Subdivision Bylaw Amendment 2025-01-13BY-LAW NO. C.P.122-3
A LAW TO AMEND THE SUBDIVISION
BY-LAW OF THE CITY OF SAINT JOHN
Be it enacted by the Common Council of The City
of Saint John as follows:
A By-law of The City of Saint John entitled "The
Subdivision By-law of The City of Saint John",
enacted on the 21s' day of March, A.D, 2016, is
hereby amended as follows:
ARRETE N° CP-122-3
ARRETE PORTANT MODIFICATION DE
L'ARRIETE DE LOTISSEMENT DE THE CITY OF
SAINT JOHN
Le conseil communal de The City of Saint John
edicte :
L'arrete de The City of Saint John intitule Arrete de
lotissement de The City of Saint John, adopte le
21 mars 2016, est modifie ainsi :
1 By deleting subsection 16(2) and replacing it with 1 Le paragraphe 16(2) est supprime et remplace
the following: par ce qui suit :
"16(2) Land for Public Purposes must be 16(2) Des TERRAINS D'UTILITE PLUBLIQUE doivent
dedicated to The City of Saint John as a Pedestrian titre reserves a THE CITY OF SAINT JOHN en tant que
Walkway where: VOIE PItTONNIERE dans les cas suivants :
(a) Such Pedestrian Walkway has not been
provided as a Street;
(b) Such Pedestrian Walkway is required by
paragraph 14(4)(c) or subsection 14(5);
and
(c) Such Pedestrian Walkway would not be
located on land Zoned Heavy Industrial.
2 By deleting section 17 and replacing it with the
following:
"Money in -lieu Dedications
17(1) As a condition of approval of a Subdivision
Plan, a sum of money representing eight
percent of the market value of the land of
the proposed Subdivision at the time of
submission for approval of said
Subdivision, exclusive of the land to be
Vested as Public Streets, is to be provided
to The City of Saint John as accepted by
Council pursuant to the Act as a money in -
lieu dedication, except where Land for
Public Purposes or a combination of Land
a) la VOIE PIETONNIERE n'a pas ete prEvue
comme RUE;
b) la VOIE PIETONNIERE est prescrite par
I'alinea 14(4)c) ou le paragraphe 14(5);
C) la VOIE PIETONNIERE ne serait pas situee sur
des terrains dans une ZONE d'usage
d'industrie lourde.
2 L'article 17 est supprime et remplace par ce qui
suit:
Somme d'argent tenant lieu de reserve de
terrains
17(1)Comme condition d'approbation d'un PLAN DE
LOTISSEMENT, une somme d'argent
representant B % de la valeur marchande des
terrains du LOTISSEMENT propose au moment
du depot de la demande d'approbation du
LOTISSEMENT, somme qui doit titre approuvee
par le CONSEIL conformement a la Lor, a
1'exclusion des terrains devant titre DEVOLUS
comme RUES PUBLIQUES, doit titre VerSee a
THE CITY OF SAINT JOHN comme somme
d'argent tenant lieu de reserve de terrains,
for Public Purposes and money in -lieu
dedication pursuant to sections 16 or 18
have been provided.
17(2) Notwithstanding subsection 17(1), and
pursuant to Section 75(1)(g) of the Act,
subdivisions that satisfy the following set of
criteria as determined by Council shall be
eligible for the acceptance of money -in -lieu
of Land for Public Purposes without the
necessity of obtaining individual assent
from Common Council:
(a) Lands to be subdivided must not
require the dedication of Land for
Public Purposes as identified by
Parks and Recreational Facilities
and Growth and Community
Services;
(b) Lands to be subdivided must not
be subject to a previous Council
Resolution relating to the
acceptance of either Land for
Public Purposes or money -in -lieu
of Land for Public Purposes;
(c) Lands to be subdivided must abut
a developed Public Street or such
other access suitable for the
passage of motor vehicles as may
be approved by the Planning
Advisory Committee as being
advisable for the Development of
land, including a Private Street;
and
(d) Lands to be subdivided must
involve the creation of no more
than 5 lots.
17(3) The determination of market value of land
shall be made by The City of Saint John,
but where a Developer does not accept
such determination, at the cost of the
Developer, an Appraiser acceptable to both
the Developer and The City of Saint John
shall determine such value.
sauf si des TERRAINS D'UTILITE PUBLIQUE ont
ete reserves ou une combinaison de reserve
de terrains et de somme d'argent en tenant
lieu a ete fournie conformement aux
articles 16 ou 18.
17(2) Malgre le paragraphe 17(1), et en vertu de
I'alinea 75(1)g) de la Lor, les lotissements qui
remplissent les conditions qui suivent, fixees
par le CONSEIL, sont admissibles au paiement
d'une somme d'argent tenant lieu de reserve
de TERRAINS D'UTILITE PUBLIQUE, sans qu'il ne
soft necessaire d'obtenir I'ASSENTIMENT du
CONSEIL pour chaque lotissement :
a) les terrains a lotir ne doivent pas titre
vises par une reserve obligatoire de
TERRAINS D'UTILITE PUBLIQUE, selon que le
determinent le service des pares et des
installations recreatives et le service de
la Croissance et des services
communautaires;
b) les terrains a lotir ne doivent pas avoir
fait I'objet d'une resolution anterieure du
CONSEIL se rapportant a I'acceptation soit
de TERRAINS D'UTILITE PUBLIQUE soft d'une
somme d'argent en tenant lieu;
c) les terrains a lotir doivent donner sur une
RUE PUBLIQUE amBnagee ou sur une
autre voie d'acces qui convient a la
circulation automobile et qui, selon le
COMITE, convient a I'amenagement de
terrains, y compris une RUE PRIVEE;
d) le lotissement des terrains vises ne doit
pas creer plus de 5 lots.
17(3) La valeur marchande du terrain est fixee
par THE CITY OF SAINT JOHN, mais si un PROMOTEUR
n'accepte pas la valeur ainsi fixee, it peut, a ses
propres frais, demander a un �VALUATEUR que tant
le PROMOTEUR que THE CITY OF SAINT JOHN
estiment acceptable d'en fixer la valeur.
17(4) Any payment of money in -lieu dedication
involving a cheque must be certified by a Canadian
financial institution."
IN WITNESS WHEREOF The City of Saint John
has caused the Corporate Common Seal of the
said City to be affixed to this by-law the 13th
day of January, A.D. 2025 signed by:
City C
First Reading - December 16, 2024
Second Reading - December 16, 2024
Third Reading - January 13, 2025
17(4) Si une Somme d'argent tenant lieu de
reserve de terrains est versee par cheque, celui-ci
doit titre certifie par une institution financiere
canadienne.
EN FOI DE QUOI THE CITY OF SAINT JOHN a fait
apposer son sceau communal sur le present arrete
le 13_ianvier 2025, avec les signatures suivantes :
ayor/Maire
communal
Premiere lecture - le 16 decembre 2024
Deuxieme lecture - le 16 decembre 2024
Troisieme lecture - le 13 janvier 2025