Zoning By-Law Amendment Solar Energy Development (CP 111-207)PROVINCE OF NEW BRUNSWICK
COUNTY OF SAINT JOHN
I, JONATHAN TAYLOR, of the City of Saint John in the County of Saint John
and Province of New Brunswick, DO HEREBY CERTIFY: -
1. That I am the City Clerk of the said City of Saint John, 15 Market Square, P.O.
Box 1971, Saint John, N.B. E2L 4L1 and as such have the custody of the minutes and
records of the Common Council of the said City of Saint John and of the Common
Seal of the said City.
2. That hereto attached and marked "A" is a true copy of a by-law entitled "By -
Law Number C.P. 111-207 A Law to Amend the Zoning By -Law of the City of Saint
John", enacted by the Common Council of the City of Saint John on the 201h day of
October, A.D. 2025.
3. That hereto attached and marked "B" is a copy of a resolution adopted at a
meeting of the said Common Council of the City of Saint John held on the 201h day
of October, A.D. 2025.
4. That I have carefully compared the said by-law with the original and the same
is a true copy thereof.
DATED at The City of Saint John on the 11th day of December, A.D. 2025.
IN TESTIMONY WHEREOF, I, the said City
Clerk of The City of Saint John have hereunto
affixed the Common Seal of the said City the
day and year as written above.
1'q Al
BY-LAW NUMBER C.P.111-207 A ARRET9 No C.P. 111-207 A
LAW TO AMEND ARRET2 MODIFIANT
THE ZONING BY-LAW L'ARRETE DE ZONAGE DE
OF THE CITY OF SAINT JOHN THE CITY OF SAINT JOHN
Be it enacted by The City of Saint John in Le conseil communal de The City of
Common Council convened, as follows: Saint John, etant r6uni, 6dicte ce qui suit :
The Zoning By-law of The City of Saint John L'Arrete de zonage de The City of
enacted on the fifteenth day of December, Saint John, 6dicte le 15 d6cembre 2014, est
A.D. 2014, is amended by: modifi6 ainsi :
1. Deleting the defmition of "Solar Energy 1. L'article 3.1 est modifi6 par suppression de la
Development" at Section 3.1 and replacing it with the definition de a parc solaire» et son mniplacement
following: par la suivante :
"solar energy development" means a project in which « parc solaire n Projet d'am6nagement dans
one or more solar collectors will be installed to lequel un ou plusieurs capteurs solaires seront
generate electricity for commercial sale to a utility or installes pour produire de 1'61ectricit6 en vue de
for distribution off -site." sa vente, a des fins commerciales, a une entreprise
de service public ou en vue de sa distribution hors
site. (Solar Energy Development)
2. Adding at Part 14 - other zones -, the following words 2. La pantie 14 - autres zones - est modifi6e par
in alphabetical order under the following headings of adjonction au tableau 14-1, daps l'ordre
Table 14-1: alphab6tique, des mots qui suivent sous les titres
qui suivent :
Use Zones Permitted Usage Zones o& permis
Solar Energy Development RU GE Parc solaire RU GE
3. Deleting the introductory paragraph at section 14.5 3. L'article 14.5 est modifi6 par suppression du
and replacing it with the following: paragraphe introductif et son remplacement
par le suivant :
The Rural Zone (RU) accommodates resource La zone rurale (RU) accueille des activit6s
related activities, such as agriculture, solar energy lilies aux ressources telles que l'agriculture, les
development, fishery, and forestry operations, as pares solaires, la peche et Pexploitation des
well as certain other land uses appropriate in the ressources forestieres, ainsi que certaines
rural area. autres utilisations des sols qui conviennent
dans les secteurs ruraux.
4. Deleting the words "Mobile or Mini -Home, subject 4. L'article 14.5 est modifi6 par la suppression
to subsection 14.5(2)" at subsection 14.5(1) and des mots omaison mobile ou mini-maison,
replacing them with the following: sous reserve du paragraphe 14.5(2) » et son
remplacement par ce qui suit:
"Mobile or Mini -Home, subject to subsection «maison mobile ou mini-maison, sous reserve
14.5(2)(a); de 1'alinda 14.5(2)a) ».
5. Adding in alphabetical order to the list in 5. Le paragraphe 14.5(1) est modifi6 par
subsection 14.5(1) the words: adjonction a la liste qui s'y trouve, dans Pordre
alphabetique, des mots
"Solar Energy Development, subject to paragraph « Parc solaire, sous r6serve de
14.5(2)(b)". l'alinea 14.5(2)b) ».
6. Deleting paragraph 14.5 (2) and replacing it with 6. Le paragraphe 14.5 (2) est abroge et remplace
the following: par ce qui suit:
14.5 (2) Conditions of Use
(a) A Mobile or Mini -Home permitted in
subsection 14.5(1) shall be subject to the
14.5 (2) Conditions regissant les usages
(a) Les maisons mobiles et les mini-maisons
permises par le paragraphe 14.5(1) sont
following:
subordonn6es aux conditions suivantes:
(i) The building shall have a minimum (i) elles ont une aire de plancher
ground floor area of 65 square metres; minimale du premier 6tage de 65
(ii) The building shall be placed on a lot so metres carr6s;
that its length is parallel to the street; (ii) elles sont plac6es Sur le lot de
and fagon a ce que leur dimension la
(iii) If not placed on a permanent plus longue soit parallele a la rue;
foundation, the building shall have (iii) si elles ne sont pas plac6es Sur une
skirting of an opaque material installed fondation pecmanente, un jupon
around its perimeter between building de vide sanitaire d'un matdriau
and ground. opaque est install6 autour de leur
p6rimetre, entre le batiment et le
Sol.
(b) A Solar Energy Development permitted in
subsection 14.5(1) shall be subject to the
following:
(i) Site infrastructure, including solar
collectors and inverters, shall be placed
no closer than 20 metres from public
roads and from an abutting lot that is
not in a residential zone;
(ii) Site infrastructure, including solar
collectors and inverters, shall be placed
no closer than 30 metres from an
abutting lot which is in a residential
zone;
(iii) Notwithstanding paragraph 14.5(2)(a),
inverters and other sound emitting
equipment shall be placed a minimum
of 50 metres from the existing dwelling
unit that is not in a residential zone or
abutting a lot that is in a residential
zone;
(iv) The submission of a site plan, drawn to
scale by a professional engineer or land
surveyor, showing the proposed
location and setbacks for the solar
collectors, inverters, transformers,
structures, site access, fencing and
landscaping;
(v) The site shall be developed with a
combination of fencing and
landscaping which will establish a
visual buffer for all property lines
adjacent to a public street and when
abutting a lot in a residential zone. The
visual buffer shall be illustrated on the
included site plan, for review and
approval by the Development Officer.
b) Les pares solaires permis par le
paragraphe 14.5(1) sont subordonn6s aux
conditions suivantes :
(i) ]'infrastructure Sur le site, y
compris les capteurs solaires et les
convertisseurs, ne peut titre plac6e
A moins de 20 metres d'un chemin
public et d'un lot attenant qui nest
pas situ6 dans une zone
r6sidentielle;
(ii) ]'infrastructure Sur le site, y
compris les capteurs solaires et les
convertisseurs, ne peut etre plac6e
i moins de 30 metres d'un lot
attenant qui est situ6 dans une
zone r6sidentielle;
(iii) malgr6 1'alin6a 14.5(2)a), les
convertisseurs et autre 6quipement
6mettant du son doivent titre
plac6s i une distance minimale de
50 metres d'un logement existant
qui nest ni situ6 dans une zone
r6sidentielle ni attenant i un lot
qui est situ6 dans une zone
r6sidentielle;
(iv) un plan de situation a 1'6chelle doit
etre pr6sent6, ce plan devant titre
r6alis6 par un ing6nieur ou un
arpenteur-g6ometre et indiquer
('emplacement et les marges de
retrait propos6s des capteurs
solaires, des convertisseurs, des
transformateurs, des
constructions, des acc6s au site,
des cl6tures et de Pam6nagement
paysager;
(v) le site doit etre am6nag6 au moyen
d'une combinaison de cl6tures et
d'am6nagement paysager qui
6tabliront une zone -tampon
visuelle i partir de touter les
limites de propri6t6 donnant Sur
une rue publique et Sur un lot qui
est situ6 dans une zone
r6sidentielle, cette zone -tampon
visuelle devant etre indiqu6e Sur le
plan d'emplacement pr6sente en
vue de ]'examen et de
(vi) A copy of the applicant's
decommissioning plan which must
identify the following:
(A) Any above ground components of solar
energy development to be removed
from the site along with any site
remediation excluding roads, required
to return the site to a natural state.
(B) Confirmation that decommissioning
will commence within one (1) year
after the owner or operator has
surrendered the License, or the Owner
or Operator's License has been
terminated; and
(C) Confirmation that the
decommissioning will be completed
within twelve (12) months after it has
begun.
Papprobation de 1'agent
d' amenagement;
(vi) une copie du plan de
ddmantelement de 1'auteur de la
demande doit etre presentee, ce
Plan devant indiquer ce qui suit :
(A) les dlements de surface du parc
solaire A enlever du terrain, ainsi
que les mesures de remise en etat
du terrain, a 1'exception des
chemins, qui sont necessaires pour
rdtablir 1'etat naturel des lieux;
(B) la confirmation que les travaux de
ddmantelement seront entames
pas plus d'un an apres que le
propridtaire ou Pexploitant aura
renonce a son permis ou qu'iI aura
ete mis fin a son permis;
(C) la confirmation que le
demantelement sera terming au
plus tard douze mois apres avoir
ete entame.
7. Deleting clause 14.11(3)(a)(i)(A) and replacing 7. La clause 14.11(3)a)(i)(A) est supprimee et
it with the following: remplacee par ce qui suit :
30 metres from a solar collector system; 30 metres d'un systeme de capteurs solaires;
IN WITNESS WHEREOF The City of Saint EN FOI DE QUOI, The City of Saint John
John has caused the Corporate Common a fait apposer son sceau communal sur
Seal of the said City to be affixed to this by- le pr6sent arr6te le 20 octobre 2025,
law the 20th day of October, A.D. 2025 and avec les signatures suivantes
signed by:
First Reading
Second Reading
Third Reading
Clerk/
- October 6, 2025
- October 6, 2025
- October 20, 2025
de la
Premi6re lecture `- le 6 octobre, 2025
Deuxi6me lecture - le 6 octobre, 2025
Troisi6me lecture - le 20 octobre, 2025
I certify that this instrument
J'atteste gue cet instrument est
is registered or filed in the
enregistre ou depose au bureau
Saint John
de I'enregistrement du comt6 de
County Registry Office,
Saint John
New Brunswick
Nouveau -Brunswick
2026-01-20 13:57:08
46869013
date/date time/heure
number/numbro
Registrar-Conservateur
„B„
RESOLVED that the by-law entitled "By -Law Number C.P. 111-207 A Law to
Amend the Zoning By -Law of The City of Saint John” to permit solar energy
development within Rural (RU) zoned lands, be read a third time, enacted, and
the Corporate Common Seal affixed thereto.