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2026-05-05_Agenda Packet--Dossier de l'ordre du jour Staff Recommendation for Council Resolution Municipal Plan Amendment North End Secondary Plan stndth Public Hearing, , 1 and 2 Readings were held on May 4 2026. rd 3 Reading: May 5, 2026 Item: Required: Recommendation (Y/N) rd Municipal Plan Yes That Common Council give 3 reading to By-Law Number C.P. 106- Amendment 46 a Law to Amend The Municipal Plan By-Law of the City of Saint John. Zoning By-Law No Amendment Recission of No Previous s. 39/s. 59 Conditions Section 59 No Conditions Section 59 No Agreement Section 131 No Agreement Subdivision No Other No o BY-LAW NUMBER C.P. 106-46 ARRÊTÉ N C.P. 106-42 A LAW TO AMEND THE ARRÊTÉ MODIFIANT L'ARRÊTÉ MUNICIPAL PLAN BY-LAW RELATIF AU PLAN MUNICIPAL Be it enacted by The City of Saint Lors d'une réunion du conseil John in Common Council convened, as communal, The City of Saint John a édicté follows: ce qui suit : The Municipal Plan By-law of The L'arrêté concernant le plan City of Saint John enacted on the 30th day municipal de The City of Saint John of January, A.D. 2012 is amended by: décrété le 30 janvier 2012 est modifié par : 1. Adding the attached document entitled 1. Ajout de document ci-joint End as Schedule E. intitulé « du quartier nord IN WITNESS WHEREOF The City of EN FOI DE QUOI, The City of Saint John Saint John has caused the Corporate a fait apposer son sceau communal sur le Common Seal of the said City to be affixed présent arrêté le XXX 2026, avec les to this by-law the * day of *, A.D. 2026 signatures suivantes : and signed by: _______________________________________ Mayor/ mairesse ______________________________________ City Clerk/ Greffier de la municipalité First Reading - Première lecture - Second Reading - Deuxième lecture - Third Reading - Troisième lecture - Table of Contents Table des matières 1. Introduction Introduction 2. Basis of the Plan Fondement du plan d 3. General Policies Principes généraux 4. Beautification Program Strategy 5. General Design Guidance Lignes directrices générales de conception 6. Character Areas Secteurs de caractère Douglas Avenue Avenue Douglas Old North End Vieux quartier nord Lansdowne/Main Street Lansdowne/rue Main Mount Pleasant Mount Pleasant Somerset Somerset Pokiok Greenfield la zone verte de Pokiok 7. Implementation and Municipal Action Plan municipal 64 Schedule A: Character Areas Annexe A Secteurs de caractère Schedule B: Land Use Annexe B Utilisation des sols Appendix A: Catalyst Projects Appendice A : Projets catalyseurs 2 © 2026, City of Saint John. All rights reserved. This project was carried out with assistance from the Green Municipal Fund, a Fund financed by the Government of Canada and administered by the Federation of Canadian Municipalities. Notwithstanding this support, the views expressed are the personal views of the authors, and the Federation of Canadian Municipalities and the Government of Canada accept no responsibility for them. A Secondary Plan for the North End Community of Saint John © 2026, Ville de Saint John. Tous droits réservés. le gouvernement du Canada et administré par la Fédération canadienne des municipalités. Malgré cet appui, les opinions exprimées sont celles des auteurs, et la Fédération canadienne des municipalités et le gouvernement du Canada Un plan secondaire pour la collectivité du quartier nord de Saint John Acknowledgements Remerciements The City of Saint John wishes to thank all those who participated in the creation of the North End Plan. The project team is grateful for your time and effort, and for your passion in making the North End a better place: La Ville de Saint John tient à remercier tous ceux qui ont participé n du Plan du quartier nord. : City of Saint John Common Council le conseil communal de la Ville de Saint John The Neighbourhood Advisory Committee le comité consultatif de quartier Members of the development industry active in the North End les membres Community members les membres de la collectivité Funding for the North End Plan is provided in part by the Federation of Canadian Municipalities (FCM), as detailed in agreements signed with The City of Saint John. The City appreciates the support from FCM to facilitate the creation of this Plan. Le financement du Plan du quartier nord est assuré en partie par la Fédération canadienne des municipalités (FCM) comme indiqué dans les ententes signées avec la Ville de Saint John. La Ville r. Land Acknowledgement Reconnaissance territoriale North End Plan The city of Saint John/Menakis situated on the traditional territory of the Wolastoqiyik/Maliseet. The Wolastoqiyik/Maliseet, along with their Indigenous neighbours, the MiKmaq/Mikmaw and Passamaquoddy/Peskotomuhkati, signed Peace and Friendship Treaties with the British Crown in the 1700s that protected their rights to lands and resources. La ville de Saint John/ est située sur le territoire traditionnel des peuples Wolastoqiyik/Malécites. Les peuples Wolastoqiyik/Malécites ainsi que leurs voisins q/ et Peskomuhkati/Passamaquody ont signé des traités ouronne britannique dans les années 1700 qui protégeaient leurs droits sur les terres et les ressources. Figure 1: North End Community Open House. October 2025. Source: Fotenn Figure 1 : Séance portes ouvertes de la collectivité du quartier nord. Octobre 2025. Source : Fotenn 1 1 Introduction Introduction The North End Plan is a long-term planning document, with a focus on land use and revitalization, intended to shape and guide development in the North End planning area for the next 20 years. By establishing a detailed policy and design framework crafted in consultation with community members and stakeholders, The City seeks to realize a future vision for the community that enables appropriate development, investment planning, and improvement, while conserving unique and important features and characteristics in the North Ends neighbourhoods. Le Plan du quartier nord est un document de planification à long terme, ation des sols et la revitalisation du territoire, conçu pour orienter et guider le développement dans le secteur ddu quartier nord au cours des 20 prochaines années. En établissant un cadre de principes et de conception élaboré en consultation avec les membres de la collectivité et les intervenants, la Ville cherche un développement, une planification des investissements et des améliorations appropriés tout en conservant les caractéristiques uniques et importantes dans les secteurs du quartier nord. The North End Plan supports and complements PlanSJ, The Citys Municipal Plan, by providing a more refined level of direction than the policies established in PlanSJ. The policies of the North End Plan will align with broader planning and development goals, including direction for urban neighbourhood revitalization, infill, greenfield development design, and smart growth. complète PlanSJ, le plan municipal de la Ville PlanSJ. Les principes du P des objectifs plus larges de planification et de développement, y compris en zone verte et la croissance intelligente. A primary impetus for the Plan is the identification of the North End as a focal point for future growth in the city, aligning with the policy mandate to direct new development to existing built-up areas where infrastructure is readily available. Preparation of the North End Plan is identified as a priority project in The City of Saint John Strategic Plan (2023-2032). ans la ville, conformément au principe directeur visant à orienter les nouveaux aménagements vers les secteurs déjà bâtis où les infrastructures sont facilement accessibles. La préparation du Pe comme projet à caractère prioritaire dans le Plan stratégique de la Ville de Saint John (2023-2032). How to Use This Plan Comment utiliser le présent plan The North End Plan provides guidance for members of the public, City staff, and Common Council on land use and development matters within the North End planning area. The policy and design direction in the Plan will inform The Citys decision-making on matters such as: North End Plan 2 Le P et le conseil communal à du quartier nord. Les principes directeurs et les orientations de conception dans le plan éclaireront la prise de décision de la Ville sur des questions comme : Development approvals; s aménagements; Design of public and private spaces; privés; Infrastructure investments; les investissements en infrastructure; Financial and physical resource allocation; and financières et physiques; Programs that foster development and community-building. les programmes qui favorisent le développement et le développement communautaire. The North End planning area is organized into six distinct character areas, which represent identifiable communities or districts within the city that are readily recognized by residents and visitors. Each area possesses unique physical and cultural attributes that contribute to a strong sense of place. Factors such as heritage and history, topography, vegetation, proximity to the waterfront, and prevailing building typologies and massing collectively shape the identity of these areas. Le secteur ddu quartier nord est organisé en six secteurs de caractère le qui sont facilement reconnaissables par les résidents et les visiteurs. Chaque secteur possède e, la végétation, la proximité au secteur riverain, les types de bâtiments et les gabarits dominants The Character Areas include: Les secteurs de caractère incluent : Douglas Avenue; venue Douglas; Old North End; le vieux quartier nord; Lansdowne/Main Street; Lansdowne/rue Main; Mount Pleasant; Mount Pleasant; Somerset; and Somerset; Pokiok Greenfield. la zone verte de Pokiok. This planning document is structured around individual character areas. Each character area section provides tailored planning and policy guidance, outlining the areas background, priority projects, policy directions, relevant municipal initiatives, and design guidelines. While certain projects, policies, and guidelines may apply to, or be North End Plan 3 referenced across, multiple character areas, the Plan addresses each character area on a case-by-case basis to reflect its unique context and needs. Ce document de de caractère. Chaque secteur de caractère propose des orientations sur mesure en matière de planification et de principes, en présentant le contexte du secteur, les projets à caractère prioritaire, les orientations des principes, les initiatives municipales pertinentes et les directives nt. Alors que certains projets, principes et lignes directrices peuvent de caractère, le plan de caractère au cas par cas pour refléter leur contexte et leurs besoins uniques. The steps below are provided to assist the reader when development on a property is proposed: Les étapes ci-dessous aménagement est proposé sur un terrain : Find the character area in which the property is located. Review the relevant character area section for background information and relevant 1 policies. Déterminer le secteur de caractère dans lequel le terrain est situé. Consulter la section pertinente du secteur de caractère pour obtenir le contexte et les principes applicables. Find the policies that relate to the applicable land use designations shown 2 on Schedule B. Trouver les principes qui se rapportent aux désignations ésentées annexe B. Review all other policies of the Plan to determine if additional guidance is provided for the proposed use, development or application. Consulter les 3 éterminer si des directives supplémentaires sont fournies p ou la demande proposés. Review design guidance in the Plan, as applicable, in formulating the details of the proposed development. Consulter les lignes directrices de 4 le cas échéant, lors de Review other applicable supporting planning documents, including the 5 Zoning By-law. Consulter autres documents de planification Arrêté sur le zonage. Contact The City of Saint John for questions or additional information. 6 Contacter la Ville de Saint John pour des questions ou des renseignements complémentaires. Figure 2: Fort Howe and the Saint John sign. Source: Fotenn Figure 2 : Fort Howe et de Saint John. Source : Fotenn Figure 3: Victoria Park, Saint John. Source: Fotenn Figure 3 : Parc Victoria, Saint John. Source : Fotenn North End Plan 4 1.1 Legislative Authority Fondement législatif The North End Plan is a statutory land use planning document adopted by The City of Saint John under the authority of the Community Planning Act, SNB 2017, C.19 (Community Planning Act). The Plan is categorized as a secondary plan under subsection 29(1) of the Community Planning Act. Le P la , SNB 2017, ch. 19 ( est classé dans la catégorie des plans secondaires conformément au paragraphe 29(1) de la urbanisme. While the Secondary Plan will serve as a strategic guiding document for decisions related to development and investment, its adoption does not obligate The City or the Government of New Brunswick to implement or fund any specific policies, projects, or proposals contained within the Plan. Alors que le plan secondaire servira de document nt et aux gouvernement du Nouveau-des projets ou des propositions précises The purpose of a secondary plan is to provide additional guidance with respect to a particular part of the city-wide planning area that may not be adequately addressed in PlanSJplans municipal plan and consequently must generally be consistent with the policy direction of the municipal plan. t d plan secondaire est de fournir des orientations supplémentaires précise du secteur pour , lesquelles pourraient ne pas être traitées de façon appropriée dans le seul plan municipal (PlanSJ). Les plans secondaires fon municipal « parent » et, conséquemment, ils doivent être généralement conformes à s principes du plan municipal. As in PlanSJ, development will be implemented and evaluated based on zoning, Heritage Conservation Areas, and subdivision requirements. Comme dans PlanSJ, la mise en zonage, des secteurs de conservation du patrimoine et des exigences en matière de lotissement. While classified as a secondary plan under the Community Planning Act, the title North End Plan is used throughout. Loi , le titre P document. The Secondary Plan is a living document and will be reviewed and amended where deemed appropriate by Common Council. Le plan secondaire est un document évolutif qui sera révisé et modifié lorsque le conseil communal le juge approprié. North End Plan 5 1.2 Municipal Authority Autorité municipale The North End Plan is adopted under several council directions, including corporate strategic directions, land use planning policies, and municipal agreements. Le Plan conseil, dont les orientations stratégiques de la municipalité, les principes de planification de l et les ententes municipales. The creation of a secondary plan for the North End is established as an objective in The City of Saint John 10-year Strategic Plan (2023-2032). The objective to adopt the Plan is listed Strategic Plan horizon. établie comme objectif dans le Plan stratégique décennal de la Ville de Saint John (2023-2032 « Prospère » et il est désigné comme projet à caractère prioritaire dès le début de plan stratégique. Map B of the Saint John Municipal Plan (PlanSJ) identifies areas for future detailed planning, including the Old North End. Section 4 of the Municipal Plan specifies that these areas are intended for the preparation of neighbourhood plans and/or urban design guidelines, as enabled by Policy I-15. Neighbourhood plans are intended for areas that are comprised of largely existing residential neighbourhoods targeted for intensification. More broadly, PlanSJ identifies the North End as a focal point for future growth in the city, aligning with the policy mandate to direct new development to existing built-up areas where infrastructure is readily available. La carte B du plan municipal de Saint John (PlanSJ) désigne des secteurs pour une planification détaillée ultérieure, y compris le vieux quartier nord. La section 4 du plan municipal spécifie que ces secteurs sont destinés à la préparation de plans de quartier ou des directives urbain, conformément au principe I-15. Les plans de quartier sont destinés aux secteurs qui sont composés de quartiers résidentiels principalement établis ciblés pour la densification. De manière plus générale, PlanSJ désigne le quartier nord comme un future dans la ville, conformément au principe directeur visant à orienter les nouveaux aménagements vers les secteurs déjà bâtis où les infrastructures sont facilement accessibles. The preparation of the North End Plan is also a condition of the Housing Accelerator Fund (HAF) Agreement with the Government of Canada. Preparation of the Plan was undertaken with funding assistance by the FCM through the Green Municipal Fund. du quartier nord est également une condition de gouvernement du Canada. La préparation du plan a été réalisée grâce à FCM vert. 1.2.1 Plan Area The North End Plan encompasses approximately 926 hectares, including 810 hectares of urban lands within the Primary Development Area (PDA) and 116 hectares of rural lands outside the PDA. As shown on Figure 4, the Plan is defined by: Le Plan couvre environ 926 hectares, y compris 810 hectares de North End Plan 6 et 116 hectares de terrains situés en z : The Wolastoq/Saint John River and Harbour to the west and south; le fleuve Wolastoq/Saint-sud; New Brunswick Route 1 to the south; la route provinciale 1 au sud; Rockwood Park to the east; and le parc ; The southern edge of the neighbourhood of Millidgeville and the University of New Brunswick Saint John campus to the north. la limite sud du quartier Millidgeville et le -Brunswick au nord. Within its boundaries, the planning area is composed of distinct neighbourhoods and character areas, each with a unique identity. These character areas form the foundation of the Plan and provide area-specific policy direction and land use guidance. À de quartiers distincts et de secteurs de caractère, chacun ayant une identité qui lui est propre. Ces secteurs de caractère constituent la base du plan nt une orientation des principes et propres à chaque secteur. The boundaries of the planning area do not represent a formal administrative or electoral district; rather, they are generally defined by the areas functional role within the city, including contiguous geography, historic development patterns, proximity to Uptown and other regional destinations, and the development policy direction established in PlanSJ. Les limites ne correspondent pas à un district administratif ou électoral officiel. Plutôt, elles sont généralement définies en fonction du rôle fonctionnel du secteur , la proximité au centre-, ainsi que les orientations des principes en matière d établies dans PlanSJ. The North End name is most strongly associated with the Old North End, but is also generally used for the larger area north of New Brunswick Route 1 and Uptown. This name has been applied to the whole planning area based on best-fit. Le nom « quartier nord » est surtout associé au vieux quartier nord, mais il est également généralement utilisé pour décrire le territoire plus vaste au nord de la route provinciale 1 et du centre-ville. gement en fonction de la correspondance la plus appropriée. North End Plan 7 Figure 4: North End planning area. Source: Fotenn/Google Earth Figure 4 : Secteur : Fotenn/Google Earth Winter scene in Fallsview Park, Saint John, NB. Source: Fotenn Scène hivernale au parc Fallsview, Saint John, N.-B. Source : Fotenn North End Plan 8 2 Basis of the Plan Fondement du plan 2.1 Themes of the Plan Thèmes du Residents are passionate about the future of the North End and want to see its ongoing success. The North End Plan represents one of many tools available to ensure the community continues to thrive by guiding the appearance, function, and design of future development. The Plan has been created to reflect several themes to support its overall goals and vision. souhaitent en assurer la réussite continue. Le P représente un des multiples outils disponibles pour assurer que la collectivité continue futur. Housing and Growth Benefits of Density Logement et croissance avantages de la densité Density of development is a key element in building complete, successful communities. By allowing more homes to be built within existing neighbourhoods, density helps address housing shortages. Housing responds to supply and demand, and increased density is one of the most effective ways to expand housing supply. La densité dest un élément clé dans la construction de collectivités complètes et prospères. En permettant la construction de plus de maisons dans des quartiers existants, la densité contribue à pallier la pénurie de logements. Le marché du les plus efficaces ents. Appropriate density also provides economic and social benefits. Denser neighbourhoods can support more jobs and businesses, while creating more active and vibrant public spaces. Among its many benefits, accommodating appropriate densities can: Une densité appropriée procure également des avantages économiques et sociaux. Les quartiers plus denses peuvent commerces tout en créant des espaces publics plus actifs et plus dynamiques. Parmi ses nombreux avantages, permettre des densités adéquates peut : Expand the customer base needed to support local businesses; élargir la clientèle requise pour soutenir les commerces locaux; Support lively, safe active streets and public spaces; favoriser des rues et des espaces publics dynamiques, sécuritaires et actifs; Promote affordability of housing through a mix of dwelling types, sizes, and tenures; and promouvoir les logements abordables en offrant un éventail de types et de tailles de logement et de modes ; Ensure that infrastructure investments by The City are used efficiently and remain sustainable over time. assurer que les investissements en s demeurent soutenables à long terme. North End Plan 9 Building and Street Appearance History and Character of the North End Esthétique des bâtiments et des rues histoire et caractère du quartier nord Building and street appearance play an important role in how a community is experienced by both residents and visitors. The design, scale, and condition of buildings, along with their relationship to streets and public spaces, shapes how comfortable, welcoming, and vibrant an area feels. des bâtiments et des rues joue un rôle important dans la manière dont les résidents et les visiteurs vivent la communauté. La conception bâtiments ainsi que leur relation avec les rues et les espaces publics influencent le niveau de confort, accueil et With a dynamic history and local character, the North End already has a wide range of building forms, and architectural styles, in various states of repair. The diverse building stock contributes to the neighbourhoods identity and sense of place. As the area evolves, thoughtful attention to building and street appearance can help reinforce this character while supporting investment. Avec son histoire dynamique et son caractère local, le quartier nord abrite déjà une vaste gamme de formes de bâtiments et de styles architecturaux dans des états de conservation variés. La diversité du parc immobilier contribue . Alors que le secteur évolue, une attention particulière à des bâtiments et des rues peut contribuer à renforcer son caractère tout en soutenant Improvements to building and street appearance should prioritize reinvestment in existing buildings and public spaces in ways that support long-term residents and businesses. Prioritizing history and character through building and improvements in street appearance can help: au réinvestissement dans les bâtiments et dans les espa manière qui soutient les résidents et les commerces de longue date. Accorder la priorité , , peut contribuer à : Preserve and highlight existing historically and architecturally significant buildings; préserver et mettre en valeur les bâtiments architecturale; Promote reinvestment in existing buildings that support long-term residents while accommodating new residents to the neighbourhood; promouvoir le réinvestissement dans les bâtiments existants qui appuient les résidents à long terme tout en accommodant les nouveaux résidents dans le quartier; Foster a sense of community and neighbourhood identity; and favoriser le sentiment de communauté et lu quartier; Attract new development and neighbourhood investment. North End Plan 10 attirer les nouveaux projets det les investissements dans le quartier. Places for People Green space and Community Amenities Des endroits pour les gens espaces verts et commodités communautaires Providing existing and future residents with access to green space, natural amenities and recreational opportunities is a guiding priority of the North End Plan. While a number of cornerstone parks and green spaces like Shamrock Park already exist within the planning area, there is a need to expand amenities and improve access. Offrir aux résidents actuels et futurs des espaces verts, à des attraits naturels et à P du quartier nord. Alors que plusieurs parcs emblématiques et espaces verts comme le parc Shamrock existent déjà ent, il est nécessaire commodités en In addition to providing and improving upon parks and green space, this Plan also seeks to address climate resilience as it relates to climate change and its impact on community members, infrastructure, and the natural environment. To address the current and anticipated harms posed by climate change, this Plan has been prepared to integrate climate action and resilience-enhancing measures throughout. Emphasizing parks and green space and building community resiliency can result in: En plus de créer et le présent plan également en lien avec les changements climatiques et leurs impacts sur les membres de la collectivité, les infrastructures répondre aux préjudices actuels et anticipés causés par les changements climatiques, le présent été élaboré de manière à intégde lutte contre les changements climatiques et des mesures visant à accroître la résilience dans sur les parcs et les espaces verts et développer la résilience communautaire peut mener à : Improved health and well-being through active lifestyles and access to green space; une amélioration de la santé et du bien-être par des modes de vie actifs et un accès aux espaces verts; Welcoming public spaces to meet, play, and relax; des espaces publics invitants pour se rencontrer, jouer et se détendre; Enhanced infrastructure and natural spaces ready to meet the challenges of climate change; and une amélioration des infrastructures et des espaces naturels prêts à affronter les défis associés aux changements climatiques; A catalyst for new development and community investment around existing amenities. North End Plan 11 un catalyseur pour de nouveaux aménagement et investissements communautaires autour des commodités existantes. Figure 5: Crescent Valley Park PotashCorp. Saint John. Source: Fotenn Figure 5 : Parc Crescent Valley PotashCorp Saint John. Source : Fotenn Mobility and Connectivity Prioritizing Pedestrians Mobilité et connectivité accorder la priorité aux piétons The design and safety of streets are vital components of a successful community. Beyond being a simple transportation corridor, streets are a community space for commerce, recreation, and socialization. To better facilitate these spaces, this Plan has been designed with an emphasis on redesigning road cross-sections to prioritize pedestrians. Building upon existing projects already completed by The City, this Plan recommends a series of small-but-visible improvements that will actively improve the safety and usability of streets. La conception et la sécurité des rues sont des éléments essentiels prospère. Au-de simples corridors de transport, les rues sont des espaces communautaires destinés au commerce, aux loisirs et à la socialisation. Pour optimiser ces espaces, le présent reconfiguration des profils en travers de rue pour accorder la priorité aux piétons. En le présent plan propose une série de petites améliorations modestes, mais bien perceptibles qui contribueront activement à améliorer la sécurité et la convivialité des rues. Furthermore, a softening of street edges through greenery is a priority, as trees and landscaping provide health, safety and aesthetic benefits. Focusing on improving pedestrian mobility and connectivity will serve to: , ménagement paysager offrent des avantages pour la santé, la sécurité et l connectivité piétonnes, cela permettra : Create a safe, accessible, and well-connected environment for walking and cycling; de créer un environnement sécuritaire, accessible et bien connecté pour la marche et le vélo; Provide opportunities to travel without using a vehicle; ffrir des occasions de se déplacer sans utiliser de véhicule; Improve the quality, comfort, and appearance of streets and public spaces; and méliorer la qualité, le confort et lesthétique des rues et des espaces publics; Promote health, climate resilience, and social connections through walkable streets, street greening, and active public spaces. North End Plan 12 de contribuer à la santé, la résilience climatique, aux interactions sociales grâce à des rues propices à la marche, à la végétalisation des rues et aux espaces publics dynamiques. 2.2 Population Trends and Demographics Tendances démographiques et profil de la population After decades of population and economic contraction, the Saint John region began to experience sustained positive population growth in 2016. The populations of all component neighbourhoods within the North End planning area similarly increased, with growth rates ranging from 3.4 to 11.4 percent between the 2016 and 2021 Census periods. Après des décennies de baisse de la population et de ralentissement économique, en 2016, la région de Saint John a commencé à enregistrer une croissance soutenue de la population. La population de tous les secteur connu une croissance similaire, avec des taux de croissance allant de 3,4 à 11,4 % au cours des périodes entre le Recensement de la population de 2016 et celui de 2021. The 2021 Census identified a total population of 11,020 people in the North End planning area, with available data indicating that population growth continues. Growth has been driven substantially by recent immigration since 2021, with immigrants comprising 15 percent of the population of the North End planning area. Selon le Recensement de la population de 2021, la population totale 11 020 disponibles suggérant que la croissance de la population se poursuit. Depuis 2021, la , les immigrants représentant 15 % A full range of ages are generally well-distributed among the North End population. As of the 2021 Census, approximately 60% of the population is of working age (between age 20-64 years). The largest percentage of the population is at the high end of this age range, suggesting that the 2026 Census will indicate a sizeable proportion of the population at or near retirement age. tranches généralement bien réparti parmi la population du quartier nord. Selon le Recensement de la population de 2021, environ 60 % de la population est en âge de travailler (de 20 à 64 ans). Le plus fort pourcentage de la ce qui suggère que le population sera Approximately 22% of the community population is under the age of 20, with similar proportions of the population within each age bracket. A smaller percentage of the population is over the age of 75. Environ 22 % de la population de la collectivité est âgée de moins de 20 ans, avec des proportions similaires de la population dans chaque tranch faible de la population est âgée de plus de 75 ans. North End Plan 13 The majority of community members live in households of one (40%) or two (33%) persons. Approximately 27% of the population live in households with three or more persons. La majorité des membres de la collectivité vivent dans des ménages comptant une personne (40 %) ou deux personnes (33 %). Environ 27 % de la population vit dans des ménages de trois personnes ou plus. The planning area as a whole has a high proportion of rental-tenure housing (69%), in contrast with a province-wide rental rate of 26%. Just over half of dwelling units contain one (20%) or two (36%) bedrooms, with the balance containing three or more bedrooms. Almost all of the housing (94%) in the planning area is categorized as of housing units (75%) were constructed before 1980, with nearly half of all units constructed before 1960 (45%). Approximately 11% of housing units require major repairs. présente une forte proportion de logements locatifs (69 %), location se chiffre à 26 %. Un peu plus de la moitié des logements comprennent une chambre (20 %) ou deux chambres (36 %), alors que le reste comprennent trois chambres ou plus. Presque tous les logements (94 % sont considérés comme « convenables » comportant assez de chambres pour la taille du ménage. Toutefois, la majorité des habitation (75 %) ont été construites avant 1980, dont la moitié ont été construites avant 1960 (45 %). Environ 11 % des nécessitent des réparations majeures. Across the planning area, a substantial minority (20%) of residents are reported to spend 30% or more of household income on shelter costs, indicating unaffordable housing conditions for those residents. An average of 24% of tenant households in the planning area live in subsidized housing, with some areas featuring in excess of 80% of households. %) des résidents consacreraient 30 % ou plus du revenu du ménage pour se loger, révélant des conditions de logement inabordables pour ces résidents. En moyenne, 24 % des logements subventionnés, avec certains secteurs où ils représentent plus de 80 % des ménages. Incomes are generally lower-than-average in the planning area, with approximately 25% of households earning less than $30,000 per year (before tax). Including this group, approximately 60% of households earn less than $60,000 per year. Child poverty rates are among the highest in New Brunswick, with some parts of the planning area exceeding 50%. environ 25 % des ménages gagnent moins de 30 000 $ par année (avant impôt). En incluant ce groupe, environ 60 % des ménages gagnent moins de 60 000 $ par année. Les taux de pauvreté infantile sont parmi les plus élevés au Nouveau-Brunswick et ils excèdent 50 % Approximately 64% of workers in the planning area drive themselves to their place of employment, with an additional 13% commuting as passengers in a private vehicle. The remainder of workers who commute generally take public transit (8%) or walk (11%), representing a relatively high rate of active transportation in the area. One-half (50%) of commuters have a travel time of less than 15 minutes, suggesting that a high proportion of residents in the planning area work in the North End or in Uptown. Environ North End Plan 14 64%au travail en voiture et un 13 % additionnel voyagent en tant que passager dans un véhicule privé. Le reste des travailleurs qui se rendent au travail prennent habituellement le transport en commun (8 %) ou ils marchent (11 %), ce qui représente un taux relativement élevé de transport actif dans le secteur. La moitié (50 %) des personnes qui se rendent au travail ont un temps de déplacement de moins de 15 grande proportion d quartier nord ou au centre-ville. Reporting from the Human Development Council in 2024 revealed that by some measures, over 80% of low-income households in New Brunswick spent more than 6% of their after-tax household income on electricity. There is a similarly strong correlation of higher energy cost burden among rental housing tenure, in contrast to ownership housing. t que selon certains indicateurs, plus de 80 % des ménages à faible revenu au Nouveau-Brunswick ont consacré plus de 6 % de leur revenu après impôt du ménage énergétique propriétaires. 2.3 Assets and Opportunities Atouts et possibilités The 2021 Census counted a total of 5,553 homes in the planning area. However, approximately 11 percent of housing units require major repairs. Renovations to existing buildings provide opportunities to add dwelling units through gentle density and increase building performance, addressing existing issues with resident comfort/health, greenhouse gas emissions and energy poverty. Le Recensement de la population de 2021 a dénombré un total de 5 553 maisons dans Toutefois, environ 11 % des unités nécessitent des réparations majeures. Les rénovations apportées aux bâtiments existants offrent performance du bâtiment, en réglant des problèmes existants liés au confort ou à la santé des résidents, aux émissions de gaz à effet de serre et à la précarité énergétique. One remarkable strength of the North End is the high percentage of land and housing units held by not-for-profit providers, which can be leveraged to mitigate concerns around displacement associated with the desired creation of new market housing. Un atout remarquable du quartier nord est le pourcentage élevé de terrains et d détenus par des organismes sans but lucratif, qui peuvent contribuer à apaiser les préoccupations liées au déplacement des résidents associé à la création souhaitée de nouveaux logements sur le marché privé. 2.3.1 Commercial Amenities Commodités commerciales Commercial uses are distributed throughout the planning area, but generally concentrated in clusters. Lansdowne Plaza is centrally located within the planning area and serves as a main commercial centre. Somerset Street also features some large-format retail development in its northern segment. Other smaller-scale commercial uses are distributed throughout the planning area. North End Plan 15 mais ils sont généralement concentrés en petits regroupements. Lansdowne Plaza est Dans sa partie nord, la rue Somerset comporte également quelques développements commerciaux de grande surface 2.3.2 Schools Écoles The planning area is served by three elementary schools, with two schools (Centennial and Hazen White-St. Francis) slated to be decommissioned. An amalgamated school is scheduled to open in 2027. , dont deux écoles (Centennial et Hazen White-St. Francis) qui sont destinées à être mises hors service. Harbour View High School, located on Douglas Avenue, serves students residing in the southwest area of Saint John, while students from the North End are generally in the catchment area of the two high schools located in the Central Peninsula. secondaire Harbour View High School Douglas, dessert des étudiants qui résident dans le secteur sud-ouest de Saint John, alors que les élèves du quartier nord relèvent généralement de la zone de desserte des deux écoles secondaires situées dans la péninsule centrale. 2.3.3 Parks and Open Spaces Parcs et espaces libres The North End planning area features several parks and open spaces of various sizes, which include a range of passive and active spaces. Key parks and open spaces include: La secteur ddu quartier nord comporte plusieurs parcs et espaces libres de différentes tailles, qespaces libres comprennent : District Parks, including Shamrock Park and Rockwood Park; des parcs de district, y compris le parc Shamrock et le parc Rockwood; Neighbourhood Parks, including Victoria Park, Robertson Square , Fallsview Park, Riverview Memorial Park, and St. Peters Park; des parcs de quartier, y compris le parc Victoria, Robertson Square, le parc Fallsview, le parc Riverview Memorial et le parc St. Peter; Public gardens, including the Saint John Public Gardens; des jardins publics, y compris les jardins publics de Saint John; Semi-private spaces, including the Harriet Irving Memorial Park and community gardens; and North End Plan 16 des espaces semi-privés, y compris le parc Harriet Irving Memorial et les jardins communautaires; Fort Howe National Historic Site of Canada. le Lieu historique national du Canada Fort-Howe. 2.3.4 Transportation Transport The planning area is served by public transit in the form of municipal bus routes. While some active transportation infrastructure is available, many streets lack adequate pedestrian or cycling facilities, and access to some community destinations can be difficult without a private vehicle. est desservi par le transport en commun sous forme de . Bien que certaines infrastructures destinées au transport actif soient disponibles, de nombreuses rues sont dépourvues piétonniers et cyclables ccès à certaines destinations communautaires peut être difficile sans véhicule privé. Vehicular circulation is enabled by a road network consisting of highways, arterial roads, collector roads, and local roads. La circulation automobile est rendue possible grâce à un réseau routier composé autoroutes, dartères, de routes collectrices et de routes locales. 2.4 Housing Opportunities Vacant Land Analysis Possibilités de nouveaux logements analyse des terrains vacants Vacant lands within the planning area present valuable opportunities for new development. Designed well, these land parcels can accommodate new housing or other land uses while taking advantage of existing infrastructure and community facilities. While not all of the identified parcels are anticipated to be developed over the planning horizon, understanding the development potential of vacant and underutilized land across the North End has informed the development policies of this Plan. Les terrains vacants nagement représentent des occasions intéressantes pour de nouveaux aménagements. Bien conçues, ces autres utilisations et des installations communautaires existantes. Bien que ce ne soient pas toutes les parcelles identifiées qui soient destinées à être aménagées pendant lde planification, la compréhension du potentiel ddes terrains vacants et sous-e du quartier nord a contribué à définir les principes du présent The candidate vacant land parcels identified on Figure 9 represent the most significant contribution to the achievement of the housing goals of this Plan. These parcels are categorized into the three categories detailed below, which indicate their relative development potential, generally based on lot size and context. Within each category, development is to conform to the designation policies for each Character Area, with a North End Plan 17 range of new housing types that respond to various community needs and market conditions anticipated to be developed over the life of the Plan. Les parcelles de terrain vacantes identifiées à la figure 9 représentent la contribution la plus importante à la réalisation des objectifs de logement du présent plan classées en trois catégories détaillées ci-dessous, qui indiquent leur potentiel de développement relatif, généralement fondé sur la taille principes de désignation de chaque secteur de caractère avec une gamme de nouveaux types de logements qui répondent aux divers besoins de la collectivité et aux diverses conditions du marché qui devraient se développer au cours de la durée du Appendix A includes sample concept plans for several of the identified parcels, particularly in key areas with high potential for intensification. ppendice A inclut des exemples de plans conceptuels pour plusieurs des parcelles identifiées particulièrement dans les secteurs clés à haut potentiel de densification. 2.4.1 Infill Development Aménagement intercalaire The Infill category encompasses parcels within a well-established urban lot fabric. New development is anticipated to be smaller-scale and finer-grained in nature, and to enhance the existing desirable and planned context. Smaller-scale typologies, such as single-detached, semi-detached, townhouse, stacked or other types of ground-oriented unit types are likely to be the most common form of development. La catégorie de trame parcellaire urbaine bien établie. Les nouveaux aménagements devraient être à plus petite échelle et de nature plus fine et plus détaillée, et ils devraient mettre en valeur le contexte existant, souhaitable et planifié. Les typologies de petite échelle, comme les habitations unifamiliales, les habitations jumelées, les maisons en rangée, les habitations habitation avec des entrées au niveau du sol courants. Figure 8: Vacant parcel in the Old North End ideal for infill development. Source: Fotenn Figure 8 nord. Source : Fotenn 2.4.2 Intensification/Redevelopment Densification/réaménagement The Intensification/Redevelopment category focuses on larger lots or groups of lots that have high potential for consolidation. These parcels may allow for larger-scale developments, including low-, mid- and high-rise apartment buildings and mixed-use development that create and extend a desirable urban fabric. Within this category, the parcels outlined in orange are identified for likely higher-density development. La catégorie de la densification/du réaménagement se concentre sur des lots ou des groupes de lots de plus grande taille à fort potentiel de regroupement. Ces parcelles pourront permettre un aménagement de plus grande envergure, y compris les les aménagements à usages mixtes qui créent et renforcent un tissu urbain recherché. Dans cette catégorie, les parcelles délimitées en orange sont identifiées comme North End Plan 18 2.4.3 Greenfield Development en zone verte The Greenfield Development category identifies lands that are currently undeveloped, including unserviced areas, which are not yet integrated into surrounding neighbourhoods. These areas hold the potential for a range of development types, particularly ground-oriented residential uses. La catégorie en zone verte regroupe les terrains qui sont actuellement non aménagés, y compris les secteurs non desservis, qui ne sont pas encore intégrés aux quartiers avoisinants. Ces secteurs offrent un potentiel pour divers les usages résidentiels avec des entrées au niveau du sol. Infill Development Aménagement intercalaire Intensification/Redevelopment Densification/réaménagement High-rise/high-density overlay Secteur de superposition pour bâtiments en hauteur et à densité forte Greenfield development Aménagement en zone verte University Avenue avenue University Boars Head Road chemin Boars Head Samuel Davis Drive promenade Samuel Davis Sandy Point Road chemin Sandy Point Rockwood Park parc Rockwood Forbes Drive promenade Forbes Millidge Avenue avenue Millidge Somerset Street rue Somerset Mount Pleasant Avenue avenue Mount Pleasant Lily Lake lac Lily Crown Street rue Crown Main Street rue Main Saint John River fleuve Saint-Jean Douglas Avenue avenue Douglas New Brunswick Route 1 route provinciale 1 Saint Patrick Street rue Saint Patrick Saint John Harbour Bridge pont du port de Saint John Reversing Falls Bridge -- pont des chutes réversibles Projected growth from each category: Croissance anticipée pour chaque catégorie : Estimated NET Area Superficie NETTE estimée ~8 ha ~56 ha ~74 ha 8 ha 56 ha 74 ha Potential density Densité potentielle 50 units/net ha; 60-120 units/net ha; 25-60 units/net ha North End Plan 19 50 logements/ha net, 60-120 logements/ha net; 25-60 logements/ha net Potential New Units Potentiel de nouveaux logements ~400 units, ~3,650-6,700 units, ~1,900-4,400 units 400 logements, 3 650-6 700 logements, 1 900-4 400 logements Infill development Aménagement intercalaire Intensification/Redevelopment*: Densification/réaménagement* : Greenfield**: Zone verte** : Projected Growth expected through gentle intensification: Croissance projetée grâce à la densification douce : Current Household Stock Parc de logements actuels ~2,000 units 2 000 logements Percentage adding secondary units Pourcentage ajoutant un logement secondaire 15% 15 % Potential New Units Potentiel de nouveaux logements ~300 units 300 logements Total Potential New Units Potentiel total de nouveaux logements ~6,250-11,800 units 6 250-11 800 logements Figure 9: Map of identified vacant lands. Source: Google Earth/Fotenn Figure 9 : Carte des terrains vacants identifiés. Source : Google Earth/Fotenn NOTES: NOTES : 1. This is a high-level analysis, based on apparent vacant lots potentially available for development and redevelopment in the study area . They all require further studies in order to assess feasibility of each proposed lot. The density rates are suggestive and agreed by City staff. Ceci constitue une analyse de haut niveau, fondée sur les terrains identifiés comme vacants pouvant potentiellement être aménagés ou réaménagés. Ils requièrent tous une analyse plus approfondie pour déterminer la faisabilité de chaque lot proposé. Les taux de densité sont à titre indicatif et ont été approuvés par le personnel de la Ville. 2. The Infill category encompasses parcels within the already established urban fabric that may be suitable for small-density developments, such as single-detached, North End Plan 20 semi-detached, townhouses, stacked or other types of ground-oriented units. La regroupe des parcelles dans le tissu urbain existant qui pourraient être appropriées pour des aménagements de faible densité, comme des habitations unifamiliales, des habitations jumelées, des maisons en rangée niveau du sol. 3. The Intensification/Redevelopment category focuses on larger lots or potential consolidated group of lots, also integrated in the urban fabric, that would allow for larger-scale developments, including low-, mid- and high-rise apartment buildings and mixed-use development. La catégorie de la densification/du réaménagement se concentre sur des lots de plus grande taille ou sur un regroupement potentiel de lots, également intégrés dans le tissu urbain, qui permettraien aménagements de plus grande envergure, y compris bas, de hauteur moyenne et de grande hauteur et des aménagements à usages mixtes. *The Intensification/Redevelopment net area was estimated as 75% of the gross area to account for potential new roads. *La superficie nette de la densification/du réaménagement a été estimée à 75 % de la superficie brute pour prendre en 4. The Greenfield Development category would consider development in areas currently not developed neither serviced with municipal services. **The Greenfield net area was estimated as 45% of the gross area to account for new roads, environmental areas, topographic constraints, etc. zone verte secteurs actuellement non aménagés et non zone verte a été estimée à 45 % de nouvelles routes, les les limitations imposées par la topographie, etc. 2.5 Community Engagement Engagement communautaire 2.5.1 Neighbourhood Advisory Committee 2.5.1. Comité consultatif de quartier A Neighbourhood Advisory Committee (NAC) was assembled for the North End Plan to provide input on processes, content of deliverables, and the ultimate Plan. The City and consulting team are grateful for the time and expertise provided by the NAC members: Un comité consultatif de quartier a été formé pour le P du quartier nord afin de contribuer aux processus, aux contenus des livrables et à reconnaissante consultatif de quartier : Jamiu Abdulraheem Jamiu Abdulraheem Kelly Baker Kelly Baker Stephen Belyea Stephen Belyea North End Plan 21 Keith Brideau Keith Brideau Anne Driscoll Anne Driscoll Tamara Kelly Tamara Kelly Deputy Mayor John MacKenzie Maire adjoint John MacKenzie Councillor Barry Ogden Conseiller Barry Ogden Kelsey Ann Seely Kelsey Ann Seely Graeme Stewart-Robertson Graeme Stewart-Robertson Melissa Wakefield Melissa Wakefield Community members and stakeholders were invited to participate in the preparation of the North End Plan throughout the planning process. Engagement events included: Au cours du processus de planification, les membres de la collectivité et les intervenants P. Les activités de mobilisation comprenaient : In-person meetings with community stakeholders; des rencontres en personne avec les intervenants de la collectivité; Workshop with local youth at the Nick Nicolle Community Centre; des ateliers avec des jeunes du milieu au centre communautaire Nick Nicolle; An open house, held on January 23, 2025; une séance portes ouvertes qui a eu lieu le 23 janvier 2025; A public open house at the Lord Beaverbrook Rink, held on October 28, 2025. une séance publique portes ouvertes qui a eu lieu le 28 octobre 2025 à Lord Beaverbrook. Figure 10: Various public engagement and NAC sessions. Source: Fotenn Figure 10 : Diverses mobilisations de la collectivité et séances du comité consultatif de quartier. Source : Fotenn North End Plan 22 2.6 Project Timing and Phasing Calendrier et étapes du projet PHASE 1 (3 months) PHASE 1 (3 mois) PHASE 2 (9 months) PHASE 2 (9 mois) PHASE 3 (4 months) PHASE 3 (4 mois) NOVEMBER 2024 NOVEMBRE 2024 JANUARY 2025 JANVIER 2025 OCTOBER 2025 OCTOBRE 2025 DECEMBER 2025 DÉCEMBRE 2025 JANUARY 15, 2026 15 JANVIER 2026 LATE JAN 2026 Fin JANV. 2026 FEBRUARY 2026 FÉVRIER 2026 MARCH 2026 MARS 2026 MARCH/APRIL 2026 MARS/AVRIL 2026 Project Kick-Off Lancement du projet Community Visioning Workshop and Site Visit Atelier de vision communautaire et visite des lieux Community Workshop Feedback on Draft Concepts Atelier communautaire Commentaires sur les concepts préliminaires Plan Draft Posted Online e en ligne End of Formal Comment Period Fin de la période officielle de consultation North End Plan 23 Public Open House Séance publique portes ouvertes PAC Meeting Réunion du c Council Meeting Réunion du conseil Final Approval Approbation finale PROJECT INITIATION LANCEMENT DU PROJET DRAFT PLAN DEVELOPMENT PRÉLIMINAIRE FINAL PLAN DEVELOPMENT ÉLABORATION DU PLAN 2.7 Vision and Guiding Principles Vision et principes directeurs The vision statement and supporting guiding principles forms the basis of the policy direction in the Plan, and are intended to articulate what the North End will look like in the future. constituent ont pour objectif 2.7.1 Vision Statement Énoncé de vision The following is a vision statement that was crafted based on background research and community and public input: Ce qui suit est un énoncé de vision qui a été élaboré à la suite de recherches préparatoires et des apports de la collectivité et du public. Nestled along the banks of the Wolastoq/Saint John River, the North End has a rich history as a major portage route and thriving commercial district. Vibrant, diverse and resilient, the North End is set for transformational change that embraces this history by creating opportunities for everyone to grow and thrive through all phases of life. The North End offers beautiful, walkable, accessible, safe and affordable neighbourhoods connected to the river, parks, community amenities and thriving local businesses. Niché le long des rives du fleuve Wolastoq/Saint-Jean, le quartier nord a une histoire marquée par une importante route de portage et un secteur commercial prospère. Dynamique, diversifié et résilient, le quartier nord est prêt à connaître des changements majeurs qui célèbrent son histoire en créant des occasions pour tous de croître et de prospérer au cours de toutes les étapes de la vie. Le quartier nord propose des quartiers agréables, accessibles, sécuritaires, abordables et propices à la marche qui sont reliés au fleuve, aux parcs, aux commodités communautaires et aux entreprises locales florissantes. North End Plan 24 2.7.2Guiding PrinciplesPrincipes directeurs History and Heritage CelebrationCélébration de Recognize the long history of the planning area as a portage route and thriving commercial district, honouring the Wabanaki Confederacy and other communities who have lived in and built up the North End over generations. New development is inspired by the design and character of historic buildings and character corridors, laying the foundation for next generation design excellence. The Plan celebrates the physical and cultural landscapes and continuing social history of the North End. Reconnaître la longue histoire du en tant que route de portage et secteur de commerce prospère, rendant hommage à la Confédération Wabanaki etauxautres communautés qui ont vécu et formé le quartier nord au fil des générations. Les nouveaux aménagements sont inspiréspar la conception architecturale et le caractère des bâtiments historiques et des corridors distinctifs, jetant les ba excellence en conception. Le plan . Connected CommunityCollectivité connectée Within the planning area, connect residents to local destinations, the river, and adjacent neighbourhoods by identifying accessible and safe active transportation links, increasing interconnected spaces where people can interact and connect. New transportation connections and infrastructure investments leverage existing and planned active, vehicular and transit connections. relier les résidents aux destinations locales, au fleuve, aux quartiers adjacents en identifiant des liens de transport actif accessibles et sécuritaires, ce qui renforcera les liens entre les espaces où les gens peuvent interagir et tisser des liens. De nouvelles liaisons de transport et les investissements en infrastructure mettent à profit les liaisons actives existantes et planifiées pour les véhicules et le transport en commun. North EndPlan 25 Urban VillageVillage urbain The North End is envisioned as a pedestrian-oriented environment comprised of nodes as urban villages that leverage existing community assets, institutions, and infrastructure. Shaping the commercial and cultural heart of a neighbourhood, urban villages support social service delivery, increased land use diversity, higher residential and commercial densities, and an inclusive demographic mix. Le quartier nord est appelé à devenir un environnement axé sur les piétonscomposé de pôles agissant comme des villages urbains qui mettent à profit les biens communautaires, les établissementset les infrastructures existants. En jouant un rôle central dans le dynamisme soutiennent la prestation des services sociaux, une plus plus grande densité résidentielle et commerciale et unprofil démographique inclusif. Urban villages are a central commercial and cultural meeting place, serving as a shared hub and connecting point through integrated public spaces, transforming the area into a cohesive and complete urban environment. Les villages urbains sont des lieux de rencontre commerciaux et culturelsqui servent de pôles communs et de point névralgique de connexion grâce à des espaces publics intégrés, transformant le secteur en un environnement urbain intégré et complet. A Collective Identity for the North EndUne identité collective pour le quartier nord Weave a shared sense of respect, pride and belonging for all residents, workers and neighbours in the North End, while celebrating the subtleties of all the different character areas that make up a cohesive North End. Create spaces that open opportunities for connection through shared experiences, interests and history. Instaurer un sentiment partagé de respect, de fierté et our tous les résidents, travailleurs et voisins dans le quartier nord, tout en célébrant les nuances des divers secteursde caractèrequi assurent la cohésion du quartier nord. Créer des espaces propices à la création de lienspar des expériences, des intérêts et des histoires partagées. North End Plan 26 Economic VitalityVitalité économique Foster a resilient and diverse local economy by revitalizing the historic commercial MainStreet corridor and supporting a dynamic mix of business types and scales in key commercial areas and high streets. Encourage the growth of both established commercial hubs and emerging home-based enterprises, creating inclusive opportunities for entrepreneurship, innovation, and long-term employment for residents. Favoriserune économie locale résiliente et diverse en revitalisant le corridor commercial historique de la rueMain et en soutenant un mélange dynamique de types et de tailles artères principales. Favoriser la croissance tant des carrefours commerciaux établis que des entreprises exploitées à domicile émergentes, en créant des occasions inclusivet des pour les résidents. Community ResilienceRésilience communautaire Own and grow the resilience of the North End community, including the health benefits from ecosystem services provided by the natural environment, the creative and efficient use of social services and supports for residents, and the ability of this community to transform and adapt to challenges past and future. Build on these qualities to deepen the adaptive capacity of the North End to prosper in the face of current and future challenges, including climate change. Renforcer et développer la résilience de la collectivité du quartier nord, y compris les avantages sur la santé liés aux services écosystémiquesprocurés par le milieu naturel, let soutiens sociaux offerts auxrésidents,et la capacité de cette passés et futurs. Tirer parti decesqualités pour ancrer la face auxdéfis actuels et futurs, y compris les changements climatiques. Housing ResilienceRésilience en matière de logement Continue to offer a variety of housing choices that aresafe, affordable, and adequate to meet the communitys needs through a variety of household types appropriate to all stages of life including,maintaining and growing the community housing sector. Increase the range of tenure options to unlock greater housing choice for those who wish to own a home. Increase the supply of housing through new development, North EndPlan 27 revitalizing older housing stock and facilitating the redevelopment of vacant lots and older dilapidated buildings. ix de logements qui sont sécuritaires, abordables et adéquats pour répondre aux besoins de la collectivité au moyen dmodes appropriés pour toutes les étapes de la vie, y compris le maintien et le développement du secteur du logement communautaire. Élargir la gamme de modes pour ceux qui choisissent être propriétaires. de logements grâce à de nouveaux aménagements, à la revitalisation de parcs de logements vieillissants et en favorisant le réaménagement de lots vacants bâtiments en mauvais état. North End Plan 28 Public Engagement Community workshops. Source; Fotenn Mobilisation du public ateliers communautaires. Source : Fotenn 3 General Policies Principes généraux The policies in this section apply to all development within the North End planning area, including in all character areas. Les principes dans cette dans le secteur , y compris les secteurs de caractère. 3.1 General Land Use Policies des sols Municipal Plan policies LU-121 through LU-130, inclusive, shall apply in the North End planning area. Les principes LU-121 à LU-ront au . Small-scale, neighbourhood-serving commercial uses are permitted on corner lots. Des usages commerciaux à petite échelle destinés à servir le quartier sont autorisés sur les lots 3.2 Hazards Risques This section of the Plan contains policies to minimize the risk to human health and physical property as a result of existing and anticipated environmental conditions. pour minimiser le risque pour la santé humaine et pour les biens matériels en raison des conditions environnementales existantes et envisagées. Climate change is recognized as affecting multiple hazards and exacerbating existing issues. Climate action to mitigate risk to the North End is embedded in the Plan, including by: Les changements climatiques sont reconnus comme affectant de multiples aléas et exacerbant l pour atténuer le risque pour le quartier nord est ancrée notamment : Encouraging climate change mitigation through the land-use framework and design directions; en eemise du et des orientations de conception; North End Plan 29 Protecting and encouraging enhancement of natural assets that provide ecosystem services; en protégeant et en encourage qui procurent des services écosystémiques; Permitting and facilitating the development of resilient infrastructure; en permettant et en facilit résiliente; Restricting land uses, buildings and infrastructure in locations of increasing climate risk; and en limitant les utilisations des sols, les bâtiments et les infrastructures dans des secteurs exposés à un risque climatique élevé; Supporting social bonds and social resilience by planning for community infrastructure and design directions for positive public spaces. en appuyant la cohésion et la résilience sociales par la planification des infrastructures communautaires et les orientations de conception afin de favoriser des espaces publics de qualité. 3.2.1 Brownfields and Site Contamination Friches industrielles et site contaminé A site history, listing all known on-site and abutting uses for a period of 100 years, as well as any known or recorded spills of contaminants shall be submitted as part of a complete development permit application. Where the site history indicates a spill or previous commercial or industrial use likely to cause site contamination, The City may require an Environmental Site Assessment (ESA), conducted to CSA standard Z768-01 (as updated) as part of the submission package. Where the ESA indicates contamination, a Phase II ESA and remediation plan will be required prior to issuance of the development permit. Un historique du site répertoriant tous les usages connus sur le site et terrains adjacents pour une période de 100 ans, ainsi que tout déversement de contaminants connu ou documenté sera s contamination du site, la Ville pourra exiger une évaluation environnementale du lieu, réalisée conformément à la norme CSA Z768-01 (et ses mises à jour) comme partie du la phase un plan de re 3.2.2 Storm Surge and Coastal Inundation Onde de tempête et inondation côtière Hazardous substances, including petroleum and fuel storage, are not permitted within the floodplain overlay. If upgrades/relocation of existing fuel storage accessory to a North End Plan 30 permitted or legal non-conforming use cannot be located outside of the floodplain overlay, it must be floodproofed and raised above the design flood elevation. Les matières dangereusesessence, ne sont pas autorisées dans la zone de superposition relative à la plaine inondable. Si la modernisation ou la relocalisation des réservoirs de stockage de carburant existants accessoires à un usage permis ou à un usage non conforme légal ne peut être située au-dessus de la cote de crue de conception. Existing uses and structures may continue within the floodplain overlay and may be renovated, redeveloped or intensified, provided that the exposure to flood risk is not increased. Les usages et les structures existants pourront se poursuivre dans la zone de superposition relative à la plaine inondable et ils pourront être rénovés, réaménagés 3.2.3 Overland Flooding Inondation par ruissellement Climate change is anticipated to increase the annual precipitation and the intensity of rainfall events, including the number of tropical storms/hurricanes. Saint John will also likely experience more winter flooding and freezing rain events. Storm drainage submissions are therefore strongly encouraged to: vraisemblablement une verglaçante. Les projets de réseau pluvial sont donc fortement encouragés à : Incorporate an additional design safety margin in addition to the 1-in-5 year and 1-in-100 return period storms used for storm drainage design in accordance with the Drainage By-law, M-32, and amendments thereto; and prévoir une marge de sécurité de conception supplémentaire, en plus des orages à récurrence de 5 ans et des orages à récurrence de 100 ans utilisés pour la conception d conformément à Arrêté sur le drainage, M-32, et modifications afférentes; Integrate green and blue infrastructure, including urban trees, bioswales, rain gardens, constructed wetlands, porous pavement and similar technologies. intégrer des infrastructures vertes et des infrastructures bleues, y compris des arbres urbains, des rigoles de drainage biologique, des jardins de pluie, des terres humides artificielles, des chaussées poreuses et autres technologies similaires. Across the North End planning area, new buildings shall reduce risk of flood damage through the following minimum measures: North End Plan 31 réduiront le risque des dommages causés par les inondations au moyen des mesures minimales suivantes : New buildings shall be built with their lowest building opening at least 30 centimetres above the level of the road, while still providing barrier-free access; and, Les nouveaux bâtiments seront construits avec louverture la plus basse située à au moins 30 centimètres au-dessus du niveau de la route, tout en offrant un accès sans obstacles. Driveways and walkways shall be designed to slope away from homes and garages. Les et les allées piétonnières seront conçues de manière à ce que la 4. To avoid conflicts with potential flooding hazards, the Zoning By-law shall permit HVAC systems to be located above grade, including as permitted projections. Arrêté sur le zonage permettra que les systèmes situés au-dessus du niveau du sol, y compris les saillies autorisées. 3.2.4 Compatibility with Existing Industrial Uses Compatibilité avec les usages industriels existants Measures to mitigate impacts may be required as part of a development agreement, including higher-quality wall and window assemblies, air conditioning to allow for a comfortable indoor environment with windows closed, and building improvements to dampen noise and reduce neighbourhood impact. Il pourra être nécessaire de mettre en place des mesures pour réduire les impacts dans le cadre d, y compris des systèmes muraux et de environnement intérieur confortable lorsque les fenêtres sont fermées, ainsi que des ation aux bâtiments destinés à atténuer le bruit et à réduire les impacts sur le quartier. 3.3 Infrastructure Infrastructure 3.3.1 Transportation and Mobility Transport et mobilité Movement and mobility between destinations within the North End are foundational to achieving the goals of the Plan. The ability for residents and visitors to access the community, efficiently move through it, and safely arrive at destinations is essential to support the vision of the North End as a vibrant, affordable, and beautiful community. Les déplacements et la mobilité entre les destinations dans le quartier nord sont cer efficacement et nord en tant que collectivité dynamique, abordable et attrayante. North End Plan 32 1. The City will strive to provide a safe, connected transportation network that accommodates pedestrians, cyclists, public transit and private vehicles. Street corridors will be designed to safely accommodate multiple modes of transportation. La Ville ra r un réseau de transport intégré sécuritaire conçu pour accueillir les piétons, les cyclistes, le transport en commun et les véhicules privés. Les corridors routiers seront conçus pour accueillir de manière sécuritaire plusieurs modes de transport. 2. In designing new street cross-sections for implementation through new development or public works, The City will ensure that streets: Au moment de concevoir dans le cadre de nouveaux aménagements ou de travaux publics, la Ville veillera à ce que les rues : a. Account for multiple modes of transportation; tiennent compte des différents modes de transport; b. Incorporate targeted implementation of traffic calming measures; intègrent une mise en ciblée de mesures de modération de la circulation; c. Feature design elements that promote accessibility; and incluent des d. Integrate, to the extent possible, the streetscaping design guidelines of this Plan. intègrent, dans la mesure du possible, les directives 3. In designing the broader transportation network, the City shall give particular consideration to walking routes around school sites to facilitate and encourage active forms of transportation for children. Measures may include: En concevant le réseau de transport élargi, la Ville accordera une attention particulière aux parcours piétonniers enfants. De telles mesures pourront comprendre : e. Enhanced provision of sidewalks; une offre accrue de trottoirs; f. Cycle tracks or segregated bicycle lanes; des pistes cyclables ou des voies cyclables séparées; g. Additional traffic calming measures; des mesures de modération de la circulation additionnelles; h. Supplementary crosswalks; and des passages pour piétons additionnels; i. Enhanced visibility of pedestrians. une meilleure visibilité des piétons. 4. In consultation with Saint John Transit and other departments, the City will explore the establishment of a multi-modal transportation hub at Lansdowne Plaza, consisting of: En consultation avec Saint John Transit envisagera la possibilité de créer un pôle de transport multimodal au centre Lansdowne Plaza comportant : North End Plan 33 j. Bus stops, laybys, and waiting areas; des des aires de stationnement et des ; k. Connections to and from the broader pedestrian infrastructure network; des liaisons vers et depuis le réseau iétonne; l. Electric vehicle (EV) charging stations; and des bornes de recharge pour véhicules électriques (VE); m. Parking for bicycles, scooters, or vehicle sharing services. des stationnements pour vélos, pour scooters ou des services de partage de véhicules. 5. Through the implementation plan framework, the City will explore opportunities to extend and connect Harbour Passage. . 6. As directed in MoveSJ, the City will explore the installation of a roundabout at the intersection of Millidge Avenue and Somerset Street to achieve safer and more efficient traffic movement. DéplacementsSJ, la Ville explorera Millidge et de la rue 7. The City will implement the directions of the Bicycle Network Plan (2021) in the North End, including by initiating conversations with the Province about the possibility of bicycle infrastructure on the Reversing Falls Bridge. La Ville mettra en les orientations du plan du réseau cyclable (2021) dans le quartier nord, notamment en entamant des discussions avec la province au sujet de la possibi cyclable sur le pont des chutes réversibles. 8. The Plan encourages, where possible, proponents to consolidate underground, above-ground, or surface parking facilities to serve multiple properties as a measure to enable additional density on development sites. The Plan encourages collaboration among private landowners on shared parking. encourage, dans la mesure du possible, les promoteurs à regrouper les installations de stationnement souterrain, de stationnement hors sol et de stationnement en surface pour desservir plusieurs propriétés comme mesure visant à accroître la densité sur les propriétaires fonciers privés en matière de partage de stationnement. 9. The Plan recommends Saint John Transit explore expanding existing transit service throughout the North End based on current demand and new growth. Le plan que Saint John Transit explore du service de transport en commun existant dans le quartier nord en fonction de la demande actuelle et de la nouvelle croissance. 10. The City will encourage bicycle-share, scooter-share, and/or vehicle-share programs in the North End. While programs may be community- or city-wide, communities within the planning area should be considered as candidate areas for these services. La Ville encouragera des programmes de vélos en libre-service, de scooters en libre-service et de partage de véhicules dans le quartier nord. Alors que certains programmes pourront re à la grandeur de la collectivité ou à la grandeur de la ville, les collectivités à secteurs candidats pour ces services. North End Plan 34 11. The City will engage the Province on the potential to refurbish the Stanley Street pedestrian bridge in recognition of its important role in connecting communities across New Brunswick Route 1. La Ville consultera la province réhabilitation du pont piétonnier de la rue Stanley, en reconnaissance de son rôle essentiel dans la connexion des collectivités séparées par la route provinciale 1. 12. In strategic locations, the City will integrate clear, legible and symbolic wayfinding into the design of major pedestrian routes. Dans des endroits stratégiques, la Ville intègrera de la signalisation directionnelle claire, lisible et symbolique dans la conception des principales voies piétonnières. 3.3.2 Green Space System rts 1. Through development proposals, the Plan seeks to, where possible, create, enhance, preserve, maintain, and connect a green space system across the North End planning area consisting of: nt vise, dans la mesure du possible, à créer, améliorer, préserver, conserver et : a. Parks, urban squares, open spaces, trails, and recreation areas; de parcs, de places urbaines, espaces libres, de sentiers et espaces récréatifs; b. Water features, including waterfronts, wetlands, and historical watercourses; aménagements aquatiques, y compris les secteurs riverains, les terres humides et les oriques; c. Forested areas; and despaces boisés; d. Green corridors, including the urban tree canopy, gardens, utility corridors, and steep slopes. de corridors écologiques, y compris un couvert forestier urbain, des jardins, des corridors de services publics et des pentes abruptes. Figure 11: Cycling and pedestrian enhancements through the Main Street project. Source: Fotenn Figure 11 : Améliorations des aménagements cyclables et piétonniers dans le cadre du projet de la rue Main. Source : Fotenn 2. In accordance with policy CF-30 in PlanSJ, The City will recognize the special character and role of historic urban squares, plazas, and gathering spaces. In particular, Robertson Square , Victoria Park, and the Saint John Public Gardens will be preserved and enhanced for leisure and beautification. Conformément au principe CF-30 de PlanSJ, la Ville reconnaîtra le caractère spécial et le rôle des places historiques urbaines, des places publiques et des espaces de rassemblement. Plus particulièrement, Robertson Square, le parc Victoria et les jardins publics de Saint John 3. Where appropriate, The City will explore the possibility of green spaces and community amenities to also function as stormwater management infrastructure. Lorsque cela est approprié, la Ville examinera la possibilité que les espaces verts et les commodités communautaires servent également d eaux . North End Plan 35 4. Where possible, The City shall work with landowners to preserve the use of the land as a publicly-accessible amenity. Lorsque cela est possible, la Ville travaillera en collaboration avec les en tant que commodité accessible au public. 5. Where feasible, The City should explore adding new lands to the existing green space for trail connections, pedestrian access, enhancing corners and intersections, and creating opportunities for the enhancement of the public realm. New lands may be added to the green space system through the acquisition of component elements by The City, including through the development approvals process in accordance with the Subdivision By-law, CP 122, and amendments thereto. Dans la mesure du possible, la Ville devrait explorer la possibilité der de nouveaux terrains aux espaces verts existants angles de rue et des intersections mélioration du domaine public. De nouveaux terrains pourro par la Ville Arrêté de lotissement, CP 122, et modifications afférentes. 6. Development adjacent to green space system components shall be designed to be compatible with the ecological, aesthetic, and recreational functions of the feature or space. Les aménagements situés à proximité des composantes du réseau 7. The City will examine opportunities to enhance the celebration of the historically significant Fort Howe site, including by improving pedestrian and cycling connections. La Ville examinera les possibilités de mieux célébrer le fort Howe, un site aisons piétonnes et cyclables. 8. In accordance with PlanSJ and PlaySJ, The City shall invest in community and recreational facilities to address shortfalls and improve existing facilities where intensification is occurring in the North End. Conformément à PlanSJ et LoisirsSJ, la Ville investira dans des installations communautaires et récréatives pour corriger les manques et améliorer les installations existantes où la densification a lieu dans le quartier nord. 3.3.3 Municipal Infrastructure Infrastructures municipales 1. Municipal servicing shall conform with section 9.2 of PlanSJ. La desserte municipale 9.2 de PlanSJ. 2. In considering the location or extent of infrastructure investment, The City shall prioritize projects that: investissements en infrastructure, la Ville priorisera les projets : e. Service a greater density of development and stimulate development and redevelopment activity in the area; qui desservent une densité plus élevée et stimulent ou de réaménagement dans le secteur; North End Plan 36 f. Are eligible for funding from other levels of government; qui sont gouvernement; g. Are supported by a sound business case that benefits the development and The City; h. Align with The Citys five-year capital investment program; avec le programme quinquennal mmobilisations de la Ville; i. Do not require extensive infrastructure elements such as pump stations; and qui ne requièrent pas des stations de pompage; j. Contribute to achieving other goals of this Plan. qui contribuent à réaliser les autres objectifs . 3. The Plan encourages the use of green infrastructure to the extent feasible to complement conventional forms of infrastructure, such as bioswales, sponge parks, and permeable pavement. dinfrastructures vertes, dans la mesure du possible, pour compléter les conventionnelles, comme les rigoles de drainage biologique, les parcs éponges et les recouvrements de sols perméables. a. The Plan encourages implementation of the findings of community-specific servicing studies within the planning area, as appropriate. des desserte propres à la collectivité , selon le besoin. b. To foster climate resilience, the Plan encourages: Pour stimuler la : i. Incorporating extreme weather models into infrastructure planning, including sizing calculations for stormwater management facilities; à météorologiques extrêmes dans la planification des infrastructures, y compris le calcul de dimensionnement pour les installations de gestion des eaux ; ii. Providing cooling or warming shelters during prolonged periods of extreme heat or cold, including making public buildings available for this purpose; and à offrir des centres de rafraîchissement et de réchauffement lors des périodes prolongées de chaleur extrême ou de froid intense, y compris mettre des bâtiments publics à disposition à cet effet; iii. Supporting collaboration between The Citys Emergency Management Organization (EMO) and community groups to ensure vulnerable populations have places of refuge during flood or storm events. à communautaires assurer que les populations vulnérables North End Plan 37 Figure 12: Standard manhole, Saint John. Source: Fotenn Figure 12 : Couvercle de t : Fotenn 3.4 Cultural Heritage Patrimoine culturel The City of Saint John is proud of its rich history, as signified by the array of built heritage resources that contribute to the citys character and charm. Heritage Conservation Areas are defined and regulated by the Saint John Heritage Conservation Areas By-law, HC-1, the main objectives of which are to conserve, rehabilitate and utilize heritage sites, structures, buildings, areas and environments for the benefit of the community, in coordination with the comprehensive planning needs and requirements of the City. La Ville de Saint John est fière de sa riche histoire, comme en témoigne la diversité de ses ressources du patrimoine bâti qui contribuent au caractère et au charme de la ville. Les secteurs de conservation du patrimoine sont définis et réglementés par Arrêté sur les secteurs de conservation du patrimoine de Saint John, HC-1, qui a pour principaux objectifs la conservation, la remise en état et utilisation des lieux, des ouvrages, des bâtiments, des aires et des milieux patrimoniaux pour le bien de la collectivité, en coordination avec les exigences et les besoins globaux de planification de la Ville. The City will, from time to time, review and update the list of heritage properties and resources, including the designation of new conservation areas. De temps à autre, la Ville procédera à la révision et à la mise à jour de la liste des biens patrimoniaux et des ressources patrimoniales, y compris la désignation de nouveaux secteurs de conservation. 1. In preserving and administering built heritage resources within the North End, The City will continue to follow Policies AC-41 to AC-52.1 of PlanSJ. En préservant et en administrant les ressources du patrimoine bâti dans le quartier nord, la Ville continuera de suivre les principes AC-41 et AC-52 de PlanSJ. 2. Within the planning area, development within designated Heritage Conservation Areas will follow the design guidance of the existing Saint John Heritage Conservation Areas By-law. Where required by PlanSJ, applications for some development proposals shall be accompanied by heritage impact reports. secteurs de conservation du patrimoine désignés suivra les lignes directrices de conception Arrêté sur les secteurs de conservation du patrimoine de Saint John existant. Lorsque PlanSJ certaines d sur le patrimoine. Figure 13: Current conditions of Fort Howe path from Main Street. Source: Fotenn Figure 13 : Conditions actuelles du sentier du fort Howe depuis la rue Main. Source : Fotenn Figure 14: Nick Nicolle Centre, Old North End. Source: Fotenn Figure 14 : Centre Nick Nicolle, vieux quartier nord. Source : Fotenn North End Plan 38 3. The City will work with the Government of New Brunswick, First Nations and other stakeholders and rights-holders to recognize, designate, preserve and enhance key sites and landscapes within the planning area, including: La Ville travaillera en collaboration avec le gouvernement du Nouveau-Brunswick, les Premières Nations et autres intervenants et titulaires de droits pour reconnaître, désigner, préserver et mettre en valeur les sites et paysages clés , y compris : a. Areas of significance to the First Nations; les les Premières Nations; b. Reversing Falls, including its surrounding landscape; les chutes réversibles, y compris le paysage qui les entoure; c. Fort Howe; Fort Howe; d. Portage and Marble Cove waterfronts; and les secteurs riverains de Portage et Marble Cove; e. The New Brunswick Museum site. le site du Musée du Nouveau-Brunswick. 4. In key sites and locations, the Plan encourages the inclusion of wayfinding and interpretive materials that provide educational, historic, and artistic information associated with the spaces. Dans les sites et endroits c matériel de signalisation directionnelle interprétation qui fournit des renseignements à caractère éducationnel, historique et artistique associés aux espaces. 3.5 Potential Future Development Area Designation Désignation de futur The Potential Future Development Area designation is applied to areas that may have development potential, but for which site conditions or existing land uses may present constraints or challenges to development proceeding. présentant utilisations des sols existantes pourront présenter des contraintes ou des obstacles à 1. Development may proceed in the Potential Future Development Area designation through submission and approval of an amendment to this Plan. The amendment will apply new land use designations to the amendment area in accordance with the policies of this Plan. Designations should be selected with consideration for the function of the lands in the broader community, the land uses envisioned, and the characteristics of the lands. Les travaux North End Plan 39 pourront être entrepris dans la désignation de secteur modification a. La modification appliquera les des sols au secteur visé par la Les désignations devraient être sélectionnées en tenant compte des fonctions des sols dans le contexte collectivité, les utilisations des sols envisagées et les caractéristiques des sols. 2. In evaluating an amendment to this Plan under policy 1, The City may require technical studies to demonstrate the suitability of the lands and the feasibility of the development. Studies may include, but shall not be limited to, geotechnical studies, servicing studies, environmental assessments, impact assessments, and transportation studies. En examinant une modification au en vertu du principe 1, la Ville pourra exiger des études techniques pour démontrer la convenance des sols et la faisabilité de pourront études géotechniques, des études de desserte, des évaluations et des études de transport. 3. In approving an amendment to the Potential Future Development Area designation, The City will not approve a development that places undue financial burdens on the municipality, including through unjustified infrastructure investments and/or future maintenance obligations. En approuvant une modification à la désignation de secteur potentiel un fardeau financier indu sur la municipalité, notamment par des investissements en futures injustifiées. 4. In cases where lands subject to the Potential Future Development Area designation are held by multiple landowners, the policies of this section should proceed with consideration for, or in coordination with, all landowners. Dans les cas où les terrains assujettis à la désignation de secteur potentiel principes de cette section devraient tous les propriétaires fonciers ou en coordination avec ceux-ci. 5. Where lands within the Potential Future Development Area identified for development are of sufficient size to warrant the future introduction of a new road network, the road network shall be designed to achieve safety, efficiency, and redundancy for emergency access, where possible. The road network should also be designed to optimize connectivity with the surrounding road network. Lorsque les terrains da futur le réseau routier sera conçu de manière à assurer, cité et la multiplication des accès urgence. Le réseau routier devrait également être conçu pour optimiser la connectivité avec les réseaux routiers environnants. 6. In the following cases within the Future Development Area, a proponent shall submit to The City a general master plan addressing infrastructure, road circulation, unit typologies, and planned connections to existing neighbours and future development: Dans les cas suivants, un promoteur présentera à la Ville un plan North End Plan 40 directeur global portant sur les infrastructures, la circulation routière, les types et les liaisons prévues avec des aménagements voisins existants ou futurs : a. An application to redesignate parcels from Future Development Area; and une demande de changement de désignation de parcelles du b. Projects proposing 10 or more dwelling units. les projets proposant au moins 10 logements. 4 Beautification Program Strategy Stratégie du programme d The Citys Urban Beautification Program provides incentives for the beautification of building façades and front yards of non-heritage designated properties. The increased reinvestment into building façades and front yard landscaping results in the creation of more desirable streetscapes and enhances the character of buildings within established neighbourhoods. açades de bâtiments et des cours avant de biens non désignés à valeur patrimoniale. de paysages de rue plus attrayants et renforce le caractère des bâtiments dans les quartiers établis. The Program prioritizes transformative projects that seek to restore original character elements or use high-quality materials and design choices to revitalize fa IJ ades. The Plan directs The City to update the Urban Beautification Policy to support a revitalization strategy for investment in the character corridor, as illustrated on Figure 16. Le programme priorise les projets transformateurs qui cherchent à restaurer des éléments de caracou utilisent des matériaux et des choix de conception de grande qualité pour la revitalisation des façades. invite la Ville à mettre à jour revitalisati 16. 4.1 Boundaries Limites \[A\] Main Street Beautification Corridor: Properties located on both sides of Main Street, from Lansdowne Avenue to Robertson Square. \[A\] Corridor dmbellissement de la rue Main : Les propriétés situées des deux côtés de la rue Main, Lansdowne à Robertson Square \[B\] Adelaide Street Beautification Corridor: Properties located on both sides of Adelaide Street, from Main Street to Millidge Avenue. \[B\] Corridor de la rue Adelaide : Les propriétés situées des deux côtés de la rue Adelaide, de la rue Millidge. North End Plan 41 \[C\] Douglas Avenue Beautification Corridor: Properties located on both sides of Douglas Avenue, from Main Street to Chesley Drive, excluding heritage properties. \[C\] Corridor Douglas : Les propriétés situées Douglas, de la rue Main à la promenade des biens patrimoniaux. 4.2 Design Direction Orientations de conception Applicants to receive the grant funding should incorporate some of the following enhancements into the street-facing fa IJ ade or front yard: de subvention devraient intégrer certaines des améliorations suivantes sur les façades donnant sur la rue et les cours avant. All Building Types Tous les types de bâtiments 1. Replacement of existing cladding with traditional materials suitable for the architectural style of the structure, including wood siding, brick or stone. Remplacement du bardage existant avec des matériaux traditionnels appropriés pour le style architectural de la construction, y compris les parements en bois, la brique ou la pierre. 2. Painting of existing cladding, utilizing multiple colours to highlight the buildings architectural features. Application de peinture sur le bardage existant, utilisant plusieurs couleurs pour mettre en valeur les éléments architecturaux du bâtiment. 3. Establishment of a porch on the street-facing façades of the building to enhance the connection between the private and public realms. Installation les liaisons entre le domaine privé et le domaine public. 4. Introduction or re-establishment of architectural features, such as cornices, bay windows, or trim to the street-facing fa IJ ade. Intégration ou réintroduction corniches, des fenêtres en saillie ou des garnitures extérieures sur la façade donnant sur la rue. 5. Introduction of landscaping, lighting, and/or street furniture to enhance the building entrance. These features may include trees/shrubs, planter boxes, seating or re-establishment of traditional fencing, hedges, or low stone/wood walls where these are typical of the neighbourhood. Intégration urbain pour mettre en pourront comprendre des arbres, des arbustes, des jardinières, des sièges ou la réintroduction des clôtures traditionnelles, de haies, de murs bas en pierre ou en bois là où ceux-ci sont typiques du quartier. North End Plan 42 Non-Residential Buildings Bâtiments non résidentiels 1. Replacement of existing building and/or business signage with new signage that is of a design and scale suitable to the architecture of the building. This may include the use of projecting signs and reinstatement of sign boards. Le remplacement de la signalisation existante du bâtiment ou des enseignes Ceci pourra comprendre la réinstallation 2. Introduction of awnings along the street-facing fa IJ ades of the building to enhance the pedestrian zone and the connection between the private and public realms. améliorer la zone piétonne et les liaisons entre les domaines privés et publics. 3. Inclusion of patios for business-related uses, such as outdoor seating near the pedestrian zone. errasses pour des usages reliés aux activités commerciales, comme des près de la zone piétonne. Figure 16: Beautification corridors and eligible properties. Source: City of Saint John Figure 16 dmissibles. Source : Ville de Saint John Figure 17: Google Street View, image captured in August 2023, copyright Google 2026. Figure 17 : Image provenant de Google Street View prise en août : Google 2026 Figure 18: Visual concept of refreshed building façades, created in collaboration with OpenAIs free online service ChatGPT (AI) Figure 18 : Concept visuel de façades de bâtiments remises à neuf, créé en collaboration avec le service en ligne gratuit ChatGPT (IA) offert par OpenAI View of Main Street in the Old North End and Robertson Square . Source: Fotenn Vue de la rue Main dans le vieux quartier nord et de Robertson Square. Source : Fotenn North End Plan 43 5 General Design Guidance Lignes directrices générales de conception The guidelines in this section are intended to offer guidance for new development in the North End. The guidelines are advisory and not intended to be interpreted as requirements. The guidelines will be consulted for both private development and public works within the planning area. Development applications will be subject to all other City by-laws. Les lignes directrices dans cette section visent à orienter la conception des nouveaux aménagements dans le quartier nord. Les lignes directrices sont de nature consultative et ne sont pas destinées à être interprétées comme des exigences. Les lignes directrices serviront tant pour les aménagements privés que pour les travaux publics à secteur . aux autres arrêtés municipaux. 5.1 General Design Guidance Lignes directrices générales de conception 5.1.1 Block-Level Design Guidance Lignes directrices de conception à 1. Blocks should be designed to accommodate a mix of compatible land uses in alignment with the policies of this Plan. Les îlots devraient être conçus de manière à accommoder une combinaison d aux principes . 2. Within blocks, height should be focused on corners or mid-block. des îlots, la hauteur devrait être privilégiée aux angles ou au milieu de l 3. Building massing should generally continue the pattern of built form along the same side of the same street. La masse de bâtiments devrait respecter le schéma de la forme bâtie le long du même côté de la même rue. 4. Building design should achieve a transition in built form from adjacent low-rise development. La conception du bâtiment devrait permettre une transition de la forme bâtie 5. When creating new blocks, block lengths should generally be limited to foster connectivity, walkability and accessibility of the street grid, with consideration for context. Lors de la création de nouveaux îlots, la longueur des îlots devrait généralement être limitée pour favoriser la connectivité, le potentiel piétonnier des grilles de rue, en fonction du contexte. 6. Semi-public plazas, colonnades, and/or deeper setbacks are encouraged at the corners of blocks, or to break up long block frontages. Il est recommandé de prévoir des places semi-publiques, des colonnades ou des marges de retrait plus importantes aux angles des îlots ou pour fragmenter les longues . North End Plan 44 7. Create courtyards in the centre of blocks, where feasible. Aménager des cours au centre des îlots, dans la mesure du possible. 8. Shared parking facilities are encouraged to reduce the number of driveway accesses. Des installations de stationnement communes sont encouragées pour réduire le nombre d 5.1.2 Site-Level Design Guidance Lignes directrices de conception du site 1. All development within the planning area should incorporate high-quality architectural elements in a manner that balances consistency of the aesthetics of the character area with innovative elements suitable to a modern Maritime urban community. d devrait intégrer des éléments architecturaux de grande qualité de manière qui assure une cohérence esthétique du secteur de caractère avec des éléments innovateurs adaptés à une communauté maritime moderne et urbaine. 2. Buildings should be placed close to public streets to create a sense of enclosure and improve pedestrian access to sidewalks. Les bâtiments devraient être placés près des rues publiques pour créer un effet 3. Site design should incorporate accessible paths of travel between public rights-of-way, communal amenity spaces, and building entrances. La conception du site devrait intégrer des voies de déplacements accessibles entre les emprises publiques, les espaces communs entrées de bâtiments. 4. Landscaping is encouraged in association with all development in the planning area. Lower-density development forms are expected to have higher proportions of the lot allocated to landscaping, particularly in front and corner yards. Les formes ensité plus faible devraient consacrer une plus grande 5. Landscaping should be designed to maximize ecosystem value, including through the following techniques: conçu pour maximiser la valeur écosystémique, y compris au moyen des techniques suivantes : a. Strive for at least 75% of the leaf area to be composed of native species. Near-native plants may be used in place of native plants where they are anticipated to be more resilient to projected climate conditions. Near-native plants are native to ecoregions adjacent to the Southern New Brunswick Uplands Ecoregion in which the North End is located. Avoir pour objectif ndre 75 % de la surface foliaire composée Les plantes quasi-indigènes pourront être utilisées résilientes aux conditions climatiques anticipées. Les plantes quasi-indigènes sont propres aux écorégions adjacentes à North End Plan 45 des hautes-terres du sud du Nouveau-Brunswick dans laquelle le quartier nord est situé. b. Use non-native adapted plants in challenging locations where native plants may have difficulty establishing; Utiliser des plantes exotiques adaptées dans des milieux présentant des conditions difficiles où les c. Reserve sufficient space for the planting of large-canopy trees to contribute to the urban canopy; Réserver un espace suffisant pour la grand déploiement qui contribuent au couvert forestier urbain. d. Do not include any invasive species for landscaping; and Ne pas gement paysager. e. Identify and remove any invasive species present on the site prior to redevelopment. Identifier et retirer toute espèce envahissante présente sur les lieux avant le réaménagement. 6. Retention of mature trees and other desirable existing landscape features should be prioritized early in site design, including areas of native vegetation, cultivated gardens, and topographic features. A minor relaxation of development standards may be appropriate when the relaxation allows for the retention of existing, mature native trees in good condition, or other significant desirable landscape features, subject to review by The City. La priorité devrait être accordée à la éléments paysagers existants souhaitables dès le début de la conception des lieux, y compris les zones de végétations indigènes, les jardins cultivés et les composantes topographiques. Un assouplissement mineur des normes conserexistants, matures et en bon par la Ville. 7. Use the existing topography as an asset in site design, including incorporating landscape features for rainwater management, such as rain gardens and bioswales, where feasible. Tirer parti de la topographie existante dans la conception des lieux, notamment en intégrant des éléments paysagers pour la gestion des eaux pluviales, comme des jardins de pluie et des rigoles de drainage biologique, dans la mesure du possible. 8. Recognizing that the historical infrastructure and natural topography of the North End can create mobility challenges, particularly for those with disabilities, new public buildings and spaces should reduce barriers and create environments that are navigable and welcoming to all. Specifically, development should incorporate, among others: Reconnaître que vent créer des défis en matière de mobilité, particulièrement pour les personnes en situation de handicap, les nouveaux espaces et bâtiments publics devraient réduire les obstacles et créer des environnements navigables et accueillants pour tous. Plus précisément, les aménagements devraient incorporer, entre autres : a. Grading approaches that facilitate access for all users of the site; des sagers du site; North End Plan 46 b. Pedestrian access ramps, particularly connected to main building entrances; èrement celles reliées aux entrées principales des bâtiments; c. Barrier-free parking spaces that provide convenient access to destinations and building entrances; and des places de stationnement sans obstacles qui prévoient un accès commode aux destinations et aux entrées de bâtiments; d. Accessible entrances, public spaces, washrooms, and seating areas. des entrées, des espaces publics, des toilettes et des aires de repos accessibles. 5.1.3 Building-Level Design Guidance Lignes directrices de conception à 1. Buildings taller than four storeys in height should step back the massing above the fourth floor away from abutting public streets. A minimum stepback of three metres should be provided, which may be programmed as outdoor amenity areas for abutting dwelling units. Pour les bâtiments de plus de quatre étages, tout étage situé au-dessus du quatrième étage devrait être implanté en retrait par rapport aux rues publiques adjacentes. Un renfoncement trois mètres devrait être prévu, lequel pourra être aménagé en espaces logements attenants. 2. Main entrances for public/community uses, commercial uses and multiple-dwelling buildings should be identified through architectural design features, such as porches, canopies, large windows and similar elements. Les entrées principales destinées à des usages publics ou communautaires, les usages commerciaux et les habitations multifamiliales devraient être identifiables grâce à des éléments architecturaux comme des porches, des auvents, 3. Semi-private amenity spaces are encouraged in association with ground-oriented housing units, including porches, balconies, verandas, or patios. ment semi-privés sont encouragés en lien avec des habitation avec des entrées au niveau du sol, notamment les porches, les galeries, les vérandas et les terrasses. 4. Parking is encouraged to be located underground, enclosed within buildings, or in above-ground structures to the extent feasible to minimize surface parking facilities. Il est recommandé que le stationnement soit souterrain, intégré aux bâtiments ou situé dans des structures hors sol, dans la mesure du possible, pour réduire au minimum les aires de stationnement en surface. 5. Where surface parking is unavoidable, parking should be located in rear or interior side yards, in order of priority, and should not be located in front yards. Lorsque le stationnement en surface est inévitable, les aires de stationnement devraient être situées dans les cours arrière ou les cours dans les cours avant. 6. Buildings are encouraged to achieve high standards of energy efficiency that exceed National Building Code requirements. Il est encouragé que les North End Plan 47 qui dépassent les exigences du Code national du bâtiment. 7. Green roofs are encouraged and may be accessible by users of the building as complementary amenity space. Les toits verts sont encouragés et pourront être rendus accessibles aux usagers du bâtiment comme complémentaire. 8. The incorporation of solar panels into buildings, including on roofs, is encouraged. les toitures, est encouragée. 9. Building mechanical systems for multiple dwelling and non--residential development should be designed, located and screened so as to minimize noise and visual impacts on adjacent uses and adjacent public streets. Les systèmes mécaniques des bâtiments pour les habitations multifamiliales et les aménagements non-résidentiels devraient être conçus, situés et dissimulés de manière à réduire au minimum les impacts sonores et visuels sur les usages adjacents et sur les rues publiques adjacentes. 10. Notwithstanding that the Barrier-Free Design Building Code Regulation, Regulation 2021-3 does not apply to one-unit, two-unit, townhouse and cluster townhouse typologies, all public buildings and spaces are encouraged to make at-grade units visitable by individuals with disabilities by including an accessible entrance and a barrier-free washroom on the main level.Malgré le fait que le conception sans obstacles (Règl. N.-B. 2021-3) habitations unifamiliales, aux habitations bifamiliales, aux habitations en rangée et aux e, tous les bâtiments et espaces publics sont encouragés à prévoir des logements au niveau du sol pouvant être « visités » par les personnes en situation de handicap en incluant des entrées accessibles et des toilettes sans obstacles au rez-de-chaussée. 11. Design buildings using principles of Crime Prevention Through Environmental Design (CPTED). Concevoir des bâtiments en suivant les principes de la . 5.2 Streetscaping Paysage de rue Streetscaping refers to the design of streets as functional and pleasant public spaces, beyond its transportation role. The guidance in this section is intended to create attractive, vibrant, safe, and functional streets within the North End. Le paysage de rue désigne la conception des rues fonctionnels et agréables, au-delà de leur rôle de voie de circulation. Les lignes directrices dans cette section visent à créer des rues attrayantes, dynamiques, sécuritaires et . 1. Streets should accommodate a range of users and modes of transportation, including walking, cycling, public transit, and private vehicles, in that order of priority. Les rues devraient accueillir un ensemble modes de transport, notamment la marche, le vélo, le transport en commun et les véhicules privés, selon cet ordre de priorité. North End Plan 48 2. Street furniture should be installed along high-volume pedestrian streets, preferably at regular intervals, including street trees, planters, benches, street lighting, waste receptacles, bus stops, bicycle racks, and mailboxes. Du mobilier urbain devrait être installé le long des rues à fort achalandage piétonnier, préférablement à intervalles réguliers, y compris des arbres de rue, des jardinières, des bancs, des supports pour vélos et des boîtes aux lettres. 3. Where street trees are provided, ensure adequate soil volumes to promote survival. Technologies such as Silva Cells may assist in achieving this goal. Lorsque des arbres de rue sont plantés, il faut prévoir des volumes de sol adéquats pour assurer leur survie. Des technologies comme Silva Cells pourraient contribuer à atteindre cet objectif. 4. Where appropriate, examine the possibility of road diets, lane reductions, and other traffic-calming measures. Lorsque cela est approprié, examiner la , aux réductions du nombre de voies, et autres mesures de modération de la circulation. 5. Incorporate wide sidewalks of a width suitable to the context to allow adequate space for multiple users. Intégrer de larges trottoirs dont la largeur usagers. 6. Orient buildings and building entrances to address abutting public streets. Orienter les bâtiments et les entrées de bâtiments de manière à faire face aux rues publiques adjacentes. 7. Site buildings to create shallow, or no, setbacks to the public street. Greater setbacks may be provided for a portion of a lot where restaurant patios, publicly accessible sitting areas and similar features are provided. Positionner les bâtiments de manière à créer une marge de retrait minimale ou aucune marge de retrait par rapport à la rue publique. Une marge de retrait plus importante pourra être prévue pour une portion du lot où sont aménagés des terrasses de restaurant, des aires de repos accessibles au public et autres éléments similaires. 8. Create continuous street walls that are a minimum of two storeys, particularly along Main Street. Créer des murs de rue particulièrement le long de la rue Main. 9. In designing or redesigning streets in the planning area, The City should apply an accessibility lens by: Lors de la conception ou de la reconfiguration des le devrait adopter une approche en : a. Consulting with individuals and groups with lived experience; consultant des personnes ou des groupes ayant une expérience vécue; b. Ensuring pathways are sufficiently wide for those using mobility aids to pass others without moving off the pathway or sidewalk, typically 1.8 metres wide; veillant à ce que les sentiers de circulation soient mètre, pour permettre à ceux qui utilisent des aides à la mobilité de dépasser les autres sans avoir à quitter le sentier ou le trottoir; North End Plan 49 c. Designing intersections to protect vulnerable and disabled users; concevant des intersections de manière à assurer la protection des usagers vulnérables ou en situation de handicap; d. Seeking to maintain grades that are less than 5%, minimize cross-slope (side-to-side slopes) and where long slopes are present, provide period flat areas for rest; veillant à maintenir des pentes inférieures à 5 %, à minimiser le dévers (pente transversale) et, lorsque de longues pentes sont présentes, en prévoyant des intervalles réguliers de zones planes permettant le repos; e. Encouraging compliance with B651-18 Accessible Design for the Built Environment by the Standards Council of Canada (CSA). favorisant la conformité aux exigences de la norme B651:18 Conception accessible du Conseil canadien des normes (Groupe CSA). 10. Crosswalks should be provided at regular intervals along streets, preferably at intersections. Variation in surfacing material, grade, or paint colours to highlight the crosswalk can help to improve safety. Les passages pour piétons devraient être aménagés à intervalles réguliers le long des rues, préférablement aux intersections. Une variation des matériaux de surface, de la pente et des couleurs de peinture pour accentuer la visibilité du passage pour piétons peut contribuer à améliorer la sécurité. 11. Streets should be designed for a desirable vehicle speed through measures such as: Les rues devraient être conçues pour limiter la vitesse des véhicules à un niveau souhaité au moyen de mesures comme : a. Narrow travel lanes; des voies de circulation étroites; b. Curb bulb-outs; des saillies de trottoir; c. Two-way traffic; la circulation à double sens; d. On-street parking; and le stationnement sur rue; e. Generous street tree planting.u 12. Consider opportunities for adequate shading through street trees, awnings, gazebos, or other elements. gazébos ou autres éléments. 13. Provide places to sit, including conventional benches or unconventional features such as walls or steps. y compris des bancs conventionnels ou des éléments non conventionnels comme des murs ou des marches. 14. Create opportunities for public art in prominent locations, including physical installations and murals. emplacements de premier plan, y compris des installations physiques et des murales. North End Plan 50 5.3 Design Guidance for Infill Development Lignes directrices de conception en matière aménagement intercalaire 1. All designated heritage properties must follow the Saint John Heritage Conservation Areas By-law. Tous les biens patrimoniaux désignés doivent se conformer Arrêté sur les secteurs de conservation du patrimoine de Saint John. 2. Consider the existing neighbourhood character and fabric for new development, while ensuring that the new development is identifiable as a new building. Prendre en considération le caractère et le tissu urbain existants du quartier pour tout nouvel aménagement, tout en veillant à ce que celui-ci soit identifiable comme nouveau bâtiment. 3. Where possible, incorporate existing architectural features into new development. Dans la mesure du possible, intégrer des éléments architecturaux existants dans les nouveaux aménagements. 4. Use building materials consistent with the character of the area. Utiliser des 5. Explore ways to commemorate previous uses on a site through siting, architectural techniques, massing, and/or plaques. Explorer des moyens de architecturales, la volumétrie ou des plaques commémoratives. 6. Explore opportunities to honour the history of Indigenous and other cultures of the North End. Explorer les possibilités de rendre cultures autochtones et des autres cultures du quartier nord. 5.4 Design Guidance for Greenfield Sites Lignes directrices de conception en zone verte 1. Design with nature by: Aménager en harmonie avec la nature en : a. Preserving existing natural features, including waterbodies, forested areas, and habitats; préservant les éléments naturels existants, y compris leles espaces boisés et les habitats; b. Minimizing regrading by accommodating existing topography; minimisant existante; c. Accounting for existing patterns of drainage; tenant compte des tendances de drainage existantes; North End Plan 51 d. Preserving and complementing existing biodiversity; and préservant et en renforçant la biodiversité existante; e. Prioritizing existing natural features including waterbodies, forested areas, and habitats as shared amenity space. accordant la priorité aux Create a connected street network, in a modified grid pattern to the extent feasible. Integrate new streets with the existing street network on abutting lands. Établir un réseau de rues connecté, organisé selon un quadrillage modifié, dans la mesure du possible. Intégrer les nouvelles rues au réseau de rues existant sur les terrains adjacents. Maintain connectivity among green space network and integrate parks and open spaces with the surrounding green space network. Maintenir la et intégrer les parcs et les espaces libres s verts environnant. Consider the integration of stormwater management ponds as a community feature for quality and quantity control. Envisager e bassins de gestion des eaux comme élément communautaire assurant le contrôle quantitatif et qualitatif des eaux. Provide a mix of land uses in appropriate locations, including residential, commercial, institutional, and recreational uses. Offrir une variété aux endroits appropriés, y compris à des fins résidentielles, commerciales, institutionnelles et de loisirs. Provide a variety of residential dwelling types to offer choice to residents. Higher-density units should generally be located on more prominent streets. Offrir une variété de types de logements afin de proposer des choix aux résidents. généralement être situées sur les rues les plus fréquentées. Site residential buildings with setbacks to balance consistency with variety along a street. Buildings should enjoy a close relationship with the public street. Implanter les bâtiments résidentiels avec une marge de retrait afin cohérence et variété le long de la rue. Les bâtiments devraient entretenir une relation étroite avec la rue publique. Incorporate pedestrian infrastructure, including sidewalks, mid-block connections, and pathways that integrate with adjacent communities. Incorporer des infrastructures piétonnes, y compris des trottoirs, des liaisons à mi-avec les collectivités voisines. Consider opportunities for passive solar gain in orienting streets and lots, to reduce building heating requirements in winter months. Examiner les effectuer du gain solaire passif et des lots, Avoid rear lotting on all streets. des lots fait face à une rue. North End Plan 52 Make the front entrances of houses more prominent by limiting the size of garages and reducing setbacks to front entrances. entrées principales des maisons en réduisant la taille des garages et en réduisant les marges de retrait par rapport aux entrées. Figure 19: Heights concentrated in corner lots. Source: Fotenn Figure 19 : Hauteurs concentrées sur les lots : Fotenn Figure 20: Ensure a continuous street frontage is kept through new development. Source: Fotenn Figure 20 : Assurer que les nouveaux aménagements préservent la continuité de la façade de rue. Source : Fotenn Figure 21: Challenging topography in the planning area. Source: Fotenn Figure 21 : Topographie contraignante Source : Fotenn th Figure 22: Stepback above the 4 storey could be used as amenity spaces. Source: Fotenn e Figure 22 : Un renfoncement au-delà du 4 étage pourrait être utilisé comme espace Source : Fotenn Figure 23: Example of main entrance treatment, North End. Source: Fotenn Figure 23 : Exemple de la composition Source : Fotenn Figure 24: Surface parking strategy. Source: Fotenn Figure 24 : Stratégie de stationnement en surface. Source : Fotenn Add Legend for picture 24: Parking areas hidden from public sight public Buildings should create active street frontage Les bâtiments devraient contribuer à animer la façade de rue être minimisé Figure 25: Green roofs example. Figure 25 : Exemple de toits verts Figure 26: Example of a complete multi-modal street design. Source: Fotenn Figure 26 : Exemple de conception de rue complète et multimodale. Source : Fotenn North End Plan 53 Figure 27: Curbside extension for tree planting. Source: Fotenn Figure 27 : Élargissement du terre-Source : Fotenn Figure 28: Public open spaces should prioritize accessible and inclusive design. Source: Fotenn Figure 28 : Les espaces libres publics devraient accorder la priorité . Source : Fotenn Figure 29: New development design should relate back to neighbourhood character. Source: Fotenn Figure 29 : La conception des nouveaux aménagements caractère du quartier. Source : Fotenn North End Plan 54 6 Character Areas Secteurs de caractère One of the oldest parts of the North End, Douglas Avenue serves as a connection between the North End and West side of the city. Indigenous people, including the Wolastoqiyik, have portaged around Reversing Falls on the Wolastoq/Saint John River since time immemorial. Douglas, sert de liaison entre le quartier nord et le quartier ouest de la ville. Les peuples autochtones, dont les Wolastoqiyik, ont effectué du portage autour des chutes réversibles sur le fleuve Wolastoq/Saint-Jean depuis des temps immémoriaux. In 1853, a suspension bridge was constructed across Reversing Falls, replacing older ferry traffic. The bridge represented the only link between the citys east and west sides until 1968 and spurred the development of Douglas Avenue. En 1853, un pont suspendu a été construit au-dessus des chutes réversibles, remplaçan quartiers est et ouest Douglas. Until 1945, a streetcar ran along Douglas Avenue. Much of the current urban fabric of this character area consists of large stately Victorian houses with deep lots and mature street trees. These properties are examples of the architectural design preferences of the era and are well-preserved. Douglas. Une grande partie du tissu urbain actuel de ce secteur de caractère est composée de grandes maisons victoriennes imposantes avec des terrains profonds et des arbres de rue matures. Ces propriétés sont des exemples de préférences architecturales de cette époque et elles sont toutes bien conservées. This Character Area includes numerous non-contiguous properties that collectively form the Douglas Avenue Heritage Conservation Area. Ce secteur de caractère comprend de nombreuses propriétés non contiguës qui dans leur ensemble composent le secteur de conservation du patrimoine de Douglas. Harbour Passage, a well-used active transportation corridor and tourist route, extends through the character area from Uptown, although the improved section of the trail extends only as far as Bentley Street, and poor cycling/pedestrian infrastructure on Chesley Drive limits connectivity. Le Passage du port, un corridor de transport actif très fréquenté et un circuit touristique, de caractère depuis le centre-ville, bien que la portion Bentley et les infrastructures cyclables et piétonnes déficientes sur la promenade Chesley limitent la connectivité. Profile Profil North End Plan 55 Area: 89 hectares Superficie : 89 hectares Parks and Open Spaces Parcs et espaces libres Fallsview Park le parc Fallsview Riverview Memorial Park le parc Riverview Memorial St. Peters Park le parc St. Reversing Falls Lookout le belvédère des chutes réversibles Community Amenities Commodités communautaires New Brunswick Museum le Musée du Nouveau-Brunswick Harbour View High School lcole secondaire Harbour View High School Harbour Passage le Passage du port Affordable Housing Logements abordables Buildings owned by social housing providers Des bâtiments appartenant à des fournisseurs de logements sociaux Privately-owned market-based affordable housing Des logements abordables appartenant au secteur privé Figure 30: Historic houses on Douglas Avenue. Source: Fotenn Maisons patrimoniales sur Douglas. Source : Fotenn Priority Projects and Initiatives Projets et initiatives à caractère prioritaire This section identifies key projects, programs and incentives that will realize the vision for Douglas Avenue. These will generally be led by The City, in partnership with other groups. Cette section présente les principaux projets, programmes et incitatifs qui permettront de réaliser la vision de Douglas. Ils seront généralement menés par la Ville en Green Space System Parks, Trails and Ecosystem Services Parcs, sentiers et services écosystémiques \[A\] Where site conditions permit, extend public trail along Marble Cove, connecting existing parks and public land in collaboration with property owners. North End Plan 56 \[A\] Lorsque les conditions le permettent et en collaboration avec les propriétaires fonciers, élargir le sentier public le long de Marble Cove qui relie les parcs existants et les terres publiques. \[B\] In consultation with the Wolastoqey Nation in New Brunswick (WNNB), explore opportunities for St. Peters Park. \[B\] En consultation avec la Wolastoqey Nation in New Brunswick, étudier des possibilités pour le parc \[C\] When development occurs, investigate the opportunity to connect the Old North End to St. Peters Park through a pedestrian connection at the site known as the old forum site, located at the corner of Main and Harvey Streets. \[C\] réalisera, explorer les occasions de relier le vieux quartier nord au parc St. aisons piétonnes à dforum, situé des rues Main et Harvey. Transportation and Mobility Transport et mobilité Transit, Active Transportation, Streets Transport en commun, transport actif, rues \[D\] Extend the improved section of Harbour Passage from Bentley Street to the Reversing Falls Bridge. Continue prioritizing the improvement of pedestrian crossings along Douglas Avenue. \[D\] Élargir la portion améliorée du Passage du port de la rue Bentley au pont des chutes réversiblespassages pour piétons Douglas. \[E\] The City may undertake and implement a streetscaping study/complete street study for Douglas Avenue. \[E\] La Ville pourra entreprendre et mettre en e paysage de rue ou une étude de rue complète Douglas. \[F\] At the time of redevelopment of the Mixed-Use Areas fronting Chesley Drive, work with proponents to improve the safety and pedestrian comfort of Chesley Drive. \[F\] Au moment du réaménagement des secteurs à usages mixtes donnant sur la promenade Chesley, collaborer avec les promoteurs pour renforcer la sécurité et améliorer le confort des piétons de la promenade Chesley. Housing Affordability The City will apply the housing policies of this Plan to advance affordability in the Douglas Avenue Character Area. La Ville appliquera les principes en matière de logement du présent plan de caractère de Douglas. North End Plan 57 Incentive Strategy Stratégie incitative The City will continue to apply development and improvement incentive programs in the Douglas Avenue Character Area, in accordance with the policies of this Plan. La Ville continuera programmes incitation aux dans le secteur de caractère de Douglas, conformément a. Figure 31: Douglas Avenue Character Area priority projects. Source: Fotenn / GIS, Saint John Figure 31 : Projets à caractère prioritaire du secteur de caractère Douglas. Source : Fotenn/SIG, Saint John Policies Principes These policies apply to the Douglas Avenue Character Area. All development must demonstrate conformity with these policies. Ces principes de caractère Douglas. Tout aménagement doit démontrer sa conformité à ces principes. General Général 1. The general policies of this Plan shall apply to the Douglas Avenue Character Area. Les principes généraux du présent ront au secteur de caractère Douglas. 2. The policies of the Municipal Plan shall apply to development within the Douglas Avenue Character Area, unless otherwise specified by the policies of this Plan. Les prinront aux aménagements dans le secteur de caractère Douglas, sauf indication contraire dans les principes du présent 3. Greater heights than those permitted could be considered if: Des hauteurs supérieures à celles autorisées pourraient être considérées si : a. A three- to four-storey streetwall condition along Douglas Avenue is maintained; un mur de rue de trois ou quatre étages est maintenu le long Douglas; b. Lots are sized to allow for soft landscape buffers to adjacent Low-Rise designations; and les lots sont dimensionnés de manière à permettre végétalisées avec les désignations de faible hauteur adjacentes; c. Adequacy of servicing is demonstrated. la suffisance de la desserte est démontrée. 4. Development applications adjacent to the rail line shall include a review of the FCM / Rail Association of Canada (RAC) proximity guidelines. Les demandes lyse des lignes directrices sur lgement à proximité des voies ferrées de la Fédération North End Plan 58 canadienne des municipalités et de lAssociation des chemins de fer du Canada (FCM-ACFC). Low to Medium Density Residential Résidentiel à densité faible ou moyenne 1. All ground-oriented residential typologies, including multiple-unit typologies, are permitted with a maximum height of three storeys. Toutes les formes habitations multifamiliales, sont autorisées maximale de trois étages. 2. Development shall meet a minimum density of 35 units per net hectare on a per-lot basis. Les aménagements atteindront une densité minimale de 35 logements par hectare net calculée en fonction de chaque lot. 3. Up to four dwelling units are permitted on all lots, unless otherwise specified in this Plan. quatre logements sont autorisés sur tous les lots, sauf indication contraire dans le présent plan d Medium to High Density Residential Résidentiel à densité moyenne ou forte 1. All residential typologies are permitted, with a maximum height of six storeys. Toutes les sont autorisées maximale de six étages. 2. Development shall meet a minimum density of 60 units per net hectare, with a target of 120 units per net hectare, to be calculated on a per-lot basis. Up to six units are permitted on any lot, unless otherwise specified in this Plan. Les aménagements atteindront une densité minimale de 60 logements par hectare net, avec un objectif de 120 logements par hectare net, calculée en fonction de chaque lot. six logements sont autorisés sur tout lot, sauf 3. Small-scale, neighbourhood-serving commercial uses are permitted along Douglas Avenue on corner lots and along Bentley Street. Des usages commerciaux de petite échelle destinés à desservir le quartier sont autorisés Douglas et le long de la rue Bentley. Figure 32: Extract from Land Use Schedule Douglas Avenue. Source: Fotenn Figure 32 lisation des sols avenue Douglas. Source : Fotenn Figure 32 Legend Low to Medium Density Residential Résidentiel à densité faible ou moyenne Medium to High Density Residential Résidentiel à densité moyenne ou forte Mixed Use Usages mixtes Mixed Use Node Pôle à usages mixtes North End Plan 59 Traditional Main Street Rue Main secteur traditionnel futur Institutional Institutionnel Park and Natural Area Parc ou aire naturelle End of Figure 32 Legend Mixed Use Usages mixtes 1. This designation applies to lands currently occupied by existing commercial and industrial uses. Through the rezoning process, these uses will evolve to include a range of compatible land uses, including: Cette désignation vise les terrains actuellement occupés par des usages commerciaux ou industriels existants. Dans le cadre du processus de modification de zonage, ces usages compris : a. Higher-density residential typologies with a minimum density of 60 units per net hectare, with a target of 120 units per net hectare, to be calculated on a per-lot basis; les résidentielle à densité plus forte avec une densité minimale de 60 logements par hectare net, avec un objectif de 120 logements par hectare net, calculée en fonction de chaque lot; b. Institutional uses, such as places of worship, schools, daycares, medical clinics, community centres, fire stations and similar uses; and les usages institutionnels, comme les lieux de culte, les écoles, les garderies, les cliniques médicales, les centres communautaires, les casernes de pompiers et autres usages similaires; et c. Commercial uses which primarily serve the daily needs of residents and enhance the vitality and access of the waterfront or key destinations such as the Museum, caf Ľ s, entertainment, retail, medical and business offices. les usages commerciaux qui répondent principalement aux besoins quotidiens des résidents et renforcent la , les cafés, les lieux de divertissement, les commerces de détail, ainsi que les bureaux médicaux et professionnels. 2. All uses should be designed to integrate with adjacent residential development, promote active street frontage, and contribute to a vibrant, pedestrian-friendly character. Tous les usages devraient être conçus pour sidentiels adjacents, pour favoriser une façade de rue active, et contribuer à un caractère animé et accueillant pour les piétons. 3. The integration of multiple complementary uses within a single building is encouraged. In mixed-use buildings, active uses such as retail shall be located on the ground floor. Lusages North End Plan 60 bâtiments à usages mixtes, les usages actifs comme les commerces de détail seront situés au rez-de-chaussée. Institutional Institutionnel 1. This designation accommodates a range of larger-scale institutional uses, including educational facilities, major care facilities, recreation facilities, places of assembly, and other public uses. Existing buildings in the Institutional designation may be repurposed for other compatible community-serving uses. établissements de soins, les installations récréatives, les lieux de rassemblement, et autres usages publics. Les bâtiments existants situés dans la désignation institutionnelle pourront être réaffectés compatibles au service de la collectivité. 2. Smaller neighbourhood institutional uses such as places of worship, supportive housing, and minor supportive facilities will be accommodated through existing zoning and rezoning, where applicable. Les usages institutionnels de quartier de petite échelle comme les lieux de culte, les logements avec services de soutien, et les petits établissements de soutien seront autorisés en vertu du zonage existant ou , le cas échéant. 3. In order to develop large-scale institutional uses, land division or consolidation may be required. grande échelle, il pourra être nécessaire de procéder au lotissement ou à la fusion de lots. 4. Parking supply should: : a. Be adequate to accommodate projected demand; être adéquate pour répondre à la demande anticipée; b. Be located to minimize impact on the street and public spaces; and être située de manière à réduire son impact sur les rues et les lieux publics; c. Be limited to allow for additional landscaping elements. être limitée pour Park and Natural Area Parc ou aire naturelle 1. Permitted land uses in the Park and Natural Area designation shall be limited to parkland, recreation, and conservation uses. Les utilisations des sols autorisées dans la désignation de parc ou aire naturelle seront limitées aux usages liés aux parcs, aux loisirs et à la conservation. 2. The City shall acquire lands along the waterfront for public access and shoreline protection as a condition of development. Where land acquisition is not desirable, The City may protect for these functions on private land through other measures. La Ville f riveraià titre de pas souhaitable, la Ville pourra assurer la protection de ces fonctions sur des 3. To supplement the on-land Harbour Passage, The City may consider installation of a boardwalk along the waterfront to enable trail connections, particularly along frontages of sites used for industrial purposes. Pour North End Plan 61 compléter la portion terrestre du Passage du port, la Ville pourra considérer liaisons entre les sentiers, particulièrement le long des façades riveraines des terrains utilisés à des fins industrielles. Design Guidelines These guidelines are to be flexibly applied, but projects must demonstrate that the intent has been satisfied. Ces directives doivent être appliquées avec souplesse, mais les projets General Général 1. Land division and development of larger sites may be required to protect or provide for new publicly accessible paths and to increase the functionality of the pedestrian network. Il pourra être nécessaire de procéder au lotissement et terrains de plus grande envergure dans le but de protéger ou aménager de nouveaux sentiers accessibles au public et pour accroître la fonctionnalité du réseau piétonnier. 2. Parking for multi-unit residential buildings shall be located interior to the lot and not in a front yard. Shared parking and access is encouraged. Le stationnement pour les bâtiments résidentiels multifamiliaux sera localisé à une cour avant. Le partage de stationnement 3. Development should incorporate high-quality design elements that reference the aesthetic character of Douglas Avenue, while encouraging design suitable to a modern Maritime city. intégrer des éléments de conception de grande qualité qui caractère Douglas tout en favorisant une conception adaptée à une ville maritime moderne. 4. Development should generally be designed with sensitivity to the railway corridor, including adequate buffering, visual screening, and noise mitigation. de manière à tenir compte Douglas Avenue Avenue Douglas 1. Main entrances shall be oriented and sited to address the public street, and should include porches/terraces facing the street. Les entrées principales seront orientées et situées de manière à faire face à la rue publique, et elles devraient comprendre des porches ou des terrasses donnant sur la rue. 2. Building design should maintain the existing fine-grained urban fabric, with entrances every 12-20 metres. La conception des bâtiments devrait préserver le tissu urbain finement maillé en prévoyant des entrées à tous les 12 à 20 mètres. 3. Maintain a consistent street setback, and prioritize retention/planting of canopy trees and gardens consistent with the existing desirable pattern. North End Plan 62 Conserver une marge de retrait uniforme par rapport à la rue et accorder la priorité à la conservation ou à la plantation det de jardins selon le modèle existant jugé souhaitable. 4. Parking should not be located in front yards, with a maximum of one single-wide driveway per street-facing unit. Le stationnement ne devrait pas être localisé dans les cours avant, et il devrait y avoir une seule simple par logement ayant façade sur rue. Chesley Site Site Chesley Vacant lands on Chesley Drive, north of the railway corridor at the terminus of Hilyard Street (PID 55093983), may be developed with residential or mixed-use buildings. Les terrains vagues sur la promenade Chesley, au nord du corridor ferroviaire Hilyard (NID 55093983) pourront être aménagés avec des bâtiments à usages résidentiels ou mixtes. Building heights on the vacant Chesley site should be a maximum of six storeys in height. Les bâtiments sur le site vacant de la promenade Chesley devraient atteindre une hauteur maximale de six étages. Cultural Heritage Patrimoine culturel 1. There are a number of non-contiguous properties that comprise the Douglas Avenue Heritage Conservation Area. In accordance with the Saint John Heritage Conservation Areas By-law, properties may be added to the Heritage Conservation Area and shall be subject to the cultural heritage sections of this Plan, including protections and design standards. Le secteur Douglas est composé de plusieurs biens non contigus. Conformément Arrêté sur les secteurs de conservation du patrimoine de Saint John, des biens pourront être ajoutés au secteur de conservation du patrimoine et ils seront soumis aux sections du présent plan portant sur le patrimoine culturel, y compris les normes de protection et de conception. 2. Throughout, but particularly along, the portage route labelled as \[P\] in Figure 31, honour Wabanaki history through design and site features. Dans ble, mais particulièrement le long de la route de portage identifiée avec un \[P\] à la figure oire Wabanaki à travers la conception et les caractéristiques du site. 3. Properties along the Douglas Avenue Beautification Corridor may be eligible for grant funding in accordance with the Beautification Program Strategy in this Plan. Les biens situés le Douglas pourront être admissibles à recevoir une subvention conformément du présent plan . Landscape and Site Design Aménagement paysager et conception des lieux 1. Tree-planting is encouraged: : North End Plan 63 a. In front yards, including in the public right-of-way; and dans les cours avant, y compris dans lemprise publique; b. In rear yards. dans les cours arrière. 2. Larger sites should include clusters of trees and landscaping features to create semi-public amenity areas. Les terrains de plus grande superficie devraient intégrer des afin de créer des e-publics. 3. Plantings should consist of native species to the extent possible. Les possible. 4. Land parcels with waterfront frontage should: Les parcelles de terrain avec façade riveraine devraient : a. Provide for public access, where possible, or in accordance with the policies of this Plan; and prévoir un accès public, dans la mesure du possible, ou conformément aux principes du présent plan ; b. Be designed with sensitivity for views from the water. être conçues avec u Old North End Vieux quartier nord The Old North End is one of the oldest areas of European settlement in Saint John and previously represented the core of development and commercial activity in the former city of Portland. Economic activities were generally focused on the Saint John River and transportation of goods to and from inland New Brunswick. John. Il axées sur le fleuve Saint-Jean et sur le transport de marchandises vers et depuis -Brunswick. Local shopping was previously oriented on Main Street, a thriving commercial street, which featured two- to three-storey buildings with retail frontages activating the street. A streetcar previously transported goods and passengers along Main Street from the docks at present-day Roberston Square to the Central Peninsula. Le commerce local se concentrait sur la rue Main, une artère commerciale dynamique, composée de bâtiments de deux à trois étages dotés de façades commerciales qui contribuaient à animer la rue. Un tramway assurait autrefois le transport des marchandises et des passagers le long de la rue Main depuis les quais, où se situe Square, à la péninsule centrale. The Old North End is characterized by a generally orthogonal, historic street grid south of Shamrock Park, historic buildings in various conditions of repair, and open spaces such as Victoria Park. North End Plan 64 Le vieux quartier nord se caractérise par une grille de rues historiques généralement orthogonale au sud du parc conservation varie considérablement, et par des espaces libres comme le parc Victoria. The Old North End character area also includes not-for-profit housing developments, including The Range community (formerly the Rifle Range), a post-war Canada Mortgage and Housing (CMHC) development along Churchill Boulevard. Provincial housing developments managed by New Brunswick Housing Corporation (Housing NB) include Charlton Place and Stephenson Tower, located between The Range and Millidge Avenue. Le secteur de caractère du vieux quartier nord se compose également df, y compris la collectivité The Range (anciennement -guerre de la Société Churchill. Des projets de logements provinciaux gérés par Nouveau-Brunswick comprennent notamment la place Charlton et la tour Stephenson Millidge. Several buildings along Main Street and other key frontages have suffered demolition by neglect, including fires which spread quickly in the balloon-frame construction typical of much of the housing in this area. These vacant parcels present an important infill opportunity to help revitalize the area. Plusieurs bâtiments le long de la rue Main émolition en raison de la négligence qui se sont propagés rapidement offrent une importante occasion intercalaire pour contribuer à revitaliser le secteur. The community is moderately walkable, with access to local community amenities and shops. Cette collectivité est modérément propice à la marche, avec un accès aux commodités communautaires et aux commerces locaux. Profile Profil Boundary Area: ~100 hectares Zone limitrophe : 100 hectares Parks and Open Spaces Parcs et espaces libres Shamrock Park le parc Shamrock Victoria Park le parc Victoria Robertson Square Robertson Square Kiwanis North End Play Park ire de jeux Kiwanis du quartier nord Community Amenities Commodités communautaires Nick Nicolle Community Centre le centre communautaire Nick Nicolle North End Plan 65 YMCA YMCA RiverCross Mission la RiverCross Mission Affordable Housing Logements abordables The Range (housing cooperative) The Range (coopé Charlton Place (Housing NB) la place Nouveau-Brunswick) Stephenson Tower (NB Housing) la tour du Nouveau-Brunswick) Old North End (private market) le vieux quartier nord (marché privé) Figure 33: Alexandra Building and Mural, Old North End, Saint John. Source: Fotenn Figure 33 : Édifice Alexandra et murale, vieux quartier nord, Saint John. Source : Fotenn Priority Projects and Initiatives Projets et initiatives à caractère prioritaire This section identifies key projects, programs and incentives that will realize the vision for the Old North End Character Area. These will generally be led by The City, in partnership with other groups. Cette section présente les principaux projets, programmes et incitatifs qui permettront de concrétiser la vision du secteur de caractère du vieux quartier nord. Ils seront autres groupes. Green Space System Parks, Trails and Ecosystem Services Parcs, sentiers et services écosystémiques \[A\] Engage with NB Power to advance the use of energy corridors for multi-use recreational paths. \[A\] Collaborer avec Énergie NB énergétiques pour des sentiers récréatifs polyvalents. \[B\] Evaluate the potential acquisition of the Centennial School property for incorporation into Shamrock Park. \[B\] Centennial School Shamrock. \[C\] Consider or evaluate a detailed recreation study which examines the potential of acquiring lands north of Robertson Square to increase the park area and facilitate access to the water. Formalize and maintain the pedestrian pathway and landscape rehabilitation between Robertson Square and Spar Cove. \[C\] Envisager une étude récréative approfondie qui analyserait la possibilité e Robertson Square, dans le but de Formaliser et North End Plan 66 entretenir le lien piétonnier ainsi que le réaménagement paysager entre Robertson Square et Spar Cove. \[D\] Develop a detailed implementation plan for the Robertson Square area. \[D\] e Robertson Square. \[E\] If redevelopment were to occur, investigate the creation of a publicly-accessible pathway from Victoria Park to Bridge Street and Robertson Square. \[E\] sentier de circulation public accessible du parc Victoria à la rue Bridge et à Robertson Square \[F\] When development occurs, investigate the opportunity to connect the Old North End to St. Peters Park through a pedestrian connection at the site known as the old forum site located at the corner of Main and Harvey Streets. \[F\] vieux quartier nord au parc e liaison piétonne à forum situé au coin de la rue Main et de la rue Harvey. \[G\] Evaluate the opportunity to continue trail connections from St. Peters Park, across the old forum site post-development, up Albert Street and connecting to Shamrock Park. \[G\] Évaluer la possibilité de continuer les liaisons de sentiers depuis le parc St. forum après son réaménagement, en remontant la rue parc Shamrock. Transportation and Mobility Transport et mobilité Transit, Active Transportation, Streets Transport en commun, transport actif, rues \[H\] When development proposals are taking place or infrastructure rehabilitation is occurring, undertake streetscape studies to revitalize Main Street west of Lansdowne Avenue. \[H\] Lorsque dsont présentées ou que des sur le paysage de rue pour revitaliser la rue Lansdowne. \[I\] Create opportunities for multi-modal mobility options \[I\] Créer des occasions favorisant la mobilité multimodale Policies Principes North End Plan 67 These policies apply to the Old North End Character Area. All development must demonstrate conformity with these policies. secteur de caractère du vieux quartier nord. Tout aménagement doit démontrer sa conformité à ces principes. General Général 1. The general policies of this Plan shall apply to the Old North End Character Area. Les principes généraux au secteur de caractère du vieux quartier nord. 2. The policies of the Municipal Plan shall apply to development within the Old North End Character Area, unless otherwise specified by the policies of this Plan. à secteur de caractère du vieux quartier nord, sauf indication contraire dans les principes agement. 3. A building of up to six storeys may be permitted on the north side of Robertson Square. Un bâtiment pouvant atteindre six étages pourra être autorisé du côté nord de Robertson Square. 4. Robertson Square is contemplated as a mixed-use catalyst development. It is suitable for a development up to six storeys due to its lower elevation. This site is envisioned as the highest density site in the vicinity. Robertson Square est considéré comme un projet catalyseur à usages mixtes. Sa position en contrebas le rend approprié pour un aménagement pouvant atteindre six étages. Il est perçu comme le site de plus forte densité dans le secteur. Low to Medium Density Residential Résidentiel à densité faible ou moyenne 1. All ground-oriented residential typologies, including multiple-unit typologies, are envisioned with a maximum height of three storeys. Additional height may occur with architectural treatments and/or stepbacks on upper levels. Toutes entrée au niveau du sol, y compris les habitations multifamiliales, sont autorisé maximale de trois étages. Une hauteur supplémentaire pourra être autorisée lorsque des traitements architecturaux ou des renfoncements des étages supérieurs sont intégrés. 2. Development shall meet a minimum density of 35 units per net hectare on a per-lot basis. Les aménagements atteindront une densité minimale de 35 logements par hectare net calculée en fonction de chaque lot. 3. Up to four dwelling units are permitted on all lots, unless otherwise specified in this Plan. Additional densities are possible in accordance with the zoning regulations. Un maximum de quatre logements est autorisé sur tous les lots, à moins dcontraire dans le pré Des densités supplémentaires pourront être autorisées conformément à la réglementation de zonage. 4. Subject to re-zoning, small-scale, neighbourhood-serving commercial uses are envisioned along the following streets: Sous réserve ne modification North End Plan 68 de zonage, des usages commerciaux de petite échelle destinés à desservir le quartier sont prévus le long du boulevard Churchill. a. Millidge Avenue; and b. Churchill Boulevard. Medium to High Density Residential Résidentiel à densité moyenne ou forte 1. All residential typologies are envisioned, with a maximum height of six storeys. Toutes les formes d sont prévues hauteur maximale de six étages. 2. Development shall meet a minimum density of 60 units per net hectare, with a target of 120 units per net hectare, to be calculated on a per-lot basis. Les aménagements atteindront une densité minimale de 60 logements par hectare net, avec un objectif de 120 logements par hectare net, calculée en fonction de chaque lot. 3. Subject to re-zoning, small-scale, neighbourhood-serving commercial uses are envisioned along the following streets: e modification de zonage, des usages commerciaux de petite échelle destinés à desservir le quartier sont prévus le long des rues suivantes : a. Main Street; la rue Main; b. Bridge Street; la rue Bridge; c. Adelaide Street; and la rue Adelaide; d. Lansdowne Avenue. venue Lansdowne. Traditional Main Street Rue Main secteur traditionnel 1. Building heights along Main Street west of Lansdowne Avenue shall maintain a three-storey streetwall condition. Additional height may occur with architectural treatments and/or stepbacks on upper levels. La hauteur des bâtiments le long de la rue Lansdowne maintiendra un mur de rue de trois étages. Une hauteur supplémentaire pourra être autorisée lorsque des traitements architecturaux ou des renfoncements des étages supérieurs sont intégrés. 2. Permitted land uses in the Traditional Main Street designation shall include: Les utilisations des sols permises dans la désignation de la rue Main secteur traditionnel incluront : a. Townhouses, cluster townhouses, multiple-unit dwellings, seniors residences and supportive housing; des habitations en rangée, des des habitations multifamiliales, des résidences pour personnes âgées et des logements avec services de soutien; b. Commercial uses that serve the area, including, but not limited to, restaurants, retail, bars, and other similar uses; des usages North End Plan 69 commerciaux destinés à desservir le secteur, y compris, des restaurants, des commerces de détail, des bars et autres usages similaires; c. Community uses, including, but not limited to, community centres, libraries, daycares, theatres, and museums; des usages communautaires, y compris, des centres communautaires, des bibliothèques, des garderies, des théâtres et des musées; d. Medical services, including, but not limited to, clinics, pharmacies, and specialized medical services; des services médicaux, y compris, sans spécialisés; e. Places of worship; and des lieux de culte; f. Parks and open spaces. des parcs et des espaces libres. 3. The mixing of uses in single buildings is encouraged, where active land uses such as retail or institutional uses are located on the ground floor. La mixité des usages dans un même bâtiment est encouragée lorsque des utilisations des sols actives, comme les commerces de détail ou les usages institutionnels, sont situées au rez-de-chaussée. 4. Lot fabric should generally reflect the historical fine-grained lot fabric, with narrower frontages. La trame des lots devrait généralement refléter la trame historique finement maillée, avec des façades de lot plus étroites. Park and Natural Area Parc ou aire naturelle 1. The Park and Natural Area designation is intended for green space, open space, and associated public uses. La désignation de parc ou aire naturelle vise les espaces verts, les espaces libres, et les usages publics qui leur sont associés. 2. New parks, community gardens, or other public and semi-public green space areas are permitted throughout the Character Area. Les nouveaux parcs, les jardins communautaires ou autres espaces verts publics ou semi-publics sont autorisés 3. Limited commercial recreation uses may be permitted, subject to appropriate standards in the Zoning By-law. Les usages récréatifs commerciaux limités pourront être permis, sous réserArrêté de zonage. Figure 34: Old North End priority projects. Source: Fotenn / GIS, Saint John Figure 34 : Projets à caractère prioritaire du vieux quartier nord. Source : Fotenn/SIG, Saint John Figure 35: Extract from Land Use Schedule Old North End. Source: Fotenn Figure 35 vieux quartier nord. Source : Fotenn Figure 36: Fine-grained lot fabric pattern in the Old North End, Saint John. Source: Fotenn North End Plan 70 Figure 36 :Trame finement maillée dans le vieux quartier nord, Saint John. Source : Fotenn Figure 37: Ensure a continuous street frontage is kept through new development. Source: Fotenn Figure 37 : Assurer que les nouveaux aménagements préservent la continuité de la façade de rue. Source : Fotenn General Development Standards These guidelines are to be flexibly applied, but projects must demonstrate that the intent has been satisfied. Ces directives doivent être appliquées avec souplesse, mais General Général 1. Land division and development of larger sites may be required to protect or provide for new publicly accessible paths and to increase the functionality of the pedestrian network. Il pourra être nécessaire de procéder au lotissement et terrains de plus grande envergure dans le but de au public et pour accroître la fonctionnalité du réseau piétonnier. 2. Parking for multi-unit residential buildings shall be located interior to the lot and not in a front yard, and shared parking and access is encouraged. Le stationnement pour les bâtiments résidentiels multifamiliaux sera localisé à 3. Development should feature architecture and design features suitable to a modern Maritime city. des caractéristiques de conception adaptées à une ville maritime moderne. Main Street Rue Main 1. Development on properties that front onto Main Street shall be oriented and sited to address the public street. sur la rue Main sera orienté et situé de manière à faire face à la rue publique. 2. Building design should maintain the fine-grained urban fabric, with regularly-spaced entrances. La conception des bâtiments devrait préserver le tissu urbain finement maillé, en prévoyant des entrées régulièrement espacées. 3. Parking should not be located between a building and the Main Street right-of-way. Le stationnement ne devrait pas être situé entre un bâtiment et Main. 4. Driveways and on-site parking areas should be limited to reduce curb cuts, facilitate on-street parking, minimize conflicts with pedestrians, and foster a continuous street frontage. sur les lieux devraient être limitées afin de réduire les abaissés de trottoir, de faciliter le stationnement sur rue, de minimiser les conflits avec les piétons, et de favoriser la continuité de la façade de rue. North End Plan 71 Concept Plan #1 (Old North End): Main Street west of Lansdowne Avenue up to Bridge Street Intersection o Plan conceptuel n 1 (vieux quartier nord) : Rue Lansdowne de la rue Bridge 1. The area around Victoria Park and the intersection of Main Street and Bridge Street should generally develop in accordance with the concept plan included in Appendix A. Le secteur entourant le parc Victoria et de la rue Main et de la rue Bridge devrait, de manière générale, être aménagé conformément au A. 2. As permitted by the height overlay, multi-unit dwellings up to four storeys in height may be permitted along Bridge Street and Holly Street. Conformément maximale de quatre étages pourront être autorisées le long de la rue Bridge et de la rue Holly. 3. Buildings with visual exposure to Victoria Park and Robertson Square should be designed to avoid blank walls and should include transparent windows for interaction with the squares and to improve safety. Les bâtiments exposés visuellement au parc Victoria et à Robertson Square devraient être conçus pour éviter les façades aveugles et ils devraient intégrer des fenêtres transparentes afin de favoriser places publiques et améliorer la sécurité. Concept Plan #2: Millidge Avenue and Constance Street (Centennial School and Baxter Dairy Site) o Plan conceptuel n5 : Avenue Millidge et rue Constance (école Centennial School et site de la laiterie Baxter) 1. The design should focus on integrating with, and enhancing access to, Shamrock Park. parc Shamrock et en am 2. Ensure a consistent frontage of dwelling units along Millidge Avenue, with the front of units oriented towards the public street. Veiller à maintenir la Millidge, avec les logements en façade orientés vers la rue publique. 3. Commercial uses should be oriented toward Millidge Avenue or Constance Street to improve visibility and outside access. Les usages Millidge et la rue Constance afin 4. Taller buildings should be located internal to the site, away from Millidge Avenue. Les bâtiments de grande hauteur devraient être situés à du site, à Millidge. 5. Locate surface parking at the rear of buildings. Prévoir un stationnement en surface North End Plan 72 6. Provide communal amenity areas to serve residents of the development. Fournir des 7. Development should provide community amenity spaces at key intersections or site entrances to improve connectivity to the neighbourhood green space. espaces aux intersections principales ou aux entrées du site pour améliorer la connectivité avec les espaces verts du quartier. 8. Development should prioritize the preservation of the existing baseball fields southwest of the site. accorder la priorité à la préservation des terrains de baseball existants situés au sud-ouest du site. Shamrock Park Parc Shamrock 1. Shamrock Park is programmed with a range of active and passive recreational opportunities and a primary amenity for the plan area and The City. Le parc Shamrock actives et passives et il constitue un atout majeur pour le secteur visé par le et pour la Ville. 2. Development should prioritize providing pedestrian and bicycle access to Shamrock Park through trails, sidewalk and streetscape improvements. Les aménagements devraient privilégier u parc Shamrock aux piétons et aux vélos par des améliorations aux sentiers, aux trottoirs et aux paysages de rue. 3. Transportation infrastructure should account for a range of transportation modes for accessing Shamrock Park, including walking, bicycle, public transit, and private vehicles. parc Shamrock, y compris, la marche, le vélo, le transport en commun et les véhicules privés. 4. Wayfinding signage directing to Shamrock Park should be considered with any new development. La signalisation directionnelle menant au parc Shamrock devrait être envisagée pour tout nouveau projet Public Squares Places publiques 1. Public squares, including Victoria Park and Robertson Square, contribute to both passive recreation and beautification in the community. Les places publiques, notamment le parc Victoria et Robertson Square, contribuent à la fois 2. New public squares and any redevelopment of existing public squares should include: Les nouvelles places publiques et tout réaménagement de places publiques existantes devraient inclure : a. A balance of soft and hard landscaping features, including large-canopy trees; un équilibre entre végétaux et de matériaux inertes, y compris un grand couvert forestier; b. Accessible seating; des sièges accessibles; North End Plan 73 c. Adequate lighting; un éclairage adéquat; d. Wayfinding; and de la signalisation directionnelle; e. Public art. 3. Public squares should be designed to facilitate movement and visibility to promote access and safety for all users. Les places publiques devraient être conçues de manière à faciliter les déplacements et la visibilité afin de 4. This Plan encourages the expansion of Robertson Square northwards to improve it as an amenity and increase frontage on the Wolastoq/Saint John River. e Robertson Square vers le nord pour améliorer s la façade du parc sur le fleuve Wolastoq/Saint-Jean. Landscaping Aménagement paysager 1. Tree-planting is currently required in front yards, including in the public right-of-way and encouraged between development and rear yards. La avant, y compris publique, et elle est encouragée entre laménagement et les cours arrière. 2. Larger sites should include clusters of trees and landscaping features to create semi-public amenity areas. Les terrains de plus grande superficie de -publics. 3. Plantings should consist of native species to the extent possible. Les que possible. Waterfront Secteur riverain 1. Land parcels with access to the waterfront should: Les parcelles de terrain avec accès au secteur riverain devraient : a. Provide for public access, where possible; and prévoir un accès public, dans la mesure du possible; b. Be designed with sensitivity for views from the water. être conçues avec u Brownfield Redevelopment Réaménagement de friches industrielles 1. While not widespread, The City encourages redevelopment of brownfield sites. Bien que peu répandues, la Ville encourage le réaménagement de friches industrielles. 2. Where applicable, remediation shall proceed in accordance with the provisions of the Clean Environment Act or any successor legislation which may apply. Le cas écsera effectué conformément aux North End Plan 74 dispositions de la ou de toute législation subséquente applicable. 3. Redevelopment of brownfield sites can act to ensure compatibility with surrounding land uses. Le réaménagement de friches industrielles peut contribuer à assurer la compatibilité avec les utilisations des sols environnantes. Lansdowne/Main Street Lansdowne/rue Main The Lansdowne/Main Street Character Area is a well-established commercial hub and corridor which includes diverse commercial development patterns, including drive-throughs, strip malls, hotels, recreation facilities and office/commercial developments. Le secteur de caractère Lansdowne/rue Main est un pôle et corridor commercial bien établi qui comprend divers commerciaux dont des restaurants avec service au volant, des centres commerciaux linéaires, des hôtels, des installations récréatives et des aménagements de bureaux ou commerciaux. The character area also includes the Fort Howe National Historic Site of Canada, located atop a hill that stands out on the landscape. A City of Saint John sign is strategically located on the hill, visible from New Brunswick Route 1. The view from Fort Howe provides impressive panoramic vistas of the Saint John Harbour, Central Peninsula and the North End. Le secteur de caractère comprend également le lieu historique national du Canada Fort-Howe, situé au sUne enseigne de la Ville de Saint John est stratégiquement placée sur la colline, visible depuis la route provinciale 1. La vue depuis le fort panoramas du port de Saint John, de la péninsule centrale et du quartier nord. Main Street in this area previously had a traditional high street character along its full extent, prior to urban renewal projects implemented in the 1960s-70s. The widening of the section of Main Street east of Lansdowne Avenue created an abrupt change in function and character of the corridor, converting it from a high street to a six-lane traffic corridor that prioritizes private vehicles, fragmenting the surrounding neighbourhood in the process. The City of Saint John has recently urbanized Main Street, reducing the number of traffic lanes and replacing them with designated bike lanes, sidewalks, landscape areas and on-street parking. Dans ce secteur, la rue Main affichait autrefois un caractère de rue principale sur toute sa longueur, avant les projets de revitalisation urbaine des années 1960-1970. avenue Lansdowne a provoqué un changement brusque dans la fonction et le caractère du corridor, le transformant à six voies qui accorde la priorité aux véhicules privés, fragmentant au passage le quartier avoisinant. La Ville de Saint John a récemment urbanisé la rue Main, réduisant le nombre de voies de circulation en les remplaçant par des pistes cyclables protégées, des trottoirs, des zones paysagées et des espaces de stationnement sur rue. A small residential enclave is located between Fort Howe, Main Street, New Brunswick Route 1, and Somerset Street. North End Plan 75 Une petite enclave résidentielle est située entre le fort Howe, la rue Main, la route provinciale 1 et la rue Somerset. Lansdowne Plaza is a large commercial plaza with multiple tenancies that provide daily services for North End residents. The extensive surface parking lots serving the plaza offer redevelopment potential at the centre of the planning area. Given its existing role and its central location, the plaza has immense potential to become a vibrant community hub. Lansdowne Plaza est un important ensemble commercial accueillant plusieurs locataires qui fournissent quotidiennement des services aux résidents du quartier nord. Les grands parcs de stationnement en surface qui desservent le centre commercial Compte tenu de son rôle actuel et de sa position centrale, le centre commercial a le potentiel de devenir un carrefour communautaire dynamique. The large commercial parcels south of Main Street also offer opportunities to be redeveloped with higher-density, mixed-use development with privileged views to the harbour. Les grandes parcelles commerciales au sud de la rue Main offrent également un potentiel de réaménagement avec des aménagements à densité forte et à usages mixtes avec des vues privilégiées sur le port. A primary challenge in the Lansdowne/Main Street area is to reintroduce a coherent mobility network that addresses the fragmentation created by previous urban renewal projects and subsequent ad-hoc development. Le principal défi auquel doit faire face le secteur Lansdowne/rue Main est le rétablissement réseau de mobilité cohérent conçu pour répondre aux enjeux de fragmentation causés par les projets de renouvellement urbain et les aménagements ad hoc qui ont suivi. Profile Profil Boundary Area: 60 hectares Zone limitrophe : 60 hectares Parks and Open Spaces Parcs et espaces libres Fort Howe National Historic Site of Canada Lieu historique national du Canada Fort-Howe Connects to waterfront Harbour Passage, New Brunswick Naval Memorial, Place Fort LaTour est relié au Passage du port , au Mémorial de la marine du Nouveau-Brunswick, à la Place Fort La Tour Community Amenities Commodités communautaires Lansdowne Plaza Lansdowne Plaza Lord Beaverbrook Rink aréna Lord Beaverbrook Health Care clinics des cliniques médicales North End Plan 76 Curling Club le club de curling Hotels and restaurants des hôtels et restaurants Serviced by public transit desservies par le transport en commun Harbour Passage le Passage du port Connection to Uptown une liaison avec le centre-ville Affordable Housing Logements abordables Not applicable sans objet Priority Projects and Initiatives Projets et initiatives à caractère prioritaire This section identifies key projects, programs and incentives that will realize the vision for Lansdowne Avenue and Main Street. These will generally be led by The City, in partnership with other groups. Cette section présente les principaux projets, programmes et incitatifs qui permettront de concrétiser la vision de Lansdowne et de la rue Main. Ils seront généralement menés par la Ville en Green Space System Parks, Trails and Ecosystem Services Parcs, sentiers et services écosystémiques \[A\] Seek opportunities for new green space, including public parks, micro-parks, or public-private plazas. \[A\] Rechercher des occasions de créer de nouveaux espaces verts, y compris des parcs publics, des mini-parcs, et des places publiques-privées. \[B\] Explore a beautification project of Fort Howe that includes improving year-round pedestrian access, interpretive and historical signage, and enhanced landscaping. \[B\] Howe qui des panneaux , des panneaux historiques amélioré. Transportation and Mobility Transport et mobilité Transit, Active Transportation, Streets Transport en commun, transport actif, rues \[C\] Implement planned bicycle path or protected bike lanes on Chesley Drive between Main Street and Harbour Passage \[C\] Aménager des sentiers cyclables prévus ou des pistes cyclables protégées sur la promenade Chesley entre la rue Main et le Passage du port North End Plan 77 \[D\] Enhance pedestrian infrastructure on Simonds Street, connecting Harbour Passage, Lord Beaverbrook Rink, Main Street, Metcalf Street, Lansdowne Plaza, and Fort Howe \[D\] Améliorer les infrastructures piétonnes sur la rue Simonds qui relient le Lord Beaverbrook, la rue Main, la rue Metcalf, Lansdowne Plaza et le fort Howe Enhance pedestrian connection from Main Street up to Fort Howe Améliorer la liaison piétonne de la rue Main au fort Howe Figure 38: Potential high-density / high-rise redevelopment parcels along Main Street.Source: Fotenn Figure 38 : Parcelles offrant un potentiel de réaménagement à densité forte et en hauteur le long de la rue Main. Source : Fotenn Figure 39: Lansdowne/Main Street priority projects. Source: Fotenn / GIS Saint John Figure 39 : Projets à caractère prioritaire Lansdowne/rue Main, Source : Fotenn/SIG, Saint John Figure 40: Extract from Land Use Schedule Lansdowne/Main Street. Source: Fotenn Figure 40 Lansdowne/rue Main. Source : Fotenn Policies Principes These policies apply to the Lansdowne/Main Street Character Area. As shown in Figure 39, the character area includes Lansdowne Plaza south of Visart Street and east of Adelaide Street / Harrington Street; east of Chesley Drive and the railway corridor; north of New Brunswick Route 1; west of Somerset Street; south of Magazine Street; and the area northeast of the intersection of Lansdowne Avenue and Metcalf Street. teur de caractère Lansdowne/rue à la figure 39, le secteur de caractère comprend Lansdowne Plaza au sud de la rue Visart et Adelaide/rue Harrington; Chesley et du corridor ferroviaire; au nord de la route provinciale 1; Somerset; au sud de la rue Magazine; ainsi que le secteur au nord- Lansdowne et de la rue Metcalf. All development must demonstrate conformity with these policies. Tout aménagement doit démontrer sa conformité à ces principes. General Général 1. The general policies of this Plan shall apply to the Lansdowne/Main Street Character Area. de caractère Lansdowne/rue Main. 2. Greater heights than those permitted in the land use zone may be contemplated where: Des hauteurs supérieures à celles autorisées dans la pourront être considérées lorsque : North End Plan 78 a. In areas designated for mixed use abutting Main Street, a building of up to 20 storeys may be permitted, provided that: dans les secteurs désignés à usages mixtes adjacents à la rue Main 20 étages pourra être autorisé, pourvu que : View sheds from Fort Howe are protected; and les perspectives de vue depuis le fort Howe sont protégées; The mixed-use area denoted on the land use map has predominantly been commercial or industrial. As the area develops, prioritization of residential units should create a truly mixed-use site. le secteur à usages mixtes indiqué a été principalement à vocation commerciale et industrielle. Au fur et à mesure que le secteur se développe, la priorité accordée aux logements devrait créer un site réellement à usages mixtes. b. Lots are sized to allow for soft landscape buffers to adjacent low-rise designations; les lots sont dimensionnés de manière à permettre végétalisées avec les désignations de faible hauteur adjacentes; c. Adequacy of servicing is demonstrated; and, la suffisance de la desserte est démontrée; d. Where appropriate, a community benefit, such as a publicly-accessible mid-block connection, or private parkette, is provided. lorsque cela est approprié, un avantage pour la collectivité-îlot accessible au public ou un mini-parc est prévu. 3. Development adjacent to the rail line shall have regard for the FCM-RAC proximity guidelines. Les aménagements adjacents à la voie ferrée devront prendre en considération les des voies ferrées de la FCM-ACFC. Medium to High Density Residential Résidentiel à densité moyenne ou forte 1. All residential typologies are permitted, with a maximum height of six storeys. autorisées maximale de six étages. 2. Development shall meet a minimum density of 60 units per net hectare, with a target of 120 units per net hectare, to be calculated on a per-lot basis. Les aménagements atteindront une densité minimale de 60 logements par hectare net, avec un objectif de 120 logements par hectare net, calculée en fonction de chaque lot. 3. Up to six units are permitted on any lot, unless otherwise specified in this Plan. autorisés sur tout lot, sauf indication North End Plan 79 4. Due to limited access and visibility, non-residential uses are not contemplated within the Medium to High Density Residential designation in the Lansdowne/Main Street Character Area. Applications to permit these uses shall require a site-specific amendment to this Plan. e, les usages non-résidentiels ne sont pas prévus dans la désignation résidentielle à densité moyenne ou forte dans le secteur de caractère Lansdowne/rue ces usages nécessiteront une modification ciblée au présent plan Mixed Use Usages mixtes 1. This designation applies to lands currently occupied by existing commercial and institutional uses. Over time, these uses will evolve to include a range of compatible land uses, including: Cette désignation vise les terrains actuellement occupés par des usages commerciaux et institutionnels existants. Au fil du temps, ces usages évolueront pour inclure une variété : a. Higher-density residential typologies with a minimum density of 60 units per net hectare, with a target of 120 units per net hectare, to be calculated on a per-lot basis; avec une densité minimale de 60 logements par hectare net, avec un objectif de 120 logements par hectare net, calculée en fonction de chaque lot; b. Community-serving uses, such as places of worship, schools, daycares, arenas and similar uses; les usages au service de la collectivité comme les lieux de culte, les écoles, les garderies, les arénas et autres usages similaires; c. Retail uses; and les usages commerciaux; d. Other commercial and non-residential uses which serve the functions of daily life and which are compatible with adjacent residential uses, including cafes, medical offices, offices, etc. les autres usages commerciaux et non-résidentiels qui répondent aux fonctions de la vie quotidienne et qui sont compatibles avec des usages résidentiels adjacents, y compris les cafés, les bureaux médicaux, les bureaux, etc. 2. The mixing of uses in single buildings is encouraged. Where located in a mixed-use building, active uses such as retail shall be located on the ground floor. La mixité des usages dans un même bâtiment est encouragée. s mixtes, les usages actifs comme les commerces de détail seront situés au rez-de-chaussée. Park and Natural Area Parc ou aire naturelle 1. Land uses shall include parks, recreation, and conservation uses. Les utilisations des sols incluront des usages liés aux parcs, aux loisirs et à la conservation. 2. In the Lansdowne/Main Street Character Area, the principal uses in the Park and Natural Areas shall be heritage sites, including Fort Howe. Dans le secteur de caractère Lansdowne/rue Main, les usages principaux dans la North End Plan 80 désignation de parc ou aire naturelle seront des lieux patrimoniaux, y compris le fort Howe. General Development Standards These guidelines are to be flexibly applied, but projects must demonstrate that the intent has been satisfied. Ces directives doivent être appliquées avec souplesse, mais les projets General Général 1. Land division and development of larger sites may be required to protect or provide for new publicly accessible paths and to increase the functionality of the pedestrian network. Il pourra être nécessaire de procéder au lotissement et terrains de plus grande envergure dans le but de ccessibles au public et pour accroître la fonctionnalité du réseau piétonnier. 2. Parking for multi-unit residential buildings shall be located interior to the lot and not in a front yard, and shared parking and access is encouraged. Le stationnement pour les bâtiments résidentiels multifamiliaux sera localisé à 3. Development should incorporate high-quality design elements that reference the aesthetic character of the Lansdowne/Main Street area, while encouraging design suitable to a modern Maritime city. du caractère esthétique du secteur Lansdowne/rue Main, tout en favorisant une conception adaptée à une ville maritime moderne. o Concept Area #3: Lansdowne Plaza Secteur conceptuel n 3 : Lansdowne Plaza 4. Redevelopment and intensification of the Lansdowne Plaza site should generally proceed in accordance with the concept design in Appendix A. Le réaménagement et la densification du site de Lansdowne Plaza devraient généralement être réalisés A. 5. Through redevelopment, the Lansdowne Plaza site should gradually introduce an interior road network in a modified grid pattern. The development is encouraged to connect to existing streets. Par le biais du réaménagement, le site de Lansdowne Plaza devrait graduellement intégrer un réseau routier intérieur organisé selon un quadrillage modifié. Il est recommandé que connecte aux rues existantes. 6. The Plan encourages the exploration of reserving land for a transit hub to facilitate bus movements and multi-modal transportation. Le plan un pôle de transport pour facilit multimodal. North End Plan 81 7. Development should provide community amenity spaces at key intersections or site entrances to improve connectivity to neighbourhood green space. aux intersections principales ou aux entrées du site pour améliorer la connectivité avec les espaces verts du quartier. 8. Pending new development, an overall area-level traffic study should be conducted to address issues of access, circulation, and area connectivity. de circulation et de connectivité du secteur. 9. Parking should be prioritized in underground spots, parking garages, and in shared parking spaces with the goal of minimizing surface parking lots. La priorité devrait être accordée aux espaces de stationnement souterrains, aux parcs de stationnement étagés, et aux places de stationnement communes dans le but de minimiser les parcs de stationnement en surface. 10. Where possible, land should be reserved for public spaces, such as parks, parkettes, and event plazas, including integration of low-impact development features that recognize the historical presence of Newmans Brook. Dans la mesure du possible, des terrains devraient être réservés pour des espaces publics comme des parcs, des mini-parcs et des places dédiées aux événements, y compris impact qui mettent en valeur la présence historique du ruisseau Newman. 11. A range of high-density residential building forms may be permitted, including apartment buildings, cluster townhouse dwellings, and townhouses. Une forte pourra être autorisée, y compris habitations en rangée. 12. Mixed-use buildings are encouraged throughout the Lansdowne Plaza site. Les bâtiments à usages mixtes sont e Lansdowne Plaza. 13. Greater building heights may be permitted, to a maximum of six storeys. Taller buildings should generally be located in the southeast of the Lansdowne Plaza site, in accordance with the concept plan. Des hauteurs de bâtiments plus élevées pourront être six étages. Les bâtiments plus élevés devraient généralement être situés dans la portion sud-est du site de Lansdowne Plaza, conformément au plan conceptuel. 14. Taller buildings should be designed with a podium-tower form that incorporates podiums and stepbacks to transition building height and reduce perceived height differences. Les bâtiments plus élevés devraient être conçus selon une forme podium-tour, avec des socles et des renfoncements afin ransition graduelle des hauteurs et de réduire les écarts de hauteurs perçus. 15. Buildings should be sited to frame both public streets and interior streets to create enclosure and active frontages. Les bâtiments devraient être conçus de manière à encadrer tant les rues publiques que les rues intérieures afin de créer North End Plan 82 o Concept Plan #4: Main Street East Plan conceptuel n 4 : rue Main Est Redevelopment and intensification of Main Street East should generally proceed in accordance with the concept design in Appendix A. Le réaménagement et la densification de la rue Main Est devrait généralement A. Taller buildings are encouraged in this planning area, subject to a six-storey height limit within the view shed from Fort Howe. Les bâtiments de grande hauteur sont encouragés dans ce secteur hauteur maximale de six étages fort Howe. Taller buildings should be designed to: Les bâtiments de grande hauteur devraient être conçus de manière à : Enhance the skyline and frame views to Fort Howe; and rehausser la silhouette urbaine et encadrer les vues vers le fort Howe; Minimize impacts on the public realm associated with shading, wind and visual impact. minimiser les Simonds Street should be revitalized with pedestrian and cycling infrastructure and greened with street trees to enhance the active transportation link to the Harbour Passage. La rue Simonds devrait être et végétalisée avec des arbres de rue pour améliorer le lien de transport actif vers le Passage du port. Intensification on the Lord Beaverbrook rink site is encouraged, which retains the existing rink, enhances public realm adjacent to the rink building, and locates parking underground. La densification sur le site de l Lord Beaverbrook est encouragée, tout en conservant lexistant, en améliorant le domaine public adjacent au bâtiment et en aménageant un stationnement souterrain. Development at the eastern end of the Concept Plan area, within the 2100 1-in-100 floodplain, is permitted subject to flood hazard mitigation. ite est du secteur visé par le plan conceptuel, à de récurrence 1-sur- inondation. High-Density Blocks Îlots à densité forte The guidelines in this section apply to the development blocks bounded by Metcalf Street/Main Street in the north; Chesley Drive/Lansdowne Avenue in the west; and Hilyard Street to the south. Les bordés au nord par les rues Metcalf et Main; promenade Lansdowne; et au sud par la rue Hilyard. 1. A range of building heights and densities may be permitted, with general design guidance provided by the Concept Plan in Appendix A. Une gamme North End Plan 83 de hauteurs de bâtiments et de densités pourra être autorisée selon les lignes directrices de conception du plan conceptuel de A. 2. Buildings with larger floor plates should generally incorporate a transition in building heights, with taller elements generally located along public streets. devraient généralement intégrer une transition des hauteurs, les éléments les plus élevés étant généralement situés le long des rues publiques. 3. Development should incorporate active frontages along public streets, as indicated on the Concept Plan in Appendix A, through such means such as: Les aménagements devraient intégrer des façades actives le long des rues publiques, comme indiqué dans le plan conceptuel de A, notamment par : a. A mix of commercial and residential uses that promote pedestrian activity; favorise la circulation des piétons; b. Active entrances; and des entrées actives; c. Generous window coverage. une fenestration abondante. 4. Additions to existing buildings are encouraged, subject to the policies of this Plan. Les ajouts aux bâtiments existants sont encouragés, sous réserve des . 5. A new local street on a north-south axis may be introduced east of Portland Street and south of Main Street to facilitate access and connectivity. Une nouvelle rue locale orientée nord-sud pourra rue Portland et au sud de la rue Landscaping Aménagement paysager 1. Tree-planting is currently required in front yards, including in the public right-of-way and encouraged between development and rear yards. La les cours arrière. 2. Larger sites should include clusters of trees and landscaping features to create semi-public amenity areas. Les terrains de plus grande superficie -publics. 3. Plantings should consist of native species to the extent possible. Les possible. Brownfield Redevelopment Réaménagement de friches industrielles North End Plan 84 1. While not widespread, The City encourages redevelopment of brownfield sites. Bien que peu répandues, la Ville encourage le réaménagement des friches industrielles. 2. Where applicable, remediation shall proceed in accordance with the provisions of the Clean Environment Act or any successor legislation which may apply. Le ca dispositions de la ou de toute législation subséquente applicable. 3. Redevelopment of brownfield sites can act to ensure compatibility with surrounding land. Le réaménagement de friches industrielles peut contribuer à assurer la compatibilité avec les terrains environnants. Mount Pleasant Mount Pleasant Mount Pleasant is considered to be Saint Johns first suburban community, dating back to the 1870s. Today it serves as a gateway to Rockwood Park, which is a large urban th wilderness park established in the late 19 century, in the landscape tradition that produced New Yorks Central Park and Montreals Mount Royal Park. Mount Pleasant est considérée comme la première banlieue de Saint John, remontant aux années parc e naturel urbain créé au 19 Central Park à New York et du parc du Mont-Royal à Montréal. Mount Pleasant is a leafy neighbourhood that is characterized by larger residential lots, historic dwellings, and significant setbacks that are screened by mature trees and woods. Mount Pleasant est un quartier verdoyant caractérisé par de grands lots résidentiels, des maisons patrimoniales et des marges de retraits importantes dissimulées par des arbres matures et des secteurs boisés. Late Victorian high-end houses were erected using the challenging and varied topography of the area that, together with mature trees, create a unique character that reflects the community name of Mount Pleasant. Houses are generally well-preserved. Des répoque victorienne ont été édifiées en fonction de la topographie contraignante et irrégulière du secteur qui, avec les arbres matures, ont créé ce caractère unique qui reflète le nom de la collectivité de Mount Pleasant. Les maisons sont généralement bien conservées. The Mount Pleasant character area includes the historic Saint John Public Gardens, a passive park with a formal entrance, traditional to the era of the development on Mount Pleasant. Small parcels owned by The City between Mount Pleasant and Rockwood Park accommodate a community garden and parking lot. Le secteur de caractère Mount Pleasant comprend les jardins publics historiques de , Pleasant. Des petites parcelles appartenant à la Ville, situées entre Mount Pleasant et le parc Rockwood, accueillent un jardin communautaire et un terrain de stationnement. North End Plan 85 The Mount Pleasant area is also serviced by public transit. Le secteur de Mount Pleasant est également desservi par le transport en commun. Profile Profil Boundary Area: 27 hectares Zone limitrophe : 27 hectares Parks and Open Spaces Parcs et espaces libres Saint John Public Gardens les jardins publics de Saint John Greater Saint John Community Garden le jardin communautaire du Grand Saint John Harriet Irving Memorial Park parc Harriet Irving Memorial Access to Rockwood Park Accès au parc Rockwood Community Amenities Commodités communautaires Not applicable Sans objet Affordable Housing Logements abordables Not applicable Sans objet Priority Projects and Initiatives Projets et initiatives à caractère prioritaire This section identifies key projects, programs and incentives that will realize the vision for the Mount Pleasant Character Area. These will generally be led by The City, in partnership with other groups. With the exception of some modest conversions of existing dwellings, significant changes in built form are not anticipated in the Mount Pleasant Character Area. Cette section présente les principaux projets, programmes et incitatifs qui permettront de concrétiser la vision du secteur de caractère Mount Pleasant. Ils seront quelques conversions mineures de logements existants, aucun changement majeur au milieu dans le secteur de caractère Mount Pleasant. Green Space System Parks, Trails and Ecosystem Services Parcs, sentiers et services écosystémiques \[A\] Sidewalk and pedestrian facility improvements along Hawthorne Avenue on the northern edge of the Plan boundary. \[A\] Un trottoir et des améliorations aux infrastructure piétonnes le long de Policies Principes North End Plan 86 These policies apply to the Mount Pleasant Character Area. All development must demonstrate conformity with these policies. Pleasant. Tout aménagement doit démontrer sa conformité à ces principes. General Général The general policies of this Plan shall apply to the Mount Pleasant Character Area. ur de caractère Mount Pleasant. Low to Medium Density Residential Résidentiel à densité faible ou moyenne 1. All ground-oriented residential typologies, including multiple-unit typologies, are permitted with a maximum height of three storeys. Toutes les formes habitations multifamiliales, sont autorisées, maximale de trois étages. 2. Development is anticipated to remain low density in character. On prévoit que 3. Limited commercial or institutional uses may be contemplated in appropriate locations along Arrow Walk Road or Mount Pleasant Avenue, provided that: Des usages commerciaux ou institutionnels limités pourront être envisagés à des endroits jugés appropriés le long du chemin Arrow Walk ou sur Mount Pleasant, pourvu que : a. The use is intended to support users of the Public Gardens and/or Rockwood Park; publics ou du parc Rockwood; b. The use is limited in size, to a maximum of 1,000 square metres; and st de d mètres carrés; c. The location is appropriate and will not result in undue traffic impacts on the surrounding area. perturbations importantes de la circulation dans le secteur environnant. Park and Natural Area Parc ou aire naturelle 1. Permitted land uses in the Park and Natural Area designation shall be limited to parkland, recreation, and conservation uses. Les utilisations des sols permises dans la désignation de parc ou aire naturelle seront limitées aux usages liés aux parcs, aux loisirs et à la conservation. 2. New parks, community gardens, or other public and semi-public green space areas are permitted throughout the Character Area. Les nouveaux parcs, jardins communautaires ou autres espaces verts publics ou semi-publics sont autorisés General Development Standards North End Plan 87 These guidelines are to be flexibly applied, but projects must demonstrate that the intent has been satisfied. Ces directives doivent être appliquées avec souplesse, mais General Général 1. Land division may be permitted, subject to the policies of this Plan. Le lotissement pourra être autorisé, sous réserve des principes du présent plan 2. Development should incorporate high-quality design elements that reference the aesthetic character of the Mount Pleasant Character Area, while encouraging design suitable to a modern Maritime city. du caractère esthétique du secteur de caractère Mount Pleasant, tout en favorisant une conception adaptée à une ville maritime moderne. Figure 41: Historic houses along Mount Pleasant Avenue Source: Fotenn Figure 41 : Maisons Mount Pleasant. Source : Fotenn Figure 42: Mount Pleasant priority projects. Source: Fotenn / GIS Saint John Figure 42 : projets à caractère prioritaire Mount Pleasant. Source : Fotenn/SIG Saint John Figure 43: Extract from Land Use Schedule Mount Pleasant. Source: Fotenn Figure 43 Mount Pleasant. Source : Fotenn Somerset Somerset The Somerset Character Area generally encompasses the most northern sector of the planning area. A large and diverse urbanized sector, it showcases a wide range of development patterns, reflecting different historical periods of development and challenging topography. Le secteur de caractère Somerset englobe généralement la portion la plus au nord du historiques de e topographie contraignante. Somerset Street is the main corridor within the character area. The section between Millidge Avenue and Samuel Davis Drive is predominantly characterized by large retail, commercial and light industrial typologies. The street changes in character between Samuel Davis Drive and Paradise Row, with predominantly low-rise residential uses with varied front yard setbacks on deep lots fronting on the street. La rue Somerset est le corridor principal dans le secteur de caractère. La portion entre Millidge et la promenade Samuel Davis se caractérise principalement par de légères. Le caractère de la rue se transforme entre la promenade Samuel Davis et le rang Paradise en présentant principalement des usages résidentiels de faible hauteur avec des marges de retrait avant variées sur de grands terrains donnant sur la rue. Other sub-areas within this Character Area include: North End Plan 88 -secteurs de ce secteur de caractère incluent : Crescent Valley, a provincial housing project initially developed in the 1950s; Crescent Valley, un projet de logements provincial initialement mis en place dans les années 1950; Portland Place, a post-war public housing development, consisting primarily of bungalows; la place -guerre, composé principalement de bungalows; Technology Drive, which is now being developed as a high-density, mixed-use community; la promenade Technology qui est maintenant aménagée en une communauté à usages mixtes de densité forte; Stanley Street Public Gardens area, which represents how Portland Valley would have appeared prior to urban renewal; le secteur de la rue Stanley et des jardins publics qui représente ce à quoi Portland Valley aurait ressemblé avant le renouvellement urbain; Parkwood Apartments: low-rise apartments and townhouses on the eastern edge of the area; and les appartements Parkwood : des immeubles à appartements de faible Organic, linear development following roads in the northeast segment of the character area. des aménagements organiques et linéaires le long des voies urbaines dans la portion nord-est du secteur de caractère. Several of these properties have great potential to accommodate intensification projects due to the significant width of the adjacent right-of-way and deep lots that allow for generous transition to surrounding low-rise neighbourhoods. Additional density on arterial roads could help increase vibrancy and incentivize local retail and businesses with active frontages on the street. Plusieurs de ces propriétés présentent un potentiel élevé pour des projets de densification en raison de la largeur importante de lemprise adjacente et des terrains profonds qui permettent une transition généreuse vers les quartiers environnants de faible hauteur. Une densité accrue sur les artères pourrait contribuer à accroître la vitalité du secteur et à stimuler les commerces et les entreprises locales dotés de façades actives sur la rue. Profile Profil Boundary Area: 383 hectares Zone limitrophe : 383 hectares North End Plan 89 Parks and Open Spaces Parcs et espaces libres Allison Ball Field le terrain de balle Allison Crescent Valley Park le parc Crescent Valley Large vacant parcels are private property or inaccessible to the public. Les grands terrains vacants sont des propriétés privées ou sont inaccessibles au public. Community Amenities Commodités communautaires Princess Elizabeth Elementary School cole primaire Princess Elizabeth Elementary School Future School on Ropewalk Road, with integrated community hub, including daycare and after-school programming la future école sur le chemin Ropewalk avec un carrefour communautaire intégré comprenant une garderie et des programmes parascolaires Large-format retail plazas des centres commerciaux de grande surface Sisters of Charity of the Immaculate Conception, including the Ruth Ross Residence and Rocmaura Nursing Home les S-Conception, y compris la résidence Ruth Ross et le foyer de soins Rocmaura Somerset bridge access to Central Peninsula ccès du pont Somerset vers la péninsule centrale Pedestrian bridge to Central Peninsula (Stanley Street) le pont piétonnier vers la péninsule centrale (rue Stanley) The Growing Place Community Garden le jardin communautaire The Growing Place Crescent Valley Resource Centre le centre de ressources Crescent Valley North End Plan 90 Crescent Valley Community Garden le jardin communautaire Crescent Valley Some employment and hotels located adjacent to the highway certains emplois et hô Priority Projects and Initiatives Projets et initiatives à caractère prioritaire This section identifies key projects, programs and incentives that will realize the vision for Somerset Character area. These will generally be led by The City, in partnership with other groups. Cette section présente les principaux projets, programmes et incitatifs qui permettront de concrétiser la vision du secteur de caractère Somerset. Ils seront généralement Green Space System s Parks, Trails and Ecosystem Services Parcs, sentiers et services écosystémiques \[A\] Engage with NB Power to advance the use of energy corridors for multi-use recreational paths. \[A\] Collaborer avec Énergie corridors énergétiques en tant que sentiers récréatifs polyvalents. \[B\] Work with the Government of New Brunswick to conserve the existing rugby field at Hazen White School. \[B\] Travailler avec le gouvernement du Nouveau-Brunswick pour conserver le terrain de Hazen White School. Transportation andMobility Transport et mobilité Transit, Active Transportation, Streets Transport en commun, transport actif, rues \[C\] Undertake streetscape studies in strategic areas specifically Somerset Street. \[C\] Entreprendre des études sur le paysage de rue dans des secteurs stratégiques, particulièrement sur la rue Somerset. \[D\] Transform Somerset Street into a transit priority corridor with enhanced pedestrian infrastructure. \[D\] Transformer la rue Somerset en un corridor de transport en commun prioritaire avec des infrastructures piétonnes améliorées; North End Plan 91 \[E\] As development occurs, evaluate the need for proponents to upgrade Thornbrough Street and an extension to Park Street to meet collector road standards. \[E\] À mesure que se réalise, évaluer la nécessité pour les promoteurs de mettre à niveau la rue Thornbrough et le prolongement de la rue Park pour satisfaire aux normes applicables aux routes collectrices. Housing Affordability bilité du logement \[F\] Engage with local housing providers, Housing NB, and the community to prepare a master plan for the Crescent Valley area, which may include new development on City-owned lands abutting the community. \[F\] Collaborer avec des Nouveau- directeur pour le secteur de Crescent Valley, ce qui pourra comprendre de nouveaux aménagements sur des terrains appartenant à la Ville et adjacents à la collectivité. Affordable Housing Logements abordables ~232 affordable housing units in Crescent Valley 232 abordables dans le quartier Crescent Valley New transitional housing development (A.C.R.E.S.) nouvel aménagement de logements de transition (A.C.R.E.S.) Figure 44: Crescent Valley community, Somerset Street, Saint John. Source: Fotenn Figure 44 : collectivité de Crescent Valley, rue Somerset, Saint John. Source : Fotenn Figure 45: Somerset priority projects. Source: Fotenn / GIS Saint John. Figure 45 : Projets à caractère prioritaire Somerset. Source : Fotenn/SIG Saint John. Policies Principes These policies apply to the Somerset Character Area. All development must demonstrate conformity with these policies. de caractère Somerset. Tout aménagement doit démontrer sa conformité à ces principes. General Général The general policies of this Plan shall apply to the Somerset Character Area. Les principes généraux du présent ront au secteur de caractère Somerset. Low to Medium Density Residential Résidentiel à densité faible ou moyenne 1. All ground-oriented residential typologies, including multiple-unit typologies, are permitted with a maximum height of three storeys. Toutes les formes habitations multifamiliales, sont autorisées une hauteur maximale de trois étages. North End Plan 92 2. Development is encouraged to meet a minimum target density of 35 units per net hectare on a per-development basis. Il est recommandé que logements par 3. Small-scale, neighbourhood-serving commercial uses are envisioned within the Low to Medium Density Residential designation along Millidge Avenue and Wellesley Avenue. Des usages commerciaux de petite échelle destinés à desservir le quartier sont prévus dans la désignation résidentielle à densité faible ou moyenne Wellesley. Medium to High Density Residential Résidentiel à densité moyenne ou forte 1. All residential typologies are permitted with heights up to six storeys contemplated at road intersections or adjacent to existing four to six-storey buildings. autorisées avec des hauteurs maximales de six étages, particulièrement aux intersections ou adjacentes à des bâtiments existants de quatre à six étages. 2. Development shall meet a minimum density of 60 units per net hectare, with a target of 120 units per net hectare, to be calculated on a per-lot basis. Les aménagements atteindront une densité minimale de 60 logements par hectare net, avec un objectif de 120 logements par hectare net, calculée en fonction de chaque lot. 3. Small-scale, neighbourhood-serving commercial uses are permitted on all streets in the Medium to High Density Residential designation within the Somerset Character Area. Des usages commerciaux de petite échelle destinés à desservir le quartier sont permis sur toutes les rues dans la désignation résidentielle à densité moyenne ou forte dans le secteur de caractère Somerset. 4. Heights should be limited to four storeys. Greater heights may be considered at key intersections. La hauteur devrait être limitée à quatre étages. Des hauteurs supérieures pourront être considérées aux intersections principales. Mixed Use Usages mixtes 1. Within the Somerset Character Area, the Mixed-Use designation applies to lands fronting onto Somerset Street, or within close proximity. secteur de caractère Somerset, aux terrains donnant sur la rue Somerset ou à proximité de celle-ci. 2. A broad range of land uses shall be permitted in the Mixed-Use designation, including: a permis dans la désignation des usages mixtes, y compris : a. Higher-density residential typologies with a minimum density of 60 units per net hectare, with a target of 120 units per net hectare, to be calculated on a per-lot basis; densité plus forte avec une densité minimale de 60 logements par hectare net, avec un objectif de 120 logements par hectare net, calculée en fonction de chaque lot; North End Plan 93 b. Community-serving uses, such as places of worship, schools, daycares and similar uses; les usages au service de la collectivité comme les lieux de culte, les écoles, les garderies, et autres usages similaires; c. Retail uses; and les usages commerciaux; d. Other commercial and non-residential uses which serve the functions of daily life and which are compatible with adjacent residential, including cafes, medical offices, and business offices. les autres usages commerciaux et non-résidentiels qui répondent aux fonctions de la vie quotidienne et qui sont compatibles avec des usages résidentiels adjacents, y compris les cafés, les bureaux médicaux et les bureaux. 3. The mixing of uses in single buildings is encouraged. Where located in a mixed-use building, active uses such as retail shall be located on the ground floor. La mixité des usages dans un même bâtiment est encouragée. s mixtes, les usages actifs comme les commerces de détail seront situés au rez-de-chaussée. 4. Greater heights of up to six storeys are contemplated at intersections along the Somerset corridor, where: Des hauteurs maximales de six étages sont envisagées aux intersections le long du corridor Somerset lorsque : a. The development achieves an appropriate transition to abutting e transition adéquate avec les propriétés adjacentes; b. The lot is of adequate size to accommodate the increased height, as well as parking facilities and amenities; le lot est de superficie suffisante stationnement et des commodités; c. Curb cuts are minimized; and les abaissés de trottoir sont limités; d. Building setbacks from the street are appropriate to maintain a consistent streetscape. les marges de retrait des bâtiments à partir de la rue sont adéquates afin de préserver une cohérence du paysage de rue. 5. Building heights are not envisioned to exceed four storeys at mid-block properties. quatre étages sur les propriétés situées à mi-îlot. Potential Future Development Area futur Consistent with the direction of the Municipal Plan, the Potential Future Development Area in the Somerset Character Area is anticipated to transition away from industrial to other commercial and residential uses. Redesignation will be required prior to development, in accordance with Section 3.5 of this Plan. Conforme aux orientations secteur de caractère Somerset effectue une transition des usages industriels vers Une modification à la désignation sera nécessaire avant tout aménagement, conformément à la section 3.5 du présent plan North End Plan 94 Institutional Institutionnel 1. This designation accommodates a range of existing institutional uses, including educational facilities, major care facilities, recreation facilities, places of assembly, and other public uses. Cette désignation accueille une existants, y compris les établissements récréatives, les lieux de rassemblement et autres usages publics. 2. Existing buildings in the Institutional designation may be repurposed for other uses. Les bâtiments existants dans la désignation institutionnelle pourront 3. Lot fabric in the Institutional designation shall generally preserve large land parcels for permitted land-intensive uses. Land division may be permitted provided that the retained land parcel will continue to enable the effective functioning of the existing and permitted land uses. Le tissu urbain dans la désignation institutionnelle réservera généralement de grandes parcelles de terrain pour les usages autorisés nécessitant une forte emprise au sol. Le lotissement pourra être autorisé pourvu que la parcelle de terrain retenue existantes et permises. Park and Natural Area Parc ou aire naturelle 1. Permitted land uses in the Park and Natural Area designation shall be limited to parkland, recreation, and conservation uses. Les utilisations des sols permises dans la désignation de parc ou aire naturelle seront limitées aux usages liés aux parcs, aux loisirs et à la conservation. 2. New parks, community gardens, or other public and semi-public green space areas are permitted throughout the Character Area. Les nouveaux parcs, jardins communautaires ou autres espaces verts publics ou semi-publics sont autorisés Figure 46: Potential for recreational trail along utility corridor. Source: Fotenn Figure 46 : Potentiel de sentier récréatif le long du corridor de services publics. Source : Fotenn Figure 47: Extract from Land Use Schedule Somerset. Source: Fotenn Figure 47 Somerset. Source : Fotenn General Development Standards These guidelines are to be flexibly applied, but projects must demonstrate that the intent has been satisfied. Ces directives doivent être appliquées avec souplesse, mais General Général 1. Land division and development of larger sites may be required to protect or provide for new publicly accessible paths and to increase the functionality of the pedestrian network. Il pourra être nécessaire de procéder au lotissement et terrains de plus grande envergure dans le but de North End Plan 95 accroître la fonctionnalité du réseau piétonnier. 2. Parking for multi-unit residential buildings shall be located interior to the lot and not in a front yard, and shared parking and access is encouraged. Le stationnement pour les bâtiments résidentiels multifamiliaux sera localisé à eur du lot et non pas dans une cour avant. Le partage de stationnement 3. Development should incorporate high-quality design elements that reference the aesthetic character of the Somerset Street area, while encouraging design suitable to a modern Maritime city. esthétique du secteur de la rue Somerset tout en favorisant une conception adaptée à une ville maritime moderne. 4. When development occurs, evaluate the need for proponents to provide necessary infrastructure upgrades. évaluer la nécessité pour les promoteurs de réaliser les améliorations o Concept Plan #5: Somerset Street and Wellesley Avenue Plan conceptuel n 5 : rue Somerset et avenue Wellesley 1. Development around the intersection of Somerset Street and Wellesley Avenue should generally proceed in accordance with the concept plan in Appendix A. rue Wellesley devrait généralement se réaliser conformément au plan conceptuel de A. 2. Buildings with heights of up to six storeys may be contemplated on sites near the intersection, as illustrated on the concept plan. hauteur maximale de six étages pourront être envisagés sur des terrains 3. Buildings with larger footprints should incorporate a height transition, with portions of the building stepping down to lower heights, particularly abutting low-rise residential buildings. Les bâtiments à plus grande superficie au sol devraient intégrer une transition de hauteur, avec des portions de bâtiments plus faibles adjacents à des bâtiments résidentiels bas. 4. Buildings should be designed to frame abutting public streets, with parking located at the side or rear of the building. Les bâtiments devraient être conçus de manière à encadrer les rues publiques adjacentes, avec un stationnement 5. Community-serving retail uses are encouraged on the ground floor of buildings along both Somerset Street and Wellesley Avenue. Les usages commerciaux au service de la collectivité sont encouragés au rez-de-chaussée des bâtiments le long de la rue Somerset et de Wellesley. 6. Sites farther away from the intersection of Somerset Street and Wellesley Avenue should be developed with multi-residential buildings with North End Plan 96 heights up to four storeys in the Mixed Use designation, and three storeys otherwise. Somerset et Wellesley devraient être aménagés avec des bâtiments quatre étages dans la désignation des usages mixtes, et à trois étages dans les autres cas. Concept Plan #6: Somerset Street and Samuel Davis Drive o Plan conceptuel n 6 : rue Somerset et promenade Samuel Davis 1. Development around the intersection of Somerset Street and Samuel Davis Drive shall generally proceed in accordance with the concept plan in Appendix A. rue Somerset et de la promenade Samuel Davis se réalisera généralement conformément au plan conceptuel de A. 2. Buildings with heights of up to six storeys may be contemplated on sites near the intersection, as illustrated on the concept plan. hauteur maximale de six étages pourront être envisagés sur des terrains 3. Buildings with larger footprints should incorporate a height transition, with portions of the building stepping down to lower heights, particularly abutting low-rise residential buildings. Les bâtiments à plus grande superficie au sol devraient intégrer une transition de hauteur, avec des portions de bâtiments adjacents à des bâtiments résidentiels bas. 4. Buildings should be designed to frame abutting public streets, with parking located at the side. Les bâtiments devraient être conçus de manière à encadrer les rues publiques adjacentes, avec un stationnement situé sur le côté. 5. Community-serving retail uses are encouraged on the ground floor of buildings along both Somerset Street and Samuel Davis Drive. Les usages commerciaux au service de la collectivité sont encouragés au rez-de-chaussée des bâtiments le long de la rue Somerset et de la promenade Samuel Davis. 6. Sites farther away from the intersection of Somerset Street should be redeveloped with multi-residential buildings with heights generally up to three storeys. Somerset devraient être réaménagés avec des bâtiments multirésidentiels hauteur généralement limitée à trois étages. o Concept Plan #7: Former Hazen White School Plan conceptuel n 7 : ancienne école Hazen White School 1. Development on the former Hazen White School site shall generally proceed in accordance with the concept plan in Appendix A. Hazen White School se réalisera généralement conformément au plan conceptuel de A. North End Plan 97 2. Buildings with heights of up to three storeys may be contemplated throughout the concept area. trois étages pourront 3. Buildings should be designed to frame abutting public streets, with parking located at the side or rear of the building. Les bâtiments devraient être conçus de manière à encadrer les rues publiques adjacentes, avec un stationnement 4. Buildings adjacent to Sandy Point Road should be designed to frame the abutting public street. Les bâtiments adjacents au chemin Sandy Point devraient être conçus de manière à encadrer la rue publique adjacente. 5. Development should provide community amenity spaces with a focus on improving connectivity to the adjacent rugby field. de la connectivité au terrain de rugby adjacent. Landscaping Aménagement paysager 1. Tree-planting is encouraged: : a. In front yards, including in the public right-of-way; and dans les cours ; b. In rear yards. dans les cours arrière. 2. Larger sites should include clusters of trees and landscaping features to create semi-public amenity areas. Les terrains de plus grande superficie -publics. 3. Plantings should consist of native species to the extent possible. Les possible. Pokiok Greenfield Zone verte de Pokiok The Pokiok Greenfield Character Area covers a large area of land at the northwest edge of the planning area. Much of this character area is undeveloped greenfield land, some of which falls within the primary growth area, while other parts are in the rural area. Le secteur de caractère de la zone verte de Pokiok couvre une grande étendue de terrain à la limite nord-ouest du secteur . Une grande partie de ce secteur de caractère est composée de terrains en zone verte non aménagés, dont certain situent en secteur rural. Robertson Lake is located at the centre of the character area, which is otherwise bisected by utility easements that fragment lands and development opportunities. The area features challenging topography, with high bedrock, creating challenges in some North End Plan 98 areas for the introduction of urban development forms on public water and sanitary services. Le lac Robertson est situé au centre du secteur de caractère, lequel est autrement coupé par des servitudes pour services publics qui fragmentent les terrains et limitent Le secteur présente une topographie contraignante avec un affleurement rocheux important, ce qui crée des défis dans certaines zones desservies par des services Several existing developments are located in this character area. The Pokiok community grew naturally over time along Pokiok and Highland Roads, which run parallel to the Saint John River along its southern boundary, and along Belleview Avenue and Spar Cove Road. A cluster of predominately low-rise, multi-unit dwellings currently exist on Tartan Street, Lauder Court and Forbes Street, all of which connect to Millidge Avenue. Plusieurs aménagements existants sont situés dans ce secteur de caractère. La chemins Pokiok et Highland, qui sont parallèles au fleuve Saint-Jean le long de sa limite sud, et le Belleview et du chemin Spar Cove. Un ensemble faible hauteur existe actuellement sur la rue Tartan, la cour Lauder et la rue Millidge. At the northern boundary of the character area is the Cambridge Estates subdivision, which has been developed in phases over recent decades. A mobile home community on Conifer Crescent is located approximately 150 metres west of Cambridge Estates. À la limite nord du secteur de caractère se retrouve le lotissement Cambridge Estates qui a été aménagé par étapes au cours des dernières décennies. Un parc de maisons mobiles sur le croissant Confier est situé à environ 150 Cambridge Estates. The RiverCross Mission Church has recently constructed a new church within this area to accommodate its 700-member congregation. RiverCross Mission a récemment construit une nouvelle église dans ce secteur pour pouvoir accueillir sa congrégation de 700 membres. Profile Profil Boundary Area: ~266 hectares Zone limitrophe : 266 hectares Parks and Open Spaces Parcs et espaces libres Not applicable mostly greenfield. Sans objet principalement en zone verte Affordable Housing Logements abordables None identified. Aucun identifié The Conifer Crescent mobile home community may offer market-based affordable housing. Le parc de maisons mobiles de Conifer Crescent pourra offrir des logements abordables offerts par le marché. North End Plan 99 Priority Projects and Initiatives Projets et initiatives à caractère prioritaire This section identifies key projects, programs and incentives that will realize the vision for the Pokiok Greenfield Character Area. These will generally be led by The City, in partnership with other groups. Cette section présente les principaux projets, programmes et incitatifs qui permettront de concrétiser la vision du secteur de caractère de la zone verte de Pokiok. Ils seront Green Space System Parks, Trails and Ecosystem Services Parcs, sentiers et services écosystémiques \[A\] Engage with NB Power to advance the use of energy corridors for multi-use recreational paths. \[A\] Collaborer avec Énergie NB afi énergétiques pour des sentiers récréatifs polyvalents. \[B\] Robertson Lake should be preserved for public access and amenity. \[B\] Le lac public et les aménagements récréatifs. Transportation and Mobility Transport et mobilité Transit, Active Transportation, Streets Transport en commun, transport actif, rues \[C\] Plan for a collector-type road connecting Forbes Drive and Cambridge Drive to allow for neighbourhood connectivity and mobility. \[C\] Prévoir une route de type collectrice qui relie la promenade Forbes et la promenade Cambridge afin de favoriser la connectivité et la mobilité au sein du quartier. Policies Principes These policies apply to the Pokiok Greenfield Character Area. All development must demonstrate conformity with these policies. de caractère de la zone verte de Pokiok. Tout aménagement doit démontrer sa conformité à ces principes. General Général The general policies of this Plan shall apply to the Pokiok Greenfield Character Area. de caractère de la zone verte de Pokiok. North End Plan 10 0 Low to Medium Density Residential Résidentiel à densité faible ou moyenne 1. Low density, privately-serviced residential development is permitted in the Low to Medium Density Residential designation, for properties with access to Highland Road. The City shall be under no obligation to extend servicing to existing unserviced development, or new development permitted under this policy. Les aménagements résidentiels à densité faible viabilisés par des services privés sont autorisés dans la désignation résidentielle à densité faible ou moyenne, pour les propriétés dotéeun accès au chemin Highland. La Ville municipaux aux aménagements existants non desservis ou aux nouveaux aménagements autorisés en vertu de ce principe. 2. All ground-oriented residential typologies, including multiple-unit typologies, are permitted with a maximum height of three storeys. Toutes les formes habitations multifamiliales, sont autorisées maximale de trois étages. 3. Development in new subdivisions shall meet a minimum density of 35 units per net hectare, calculated across the entirety of the subdivision. Les aménagements dans les nouveaux lotissements atteindront une densité minimale de 35 lotissement. 4. Small-scale, neighbourhood-serving commercial uses are envisioned along Millidge Avenue. Des usages commerciaux de petite échelle destinés à desservir le quartier sont prévus le long d Millidge. Medium to High Density Residential Résidentiel à densité moyenne ou forte 1. All residential typologies are permitted, with a maximum height of six storeys. Toutes les habitation sont autorisées maximale de six étages. 2. Development shall meet a minimum density of 60 units per net hectare, with a target of 120 units per net hectare, to be calculated on a per-lot basis. Les aménagements atteindront une densité minimale de 60 logements par hectare net, avec un objectif de 120 logements par hectare net, calculée en fonction de chaque lot. 3. Small-scale, neighbourhood-serving commercial uses are envisioned along Boars Head Road and the key nodes and intersections of the new collector road connecting Forbes Drive and Cambridge Drive. Des usages commerciaux de petite échelle destinés à desservir le quartier sont prévus le long du chemin Boars Head et les points névralgiques et les intersections principales de la nouvelle route collectrice reliant la promenade Forbes à la promenade Cambridge. Institutional Institutionnel 1. This designation accommodates a range of existing institutional uses, including educational facilities, major care facilities, recreation facilities, North End Plan 10 1 places of assembly, and other public uses. Cette désignation accueille une récréatives, les lieux de rassemblement, et autres usages publics. 2. Existing buildings in the Institutional designation may be repurposed for other uses. Les bâtiments existants dans la désignation institutionnelle pourront 3. Lot fabric in the Institutional designation shall generally preserve large land parcels for permitted land-intensive uses. Land division may be permitted provided that the retained land parcel will continue to enable the effective functioning of the existing and permitted land uses. Le tissu urbain dans la désignation institutionnelle réservera généralement de grandes parcelles de terrain pour les usages autorisés nécessitant une forte emprise au sol. Le lotissement pourra être autorisé pourvu que la parcelle de terrain retenue existantes et permises. Park and Natural Area Parc ou aire naturelle 1. Permitted land uses in the Park and Natural Area designation shall be limited to parkland, recreation, and conservation uses. Les utilisations des sols permises dans la désignation de parc ou aire naturelle seront limitées aux usages liés aux parcs, aux loisirs et à la conservation. 2. New parks, community gardens, or other public and semi-public green space areas are permitted throughout the Character Area. Les nouveaux parcs, jardins communautaires ou autres espaces verts publics ou semi-publics sont autorisés 3. Protect public access to the waterfront when developing adjacent to Marble Cove. e tout aménagement adjacent à Marble Cove. Figure 48: Pokiok Greenfield priority projects. Source: Fotenn/GIS - Saint John. Figure 48 : Projets à caractère prioritaire de la zone verte de Pokiok. Source : Fotenn/SIG Saint John. Figure 49: Extract from Land Use Schedule Pokiok Greenfield. Source: Fotenn Figure 49 zone verte de Pokiok. Source : Fotenn General Development Standard These guidelines are to be flexibly applied, but projects must demonstrate that the intent has been satisfied. Ces directives doivent être appliquées avec souplesse, mais General Général 1. Land division and development of larger sites may be required to protect or provide for new publicly accessible paths and to increase the functionality of the pedestrian network. Il pourra être nécessaire de procéder au lotissement North End Plan 10 2 et terrains de plus grande envergure dans le but de accroître la fonctionnalité du réseau piétonnier. 2. Parking for multi-unit residential buildings is encouraged to be located interior to the lot and not in a front yard, and shared parking and access is encouraged. Il est encouragé que le stationnement pour les bâtiments ieur du lot et non pas dans une sont également encouragés. 3. Development should incorporate high-quality design elements that reference the aesthetic character of the area, while encouraging design suitable to a modern Maritime city. secteur tout en favorisant une conception adaptée à une ville maritime moderne. o Concept Plan #8: Pokiok Greenfield Plan conceptuel n 8 : zone verte de Pokiok 1. New subdivisions should incorporate an integrated road network that connects to existing roads in the surrounding area. Les nouveaux lotissements devraient inclure un réseau routier intégré qui se connecte aux routes existantes dans le secteur environnant. 2. To the extent feasible, new road connections should be made with Cambridge Drive to the north, to enable connectivity and redundancy in the local road network. Dans la mesure du possible, de nouvelles liaisons routières devraient être créées avec la promenade Cambridge, au nord, afin local. 3. Road networks should generally be configured in a modified grid to the extent feasible to enable connectivity and efficient movement. Dans la mesure du possible, les réseaux routiers devraient généralement être configurés selon déplacements. 4. A mix of housing types should be provided to increase choice and diversity within the new community. Une variété de types de logements devrait être proposée pour accroître le choix et la diversité dans la nouvelle collectivité. 5. The range of dwelling types should generally be distributed throughout the community to avoid concentrations of density, traffic, and parking demands. s devrait généralement être réparti dans e densité, de circulation et de demandes de stationnement. 6. Incorporate pedestrian pathway blocks to facilitate local connections within the subdivision, where direct road connections are not possible. Intégrer des liens piétonniers entre les îlots afin de faciliter les connexions internes dans le lotissement lorsque des liaisons routières directes ne peuvent être aménagées. North End Plan 10 3 7. Continue sidewalk connections along surrounding roads. Prolonger les trottoirs le long des routes avoisinantes. 8. Plant street trees at regular intervals throughout the subdivision. One street tree per lot is recommended. Planter des arbres de rue à intervalles réguliers par lot. 9. Robertson Pond should be preserved for public access and amenity. Residential units may overlook the publicly-accessible area around the pond. et les aménagements récréatifs. Les logements pourront avoir une vue sur 10. Buildings in the subdivision should be sited with limited setbacks to create a relationship with the street. Les bâtiments dans le lotissement devraient être situés de manière à minimiser les marges de retrait afin de créer une relation avec la rue. 11. Avoid snout-house design by placing the front entrance in a prominent position and/or recessing garage door(s). Éviter les conceptions où le garage bien en vue ou en reculant les portes de garage. 12. Buildings should be well-articulated, with architectural features and windows that create visual interest. Porches and verandas are encouraged. Les bâtiments devraient être bien articulés, avec des éléments architecturaux et des fenêtres qui créent un intérêt visuel. Les porches et les vérandas sont encouragés. 13. Shared or paired driveways are encouraged for multi-unit residential buildings to facilitate on-street parking on the public street. nager les bâtiments résidentiels multifamiliaux afin de faciliter le stationnement sur rue sur la voie publique. 14. Communal parking areas should be located in the side or rear yard. Les aires de stationnement communales devraient être aménagées dans la cour latérale ou dans la cour arrière. 15. All public areas, boulevards, utility areas, or undevelopable spaces should be landscaped. Tous les secteurs publics, les boulevards, les aires de services et les espaces non aménageables devraient être paysagés. 16. Provide adequate street lighting for pedestrian and motorist safety. Prévoir un éclairage de rue adéquat pour assurer la sécurité des piétons et des automobilistes. 17. Locate community mailboxes in visible centrally-located areas that are easily accessible by pedestrians and vehicles. Installer des boîtes postales communautaires facilement accessibles par les piétons et les véhicules dans des emplacements visibles et centraux. North End Plan 10 4 7 Implementation and Municipal Action Plan 7.1 Implementation Framework Cadre 7.1.1 Implementation by Common Council communal 1. Common Council shall recognize the North End Plan as a detailed policy document for guiding growth, development and investment by The City. The Plan shall be used in decision-making for all forms of development approval, including zoning amendments, land division, and construction. Le conseil communal t du quartier nord est un document de principes détaillés pour orienter et les investissements de la Ville. modifications de zonage, le lotissement et la construction. 2. The North End Plan will be implemented by Common Council, as informed by direction from the Planning Advisory Committee and recommendations by City staff. Le Plan du quartier nord sera mis en par le conseil communal, guidé par les orientations du comité consultatif en matière 7.1.2 Implementation Through the Municipal Plan 1. Common Council shall amend the Municipal Plan (PlanSJ) to align with the policies and direction of the North End Plan. Le conseil communal modifiera le plan municipal (PlanSJ) les orientations artier nord. 2. In the event of a conflict between the North End Plan and the Municipal Plan (PlanSJ) after updates made in policy (1) have been completed to align the policy framework, the direction of the Municipal Plan shall prevail. En cas de conflit entr (PlanSJ), une fois que les mises à jour au principe 1 auront été effectuées préséance. 3. All policies of the Municipal Plan not explicitly addressed by the North End Plan continue to apply. Tous les principes du plan municipal qui ne sont pas demeurent applicables. North End Plan 10 5 7.1.3 Zoning By-law Arrêté sur le zonage 1. The Zoning By-law shall be updated to reflect the policy direction of the North End Plan. Arrêté sur le zonage sera mis à jour pour 2. In updating the Zoning By-law in policy (1), The City will consider other zoning tools to implement the directions of this Plan, including provisions for preservation and planting of trees, as well as the design and installation of fences, walls, hedges, shrubs and trees. En procédant à la mise à jour de dans le principe s s du présent plan , y compris des dispositions pour la protection et la plantation , ainsi que pour 7.1.4 Property Standards Normes régissant les résidences 1. In advancing the vision of the North End Plan, The City shall apply the provisions of the following by-laws or their successors, including: Dans la appliquera les dispositions des arrêtés suivants ou de tout arrêté de remplacement, y compris : a. Saint John Minimum Property Standards By-law M-14; and Arrêté concernant les normes minimales régissant les résidences de Saint John, M-14; b. Saint John Unsightly Premises and Dangerous Buildings and Structures By-law, M-30. Arrêté relatif aux lieux inesthétiques et aux bâtiments et constructions dangereux de Saint John, M-30. 7.1.5 Property Acquisition and Right-of-Way Protection Acquisition de terrains et 1. In accordance with the provisions of Division K of the Community Planning Act and the relevant provisions of the Local Governance Act and Expropriation Act, The City may acquire land for the purpose of carrying out the policy directions of this Plan. Land acquisition may be used for: Conformément aux dispositions de la section K de la Loi sur des dispositions applicables de la Loi sur la gouvernance locale et de la Loi sur lexpropriation, la Ville pourra acquérir des terrains afin de mettre en les orientations des principes . uisition de terrains pourra être utilisée pour : a. The development of new community facilities, including buildings or parkland; l compris des bâtiments et des parcs; b. The widening of roads and other rights-of-way; l et autres emprises; North End Plan 10 6 c. Establishing pedestrian infrastructure, such as pathways, trails, or mid-block connections; and l infrastructures piétonnes, comme des sentiers de circulation, des sentiers, des liaisons à mi-îlot; d. Facilitating the provision of affordable housing. la promotion de logements abordables. 2. Common Council may enact a deferred widening by-law to prohibit development within areas identified for future road widenings in accordance with the policies and Schedules of this Plan. Le conseil communal pourra dans les secteurs désignés pour de futurs élargissements de routes, énagement. 7.1.6 Flood Mitigation Ldes inondations 1. The City may work with the Government of New Brunswick to amend The City of Saint John Flood Risk Areas By-law, CP-11, to establish an additional Flood Risk Area. La Ville pourra travailler en collaboration avec le gouvernement du Nouveau-Brunswick pour modifier lArrêté de Saint John sur les secteurs inondables, CP-11, pour désigner un secteur inondable additionnel. 7.1.7 Built Heritage and Archaeology Patrimoine bâti et archéologie 1. The City shall encourage participation of other landowners in advancing heritage conservation measures within the Douglas Avenue Heritage Conservation Area. Where additional participant properties are added, The City shall amend the Saint John Heritage Conservation Areas By-law accordingly. La Ville fonciers dans la promotion de mesures de conservation du patrimoine dans Douglas. Lorsque des biens participants supplémeArrêté sur les secteurs de conservation du patrimoine de Saint John en conséquence. 2. Where new infill development is proposed within the Douglas Avenue Heritage Conservation Area, the Heritage Development Board and/or the Heritage Development Officer shall continue to follow the provisions of the Saint John Heritage Conservation Areas By-law. In contemplating a building setback that deviates from the last building from the historic period to have occupied the site in accordance with subparagraph 8(1)(b)(iii), the Board or Officer shall: l aménagement intercalaire est proposé dans Douglas, le comité ou de respecter les dispositions de Arrêté sur les secteurs de conservation du patrimoine de Saint John. envisagera bâtiment de la p conformément au sous-alinéa 8(1)b)(iii), le comité ou agent : a. Have regard for the policies and design guidance of this Plan; and prendra en considération les principes et lignes directrices de conception ; North End Plan 10 7 b. Seek to accommodate reasonable development proposals for additional dwelling units and/or accessory dwellings, as appropriate. cherchera à nt raisonnables visant selon le cas. 3. The City may continue to grant conservation easements under the Conservation Easements Act as a measure to ensure long-term protection of built heritage and archaeological areas. La Ville pourra continuer de concéder des servitudes écologiques en vertu de la Loi sur les servitudes écologiques comme mesure visant à assurer la protection à long terme du patrimoine bâti et des secteurs archéologiques. 4. The City will work with Parks Canada to ensure that future development activities at and around Fort Howe are consistent with the policies and directions of this Plan. La Ville travaillera en collaboration avec Parcs Canada afin de veiller à ce que les futures acfort Howe et autour de celui-ci soient conformes aux principes et aux orientations du . 5. The City will work with the Board of Directors of the New Brunswick Museum to: La Ville travaillera en collaboration avec Musée du Nouveau-Brunswick dans le but de : a. Maintain the integrity of the defining heritage character elements of the Museum; and patrimoniaux qui définissent le Musée; b. Implement the policy and design directions of this Plan. m les principes directeurs et les orientations de conception du présent plan . 6. The City shall continue to work with the Government of New Brunswick, the Wolastoqiyik First Nation, the broader community, and purveyors of mapping services to determine appropriate official naming conventions for neighbourhoods within the planning area. La Ville continuera de travailler en collaboration avec le gouvernement du Nouveau-Brunswick, la Première de services de cartographie afin de déterminer les conventions officielles de dénomination appropriées des quartiers secteur d. 7.1.8 Streetscaping Paysage de rue 1. The City will undertake streetscaping studies along strategic corridors within the planning area, including: La Ville entreprendra des études sur le paysage gement, y compris : a. Along Main Street within the Old North End area, between Bridge Street and Lansdowne Avenue, which may also address streetscaping in surrounding areas, including, but not limited to, Bridge Street, Victoria Street, Holly Street and Cunard Street. The study will consider width reductions for lanes of travel within the roadway to allow for wider North End Plan 10 8 sidewalks, opportunities for street trees and plants, and clearly demarcate street parking. Le long de la rue Main dans le vieux quartier nord, entre la rue Lansdowne, qui pourront également porter sur le paysage de rue des secteurs environnants, y compris, sans Bridge, la rue Victoria, la rue Holly et la rue Cunard. des voies de circulation afin de créer des possibilités intégrer des arbres de rue et des plantations et de démarquer clairement le stationnement sur rue. b. Along Somerset Street and Wellesley Avenue to incorporate street trees and active frontages with new development. Le long de la rue Somerset Wellesley et des façades actives aux nouveaux aménagements. 2. Based on the studies completed in accordance with policy (1), The City may implement the findings of the study in the targeted areas. Selon les études réalisées conformément avec le principe 1, la Ville pourra les conclusions 7.1.9 Servicing Desserte 1. The North End sewer modelling project undertaken by The City should be used to plan infrastructure upgrades to accommodate forecasted increased capacity and separate sanitary and storm sewers, reducing the incidence of combined sewage overflow and overflow events. Le projet de modélisation pour planifier la mise à niveau des infrastructures pour répondre à égouts sanitaires et les égouts pluviaux, réduisant ainsi unitaires et de surverse. 2. Implementation of this Plan should be coordinated with the capital budget to ensure servicing capability. coordonnée avec le budget pour assurer la capacité de desserte. 7.1.10 Mobility Strategy Stratégie de mobilité 1. The City shall advance active transportation measures established in the policies and Schedules of this Plan. transport actif élaborées dans les principes et les annexes du présent plan 2. The completed Main Street active transportation improvements are deemed to conform with the policy direction of this Plan. Future modifications to the Main Street right-of-way should reflect the design guidance of the Plan. Les améliorations des transports actifs de la rue Main qui ont été complétées sont tation des principes du présent plan Main devraient tenir compte des lignes directrices de conception du plan North End Plan 10 9 3. The City shall support applications for relief from the provision of off-street parking in accordance with By-law Number PC-13, or its successor, where: La Ville o PC-13 ou tout arrêté de remplacement lorsque : a. The provision of parking would be detrimental to the resulting urban design condition of the site, street or surrounding area, as evaluated against the policies and direction of this Plan; la fourniture de stationnement serait préjudiciable à la condition fonction des principes et des orientations du présent plan ; b. Adequate parking facilities are available in the vicinity, including surface parking, underground parking, parking structures, or street parking, in sufficient quantities to service the anticipated demands generated by the development; and des installations de stationnement adéquates sont disponibles dans les environs en quantité suffisante pour satisfaire à la , y compris le stationnement en surface, le stationnement souterrain, les parcs de stationnement ou le stationnement sur rue; c. The reduction in off-site parking would facilitate the development of additional housing units, where transportation demand management justification is provided. la réduction du stationnement hors site additionnelles lorsqu justification fondée sur la gestion de la demande de transport est fournie. 7.1.11 Housing Logement 1. Through the review of development applications, The City will encourage new residential development to include a mix of unit sizes, including larger units of 3 or more bedrooms to provide range of stable housing options for current and future residents. es demandes encouragera les nouveaux aménagements résidentiels à offrir un éventail de tailles habitation, y compris les unités plus grandes de trois chambres ou plus, afin de fournir une gamme 2. The City will review applications for new residential development, particularly at a block- or community-wide scale, to encourage buildings and communities that meet the unique needs of senior residents and households with children. La Ville examinera les demandes de nouveaux aménagements résidentiels, ne collectivité afin de favoriser des bâtiments et des collectivités qui répondent aux besoins particuliers des personnes âgées et des ménages avec enfants. 3. The City will work with Housing NB to maintain existing public housing stock and, where appropriate, expand the public housing stock elsewhere in the planning area. du Nouveau-Brunswick pour préserver le parc de logements publics existant et, lorsque cela est approprié, pour étendre le parc de logements publics ailleurs dans le secteur . North End Plan 11 0 4. The City will work with the Government of New Brunswick and other community partners to implement the direction of the Affordable Housing Action Plan, and/or subsequent and successor plans approved by Common Council, in the North End planning area, including: La Ville travaillera en collaboration avec le gouvernement du Nouveau- les orientations du Plan ou tout plan subséquent ou tout plan de remplacement approuvés par le conseil communal, dans le secteur : a. The development of new public housing and /or affordable housing; and lveaux logements publics ou de nouveaux logements abordables; b. The development of new supportive housing options, as determined by the Province, front-line agencies and The City of Saint John; le nouvelles options de logements de soutien, telles que déterminées par la province, les organismes de première ligne et la Ville de Saint John. 5. Where housing is a permitted use, the North End Plan shall not prohibit the use of housing for public housing, transitional housing, and/or supportive housing options. Intensification efforts will encourage a stable and affordable housing supply for a variety of demographic and household profiles that takes into consideration: le Plan des fins de logement public, de logement de transition ou de logement de soutien. Les efforts de densification favoriseront une offre de logements stable et abordable adaptée à divers profils démographiques et types de ménages qui prend en considération : a. An appropriate balance of rental and homeownership tenures in a community; un juste équilibre entre les logements locatifs et les logements en propriété dans la collectivité; b. An appropriate mix of housing for a range of household income profiles and demographics; and un mélange approprié de logements répondant à un éventail de profils de revenus des ménages et de profils démographiques; c. Encouragement of Missing Middle affordable rental housing and th affordable homeownership options for households between the 40 and th 70 income percentiles for the city of Saint John. la promotion de logements locatifs abordables et abordables de type « chaînon manquant », destinés aux ménages qui ee se situent entre les 40 et 70 percentiles de revenu dans la ville de Saint John. 6. In implementing the policy and design direction of this Plan, including potential programs envisioned in the Development Incentives section, The City shall prioritize support for housing typologies that will be in demand over the planning horizon. orientations de conception programmes potentiels envisagés dans la section portant sur les incitatifs à aménagement, la Ville accordera la priorité aux typologies de logements qui North End Plan 11 1 7. It is recognized that people with disabilities and older adults are disproportionately likely to face housing affordability and suitability issues. The City shall encourage the development of affordable, barrier-free units, including through incentive programs that reward developments that have a high proportion of barrier-free units. Il est reconnu que les personnes en sont disproportionnellement plus abordables sans obstacles, proportion élevée de logements sans obstacles. 8. To promote the growth of the local housing supply, The City will work with private developers, not-for-profit housing providers, and other levels of government to utilize federal housing financing and funding initiatives in accordance with the Grants and Other Financial Incentives section of this Plan. Pour favoriser la croissance travaillera en collaboration avec des promoteurs privés, des organismes sans but lucratif offrant des logements, ainsi que les autres paliers de gouvernement pour mettre à profit les initiatives fédérales en matière de financement et de subvention du logement, conformément à la section du pré financiers. 9. Develop a monitoring and redevelopment strategy for vacant buildings and lots. Élaborer une stratégie de suivi et de réaménagement pour les bâtiments et les terrains vacants. 7.1.12 Green Space Network 1. Where a subdivision is proposed, The City shall apply the provisions of Part 3 of the Subdivision By-law to obtain land for public purposes, including parkland and/or a money-in-lieu dedication, in accordance with the policies and Schedules of this Plan. appliquera les dispositions de la partie Arrêté de lotissement afin t lieu de réserve de terrains, conformément aux principes et 2. The City will work with NB Power to explore opportunities to use existing hydro corridors for active transportation and recreation purposes in accordance with the direction of this Plan. La Ville travaillera en collaboration avec Énergie NB hydroélectriques existants à des fins de transport actif et de loisirs, conformément aux orientations du présent pl 3. The City will require tree plantings in new developments. La Ville exigera la 4. In designing street cross-sections, The City will plant street trees, shrubs, or perennial planting within public rights-of-way, where feasible. A range of native species should be selected for plantings. Use of soil cells may be considered in more challenging contexts to allow root growth under the sidewalk. Au moment de concevoir de nouveaux profils en travers de rue, la North End Plan 11 2 Ville plantera des arbres de rue, des arbustes ou des publique, lorsque cela est possible. U devrait être choisie pour la plantation. pourra être considérée dans des contextes plus contraignants pour permettre la formation de racines sous le trottoir. 5. Along public streets, and particularly on streets that cannot accommodate street trees, The City will install alternative plantings in strategic locations, including planter boxes or hanging flowers. Le long de rues publiques et plus particulièrement sur aura recours à des méthodes de plantation alternatives dans des endroits stratégiques, y compris les bacs à fleurs ou les pots de fleurs suspendus. 6. The City may grant and register conservation easements under the Conservation Easements Act over environmentally sensitive areas within the planning area to ensure long-term protection of these areas and their ecological, aesthetic, and recreational values. La Ville pourra concéder et enregistrer des servitudes écologiques en vertu de la Loi sur les servitudes écologiques d de leurs valeurs écologiques, esthétiques et récréatives. 7. The City will leverage policy tools and design direction established in this Plan to reduce areas of urban heat island effect identified through other City plans and studies. In these areas, The City will consider or encourage tree planting, awnings, transit shelters, or other measures that reduce the impacts of heat on health and comfort. La Ville les orientations Ville. Dans ces zones, la Ville envisagera ou encouragera la plantation confort. 7.1.13 Economic Development Développement économique 1. The City will support and encourage the establishment of new businesses in the planning area in accordance with the land use policies of this Plan. La Ville appuiera et encouragera de nouvelles entreprises dans le secteur dconf 2. The City will use planning and other municipal tools to promote the establishment and growth of community-serving businesses in the planning area, such as retail, restaurants, food stores, and personal service businesses. La Ville utilisera des outils de planification et autres outils municipaux pour favoriser service de la collectivité dans le secteur , comme les commerces de détail, les restaurants, les épiceries et les entreprises de services personnels. 3. The City will work with OpportunitiesNB, the Regional Development Corporation, and the Atlantic Canada Opportunities Agency to foster new or expanded economic opportunities to the North End planning area, where consistent with the policy and design direction of this Plan. La Ville travaillera North End Plan 11 3 en collaboration avec OpportunitésNB, la Société de développement régional tique pour favoriser ddu quartier nord, lorsque celles-ci sont compatibles avec les principes directeurs et les orientations de conception du présent plan 7.1.14 Public Art Art public 1. The City will encourage the inclusion and installation of art in public places in new developments. des lieux publics dans les nouveaux aménagements. 2. The City will explore opportunities to integrate art in public places like parks, streets, public buildings, and civic spaces, with attention to works and activities that reflect and celebrate the identity, history and cultural life of the North End and enhance public spaces. La Ville examinera les occasions dans des lieux publics tels que les parcs, les rues, les bâtiments qui reflètent et la vie culturelle du quartier nord et qui enrichissent les espaces publics. 3. The City may collaborate with local artists and cultural groups to deliver creative projects that support neighbourhood pride, placemaking, and beautification. La Ville pourra collaborer avec des artistes locaux et des groupes culturels pour réaliser des projets créatifs qui soutiennent la fierté du quartier, la cocréation despaces publics 4. The City may work with the Government of New Brunswick to explore opportunities to implement this policy on provincial lands, buildings, or infrastructure. La Ville pourra travailler en collaboration avec le gouvernement du Nouveau-Brunswick pour ce principe sur les terrains, les infrastructures ou les bâtiments provinciaux. 5. The City will work with ArtsNB and the Saint John Community Arts Board to support opportunities for artists and community-engaged cultural expression in the North End. La Ville travaillera en collaboration avec ArtsNB et le Conseil pour soutenir des occasions permettant aux artistes et aux initiatives communautaires de dans le quartier nord. 6. The City will explore opportunities to activate existing and planned public spaces, including event-oriented spaces, through arts and culture activities that encourage community participation. La Ville explorera des occasions destinés aux év encouragent la participation de la collectivité. 7. The City will align future art in public places initiatives in the North End with the forthcoming Municipal Arts Master Plan to ensure coordinated, sustainable and community-responsive outcomes. La Ville harmonisera ses dans le quartier nord avec le coordonnés, durables et adaptés aux besoins de la collectivité. North End Plan 11 4 7.1.15 Accessibility Accessibilité Improving accessibility in the public realm and spaces is essential to support an inclusive community in which all are able to participate. The following policies are intended to improve accessibility in the North End through future development and City initiatives: essibilité dans le domaine public et dans les espaces publics est essentiel pour soutenir une collectivité inclusive où chacun peut participer. Les principes suivants 1. Development and City works shall be reviewed against the Principles of Universal Design, including: entrepris par la Ville seront examinés en fonction des principes de la conception universelle, y compris : a. Equitable Use; ; b. Flexibility in Use; ; c. Simple and Intuitive Use; une utilisation simple et intuitive; d. Perceptible Information; ; e. Tolerance for Error; ; f. Low Physical Effort; and un effort physique minimal; g. Size and Space for Approach and Use. des dimensions et un espace . 2. New developments shall include an appropriate number of barrier-free parking spaces in locations close to building entrances. Les nouveaux aménagements incluront un nombre adéquat de places de stationnement sans obstacles à proximité des entrées des bâtiments. 3. Curb ramps/cuts should be provided throughout the community to facilitate sidewalk access from the roadway. abaissés de nsemble de la collectivité pour depuis la voie de circulation. 4. Safe paths of travel with appropriate surfacing to support accessibility should be provided to connect destinations, building entrances, and parking areas. Des voi s pour relier les destinations, les entrées de bâtiments et les aires de stationnement. 5. Exterior stairs should be equipped with accessibility features such as slip-resistant surfacing, handrails, and a uniform riser height and tread depth. d comme des revêtements antidérapants, des mains courantes, ainsi hauteur de contremarche et une profondeur de marche uniformes. 6. Primary building entrances should be designed to be barrier-free, easily identifiable, with adequate space to permit access for all users. Les entrées North End Plan 11 5 principales des bâtiments devraient être conçues pour être sans obstacles, 7. Pick-up and drop-off loops should be provided for development that requires frequent visits, such as medical facilities or seniors housing. Des zones en les aménagements à forte fréquentation, tels que les établissements de soins et les résidences pour aînés. 8. Adequate lighting should be provided along paths of travel and in parking areas. Un éclairage adéquat devrait être prévu le long des voies de déplacement et dans les aires de stationnement. 9. Accessible seating opportunities should be provided in public spaces and along sidewalks. Des sièges accessibles devraient être prévus dans les espaces publics ainsi que le long des trottoirs. 10. The design of public spaces should consider neurodiversity by incorporating features that allow users to manage sensory inputs and navigate spaces confidently. La conception des espaces publics devrait tenir compte de la neurodiversité en intégrant des éléments qui permettent aux usagers de gérer les stimuli sensoriels et de se déplacer dans les espaces en toute confiance. 7.1.16 Stormwater Management Gestion des eaux In instances of development where a storm drainage submission is required under the Drainage By-law, the design must adhere to The Storm Drainage Design Criteria Manual (SDDCM), latest edition and meet the requirements of the Drainage By-law, as applicable. Arrêté sur le drainage, la conception doit être conforme à la plus récente édition du Manuel des critères de conception relatifs à de la Ville de Saint John et satisfaire aux Arrêté sur le drainage, le cas échéant. Reducing impervious surfaces and detaining stormwater runoff encourages soil infiltration, reduces erosion and sedimentation, and helps protect natural watercourses. In addition to meeting the requirements of the existing Drainage By-law and the SDDCM, proponents are encouraged, but not required, to incorporate low-impact development and employ the following best practices: La réduction des surfaces imperméables et la rétention des eaux favorisent sol, réduisen, et contribuent Arrêté sur le drainage existant et au , les promoteurs faible incidence et à avoir recours aux pratiques exemplaires suivantes : 1. Using low Ώ impact development strategies such as minimizing hard surfaces, and directing runoff onto or into landscaped areas, rain gardens, bioswales, soakaway pits, infiltration trenches and chambers, and perforated pipe systems. des que la réduction des surfaces dures et la redirection des eaux pluviales vers ou dans des aménagements paysagers, des jardins de pluie, North End Plan 11 6 des chambres , et des réseaux de tuyaux perforés; 2. Minimizing stormwater sent to the municipal system through rainwater harvesting, detention/retention systems, and infiltration systems. la réduction au minimum des eaux dirigées vers le réseau municipal grâce à la collecte des eaux de pluie, à des systèmes de détention et de rétention ; 3. Storing snow piles away from drainage courses, storm sewer inlets, and planted areas. l sées; 4. Planting perennial, native, and/or deep-rooted plants in rain gardens, bioswales, and other planting areas to bind soil together, prevent erosion, and improve soil infiltration. l plantes à enracinement profond dans les jardins de pluie, les rigoles de drainage biologique et autres zones végétalisées afin de stabiliser le sol, 7.2 5-Year Work Plan Plan de travail quinquennal Table 1: 5-Year Work Plan Tableau 1 : Plan de travail quinquennal 7.3 Development Incentives 7.3 Incitatifs aménagement 1. The City may consider the creation of new development incentive programs for implementation in the North End planning area. Potential programs may include, but shall not be limited to: La Ville pourra envisager la création de tifs ddu quartier nord. Les programmes potentiels pourront : a. Support for beautification of buildings and properties in the planning area, which may include an expansion of the existing Beautification Grant Program; des comprendre un élargissement du programme actuel de subventions ; b. Support for improvements to accessibility facilities on properties, including on building exteriors; un soutien aux améliorations des propriétés, y compris aux éléments extérieurs des bâtiments; c. Promotion of heritage conservation; la promotion de la conservation du patrimoine; North End Plan 11 7 d. Support for projects that increase residential density on developed properties; un soutien aux projets qui accroissent la densité résidentielle sur des propriétés déjà aménagées; e. Rebates of building permit fees for development projects that provide non-market housing; du logement hors marché; f. Acquisition of affordable rental properties; locatifs abordables; g. The Large-Scale Development Incentive Program for proposed high-rise buildings that are encouraged to extend along Main Street into the North End planning area. le Programme incitatifs pour le développement à grande échelle visant les bâtiments de grande hauteur proposés et encouragés à se prolonger le long de la rue Main vers le secteur ddu quartier nord. 2. The City may enact an incentive or bonus zoning agreement by-law to permit the relaxation of specific zoning requirements where a development advances the public interest beyond standard requirements, such as providing public spaces or facilities. La Ville pourra adopter un arrêté relatif à une entente de zonage incitatif ou de zonage bonifié afin de permettre -delà des exigences habituelles, notamment en offrant des installations ou des espaces publics. 3. The City may consider entering into a municipal service financing agreement with partner developers who are prepared to front-end the cost of public infrastructure through development. La Ville pourra envisager de conclure une entente de financement de services municipaux avec des promoteurs partenaires prêts à avancer les coûts des infrastructures publiques requises 7.4 Grants and Other Financial Incentives Subventions et autres incitatifs financiers 1. The City encourages property owners to utilize the New Brunswick Residential Rental Rehabilitation Assistance Program and Rental Conversion Program and other programs that support the maintenance, repair and occupancy of vacant housing stock. La Ville encourage les propriétaires fonciers à locatifs et au Programme de conversion locatif du Nouveau-Brunswick, ainsi de logements vacants. 2. The City may create a special development charge for the North End planning area to finance public projects where: La Ville pourra créer une redevance pour le afin de financier des projets publics lorsque : North End Plan 11 8 a. The public project is envisioned by, or consistent with the goals and objectives of this Plan; and le projet public est prévu par ou est conforme b. The benefits of the public project accrue primarily to residents of the North End. les avantages du projet public profitent principalement aux résidents du quartier nord. 3. The City shall monitor federal and provincial housing programs that provide funding and/or financing for private and not-for-profit housing. Where appropriate, The City shall prioritize lands and projects based on developer readiness and local housing needs. The City may complement submissions for support from higher orders of government with local incentives to enhance competitiveness, in accordance with provincial legislation and the development incentives policies of this Plan. La Ville surveillera les programmes de logement fédéraux et provinciaux qui offrent du financement ou un appui financier pour des logements privés ou sans but lucratif. Lorsque cela est approprié, la Ville priorisera des terrains et des projets en fonction du degré de préparation des promoteurs et des besoins locaux en logement. La Ville pourra es aux ordres supérieurs conformément à la législation provinciale et aux fs à 4. The City may develop concept plans and high-level pro-formas for vacant City-owned lands for consideration of funding and/or partnership opportunities. When disposing of surplus City property, The City shall consider covenants or agreements that require a minimum level of affordability, minimum unit size and/or bedroom count, and/or tenure prior to completing an agreement of purchase and sale. La Ville pourra élaborer des plans conceptuels et des pro forma de haut niveau pour des terrains vacants partenariat. Lors de la disposition de biens excédentaires de la Ville, la Ville minimal minimal de chambres ou de avant de conclure une 7.5 Intergovernmental and External Agencies Agences intergouvernementales et externes 1. The City will work with Port Saint John to ensure ongoing functional and economic success of Long Wharf within the planning area. Future changes may include redevelopment, expansion, or repurposing, as conditions warrant. La Ville travaillera en collaboration avec Port Saint John afin pourront expansion ou la réaffectation, selon les besoins. North End Plan 11 9 2. The City, in partnership with Housing NB and the Crescent Valley community shall explore integrating City lands adjacent to Crescent Valley through a master planning process. du Nouveau-Brunswick et la collectivité de Crescent Valley examinera maîtresse. 3. The City and Housing NB shall collaborate and explore opportunities for partnerships that may result in joint development and/or proposal submissions to provincial and federal governments for funding and financing of new affordable housing and community improvements in the Crescent Valley community. -Brunswick Crescent Valley collaboreront et exploreront des occasions de partenariat qui pourront de financement auprès des gouvernements provincial et fédéral pour soutenir la création de logements abordables et des améliorations communautaires dans la collectivité de Crescent Valley 4. The City will continue to build upon the strong relationship with the Wolastoqey Nation by consulting on matters of mutual interest. Within the planning area, any future plans for the area surrounding Fallsview Park will be a particular focus for consultation. La Ville continuera de renforcer la solide la Nation Wolastoqey en se concertant sur des , tout projet futur concernant le secteur entourant le parc attention particulière lors des consultations. 5. The City, in partnership with local community groups, will work with the Government of New Brunswick to explore opportunities for adaptive re-use of the former Lorne Middle School. En partenariat avec des groupes communautaires locaux, la Ville travaillera en collaboration avec le gouvernement du Nouveau-Brunswick s possibilités de Lorne Middle School. 7.6 Monitoring Surveillance 1. The City will monitor development, investment, and local activation of residents within the North End planning area. développement, des investissements et de la mobilisation des résidents dans 2. In evaluating success of the North End Plan, the City shall use the indicators listed in Table 2. quartier nord, la Ville utilisera les indicateurs énumérés au tableau 2. Table 2: Indicators of success for the North End Plan Tableau 2 : Indicateurs de réussite pour le P Topic Area Thème Indicators Indicateurs Score Pointage North End Plan 12 0 Administration Number and nature of amendments to this Plan Administration Nombre et nature des modifications apportées Assessment Base Total growth in the assessment base within the Assiette planning area Housing Logement Construction of new housing Construction de nouveaux logements Proposals for a range of new housing types, densities and tenures Propositions visant une gamme de nouveaux types de logements, de densités et de Affordability Abordabilité Business New businesses established Nouvelles Development entreprises créées Développement des entreprises Existing businesses expanded Expansion des entreprises existantes Walkability Increase in pedestrian activity Accroissement Potentiel piétonnier Enhanced connectivity between neighbourhoods and destinations Amélioration de la connectivité entre les quartiers et les destinations Streetscaping Infrastructure investments to achieve better Paysage de rue balance between street users Investissements en équilibre entre les usagers de la rue Increased street furniture Accroissement du mobilier urbain Public Spaces Increased number of public spaces, including Espaces publics parks and squares s publics, y compris des parcs et des places publiques More public art rt public North End Plan 12 1 Local Engagement Greater attendance at public events Mobilisation locale Participation accrue aux événements publics Local neighbourhood pride and optimism Fierté et optimisme au sein du quartier Schedules Annexes Appendix A: Catalyst Projects Appendice A : Projets catalyseurs North End Plan Tdifevmf!B CHARACTER AREAS Boofyf!B SECTEURS DE CARACTÈRE wood rc Rock pa Park lac Lily Lake SOMERSET ZONE VERT MOUNT DEPLEASANT POKIOK GREENFIELD OLD NORTH END VIEUX R QUARTIESDOWNE/ LAN NORD RUE MAIN STREET r ue M ain St WN UPTO RE-VILLE CENT nt du port Saint Po our Bridge John Harb DOUGLAS AVENUE Pont des chutes réversibles Reversing Falls Bridge Tdifevmf!B!.!Dibsbdufs!Bsfbt!0!Boofyf!B!.!Tfdufvst!ef!dbsbduésf Tdifevmf!C LAND USE Boofyf!C;! UTILISATION DES SOLS Low to Medium Density Residential ockwood parc R Park Résidentiel à densité faible ou moyenne Medium to High Density Residential Lily Lake Résidentiel à densité moyenne ou forte lac Mixed Use Usages mixtes Mixed Use Node Pôle à usages mixtes Traditional Main Street Rue Main — secteur traditionnel Potential Future Development Area Secteur potentiel d’aménagement futur Institutional Institutionnel Park and Natural Areas Parc et aire naturelle r ue M ain St Federal Facility/Lands Installations et terrains fédéraux * Potential Recreation Corridors Corridors récréatifs envisagés (Superposition de corridors de services publics) de pont du port Saint John Potential new parks (exact location to be determined) Saint John River ge *Harbour Brid Nouveaux parcs envisagés (emplacement exact à déterminer) Liaisons routières futures envisagées en zone verte High-rise Overlay Area Secteur de superposition pour bâtiments en hauteur t des chutes pon réversibles Reversing e Falls Bridg Tdifevmf!C!.!Mboe!Vtf!0!Boofyf!C;!Vujmjtbujpo!eft!tpmt Bqqfoejy!B Dbubmztu!Qspkfdut Efwfmpqnfou!Dpodfqu!Qmbot!gps!Lfz! Tjuft Dpodfqu!Qmbo Mpdbujpot within the North End and incentive investments series of sites from the vacant lands analysis that could function as catalyst projects for communi- ty growth and revitalization. ckwood Parc Ro ark P These concept plans were prepared to illustrate Lake Lac Lily how these lands could be redeveloped over The intent is to receive public and technical feedback on the potential approaches and what strategies may work best to develop- ment in the area. presented to the public in the fall of 2025 for feedback. R ue Ma in St Lansdowne Plaza 2 Old North End 3 Port Saint Pont hn Harbour Jo Rivière Saint John River Bridge Main St 4 Somerset St and Wellesley Ave 5 91 Millidge Ave + 10 Constance St 6 Pont Rapides des Chute Somerset St and Samuel Davis Réversibles 7 Reversing Falls Bridge Hazen White St. Francis School 8 Pokiok Greenfield 9 Bqqfoejy!B!.!Dpodfqut Dpodfqu!Qmbo$2 Mbotepxof!Qmb{b Community Centrality Redevelopment Master Plan The revitalization of the commercial Lansdowne Community of the North End. Given its central has great potential to truly generate movement and interest in the development industry and generate interest in the North End as a 6 destination location. The Master Plan for this parcel considers It also 6 maintains the large retail shopping centre and grocery store as key anchors of commercial activity that is vital to the entire North End area. 6 retail shopping centre and businesses. This plaza 6 6 is proposed to be integrated at this location allowing for greater ridership and participation. 4 4 Lansdowne Plaza Redevelopment Concept . Source: Fotenn / Google Earth Bqqfoejy!B!.!Dpodfqut This concept illustrates how the site could receive high-density residential development complement and provide vibrancy to area. Ground-oriented units are envisioned along the northern stretch of Lansdowne Avenue transitioning to the mature residential the southern stretchresponding to the more Street. A parkette is also proposed as part of the development aiming to celebrate the historic for new residents integrated with sustainable stormwater management strategies such as LIDs and/or rain gardens. Street trees would be an Lansdowne Plaza Redevelopment Concept (3D massing). Source: Fotenn / Google Earth Bqqfoejy!B!.!Dpodfqut Dpodfqu!Qmbo$3 Pme!Opsui!Foe Community Character and Revitalization A key catalyzing component and outcome of this concept is to continue to invest public realm enhancements along Main Street (active and civic vitality. Main Street culminates accesses to the waterfront with navigable and accessible 4 shoreline. The concept recommends that the City purchases the vacant 4 A multi-use path is proposed to connect Robertson Square to Victoria Park on Holly Street through an easement for public access. Though this connection would likely not be fully 4 walkability through the area. Mid density development (up to 4-storey buildings) is envisioned along the perimeter of 4 4 / Google Earth Bqqfoejy!B!.!Dpodfqut , Source: CMHC Housing Catalogue Integration of eritage uildings and new development: Quartier Gibbard, Napanee ON. , Source: CMHC Housing Catalogue sensitive approach given its historic character apartments) considered appropriate to be Bqqfoejy!B.!Dpodfqut Source: Google Streetview Potential uture treet ross ection for Main Street in the Old North End. Source: Fotenn Bqqfoejy!B!.!Dpodfqut Dpodfqu!Qmbo$4 Nbjo!Tusffu!Fbtu High-rise Mixed-use Redevelopment This concept aims to illustrate the great rede- velopment potential these large parcels along the east side of Main Street have for high density potential to articulate and connect the Old North with the Central Peninsula through the Harbour Passage active transportation trail. The concept proposed capitalizes on the build- 20 ing heights to take advantage of the views 18 to 20 storeys) bookending the concept area. The 16 central parcel (Crowne Plaza Hotel) is 13 18 envisioned to be capped at 6storeys to protect 15 6 views to 8 of Saint John sign. Simonds Street is envisioned to be revitalized 6 with pedestrian and cycling infrastructure and 20 greened with street trees to enhance the pedes- 10 Passage. Development is proposed on the Lord parking. This would allow for a reduction in surface parking and the creation of public open activating Simonds Street. Main Street East - Redevelopment Opportunities Concept. Source: Fotenn / Google Earth Bqqfoejy!B!.!Dpodfqut Main Street East - Redevelopment Opportunities Concept (3D massing). Source: Fotenn/ Google Earth Bqqfoejy!B!.!Dpodfqut Dpodfqu!Qmbo$5 Tpnfstfu!Tusffu!boe Xfmmftmfz!Bwfovf Nodes and Corridors 6 - derutilized suburban arterial road. This concept aims to illustrate the potential of this important 4 corridor to create commercial community nodes at major intersection to improve neighbourhood walkability. 6 and Wellesley Avenue becomes a community node providing community services and retail above. 4 by deep residential lots that provide a unique - ucts from the CMHC Housing Catalogue for the Atlantic Provinces were used to illustrate scale and type of development deemed appropriate and sustainable for the area. / Google Earth Bqqfoejy!B!.!Dpodfqut , Source: CMHC Housing Catalogue , Source: CMHC Housing Catalogue . Source: Fathom Studio , Source: CMHC Housing Catalogue Bqqfoejy!B!.!Dpodfqut Dpodfqu!Qmbo!$5 Tpnfstfu!Tusffu!boe! Xfmmftmfz!Bwfovf , Source: Fotenn Potential Future Street Cross Section for Somerset Street, Source: Fotenn Bqqfoejy!B!.!Dpodfqut Dpodfqu!Qmbo$6 :2!Njmmjehf!Bwfovf 21!Dpotubodf!Tusffu Mid-rise edevelopment The closure of the Centennial School site and the recent demolition o the former airy factory present a unique opportunity for highdensity - cept illustrates the potential to increase the size and access to Shamrock Park if the city purchas- 6 es the Centennial School site. A linear parkette or privately-owned public space is proposed on the norther portion (front- the utility corridor and trails proposed. Residential development is proposed on the houses) fronting onto and activating 6 Millidge Avenue. Apartment buildings up to storeys are envisioned in the inner potions of the site to capitalize on views the park and reduce the visual impacts on the character of Millidge Avenue. 91 Millidge Avenue Redevelopment Opportunities Concept. Source: Fotenn / Google Earth Bqqfoejy!B!.!Dpodfqut Dpodfqu!Qmbo!$6 :2!Njmmjehf!Bwfovf 21!Dpotubodf!Tusffu 91 Millidge Ave Redevelopment Opportunities Concept (3D Massing). Source: Fotenn Bqqfoejy!B!.!Dpodfqut Dpodfqu!Qmbo$7 Tpnfstfu!Tusffuboe TbnvfmEbwjt!Esjwf Low-rise edevelopment The City owns several parcels within the study area that could be leveraged to connectivity between character areas. This con- cept illustrates how a large city-owned parcel 4 to and from The parcel could be redeveloped with family- oriented development being integrated with the 4 4 to Somerset Street. Low and mid-rise apartment buildings are envisioned along Somerset Street and at the Intersection between Churchi and Samuel Davis Drive. This new community would be serviced with private streets and privately-owned public spaces for community amenities. 4 4 City-owned Vacant Land development opportunities. Source: Fotenn / Google Earth Bqqfoejy!B!.!Dpodfqut Dpodfqu!Qmbo$8 Gpsnfs!Ib{fo!Xijuf Tdippm!.!Pqujpo!2 site The former Hazen White School site is a great while contributing to community uses and ac- cesses. The site also hosts the ommended that the city work with the school board and landowners to retain this portion of the site for its continued community use under the city’s potential custodianship. Residential Development on former School Site - option 1. Source: Fotenn / Google Earth Bqqfoejy!B!.!Dpodfqut Dpodfqu!Qmbo$8 Gpsnfs!Ib{fo!Xijuf Tdippm!.!Pqujpo!3 A torm ewer cuts through the centre of out of Rockwood Park. This infrastructure would ultimately need to be upgraded as part of future development due to aging and potential larger This document illustrates two potential concept solutions to address this constraint. Option 1 proposes a “daylighting” of the water- creating a unique controlled water feature that space network. A similar approach was taken in dent image. easement to accommodate for the size and depth of a new storm sewer pipe. - scenarios. Residential Development on former School Site - option 2. Source: Fotenn / Google Earth Bqqfoejy!B!.!Dpodfqut Dpodfqu!Qmbo$8 Gpsnfs!Ib{fo!Xijuf Tdippm elationship of the site with Crescent Valley community and potential new development on lands. Bqqfoejy!B!.!Dpodfqut Dpodfqu!Qmbo$9 Qpljpl!Hsffogjfme a lot of subdivisionstyle developments over indicated on the currently vacant lands. As this to implement high level direction future development to ensure this part of the city evolves in a seamless and integrated manner to avoid segregation and poorly walkable car-dependent neighbourhoods. The geomorphology of this area is very challenging solutions that would need to be considered.The plan illustrates three key directions the City should request from future investors and development applications in the future. The road is created over time to ensure community connectivity between Cambridge Drive and Forbes Drive. The second strategy is to ensure public access to Robertson Lake through a new public park to be created as part of new paths are being implemented through the utility corridor easements to increase active transportation. LEGEND Mpx!Efotjuz!Sftjefoujbm!)Tjohmft-!ftubuf-!upxoipvtf* Upxoipvtft* Nje!Efotjuz!Sftjefoujbm!) Ijhi!Efotjuz!Sftjefoujbm!)5.tupsfz!bqbsunfou!cvjmejoht* Jotujuvujpobm Qbslt!boe!Pqfo!Tqbdft Vujmjuz!dpssjeps Sfdsfbujpobm!nvmuj.vtf!qbui / Google Earth Bqqfoejy!B!.!Dpodfqut Bqqfoejdf!B Qspkfut!dbubmztfvst Qmbot!dpodfquvfmt!e“bnêobhfnfou! qpvs!mft!tjuft!tusbuêhjrvft Bqqfoejdf!B Tjuft!wjtêt!qbs!mft!qmbot! dpodfquvfmt Pour illustrer le potentiel d’aménagement pour l’aménagement intercalaire, pour le réaménagement et pour l’aménagement en zone verte dans le quartier nord et les investissements incitatifs dans le secteur, le Plan d’aménagement du quartier nord a recensé une série de sites à partir de l’analyse des terrains vacants qui pourraient servir de projets ckwood parc Ro ark P catalyseurs pour la croissance et la revitalisation de la collectivité. Lake lac Lily Ces plans conceptuels ont été élaborés dans le but d’illustrer comment ces terrains pourraient à revitaliser l’ensemble du secteur du quartier nord. L’objectif est d’obtenir les commentaires du public et des experts techniques sur les approches pour stimuler le développement dans le secteur. Au total, huit sites ont été retenus, étudiés et recueillir leurs commentaires. r ue Ma in St du port de pont int John Sa Lansdowne Plaza Saint John River Harbour Bridge 2 Vieux quartier nord 3 rue Main 4 rue Somerset et av. Wellesley 5 utes pont des ch 91 av. Millidge + 10 rue Constance 6 ibles révers Reversing rue Somerset et prom. Samuel Davis Falls Bridge 7 Ancienne école Hazen White School 8 01000m 250m 500m Zone vert de Pokiok 9 Bqqfoejdf!B Bqqfoejdf!B p! Qmbo!dpodfquvfm!o2 Mbotepxof!Qmb{b Centralité de la collectivité Plan directeur de réaménagement La revitalisation de Lansdowne Plaza a été désignée comme priorité majeure par la collectivité du quartier nord. Compte tenu de son emplacement central, de sa taille et de la diversité de ses usages, ce site présente un fort potentiel pour réellement susciter du mouvement et de l’intérêt au sein de l’industrie 6 du développement et de susciter l’attrait du quartier nord en tant que lieu de destination. Le plan directeur pour cette parcelle considère une intégration harmonieuse avec le réseau routier existant, en prolongeant ces corridors 6 à l’intérieur du site pour créer des îlots d’aménagement favorables à la marche. Il abrite également le grand centre commercial et l’épicerie, constituant des pôles d’ancrage majeurs de l’activité commerciale à l’échelle du secteur du quartier nord. 6 Au centre de la parcelle, une grande place 6 6 urbaine destinée aux événements est proposée, commerces existants. Cette place pourrait accueillir des marchés de fermiers et des marchés communautaires, des festivals, des 4 patinoires extérieures, etc. Il est proposé 4 SPBÉtagesUnités Concept de réaménagement de Lansdowne Plaza. Source: Fotenn / Google Earth Bqqfoejdf!B d’intégrer un pôle de transport à cet endroit, favorisant un accroissement de l’achalandage et de la participation. Ce concept illustre comment ce site pourrait accueillir un aménagement résidentiel à forte densité composé d’un mélange de typologies de bâtiments qui enrichissent le secteur et contribuent à sa vitalité. Les logements avec des entrées au niveau du sol sont envisagés le long de la portion nord de l’avenue Lansdowne, assurant une transition avec les quartiers Range. Les bâtiments de hauteur moyenne sont envisagés le long de la portion sud, en raison du caractère plus commercial du secteur et à la proximité de la rue Main. Un mini parc est également proposé dans en valeur le caractère historique du ruisseau Newman, créant un espace vert d’agrément pour les nouveaux résidents intégré à des stratégies durables de gestion des eaux pluviales d’orage comme des aménagements à faible incidence ou des jardins de pluie. La plantation d’arbres de rue serait une exigence dans le cadre d’aménagement futur. Concept de réaménagement de Lansdowne Plaza (modélisation volumique 3D). Source: Fotenn / Google Earth Bqqfoejdf!B p! Qmbo!dpodfquvfm!o3 Wjfvy!rvbsujfs!opse Caractère communautaire et revitalisation - Aménagement intercalaire dans des quartiers bien établis Un élément catalyseur majeur et un résultat attendu de ce concept t de continuer à investir dans l’amélioration du domaine public le long de la rue Main (façades actives, trottoirs, arbres de rue, aires de repos, terrasses, espaces de stationnement en parallèle, passages pour piétons, etc.) pour lui redonner sa vitalité commerciale et civique. La rue 4 Main aboutit à Robertson Square, l’un des derniers accès publics au secteur riverain doté de rives navigables et accessibles. Le 4 concept recommande que la Ville procède à l’acquisition de la parcelle vacante située au l’agrandissement de cet important parc public. Un sentier polyvalent est proposé pour relier Robertson Square au parc Victoria sur la rue 4 Holly au moyen d’une servitude d’accès public. Bien que cette liaison ne soit probablement pas entièrement accessible, elle permettrait d’améliorer les déplacements piétonniers dans le 4 4 secteur. SPBÉtagesUnités Plan Conceptuel pour le Vieux Quartier Nord. Source: Fotenn / Google Earth Bqqfoejdf!B Exemple d’aménagement intercalaire de type sixplex. Source: Catalogue de conception de logements de la SCHL Intégration de bâtiments patrimoniaux et de nouveaux aménagements: Quartier Gibbard, Napanee ON. Exemple d’aménagement intercalaire de type maison en rangée. Source: Catalogue de conception de logements de la SCHL Un aménagement de densité moyenne (bâtiment d’une hauteur maximale de 4 étages) est envisagé le long du périmètre de Robertson Square agrandi, en tirant parti des vues et de la proximité de l’eau. Dans les autres secteurs du vieux quartier nord, l’aménagement devrait adopter une approche plus sensible, compte tenu de son caractère et de composée d’unités compactes avec des entrées au niveau du sol (maisons en rangée, maisons en rangée dos à dos, quadruplex et sixplex) est considérée comme appropriée pour être implantée sur des petits terrains vacants existants. Plan Conceptuel pour le VIeux Quartier Nord (Maquette en 3d virtuel). Source: Fotenn / Google Earth Bqqfoejdf!B Example of redevelopment project: Gibbard District, Napanee ON. Source: Studio JCI Aménagement intercalaire dans un quartier patrimonial. Le Glebe, Ottawa, Ontario. Source: Google Street View Bqqfoejdf!B p! Qmbo!dpodfquvfm!o4 svf!Nbjo!Ftu SPBÉtagesUnités Réaménagement en hauteur à usages mixtes Ce concept vise à illustrer le fort potentiel de réaménagement de ces grandes parcelles le long de la portion est de la rue Main pour accueillir des projets résidentiels à densité forte et à usages mixtes. Ce secteur occupe un emplacement stratégique et possède le potentiel d’articuler et de relier le vieux quartier nord, Lansdowne Plaza, le secteur de l’avenue Douglas à la péninsule centrale par le sentier de transport actif du Passage du port. 20 18 Le concept proposé mise sur la hauteur des bâtiments pour tirer parti des vues vers le port, en encadrant le secteur par des bâtiments de 16 13 18 grande hauteur (jusqu’à 20 étages). La parcelle centrale (hôtel Crowne Plaza) serait limitée à 6 15 6 8 fort Howe, un lieu historique, ainsi que l’enseigne de la Ville de Saint John. 6 20 La rue Simonds est appelée à être revitalisée 10 grâce à des infrastructures piétonnières et d’améliorer l’expérience des piétons vers le Passage du port. Un aménagement est proposé sur la parcelle de l’aréna Lord Beaverbrook, incluant un stationnement souterrain. Cela permettrait de réduire le stationnement en surface et de créer des espaces libres publics (parc ou place) près de l’aréna, contribuant à l’animation de la rue Simonds. Rue Main Est – concept des possibilités de réaménagement. Source : Fotenn/Google Earth Bqqfoejdf!B Rue Main Est – concept des possibilités de réaménagement (modélisation volumique 3D). Source : Fotenn/Google Earth Bqqfoejdf!B p! Qmbo!dpodfquvfmo5 svf!Tpnfstfu!fu!bwfovf! Xfmmftmfz Le Plan d’aménagement du quartier nord a 6 de la rue Somerset, une artère suburbaine sous utilisée. Ce concept vise à illustrer le potentiel 4 de cet important corridor pour créer des pôles commerciaux de proximité aux principales intersections pour renforcer le potentiel piétonnier du quartier. 6 Dans ce scénario, l’intersection de la rue Somerset et de l’avenue Wellesley devient communautaires et des commerces qui animent 4 la rue publique, avec des logements aux étages supérieurs. Dans ce scénario, la rue Somerset est caractérisée par des lots résidentiels profonds résidentielle douce du secteur, permettant l’ajout de plusieurs logements, où se trouve actuellement une seule maison unifamiliale. Des modèles de logements du Catalogue de conception de logements de la SCHL pour les provinces atlantiques ont été utilisés pour illustrer l’échelle et le type d’aménagement jugés appropriés et durables pour le secteur. SPBÉtagesUnités / Google Earth Bqqfoejdf!B Exemple d’aménagement intercalaire de type quadruplex. Source: Catalogue de conception de logements de la SCHL Exemple d’aménagement intercalaire de type sixplex. Source: Catalogue de conception de logements de la SCHL Exemple d’aménagement de bâtiments de hauteur moyenne. The Press Block, Halifax, Nouvelle Écosse. Source: Fathom Studio Exemple d’aménagement intercalaire de type maison en rangée. Source : Catalogue de conception de logements de la SCHL Bqqfoejdf!B p! Qmbo!dpodfquvfmo5 svf!Tpnfstfu!fu!bwfovf! Xfmmftmfz Bqqfoejdf!B p! Qmbo!dpodfquvfmo6 :2!bwfovf!Njmmjehf!fu 21!svf!Dpotubodf La fermeture du site de l’école Centennial School ainsi que la démolition récente de l’ancienne laiterie présente une occasion unique l’avenue Millidge. Ce concept illustre le potentiel 6 d’agrandir le parc Shamrock et d’en améliorer l’accès si la Ville acquiert le site de l’école Centennial School. Un mini parc linéaire ou un espace public en propriété privée est proposé sur la portion nord (donnant sur la rue Constance) du site, s’intégrant avec le corridor de services publics et les sentiers proposés. 6 Un aménagement résidentiel est proposé sur la partie restante du terrain, avec des bâtiments de faible hauteur (maisons en rangée) donnant sur l’avenue Millidge et la rendant plus dynamique. Des immeubles d’habitation d’au plus six étages sont envisagés dans la portion intérieure du de réduire l’impact visuel sur le caractère de l’avenue Millidge. SPBÉtagesUnités 91 Avenue Millidge - Plan conceptuel. Source: Fotenn / Google Earth Bqqfoejdf!B p! Qmbo!dpodfquvfmo6 :2!bwfovf!Njmmjehf!fu 21!svf!Dpotubodf 91 Avenue. Millidge - Maquette virtuel du plan conceptuel. Source: Fotenn Bqqfoejdf!B p! Qmbo!dpodfquvfmo7 svf!Tpnfstfu!fu! qspnfobef!Tbnvfm!Ebwjt La Ville possède plusieurs parcelles dans l’aire catalyser l’aménagement, favoriser l’abordabilité du logement et la connectivité entre les secteurs de caractère. Ce concept illustre comment une grande parcelle appartenant à la Ville et 4 adjacente à la collectivité de Crescent Valley, qui a été développée grâce à l’appui de la Société d’habitation du Nouveau Brunswick, est actuellement isolée du reste du secteur 4 4 depuis et vers celle-ci. La parcelle pourrait être réaménagée avec un aménagement axé sur les familles, intégré à la collectivité existante en reliant l’avenue Taylor à la rue Somerset. Des immeubles d’habitation bas et de hauteur moyenne sont envisagés le 4 long de la rue Somerset et à l’intersection entre 4 l’avenue Churchill et la promenade Samuel Davis. La nouvelle collectivité serait desservie par des rues privées et des espaces publics en propriété SPB ÉtagesUnités Opportunités d’aménagement des terrains vacants appartenant à la ville. Source: Fotenn / Google Earth Bqqfoejdf!B p! Qmbo!dpodfquvfmo8 bodjfoof!êdpmf!Ib{fo! Xijuf!.!pqujpo!2 Le site de l’ancienne école Hazen White School d’habitation bas, tout en contribuant aux usages communautaires et à l’amélioration de l’accès. Le site accueille également le terrain de rugby de la Ville, qui n’est pas uniquement utilisé par les équipes, mais également par les résidents de la collectivité voisine, particulièrement par les jeunes de Crescent Valley. Il est recommandé que la Ville travaille en collaboration avec le district scolaire et les propriétaires fonciers pour conserver cette portion du site pour en maintenir l’usage communautaire sous la garde potentielle de la Ville. Projet de mise à jour de la lumière naturelle à Sawmill Creek, Dartmouth, NS. Source: Fotenn Plan conceptuel résidentiel sur l’ancien site d’une école - option 1. Source: Fotenn / Google Earth Bqqfoejdf!B p! Qmbo!dpodfquvfmo8 bodjfoof!êdpmf!Ib{fo! Xijuf!.!pqujpo!3 Une conduite d’égout pluvial traverse le centre du site et capte un cours d’eau naturel qui provient du parc Rockwood. Cette infrastructure devrait éventuellement faire l’objet d’une mise à niveau dans le cadre de l’aménagement futur en raison de son vieillissement et de l’augmentation potentielle des débits d’eau pluviale liés document illustre deux solutions conceptuelles potentielles pour répondre à cette contrainte. L’option 1 propose une remise à ciel ouvert du cours d’eau, en ramenant l’eau à la surface, créant un élément aquatique contrôlé qui du réseau d’espaces libres. Une approche semblable a été adoptée à Dartmouth en Nouvelle Écosse, tel qu’illustré dans l’image précédente. Option 2 considère la création d’une importante servitude pour accommoder la taille et la profondeur d’une nouvelle conduite d’égout pluvial. Les types de bâtiments considérés comprennent les maisons en rangée, les maisons en rangée dos à dos, les logements superposés en bande, pour un total de 150 logements dans les deux scénarios. Plan conceptuel résidentiel sur l’ancien site d’une école - option 2. Source: Fotenn / Google Earth Bqqfoejdf!B p! Qmbo!dpodfquvfmo8 bodjfoof!êdpmf!Ib{fo! Xijuf Une représentation de la relation du site avec la collectivité de Crescent Valley et de tout aménagement potentiel sur des terrains appartenant à la Ville. Bqqfoejdf!B p! Qmbo!dpodfquvfmo9 {pof!wfsuf!ef!Qpljpl Qbsd!fu!bjsf!obuvsfmmf Dpssjepst!ef!tfswjdft!qvcmjdt Le secteur de la zone verte de Pokiok a Qjtuf!qpmzwbmfouf!ef!mpjtjst connu beaucoup d’aménagements de type lotissement au cours des dernières années, et un nouvel intérêt s’est manifesté pour les terrains actuellement vacants. Comme il s’agit d’un secteur en zone verte, il est important pour la Ville de mettre en œuvre une orientation stratégique générale pour les aménagements et intégrée et d’éviter la ségrégation ainsi que la formation de quartiers peu propices à la marche et axés sur l’automobile. Le plan présente trois orientations clés que la Ville devrait exiger des futurs investisseurs et des futures demandes d’aménagement. La d’assurer la connectivité communautaire entre la promenade Cambridge et la promenade Forbes. La deuxième stratégie propose de créer un nouveau parc public dans le cadre d’un nouvel sentiers polyvalents sont intégrés aux corridors de servitudes de services publics pour favoriser le transport actif Cadre général pour la communauté. Source: Fotenn / Google Earth Bqqfoejdf!B BY-LAW NUMBER LG 26 ARRÊTÉ NUMÉRO LG - 26 A BY-LAW RESPECTING POWERS OF ARRÊTÉ CONCERNANT LES ACTIVITÉS OUTGOING COUNCIL OF THE CITY OF DU CONSEIL SORTANT DE THE CITY OF SAINT JOHN SAINT JOHN WHEREAS, paragraph 56(3)(b) of the 56(3)b) de la Loi Local Governance Act provides that despite sur la gouvernance locale prévoit que par subsections 56(1) and 56(2), an outgoing council dérogation aux paragraphes 56(1) et 56(2), le may do those things referred to in subsection 56(1) conseil sortant peut exercer les pouvoirs énumérés if it is authorized by a by-law made before the day au paragraphe 56(1) si un arrêté pris avant la date of the general election. NOW THEREFORE, the Common Council À CES CAUSES, le conseil communal de of The City of Saint John enacts as follows: The City of Saint John édicte : 1. During the period commencing on the day 1. Pendant la période comprise entre la date of the general municipal election in the year 2026 des élections municipales générales de 2026 et celle and ending on the day of the first meeting of the de la première réunion du conseil entrant incoming council, the City of Saint John outgoing inclusivement, le conseil sortant de The City of council is authorized to do the following: Saint John est autorisé à agir comme suit : (a) Become a party to an agreement, contract, (a) Être partie à une entente, à un accord, à un instrument or other document in respect of contrat, à un instrument ou à tout autre the matters described below: document relativement aux questions décrites ci-après : i. Contribution Agreement with the i. Entente de contribution avec la Province of New Brunswick under province du Nouveau-Brunswick the Canada Housing Infrastructure dans le cadre du Fonds canadien Fund Charlotte Street pour les infrastructures liées au Infrastructure Upgrades logement Modernisation des infrastructures de la rue Charlotte. o ii. Contract No. 2026-06: Rockwood ii. Contrat N 2025-26 : Réhabilitation Reservoir Rehabilitation du réservoir de Rockwood iii. Community Development Funding iii. Ententes de financement relatives Agreements with the Regional au développement communautaire Development Corporation of the avec la Société de développement Province of New Brunswick for régional de la Province du various facilities as identified in the Nouveau-Brunswick pour diverses corresponding applications for installations comme identifié dans funding submitted by the City. les demandes de financement correspondantes présentées par la municipalité. (b) Make payments of funds as it relates to the (b) Effectuer des paiements concernant les matters described below: affaires décrites plus bas : i. Make advance payments for i. Verser des paiements par approved budgets of City controlled anticipation pour les budgets Agencies, Boards and approuvés des agences, conseils et Commissions. commissions de la municipalité. ii. Establish, fund and draw upon ii. Créer, financer les réserves de Operating and Capital Reserves. fonctionnement et de capital et y puiser. 2. A by-law of The City of Saint John enacted 2. th on the 5 -mai, 2021 et intitulé « Arrêté concernant les law Respecting the Powers of Outgoing Activités du conseil de The City of Saint John» est abrogé. repealed. IN WITNESS WHEREOF The City of Saint John EN FOI DE QUOI, The City of Saint John a fait has caused the Corporate Common Seal of the said apposer son sceau municipal sur le présent arrêté le City to be affixed to this by-law the ____ day of ______________ 2026, avec les signatures _________, A.D., 2026 signed by: suivantes : ______________________________________ Mayor / mairesse ______________________________________ City Clerk / greffier de la municipalité First Reading - Première lecture - Second Reading - Deuxième lecture - Third Reading - Troisième lecture - EXECUTIVE SUMMARY Chapter 1 INTRODUCTION ...................................................................................................... ............................................................................................. ........................................................................................... ................................................................................. ............................................................................. Chapter 2STAKEHOLDER INTERVIEWS ......................................................................................................... .............................................................. .............................................................................. ...................................................... ................................................................................ ..................................................................................................... Chapter 3LEGAL FOUNDATION ..................................................................................................... ............................................................................... ................................................................... ................................................... ......................................................... ............................................................................. ........................ ..................................................................................................... Chapter 4QUASI-JUDICIAL REVIEWS OF POLICE GOVERNANCE ..................................................................................................... ........................................................................................... ............................................................................................ ............................................................................................ .......................................................................................... ......................................................................................... ...................................................................... ..................................................................................................... Chapter 5ENVIRONMENTAL SCAN ..................................................................................................... ......................................................................................... .................................................................................... ................................................ ........................................................ ........................................................ ............................................................. .......................... ............................ ....................... ..................... ........................................................ ............................................... ................................................................... Chapter 6BEST PRACTICES ..................................................................................................... ................................................................................ ...................................... ................................................................................ ............................................................................................. ....................................................................................................... .............................................................................................. ........................................................................................................... ................................................................................................. ..................................................................................................... Chapter 7COMPARISON OF OPTIONS ............................................... .................. ....................................................... ......................................... ............................................... .................................................................................. .............................................................................. ............................................................................................ ........................................................ ...................................................................................................... Chapter 8 RECOMMENDATIONS Chapter 9 IMPLEMENTATION 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 6 7 8 9 10 11 11 12 13 14 15 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 23 24 25 26 27 28 29 26 27 28 29 30 31 32 30 31 32 33 33 34 35 36 34 35 36 37 37 38 39 38 39 40 41 40 41 42 43 42 43 44 45 44 45 Retired RCMP Assistant Commissioner Cal Corley attributes the common misunderstanding regarding police operational independence to an overinterpretation of operational independence to specific tactical decisions i.e., whether and whom to 46 investigate, prosecute, or arrest. It is critically important to strike the right balance between police governance and police operational importance While governments generally through police boards decide important policy issues about policing, they must refrain from providing direction to the 47 This prohibition, therefore, doesnotprevent the police governing authority, through its policies, priorities and objectives, from providing direction to the police service regarding police capabilities, conditions, considerations, reporting and verification surrounding the general application of its services to everyone in the community. 46 47 Morden et al insist that the police governing authority has an obligation to do just that. 48 49 50 48 49 50 51 51 52 52 53 53 54 54 Significance (Critical Points), Armoured Rescue Vehicle, Policing Encampmentsand Use of Force 55 55 56 57 56 57 Ontario has recently established an Inspector General to oversee policing and police 58 governance. The Inspector Generalduties regarding police service boards areto: 58 59 The required level of adequate capacity and readiness is a judgement call of the local police is it reasonable given the circumstances consider in determining whether a specific policing function is adequate, given quantitative 60 and qualitative information, include: 59 60 the policing needs of the community; the geographic and socio- policing responsibility; the extent and manner in which the policing function is effectively provided in similar communities; the extent to which past provision of the policing function by the police service has been effective in addressing the policing needs of the community; and best practices regardingthe policing function. It follows that the police governance authority must proactively: 61 create sufficient capacity in each of the prescribed policing functionseither in- house or through assistance agreements with other police services/forces; provide for readiness: appropriate training, supervision and availability; provide appropriate governance direction that sufficiently articulates their own interpretation of community needs, values and expectations; verify that intended policing functions in fact exist, are appropriately implemented, and result in acceptable consequences; and make adjustments as appropriate. In applying these requirements to the General Good Governance Responsibilities identified in Chapter 5, the police governance authority should undertake a perpetual cycle of providing and sustaining adequate policing as depicted below: 61 62 62 the provincial standard for the policing function; the policing needs, values and expectationsof the community; the geographic and socio-demographic characteristics of the City of Saint John; the extent and manner in which the policing function is effectively provided in similar communities; the extent to which past provision of the policing function by the police service has been effective in addressing the policing needs of the community; and best practices regardingthe policing function. Saint John Police Governance Review Fred Kaustinen Principal, Governedge Inc. 5 May 2026 Lead wisely….® Aim An objective, evidence-informed assessment of: Commission Model Municipal Department Model Lead wisely….® Police Governance in Saint John Focus -$, labour Reliance –Chief, councillors Challenges –SJPA, Council Meanwhile, elsewhere in Canada… Lead wisely….® Morden Sinclair Epstein Rouleau Hourigan CSWB Lead wisely….® “Through their policy-making and resource allocation powers, police \[governing authorities\] shape the way in which policing is done. Therefore, effective fulfillment of the governance role that police boards play ensures that decisions made and actions taken by police are reflective of the community’s values." -Morden, 2012 Lead wisely….® “The Board is directed under the \[legislation\] to show leadership to ensure success of the service they oversee –as defined in the law as “adequate and effective policing” – and address this duty through the planning and policy tools available to them.” -Sinclair 2018 Lead wisely….® “If a government has too much control over the police, there is a risk that the law will not be applied impartially. If a government has too little control over the police, there is a risk that the police will become self-governing.” -Rouleau, 2023 Lead wisely….® Themes -Morden et al Unclear PGA roles & obligations Over-interpretation of police independence Lack of PG training Insufficient staff/advisors 8 Lead wisely….® Themes -Morden et al Inadequate PG policies about policing Inadequate comms with chief of police Lack of meaningful deliberations & decisions Lack of PG evaluations, feedback, self-awareness 9 Lead wisely….® Factors affecting Saint John Province –Act, Guidelines, Standards Council expectations Advisory services? Labour relationships No PG sector engagement Lead wisely….® Stakeholder Insights PG Concerns Planning out-of-step Underinformed Value for $ PG Needs Alignment with community needs Understand PG role, relationships Unbiased, informed PG decisions Cooperation, trust Transparency & accountability Lead wisely….® PG Alignment Owners –the entireCommunity Collective needs, values, expectations Annual Report Funding (through Governments) Police Governing Authority Policies & Bylaws Input to plans & policies Strategic priorities & objectives Requests above own authority Verification reporting requirements Progress & verification reports Employment terms, Budget Service led by Chief of Police Individual calls for service Core policing activities Individual customer feedback Customers – individuals Lead wisely….® PGA Oversight Monitor performance Continually Establish Direction: Verify Performance: Assess •executive leadership •compliance with policies Community: •policies •achievement of objectives •strategic plan needs, values •resource sufficiency •assistance agreements & expectations •leader performance •policing budget Adjust Direction Lead wisely….® Municipal Department Enhanced ModelCommission Model Advantages Planning integrationPolitically objective Synergy of administrative Transition easiest functions Disadvantages No PG capacity/experienceStrained relationships No PG advisorsNo PG advisors Risks Political interference Reverting to legacy role & relations Lack of real oversight Financial SameSame Implications Lead wisely….® Municipal Department Enhanced Commission ModelModel Advantages Planning integrationPolitically objective Synergy of administrative Transition easiest functions Planning integration Synergy of admin functions Disadvantages No PG capacity/experienceStrained relationships No PG advisorsNo PG advisors Risks Political interference Reverting to legacy role & relations Lack of real oversight Financial SameSame Implications Lead wisely….® Recommendation Retain the Commission model Modernized Reinforced Codified Lead wisely….® Recommendation –Council Mandate define ‘adequate policing’, Commission role & duties required Commission policies on determining, providing and verifying adequate policing Chief-to-Commission Communications Matters of Immediate Strategic Significance (Critical Points) required Commission policies on community engagement, communications mandatory training Lead wisely….® Recommendation –Council Mandate synchronized strategic planning processes program-based police financial planning expectations transparency and disclosures reporting to Council; commission performance reports audits of the governance model Lead wisely….® Police Governance Role to ensure that policing is(reasonably) aligned with community needs, values and expectations by way of assessing community requirements, strategically directing police, and verifying police performance = Adequate (& Effective) Police Governance 19 Lead wisely….® PGA Process Overview Monitor performance Continually Establish Direction: Verify Performance: Assess •executive leadership •compliance with policies Community: •policies •achievement of objectives •strategic plan needs, values •resource sufficiency •assistance agreements & expectations •leader performance •policing budget Adjust Direction Lead wisely….® Other Recommendations Updated list of Commission member competencies Review commissioner remunerations Needs-based commissioner recruiting City-funded police governance training program Explore return to shared services City assist sourcing PG advisory services City community safety and well-being plan Advocate for updated Police Act Lead wisely….® Questions? See Wisely... Hear Wisely... Speak Wisely ® 22 Lead wisely….® Commission Mandate Community Safety & Well-being Planning Police Reporting Protocol, Template New planning protocols Update Commission Commission Evaluation Template Advocate Police Act commissioners’ compensation Recruit & select commissioners (evergreen) competencies review LEGEND list Police Governance Training Program Explore Administrative Shared Services City Commission Assist Commission with communications strategy Explore Administrative Shared Services Create/Establish Adequacy Governance & Strategic Planning Policies Secure Police Publicly Test Drive Adequacy Governance Report Verification Process Create/Establish Provision of Policing Policies Advisory ServicesVerification Chief-to-Commission Communications Policy, Results Matters of Immediate Strategic Significance Policy Codify modern role Media Relations strategy Create/Establish Program Budgeting Policy & Practice Community engagement strategy Police Police Police governance governancegovernance training training training Year 1Year 2 Year 3 Benefits of Boards Collateral benefits Primary benefits Boost corporate reputation Mitigate risk Increase community confidence Enable better strategic planning Attract talent Improve decision-making Encourage positive behaviour Limit conflicts of interest For more see: https://uk.indeed.com/career- Assure internal controls advice/career-development/benefits-of-corporate- governance7 Dec 23 Improve reporting Boost regulatory compliance 24 Lead wisely….® Police Operational Independence “While governments –generally through police boards – decide important policy issues about policing, they must refrain from providing direction to the police on matters such as whether and whom to investigate, prosecute, or arrest.” Corley, Ruben & Linden, 2023 Lead wisely….® Police Governance Learning Ladder – © Provision of Policing Synchronize •Board ‘leans into’ the Provision of Policing as its focus policies, strat •Ongoing objective assessments of community needs, values & expectations plan, $, •Operational performance evaluation is data-driven, rigorous, consequential labour, •Proactive governance leaders for sustained A&E Progress…. Strat & optimal ROI rather than perfection direction, verification & Policies adjustment reflect needs, •Gov focus: $ & HR values & •No op policies or planned safety outcomes expectations •Police secrecy, Board blind Policies = •Passive governance min prov standards Board receives reports Lead wisely….® wĻĭƚƒƒĻƓķğƷźƚƓ Committee of the Whole, having met on April 27, 2026, recommends that: 1)The City adopt the GovernedgeInc. recommendations; and 2)Direct the CAO to develop a plan to implement the GovernedgeInc. recommendations for Council approval.