2020-06-15_Minutes--Procès-verbal
COMMON COUNCIL / CONSEIL COMMUNAL
June 15, 2020 / le 15 juin 2020
MINUTES – REGULAR MEETING
COMMON COUNCIL OF THE CITY OF SAINT JOHN
JUNE 15, 2020 AT 6:15 PM
MEETING CONDUCTED BY ELECTRONIC PARTICIPATION
Present: Acting Mayor / Deputy Mayor Shirley McAlary attending by video
conference
Councillor Ward 1 Blake Armstrong attending by video conference
Councillor Ward 2 Sean Casey attending by video conference
Councillor Ward 2 John MacKenzie attending by video conference
Councillor Ward 3 David Hickey attending by video conference
Councillor Ward 3 Donna Reardon attending by video conference
Councillor Ward 4 David Merrithew attending by video conference
Absent: Mayor Don Darling
Councillor-at-Large Gary Sullivan
Councillor Ward 1 Greg Norton
Councillor Ward 4 Ray Strowbridge
Also Present: Commissioner Transportation and Environment M. Hugenholtz attending
by video conference
Commissioner Saint John Water B. McGovern attending by video
conference
Deputy Commissioner Growth and Community Development attending
by video conference
Common Clerk J. Taylor attending by video conference
Administrative Officer R. Evans
Deputy Common Clerk P. Anglin attending by video conference
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To conform to the Government COVID-19 State of Emergency and Mandatory Order
isolation requirements, City Hall is closed to the public. Council Members and senior staff
participated by video conference. The Common Clerk conducted roll call of the Council
Members to determine quorum; the Mayor and Councillors Sullivan, Norton and
Strowbridge were noted absent. To provide transparency and access to the public live
streaming of the meeting is made available on the City’s YouTube platform. Rogers TV
also provides live streaming of the Council meeting for the public.
The Deputy Mayor commented that the meeting has been scheduled on the alternate
Monday from Regular Council meetings to allow adequate time for the public hearings.
All members of the public wishing to present at the public hearings were required to
register with the Common Clerk.
1. Call to Order
2. Approval of Minutes
3. Approval of Agenda
Moved by Councillor Hickey, seconded by Councillor Reardon:
RESOLVED that the agenda of this meeting be approved.
MOTION CARRIED.
4. Disclosures of Conflict of Interest
5. Consent Agenda
6. Members Comments
7. Proclamations
8. Delegations/Presentations
9. Public Hearings 6:30 PM
The Deputy Mayor called a brief recess to wait for the 6:30 p.m. scheduled
commencement of the public hearings. At 6:30 p.m. the Deputy Mayor reconvened the
meeting.
9.1 Proposed Section 59 Amendment with PAC report recommending amendment
and Staff Presentation – 10-36 Arlington Crescent
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Deputy Commissioner P. Ouellette introduced the section 59 amendment to the
development plan located in Millidgeville at Arlington Crescent.
Planner A. Reid described the proposed 5 storey 89 unit apartment building development.
The Common Clerk advised that the necessary advertising was completed with regard to
the proposed Section 59 amendment amending the Section 59 conditions imposed on the
28th of April, 2008, located at 10-36 Arlington Crescent and surrounding area, also
identified as PID Nos. 55197594, 55197602, 55197610, 55197628, 55197636, 55197644,
55197651, 55197669, 55197677, 55197685, 55197693,55197701; 55190201, 55197719,
55197727, 55197735, 55197743, 55197750, 55197768, 55197776, 55197909, 55197917,
55197925, 55197933, 55197941, 55197958, 55197966, 55197974, 55197982, 55197990,
55198063, 55198071, 55198089, 55198097, 55212088, 55212096, 55212104, 55212112,
and 55219349, to amend existing Section 39 conditions to enable the construction of a
multiple dwelling unit at 10-36 Arlington Crescent as requested by 048367 N.B. Inc.
Consideration was also given to a report from the Planning Advisory Committee
submitting a copy of Planning staff’s report considered at its May 20, 2020 meeting at
which the Committee recommended the amendment of the existing Section 59
conditions described above.
The Deputy Mayor noted that there were no registered applicants to speak against the
proposed amendments.
The Deputy Mayor called for registered members of the public to speak in favour of the
proposed amendments with John Rocca the developer presenting in favour and Brian
Irving Develop Saint John presenting in favour.
Moved by Councillor MacKenzie, seconded by Councillor Hickey:
RESOLVED that:
WHEREAS Common Council of the City of Saint John on the 28th day of April, 2008
adopted a resolution pursuant to s. 39 of the Community Planning Act, c. C-12 R.S.N.B.
1973 (the “Act”), imposing terms and conditions upon the development of land identified
at the time by PID No. 55165781, 55173918 and 55159925 (the “Lands”); and
WHEREAS the aforesaid resolution anticipated both commercial and residential
development of the Lands; and
WHEREAS only a portion of the Lands have been developed in accordance with the April
28, 2008 resolution; and
WHEREAS a proposal for the development of a part of the yet undeveloped portion has
been submitted to the City; and
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WHEREAS accommodation of the proposal referred to in the immediately preceding
recital will require amendment of the April 28, 2008 resolution;
NOW THEREFORE BE IT RESOLVED THAT the resolution adopted by Common Council of
The City of Saint John, pursuant to s. 39 of the Act, on the 28th day of April, 2008 with
respect to land identified therein by PID 55165781 is hereby amended, pursuant to the
provisions of Section 59 of the Community Planning Act, SNB 2017, c. 19:
By adding the following:
“c) the area of land known as Civic No. 10-36 Arlington Court currently identified by PID
Nos. 5197594, 55197602, 55197610, 55197628, 55197636, 55197644, 55197651,
55197669, 55197677, 55197685, 55197693 and 55197701 and comprising approximately
5,119 square metres (which area forms part of the Lands subject to the Common Council
resolution of April 28, 2008) shall be subject to the following conditions:
i. The land shall be developed to a maximum of 89 residential units unless the developer
has first obtained the City’s written opinion that its municipal infrastructure including, but
without limiting the generality of the foregoing, storm and sanitary services as well as
water services, has adequate capacity to accommodate a stipulated number of additional
residential units;
ii. That the development and use of the parcel of land be in accordance with detailed
building elevation and site plans, prepared by the proponent and subject to the approval
of the Development Officer, illustrating the design and location of buildings and
structures, garbage enclosures, outdoor storage, driveway accesses, vehicle and bicycle
parking, loading areas, landscaping, amenity spaces, signs, exterior lighting, and other
such site features; and
iii. That the above elevation and site plans be attached to the permit application for the
development of the parcel of land.
d) any and all development of the area of land currently identified by PID Nos. 55190201,
55197719, 55197727, 55197735, 55197743, 55197750, 55197768, 55197776, 55197909,
55197917, 55197925, 55197933, 55197941, 55197958, 55197966, 55197974, 55197982,
55197990, 55198063, 55198071, 55198089, 55198097, 55212088, 55212096, 55212104,
55212112 and 55219349 is subject to the condition that prior to the commencement of
any such development, the developer must obtain the City’s written opinion that its
municipal infrastructure including, but without limiting the generality of the foregoing,
storm and sanitary services as well as water service, has adequate capacity to
accommodate such proposed development.”
MOTION CARRIED.
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9.2 Proposed Municipal Plan and Zoning Bylaw Amendment with PAC report
recommending approval and Staff Presentation – 251-361 Riverview Drive
Deputy Commissioner P. Ouellette introduced the townhouse-unit development located
on the West side in the City’s PDA.
Senior Planner M. Reade described the rezoning and Municipal Plan amendment to
develop 3 buildings with 11 townhouse-units on Riverview Drive. Responding to question
on whether there are any environmental impacts of the development’s proximity to the
river, Mr. Reade commented that the provincial Department of the Environment said
following building construction practices are sufficient and an Environmental Impact
Assessment is not required; and the land along this part of the River comprises of steep
bedrock conditions. Responding to question, whether a cliff is being created close to the
road, Mr. Reade commented the grading plan will be gradual.
The Common Clerk advised that the necessary advertising was completed with regard to
the proposed Municipal Plan and Re-zoning amendments of a parcel of land located at
251-361 Riverview Drive to:
(a) Re-designate on Schedule A of the Municipal Development Plan, a parcel of land with
an area of approximately 2734 square metres, located at 251-361 Riverview Drive,
also identified as portions of PID Nos. 55226054, 00415992, 55147540, 55206411 (an
undeveloped portion of the New Brunswick Route 1 right-of-way), and an
undeveloped portion of Algonquin Place, from Park and Natural Area to Stable Area;
(b) Re-designate, on Schedule B of the Plan, the same parcel of land, from Park and
Natural Area to Stable Residential;
(c) Rezoning a parcel of land having an area of approximately 2594 square metres,
located at 251-361 Riverview Drive, also identified as PID Nos. 00415992, 00393975,
and 55147540, from Two-Unit Residential (R2) to Low-Rise Residential (RL);
(d) Rezoning a parcel of land having an area of approximately 675 square metres, located
at 251-361 Riverview Drive, also identified as PID Nos. 55226047, and 55226054 from
Park (P) to Low-Rise Residential (RL);
(e) Rezoning a parcel of land having an area of approximately 1345 square metres,
located at 251-361 Riverview Drive, also identified as an undeveloped portion of
Algonquin Place and a portion of PID 55206411 (an undeveloped portion of the New
Brunswick Route 1 right-of-way), from being unzoned to Low-Rise Residential (RL).
Consideration was also given to a report from the Planning Advisory Committee
submitting a copy of Planning staff’s report considered at its May 20, 2020 meeting at
which the Committee recommended approval as set out in the staff recommendation, to
re-zone a parcel of land located at 251-361 Riverview Drive as described above with
Section 59 conditions.
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The Deputy Mayor noted that there were no members of the public registered to speak
against the development.
The Deputy Mayor called for registered members of the public to speak in favour of the
re-zoning with the following presenting in favour: Rick Turner Hughes Surveys and
Consultants, Bill Shannon the developer and Brian Irving Develop Saint John.
Moved by Councillor Merrithew, seconded by Councillor Reardon:
RESOLVED that the by-law entitled, “A Law to Amend the Municipal Plan By-Law”
amending Schedule A – City Structure, by redesignating a parcel of land with an area of
approximately 2734 square metres, located at 251-361 Riverview Drive also identified as
portions of PID Nos. 55226054, 00415992, 55147540, 55206411 (an undeveloped portion
of the New Brunswick Route 1 right-of-way), and a portion of Algonquin Place and, from
Park and Natural Area to Stable Area classification; and amending Schedule B – Future
Land Use, by redesignating the same parcel of land from Park and Natural Area to Stable
Residential classification, be read a first time.
MOTION CARRIED with Councillor Casey voting nay.
Read a first time by title, the by-law entitled “A Law to Amend The Municipal Plan By-
Law.”
Moved by Councillor MacKenzie, seconded by Councillor Merrithew:
RESOLVED that the by-law entitled, “A Law to Amend the Municipal Plan By-Law”
amending Schedule A – City Structure, by redesignating a parcel of land with an area of
approximately 2734 square metres, located at 251-361 Riverview Drive also identified as
portions of PID Nos. 55226054, 00415992, 55147540, 55206411 (an undeveloped portion
of the New Brunswick Route 1 right-of-way), and a portion of Algonquin Place and, from
Park and Natural Area to Stable Area classification; and amending Schedule B – Future
Land Use, by redesignating the same parcel of land from Park and Natural Area to Stable
Residential classification, be read a second time.
MOTION CARRIED with Councillor Casey voting nay.
Read a second time by title, the by-law entitled “A Law to Amend The Municipal Plan By-
Law.”
Moved by Councillor Merrithew, seconded by Councillor MacKenzie:
RESOLVED that the by-law entitled, “A Law to Amend the Zoning By-Law of The City of
Saint John”, amending Schedule “A”, the Zoning Map of The City of Saint John, by re-
zoning a parcel of land having an area of approximately 2594 square metres located at
251-361 Riverview Drive, also identified as PID Nos. 00415992, 00393975, and 55147540,
from Two-Unit Residential (R2) to Low-Rise Residential (RL); amending Schedule “A”, the
Zoning Map of The City of Saint John, by re-zoning a parcel of land having an area of
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approximately 675 square metres, located at 251-361 Riverview Drive, also identified as
PID Nos. 55226047, and 55226054 from Park (P) to Low-Rise Residential (RL); and
amending Schedule “A”, the Zoning Map of The City of Saint John, by re-zoning parcels of
land having an area of approximately 1345 square metres, located at 251-361 Riverview
Drive, also identified as an undeveloped portion of Algonquin Place and a portion of PID
55206411 (an undeveloped portion of the New Brunswick Route 1 right-of-way), from
being unzoned to Low-Rise Residential (RL), be read a first time.
MOTION CARRIED with Councillor Casey voting nay.
Read a first time by title, the by-law entitled, “A Law to Amend the Zoning By-Law of The
City of Saint John.”
Moved by Councillor Merrithew, seconded by Councillor Mackenzie:
RESOLVED that the by-law entitled, “A Law to Amend the Zoning By-Law of The City of
Saint John”, amending Schedule “A”, the Zoning Map of The City of Saint John, by re-
zoning a parcel of land having an area of approximately 2594 square metres located at
251-361 Riverview Drive, also identified as PID Nos. 00415992, 00393975, and 55147540,
from Two-Unit Residential (R2) to Low-Rise Residential (RL); amending Schedule “A”, the
Zoning Map of The City of Saint John, by re-zoning a parcel of land having an area of
approximately 675 square metres, located at 251-361 Riverview Drive, also identified as
PID Nos. 55226047, and 55226054 from Park (P) to Low-Rise Residential (RL); and
amending Schedule “A”, the Zoning Map of The City of Saint John, by re-zoning parcels of
land having an area of approximately 1345 square metres, located at 251-361 Riverview
Drive, also identified as an undeveloped portion of Algonquin Place and a portion of PID
55206411 (an undeveloped portion of the New Brunswick Route 1 right-of-way), from
being unzoned to Low-Rise Residential (RL), be read a second time.
MOTION CARRIED with Councillor Casey voting nay.
Read a second time by title, the by-law entitled, “A Law to Amend the Zoning By-Law of
The City of Saint John.”
10. Consideration of Bylaws
10.1 Zoning Bylaw Amendment with Section 59 Conditions – 191 Red Head Road
Moved by Councillor MacKenzie, seconded by Councillor Hickey:
RESOLVED that the by-law entitled, “By-Law Number C.P. 111-90 A Law to Amend the
Zoning By-Law of The City of Saint John” amending Schedule “A”, the Zoning Map of The
City of Saint John, by re-zoning a parcel of land having an area of approximately 6,574
square metres, located at 191 Red Head Road, also identified as being PID No. 00344929,
from Rural Residential (RR) to Rural General Commercial (CRG), be read.
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MOTION CARRIED.
The by-law entitled, “By-Law Number C.P. 111-90 A Law to Amend the Zoning By-Law of
The City of Saint John” was read in its entirety.
Moved by Councillor MacKenzie, seconded by Councillor Casey:
RESOLVED that Common Council, pursuant to the provisions of Section 59 of the
Community Planning Act impose the following condition upon the development and use
of the parcel of land having an area of approximately 6574 square metres, located at 191
Red Head Road, also identified as PID Number 00344929:
(a) The parcel of land will be restricted to the following uses as identified in the Rural
General Commercial (CRG) Zone of the City of Saint John Zoning By-law:
• An artist or craftsperson studio;
• Bed and breakfast;
• Dwelling unit, subject to paragraph 11.11(3)(b) of the Zoning Bylaw;
• Home occupation, subject to section 9.9 of the Zoning By-law;
• Secondary suite, subject to section 9.13 of the Zoning By-law;
• Supportive housing, subject to section 9.14 of the Zoning By-law;
• Vehicles sales, incidental, with a maximum of five vehicles on the lot at any one time;
(b) Only one of the above land uses mentioned in 2(a) can be established on the site, in
addition to a residential dwelling, at any one time.
MOTION CARRIED.
Moved by Councillor MacKenzie, seconded by Councillor Casey:
RESOLVED that the by-law entitled, “By-Law Number C.P. 111-90 A Law to Amend the
Zoning By-Law of The City of Saint John” amending Schedule “A”, the Zoning Map of The
City of Saint John, by re-zoning a parcel of land having an area of approximately 6,574
square metres, located at 191 Red Head Road, also identified as being PID No. 00344929,
from Rural Residential (RR) to Rural General Commercial (CRG), be read a third time,
enacted, and the Corporate Common Seal affixed thereto.
MOTION CARRIED.
Read a third time by title, the by-law entitled, “By-Law Number C.P. 111-90 A Law to
Amend the Zoning By-Law of The City of Saint John.”
11. Submissions by Council Members
12. Business Matters - Municipal Officers
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13. Committee Reports
14. Consideration of Issues Separated from Consent Agenda
15. General Correspondence
16. Supplemental Agenda
17. Committee of the Whole
18. Adjournment
Moved by Councillor Hickey, seconded by Councillor Merrithew:
RESOLVED that the meeting of Common Council held on June 15, 2020 be adjourned.
MOTION CARRIED.
The Deputy Mayor declared the meeting adjourned at 7:06 p.m.
Mayor / maire
Common Clerk/greffier communal
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PROCÈS-VERBAL – RÉUNION ORDINAIRE
CONSEIL COMMUNAL DE LA VILLE DE SAINT JEAN
15 JUIN 2020 À 18 h 15
RÉUNION MENÉE PAR PARTICIPATION ÉLECTRONIQUE
Présents : Maire par intérim/Shirley McAlary, mairesse adjointe, participe par
vidéoconférence
Blake Armstrong, conseiller du quartier 1, participe par vidéoconférence
Sean Casey, conseiller du quartier 2, participe par vidéoconférence
John MacKenzie, conseiller du quartier 2, participe par vidéoconférence
David Hickey, conseiller du quartier 3, participe par vidéoconférence
Donna Reardon, conseillère du quartier 3, participe par vidéoconférence
David Merrithew, conseiller du quartier 4, participe par vidéoconférence
Absents : Don Darling, maire
Gary Sullivan, conseiller
Greg Norton, conseiller du quartier 1
Ray Strowbridge, conseiller du quartier 4
Également présent : M. Hugenholtz, commissaire aux services de transport et
d’environnement, participe par vidéoconférence
B. McGovern, commissaire aux services d’eau de Saint John, participe par
vidéoconférence
Sous-commissaire du Service de la croissance et au développement
communautaire participe par vidéoconférence
J. Taylor, greffier communal, participe par vidéoconférence
R. Evans, agent administratif
P. Anglin, greffier communal adjoint, participe par vidéoconférence
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Pour se conformer aux exigences d’isolement du décret du gouvernement sur l’état
d’urgence en raison de la COVID-19, l’hôtel de ville est fermé au public. Les membres du
Conseil et les hauts fonctionnaires ont participé par vidéoconférence. Le greffier
communal procède à l’appel nominal des membres du Conseil pour déterminer le
quorum; le maire et les conseillers Sullivan, Norton et Strowbridge sont notés absents.
Afin d’assurer la transparence et l’accès au public, la réunion est diffusée en direct sur la
plateforme YouTube de la ville. Rogers TV assure également la retransmission en direct
de la réunion du Conseil au public.
La mairesse adjointe indique que la réunion a été programmée le lundi alternatif aux
réunions régulières du Conseil afin de laisser suffisamment de temps pour les audiences
publiques. Tous les membres du public souhaitant présenter des exposés lors des
audiences publiques étaient tenus de s’inscrire auprès du greffier communal.
1. Ouverture de la séance
2. Approbation du procès-verbal
3. Approbation de l’ordre du jour
Proposée par le conseiller M. Hickey, appuyée par la conseillère Mme Reardon :
IL EST RÉSOLU d’approuver l’ordre du jour de cette réunion.
MOTION ADOPTÉE.
4. Divulgations de conflit d’intérêts
5. Questions soumises à l’approbation du bureau
6. Commentaires des membres
7. Proclamations
8. Délégations/Présentations
9. Audiences publiques 18 h 30
La mairesse adjointe demande une brève suspension d’audience pour attendre le début
des audiences publiques prévu à 18 h 30. À 18 h 30, la mairesse adjointe convoque à
nouveau la réunion.
9.1 Proposition de modification à l’article 59 avec rapport du CCU recommandant la
modification et présentation du personnel – 10-36 croissant d’Arlington
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Le sous-commissaire M. Ouellette présente la modification de l’article 59 du plan
d’aménagement situé à Millidgeville, croissant d’Arlington.
Le planificateur M. Reid décrit le projet de développement d’un immeuble de 5 étages et
de 89 unités.
Le greffier communal indique que la publicité nécessaire a été faite en ce qui concerne la
proposition de modification de l’article 59 modifiant les conditions imposées le
28 avril 2008, situé au 10-36 croissant d’Arlington et ses environs, également identifié
comme les numéros NID 55197594, 55197602, 55197610, 55197628, 55197636,
55197644, 55197651, 55197669, 55197677, 55197685, 55197693,55197701; 55190201,
55197719, 55197727, 55197735, 55197743, 55197750, 55197768, 55197776, 55197909,
55197917, 55197925, 55197933, 55197941, 55197958, 55197966, 55197974, 55197982,
55197990, 55198063, 55198071, 55198089, 55198097, 55212088, 55212096, 55212104,
55212112, et 55219349, pour modifier les conditions existantes de l’article 39 afin de
permettre la construction d’une unité d’habitation multiple au 10-36 croissant
d’Arlington comme demandé par 048367 N.B. Inc.
Un rapport du Comité consultatif d’urbanisme est également examiné, en soumettant
une copie du rapport du personnel de l’urbanisme examiné lors de sa réunion du
20 mai 2020, au cours de laquelle le Comité a recommandé la modification des conditions
actuelles de l’article 59 décrites ci-dessus.
La mairesse adjointe fait remarquer qu’il n’y avait pas de candidats inscrits pour
s’exprimer contre les amendements proposés.
Elle demande aux membres inscrits du public de s’exprimer en faveur des modifications
proposées, John Rocca, le promoteur, et Brian Irving Develop Saint John étant favorables.
Proposée par le conseiller M. MacKenzie, appuyée par le conseiller M. Hickey :
IL EST RÉSOLU que :
CONSIDÉRANT QUE le Conseil communal de la Ville de Saint John a adopté, le
28 avril 2008, une résolution en vertu de l’article 39 de la Loi sur l’urbanisme, LRN-B 1973,
c C-12. 1973 (la Loi), imposant des conditions à l’aménagement des terres identifiées à
l’époque par les numéros NID 55165781, 55173918 et 55159925 (les Terres);
CONSIDÉRANT que la résolution susmentionnée prévoyait un développement
commercial et résidentiel des Terres;
CONSIDÉRANT que seule une partie des Terres a été aménagée conformément à la
résolution du 28 avril 2008;
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CONSIDÉRANT qu’une proposition d’aménagement d’une partie de la portion non encore
aménagée a été soumise à la ville
CONSIDÉRANT que l’adaptation de la proposition visée au considérant précédent
nécessitera la modification de la résolution du 28 avril 2008;
PAR CONSÉQUENT, IL EST RÉSOLU QUE la résolution adoptée par le Conseil communal de
la Ville de Saint John, en vertu de l’article 39 de la Loi, le 28 avril 2008, à l’égard des terres
identifiées par le numéro NID 55165781 est par la présente modifiée, conformément aux
dispositions de l’article 59 de la Loi sur l’urbanisme, LN-B 2017, c 19 :
En ajoutant ce qui suit :
« c) la zone de terrain connue sous le numéro civique 10-36 Arlington Court actuellement
identifiée par les numéros NID 5197594, 55197602, 55197610, 55197628, 55197636,
55197644, 55197651, 55197669, 55197677, 55197685, 55197693 et 55197701 et
comprenant environ 5 119 mètres carrés (cette superficie fait partie des Terres faisant
l’objet de la résolution du Conseil communal du 28 avril 2008) est soumise aux conditions
suivantes :
i. Le terrain doit être aménagé jusqu’à un maximum de 89 unités résidentielles, à moins
que le promoteur n’ait d’abord obtenu l’avis écrit de la ville selon lequel son infrastructure
municipale, y compris, mais sans limiter à la généralité de ce qui précède, les services
d’évacuation des eaux pluviales et des eaux usées ainsi que les services d’eau, a une
capacité suffisante pour accueillir un nombre stipulé d’unités résidentielles
supplémentaires;
ii. L’aménagement et l’utilisation de la parcelle de terrain doivent être conformes aux
plans détaillés de l’élévation des bâtiments et du site, préparés par le promoteur et
soumis à l’approbation de l’agent de développement, illustrant la conception et
l’emplacement des bâtiments et des structures, des enclos à ordures, de l’entreposage
extérieur, des accès aux allées, du stationnement des véhicules et des bicyclettes, des
aires de chargement, de l’aménagement paysager, des espaces de commodité, des
panneaux, de l’éclairage extérieur et des autres caractéristiques du site;
iii. Les plans d’élévation et de situation ci-dessus doivent être joints à la demande de
permis pour l’aménagement de la parcelle de terrain.
d) tout développement de la zone de terrain actuellement identifiée par les numéros NID
55190201, 55197719, 55197727, 55197735, 55197743, 55197750, 55197768, 55197776,
55197909, 55197917, 55197925, 55197933, 55197941, 55197958, 55197966, 55197974,
55197982, 55197990, 55198063, 55198071, 55198089, 55198097, 55212088, 55212096,
55212104, 55212112 et 55219349 est soumise à la condition qu’avant le début de tout
développement de ce type, le promoteur doive obtenir l’avis écrit de la ville selon lequel
son infrastructure municipale, y compris, mais sans limiter à la généralité de ce qui
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June 15, 2020 / le 15 juin 2020
précède, les services pour les eaux pluviales et d’assainissement ainsi que le service d’eau,
a une capacité suffisante pour accueillir le développement proposé. »
MOTION ADOPTÉE.
9.2 Modification de l’arrêt concernant le zonage et le plan de zonage municipal avec
le rapport du CCU recommandant l’approbation et la présentation au personnel –
251-361 Riverview Drive
Le sous-commissaire M. Ouellette présente le développement de maisons en rangée
situées sur le côté ouest du PSD de la ville.
L’urbaniste principal M. Reade décrit le rezonage et la modification du plan municipal
pour développer 3 bâtiments avec 11 maisons en rangée sur la promenade Riverview. En
réponse à la question de savoir si la proximité du projet avec la rivière a des incidences
sur l’environnement, M. Reade indique que le ministère provincial de l’Environnement a
déclaré que les pratiques de construction suivantes sont suffisantes et qu’une évaluation
des incidences sur l’environnement n’est pas nécessaire; et que le terrain le long de cette
partie de la rivière est constitué d’un substrat rocheux escarpé. En réponse à la question
de savoir si une falaise est créée près de la route, M. Reade indique que le plan de
nivellement sera progressif.
Le greffier communal indique que la publicité nécessaire a été faite en ce qui concerne
les modifications proposées au plan municipal et au rezonage d’une parcelle de terrain
située au 251-361 promenade Riverview à :
(a) Redésigner à l’annexe A du plan d’aménagement municipal, une parcelle de terrain
d’une superficie d’environ 2734 mètres carrés, située au 251-361, promenade
Riverview, également identifiée comme des parties des numéros NID 55226054,
00415992, 55147540 et 55206411 (une partie non développée de l’emprise routière
de la route 1 du Nouveau-Brunswick), et une partie non aménagée de la place
Algonquin, du parc et de la zone naturelle à la zone stable;
(b) Redésigner, sur l’annexe B du plan, la même parcelle de terrain, de parc et zone
naturelle à résidence stable;
(c) Le zonage d’une parcelle de terrain d’une superficie d’environ 2594 mètres carrés,
située au 251-361, promenade Riverview, également identifiée sous les numéros
NID 00415992, 00393975 et 55147540, de zone résidentielle bifamilliale (R2) à
immeuble d’habitation bas (RL);
(d) Rezonage d’une parcelle de terrain d’une superficie d’environ 675 mètres carrés,
située au 251-361, promenade Riverview, également identifiée sous les numéros
NID 00415992, 55226047 et 55226054, de zone de parcs (P) à immeuble d’habitation
bas (RL);
(e) Le zonage d’une parcelle de terrain d’une superficie d’environ 1345 mètres carrés,
située au 251-361 promenade Riverview, également identifiée comme une partie
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COMMON COUNCIL / CONSEIL COMMUNAL
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non bâtie de Place Algonquin et une partie du NID 55206411 (une partie non
développée de l’emprise routière de la route 1 du Nouveau-Brunswick), de non
zonée à immeuble d’habitation bas (RL).
Un rapport du Comité consultatif d’urbanisme est également examiné, en soumettant
une copie du rapport du personnel de l’urbanisme examiné lors de sa réunion du
20 mai 2020, au cours de laquelle le Comité a recommandé selon les recommandations
du personnel, de rezoner une parcelle de terre situé au 251-361, promenade Riverview,
comme décrit ci-dessus aux conditions de l’article 59.
La mairesse adjointe fait remarquer qu’aucun membre du public ne s’était inscrit pour
s’exprimer contre le développement.
Elle demande aux membres du public inscrits de se prononcer en faveur du rezonage, les
personnes suivantes se présentant en faveur : Rick Turner Hughes Surveys and
Consultants, Bill Shannon le promoteur et Brian Irving Develop Saint John.
Proposée par le conseiller M. Reardon, appuyée par la conseillère Mme Reardon :
IL EST RÉSOLU que l’arrêté intitulé « A Law to Amend the Municipal Plan By-Law »
modifiant l’annexe A – Structure de la ville, en redessinant une parcelle de terrain d’une
superficie d’environ 2 734 mètres carrés, située au 251-361 Riverview Drive, également
o
identifiée comme faisant partie des NID n 55226054, 00415992, 55147540, 55206411
(une partie non développée de l’emprise de la route 1 du Nouveau-Brunswick), et une
partie de la Place Algonquin et, de la classification de parc et zone naturelle à la
classification de zone stable; et modifiant l’Annexe B - Utilisation future des terres, en
redessinant la même parcelle de terrain de la classification de parc et zone naturelle à la
classification de zone stable résidentielle, doit être lu.
MOTION ADOPTÉE avec le vote négatif du conseiller M. Casey.
Lu une première fois par titre, l’arrêté intitulé « A Law to Amend The Municipal Plan By-
Law ».
Proposée par le conseiller M. MacKenzie, appuyée par le conseiller M. Merrithew :
IL EST RÉSOLU que l’arrêté intitulé « A Law to Amend the Municipal Plan By-Law »
modifiant l’annexe A – Structure de la ville, en redessinant une parcelle de terrain d’une
superficie d’environ 2 734 mètres carrés, située au 251-361 Riverview Drive, également
o
identifiée comme faisant partie des NID n 55226054, 00415992, 55147540, 55206411
(une partie non développée de l’emprise de la route 1 du Nouveau-Brunswick), et une
partie de la Place Algonquin et, de la classification de parc et zone naturelle à la
classification de zone stable; et modifiant l’Annexe B - Utilisation future des terres, en
redessinant la même parcelle de terrain de la classification de parc et zone naturelle à la
classification de zone stable résidentielle, doit être lu une deuxième fois.
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MOTION ADOPTÉE avec le vote négatif du conseiller M. Casey.
Lu une deuxième fois par titre, l’arrêté intitulé « A Law to Amend The Municipal Plan By-
Law ».
Proposée par le conseiller M. Merrithew, appuyée par le conseiller M. MacKenzie :
IL EST RÉSOLU que l’arrêté intitulé «êté de zonage de The City Une loi pour modifier l’arr
of Saint John », modifiant l’annexe A, la carte de zonage de la Ville de Saint John, en
rezonant une parcelle de terrain d’une superficie d’environ 2 594 mètres carrés située au
251-361, promenade Riverview, également identifiée par les numéros NID 00415992,
00393975, et 55147540, de Résidence à deux logements (R2) à Résidence de faible
hauteur (RL); modifiant l’annexe A, la carte de zonage de la Ville de Saint John, en
rezonant une parcelle de terrain d’une superficie d’environ 675 mètres carrés, située au
251-361, promenade Riverview, également identifiée par les numéros NID 55226047 et
55226054 de Parc (P) à immeuble d’habitation bas (RL); et modifiant l’annexe A, la carte
de zonage de la Ville de Saint John, en rezonant des parcelles de terrain d’une superficie
d’environ 1 345 mètres carrés, situées au 251-361, promenade Riverview, également
identifiées comme étant une partie non aménagée de Place Algonquin et une partie du
numéro NID 55206411 (une partie non développée de l’emprise routière de la route 1 du
Nouveau-Brunswick), de non-zonée à immeuble d’habitation bas (RL), soit lu.
MOTION ADOPTÉE avec le vote négatif du conseiller M. Casey.
Lu une première fois par titre, l’arrêté intitulé « A Law to Amend the Zoning By-Law of
The City of Saint John ».
Proposée par le conseiller M. Merrithew, appuyée par le conseiller M. MacKenzie :
IL EST RÉSOLU que l’arrêté intitulé «êté de zonage de The City Une loi pour modifier l’arr
of Saint John », modifiant l’annexe A, la carte de zonage de la Ville de Saint John, en
rezonant une parcelle de terrain d’une superficie d’environ 2 594 mètres carrés située au
251-361, promenade Riverview, également identifiée par les numéros NID 00415992,
00393975, et 55147540, de zone résidentielle bifamilliale (R2) à immeuble d’habitation
bas (RL); modifiant l’annexe A, la carte de zonage de la Ville de Saint John, en rezonant
une parcelle de terrain d’une superficie d’environ 675 mètres carrés, située au 251-361,
promenade Riverview, également identifiée par les numéros NID 55226047 et 55226054
de Parc (P) à immeuble d’habitation bas (RL); et modifiant l’annexe A, la carte de zonage
de la Ville de Saint John, en rezonant des parcelles de terrain d’une superficie d’environ
1 345 mètres carrés, situées au 251-361, promenade Riverview, également identifiées
comme étant une partie non aménagée de Place Algonquin et une partie du numéro
NID 55206411 (une partie non développée de l’emprise routière de la route 1 du
Nouveau-Brunswick), de non zonée à immeuble d’habitation bas (RL), soit lu une
deuxième fois.
MOTION ADOPTÉE avec le vote négatif du conseiller M. Casey.
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Lu une deuxième fois fois par titre, l’arrêté intitulé « A Law to Amend the Zoning By-Law
of The City of Saint John ».
10. Examen des arrêtés
10.1 Modification du règlement de zonage avec les conditions de l’article 59 –191
chemin Red Head
Proposée par le conseiller M. MacKenzie, appuyée par le conseiller M. Hickey :
IL EST RÉSOLU que l’arrêté intitulé «êté numéro C.P. Arr 111-90 Loi modifiant l’arrêté de
zonage de The City of Saint John » modifiant l’annexe A, la carte de zonage de la Ville de
Saint John, en rezonant une parcelle de terrain d’une superficie d’environ 6 574 mètres
carrés, située au 191 chemin Red Head, également identifiée comme étant le numéro
NID 00344929, de zone résidentielle rurale (RR) à zone commerciale générale rurale
(CRG), soit lu.
MOTION ADOPTÉE.
L’arrêt intitulé «êté numéro C.P. 111 Arr-90 Arrêté modifiant l’arrêté sur le zonage de la
ville de Saint John » et lu dans son intégralité.
Proposée par le conseiller M. MacKenzie, appuyée par le conseiller M. Casey :
IL EST RÉSOLU que le Conseil communal, conformément aux dispositions de l’article 59
de la Loi sur l’urbanisme, impose la condition suivante à l’aménagement et à l’utilisation
de la parcelle de terrain d’une superficie d’environ 6574 mètres carrés, située au 191,
chemin Red Head, également identifiée sous le numéro NID 00344929 :
(a) La parcelle de terrain sera limitée aux utilisations suivantes, telles qu’identifiées dans
la zone commerciale générale rurale (CRG) du règlement de zonage de la Ville de Saint
John :
• Un atelier d’artiste ou d’artisan;
• Chambres et petit-déjeuner;
• Unité d’habitation, sous réserve du paragraphe 11.11(3)(b) du règlement de zonage;
• Occupation du domicile, sous réserve de l’article 9.9 du règlement de zonage;
• Bureau secondaire, sous réserve de l’article 9.13 du règlement de zonage;
• Logement supervisé, sous réserve de l’article 9.14 du règlement de zonage;
• Vente de véhicules, à titre accessoire, avec un maximum de cinq véhicules sur le
terrain à la fois;
b) Une seule des utilisations du sol mentionnées au point 2 a) peut être établie sur le
site, en plus d’un logement résidentiel, à tout moment.
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MOTION ADOPTÉE.
Proposée par le conseiller M. MacKenzie, appuyée par le conseiller M. Casey :
IL EST RÉSOLU que l’arrêté intitulé «êté numéro ArrC.P. 111-90 Loi modifiant l’arrêté de
zonage de The City of Saint John » modifiant l’annexe A, la carte de zonage de la Ville de
Saint John, en rezonant une parcelle de terrain d’une superficie d’environ 6 574 mètres
carrés, située au 191 chemin Red Head, également identifiée comme étant le numéro
NID 00344929, de zone résidentielle rurale (RR) à zone commerciale générale rurale
(CRG), soit lu une troisième fois, qu’il soit édicté et que le sceau communal y soit apposé.
MOTION ADOPTÉE.
Lu une troisième fois par titre, l’arrêté intitulé «êté numéro Arr C.P. 111-90 Une loi
modifiant l’arrêté sur le zonage de la ville de Saint John ».
11. Soumissions des membres du Conseil
12. Affaires municipales évoquées par les fonctionnaires municipaux
13. Rapports des commissions
14. Examen de questions distinctes des questions soumises à l’approbation du
Bureau
15. Étude des sujets écartés des questions soumises à l’approbation du Bureau
16. Ordre du jour supplémentaire
17. Comité plénier
18. Levée de la séance
Proposée par le conseiller M. Hickey, appuyée par le conseiller M. Merrithew :
IL EST RÉSOLU que la réunion du Conseil communal tenue le 15 juin 2020 soit ajournée.
MOTION ADOPTÉE.
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La mairesse adjointe déclare la séance ajournée à 19 h 6.
Mayor / maire
Common Clerk/greffier communal
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