improvement incentive programs in the Douglas Avenue Character Area, in accordance with the policies of this Plan. Figure 31: Douglas Avenue Character Area priority projects. Source: Fotenn / IS, Saint John Figure 31 : Projets& caractbre prioritaire du secteur de caract6re de I'avenue Douglas. Source : Fotenn/SIG, Saint John Policies Principes These policies apply to the Douglas Avenue Character Area. All development must demonstrate conformity with these policies. Ces principes s'appliquent au secteur de caract6re de ['avenue Douglas. Tout am6nagement doit d6montrer sa conformit6 A ces principes. General G6n6ral Emil WV au secteur de caract6re de I'avenue Douglas. 2. The policies of the Municipal Plan shall apply to development within t Douglas Avenue Character Area, unless otherwise specified by the policii of this Plan. Les principes du plan municipal s'appliqueront a] am6nagements dans le secteur de caract6re de I'avenue Douglas, sa indication contraire dans les principes du prdsent plan d'am6nagement. i Greater heights than those permitted could be considered if: Des hauteurs sup6rieures 6 celles autoris6es pourraient 6tre consid6r6es si : a. A three- to four -storey streetwall condition along Douglas Avenue is maintained; un mur de rue de trois ou quatre 6tages est maintenu le long de I'avenue Douglas; designations; and les lots sont dimensionn6s de manii�re c� permettre I'am6nagement paysager de zones tampons v(§gdtalis6es avec les d6signations de faible hauteur adjacentes; c. Adequacy of servicing is demonstrated. la suffisance de la desserte est d6montr6e. Im are permitted with a maximum height of three storeys. Toutes les formes maximale •'trois dtages. 2. Development shall meet a minimum density of 35 units per net hectare onE 3. • to four dwellingunits arepermitted on lots,otherwise specified indication • dans lepr&sentplan f. •- maximale •'six6tages. 2. Development shall meet a minimum density of 60 units per net hectare, with a target of 120 units per net hectare, to be calculated on a per -lot basis. Up to six units are permitted on any lot, unless otherwise specified in this Plan. hectare net, avec un objectif de 120 logements par hectare net, calcul6e en 3. Small-scale, neighbourhood -serving commercial uses are permitted along Douglas Avenue on corner lots and along Bentley Street. Des usages sur les lots d'angle le long cle ['avenue Douglas et le long de la rue Bentley. Figure 32: Extract from Land Use Schedule — Douglas Avenue. Source: Fotenn Figure trit de I'annee sur I'utiiition des sots — avenue Douglas. Source Fotenn Figure 32 Legend Low to MediumDensity Residential 1116sidentiel A densit6 faible ou moyerme Mediumto HighDensity Residential 116sidentiel h densit6 moyerme ou forte Mixed it Mixed s lmixtes Traditional Main Street Rue Main- scr traditionnel North End Plan Potential Future Development Area Secteur potentiel d'am6nagement futur Institutional Institutionnel Park and Natural Area Parc ou aire naturelle End of Figure 32 Legend Mixed Use Usages mixtes .......... lie, 6-volueront pour inclure une vari6t& d'utilisations des sols compatibles, y compris : Rjmj3r%��# M1111111111PUMMMMIMMO 0 en fonction de chaque t; clinics, • centres, fire stations and similar uses; and les usages institution nels, comme les lieux de culte, les 6coles, les garderies, les cliniques m6dicales, les centres communautaires, les casernes de pompiers et autres usages similaires; et C. Commercial uses which primarily serve the daily needs of residents and enhance the vitality and access of the • • key destinations such as the Museum, caf6s, entertainment, retail, medical and business offices. les usages commerciaux qui r6pondent principalement aux besoins quotidiens •- r6sidents et renforcent la vitalit& et • au secteur riverain ou �i des lieux d'intdr6t cl&s, comme le Musde, les caf6s, les lieux • • les commerces •' d6tail, ainsi • les bureaux m6dicaux et professionnels. r—T7*r41@-W- les pi6tons. seront situ6s au rez-de-chauss&e. MIZIM • i I ^ 1 . This designation accommodates a range of larger -scale institutional uses, including educational facilities, major care facilities, recreation facilities, •rr of assembly, and other public uses. Existing buildings in the Institutional designation may •- repurposed for other compatible community -serving uses. Cette d6signation accueille une gamme d'usages institutionnels de plus grande envergure, y compris les 6tablissements d'enseignement, les grands dtablissements de soins, les installations r&cr&atives, les lieux de rassemblement, et autres usages publics. Les bAtiments existants situ6s dans la d6signation institutionnelle pourront &tre rdaffect6s 6 d'autres usages compatibles au service de la collectivit&. 2. Smaller neighbourhood institutional uses such as places of worship, supportive housing, and minor supportive facilities will be accommodated through existing zoning and rezoning, where applicable. Les usages institutionnels de quartier de petite 6chelle comme les lieux de culte, les logements avec services de soutien, et les ••- dtablissements de • seront autoris&s en vertu du zonage existant ou d'une modification de zonage, le cas dch&ant. 3. In order to develop large-scale institutional uses, land division or consolidation may be required. Afin de permettre I'am6nagement d'usages institutionnels de grande 6chelle, il pourra 6tre n6cessaire • proc6der au lotissement • 6 la fusion de • 4. Parking supply should: L'offre de places de stationnement devrait a. Be adequate to accommodate projected demand; C-tre addquate pour r6pondre A la demande anticipde; �JMLZI-ZAKOI- 11 1 • 0 111121 r UM. F-1 T M-. 9.74 FF to parkland, recreation, and conservation uses. Les utilisations des sols autoris6es dans la d6signation de parc ou aire naturelle seront limit&es au,,� usages lids aux parcs, aux loisirs et cti la conservation. 2The City shall acquire lands along the waterfront for public access and shoreline protection as a condition of development. Where land acquisition is not desirable, The City may protect for these functions on private land through other measures. La Ville fera I'acquisition de terrains le long du secteur riverain afin d'assurer I'acc6s du public et de protdger la ligne du rivage, ;� titre de condition de I'amdnagement. Lorsque I'acquisition de terrains n'est pas souhaitable, la Ville pourra assurer la protection de ces fonctions sur des propri6t6s priv6es au moyen d'autres mesures. 3, To supplement the on -land Harbour Passage, The City may consider installation of a boardwalk along the waterfront to enable trail connections, particularly along frontages of sites used for industrial purposes. Pour compl6ter la portion terrestre du Passage du port, la Ville pourra consid&rer l'installation d'une passerelle le long du secteur riverain pour faciliter les liaisons entre les sentiers, particuli&rement le long des fagades riveraines des terrains utilisds a des fins industrielles. jardins selon le mod6le existant jugd souhaitable. Parking should not be located in front yards, with a maximum of one simple par logement ayant fagade sur rue. Vacant lands on Chesley Drive, north of the railway corridor at the terminus of Hilyard Street (PID 55093983), may be developed with residential or mixed -use buildings. Les terrains vagues sur la promenade Chesley, au nord du corridor des bftments;� usages rdsidentiels ou mixtes. Building heights on the vacant Chesley site should be a maximum of six storeys in height. Les Mtiments sur le site vacant de la promenade Chesley devraient afteindre une hauteur maximale de six dtages. Cultural Heritage Patrimoine culturel There are a number of non-contiguous properties that comprise the Douglas Avenue Heritage Conservation Area. In accordance with the Saint John Hentage Conservation Areas By-law, properties may be added to the Heritage Conservation Area and shall be subject to the cultural heritage 41towl i oil I womw du patrimoine de Saint John, des biens pourront 6tre ajout&s au secteur de d'am6nagement portant sur le patrimoine culturel, y compris les normes de protection et de conception. 2. Throughout, but particularly along, the portage route labelled as [P] 2 Figure 31, honour Wabanaki history through design and site features. Dal 1'ensemble, mais particuli6rement le long de la route de portage identifi avec un [P];§ la figure 31, honorer Mistoire Wabanaki 6 travers la concepti et les caractdristiques du site. I 7M72"i ED TIM7, 1 1 IM for grant funding in accordance with the Beautification Program Strategy in this Plan. Les biens situ6s le long du corridor d'embellissement de I'avenue Douglas pourront 6tre admissibles 6 recevoir une subvention d'am6nagement. I I I I I I I I I I I I I III � I I I I I; I I I I I I I I I I I I I III I I I III I I I I I I I I I 111�� In • yards, including in the public right-of-way; and dans les cours avant, y compris dans • publique; b. In rear yards. dans les cours arri6re. Larger sites should include clusters of trees and landscaping features ts create semi-public amenity areas. Les terrains de plus grande superficia devraient int6grer des regroupernents d'arbres et des 616ments paysagers afin de cr6er des espaces d'agr&ment semi -publics. Plantings should consist of native species to the extent possible. Les plantations devraient i§tre compos6es d'esp6ces indig6nes autant quc possible. 4. Land parcels with waterfront frontage should: Les parcelles de terrain ave* fagade riveraine devraient : Provide for public access, where possible, or in accordance with the policies of this Plan; and pr6voir un acc6s public, dans la mesure du possible, ou conform6ment aux principes du prdsent plan d'arridnagement; Be designed with sensitivity for views from the water. &tre conques aysi sensibilit6 A 1'6gard des vues depuis I'eau. previously represented the core of development and commercial activity in the former city of Portland. Economic activities were generally focused on the Saint John River and transportation of goods to and from inland New Brunswick. John. 11 repr6sentait autrefois le coeur du d6velo M__ ement et des activit6s commerciales dans I'ancienne ville de Portland. Les activitds 6conomiques 6taient g6n6ralement ax6es sur le fleuve Saint-Jean et sur le transport de marchandises vers et depuis l'int6rieur •' Nouveau -Brunswick. Local shopping was previously oriented on Main Street, a thriving commercial street, U*W*FOZ2�Mf A-* M11; A streetcar previously transported goods and passengers along Main Street from the docks at present-day Roberston Square to the Central Peninsula. Le commerce local se concentrait sur la rue Main. une art6re commerciale dvn compos6e de bAtiments de deux c� trois 6tages dot6s de fagades commerciales qui contribuaient 6 animer la rue. Un tramway assurait autrefois le transport des marchandises et des passagers le long de la rue Main depuis les quais, oo se situe aujourd'hui Robertson Square, ci la p6ninsule centrale. such as Victoria Park. Le vieux Quartier nord se caracte'nse Rar une prille de rues histon ues pen6ralement LON 1 &1-71 117r. I I DU I Kyrz 19 L-714"i I 1A 10 1-74 V I$j L-71111,74 I I W-AG OV 1 NA r&-X-4-14r*SiZRI I I PJ E-4,7140J I I I I I I;AIR71 9W The Old North End character area also includes not -for -profit housing developments, including The Range community (formerly the Rifle Range), a post-war Canada Mortgage and Housing (CMHC) development along Churchill Boulevard. Provincial housing developments managed by New Brunswick Housing Corporation (Housing NB) include Charlton Place and Stephenson Tower, located between The Range and Millidge Avenue. Le secteur de caractere du vieux quartier nord se compose egalement d'amenagements de logements sans but lucratif, y compris la collectivite The Range (anciennement Rifle Range), un projet d'amenagement d'apres-guerre de la Societe canadienne d'hypotheques et de logement (SCHL) le long du boulevard Churchill. Des projets de logements provinciaux geres par la Societe d'habitation du Nouveau -Brunswick comprennent notamment la place Charlton et la tour Stephenson situees entre The Range et I'avenue Millidge. Several buildings along Main Street and other key frontages have suffered demolition by neglect, including fires which spread quickly in the balloon -frame construction typical of much of the housing in this area. These vacant parcels present an important infill opportunity to help revitalize the area. Plusieurs batiments le long de la rue Main et d'autres facades strategiques ont fait I'objet d'une demolition en raison de la negligence, notamment a la suite d'incendies qui se sont propages rapidement dans Ies constructions a poteaux continus d'un etage a I'autre typiques des habitations dans ce secteur. Ces parcelles vacantes offrent une importante occasion d'amenagement intercalaire pour contribuer a revitaliser le secteur. The community is moderately walkable, with access to local community amenities and shops. Cette collectivite est moderement propice a la marche, avec un acces aux commodites communautaires et aux commerces locaux. Profile Profil Boundary Area: —100 hectares Zone limitrophe : = 100 hectares Parks and Open Spaces Pares et espaces libres Shamrock Park le parc Shamrock Victoria Park le parc Victoria Robertson Square Robertson Square t Kiwanis North End Play Park I'aire de jeux Kiwanis du quartier nord Community Amenities Commodites communautaires Nick Nicolle Community Centre le centre communautaire Nick Nicolle YMCA YMCA RiverCross Mission la RiverCross Mission North End Plan 0 Affordable Housing Logements abordables The Range (housing cooperative) The Range (cooperative d'habitation) Charlton Place (Housing NB) la place Charlton (Societe d'habitation du Nouveau -Brunswick) Stephenson Tower (NB Housing) la tour Stephenson (Societe d'habitation du Nouveau -Brunswick) Old North End (private market) le vieux quartier nord (marche prive) Figure 33: Alexandra Building and Mural, Old North End, Saint John. Source: Fotenn Figure 33 : Edifice Alexandra et murale, vieux quartier nord, Saint John. Source : Fotenn Priority Projects and Initiatives Projets et initiatives a caractere prioritaire This section identifies key projects, programs and incentives that will realize the vision for the Old North End Character Area. These will generally be led by The City, in partnership with other groups. Cette section presente les principaux projets, programmes et incitatifs qui permettront de concretiser la vision du secteur de caractere du vieux quartier nord. Its seront generalement menes par la Ville en partenariat avec d'autres groupes. Green Space System Reseau d'espaces verts Parks, Trails and Ecosystem Services Parks, sentiers et services ecosystemiques [A] Engage with NB Power to advance the use of energy corridors for multi -use recreational paths. [A] Collaborer avec tnergie NB afin de promouvoir ('utilisation des corridors energetiques pour des sentiers recreatis polyvalents. { [B] Evaluate the potential acquisition of the Centennial School property for incorporation into Shamrock Park. [B] tvaluer la possibilite d'acquerir le terrain de 1'ecole Centennial School afin de I'integrer au pare Shamrock. [C] Consider or evaluate a detailed recreation study which examines the potential of acquiring lands north of Robertson Square to increase the park area and facilitate access to the water. Formalize and maintain the pedestrian pathway and landscape rehabilitation between Robertson Square and Spar Cove. [C] Envisager une etude recreative approfondie qui analyserait la possibilite de faire I'acquisition de terrains au nord de Robertson Square, dans le but d'accroitre la superficie du pare et de faciliter I'acces a 1'eau. Formaliser et entretenir le lien pietonnier ainsi que le reamenagement paysager entre Robertson Square et Spar Cove. [D] Develop a detailed implementation plan for the Robertson Square area. [D] Elaborer un plan de mise en ceuvre detaille pour le secteur de Robertson Square. [E] If redevelopment were to occur, investigate the creation of a publicly -accessible pathway from Victoria Park to Bridge Street and Robertson Square. [E] Advenant un reamenagement, etudier la possibilite d'amenager un sentier de circulation public accessible du parc Victoria a la rue Bridge et a Robertson Square [F] When development occurs, investigate the opportunity to connect the Old North End to St. Peter's Park through a pedestrian connection at the site known as the old forum site located at the corner of Main and Harvey Streets. [F] Quand I'amenagement se realisera, explorer les occasions de relier le vieux quartier nord au parc St. Peter's par une liaison pietonne a 1'emplacement connu sous le nom de I'ancien forum situe au coin de la rue Main et de la rue Harvey. [G] Evaluate the opportunity to continue trail connections from St. Peter's Park, across the old forum site post -development„ up Albert Street and connecting to Shamrock Park. [G] valuer la possibilite de continuer les liaisons de sentiers depuis le parc St. Peter's, en traversant le site de I'ancien forum apres son reamenagement, en remontant la rue Albert jusqu'au parc Shamrock. Transportation and Mobility Transport et mobilite Transit, Active Transportation, Streets Transport en commun, transport actif, rues [H] When development proposals are taking place or infrastructure rehabilitation is occurring, undertake streetscape studies to revitalize Main Street west of Lansdowne Avenue. [H] Lorsque des propositions d'amenagement sont presentees ou que des travaux de rehabilitation de ('infrastructure ont lieu, entreprendre des etudes sur le paysage de rue pour revitaliser la rue Main a I'ouest de I'avenue Lansdowne. [I] Create opportunities for multi -modal mobility options [I] Creer des occasions favorisant la mobilite multimodale Policies Principes These policies apply to the Old North End Character Area. All development must demonstrate conformity with these policies. Ces principes s'appliquent au secteur de caractere du vieux quartier nord. Tout amenagement doit demontrer sa conformite a ces principes. . rANI;M_ General General The general policies of this Plan shall apply to the Old North End Character Area. Les principes gsnsraux du present plan d'amenagement s'appliqueront au secteur de caractere du vieux quartier nord. 2. The policies of the Municipal Plan shall apply to development within the Old North End Character Area, unless otherwise specified by the policies of this Plan. Les principes du plan municipal s'appliqueront aux amenagements a I'interieur du secteur de caractere du vieux quartier nord, sauf indication contraire dans les principes du present plan d'amynagement. 3. A building of up to six storeys may be permitted on the north side of Robertson Square. Un batiment pouvant atteindre six etages pourra titre autorise du cote nord de Robertson Square. 4. Robertson Square is contemplated as a mixed -use catalyst development. It is suitable for a development up to six storeys due to its lower elevation. This site is envisioned as the highest density site in the vicinity. Robertson Square est considers comme un projet catalyseur a usages mixtes. Sa position en contrebas le rend approprie pour un amenagement pouvant atteindre six stages. II est perqu comme le site de plus forte density dans le secteur. Low to Medium Density Residential Residentiel a densite faible ou moyenne All ground -oriented residential typologies, including multiple -unit typologies, are envisioned with a maximum height of three storeys. Additional height may occur with architectural treatments and/or stepbacks on upper levels. Toutes les formes d'habitation residentielle avec entree au niveau du sol, y compris les habitations multifamiliales, sont autorisses, sous reserve d'une hauteur maximale de trois etages. Une hauteur supplementaire pourra titre autorisee lorsque des traitements architecturaux ou des renfoncements des etages superieurs sont intdgrds. Development shall meet a minimum density of 35 units per net hectare on a per -lot basis. Les amenagements atteindront une density minimale de 35 logements par hectare net calculse en fonction de chaque lot. Up to four dwelling units are permitted on all lots, unless otherwise specified in this Plan. Additional densities are possible in accordance with the zoning regulations. Un maximum de quatre logements est autorise sur tous les lots, a moins d'indication contraire dans le present plan d'amenagement. Des densitss supplsmentaires pourront titre autorisees conformsment a la reglementation de zonage. 4. Subject to re -zoning, small-scale, neighbourhood -serving commercial uses are envisioned along the following streets: Sous reserve d'une modification de zonage, des usages commerciaux de petite dchelle destines a desservir le quartier sont prevus le long du boulevard Churchill. a. Millidge Avenue; and b. Churchill Boulevard. Medium to High Density Residential Residentiel a densite moyenne ou forte All residential typologies are envisioned, with a maximum height of six storeys. Toutes les formes d'habitation sont prevues, sous reserve d'une hauteur maximale de six etages. Development shall meet a minimum density of 60 units per net hectare, with a target of 120 units per net hectare, to be calculated on a per -lot basis. Les amenagements atteindront une density minimale de 60logements par hectare net, avec un objectif de 120 logements par hectare net, calculee en fonction de chaque lot. 3. Subject to re -zoning, small-scale, neighbourhood -serving commercial uses are envisioned along the following streets: Sous reserve d'une modification de zonage, des usages commerciaux de petite echelle destines a desservir le quartier sont prevus le long des rues suivantes : Main Street; la rue Main; Bridge Street; la rue Bridge; c. Adelaide Street; and la rue Adelaide; d. Lansdowne Avenue. I'avenue Lansdowne. Traditional Main Street Rue Main — secteur traditionnel Building heights along Main Street west of Lansdowne Avenue shall maintain a three -storey streetwall condition. Additional height may occur with architectural treatments and/or stepbacks on upper levels. La hauteur des batiments le long de la rue Main a I'ouest de I'avenue Lansdowne maintiendra un mur de rue de trois etages. Une hauteur supplementaire pourra etre autorisee lorsque des traitements architecturaux ou des renfoncements des etages superieurs sont integres. 2. Permitted land uses in the Traditional Main Street designation shall include: Les utilisations des sols permises dans la designation de la rue Main — secteur traditionnel incluront : Townhouses, cluster townhouses, multiple -unit dwellings, seniors residences and supportive housing; des habitations en rangee, des ensembles d'habitations en rangee, des habitations multifamiliales, des residences pour personnes agees et des logements avec services de soutien; Commercial uses that serve the area, including, but not limited to, restaurants, retail, bars, and other similar uses; des usages commerciaux destines a desservir le secteur, y compris, sans s'y limiter, des restaurants, des commerces de detail, des bars et d'autres usages similaires; c. Community uses, including, but not limited to, community centres, libraries, daycares, theatres, and museums; des usages communautaires, y compris, sans s'y limiter, des centres communautaires, des bibliotheques, des garderies, des theatres et des musses; North End Plan d. Medical services, including, but not limited to, clinics, pharmacies, and specialized medical services; des services medicaux, y compris, sans s'y limiter, des cliniques, des pharmacies et des services medicaux specialises; e. Places of worship; and des lieux de culte; f. Parks and open spaces. des pares et des espaces libres. 3. The mixing of uses in single buildings is encouraged, where active land uses such as retail or institutional uses are located on the ground floor. La mixite des usages dans un meme batiment est encouragee lorsque des utilisations des sols actives, comme les commences de detail ou les usages institution nels, sont situees au rez-de-chaussee. 4. Lot fabric should generally reflect the historical fine-grained lot fabric, with narrower frontages. La trame des lots devrait generalement refleter la trame historique finement maillee, avec des facades de lot plus etroites. Park and Natural Area Parc ou aire naturelle 1. The Park and Natural Area designation is intended for green space, open space, and associated public uses. La designation de parc ou aire naturelle vise les espaces verts, les espaces libres, et les usages publics qui leur sont associes. 2. New parks, community gardens, or other public and semi-public green space areas are permitted throughout the Character Area. Les nouveaux pares, les jardins communautaires ou autres espaces verts publics ou semi -publics sont autorises dans 1'ensemble du secteur de caractere. 3. Limited commercial recreation uses may be permitted, subject to appropriate standards in the Zoning By-law. Les usages recreatis commerciaux limites pourront titre permis, sous reserve des normes prevues dans I'Arrete de zonage. Figure 34: Old North End priority projects. Source: Fotenn / GIS, Saint John Figure 34 Projets a caractere prioritaire du vieux quartier nord. Source : Fotenn/SIG, Saint John Figure 35: Extract from Land Use Schedule — Old North End. Source: Fotenn Figure 35 : Extrait de ('annexe sur ('utilisation des sols — vieux quartier nord. Source Fotenn Figure 36: Fine-grained lot fabric pattern in the Old North End, Saint John. Source: Fotenn Figure 36 :Taame finement maillee dans le vieux quartier nord, Saint John. Source: Fotenn Figure 37: Ensure a continuous street frontage is kept through new development. Source: Fotenn Figure 37 : Assurer que les nouveaux amenagements preservent la continuite de la fagade de rue. Source : Fotenn General Development Standards Normes d'amenagement generales These guidelines are to be flexibly applied, but projects must demonstrate that the intent has been satisfied. Ces directives doivent titre appliquees avec souplesse, mais les projets d'amenagement doivent demontrer que ('intention a ete respectee. General General Land division and development of larger sites may be required to protect or provide for new publicly accessible paths and to increase the functionality of the pedestrian network. II pourra titre necessaire de proceder au lotissement et a I'amenagement de terrains de plus grande envergure dans le but de proteger ou d'amenager de nouveaux sentiers accessibles au public et pour accroitre la fonctionnalite du reseau pietonnier. 2. Parking for multi -unit residential buildings shall be located interior to the lot and not in a front yard, and shared parking and access is encouraged. Le stationnement pour les batiments residentiels multifamiliaux sera localise a I'interieur du lot et non pas dans une cour avant. Le partage de stationnement et les voies d'acces communes sont encourages. 3. Development should feature architecture and design features suitable to a modern Maritime city. L'amenagement devrait presenter une architecture et des caracteristiques de conception adaptees a une ville maritime moderne. Main Street Rue Main Development on properties that front onto Main Street shall be oriented and sited to address the public street. L'amenagement sur les proprietes donnant sur la rue Main sera oriente et situe de maniere a faire face a la rue publique. 2. Building design should maintain the fine-grained urban fabric, with regularly -spaced entrances. La conception des batiments devrait preserver le tissu urbain finement maille, en prevoyant des entrees regulierement espacees. 3. Parking should not be located between a building and the Main Street right-of-way. Le stationnement ne devrait pas titre situe entre un batiment et 1'emprise de la rue Main. 4. Driveways and on -site parking areas should be limited to reduce curb cuts, facilitate on -street parking, minimize conflicts with pedestrians, and foster a continuous street frontage. Les voies d'acces et les aires de stationnement sur les lieux devraient titre limitees afin de reduire les abaisses de trottoir, de faciliter le stationnement sur rue, de minimiser les conflits avec les pietons, et de favoriser la continuite de la fagade de rue. Concept Plan #1 (Old North End): Main Street west of Lansdowne Avenue up to Bridge Street Intersection Plan conceptuel n° 1 (vieux quartier nord) : Rue Main a Pouest de ('avenue Lansdowne jusqu'a ('intersection de la rue Bridge The area around Victoria Park and the intersection of Main Street and Bridge Street should generally develop in accordance with the concept plan included in Appendix A. Le secteur entourant le parc Victoria et ('intersection North End Plan de la rue Main et de la rue Bridge devrait, de maniere generale, We amenage conformement au plan conceptuel qui figure a I'appendice A. As permitted by the height overlay, multi -unit dwellings up to four storeys in height may be permitted along Bridge Street and Holly Street. Conformement A la superposition des hauteurs, les habitations multifamiliales d'une hauteur maximale de quatre etages pourront titre autorisees le long de la rue Bridge et de la rue Holly. Buildings with visual exposure to Victoria Park and Robertson Square should be designed to avoid blank walls and should include transparent windows for interaction with the squares and to improve safety. Les batiments exposes visuellement au pare Victoria et a Robertson Square devraient titre congus pour eviter les fagades aveugles et ils devraient integrer des fenetres transparentes afin de favoriser ['interaction avec les places publiques et d'ameliorer la securite. Concept Plan #2: Millidge Avenue and Constance Street (Centennial School and Baxter Dairy Site) Plan conceptuel n°5 : Avenue Millidge et rue Constance (ecole Centennial School et site de la laiterie Baxter) 1. The design should focus on integrating with, and enhancing access to, Shamrock Park. La conception devrait mettre ['accent sur ('integration au pare Shamrock et en ameliorer I'acces. 2. Ensure a consistent frontage of dwelling units along Millidge Avenue, with the front of units oriented towards the public street. Veiller a maintenir la continuite des fagades des logements le long de I'avenue Millidge, avec les logements en facade orientes vers la rue pub[ique. 3. Commercial uses should be oriented toward Millidge Avenue or Constance Street to improve visibility and outside access. Les usages commerciaux devraient titre orientes vers I'avenue Millidge et la rue Constance afin d'ameliorer la visibility et I'acces exterieur. 4. Taller buildings should be located internal to the site, away from Millidge Avenue. Les batiments de grande hauteur devraient We situes a I'interieur du site, a I'ecart de I'avenue Millidge. 5. Locate surface parking at the rear of buildings. Prevoir un stationnement en surface a I'arriere des batiments. 6. Provide communal amenity areas to serve residents of the development. Fournir des espaces communs d'agrement afin de desservir les residents de I'amenagement. 7. Development should provide community amenity spaces at key intersections or site entrances to improve connectivity to the neighbourhood green space. L'amenagement devrait prevoir des espaces d'agrement communautaires aux intersections principales ou aux entrees du site pour ameliorer la connectivite avec les espaces verts du quartier. 8. Development should prioritize the preservation of the existing baseball fields southwest of the site. L'amenagement devrait accorder la priorite a la preservation des terrains de baseball existants situes au sud-ouest du site. Shamrock Park Parc Shamrock Shamrock Park is programmed with a range of active and passive recreational opportunities and a primary amenity for the plan area and The City. Le parc Shamrock est conqu pour offrir un eventail d'activites recreatives actives et passives et it constitue un atout majeur pour le secteur vise par le plan d'amenagement et pour la Ville. Development should prioritize providing pedestrian and bicycle access to Shamrock Park through trails, sidewalk and streetscape improvements. Les amenagements devraient privilegier I'acces au parc Shamrock aux pietons et aux velos par des ameliorations aux sentiers, aux trottoirs et aux paysages de rue. Transportation infrastructure should account for a range of transportation modes for accessing Shamrock Park, including walking, bicycle, public transit, and private vehicles. L'infrastructure de transport devrait integrer une gamme de modes de transport permettant d'acceder au parc Shamrock, y compris, la marche, le velo, le transport en commun et les vehicules prives. 4. Wayfinding signage directing to Shamrock Park should be considered with any new development. La signalisation directionnelle menant au parc Shamrock devrait titre envisagee pour tout nouveau projet d'amenagement. Public Squares Places publiques Public squares, including Victoria Park and Robertson Square, contribute to both passive recreation and beautification in the community. Les places publiques, notamment le parc Victoria et Robertson Square, contribuent a la fois aux loisirs passifs et a 1'embellissement de la collectivite. 2. New public squares and any redevelopment of existing public squares should include: Les nouvelles places publiques et tout reamenagement de places publiques existantes devraient inclure : a. A balance of soft and hard landscaping features, including large -canopy trees; un equilibre entre I'amenagement a I'aide de materiaux vegetaux et de materiaux inertes, y compris un grand couvert forestier; b. Accessible seating; des sieges accessibles; c. Adequate lighting; un eclairage adequat; d. Wayfinding; and de la signalisation directionnelle; e. Public art. de I'art public. Public squares should be designed to facilitate movement and visibility to promote access and safety for all users. Les places publiques devraient titre conques de maniere a faciliter les deplacements et la visibilite afin de favoriser I'acces et la securite pour tous les usagers. 4. This Plan encourages the expansion of Robertson Square northwards to improve it as an amenity and increase frontage on the Wolastoq/Saint John River. Le present plan d'amenagement encourage I'agrandissement de Robertson Square vers le nord pour ameliorer sa qualite d'usage et accroitre la facade du parc sur le fleuve Wolastoq/Saint-Jean. Landscaping Amenagement paysager Tree -planting is currently required in front yards, including in the public right-of-way and encouraged between development and rear yards. La plantation d'arbres est actuellement exigee dans les cours avant, y compris dans 1'emprise publique, et elle est encouragee entre I'amenagement et les cours arriere. Larger sites should include clusters of trees and landscaping features to create semi-public amenity areas. Les terrains de plus grande superficie devraient integrer des regroupements d'arbres et des elements paysagers afin de creer des espaces d'agrement semi -publics. Plantings should consist of native species to the extent possible. Les plantations devraient titre composees d'especes indigenes autant que possible. Waterfront Secteur riverain Land parcels with access to the waterfront should: Les parcelles de terrain avec acces au secteur riverain devraient : a. Provide for public access, where possible; and prevoir un acces public, dans la mesure du possible; b. Be designed with sensitivity for views from the water. titre conques avec sensibilite a 1'egard des vues depuis 1'eau. Brownfield Redevelopment Reamenagement de friches industrielles While not widespread, The City encourages redevelopment of brownfield sites. Bien que peu repandues, la Ville encourage le reamenagement de friches industrielles. 2. Where applicable, remediation shall proceed in accordance with the provisions of the Clean Environment Act or any successor legislation which may apply. Le cas echeant, I'assainissement sera effectue conformement aux dispositions de la Loi sur Fassainissement de Fenvironnement ou de toute legislation subsequente applicable. 3. Redevelopment of brownfield sites can act to ensure compatibility with surrounding land uses. Le reamenagement de friches industrielles peut contribuer a assurer la compatibility avec les utilisations des sols environnantes. The Lansdowne/Main Street Character Area is a well -established commercial hub and corridor which includes diverse commercial development patterns, including drive-throughs, strip malls, hotels, recreation facilities and office/commercial developments. Le secteur de caractere Lansdowne/rue Main est un pole et corridor commercial bien etabli qui comprend divers modeles d'am&nagement commerciaux dont des restaurants avec service au volant, des centres commerciaux lineaires, des hotels, des installations rdcreatives et des am&nagements de bureaux ou commerciaux. The character area also includes the Fort Howe National Historic Site of Canada, located atop a hill that stands out on the landscape. A City of Saint John sign is strategically located on the hill, visible from New Brunswick Route 1. The view from Fort Howe provides impressive panoramic vistas of the Saint John Harbour, Central Peninsula and the North End. Le secteur de caractere comprend egalement le lieu historique national du Canada Fort -Howe, situ& au sommet d'une colline qui se d&marque dans le paysage. Une enseigne de la Ville de Saint John est stratdgiquement place sur la colline, visible depuis la route provinciale 1. La vue depuis le fort Howe offre d'impressionnants panoramas du port de Saint John, de la p&ninsule centrale et du quartier nord. Main Street in this area previously had a traditional high street character along its full extent, prior to urban renewal projects implemented in the 1960s-70s. The widening of the section of Main Street east of Lansdowne Avenue created an abrupt change in function and character of the corridor, converting it from a high street to a six -lane traffic corridor that prioritizes private vehicles, fragmenting the surrounding neighbourhood in the process. The City of Saint John has recently urbanized Main Street, reducing the number of traffic lanes and replacing them with designated bike lanes, sidewalks, landscape areas and on -street parking. Dans ce secteur, la rue Main affichait autrefois un caractere de rue principale sur toute sa longueur, avant les projets de revitalisation urbaine des ann&es 1960-1970. L'61argissement de la portion de la rue Main a 1'est de I'avenue Lansdowne a provoqu& un changement brusque dans la fonction et le caractere du corridor, le transformant d'une rue principale en un corridor de circulation a six voies qui accorde la priorite aux v&hicules priv&s, fragmentant au passage le quartier avoisinant. La Ville de Saint John a r&cemment urbanis6 la rue Main, r&duisant le nombre de voies de circulation en les remplagant par des pistes cyclables protdg&es, des trottoirs, des zones paysag&es et des espaces de stationnement sur rue. A small residential enclave is located between Fort Howe, Main Street, New Brunswick Route 1, and Somerset Street. Une petite enclave r&sidentielle est situee entre le fort Howe, la rue Main, la route provinciale 1 et la rue Somerset. Lansdowne Plaza is a large commercial plaza with multiple tenancies that provide daily services for North End residents. The extensive surface parking lots serving the plaza offer redevelopment potential at the centre of the planning area. Given its existing role North End Plan and its central location, the plaza has immense potential to become a vibrant community hub. Lansdowne Plaza est un important ensemble commercial accueillant plusieurs locataires qui fournissent quotidiennement des services aux residents du quartier nord. Les grands pares de stationnement en surface qui desservent le centre commercial pr6sentent un potentiel de r6am6nagement au centre du secteur d'amdnagement. Compte tenu de son role actuel et de sa position centrale, le centre commercial a le potentiel de devenir un carrefour communautaire dynamique. The large commercial parcels south of Main Street also offer opportunities to be redeveloped with higher -density, mixed -use development with privileged views to the harbour. Les grandes parcelles commerciales au sud de la rue Main offrent 6galement un potentiel de r6am6nagement avec des am6nagements a densit6 forte et a usages mixtes avec des vues privildgi6es sur le port. A primary challenge in the Lansdowne/Main Street area is to reintroduce a coherent mobility network that addresses the fragmentation created by previous urban renewal projects and subsequent ad -hoc development. Le principal d6fi auquel doit faire face le secteur Lansdowne/rue Main est le r6tablissement d'un rdseau de mobilit6 coherent conqu pour r6pondre aux enjeux de fragmentation causds par les projets de renouvellement urbain et les am6nagements ad hoc qui ont suivi. Profile Profil Boundary Area: 60 hectares Zone limitrophe : 60 hectares Parks and Open Spaces Pares et espaces libres Fort Howe National Historic Site of Canada Lieu historique national du Canada Fort -Howe Connects to waterfront Harbour Passage, New Brunswick Naval Memorial, Place Fort LaTour est reli6 au Passage du port le long de I'eau, au Memorial de la marine du Nouveau -Brunswick, a la Place Fort La Tour Community Amenities Commoditds communautaires Lansdowne Plaza Lansdowne Plaza Lord Beaverbrook Rink I'ar6na Lord Beaverbrook Health Care clinics des cliniques m6dicales Curling Club le club de curling Hotels and restaurants des hotels et restaurants i Serviced by public transit desservies par le transport en commun Harbour Passage le Passage du port Connection to Uptown une liaison avec le centre-ville Affordable Housing Logements abordables Not applicable sans objet Priority Projects and Initiatives Projets et initiatives a caractere prioritaire This section identifies key projects, programs and incentives that will realize the vision for Lansdowne Avenue and Main Street. These will generally be led by The City, in partnership with other groups. Cette section presente les principaux projets, programmes et incitatifs qui permettront de concretiser la vision de I'avenue Lansdowne et de la rue Main. Its seront generalement menes par la Ville en partenariat avec d'autres groupes. Green Space System Reseau d'espaces verts Parks, Trails and Ecosystem Services Pares, sentiers et services ecosystemiques i [A] Seek opportunities for new green space, including public parks, micro -parks, or public -private plazas. i [A] Rechercher des occasions de creer de nouveaux espaces verts, y compris des pares publics, des mini -pares, et des places publiques-privees. [B] Explore a beautification project of Fort Howe that includes improving year-round pedestrian access, interpretive and historical signage, and enhanced landscaping. [B] Ludier la possibilite d'un projet d'embellissement du fort Howe qui comprend I'amelioration du lien pietonnier a 1'annee, des panneaux d'interpretation, des panneaux historiques et de I'amenagement paysager ameliore. Transportation and Mobility Transport et mobilite Transit„ Active Transportation, Streets Transport en commun, transport actif, rues [C] Implement planned bicycle path or protected bike lanes on Chesley Drive between Main Street and Harbour Passage [C] Amenager des sentiers cyclables prevus ou des pistes cyclables protegees sur la promenade Chesley entre la rue Main et le Passage du port [D] Enhance pedestrian infrastructure on Simonds Street, connecting Harbour Passage, Lord Beaverbrook Rink, Main Street, Metcalf Street, Lansdowne Plaza, and Fort Howe [D] Ameliorer les infrastructures pietonnes sur la rue Simonds qui relient le Passage du port, I'arena Lord Beaverbrook, la rue Main, la rue Metcalf, Lansdowne Plaza et le fort Howe Enhance pedestrian connection from Main Street up to Fort Howe Ameliorer la liaison pietonne de la rue Main au fort Howe Figure 38: Potential high -density / high-rise redevelopment parcels along Main Street.Source: Fotenn Figure 38 : Parcelles offrant un potentiel de reamenagement a density forte et en hauteur le long de la rue Main. Source : Fotenn Figure 39: Lansdowne/Main Street priority projects. Source: Fotenn / GIS — Saint John Figure 39 : Projets a caractere prioritaire Lansdowne/rue Main, Source : Fotenn/SIG, Saint John Figure 40: Extract from Land Use Schedule — Lansdowne/Main Street. Source: Fotenn Figure 40 : Extrait de I'annexe sur ('utilisation des sols — Lansdowne/rue Main. Source Fotenn Policies Principes These policies apply to the Lansdowne/Main Street Character Area. As shown in Figure 39, the character area includes Lansdowne Plaza south of Visart Street and east of Adelaide Street / Harrington Street; east of Chesley Drive and the railway corridor; north of New Brunswick Route 1; west of Somerset Street; south of Magazine Street; and the area northeast of the intersection of Lansdowne Avenue and Metcalf Street. Ces principes s'appliquent au secteur de caractere Lansdowne/rue Main. Tel qu'illustre a la figure 39, le secteur de caractere comprend Lansdowne Plaza au sud de la rue Visart et a 1'est de la rue Adelaide/rue Harrington; a 1'est de la promenade Chesley et du corridor ferroviaire; au nord de la route provinciale 1; a l'ouest de la rue Somerset; au sud de la rue Magazine; ainsi que le secteur au nord-est de ('intersection de I'avenue Lansdowne et de la rue Metcalf. All development must demonstrate conformity with these policies. Tout amenagement doit demontrer sa conformite a ces principes.. 1. The general policies of this Plan shall apply to the Lansdowne/Main Street Character Area. Les principes generaux du present plan d'amenagement s'appliqueront au secteur de caractere Lansdowne/rue Main. 2. Greater heights than those permitted in the land use zone may be contemplated where: Des hauteurs superieures a celles autorisees dans la zone d'utilisations des sols pourront titre considerees lorsque : a. In areas designated for mixed use abutting Main Street, a building of up to 20 storeys may be permitted, provided that: dans les secteurs designes a usages mixtes adjacents a la rue Main, un batiment d'au plus 20 etages pourra titre autorise, pourvu que : View sheds from Fort Howe are protected; and les perspectives de vue depuis le fort Howe sont protegees; The mixed -use area denoted on the land use map has predominantly been commercial or industrial. As the area develops, prioritization of residential units should create a truly mixed -use site. le secteur a usages mixtes indique sur la carte d'utilisation future des sols a ete principalement a vocation commerciale et industrielle. Au fur et a mesure que le secteur se developpe, la priorite accordee aux logements devrait creer un site reellement a usages mixtes. Lots are sized to allow for soft landscape buffers to adjacent low-rise designations; les lots sont dimensionnes de maniere a permettre I'amenagement paysager de zones tampons vegetalisees avec les designations de faible hauteur adjacentes; c. Adequacy of servicing is demonstrated; and, la suffisance de la desserte est demontree; d. Where appropriate, a community benefit, such as a publicly -accessible mid -block connection, or private parkette, is provided. lorsque cela est approprie, un avantage pour la collectivite, tel qu'une liaison a mi-ilot accessible au public ou un mini-parc est prevu. 3. Development adjacent to the rail line shall have regard for the FCM-RAC proximity guidelines. Les amenagements adjacents a la voie ferree devront prendre en consideration les lignes directrices sur I'amenagement a proximity des voies ferrees de la FCM-ACFC. Medium to High Density Residential Residentiel a densite moyenne ou forte 1. All residential typologies are permitted, with a maximum height of six storeys. Toutes les formes d'habitation sont autorisees, sous reserve d'une hauteur maximale de six etages. 2. Development shall meet a minimum density of 60 units per net hectare, with a target of 120 units per net hectare, to be calculated on a per -lot basis. Les amenagements atteindront une densite minimale de 60logements par hectare net, avec un objectif de 120 logements par hectare net, calculee en fonction de chaque lot. 3. Up to six units are permitted on any lot, unless otherwise specified in this Plan. Jusqu'a six logements sont autorises sur tout lot, sauf indication contraire dans le present plan d'amenagement. 4. Due to limited access and visibility, non-residential uses are not contemplated within the Medium to High Density Residential designation in the Lansdowne/Main Street Character Area. Applications to permit these uses shall require a site -specific amendment to this Plan. En raison d'un acces restreint et d'une visibilite limitee, les usages non-residentiels ne sont pas North End Plan n prevus dans la designation residentielle a densite moyenne ou forte dans le secteur de caractere Lansdowne/rue Main. Les demandes d'autorisation de ces usages necessiteront une modification ciblee au present plan d'amenagement. Mixed Use Usages mixtes This designation applies to lands currently occupied by existing commercial and institutional uses. Over time, these uses will evolve to include a range of compatible land uses, including: Cette designation vise les terrains actuellement occupes par des usages commerciaux et institutionnels existants. Au fil du temps, ces usages evolueront pour inclure une variete d'utilisations des sols compatibles, y compris: a. Higher -density residential typologies with a minimum density of 60 units per net hectare, with a target of 120 units per net hectare, to be calculated on a per -lot basis; les formes d'habitation a densite plus forte avec une densite minimale de 60 logements par hectare net, avec un objectif de 120logements par hectare net, calculee en fonction de chaque lot; b. Community -serving uses, such as places of worship, schools, daycares, arenas and similar uses; les usages au service de la collectivite comme les lieux de culte, les ecoles, les garderies„ les arenas et autres usages similaires; c. Retail uses; and les usages commerciaux; d. Other commercial and non-residential uses which serve the functions of daily life and which are compatible with adjacent residential uses, including cafes, medical offices, offices, etc. les autres usages commerciaux et non-residentiels qui repondent aux fonctions de la vie quotidienne et qui sont compatibles avec des usages residentiels adjacents, y compris les cafes, les bureaux medicaux, les bureaux, etc. 2. The mixing of uses in single buildings is encouraged. Where located in a mixed -use building, active uses such as retail shall be located on the ground floor. La mixite des usages dans un meme batiment est encouragee. Lorsqu'ils sont situes dans un batiment a usages mixtes, les usages actifs comme les commerces de detail seront situes au rez-de-chaussee. Park and Natural Area Parc ou aire naturelle Land uses shall include parks, recreation, and conservation uses. Les utilisations des sols incluront des usages lies aux pares, aux loisirs et a la conservation. 2. In the Lansdowne/Main Street Character Area, the principal uses in the Park and Natural Areas shall be heritage sites, including Fort Howe. Dans le secteur de caractere Lansdowne/rue Main, les usages principaux dans la designation de parc ou aire naturelle seront des lieux patrimoniaux, y compris le fort Howe. General Development Standards Normes d'amenagement generales These guidelines are to be flexibly applied, but projects must demonstrate that the intent has been satisfied. Ces directives doivent titre appliquees avec souplesse, mais les projets d'amenagement doivent demontrer que ('intention a ete respectee. General General Land division and development of larger sites may be required to protect or provide for new publicly accessible paths and to increase the functionality of the pedestrian network. II pourra titre necessaire de proceder au lotissement et a I'amenagement de terrains de plus grande envergure dans le but de proteger ou d'amenager de nouveaux sentiers accessibles au public et pour accroitre la fonctionnalite du reseau pietonnier. Parking for multi -unit residential buildings shall be located interior to the lot and not in a front yard, and shared parking and access is encouraged. Le stationnement pour les batiments residentiels multifamiliaux sera localise a I'interieur du lot et non pas dans une cour avant. Le partage de stationnement et les voies d'acces communes sont encourages. 3. Development should incorporate high -quality design elements that reference the aesthetic character of the Lansdowne/Main Street area, while encouraging design suitable to a modern Maritime city. L'amenagement devrait integrer des elements de conception de grande qualite qui s'inspirent du caractere esthetique du secteur Lansdowne/rue Main, tout en favorisant une conception adaptee a une ville maritime moderne. Concept Area #3: Lansdowne Plaza Secteur conceptuel n° 3 : Lansdowne Plaza 4. Redevelopment and intensification of the Lansdowne Plaza site should generally proceed in accordance with the concept design in Appendix A. Le reamenagement et la densification du site de Lansdowne Plaza devraient generalement titre realises conformement au concept d'amenagement presente a I'appendice A. Through redevelopment, the Lansdowne Plaza site should gradually introduce an interior road network in a modified grid pattern. The development is encouraged to connect to existing streets. Par le biais du reamenagement, le site de Lansdowne Plaza devrait graduellement integrer un reseau routier intereur organise selon un quadrillage modifie. II est recommande que I'amenagement se connecte aux rues existantes. 6. The Plan encourages the exploration of reserving land for a transit hub to facilitate bus movements and multi -modal transportation. Le plan d'amenagement encourage d'etudier la possibilite de reserver un terrain pour un p6le de transport pour faciliter les deplacements d'autobus et le transport multimodal. 7. Development should provide community amenity spaces at key intersections or site entrances to improve connectivity to neighbourhood green space. L'amenagement devrait prevoir des espaces d'agrement communautaires aux intersections principales ou aux entrees du site pour ameliorer la connectivity avec les espaces verts du quartier. 8. Pending new development, an overall area -level traffic study should be conducted to address issues of access, circulation, and area connectivity. Dans I'attente de nouveaux amenagements, une etude de circulation a I'echelle du secteur devrait titre realisee pour repondre aux enjeux d'acces, de circulation et de connectivite du secteur. Parking should be prioritized in underground spots, parking garages, and in shared parking spaces with the goal of minimizing surface parking lots. La priorite devrait titre accordee aux espaces de stationnement souterrains, aux pares de stationnement etages, et aux places de stationnement communes dans le but de minimiser les pares de stationnement en surface. 10. Where possible, land should be reserved for public spaces, such as parks, parkettes, and event plazas, including integration of low -impact development features that recognize the historical presence of Newman's Brook. Dans la mesure du possible, des terrains devraient titre reserves pour des espaces publics comme des pares, des mini -pares et des places dediees aux evenements, y compris I'integration de mesures d'amenagement a faible impact qui mettent en valeur la presence historique du ruisseau Newman. 11. A range of high -density residential building forms may be permitted, including apartment buildings, cluster townhouse dwellings, and townhouses. Une variete de formes d'habitation a densite forte pourra titre autorisee, y compris les immeubles d'habitation, les ensembles d'habitations en rangee et les habitations en rangee. 12. Mixed -use buildings are encouraged throughout the Lansdowne Plaza site. Les batiments a usages mixtes sont encourages dans 1'ensemble du site de Lansdowne Plaza. 13. Greater building heights may be permitted, to a maximum of six storeys. Taller buildings should generally be located in the southeast of the Lansdowne Plaza site, in accordance with the concept plan. Des hauteurs de batiments plus elevees pourront titre autorisees, jusqu'a un maximum de six etages. Les batiments plus eleves devraient generalement titre situes dans la portion sud-est du site de Lansdowne Plaza, conformement au plan conceptuel. 14. Taller buildings should be designed with a podium -tower form that incorporates podiums and stepbacks to transition building height and reduce perceived height differences. Les batiments plus eleves devraient titre congus selon une forme podium -tour, avec des socles et des renfoncements afin d'assurer une transition graduelle des hauteurs et de reduire les ecarts de hauteurs pergus. 15. Buildings should be sited to frame both public streets and interior streets to create enclosure and active frontages. Les batiments devraient titre congus de maniere a encadrer tant les rues publiques que les rues interieures afin de creer un effet d'enclos urbain et de fagades actives. Concept Plan #4: Main Street East Plan conceptuel n° 4 : rue Main Est Redevelopment and intensification of Main Street East should generally proceed in accordance with the concept design in Appendix A. Le reamenagement et la densification de la rue Main Est devrait generalement C= titre realise conformement au concept d'amenagement presente a I'appendice A. Taller buildings are encouraged in this planning area, subject to a six -storey height limit within the view shed from Fort Howe. Les batiments de grande hauteur sont encourages dans ce secteur d'amenagement, sous reserve d'une hauteur maximale de six etages a I'interieur du champ visuel du fort Howe. Taller buildings should be designed to: Les batiments de grande hauteur devraient titre congus de maniere a : Enhance the skyline and frame views to Fort Howe; and rehausser la silhouette urbaine et encadrer les vues vers le fort Howe; Minimize impacts on the public realm associated with shading, wind and visual impact. minimiser les impacts sur le domaine public lies a I'ombrage, au vent eta ('impact visuel. t Simonds Street should be revitalized with pedestrian and cycling infrastructure and greened with street trees to enhance the active transportation link to the Harbour Passage. La rue Simonds devrait titre revitalizee au moyen d'infrastructures pietonnes et cyclables et vegetalisee avec des arbres de rue pour ameliorer le lien de transport actif vers le Passage du port. Intensification on the Lord Beaverbrook rink site is encouraged, which retains the existing rink, enhances public realm adjacent to the rink building, and locates parking underground. La densification sur le site de I'arena Lord Beaverbrook est encouragee, tout en conservant I'arena existant, en ameliorant le domaine public adjacent au batiment et en amenageant un stationnement souterrain. Development at the eastern end of the Concept Plan area, within the 2100 1-in-100 floodplain, is permitted subject to flood hazard mitigation. L'amenagement a la limite est du secteur vise par le plan conceptuel, a I'interieur de la plaine inondable de recurrence 1-sur-100 de I'horizon 2100, est autorise sous reserve de mesures d'attenuation des risques d'inondation. High -Density Blocks (lots a densite forte The guidelines in this section apply to the development blocks bounded by Metcalf Street/Main Street in the north; Chesley Drive/Lansdowne Avenue in the west; and Hilyard Street to the south. Les directives dans cette section s'appliquent aux (lots d'amenagement bordes au nord par les rues Metcalf et Main; a I'ouest par la promenade Chesley et I'avenue Lansdowne; et au sud par la rue Hilyard. A range of building heights and densities may be permitted, with general design guidance provided by the Concept Plan in Appendix A. Une gamme de hauteurs de batiments et de densites pourra titre autorisee selon les lignes directrices de conception du plan conceptuel de I'appendice A. 2. Buildings with larger floor plates should generally incorporate a transition in building heights, with taller elements generally located along public streets. North End Plan Les batiments ayant de plus grandes surfaces d'etage devraient generalement integrer une transition des hauteurs, les elements les plus eleves etant generalement situes le long des rues publiques. 3. Development should incorporate active frontages along public streets, as indicated on the Concept Plan in Appendix A, through such means such as Les amenagements devraient integrer des fagades actives le long des rues publiques, comme indique dans le plan conceptuel de I'appendice A, notamment par: a. A mix of commercial and residential uses that promote pedestrian activity; une combinaison d'usages commerciaux et residentiels qui favorise la circulation des pietons; Active entrances; and des entrees actives; c. Generous window coverage. une fenestration abondante. 4. Additions to existing buildings are encouraged, subject to the policies of this Plan. Les ajouts aux batiments existants sont encourages, sous reserve des principes du present plan d'amenagement. 5. A new local street on a north -south axis may be introduced east of Portland Street and south of Main Street to facilitate access and connectivity. Une nouvelle rue locale orientee nord-sud pourra titre amenagee a 1'est de la rue Portland et au sud de la rue Main afin de faciliter I'acces et la connectivity. Landscaping Amenagement paysager Tree -planting is currently required in front yards, including in the public right-of-way and encouraged between development and rear yards. La plantation d'arbres est actuellement exigee dans les cours avant, y compris dans 1'emprise publique, et elle est encouragee entre les amenagements et les cours arriere. 2. Larger sites should include clusters of trees and landscaping features to create semi-public amenity areas. Les terrains de plus grande superficie devraient integrer des regroupements d'arbres et des elements paysagers afin de creer des espaces d'agrement semi -publics. 3. Plantings should consist of native species to the extent possible. Les plantations devraient titre composees d'especes indigenes autant que possible. Brownfield Redevelopment Reamenagement de friches industrielles While not widespread, The City encourages redevelopment of brownfield sites. Bien que peu repandues, la Ville encourage le reamenagement des friches industrielles. 2. Where applicable, remediation shall proceed in accordance with the provisions of the Clean Environment Act or any successor legislation which may apply. Le cas echeant, I'assainissement sera effectue conformement aux dispositions de la Loi sur Passainissement de Fenvironnement ou de toute legislation subsequente applicable. 3. Redevelopment of brownfield sites can act to ensure compatibility with surrounding land. Le reamenagement de friches industrielles peut contribuer a assurer la compatibilite avec les terrains environnants. Mount Pleasant is considered to be Saint John's first suburban community, dating back to the 1870s. Today it serves as a gateway to Rockwood Park, which is a large urban wilderness park established in the late 191' century, in the landscape tradition that produced New York's Central Park and Montreal's Mount Royal Park. Mount Pleasant est consideree comme la premiere banlieue de Saint John, remontant aux annees 1870. Aujourd'hui, elle sert d'entree au parc Rockwood, un grand parc naturel urbain cree au 19e siecle, s'inscrivant dans la tradition paysagere a I'origine de Central Park a New York et du parc du Mont -Royal a Montreal. Mount Pleasant is a leafy neighbourhood that is characterized by larger residential lots, historic dwellings„ and significant setbacks that are screened by mature trees and woods. Mount Pleasant est un quartier verdoyant caracterise par de grands lots residentiels, des maisons patrimoniales et des marges de retraits importantes dissimulees par des arbres matures et des secteurs boises. Late Victorian high -end houses were erected using the challenging and varied topography of the area that, together with mature trees, create a unique character that reflects the community's name of Mount Pleasant. Houses are generally well-preserved. Des residences cossues de la fin de 1'epoque victorienne ont ete edifiees en fonction de la topographie contraignante et irreguliere du secteur qui, avec les arbres matures, ont cree ce caractere unique qui reflete le nom de la collectivite de Mount Pleasant. Les maisons sont generalement bien conservees. The Mount Pleasant character area includes the historic Saint John Public Gardens„ a passive park with a formal entrance, traditional to the era of the development on Mount Pleasant. Small parcels owned by The City between Mount Pleasant and Rockwood Park accommodate a community garden and parking lot. Le secteur de caractere Mount Pleasant comprend les jardins publics historiques de Saint John, un parc de detente dote d'une entree formelle, typique de I'epoque de I'amenagement de Mount Pleasant. Des petites parcelles appartenant a la Ville, situees entre Mount Pleasant et le parc Rockwood, accueillent un jardin communautaire et un terrain de stationnement. The Mount Pleasant area is also serviced by public transit. Le secteur de Mount Pleasant est egalement desservi par le transport en commun Profile Profil North End Plan 0 Boundary Area: 27 hectares Zone limitrophe : 27 hectares Parks and Open Spaces Pares et espaces libres Saint John Public Gardens les jardins publics de Saint John Greater Saint John Community Garden le jardin communautaire du Grand Saint John Harriet Irving Memorial Park parc Harriet Irving Memorial I Access to Rockwood Park Acces au parc Rockwood Community Amenities Commodites communautaires Not applicable Sans objet Affordable Housing Logements abordables Not applicable Sans objet Priority Projects and Initiatives Projets et initiatives a caractere prioritaire This section identifies key projects, programs and incentives that will realize the vision for the Mount Pleasant Character Area. These will generally be led by The City, in partnership with other groups. With the exception of some modest conversions of existing dwellings, significant changes in built form are not anticipated in the Mount Pleasant Character Area. Cette section presente les principaux projets, programmes et incitatifs qui permettront de concretiser la vision du secteur de caractere Mount Pleasant. Its seront generalement menes par la Ville en partenariat avec d'autres groupes. A 1'exception de quelques conversions mineures de Iogements existants, aucun changement majeur au milieu bati n'est prevu dans le secteur de caractere Mount Pleasant. Green Space System Reseau d'espaces verts Parks, Trails and Ecosystem Services Pares, sentiers et services ecosystemiques [A] Sidewalk and pedestrian facility improvements along Hawthorne Avenue on the northern edge of the Plan boundary. [A] Un trottoir et des ameliorations aux infrastructure pietonnes le long de I'avenue Hawthorne a la limite nord du perimetre du plan d'amenagement. Policies Principes These policies apply to the Mount Pleasant Character Area. All development must demonstrate conformity with these policies. Ces principes s'appliquent au secteur de caractere Mount Pleasant. Tout amenagement doit demontrer sa conformity a ces principes. General General 0 The general policies of this Plan shall apply to the Mount Pleasant Character Area. Les principes generaux du present plan d'amenagement s'appliqueront au secteur de caractere Mount Pleasant. Low to Medium Density Residential Residentiel a densite faible ou moyenne All ground -oriented residential typologies, including multiple -unit typologies, are permitted with a maximum height of three storeys. Toutes les formes d'habitation residentielle avec entree au niveau du sol, y compris les habitations multifamiliales, sont autorisees, sous reserve d'une hauteur maximale de trois etages. 2. Development is anticipated to remain low density in character. On prevoit que I'amenagement conservera un caractere de densite faible. 3. Limited commercial or institutional uses may be contemplated in appropriate locations along Arrow Walk Road or Mount Pleasant Avenue, provided that: Des usages commerciaux ou institutionnels limites pourront titre envisages a des endroits juges appropries le long du chemin Arrow Walk ou sur I'avenue Mount Pleasant, pourvu que: a. The use is intended to support users of the Public Gardens and/or Rockwood Park; ('usage est destine a soutenir les usagers des jardins publics ou du parc Rockwood; b. The use is limited in size, to a maximum of 1,000 square metres; and ('usage est de dimension limitee, jusqu'a 1000 metres carres; c. The location is appropriate and will not result in undue traffic impacts on the surrounding area. 1'endroit est approprie et ne causera pas de perturbations importantes de la circulation dans le secteur environnant. Park and Natural Area Parc ou aire naturelle Permitted land uses in the Park and Natural Area designation shall be limited to parkland, recreation, and conservation uses. Les utilisations des sols permises dans la designation de parc ou aire naturelle seront limitees aux usages lies aux pares, aux loisirs et a la conservation. 2. New parks, community gardens, or other public and semi-public green space areas are permitted throughout the Character Area. Les nouveaux pares, jardins communautaires ou autres espaces verts publics ou semi -publics sont autorises dans 1'ensemble du secteur de caractere. General Development Standards Normes d'amenagement generales These guidelines are to be flexibly applied, but projects must demonstrate that the intent has been satisfied. Ces directives doivent titre appliquees avec souplesse, mais les projets d'amenagement doivent demontrer que ('intention a ete respectee. General General [�LoMaZTi 4110. iI 2. Development should incorporate high -quality design elements that reference the aesthetic character of the Mount Pleasant Character Area, while encouraging design suitable to a modern Maritime city. L'am6nagement du caract&re esth6tique du secteur,- caract6re Mount Pleasant, _ Figure 41: Historic houses along Mount Pleasant Avenue Source: Fotenn Figure 41 : Maisons patrimoniales le long de I'avenue Mount Pleasant. Source : Fotenn SomersetFigure 42: Mount Pleasant - priority projects. Source: Fotenn / GIS - Saint John Figure 42 : projets A caract6re prioritaire - Mount Pleasant. Source : Fotenn/SIG - Saint John Figure 43: Extract from Land Use Schedule - Mount Pleasant. Source: Fotenn Figure 43 : Extrait de I'annexe sur l'utilisation des sols - Mount Pleasant. Source : Fotenn • The Somerset Character Area generally encompasses the most northern sector of the planning area. A large and diverse urbanized sector, it showcases a wide range of development patterns, reflecting different historical periods of development and challenging topography. Le secteur de caractere Somerset englobe generalement la portion la plus au nord du secteur d'amenagement. Un vaste secteur diversifie et urbanise, it presente une vaste gamme de modeles d'amenagement, illustrant differentes periodes historiques de developpement ainsi qu'une topographie contraignante. Somerset Street is the main corridor within the character area. The section between Millidge Avenue and Samuel Davis Drive is predominantly characterized by large retail, commercial and light industrial typologies. The street changes in character between Samuel Davis Drive and Paradise Row, with predominantly low-rise residential uses with varied front yard setbacks on deep lots fronting on the street. La rue Somerset est le corridor principal dans le secteur de caractere. La portion entre I'avenue Millidge et la promenade Samuel Davis se caracterise principalement par de grands commerces de detail, ainsi que des typologies de commerces et d'industries legeres. Le caractere de la rue se transforme entre la promenade Samuel Davis et le rang Paradise en presentant principalement des usages residentiels de faible hauteur avec des marges de retrait avant variees sur de grands terrains donnant Sur la rue. Other sub -areas within this Character Area include: D'autres sous-secteurs de ce secteur de caractere incluent : Crescent Valley, a provincial housing project initially developed in the 1950s; C Crescent Valley, un projet de logements provincial initialement mis en place dans les annees 1950; Portland Place, a post-war public housing development, consisting primarily of bungalows; la place Portland, un amenagement de logements public d'apres-guerre,. compose principalement de bungalows; Technology Drive, which is now being developed as a high -density, mixed -use community; la promenade Technology qui est maintenant amenagee en une communaute a usages mixtes de densite forte; Stanley Street — Public Gardens area, which represents how Portland Valley would have appeared prior to urban renewal; le secteur de la rue Stanley et des jardins publics qui represente ce a quoi Portland Valley aurait ressemble avant le renouvellement urbain; Parkwood Apartments: low-rise apartments and townhouses on the eastern edge of the area; and t les appartements Parkwood : des immeubles a appartements de faible hauteur et des maisons en rangee a 1'extremite est du secteur; Organic, linear development following roads in the northeast segment of the character area. des amenagements organiques et lineaires le long des voies urbaines dans la portion nord-est du secteur de caractere. Several of these properties have great potential to accommodate intensification projects due to the significant width of the adjacent right-of-way and deep lots that allow for generous transition to surrounding low-rise neighbourhoods. Additional density on arterial roads could help increase vibrancy and incentivize local retail and businesses with active frontages on the street. Plusieurs de ces proprrttes presentent un potentiel eleve pour des projets de densification en raison de la largeur importante de 1'emprise adjacente et des terrains profonds qui permettent une transition genereuse vers les quartiers environnants de faible hauteur. Une densite accrue sur les arteres pourrait contribuer a accroitre la vitalite du secteur et a stimuler les commerces et les entreprises locales dotes de fagades actives sur la rue. Profile Profil Boundary Area: 383 hectares Zone limitrophe : 383 hectares Parks and Open Spaces Pares et espaces libres Allison Ball Field North End Plan le terrain de balle Allison Crescent Valley Park le parc Crescent Valley Large vacant parcels are private property or inaccessible to the public. Les grands terrains vacants sont des proprietes privees ou sont inaccessibles au public. Community Amenities Commodites communautaires Princess Elizabeth Elementary School 1'ecole primaire Princess Elizabeth Elementary School Future School on Ropewalk Road, with integrated community hub, including daycare and after -school programming t la future ecole sur le chemin Ropewalk avec un carrefour communautaire integre comprenant une garderie et des programmes parascolaires Large -format retail plazas des centres commerciaux de grande surface Sisters of Charity of the Immaculate Conception, including the Ruth Ross Residence and Rocmaura Nursing Home les Soeurs de la Charity de I'Immaculee-Conception, y compris la residence Ruth Ross et le foyer de soins Rocmaura Somerset bridge access to Central Peninsula f I'acces du pont Somerset vers la peninsule centrale ! Pedestrian bridge to Central Peninsula (Stanley Street) le pont pietonnier vers la peninsule centrale (rue Stanley) The Growing Place Community Garden le jardin communautaire The Growing Place Crescent Valley Resource Centre le centre de ressources Crescent Valley Crescent Valley Community Garden ! le jardin communautaire Crescent Valley 0 Some employment and hotels located adjacent to the highway certains emplois et hotels situes a proximite de ('autoroute Priority Projects and Initiatives Projets et initiatives a caractere prioritaire This section identifies key projects, programs and incentives that will realize the vision for Somerset Character area. These will generally be led by The City, in partnership with other groups. Cette section presente les principaux projets, programmes et incitatifs qui permettront de concretiser la vision du secteur de caractere Somerset. Its seront generalement menes par la Ville en partenariat avec d'autres groupes. Green Space System Reseau d'espaces verts Parks, Trails and Ecosystem Services Pares, sentiers et services ecosystemiques [A] Engage with NB Power to advance the use of energy corridors for multi -use recreational paths. [A] Collaborer avec �nergie NB pour faire progresser ('utilisation des corridors energetiques en tant que sentiers recreatifs polyvalents. [B] Work with the Government of New Brunswick to conserve the existing rugby field at Hazen White School. [B] Travailler avec le gouvernement du Nouveau -Brunswick pour conserver le terrain de rugby existant a I'ecole Hazen White School. Transportation andMobility Transport et mobilite Transit, Active Transportation, Streets Transport en commun, transport actif, rues [C] Undertake streetscape studies in strategic areas specifically Somerset Street. [C] Entreprendre des etudes sur le paysage de rue dans des secteurs strategiques, particulierement sur la rue Somerset. [D] Transform Somerset Street into a transit priority corridor with enhanced pedestrian infrastructure. [D] Transformer la rue Somerset en un corridor de transport en commun prioritaire avec des infrastructures pietonnes ameliorees; [E] As development occurs, evaluate the need for proponents to upgrade Thornbrough Street and an extension to Park Street to meet collector road standards. ..,, .. • , [E] A mesure que I'am&nagement se realise, &valuer la n&cessite pour les promoteurs de mettre a niveau la rue Thornbrough et le prolongement de la rue Park pour satisfaire aux normes applicables aux routes collectrices. Housing Affordability L'abordabilit& du logement [F] Engage with local housing providers, Housing NB, and the community to prepare a master plan for the Crescent Valley area, which may include new development on City -owned lands abutting the community. [F] Collaborer aver des fournisseurs de logements locaux, la Societe d'habitation du Nouveau -Brunswick, et la collectivit& dans le but d'elaborer un plan directeur pour le secteur de Crescent Valley, ce qui pourra comprendre de nouveaux am&nagements sur des terrains appartenant a la Ville et adjacents a la collectivite. Affordable Housing Logements abordables —232 affordable housing units in Crescent Valley = 232 units d'habitation abordables dans le quartier Crescent Valley New transitional housing development (A.C.R.E.S.) nouvel am&nagement de logements de transition (A.C.R.E.S.) Figure 44: Crescent Valley community, Somerset Street, Saint John. Source: Fotenn Figure 44 : collectivite de Crescent Valley, rue Somerset, Saint John. Source : Fotenn Figure 45: Somerset priority projects. Source: Fotenn / GIS — Saint John. Figure 45 : Projets a caractere prioritaire Somerset. Source : Fotenn/SIG — Saint John. Policies Principes These policies apply to the Somerset Character Area. All development must demonstrate conformity with these policies. Ces principes s'appliquent au secteur de caractere Somerset. Tout am&nagement doit d&montrer sa conformity a ces principes. General General The general policies of this Plan shall apply to the Somerset Character Area. Les principes g&n&raux du present plan d'amenagement s'appliqueront au secteur de caractere Somerset. Low to Medium Density Residential Residential a densite faible ou moyenne All ground -oriented residential typologies, including multiple -unit typologies, are permitted with a maximum height of three storeys. Toutes les formes d'habitation residentielle avec entree au niveau du sol, y compris les habitations multifamiliales, sont autoris&es jusqu'a une hauteur maximale de trois etages. 2. Development is encouraged to meet a minimum target density of 35 units per net hectare on a per -development basis. 11 est recommande que r I'amenagement rencontre une densite minimale cible de 35 logements par hectare net, calculee pour chaque projet d'amenagement. 3. Small-scale, neighbourhood -serving commercial uses are envisioned within the Low to Medium Density Residential designation along Millidge Avenue and Wellesley Avenue. Des usages commerciaux de petite echelle destines a desservir le quartier sont prevus dans la designation residentielle a densite faible ou moyenne le long de I'avenue Millidge et de I'avenue Wellesley. Medium to High Density Residential Residentiel a densite moyenne ou forte 1. All residential typologies are permitted with heights up to six storeys contemplated at road intersections or adjacent to existing four to six -storey buildings. Toutes les formes d'habitation sont autorisees avec des hauteurs maximales de six etages, particulierement aux intersections ou adjacentes a des batiments existants de quatre a six etages. 2. Development shall meet a minimum density of 60 units per net hectare, with a target of 120 units per net hectare, to be calculated on a per -lot basis. Les amenagements atteindront une densite minimale de 60 logements par hectare net, avec un objectif de 120 logements par hectare net, calculee en fonction de chaque lot. 3. Small-scale, neighbourhood -serving commercial uses are permitted on all streets in the Medium to High Density Residential designation within the Somerset Character Area. Des usages commerciaux de petite echelle destines a desservir le quartier sont permis sur tutes les rues dans la designation residentielle a densite moyenne ou forte dans le secteur de caractere Somerset. 4. Heights should be limited to four storeys. Greater heights may be considered at key intersections. La hauteur devrait titre limitee a quatre etages. Des hauteurs superieures pourront titre considerees aux intersections principales. Mixed Use Usages mixtes Within the Somerset Character Area, the Mixed -Use designation applies to lands fronting onto Somerset Street, or within close proximity. A I'interieur du secteur de caractere Somerset, la designation des usages mixtes s'applique aux terrains donnant sur la rue Somerset ou a proximity de celle-ci. A broad range of land uses shall be permitted in the Mixed -Use designation, including: Un large eventail d'utilisation des sols sera permis dans la designation des usages mixtes, y compris : a. Higher -density residential typologies with a minimum density of 60 units per net hectare, with a target of 120 units per net hectare, to be calculated on a per -lot basis; les formes d'habitation residentielle a densite plus forte avec une densite minimale de 60 logements par hectare net, avec un objectif de 120 logements par hectare net, calculee en fonction de chaque lot; b. Community -serving uses, such as places of worship, schools, daycares and similar uses; les usages au service de la collectivite comme les lieux de culte, les ecoles„ les garderies, et autres usages similaires„ North End Plan C Retail uses; and les usages commerciaux; Other commercial and non-residential uses which serve the functions of daily life and which are compatible with adjacent residential, including cafes, medical offices, and business offices. les autres usages commerciaux et non-residentiels qui repondent aux fonctions de la vie quotidienne et qui sont compatibles avec des usages residentiels adjacents, y compris les cafes, les bureaux medicaux et les bureaux. 3. The mixing of uses in single buildings is encouraged. Where located in a mixed -use building, active uses such as retail shall be located on the ground floor. La mixite des usages dans un meme batiment est encouragee. Lorsqu'ils sont situes dans un batiment a usages mixtes, les usages actifs comme les commerces de detail seront situes au rez-de-chaussee. 4. Greater heights of up to six storeys are contemplated at intersections along the Somerset corridor, where: Des hauteurs maximales de six etages sont envisagees aux intersections le long du corridor Somerset lorsque : a. The development achieves an appropriate transition to abutting properties; I'amenagement assure une transition adequate avec les proprietes adjacentes; b. The lot is of adequate size to accommodate the increased height, as well as parking facilities and amenities; le lot est de superficie suffisante pour accueillir I'augmentation de hauteur ainsi que des installations de stationnement et des commodites; c. Curb cuts are minimized; and les abaisses de trottoir sont limites; d. Building setbacks from the street are appropriate to maintain a consistent streetscape. les marges de retrait des batiments a partir de la rue sont adequates afin de preserver une coherence du paysage de rue. Building heights are not envisioned to exceed four storeys at mid -block properties. 11 n'est pas prevu quela hauteur des batiments depasse quatre etages sur les proprietes situees a mi4lot. Potential Future Development Area Secteur potentiel d'amenagement futur Consistent with the direction of the Municipal Plan, the Potential Future Development Area in the Somerset Character Area is anticipated to transition away from industrial to other commercial and residential uses. Redesignation will be required prior to development, in accordance with Section 3.5 of this Plan. Conforme aux orientations du plan municipal, it est prevu que le secteur potentiel d'amenagement futur dans le secteur de caractere Somerset effectue une transition des usages industriels vers d'autres usages commerciaux et residentiels. Une modification a la designation sera necessaire avant tout amenagement, conformement a la section 3.5 du present plan d'amenagement. Institutional Institutionnel This designation accommodates a range of existing institutional uses, including educational facilities, major care facilities, recreation facilities,. places of assembly, and other public uses. Cette designation accueille une gamme d'usages institutionnels existants, y compris les etablissements d'enseignement, les grands etablissements de soins, les installations recreatives, les lieux de rassemblement et autres usages publics. 2. Existing buildings in the Institutional designation may be repurposed for other uses. Les batiments existants dans la designation institutionnelle pourront titre reaffectes a d'autres usages. 3. Lot fabric in the Institutional designation shall generally preserve large land parcels for permitted land -intensive uses. Land division may be permitted provided that the retained land parcel will continue to enable the effective functioning of the existing and permitted land uses. Le tissu urbain dans la designation institution nelle reservera generalement de grandes parcelles de terrain pour les usages autorises necessitant une forte emprise au sol. Le lotissement pourra titre autorise pourvu que la parcelle de terrain retenue permette d'assurer le fonctionnement efficace des utilisations des sols existantes et permises. Park and Natural Area Parc ou aire naturelle Permitted land uses in the Park and Natural Area designation shall be limited to parkland, recreation, and conservation uses. Les utilisations des sols permises dans la designation de parc ou aire naturelle seront limitees aux usages lies aux pares, aux loisirs et a la conservation. New parks, community gardens, or other public and semi-public green space areas are permitted throughout the Character Area. Les nouveaux pares, jardins communautaires ou autres espaces verts publics ou semi -publics sont autorises dans I"ensemble du secteur de caractere. Figure 46: Potential for recreational trail along utility corridor. Source: Fotenn Figure 46 Potentiel de sentier rdcrdatif le long du corridor de services publics. Source : Fotenn Figure 47: Extract from Land Use Schedule — Somerset. Source: Fotenn Figure 47 : Extrait de I'annexe sur ('utilisation des sots — Somerset. Source : Fotenn General Development Standards Normes d'amenagement generales These guidelines are to be flexibly applied, but projects must demonstrate that the intent has been satisfied. Ces directives doivent titre appliquees avec souplesse, mais les projets d'amenagement doivent demontrer que ('intention a ete respectee. General General Land division and development of larger sites may be required to protect or provide for new publicly accessible paths and to increase the functionality of the pedestrian network. II pourra titre necessaire de proceder au lotissement et a I'amenagement de terrains de plus grande envergure dans le but de proteger ou d'amenager de nouveaux sentiers accessibles au public et pour accroitre la fonctionnalite du reseau pietonnier. North End Plan Parking for multi -unit residential buildings shall be located interior to the lot and not in a front yard, and shared parking and access is encouraged. Le stationnement pour les batiments residentiels multifamiliaux sera localise a I'interieur du lot et non pas dans une cour avant. Le partage de stationnement et les voies d'acces communes sont encourages. Development should incorporate high -quality design elements that reference the aesthetic character of the Somerset Street area, while encouraging design suitable to a modern Maritime city. L'amenagement devrait integrer des elements de conception de grande qualite qui s'inspirent du caractere esthetique du secteur de la rue Somerset tout en favorisant une conception adaptee a une ville maritime moderne. 4. When development occurs, evaluate the need for proponents to provide necessary infrastructure upgrades. Quand I'amenagement se realisera, evaluer la necessite pour les promoteurs de realiser les ameliorations d'infrastructure requises. Concept Plan #5: Somerset Street and Wellesley Avenue Plan conceptuel n° 5 : rue Somerset et avenue Wellesley Development around the intersection of Somerset Street and Wellesley Avenue should generally proceed in accordance with the concept plan in Appendix A. L'amenagement autour de ('intersection de la rue Somerset et de I'avenue Wellesley devrait generalement se realiser conformement au plan conceptuel de I'appendice A. 2. Buildings with heights of up to six storeys may be contemplated on sites near the intersection, as illustrated on the concept plan. Des batiments d'une hauteur maximale de six etages pourront titre envisages sur des terrains situes a proximite de ('intersection, comme illustre dans le plan conceptuel. 3. Buildings with larger footprints should incorporate a height transition, with portions of the building stepping down to lower heights, particularly abutting low-rise residential buildings. Les batiments a plus grande superficie au sol devraient integrer une transition de hauteur, avec des portions de batiments qui s'abaissent vers des hauteurs plus faibles, notamment lorsqu'ils sont adjacents a des batiments residentiels bas. 4. Buildings should be designed to frame abutting public streets, with parking located at the side or rear of the building. Les batiments devraient titre congus de maniere a encadrer les rues publiques adjacentes, avec un stationnement situe a I'arriere ou sur le cote du batiment. 5. Community -serving retail uses are encouraged on the ground floor of buildings along both Somerset Street and Wellesley Avenue. Les usages commerciaux au service de la collectivite sont encourages au rez-de-chaussee des batiments le long de la rue Somerset et de I'avenue Wellesley. 6. Sites farther away from the intersection of Somerset Street and Wellesley Avenue should be developed with multi -residential buildings with heights up to four storeys in the Mixed Use designation, and three storeys otherwise. Les terrains situes plus loin de ('intersection de la rue Somerset et de I'avenue Wellesley devraient titre amenages avec des batiments n multir6sidentiels d'une hauteur limit6e a quatre etages dans la d6signation des usages mixtes, et a trois 6tages dans les autres cas. Concept Plan #6: Somerset Street and Samuel Davis Drive Plan conceptuel n° 6 : rue Somerset et promenade Samuel Davis Development around the intersection of Somerset Street and Samuel Davis Drive shall generally proceed in accordance with the concept plan in Appendix A. L'amenagement autour de ('intersection de la rue Somerset et de la promenade Samuel Davis se r6alisera g6n6ralement conform6ment au plan conceptuel de I'appendice A. 2. Buildings with heights of up to six storeys may be contemplated on sites near the intersection, as illustrated on the concept plan. Des batiments d'une hauteur maximale de six 6tages pourront titre envisages sur des terrains situes a proximit6 de ('intersection, comme illustre dans le plan conceptuel. 3. Buildings with larger footprints should incorporate a height transition, with portions of the building stepping down to lower heights, particularly abutting low-rise residential buildings. Les batiments a plus grande superficie au sol devraient integrer une transition de hauteur, avec des portions de batiments qui s'abaissent vers des hauteurs plus faibles, notamment lorsqu'ils sont adjacents a des batiments r6sidentiels bas. 4. Buildings should be designed to frame abutting public streets, with parking located at the side. Les batiments devraient titre congus de mani6re a encadrer les rues publiques adjacentes, avec un stationnement situ6 sur le c6t6. 5. Community -serving retail uses are encouraged on the ground floor of buildings along both Somerset Street and Samuel Davis Drive. Les usages commerciaux au service de la collectivit6 sont encourages au rez-de-chaussee des batiments le long de la rue Somerset et de la promenade Samuel Davis. 6. Sites farther away from the intersection of Somerset Street should be redeveloped with multi -residential buildings with heights generally up to three storeys. Les terrains situ6s plus loin de ('intersection de la rue Somerset devraient titre r6am6nag6s avec des batiments multir6sidentiels d'une hauteur g6n6ralement limitee a trois etages. Concept Plan #7: Former Hazen White School Plan conceptuel n° 7 : ancienne 6cole Hazen White School Development on the former Hazen White School site shall generally proceed in accordance with the concept plan in Appendix A. L'am6nagement sur le site de I'ancienne ecole Hazen White School se r6alisera generalement conform6ment au plan conceptuel de I'appendice A. 2. Buildings with heights of up to three storeys may be contemplated throughout the concept area. Les batiments d'une hauteur maximale de trois 6tages pourront titre envisages dans 1'ensemble du secteur conceptuel. Buildings should be designed to frame abutting public streets, with parking located at the side or rear of the building. Les batiments devraient titre congus de maniere a encadrer les rues publiques adjacentes, avec un stationnement situe a I'arriere du batiment. 4. Buildings adjacent to Sandy Point Road should be designed to frame the abutting public street. Les batiments adjacents au chemin Sandy Point devraient titre congus de maniere a encadrer la rue publique adjacente. Development should provide community amenity spaces with a focus on improving connectivity to the adjacent rugby field. L'amenagement devrait offrir des espaces d'agrement communautaires en mettant I"accent sur I°amelioration de la connectivite au terrain de rugby adjacent. Landscaping Amenagement paysager Tree -planting is encouraged: La plantation d'arbres est encouragee : In front yards, including in the public right-of-way; and dans les cours avant, y compris dans 1'emprise publique; In rear yards. dans les cours arriere. 2. Larger sites should include clusters of trees and landscaping features to create semi-public amenity areas,. Les terrains de plus grande superficie devraient integrer des regroupements d'arbres et des elements paysagers afin de creer des espaces d'agrement semi -publics. Plantings should consist of native species to the extent possible. Les plantations devraient titre composees d'especes indigenes autant que possible. The Pokiok Greenfield Character Area covers a large area of land at the northwest edge of the planning area. Much of this character area is undeveloped greenfield land, some of which falls within the primary growth area, while other parts are in the rural area. Le secteur de caractere de la zone verte de Pokiok couvre une grande etendue de terrain a la limite nord-ouest du secteur d'amenagement. Une grande partie de ce secteur de caractere est composee de terrains en zone verte non amenages, dont certains se situent dans le principal secteur de developpement alors que d'autres se situent en secteur rural. Robertson Lake is located at the centre of the character area, which is otherwise bisected by utility easements that fragment lands and development opportunities. The area features challenging topography, with high bedrock, creating challenges in some areas for the introduction of urban development forms on public water and sanitary services. Le lac Robertson est situe au centre du secteur de caractere, lequel est autrement coupe par des servitudes pour services publics qui fragmentent les terrains et limitent 0 les possibilites d'amenagement. Le secteur presente une topographie contraignante avec un affleurement rocheux important, ce qui cree des defis dans certaines zones pour ('introduction de formes d'amenagement urbain desservies par des services d'alimentation en eau et d'egouts sanitaires. Several existing developments are located in this character area. The Pokiok community grew naturally over time along Pokiok and Highland Roads, which run parallel to the Saint John River along its southern boundary, and along Belleview Avenue and Spar Cove Road. A cluster of predominately low-rise, multi -unit dwellings currently exist on Tartan Street, Lauder Court and Forbes Street, all of which connect to Millidge Avenue. Plusieurs amenagements existants sont situes dans ce secteur de caractere. La collectivite de Pokiok s'est developpee naturellement au fil du temps le long des chemins Pokiok et Highland, qui sont paralleles au fleuve Saint-Jean le long de sa limite sud, et le long de ('avenue Belleview et du chemin Spar Cove. Un ensemble d'habitations multifamiliales principalement de faible hauteur existe actuellement sur la rue Tartan, la cour Lauder et la rue Forbes, qui sont toutes reliees a ('avenue Millidge. At the northern boundary of the character area is the Cambridge Estates subdivision, which has been developed in phases over recent decades. A mobile home community on Conifer Crescent is located approximately 150 metres west of Cambridge Estates. A la limite nord du secteur de caractere se retrouve le lotissement Cambridge Estates qui a ete amenage par etapes au cours des dernieres decennies. Un parc de maisons mobiles sur le croissant Confier est situe a environ 150 metres a I'ouest de Cambridge Estates. The RiverCross Mission Church has recently constructed a new church within this area to accommodate its 700-member congregation. L'eglise RiverCross Mission a recemment construit une nouvelle eglise dans ce secteur pour pouvoir accueillir sa congregation de 700 membres. Profile Profil Boundary Area: —266 hectares Zone limitrophe : = 266 hectares Parks and Open Spaces Pares et espaces libres Not applicable — mostly greenfield. Sans objet — principalement en zone verte Affordable Housing Logements abordables None identified. Aucun identifie The Conifer Crescent mobile home community may offer market -based affordable housing. Le parc de maisons mobiles de Conifer Crescent pourra offrir des logements abordables offerts par le marche. Priority Projects and Initiatives Projets et initiatives a caractere prioritaire North End Plan This section identifies key projects, programs and incentives that will realize the vision for the Pokiok Greenfield Character Area. These will generally be led by The City, in partnership with other groups. Cette section presente les principaux projets, programmes et incitatifs qui permettront de concretiser la vision du secteur de caractere de la zone verte de Pokiok. Its seront generalement menes par la Ville en partenariat avec d'autres groupes. Green Space System Reseau d'espaces verts Parks, Trails and Ecosystem Services Pares„ sentiers et services ecosystemiques [A] Engage with NB Power to advance the use of energy corridors for multi -use recreational paths. [A] Collaborer avec �nergie NB afin de promouvoir ('utilisation des corridors energetiques pour des sentiers recreatifs polyvalents. [B] Robertson Lake should be preserved for public access and amenity. [B] Le lac Robertson devrait etre protege de maniere a assurer I'acces public et les amenagements recreatifs. Transportation and Mobility Transport et mobilite Transit, Active Transportation, Streets Transport en commun, transport actif, rues [C] Plan for a collector -type road connecting Forbes Drive and Cambridge Drive to allow for neighbourhood connectivity and mobility. [C] Prevoir une route de type collectrice qui relie la promenade Forbes et la promenade Cambridge afin de favoriser la connectivite et la mobilite au sein du quartier. Policies Principes These policies apply to the Pokiok Greenfield Character Area. All development must demonstrate conformity with these policies. Ces principes s'appliquent au secteur de caractere de la zone verte de Pokiok. Tout amenagement doit demontrer sa conformite a ces principes. General General The general policies of this Plan shall apply to the Pokiok Greenfield Character Area. Les principes generaux du present plan d'amenagement s'appliqueront au secteur de caractere de la zone verte de Pokiok. Low to Medium Density Residential Residentiel a densite faible ou moyenne 1. Low density, privately -serviced residential development is permitted in the Low to Medium Density Residential designation, for properties with access to 0 Highland Road. The City shall be under no obligation to extend servicing to existing unserviced development, or new development permitted under this policy. Les amenagements residentiels a densite faible viabilises par des services prives sont autorises dans la designation residentielle a densite faible ou moyenne, pour les proprietes dotees d'un acces au chemin Highland. La Ville n'aura aucune obligation d'etendre les services municipaux aux amenagements existants non desservis ou aux nouveaux amenagements autorises en vertu de ce principe. 2. All ground -oriented residential typologies, including multiple -unit typologies, are permitted with a maximum height of three storeys. Toutes les formes d'habitation residentielle avec entree au niveau du sol, y compris les habitations multifamiliales, sont autorisees, sous reserve d'une hauteur maximale de trois etages. 3. Development in new subdivisions shall meet a minimum density of 35 units per net hectare, calculated across the entirety of the subdivision. Les amenagements dans les nouveaux lotissements atteindront une densite minimale de 35logements par hectare net, calculee sur ['ensemble du lotissement. 4. Small-scale, neighbourhood -serving commercial uses are envisioned along Millidge Avenue. Des usages commerciaux de petite echelle destines a desservir le quartier sont prevus le long de ('avenue Millidge. Medium to High Density Residential Residentiel a densite moyenne ou forte All residential typologies are permitted, with a maximum height of six storeys. Toutes les formes d'habitation sont autorisees, sous reserve d'une hauteur maximale de six etages. 2. Development shall meet a minimum density of 60 units per net hectare, with a target of 120 units per net hectare, to be calculated on a per -lot basis. Les amenagements atteindront une densite minimale de 60logements par hectare net, avec un objectif de 120 logements par hectare net, calculee en fonction de chaque lot. 3. Small-scale, neighbourhood -serving commercial uses are envisioned along Boars Head Road and the key nodes and intersections of the new collector road connecting Forbes Drive and Cambridge Drive. Des usages commerciaux de petite echelle destines a desservir le quartier sont prevus le long du chemin Boars Head et les points nevralgiques et les intersections principales de la nouvelle route collectrice reliant la promenade Forbes a la promenade Cambridge. Institutional Institutionnel This designation accommodates a range of existing institutional uses, including educational facilities, major care facilities, recreation facilities, places of assembly, and other public uses. Cette designation accueille une gamme d'usages institution nels, y compris les etablissements d'enseignement, les grands etablissements de soins, les installations recreatives, les lieux de rassemblement, et autres usages publics. North End Plan C 2. Existing buildings in the Institutional designation may be repurposed for other uses. Les batiments existants dans la designation institutionnelle pourront titre reaffectes a d'autres usages. 3. Lot fabric in the Institutional designation shall generally preserve large land parcels for permitted land -intensive uses. Land division may be permitted provided that the retained land parcel will continue to enable the effective functioning of the existing and permitted land uses. Le tissu urbain dans la designation institution nelle reservera generalement de grandes parcelles de terrain pour les usages autorises necessitant une forte emprise au Sol. Le lotissement pourra titre autorise pourvu que la parcelle de terrain retenue permette d'assurer le fonctionnement efficace des utilisations des sols existantes et permises. Park and Natural Area Parc ou aire naturelle Permitted land uses in the Park and Natural Area designation shall be limited to parkland, recreation, and conservation uses. Les utilisations des sols permises dans la designation de parc ou aire naturelle seront limitees aux usages lies aux pares, aux loisirs et a la conservation. 2. New parks, community gardens, or other public and semi-public green space areas are permitted throughout the Character Area. Les nouveaux pares, jardins communautaires ou autres espaces verts publics ou semi -publics sont autorises dans 1'ensemble du secteur de caractere. Protect public access to the waterfront when developing adjacent to Marble Cove. Proteger I'acces public au secteur riverain lors de tout amenagement adjacent a Marble Cove. caract6re prioritaire de la zone verte de Pokiok. Source : Fotenn/SIG - Saint John. Figure 49: Extract o; Land Use Schedule - Pokiok Greenfield. Source: Fotenn Figure 49 : Extrait de I'annexe sur l'utilisation des sols - zone verte de Pokiok. Source : Fotenn General Development Standard Normes d'amenagement generales These guidelines are to be flexibly applied, but projects must demonstrate that the intent has been satisfied. Ces directives doivent titre appliquees avec souplesse, mais les projets d'amenagement doivent demontrer que ('intention a ete respectee. General General Land division and development of larger sites may be required to protect or provide for new publicly accessible paths and to increase the functionality of the pedestrian network. II pourra titre necessaire de proceder au lotissement et a I'amenagement de terrains de plus grande envergure dans le but de proteger ou d'amenager de nouveaux sentiers accessibles au public et pour accroitre la fonctionnalite du reseau pietonnier. 2. Parking for multi -unit residential buildings is encouraged to be located interior to the lot and not in a front yard„ and shared parking and access is C encouraged. II est encourage que le stationnement pour les batiments residentiels multifamiliaux soit localise a I'interieur du lot et non pas dans une cour avant, et le partage de stationnement et les voies d'acces communes sont egalement encourages. Development should incorporate high -quality design elements that reference the aesthetic character of the area, while encouraging design suitable to a modern Maritime city. L'amenagement devrait integrer des elements de conception de grande quality qui s'inspirent du caractere esthetique du secteur tout en favorisant une conception adaptee a une ville maritime moderne. Concept Plan #8: Pokiok Greenfield Plan conceptuel n° 8 : zone verte de Pokiok New subdivisions should incorporate an integrated road network that connects to existing roads in the surrounding area. Les nouveaux lotissements devraient inclure un reseau routier integre qui se connecte aux routes existantes dans le secteur environnant. 2. To the extent feasible, new road connections should be made with Cambridge Drive to the north, to enable connectivity and redundancy in the local road network. Dans la mesure du possible, de nouvelles liaisons routieres devraient titre creees avec la promenade Cambridge, au nord, afin d'ameliorer la connectivite et la multiplication des acces dans le reseau routier local. 3. Road networks should generally be configured in a modified grid to the extent feasible to enable connectivity and efficient movement. Dans la mesure du possible, les reseaux routiers devraient generalement titre configures selon un quadrillage modifie afin d'ameliorer la connectivite et 1'efficacite des deplacements. 4. A mix of housing types should be provided to increase choice and diversity within the new community. Une variete de types de logements devrait titre proposee pour accroitre le choix et la diversity dans la nouvelle collectivite. 5. The range of dwelling types should generally be distributed throughout the community to avoid concentrations of density, traffic, and parking demands. L'eventail de types de logements devrait generalement titre reparti dans 1'ensemble de la collectivite afin d'eviter des concentrations de densite, de circulation et de demandes de stationnement. 6. Incorporate pedestrian pathway blocks to facilitate local connections within the subdivision, where direct road connections are not possible. Integrer des liens pietonniers entre les (lots afin de faciliter les connexions internes dans le lotissement lorsque des liaisons routieres directes ne peuvent titre amenagees. 7. Continue sidewalk connections along surrounding roads. Prolonger les trottoirs le long des routes avoisinantes. 8. Plant street trees at regular intervals throughout the subdivision. One street tree per lot is recommended. Planter des arbres de rue a intervalles reguliers dans 1'ensemble du lotissement. II est recommande d'integrer un arbre de rue par lot. North End Plan 77((( 9. Robertson Pond should be preserved for public access and amenity. Residential units may overlook the publicly -accessible area around the pond. L'etang Robertson devrait titre protege de maniere a assurer I'acces public et les amenagements recreatifs. Les logements pourront avoir une vue sur 1'espace accessible au public autour de 1'etang. 10. Buildings in the subdivision should be sited with limited setbacks to create a relationship with the street. Les batiments dans le lotissement devraient titre situes de maniere a minimiser les marges de retrait afin de creer une relation avec la rue. 11. Avoid "snout -house" design by placing the front entrance in a prominent position and/or recessing garage door(s). �viter les conceptions ou le garage domine la fagade en positionnant 1'entree principale bien en vue ou en reculant les portes de garage. 12. Buildings should be well -articulated, with architectural features and windows that create visual interest. Porches and verandas are encouraged. Les batiments devraient titre bien articules, avec des elements architecturaux et des fenetres qui creent un interet visuel. Les porches et les verandas sont encourages. 13. Shared or paired driveways are encouraged for multi -unit residential buildings to facilitate on -street parking on the public street. II est encourage d'amenager des voies d'acces partagees ou jumelees pour les batiments residentiels multifamiliaux afin de faciliter le stationnement sur rue sur la voie publique. 14. Communal parking areas should be located in the side or rear yard. Les aires de stationnement communales devraient titre amenagees dans la cour laterale ou dans la cour arriere. 15. All public areas, boulevards, utility areas, or undevelopable spaces should be landscaped. Tous les secteurs publics, les boulevards, les aires de services et les espaces non amenageables devraient titre paysages. 16. Provide adequate street lighting for pedestrian and motorist safety. Prevoir un eclairage de rue adequat pour assurer la securite des pietons et des automobilistes. 17. Locate community mailboxes in visible centrally -located areas that are easily accessible by pedestrians and vehicles. Installer des boites postales communautaires facilement accessibles par les pietons et les vehicules dans des emplacements visibles et centraux. 0 7 Implementation and Municipal Action Plan Mise en ceuvre et plan d'action municipal 7.1 Implementation Fram.rk Cadr-- de mise en ce 7.1.1 Implementation by Common Council Mise en ceuvre Common Council shall recognize the North End Plan as a detailed policy document for guiding growth, development and investment by The City. The Plan shall be used in decision -making for all forms of development approval, including zoning amendments, land division, and construction. Le conseil communal considerera que le Plan d'amenagement du quartier nord est un document de principes detailles pour orienter la croissance, I'amenagement et les investissements de la Ville. Le plan d'amenagement guidera la prise de decision pour toutes les approbations d'amenagement, y compris les modifications de zonage, le lotissement et la construction. 2. The North End Plan will be implemented by Common Council, as informed by direction from the Planning Advisory Committee and recommendations by City staff. Le Plan d'amenagement du quartier nord sera mis en oeuvre par le conseil communal, guide par les orientations du comite consultatif en matiere d'urbanisme et des recommandations du personnel de la Ville. municipal7.1.2 Implementation Through the Municipal Plan Mise en ceuvre par 1'entremise du plan 1. Common Council shall amend the Municipal Plan (PIanSJ) to align with the policies and direction of the North End Plan. Le conseil communal modifiera le plan municipal (PIanSJ) afin de I'harmoniser avec les principes et les orientations du Plan d'amenagement du quartier nord. 2. In the event of a conflict between the North End Plan and the Municipal Plan (PIanSJ) after updates made in policy (1) have been completed to align the policy framework, the direction of the Municipal Plan shall prevail. En cas de conflit entre le Plan d'amenagement du quartier nord et le plan municipal (PIanSJ), une fois que les mises a jour au principe 1 auront ete effectuees afin d'harmoniser le cadre de principes, ('orientation du plan municipal aura preseance. 3. All policies of the Municipal Plan not explicitly addressed by the North End Plan continue to apply. Tous les principes du plan municipal qui ne sont pas explicitement abordes par le Plan d'amenagement du quartier nord demeurent applicables. North End Plan 7.1.3 Zoning By-law Arrete sur le zonage The Zoning By-law shall be updated to reflect the policy direction of the North End Plan. L'Arrete sur le zonage sera mis a jour pour refleter ('orientation des principes du Plan d'amenagement du quartier nord. . In updating the Zoning By-law in policy (1), The City will consider other zoning tools to implement the directions of this Plan, including provisions for preservation and planting of trees, as well as the design and installation of fences, walls„ hedges, shrubs and trees. En procedant a la mise a jour de I'Arrete de zonage dans le principe (1), la Ville evaluera ('utilisation d'autres outils de zonage afin de mettre en oeuvre les orientations du present plan d'amenagement„ y compris des dispositions pour la protection et la plantation d'arbres, ainsi que pour la conception et ('installation de clotures, de murs, de haies„ d'arbustes et d'arbres, provisionsIn advancing the vision of the North End Plan, The City shall apply ft�. - _ Dans la rdalisation de _ vision du Plan d'am6-nagement du quartier nord, a. Saint John Minimum Property Standards By-law M-14; and I'Arrete concernant les normes minimales regissant les residences de Saint John, M-14; b. Saint John Unsightly Premises and Dangerous Buildings and Structures By-law, M-30. L'Arrete relatif aux lieux inesthetiques et aux batiments et constructions dangereux de Saint John, M-30. PropertyRterrains et protection de ight-of-Way Protection Acquisition de In accordance with the provisions of Division K of the Community Planning Act and the relevant provisions of the Local Governance Act and Expropriation Act, The City may acquire land for the purpose of carrying out the policy directions of this Plan. Land acquisition may be used for: Conformement aux dispositions de la section K de la Loi sur I'urbanisme et des dispositions applicables de la Loi sur la gouvernance locale et de la Loi sur 1'expropriation, la Ville pourra acquerir des terrains afin de mettre en oeuvre les orientations des principes du present plan d'amenagement. L'acquisition de terrains pourra titre utilisee pour: a. The development of new community facilities, including buildings or parkland; I'amenagement de nouvelles installations communautaires, y compris des batiments et des pares; b. The widening of roads and other rights -of -way; I'elargissement de routes et autres emprises; M� c. Establishing pedestrian infrastructure, such as pathways, trails, or mid -block connections; and I'amenagement d'infrastructures pietonnes, comme des sentiers de circulation, des sentiers, des liaisons a mi-ilot; Facilitating the provision of affordable housing. la promotion de I'offre de logements abordables. 2. Common Council may enact a deferred widening by-law to prohibit development within areas identified for future road widenings in accordance with the policies and Schedules of this Plan. Le conseil communal pourra adopter un arrete d'elargissement differe pour interdire un amenagement dans les secteurs designes pour de futurs elargissements de routes, conformement aux principes et annexes du present plan d'amenagement. The City may work with the Government of New Brunswick to amend The City of Saint John Flood Risk Areas By-law, CPA1, to establish an additional Flood Risk Area. La Ville pourra travailler en collaboration aver le gouvernement du Nouveau -Brunswick pour modifier I'Arrete de Saint John sur les secteurs inondables, CP-11, pour designer un secteur inondable additionnel. The City shall encourage participation of other landowners in advancing heritage conservation measures within the Douglas Avenue Heritage Conservation Area. Where additional participant properties are added, The City shall amend the Saint John Heritage Conservation Areas By-law accordingly. La Ville encouragera la participation d'autres proprietaires fonciers dans la promotion de mesures de conservation du patrimoine dans le secteur de conservation du patrimoine de I'avenue Douglas. Lorsque des biens participants supplementaires sont ajoutes, la Ville modifiera I'Arrete sur les secteurs de conservation du patrimoine de Saint John en consequence. 2. Where new infill development is proposed within the Douglas Avenue Heritage Conservation Area, the Heritage Development Board and/or the Heritage Development Officer shall continue to follow the provisions of the Saint John Heritage Conservation Areas By-law. In contemplating a building setback that deviates from the last building from the historic period to have occupied the site in accordance with subparagraph 8(1)(b)(iii), the Board or Officer shall: Lorsqu'un nouvel amenagement intercalaire est propose dans le secteur de conservation du patrimoine de I'avenue Douglas, le comite ou I'agent du patrimoine continuera de respecter les dispositions de I'Arrete sur les secteurs de conservation du patrimoine de Saint John. Lorsqu'il envisagera une marge de retrait de batiment qui s'ecarte de celle du dernier batiment de la periode historique a avoir occupe 1'emplacement conformement au sous-alinea 8(1)b)(iii), le comite ou I'agent : a. Have regard for the policies and design guidance of this Plan; and prendra en consideration les principes et lignes directrices de conception du present plan d'amenagement; North End Plan n Seek to accommodate reasonable development proposals for additional dwelling units and/or accessory dwellings, as appropriate. cherchera a accommoder les propositions d'amenagement raisonnables visant I'ajout de logements supplementaires ou de logements accessoires, selon le cas. 3. The City may continue to grant conservation easements under the Conservation Easements Act as a measure to ensure long-term protection of built heritage and archaeological areas. La Ville pourra continuer de conceder des servitudes ecologiques en vertu de la Loi sur les servitudes ecologiques comme mesure visant a assurer la protection a long terme du patrimoine bati et des secteurs archeologiques. 4. The City will work with Parks Canada to ensure that future development activities at and around Fort Howe are consistent with the policies and directions of this Plan. La Ville travaillera en collaboration avec Pares Canada afin de veiller a ce que les futures activites d'amenagement au fort Howe et autour de celui-ci soient conformes aux principes et aux orientations du present plan d'amenagement. The City will work with the Board of Directors of the New Brunswick Museum to: La Ville travaillera en collaboration avec le conseil d'administration du Musee du Nouveau -Brunswick dans le but de : Maintain the integrity of the defining heritage character elements of the Museum; and preserver I'integrite des elements caracteristiques patrimoniaux qui definissent le Musee; Implement the policy and design directions of this Plan. mettre en oeuvre les principes directeurs et les orientations de conception du present plan d'amenagement. 6. The City shall continue to work with the Government of New Brunswick, the Wolastoqiyik First Nation, the broader community, and purveyors of mapping services to determine appropriate official naming conventions for neighbourhoods within the planning area. La Ville continuera de travailler en collaboration avec le gouvernement du Nouveau -Brunswick, la Premiere Nation Wolastoqiyik, ['ensemble de la collectivite, ainsi que les fournisseurs de services de cartographie afin de determiner les conventions officielles de denomination appropriees des quartiers a I'interieur du secteur d'amenagement. 7.1.8 Streetscaping Paysage de rue The City will undertake streetscaping studies along strategic corridors within the planning area, including: La Ville entreprendra des etudes sur le paysage de rue le long des corridors strategiques a I'interieur du secteur d'amenagement, y compris : a. Along Main Street within the Old North End area, between Bridge Street and Lansdowne Avenue, which may also address streetscaping in surrounding areas, including, but not limited to, Bridge Street, Victoria Street, Holly Street and Cunard Street. The study will consider width reductions for lanes of travel within the roadway to allow for wider sidewalks, opportunities for street trees and plants, and clearly demarcate street parking. Le long de la rue Main dans le vieux quartier nord, entre la rue Bridge et I'avenue Lansdowne, qui pourront egalement porter sur le paysage de rue des secteurs environnants, y compris, sans s'y limiter, la rue Bridge, la rue Victoria, la rue Holly et la rue Cunard. L'etude portera sur la reduction de largeur des voies de circulation afin de permettre I'elargissement des trottoirs, de creer des possibilites d'integrer des arbres de rue et des plantations et de demarquer clairement le stationnement sur rue. b. Along Somerset Street and Wellesley Avenue to incorporate street trees and active frontages with new development. Le long de la rue Somerset et I'avenue Wellesley dans le but d'integrer des arbres de rue et des fagades actives aux nouveaux amenagements. 2. Based on the studies completed in accordance with policy (1), The City may implement the findings of the study in the targeted areas. Selon les etudes realisees conformement avec le principe 1, la Ville pourra mettre en oeuvre les conclusions de I'etude dans les secteurs vises. URONEEMEMM19= North End sewer modelling project undertaken by The City should be used to plan infrastructure upgrades to accommodate forecasted increased capacity and separate sanitary and storm sewers, reducing the incidence of combined sewage overflow and overflow events. Le projet de modelisation du reseau d'egouts du quartier nord entrepris par la Ville devrait titre utilise pour planifier la mise a niveau des infrastructures pour repondre a I'augmentation de capacite anticipee et pour diviser les egouts sanitaires et les egouts pluviaux, reduisant ainsi les episodes des debordements d'egouts unitaires et de surverse. 2. Implementation of this Plan should be coordinated with the capital budget to ensure servicing capability. La mise en oeuvre du present plan d'amenagement devrait titre coordonnee avec le budget d'immobilisations pour assurer la capacite de desserte. The City shall advance active transportation measures established in the policies and Schedules of this Plan. La Ville mettra de I'avant les mesures de transport actif elaborees dans les principes et les annexes du present plan d'amenagement. 2, The completed Main Street active transportation improvements are deemed to conform with the policy direction of this Plan. Future modifications to the Main Street right-of-way should reflect the design guidance of the Plan. Les ameliorations des transports actifs de la rue Main qui ont ete completees sont reputees titre conformes a ('orientation des principes du present plan d'amenagement. Les modifications futures a 1'emprise de la rue Main devraient tenir compte des lignes directrices de conception du plan d'amenagement. The City shall support applications for relief from the provision of off-street parking in accordance with By-law Number PC-13, or its successor, where: La Ville appuiera les demandes d'exemption relativement a la fourniture de stationnement hors rue conformement a I'arrete n° PC-13 ou tout arrete de remplacement lorsque : The provision of parking would be detrimental to the resulting urban design condition of the site, street or surrounding area, as evaluated against the policies and direction of this Plan; la fourniture de stationnement serait prejudiciable a la condition de I'amenagement urbain du site, de la rue ou du secteur environnant, telle qu'evaluee en fonction des principes et des orientations du present plan d'amenagement; b. Adequate parking facilities are available in the vicinity, including surface parking, underground parking, parking structures, or street parking, in sufficient quantities to service the anticipated demands generated by the development; and des installations de stationnement adequates sont disponibles dans les environs en quantite suffisante pour satisfaire a la demande anticipee de I'amenagement, y compris le stationnement en surface, le stationnement souterrain, les pares de stationnement ou le stationnement sur rue; The reduction in off -site parking would facilitate the development of additional housing units, where transportation demand management justification is provided. la reduction du stationnement hors site faciliterait I'amenagement d'unites d'habitation additionnelles lorsqu'une justification fondee sur la gestion de la demande de transport est fournie. 7.1.11 Housing Logement Through the review of development applications, The City will encourage new residential development to include a mix of unit sizes, including larger units of 3 or more bedrooms to provide range of stable housing options for current and future residents. Dans le cadre de 1'examen des demandes d'amenagement, la Ville encouragera les nouveaux amenagements residentiels a offrir un eventail de tailles d'unites d'habitation, y compris les unites plus grandes de trois chambres ou plus, afin de fournir une gamme d'options de logement stables pour les residents actuels et futurs. . The City will review applications for new residential development, particularly at a block- or community -wide scale, to encourage buildings and communities that meet the unique needs of senior residents and households with children. La Ville examinera les demandes de nouveaux amenagements residentiels, particulierement a I'echelle d'un ilot ou d'une collectivite afin de favoriser des batiments et des collectivites qui repondent aux besoins particuliers des personnes agees et des menages avec enfants. 3. The City will work with Housing NB to maintain existing public housing stock and, where appropriate, expand the public housing stock elsewhere in the planning area. La Ville travaillera en collaboration avec la Societe d'habitation du Nouveau -Brunswick pour preserver le parc de logements publics existant et, lorsque cela est approprie, pour etendre le parc de logements publics ailleurs dans le secteur d'amenagement. 4. The City will work with the Government of New Brunswick and other community partners to implement the direction of the Affordable Housing Action Plan, and/or subsequent and successor plans approved by Common Council, in the North End planning area, including: La Ville travaillera en collaboration avec le gouvernement du Nouveau -Brunswick et d'autres partenaires communautaires pour mettre en oeuvre les orientations du Plan d'action en matiere de logement abordable ou tout plan subsequent ou tout plan de remplacement approuves par le conseil communal, dans le secteur d'amenagement du quartier nord, y compris : The development of new public housing and /or affordable housing; and I'amenagement de nouveaux logements publics ou de nouveaux logements abordables; The development of new supportive housing options, as determined by the Province, front-line agencies and The City of Saint John; I'amenagement de nouvelles options de logements de soutien, telles que determinees par la province, les organismes de premiere ligne et la Ville de Saint John. Where housing is a permitted use, the North End Plan shall not prohibit the use of housing for public housing, transitional housing, and/or supportive housing options. Intensification efforts will encourage a stable and affordable housing supply for a variety of demographic and household profiles that takes into consideration: La ou ('usage residentiel est permis, le Plan d'amenagement du quartier nord n'interdira pas ('utilisation de logements a des fins de logement public, de logement de transition ou de logement de soutien. Les efforts de densification favoriseront une offre de logements stable et abordable adaptee a divers profils demographiques et types de menages qui prend en consideration : a. An appropriate balance of rental and homeownership tenures in a community; un juste equilibre entre les logements locatifs et les logements en propriete dans la collectivite; b. An appropriate mix of housing for a range of household income profiles and demographics; and un melange approprie de logements repondant a un eventail de profils de revenus des menages et de profils demographiques; C. Encouragement of "Missing Middle" affordable rental housing and affordable homeownership options for households between the 40t' and 70"' income percentiles for the city of Saint John. la promotion de logements locatifs abordables et d'options d'accession a la propriete abordables de type « chainon manquant », destines aux menages qui se situent entre les 40e et 70e percentiles de revenu dans la ville de Saint John. 6. In implementing the policy and design direction of this Plan, including potential programs envisioned in the Development Incentives section, The City shall prioritize support for housing typologies that will be in demand over the planning horizon. En mettant en oeuvre les principes directeurs et les orientations de conception du present plan d'amenagement, y compris les programmes potentiels envisages dans la section portant sur les incitatifs a I'amenagement, la Ville accordera la priorite aux typologies de logements qui seront en demande tout au long de I'horizon de planification. North End Plan 0 7. It is recognized that people with disabilities and older adults are disproportionately likely to face housing affordability and suitability issues. The City shall encourage the development of affordable, barrier -free units, including through incentive programs that reward developments that have a high proportion of barrier -free units. II est reconnu que les personnes en situation d'handicap et les aines sont disproportionnellement plus susceptibles de faire face a des enjeux d'abordabilite et d'adequation en matiere de logement. La Ville favorisera I'amenagement de logements abordables sans obstacles, notamment par 1'entremise de programmes d'incitatifs qui recompensent les projets d'amenagement offrant une proportion elevee de logements sans obstacles. 8. To promote the growth of the local housing supply, The City will work with private developers, not -for -profit housing providers, and other levels of government to utilize federal housing financing and funding initiatives in accordance with the Grants and Other Financial Incentives section of this Plan. Pour favoriser la croissance de I'offre locale de logements, la Ville travaillera en collaboration avec des promoteurs prives, des organismes sans but lucratif offrant des logements, ainsi que les autres paliers de gouvernement pour mettre a profit les initiatives federales en matiere de financement et de subvention du logement, conformement a la section du present plan d'amenagement portant sur les subventions et autres incitatifs financiers. Develop a monitoring and redevelopment strategy for vacant buildings and lots. laborer une strategie de suivi et de reamenagement pour les batiments et les terrains vacants. 7.1.12 Green Space Network R6seau d'espaces verts Where a subdivision is proposed, The City shall apply the provisions of Part 3 of the Subdivision By-law to obtain land for public purposes, including parkland and/or a money -in -lieu dedication, in accordance with the policies and Schedules of this Plan. Lorsqu'un lotissement est propose, la Ville appliquera les dispositions de la partie 3 de I'Arrete de lotissement afin d'obtenir des terrains d'utilite publique, y compris des pares ou une somme d'argent tenant lieu de reserve de terrains, conformement aux principes et annexes du present plan d'amenagement. The City will work with NB Power to explore opportunities to use existing hydro corridors for active transportation and recreation purposes in accordance with the direction of this Plan. La Ville travaillera en collaboration avec �nergie NB pour examiner les possibilites d'utiliser les corridors hydroelectriques existants a des fins de transport actif et de loisirs, conformement aux orientations du present plan d'amenagement. The City will require tree plantings in new developments. La Ville exigera la plantation d'arbres dans les nouveaux amenagements. 4. In designing street cross -sections, The City will plant street trees, shrubs, or perennial planting within public rights -of -way, where feasible. A range of native species should be selected for plantings. Use of soil cells may be considered in more challenging contexts to allow root growth under the sidewalk. Au moment de concevoir de nouveaux profils en travers de rue, la Ville plantera des arbres de rue, des arbustes ou des vivaces dans 1'emprise publique, lorsque cela est possible. Une variete d'especes indigenes devrait titre choisie pour la plantation. L'utilisation d'alveoles de terreau pourra titre consideree dans des contextes plus contraignants pour permettre la formation de racines sous le trottoir. Along public streets, and particularly on streets that cannot accommodate street trees, The City will install alternative plantings in strategic locations, including planter boxes or hanging flowers. Le long de rues publiques et plus particulierement sur les rues qui ne peuvent accueillir d'arbres de rue, la Ville aura recours a des methodes de plantation alternatives dans des endroits strategiques, y compris les bacs a fleurs ou les pots de fleurs suspendus. 6. The City may grant and register conservation easements under the Conservation Easements Act over environmentally sensitive areas within the planning area to ensure long-term protection of these areas and their ecological, aesthetic, and recreational values. La Ville pourra conceder et enregistrer des servitudes ecologiques en vertu de la Loi sur les servitudes ecologiques sur des zones ecologiquement sensibles a I'interieur du secteur d'amenagement afin d'assurer la protection a long terme de ces secteurs et de leurs valeurs ecologiques, esthetiques et recreatives. T. The City will leverage policy tools and design direction established in this Plan to reduce areas of urban heat island effect identified through other City plans and studies. In these areas, The City will consider or encourage tree planting, awnings, transit shelters, or other measures that reduce the impacts of heat on health and comfort. La Ville s'appuiera sur les principes et les orientations de conception elabores dans le present plan d'amenagement pour reduire les zones d'ilots de chaleur urbains identifies dans d'autres plans et etudes de la Ville. Dans ces zones, la Ville envisagera ou encouragera la plantation d'arbres, ('installation d'auvents, d'abris pour le transport en commun ou d'autres mesures visant a reduire les effets de la chaleur sur la sante et le confort. The City will support and encourage the establishment of new businesses in the planning area in accordance with the land use policies of this Plan. La Ville appuiera et encouragera I'etablissement de nouvelles entreprises dans le secteur d'amenagement conformement aux principes d'utilisation des sots du present plan d'amenagement. 2. The City will use planning and other municipal tools to promote the establishment and growth of community -serving businesses in the planning area, such as retail, restaurants, food stores, and personal service businesses. La Ville utilisera des outils de planification et d'autres outils municipaux pour favoriser I'etablissement et la croissance d'entreprises au service de la collectivite dans le secteur d'amenagement, comme les commerces de detail, les restaurants, les epiceries et les entreprises de services personnels. The City will work with OpportunitiesNB, the Regional Development Corporation, and the Atlantic Canada Opportunities Agency to foster new or expanded economic opportunities to the North End planning area, where consistent with the policy and design direction of this Plan. La Ville travaillera C en collaboration avec OpportunitesNB, la Societe de developpement regional et I'Agence de promotion economique du Canada atlantique pour favoriser I'arrivee ou ['expansion de possibilites economiques dans le secteur d'amenagement du quartier nord, lorsque celles-ci sont compatibles avec les principes directeurs et les orientations de conception du present plan d'amenagement. 7.1.14 Public Art Art public 1. The City will encourage the inclusion and installation of art in public places in new developments. La Ville encouragera ('inclusion et ('installation d'oeuvres d'art dans des lieux publics dans les nouveaux amenagements. 2. The City will explore opportunities to integrate art in public places like parks, streets, public buildings, and civic spaces, with attention to works and activities that reflect and celebrate the identity, history and cultural life of the North End and enhance public spaces. La Ville examinera les occasions d'integrer I'art dans des lieux publics tels que les pares, les rues, les batiments publics, les espaces municipaux, en privilegiant des oeuvres et des activites qui refietent et celebrent I'identite, I'histoire et la vie culturelle du quartier nord et qui enrichissent les espaces publics. 3. The City may collaborate with local artists and cultural groups to deliver creative projects that support neighbourhood pride, placemaking, and beautification. La Ville pourra collaborer avec des artistes locaux et des groupes culturels pour realiser des projets creatifs qui soutiennent la fierte du quartier, la cocreation d'espaces publics et 1'embellissement. 4. The City may work with the Government of New Brunswick to explore opportunities to implement this policy on provincial lands, buildings, or infrastructure. La Ville pourra travailler en collaboration avec le gouvernement du Nouveau -Brunswick pour explorer les possibilites de mettre en oeuvre ce principe sur les terrains, les infrastructures ou les batiments provinciaux. 5. The City will work with ArtsNB and the Saint John Community Arts Board to support opportunities for artists and community -engaged cultural expression in the North End. La Ville travaillera en collaboration avec ArtsNB et le Conseil d'administration des arts communautaires de Saint John pour soutenir des occasions permettant aux artistes et aux initiatives communautaires de s'exprimer dans le quartier nord. 6. The City will explore opportunities to activate existing and planned public spaces, including event -oriented spaces, through arts and culture activities that encourage community participation. La Ville explorera des occasions d'animer des espaces publics existants et prevus, y compris les espaces destines aux evenements, au moyen d'activites artistiques et culturelles qui encouragent la participation de la collectivite. 7. The City will align future art in public places initiatives in the North End with the forthcoming Municipal Arts Master Plan to ensure coordinated, sustainable and community -responsive outcomes. La Ville harmonisera ses futures initiatives d'art dans les lieux publics dans le quartier nord avec le prochain Plan directeur des arts municipal afin d'assurer des resultats coordonnes, durables et adaptes aux besoins de la collectivite. 7.1.15 Accessibility Accessibilite Improving accessibility in the public realm and spaces is essential to support an inclusive community in which all are able to participate. The following policies are intended to improve accessibility in the North End through future development and City initiatives: Ameliorer I'accessibilite dans le domaine public et dans les espaces publics est essentiel pour soutenir une collectivite inclusive ou chacun peut participer. Les principes suivants sont destines a ameliorer I'accessibilite dans le quartier nord au moyen de futurs amenagements et d'initiatives de la Ville. Development and City works shall be reviewed against the Principles of Universal Design, including: Les projets d'amenagement et les travaux entrepris par la Ville seront examines en fonction des principes de la conception universelle, y compris : Equitable Use; ('utilisation equitable; Flexibility in Use; la flexibilite dans ('utilisation; C. Simple and Intuitive Use; une utilisation simple et intuitive; d. Perceptible Information; de ('information perceptible; e. Tolerance for Error; une tolerance pour 1'erreur; f. Low Physical Effort; and un effort physique minimal; Size and Space for Approach and Use. des dimensions et un espace libre pour I'approche et ('utilisation. 2. New developments shall include an appropriate number of barrier -free parking spaces in locations close to building entrances. Les nouveaux amenagements incluront un nombre adequat de places de stationnement sans obstacles a proximite des entrees des batiments. 3. Curb ramps/cuts should be provided throughout the community to facilitate sidewalk access from the roadway. Des rampes d'acces et des abaisses de trottoir devraient titre amenages dans 1'ensemble de la collectivite pour faciliter I'acces au trottoir depuis la voie de circulation. 4. Safe paths of travel with appropriate surfacing to support accessibility should be provided to connect destinations, building entrances, and parking areas. Des voies de deplacement securitaires dotees d'un revetement approprie favorisant I'accessibilite devraient titre amenagees pour relier les destinations, les entrees de batiments et les aires de stationnement. 5. Exterior stairs should be equipped with accessibility features such as slip -resistant surfacing, handrails, and a uniform riser height and tread depth. Les escaliers exterieurs devraient titre equipes d'elements d'accessibilite comme des revetements antiderapants, des mains courantes, ainsi qu'une hauteur de contremarche et une profondeur de marche uniformes. 6. Primary building entrances should be designed to be barrier -free, easily identifiable, with adequate space to permit access for all users. Les entrees 0r.Ti77159M Tit n principales des batiments devraient titre conques pour titre sans obstacles, facilement identifiables, et dotees d'un espace suffisant pour permettre I'acces a tous les usagers. 7. Pick-up and drop-off loops should be provided for development that requires frequent visits, such as medical facilities or seniors housing. Des zones en boucle pour 1'embarquement et le debarquement devraient titre prevues pour les amenagements a forte frequentation, tels que les etablissements de soins et les residences pour aines. 8. Adequate lighting should be provided along paths of travel and in parking areas. Un eclairage adequat devrait titre prevu le long des voies de deplacement et dans les aires de stationnement. Accessible seating opportunities should be provided in public spaces and along sidewalks. Des sieges accessibles devraient titre prevus dans les espaces publics ainsi que le long des trottoirs. 10. The design of public spaces should consider neurodiversity by incorporating features that allow users to manage sensory inputs and navigate spaces confidently. La conception des espaces publics devrait tenir compte de la neurodiversite en integrant des elements qui permettent aux usagers de gerer les stimuli sensoriels et de se deplacer dans les espaces en toute confiance. In instances of development where a storm drainage submission is required under the Drainage By-law, the design must adhere to The City of Saint John's Storm Drainage Design Criteria Manual (SDDCM), latest edition and meet the requirements of the Drainage By-law, as applicable. Dans les cas de projets d'amenagement ou un projet de reseau pluvial est requis en vertu de I'Arrete sur le drainage, la conception doit titre conforme a la plus recente edition du Manuel des criteres de conception relatifs a 1'evacuation des eaux pluviales d'orage de la Ville de Saint John et satisfaire aux criteres de I'Arrete sur le drainage, le cas echeant. Reducing impervious surfaces and detaining stormwater runoff encourages soil infiltration, reduces erosion and sedimentation, and helps protect natural watercourses. In addition to meeting the requirements of the existing Drainage By-law and the SDDCM, proponents are encouraged, but not required, to incorporate low -impact development and employ the following best practices: La reduction des surfaces impermeables et la retention des eaux pluviales d'orage favorisent ('infiltration dans le sol, reduisent 1'erosion et la sedimentation, et contribuent a proteger les cours d'eau naturels. En plus de satisfaire aux exigences de I'Arrete sur le drainage existant et au Manuel des criteres de conception relatifs a 1'evacuation des eaux pluviales d'orage, les promoteurs sont encourages, mais non tenus, d'integrer des amenagements a faible incidence et a avoir recours aux pratiques exemplaires suivantes : Using low -impact development strategies such as minimizing hard surfaces, and directing runoff onto or into landscaped areas, rain gardens, bioswales, soakaway pits, infiltration trenches and chambers, and perforated pipe systems. ('utilisation des strategies d'amenagement a faible incidence, telles que la reduction des surfaces dures et la redirection des eaux pluviales d'orage vers ou dans des amenagements paysagers, des jardins de pluie, 0 des rigoles de drainage biologique, des puits d'infiltration, des tranchees et des chambres d'infiltration, et des reseaux de tuyaux perfores; . Minimizing stormwater sent to the municipal system through rainwater harvesting, detention/retention systems, and infiltration systems. la reduction au minimum des eaux pluviales d'orage dirigees vers le reseau municipal grace a la collecte des eaux de pluie, a des systemes de detention et de retention et des systemes d'infiltration; Storing snow piles away from drainage courses, storm sewer inlets, and planted areas. 1'entreposage des accumulations de neige a 1'ecart des cours de drainage, des grilles d'egout pluvial, et des zones vegetalisees; 4. Planting perennial, native, and/or deep-rooted plants in rain gardens, bioswales, and other planting areas to bind soil together, prevent erosion, and improve soil infiltration. ('utilisation de vivaces, de plantes indigenes ou de plantes a enracinement profond dans les jardins de pluie, les rigoles de drainage biologique et autres zones vegetalisees afin de stabiliser le sol„ prevenir I'erosion et ameliorer son infiltration. Table 1: 5-Year Work Plan Tableau 1 : Plan de travail quinquennal Development7.3 The City may consider the creation of new development incentive programs for implementation in the North End planning area. Potential programs may include, but shall not be limited to: La Ville pourra envisager la creation de programmes d'incitatifs a I'amenagement a mettre en oeuvre dans le secteur d'amenagement du quartier nord. Les programmes potentiels pourront comprendre, sans s'y limiter: a. Support for beautification of buildings and properties in the planning area, which may include an expansion of the existing Beautification Grant Program; un soutien a 1'embellissement des batiments et des proprietes situees dans le secteur d'amenagement, ce qui pourra comprendre un elargissement du programme actuel de subventions pour 1'embellissement; Support for improvements to accessibility facilities on properties, including on building exteriors; un soutien aux ameliorations des installations d'accessibilite sur les proprietes, y compris aux elements exterieurs des batiments; C. Promotion of heritage conservation; la promotion de la conservation du patrimoine; 77((( d. Support for projects that increase residential density on developed properties; un soutien aux projets qui accroissent la density residentielle sur des propriytys dyja amynagyes; e. Rebates of building permit fees for development projects that provide non -market housing; I'allegement des droits associys au permis de construction pour les projets d'amynagement qui offrent du logement hors marchy; Acquisition of affordable rental properties; I'acquisition d'immeubles locatifs abordables; The Large -Scale Development Incentive Program for proposed high-rise buildings that are encouraged to extend along Main Street into the North End planning area. le Programme d'incitatifs pour le dyveloppement a grande ychelle visant les batiments de grande hauteur proposes et encourages a se prolonger le long de la rue Main vers le secteur d'amynagement du quartier nord. The City may enact an incentive or bonus zoning agreement by-law to permit the relaxation of specific zoning requirements where a development advances the public interest beyond standard requirements, such as providing public spaces or facilities. La Ville pourra adopter un arrety relatif a une entente de zonage incitatif ou de zonage bonifiy afin de permettre I'assouplissement de certaines exigences de zonage lorsqu'un projet d'amynagement sert I'intyret public au-dela des exigences habituelles, notamment en offrant des installations ou des espaces publics. 3. The City may consider entering into a municipal service financing agreement with partner developers who are prepared to front-end the cost of public infrastructure through development. La Ville pourra envisager de conclure une entente de financement de services municipaux avec des promoteurs partenaires prets a avancer les couts des infrastructures publiques requises pour I'amynagement. incitatifs financiers The City encourages property owners to utilize the New Brunswick Residential Rental Rehabilitation Assistance Program and Rental Conversion Program and other programs that support the maintenance, repair and occupancy of vacant housing stock. La Ville encourage les propriytaires fonciers a recourir au Programme d'aide a la remise en ytat des logements locatifs et au Programme de conversion locatif du Nouveau -Brunswick, ainsi qu'a d'autres programmes qui appuient 1'entretien, la reparation et ('occupation du parc de logements vacants. The City may create a special development charge for the North End planning area to finance public projects where: La Ville pourra cryer une redevance d'amynagement spyciale pour le secteur d'amynagement du quartier nord afin de financier des projets publics lorsque : The public project is envisioned by, or consistent with the goals and objectives of this Plan; and le projet public est prevu par ou est conforme aux buts et objectifs du present plan d'amenagement; The benefits of the public project accrue primarily to residents of the North Lnd. les avantages du projet public profitent principalement aux residents du quartier nord. The City shall monitor federal and provincial housing programs that provide funding and/or financing for private and not -for -profit housing. Where appropriate, The City shall prioritize lands and projects based on developer readiness and local housing needs. The City may complement submissions for support from higher orders of government with local incentives to enhance competitiveness, in accordance with provincial legislation and the development incentives policies of this Plan. La Ville surveillera les programmes de logement federaux et provinciaux qui offrent du financement ou un appui financier pour des logements prives ou sans but lucratif. Lorsque cela est approprie, la Ville priorisera des terrains et des projets en fonction du degre de preparation des promoteurs et des besoins locaux en logement. La Ville pourra appuyer les demandes d'appui adressees aux ordres superieurs du gouvernement par des incitatifs locaux afin d'accroitre la competitivite, conformement a la legislation provinciale et aux principes d'incitatifs a I'amenagement du present plan d'amenagement. 4, The City may develop concept plans and high-level pro-formas for vacant City -owned lands for consideration of funding and/or partnership opportunities. When disposing of surplus City property, The City shall consider covenants or agreements that require a minimum level of affordability, minimum unit size and/or bedroom count, and/or tenure prior to completing an agreement of purchase and sale. La Ville pourra elaborer des plans conceptuels et des pro forma de haut niveau pour des terrains vacants appartenant a la Ville afin d'evaluer des options de financement ou de partenariat. Lors de la disposition de biens excedentaires de la Ville, la Ville envisagera ('inclusion de covenants ou d'ententes exigeant un niveau minimal d'abordabilite, une superficie minimale des unites ou un nombre minimal de chambres ou de modes d'occupation avant de conclure une entente d'achat et de vente. 7.5 Intergovernmental and External Agencies .. nces intergouvernementales et externes The City will work with Port Saint John to ensure ongoing functional and economic success of Long Wharf within the planning area. Future changes may include redevelopment, expansion, or repurposing, as conditions warrant. La Ville travaillera en collaboration avec Port Saint John afin d'assurer la reussite fonctionnelle et economique a long terme de Long Wharf dans le secteur d'amenagement. Des modifications futures pourront comprendre le reamenagement, 1'expansion ou la reaffectation, selon les besoins. North End Plan 2. The City, in partnership with Housing NB and the Crescent Valley community shall explore integrating City lands adjacent to Crescent Valley through a master planning process. La Ville, en partenariat avec la Societe d'habitation du Nouveau -Brunswick et la collectivite de Crescent Valley examinera ('integration de terrains appartenant a la Ville adjacents a Crescent Valley dans le cadre d'un processus de planification maitresse. 3. The City and Housing NB shall collaborate and explore opportunities for partnerships that may result in joint development and/or proposal submissions to provincial and federal governments for funding and financing of new affordable housing and community improvements in the Crescent Valley community. La Ville et la Societe d'habitation du Nouveau -Brunswick Crescent Valley collaboreront et exploreront des occasions de partenariat qui pourront mener a des initiatives conjointes d'amenagement ou de demandes de financement et d'appui financier aupres des gouvernements provincial et federal pour soutenir la creation de logements abordables et des ameliorations communautaires dans la collectivite de Crescent Valley 4. The City will continue to build upon the strong relationship with the Wolastoqey Nation by consulting on matters of mutual interest. Within the planning area, any future plans for the area surrounding Fallsview Park will be a particular focus for consultation. La Ville continuera de renforcer la solide relation qu'elle entretient avec la Nation Wolastoqey en se concertant sur des questions d'interet commun. Dans le secteur d'amenagement, tout projet futur concernant le secteur entourant le parc Fallsview fera I'objet d'une attention particuliere lors des consultations. The City, in partnership with local community groups, will work with the Government of New Brunswick to explore opportunities for adaptive re -use of the former Lorne Middle School. En partenariat avec des groupes communautaires locaux, la Ville travaillera en collaboration avec le gouvernement du Nouveau -Brunswick afin d"examiner des possibilites de reutilisation adaptative de I'ancienne ecole Lorne Middle School. The City will monitor development, investment, and local activation of residents within the North End planning area. La Ville suivra I'evolution du developpement, des investissements et de la mobilisation des residents dans le secteur d'amenagement du quartier nord. In evaluating success of the North End Plan, the City shall use the indicators listed in Table 2. Dans 1'evaluation de la reussite du Plan d'amenagement du quartier nord, la Ville utilisera Ies indicateurs enumeres au tableau 2. Table 2: Indicators of success for the North End Plan Tableau 2 : Indicateurs de reussite pour le Plan d'amenagement du quartier nord Administration Number and nature of amendments to this Plan Administration Nombre et nature des modifications apport6es au present plan d'am6nagement Assessment Base Total growth in the assessment base within the Assiette planning area Croissance totale dans I'assiette d'dvaluation d'6valuation A l'int6rieur du secteur d'am6nagement Housing Logement Construction of new housing Construction de nouveaux logements Proposals for a range of new housing types, densities and tenures Propositions visant une gamme de nouveaux types de logements, de densitds et de modes d'occupation Affordability AbordabilitL& Business New businesses established Nouvelles Development entreprises cr66es 136veloppement des entreprises Existing businesses expanded Expansion des entreprises existantes Walkability Increase in pedestrian activity Accroissement de I'activitd pi6tonne Potentiel pi6tonnier Enhanced connectivity between neighbourhoods and destinations Amelioration de la connectivit6 entre les quartiers et les destinations Streetscaping Infrastructure investments to achieve better Paysage de rue balance between street users Investissements en infrastructure afin d'assurer un meilleur 6quilibre entre les usagers de la rue Increased street furniture Accroissement du mobilier urbain Public Spaces Increased number of public spaces, including Espaces publics parks and squares Nombre accru d'espaces publics, y compris des pares et des places publiques More public art Augmentation de I'art public 7,10011417,111.0.71 Local Engagement I Greater attendance at public events Mobilisation locale Participation accrue aux evenements publics Local neighbourhood pride and optimism Fierte et optimisme au sein du quartier •' • (f) < <rl' a LLJ a < < cr VON LLJ u < I :D IJ cr) 2 m �° 16 v v rn0 08 7 N o 0 olQ. p Z. d" ice.. y C c l vc ®°ci ul ® a a fy6 � IXi. Co'L -Lit Qd e_ y dr `� °n d 3 "Q� �o o z�� V LL� i w c. ;� o Z v LL m o m m° y Ec D� 0 c� `� ro L° H "' y� des o� Sw o0 °sue J E f i as a- sera 5 a o ass �, a V=tn 2 ,q- TAI • • • ' • • , w + • s + w • • • -• ' ' a • a ■ + • • • , • r • ' ' � • • + , • + • , , 1 • • • 1 , • • , • ' , • , • 2 i > > O w C OTiS N a 0-0 O i > 6 a)Z O -0 Q U " = U Q. a) -0 4- -gyp, -0 O O C t� -- .> 4 � �o°Uao a)- O Q- •- 1 a) C -N ® E a) ® , a) O O O � S U .® -O ++ S O i S F— S ip U 42- � E [� r R a) a) a) " U) 0 E V) U or CD # 1Lu a) o A ) v X --►0 m . 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