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2014-12-15_Agenda Packet--Dossier de l'ordre du jour
r. City of Saint John Common Council Meeting AGENDA Monday, December 15, 2014 5:00 pm Council Chamber Please use Chipman Hill entrance S'il vous plait utiliser 1'entree Chipman Hill Si vous avez besoin des services en francais pour une reunion de Conseil communal, veuillez contacter le bureau du greffier communal au 658 -2862. Pages 1. Call to Order - Prayer 2. Approval of Minutes 2.1 Minutes of December 1 , 2014 2 - 5 3. Approval of Agenda 4. Disclosures of Conflict of Interest 5. Consent Agenda 5.1 Construction Association of New Brunswick Saint John Region Letter of Support 6 - 6 for Shale Gas (Recommendation: Receive for Information) 5.2 Construction Association of New Brunswick Saint John Region Letter of Support 7 - 7 for Pipeline (Recommendation: Receive for Information) 5.3 City of Saint John Community Arts Board Increase in Operating Budget 8 - 9 (Recommendation: Refer to 2015 Budget) 5.4 Uptown Saint John - 2015 Budget and BIA Levy (Recommendation: Approve 10-12 Budget and Advertise the Public Hearing) 6. Members Comments 7. Proclamation 7.1 2015 - The Year of Women In Sport 13-13 1 Powered 6y: �`F►lL7 e 8. Delegations / Presentations 9. Public Hearings - 6:30 p.m. 10. Consideration of By -laws 10.1 Third Reading Municipal Plan Housekeeping Amendments 10.2 Third Reading Zoning ByLaw (Zone SJ) 11. Submissions by Council Members 12. Business Matters - Municipal Officers 12.1 2015 Insurance Renewal 12.2 Director's Insurance 12.3 2014 Streets, Sidewalks and Curbs Report 12.4 Long Term Disability Contract Extension 12.5 2015 Budget Document 13. Committee Reports 14. Consideration of Issues Separated from Consent Agenda 15. General Correspondence 16. Supplemental Agenda 17. Committee of the Whole 18. Adjournment 1 14 -24 25-667 668-673 674-685 686-706 707-709 710-720 City of Saint John Common Council Meeting Monday December 15, 2014 Committee of the Whole 1. Call to Order Si vous avez besoin des services en frangais pour une r6union de Conseil communal, veuillez contacter le bureau du greffier communal au 658 -2862. Each of the following items, either in whole or in part, is able to be discussed in private pursuant to the provisions of subsection 10.2(4) of the Municipalities Act and Council / Committee will make a decision(s) in that respect in Open Session: 4:30 p.m. 8t" Floor Boardroom City Hall 1.1 Approval of Minutes 10.2(4) 1.2 Taxi ByLaw Update (Verbal) 1.3 Nominating Committee 10.2(4)(b) The City of Saint John Seance du conseil communal Le lundi 15 decembre 2014 Comite plenier 1. Ouverture de la seance Si vous souhaitez obtenir des services en frangais pour une reunion du Conseil communal, veuillez communiquer avec le bureau du greffier communal an 658 -2862. Chacun des points suivants, en totalit6 ou en partie, peut faire l'objet d'une discussion en prive en vertu des dispositions prevues au paragraphe 10.2(4) de la Loi sur les municipalites. Le conseil /comit6 prendra une on des d6cisions a cet egard au cours de la seance publique 16 h — Salle de conference, 8e etage, h6tel de ville 1.1 Approbation du proces- verbal — paragraphe 10.2(4) 1.2 Mise a jour relative a Farr&& sur les taxis (rapport verbal) 1.3 Comit6 des candidatures — alin6a 10.2(4)b) Seance ordinaire Ouverture de la reunion, suivie de la priere 2. Approbation du proces- verbal 2.1 Proces- verbal du 1" decembre 2014 3. Adoption de I'ordre du jour 4. Divulgations de conflits d'interets 5. Questions soumises a I'approbation du conseil 5.1 Lettre d'appui au gaz de schiste de I'Association de la construction du Nouveau - Brunswick pour la region de Saint John (recommandation : accepter a titre informatif) 5.2 Lettre d'appui au projet de pipeline de I'Association de la construction du Nouveau - Brunswick pour la region de Saint John (recommandation : accepter a titre informatif) 5.3 Augmentation du budget de fonctionnement du Conseil d'administration des arts de la communaute de Saint John (recommandation : renvoyer au budget de 2015) 5.4 Uptown Saint John — Budget de 2015 et zone d'amelioration des affaires (recommandation : approuver le budget et les avis relatifs a la tenue d'une audience publique) 6. Commentaires presentes par les membres 7. Proclamation 7.1 2015 — L'annee des femmes dans le domaine des sports 8. Delegations et presentations 9. Audiences publiques a 18 h 30 10. Etude des arretes municipaux 10.1 Troisieme lecture des modifications administratives au plan municipal 10.2 Troisieme lecture de I'Arrete de zonage (ZoneSJ) 11. Interventions des membres du conseil 12. Affaires municipales evoquees par les fonctionnaires municipaux 12.1 Renouvellement d'assurance pour 2015 12.2 Assurance pour les administrateurs 12.3 Rapport de 2014 concernant les bordures, les trottoirs et les rues 12.4 Prolongation du contrat d'assurance invalidite de longue duree 12.5 Documentation budgetaire 2015 13. Rapports deposes par les comites 14. Etude des sujets ecartes des questions soumises a I'approbation du conseil 15. Correspondance generale 16. Ordre du jour suppiementaire 17. Comite plenier 18. Levee de la seance 99- COMMON COUNCIL /CONSEIL COMMUNAL DECEMBER 1, 2014/LE ter DECEMBRE 2014 COMMON COUNCIL— THE CITY OF SAINT JOHN CITY HALL — DECEMBER 1, 2014 - 6:00 P.M. Present: Mel Norton, Mayor Deputy Mayor Rinehart and Councillors Farren, Fullerton, Lowe, MacKenzie, McAlary, Merrithew, Norton, and Reardon Regrets: Councillor Strowbridge - and - P. Woods, City Manager; J. Nugent, Solicitor; G. Yeomans, Commissioner of Finance and Treasurer; W. Edwards, Commissioner of Transportation and Environment Services; J. Hamilton, Commissioner of Growth and Community Development Services; K. Clifford, Fire Chief; K. Clynick, Divisional Police Chief; J. Taylor, Common Clerk; P. Anglin, Deputy Common Clerk Call To Order — Prayer Mayor Norton called the meeting to order and Deputy Mayor Rinehart offered the opening prayer. 2. Approval of Minutes 2.1 Minutes of November 10, 2014 On motion of Councillor McAlary Seconded by Councillor MacKenzie RESOLVED that the minutes of the meeting of Common Council, held on November 10, 2014, be approved. Question being taken, the motion was carried. 2.2 Minutes of November 14, 2014 On motion of Councillor McAlary Seconded by Deputy Mayor Rinehart RESOLVED that the minutes of the meeting of Common Council, held on November 14, 2014, be approved. Question being taken, the motion was carried. 2.3 Minutes of November 24, 2014 On motion of Councillor McAlary Seconded by Councillor Merrithew RESOLVED that the minutes of the meeting of Common Council, held on November 24, 2014, be approved. Question being taken, the motion was carried. 3. Approval of Agenda On motion of Deputy Mayor Rinehart Seconded by Councillor Farren RESOLVED that the agenda of this meeting be approved with the removal of item 12.3 2014 Year End Projections. Question being taken, the motion was carried. 4. Disclosures of Conflict of Interest Deputy Mayor Rinehart and Councillor Reardon declared a conflict of interest with item 11.1 — CNIB Free Transportation. 99- COMMON COUNCIL /CONSEIL COMMUNAL DECEMBER 1, 2014/LE ter DECEMBRE 2014 5. Consent Agenda 5.1 That the letter from ARCf re: Support for Fort LaTour Development be received for information. On motion of Councillor McAlary Seconded by Deputy Mayor Rinehart RESOLVED that the recommendation set out for in the consent agenda item be adopted. Question being taken, the motion was carried. 6. Members Comments Council members commented on various community events. 7. Proclamation 7.1 World AIDS Day The Mayor proclaimed December 1, 2014 World AIDS Day in The City of Saint John. 7.2 International Day of Persons with Disabilities The Mayor proclaimed December 3, 2014 International Day of Persons with Disabilities in The City of Saint John. 8. Delegations /Presentations 8.1 Saint John Police Commission: Presentation to Council Mr. Franklin, Chair of the Saint John Police Commission and B. Reid, Police Chief presented various topics including Our Priorities, Clarifying our Constraints /Exploring the Opportunities, Our Commitment to the Citizens of Saint John and Moving Forward through Collaboration. The Commission members and the Police Chief responded to questions on the 2015 police budget, rising costs for police service globally and the topics presented. On motion of Councillor Farren Seconded by Deputy Mayor Rinehart RESOLVED that the report entitled, "Saint John Police Force Presentation to Council" be received for information. Question being taken, the motion was carried. 9. Public Hearings 10. Consideration of By -laws 11. Submissions by Council Members Deputy Mayor Rinehart and Councillor Reardon withdrew from the meeting 11.1 CNIB Free Transportation (Councillor McAlary) The City Solicitor responded to a question on the appropriateness of discussing Councillor McAlary's letter in open session considering that the matter is currently under litigation, stating that the matter is suitable to Committee of the Whole Closed session under the authority of the Municipalities Act. On motion of Councillor MacKenzie Seconded by Councillor Lowe RESOLVED that item 11.1 CNIB Free Transportation be referred to the City Solicitor for a report. 3 99- COMMON COUNCIL /CONSEIL COMMUNAL DECEMBER 1, 2014/LE ter DECEMBRE 2014 Question being taken, the motion was carried with Councillors McAlary and Norton voting nay. Deputy Mayor Rinehart and Councillor Reardon re- entered the meeting. 12. Business Matters 12.1 Contract 2014 -06: Beaver Court - Water Main Lining On motion of Councillor McAlary Seconded by Deputy Mayor Rinehart RESOLVED that as recommended by the City Manager in the submitted report M &C 2014 -209: Contract 2014 -06 Beaver Court — Water Main Lining, the contract be awarded to the tenderer, Trenchless Solutions Inc., at the tendered price of $224,221.38 (including HST) as calculated based upon estimated quantities, and further that the Mayor and Common Clerk be authorized to execute the necessary contract documents. Question being taken, the motion was carried. 12.2 Contract 2014 -18: Hickey Road - Wastewater Lift Station Upgrades On motion of Councillor Farren Seconded by Councillor Reardon RESOLVED that as recommended by the City Manager in the submitted report M &C 2014 -206: Contract 2014 -18: Hickey Road — Wastewater Lift Station Updgrades, the contract be awarded to the low tenderer, Terraex Inc., at the tendered price of $314,140.00 (including HST) as calculated based upon estimated quantities, and further that the Mayor and Common Clerk be authorized to execute the necessary contract documents. Question being taken, the motion was carried. 12.3 2014 Year End Projections (withdrawn) 12.4 Saint John Transit Commission Funding Assistance On motion of Councillor Lowe Seconded by Councillor Merrithew RESOLVED that as recommended by the City Manager in the submitted report M &C 2014 -213: Saint John Transit Commission Funding Assistance, the City of Saint John provide funding to the Saint John Transit Commission (the "Commission ") for the portion of the Commission's 2014 operating expenditures to be incurred during the balance of the Commission's 2014 fiscal year, and which portion is in excess of the Commission's 2014 operating budget approved by the City, with such funding to be provided during December 2014 on an as needed basis in an amount not exceeding $800,000. Question being taken, the motion was carried with Councillor McAlary voting nay. 13. Committee Reports 13.1 Saint John Transit Commission - Projected 2014 Deficit On motion of Councillor Reardon Seconded by Councillor McKenzie RESOLVED that agenda item 13.1 Saint John Transit Commission - Projected 2014 Deficit be received for information. Question being taken, the motion was carried. 13.2 Finance Committee - 2014 Year End Projections On motion of Councillor Merrithew Seconded by Deputy Mayor Rinehart 11 99- COMMON COUNCIL /CONSEIL COMMUNAL DECEMBER 1, 2014/LE ter DECEMBRE 2014 RESOLVED that the Finance Committee report, 2014 Year End Projections, be received for information. Question being taken, the motion was carried. 14. Consideration of Issues Separated from Consent Agenda 15. General Correspondence 15.1 Imperial Theatre: Request for Council - Imperial Theatre Restoration Project On motion of Councillor Farren Seconded by Councillor Reardon RESOLVED that a letter of support be prepared for the Imperial Theatre. Question being taken, the motion was carried. 15.2 North Star Holdings Ltd. - Incentive Program The Commissioner of Growth and Community Development commented on the City's discussions with Mr. Darling. On motion of Councillor Farren Seconded by Councillor Reardon RESOLVED that the letter from North Star Holdings Ltd. Re: Incentive Program be received for information. Question being taken, the motion was carried. 16. Supplemental Agenda 17. Committee of the Whole 18. Adjournment On motion of Councillor Farren Seconded by Councillor Reardon RESOLVED that the Common Council meeting of December 1, 2014 be adjourned. Question being taken, the motion was carried. The Mayor declared the meeting adjourned at 8:33 p.m. Mayor / maire Common Clerk / greffier communal 5 ��c��y,�ur ravrraurr,�,�t- OF NEW yr iw sUxSwIiR ASSO{EUtOROE UfUp4S1N.lOWI lAN NO3YEAV4ANNSWI{1��8 �v �fi7lll . 391YL13'�''" Construction Association of New Brunswick Saint John Region General Manager Ms. Krista Collins Board of Directors - President Mr. Scott Mugridge Construction Association of New Brunswick — 5aintJohn 263 Germain Street SaintJohn —NB — E2L 2G7 (506) 633 -1101 sicic @nb.aibn.com www.sicic.ca Date: December 3, 2014 Letter of Support: Exploration and Development of Shale Gas in the Province of New Brunswick The Construction Association of New Brunswick, Saint John Region is an organization created by business leaders in the construction sector who saw a need to share vital information, network within the industry, represent as a collective and unified voice, and give back to the community. Membership driven, our mandate is to support and grow the local construction industry. The Saint John Region currently represents more than 170 member companies throughout Southwest New Brunswick — and continues to grow. These include large, medium and small business that employ many people in this area. Our association recently polled our membership to identify the percentage of member companies who are encouraged by and support the shale gas initiative in the province of New Brunswick. The results were an overwhelming 99.9% in favor, with many companies expressing their own passionate views on the topic. With these results in hand, and on behalf of our board of directors and entire collective membership, we would like to extend and voice our full support for the safe, economical and environmentally responsible exploration and development of shale gas in the province of New Brunswick. We believe that shale gas can be extracted safely, economically and with very little impact to the environment. We also believe that this initiative will help to turn the economy around by providing a much needed boost for jobs and economic growth in our province. If there is anything that this association can do to assist in ensuring the progression and success of this project, please contact us at any time. Sincerely, Ms. Krista Collins General Manager All" Mr. Scott r ge Board of Directors, esident Cc: Premier Brian Gallant, Hon. Donald Arseneault, Hon. Rick Doucet, Hon, Denis Landry, Hon. Ed Doherty, Mr. Bruce Northrup, Mr. Gary Crossman, Mr. Blaine Higgs, Mr. Hugh J. (Ted) Flemming, Q.C., Mr. Glen Savoie, Mr. Trevor A. Holder, Ms. Dorothy Shephard, Mr. Bill Oliver, Mr. John B. Ames, Mayor. Me[ K. Norton, Mayor Grace Losier, Mayor Ken Chorley, Mayor Murray Driscoll, Mayor William J. Bishop, Mayor Stan Choptiany, Mayor Derek Hatt, Mayor John Quartermain, Mayor Marc Thorne n i Construction Association of New Brunswick Saint John Region Letter of Support: Construction of Pipeline — West to East General Manager Ms. Krista Collins Board of Directors - President Mr. Scott Mugridge Construction Association of New Brunswick — Saint John 263 Germain Street Saint John — NB — E21- 2G7 (506) 633 -1101 sicicC)nb.aibn.com www.sidc.ca Date: December 3, 2014 The Construction Association of New Brunswick, Saint John Region is an organization created by business leaders in the construction sector who saw a need to share vital information, network within the industry, represent as a collective and unified voice, and give back to the community. Membership driven, our mandate is to support and grow the local construction industry. The Saint John Region currently represents more than 170 member companies throughout Southwest New Brunswick — and continues to grow. These include large, medium and small business that employ many people in this area. On behalf of our elected board of directors and entire collective membership, we would like to extend and voice our full support for the TransCanada project entitled the Energy East Pipeline. The proposed work in pipeline construction is highly relevant to our local industry, and well in line with the ideals and objectives of this association. We feel that the impact of this project to the construction sector will move New Brunswick in the right direction by creating jobs and driving the economy forward. If there is anything that this association can do to assist in ensuring the progression and success of this project, please contact us at any time. Sincerely, Ms. Krista Collins General Manager �l Mr. Scott r e Board of Directors, President Cc: Premier Brian Gallant, Han. Donald Arseneault, Hon. Rick Doucet, Hon. Denis Landry, Hon. Ed Doherty, Mr. Bruce Northrup, Mr. Gary Crossman, Mr. Blaine Higgs, Mr. Hugh J. (Ted) Flemming, Q.C., Mr. Glen Savoie, Mr. Trevor A. Holder, Ms. Dorothy Shephard, Mr. Bill Oliver, Mr. John B. Ames, Mayor. Mel K, Norton, Mayor Grace Losier, Mayor Ken Chorley, Mayor Murray Driscoll, Mayor William J. Bishop, Mayor Stan Choptiany, Mayor Derek Hatt, Mayor John Quartermain, Mayor Marc Thorne 7 Saint John Community • - ■ December 5, 2014 City of Saint John 15 Market Square PO Box 1971 Saint John, NB ML 41,1 C O N S E I L ATTENTION: His Worship Mayor Mel Norton and Common Council UADMINISTRATION Re: City of Saint John Community Arts Board DES ARTS Increase in Operating Budget de to communaut6 Your Worship and Members of Council, de Saint John In 2005 Common Council adopted an Arts and Culture Policy outlining the goals and objectives Chair/ Prdsident of the City of Saint John. With this policy, Common Council recognizes the importance of Saint Barb Crawford, P.Eng. John being, and being seen externally as, a creative city. Common Council also recognizes the Vice -Chair / Vice- prdsident key role that arts and culture play in Saint John's social, cultural, and economic development. Vacant Over time, however, funding provided to the Community Arts Boart to support local arts 2"d Vice- Chair/ Vice - president organizations has declined (See Figure 1 attached). This has dramatically affected the number Stephen Carson and value of the grants the Board has been able to distribute (see Table 1 attached). Jean Breau To offset this, the Community Arts Board is requesting funding for 2015 from the City of Saint John in the amount of $50,000 - $15,000 over the previous year's contribution of $35,000. The Joanna Everett, Ph.D. Board proposed to use this funding in the following manner: Wen Goa Signe Gurholt Councillor John MacKenzie Dr. Peter Magee Stephany Peterson Carolyn Radcliffe John Rocca SUPPORT OF ARTS AND CULTURAL ORGANIZATIONS & EVENTS: Community Arts Board Funding Program $38,500.00 INTEGRATION WITH OTHER CITY PLANNING & INITIATIVES: Research and Development $4,000.00 ARTS & CULTURE RECOGNITION: The Originals — Arts Awards $5,000.00 ACCESSIBILITY & PARTICIPATION: Arta Summit and New Initiatives $2,500.00 TOTAL. I $50,000.00 Stephen Tablas The largest proportion of the budget requested will be used to fund the Community Arts Board Mlchael Watkins Funding Program; currently underfunded based on requests from creative groups by almost a factor of 3:1. The Board will also utilize the funds requested to start planning for the 2016 Michael D. Wennberg Originals Arts Awards, biannual recognition of the importance of arts and culture in the greater City of Saint John area. Secretary / Secrdtaire Bernard J. Cormier Cultural Affalrs Officer, City Hall P.O. Box / C.P. 1971 Saint John, NB / N -B E21-41-1 (586) 649 -6040 culturalaffairs@saini john.ca Logo based on City Hall sculpture "Progression' by Claude Roussel. CM, ONB, RCA if you have any questions or require additional information, please contact me or the City's Cultural Affairs Officer and Community Arts Board Secretary, Bernard Cormier. Yours very truly, Bar Crawford, P.En . Chai , City of Saint John Community Arts Board Encl. n. COMMUNITY ARTS BOARD FUNDING PROGRAM FIGURE 1 $160,000.00 �- $140,000.00 — — — w $120,000.00 — - $100,000.00 • • — w $80,000.00 i $60,000.00 $40,000.00'' $20,000.00 E $0.00 -- 2006 TABLE 1 i� w �► ■ ■ aTotal Budget Requested by the Commui Arts Board Budget Awarded by Council Total Funds Requested for Small Grants Program —Total Amount Awarded t ♦ r • w fi s . r# 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 YEAR APPLICATIONS RECEIVED GRANTS AWARDED TOTAL FUNDS REQUESTED TOTAL AMOUNT AWARDED PERCENT AWARDED 2006 13 13 $38,600 $33,100 86% 2007 25 (INCOMPLETE DATA) 2008 29 24 $88,250 $58,850 67% 2009 36 21 $98,625 $60,000 61% 2010 34 26 $95,950 $64,000 67% 2011 37 26 $102,788 $60,000 58% 2012 20 11 $49,280 $13,400 27% 2013 32 20 $73,903 $25,000 34% 2014 33 25 $74,068 $28,000 38% 2015 ** 33 ** .5'75,000 ** $38,500 ** 51 % *'-� "Assumed number of applications and funding requested. 9 5-, `1 r� M z Y December 07, 2014 Mayor and Councilors f City of Saint John PO Box 1971 Saint John, New Brunswick E21- 41-1 Your Worship and Councilors; On behalf of the Board of Directors of Uptown Saint John Inc., please find ' attached a copy of our 2015 Budget, which was ap roved by the Board of Directors of the Uptown Saint John Inc. on November 6t , 2014, Also, the Annual Budget Meeting was held on Monday, November 17, 2014. This meeting was z advertised and conducted in accordance with the Business Improvement Areas Act of New Brunswick. Regards, C �YG Nancy Tissington Executive Director 0 (n f. 5()6.633.n7 7 F. 506.65'.35 -, 5 www.upto7�,ns .porn 10 Uptown Saint John Inc. Membership Meeting BIA 2015 Budget Held November 17, 2014 Meeting started at 8:40am Present: Chris Boudreau, Cathy Hutchinson, Paul Moore and Nancy Tissington Nancy Tissington called the meeting to order and provided a brief description of the 2015 Budget. An open discussion of the presented budget took place and it was asked if the area rate would remain the same. Paul Moore asked if the area rate would remain the same for the 2015 budget. Chris Boudreau replied that the rate would remain the same as previous year. Nancy Tissington also responded that it was to remain at the current .16 per 100.00 (one hundred dollars) of assessed value for the 2015 non - residential properties within the Business Improvement Area. Chris Boudreau, President of the Board of Directors, USJI indicated that a 50,000.00 strategic initiatives allocation would be completed in collaboration with the membership for special projects. Motion to move to accept the budget was made by Chris Boudreau and seconded by Cathy Hutchinson. The meeting was adjourned at 9:15am 11 Business Improvement Area Levy - Year 2015 s ti n t j o hl n Revenue Special BIA Levy 416,586 Expenses Clean & Safe Programs $ 5,000 Communications & Marketing 75,000 Development Initiatives 39,086 Operating & Office 69,700 Payroll & Benefits 164,300 Professional Fees 13,500 Subtotal $ 366,586 Strategic Membership Initiatives 50,000 TOTAL $ 416,586 The Business Improvement Area Levy for 2015 will be a fixed rate of 0.16 per $100 assessment No changes to the area rate. 12 r pt ne CRY Of %M John PROCLAMATION WHEREAS: Whereas sport is a great builder of character and teacher of skills including esteem, self worth, perseverance despite adversity, teamwork, fair play, respecting others, inclusion of others, and leadership, to name a few. WHEREAS: Whereas Canada is hosting for the first -time ever, the Women's World Cup of Soccer, the single largest elite sporting event for women in the world. WHEREAS: Whereas the 2015 Women's World Cup of Soccer is the largest ever tournament with 24 countries participating, an increase from the previous 16 country tournament. WHEREAS: Whereas New Brunswick is one of the host provinces for this prestigious international event. WHEREAS: Whereas the City of Saint John strongly supports the FIFA Women's World Cup slogan `To a Greater Goal' and is a proponent of sport for women and girls in Canada and around the world. NOW THEREFORE: I, Mayor Mel Norton, of Saint John do hereby proclaim 2015 as The Year of Women in Sport in the City of Saint John. In witness whereof I have set my hand and affixed the official seal of the Mayor of the City of Saint John. 13 BY -LAW NUMBER C.P. 106 -8 A LAW TO AMEND THE MUNICIPAL PLAN BY -LAW Be it enacted by The City of Saint John in Common Council convened, as follows: The Municipal Plan By -law of The City of Saint John enacted on the 30th day of January, A.D. 2012 is amended by: ARRETE No C.P. 106 -8 ARRETE MODIFIANT L'ARRETE RELATIF AU PLAN MUNICIPAL Lors d'une reunion du conseil communal, The City of Saint John a edicte ce qui suit: L'arrete concernant le plan municipal de The City of Saint John decrete le 30 janvier 2012 est modifie par : 1 Deleting Policy LU -8 and 1 La suppression du principe LU -8 et replacing it with the following: son remplacement par ce qui suit: "Policy LU -8 — Not permit development serviced with municipal water and wastewater services beyond the boundaries of the PDA without first changing the boundaries of the PDA which will require an amendment to the Future Land Use map (Schedule 13). Large - scale, heavy industrial development is excluded from compliance with this policy. Should a large scale heavy industrial proposal require the extension of municipal services outside of the PDA to service their development, Council shall not extend the PDA to include the development as it is not appropriate to permit urban land uses to encroach upon heavy industrial land uses. However, any extension of water and wastewater services beyond the PDA to accommodate large -scale heavy industrial development shall be undertaken on a cost recovery basis;" Principe LU -8 — Ne pas permettre d'amenagements desservis par les reseaux municipaux d'alimentation en eau et d'evacuation des eaux usees au -dela des limites du principal secteur de developpement sans avoir d'abord change les limites du principal secteur de developpement, ce qui necessite une modification de la carte d'utilisation future des sols (annexe 13). Les amenagements d'industrie lourde a grande echelle ne sont pas subordonnes au present principe. Si une entreprise d'industrie lourde a grande echelle qui est proposee devait, pour assurer sa viabilisation, necessiter le prolongement des services municipaux a 1'exterieur du principal secteur de developpement, le conseil n'etendra pas le principal secteur de developpement de fagon a ce qu'il englobe I'amenagement, puisqu'il ne convient pas de permettre a des utilisations urbaines des sols d'empieter sur des utilisations de terrains a des fins d'industrie lourde. Cependant, le prolongement, s'il en est, des services d'alimentation en eau et d'evacuation des eaux usees au -dela du principal secteur de developpement pour accueillir des amenagements d'industrie lourde a grande echelle seront entrepris selon le principe du recouvrement des couts; » 2 Deleting Policy LU -9 and 2 La suppression du principe LU -9 et replacing it with the following: son remplacement par ce qui suit: "Policy LU -9 — Consider amending the boundaries of the Primary Development Area boundary when a comprehensive review of the Municipal Plan has taken place, as outlined in the Implementation Chapter of the Municipal Plan;" 3 Deleting the two existing paragraphs under the heading "Industrial Areas ", immediately following Policy LU- Principe LU -9 - Envisager la modification des limites du principal secteur de developpement lorsqu'une revision complete du plan municipal a ete effectuee, ainsi qu'il est expose au chapitre du plan municipal sur la mise en oeuvre; » 3 La suppression des deux paragrapher existants sous la rubrique Secteurs industriels », immediatement 14 70, and replacing them with the following three paragraphs: "The City's economy is founded on its industrial and manufacturing operations, and the community is poised to continue its strong growth in sectors related to these activities. The City recognizes that while these industrial and manufacturing operations are critical to our economic growth, industrial land uses can significantly affect the quality of life in adjacent neighbourhoods and they must be carefully located to maximize their benefit to the community. As a result, lands appropriate for industrial development should be retained for future industrial use. In order to address this, the Municipal Plan establishes two industrial designations to steer industrial uses to their most appropriate location: the Light Industrial designation and the Heavy Industrial designation. The City also plays an important role in supplying the land required to accommodate industrial growth through its ownership of Saint John Industrial Parks Limited (SJIPL). SJIPL will help to ensure that an appropriate supply of land is available in the Light Industrial and Heavy Industrial designations within carefully planned industrial parks to fuel the community's future growth. New major heavy industrial land uses are generally not appropriate inside of the Primary Development Area. Many large - scale, heavy industrial facilities, such as the existing Canaport LNG terminal, the Coleson Cove Electrical Generating Station, and the solid waste management facility at Crane Mountain, are best suited to their isolated locations outside of the Primary Development Area and may or may not be serviced with municipal servicing. As such, it is anticipated that future proposals for any new major heavy industrial investment will require the re- designation of rural lands to accommodate them. Residential land uses are inappropriate in the Heavy Industrial designation given the extensive industrial nature of the land use and as such, these uses shall not be permitted under any circumstance;" apres le principe LU -70 et leur remplacement par les trois paragraphes suivants L'economie de Saint John est fondee sur ses activites industrielles et de fabrication, et la collectivite est bien placee pour continuer sa vigoureuse croissance dans les secteurs lies a ces activites. La Ville reconnait que, bien que ces activites industrielles et de fabrication soient vitales pour notre croissance economique, les utilisations industrielles des terrains peuvent amoindrir considerablement la quality de vie clans les quartiers adjacents, et leur emplacement doit etre choisi avec coin pour que la collectivite en tire les meilleurs avantages. En consequence, les terrains qui conviennent au developpement industriel devraient etre gardes en reserve pour des utilisations industrielles futures. Pour repondre a ces besoins, le plan municipal etablit deux designations industrielles pour diriger les utilisations industrielles vers les endroits les plus appropries, ayant respectivement la designation de secteur d'industries legeres et de secteur d'industries lourdes. La Ville joue egalement un role important en fournissant les terrains requis pour accueillir la croissance industrielle en tant que proprietaire de Saint John Industrial Parks Limited, qui contribuera a assurer qu'une quantite de terrains appropriee est accessible aux endroits designes comme secteurs d'industries legeres et secteurs d'industries lourdes, clans des pares industriels soigneusement amenages pour alimenter la croissance future de la collectivite. De nouvelles utilisations des sols de la categorie industrie lourde ne conviennent generalement pas a l'interieur du principal secteur de developpement. Des emplacements isoles a 1'exterieur du principal secteur de developpement, viabilises ou non, se pretent mieux a beaucoup d'etablissements d'industrie lourde a grande echelle, tell que le terminal de Canaport LNG, la centrale electrique de Coleson Cove et ('installation de gestion des dechets solides de la montagne Crane. Ainsi, it est prevu que les propositions futures visant de nouveaux investissements importants a I'egard d'etablissements d'industrie lourde 15 necessiteront la redesignation des terrains ruraux qui les accueilleront. L'utilisation a des fins residentielles de terrains clans le secteur d'industries lourdes est inappropriee, en raison de l'intensite de I'activite industrielle exercee sur ces terrains, et ne sera permise en aucun cas; » 4 Deleting Policy LU -75 and 4 La suppression du principe LU -75 replacing it with the following: et son remplacement par ce qui suit : "Principe LU -75 — Recognize that the community's significant industrial base gives rise to the potential for new unanticipated large -scale industrial developments that cannot be accommodated by the lands currently designated industrial in the Municipal Plan, and because of the heavy industrial nature of the land uses, they are best suited to large, independent sites outside of the Primary Development Area. Council may consider applications to re- designate additional lands to Heavy Industrial on the Future Land Use map (Schedule B) outside of the Primary Development Area and shall consider the following in evaluating such proposals: a. Adequate lands designated for Industrial development are not available or there is a demonstrated need for the proposed industry to be sited in a particular location; b. Appropriate studies are conducted by the applicant to satisfy Council that the proposed lands are located an appropriate distance away from incompatible land uses or it is demonstrated that appropriate mitigative measures can be implemented to address any community, safety, and /or environmental impacts associated with the development; c. Due consideration is given to site suitability including such considerations as transportation needs, necessary municipal servicing, landscaping and buffering; and d. There are clearly demonstrated social and economic benefits to the proposal;" Principe LU -75 — Reconnaitre que la base industrielle considerable de la region fait naitre la possibilite de nouveaux amenagements industriels imprevus de forte taille qui ne peuvent pas etre realises sur les terrains actuellement designes comme industriels clans le plan municipal, et en raison de la nature des utilisations des sols, soit d'industrie lourde, elles conviennent mieux sur de grands terrains independants a 1'exterieur du principal secteur de developpement. Le conseil peut etudier des demandes de redesignation de terrains additionnels a titre de secteurs d'industries lourdes sur la carte d'utilisation future des sots (annexe B) a 1'exterieur du principal secteur de developpement et doit considerer les facteurs suivants dans son evaluation de telles propositions : a 0 c 16 les terrains designes pour les amenagements industriels sont insuffisants, ou it existe un besoin manifeste pour l'industrie projetee d'etre situee a un endroit particulier; des etudes appropriees sont effectuees par I'auteur de la demande pour convaincre le conseil que les terrains vises se trouvent a une distance appropriee d'utilisations incompatibles des sols, ou it est demontre que des mesures d'attenuation appropriees peuvent etre appliquees pour reduire toute incidence de I'amenagement sur la collectivite, la securite ou 1'environnement; it a ete bien tenu compte de la convenance de 1'endroit, y compris des aspects tels que les besoins en transport, la viabilisation municipale necessaire, I'amenagement paysager et les zones tampons; d. les avantages sociaux et 6conomiques de la proposition sont clairement d6montr6s; » 5 Deleting Policy LU -76 and 5 La suppression du principe LU -76 replacing it with the following: et son remplacement par ce qui suit : "Policy LU -76 — Create the Heavy Industrial land use designation on the Future Land Use map (Schedule B). The Heavy Industrial designation is intended to accommodate industrial operations which may have a significant detrimental effect on the safety, use, amenity, or enjoyment of adjacent or nearby sites due to appearance, noise, odour, emission of contaminants, fire or explosive hazards, or dangerous goods. Uses in the Heavy Industrial designation may utilize the City's water and wastewater systems;" Principe LU -76 — Etablir la designation d'utilisation des sols de secteur d'industries lourdes sur la carte d'utilisation future des sols (annexe B). Cette designation vise a r6pondre aux besoins des activit6s industrielles dont les effets peuvent nuire de fa�on importante a la s6curit6, a ('utilisation, a I'agr6ment ou a la jouissance des emplacements adjacents ou voisins en raison de leur apparence, de 1'6mission de bruit, d'odeurs ou de contaminants, des risques d'incendie ou d'explosion ou de la pr6sence de marchandises dangereuses. Les utilisations dans le secteur d'industries lourdes peuvent titre desservies par les r6seaux municipaux d'alimentation en eau et d'6vacuation des eaux us6es; » 6 Deleting Policy LU -77 and 6 La suppression du principe LU -77 replacing it with the following: et son remplacement par ce qui suit : "Policy LU -77 — Where there are Heavy Industrial land uses which emit pollution or present possible safety risks Common Council consider the use of the best practice guideline of 1.5 km as an appropriate separation distances and /or buffer from incompatible land uses. Within the 1.5 km buffer, Common Council should consider not increasing the density of existing incompatible land uses adjacent to existing heavy industrial facilities when they are proposed. This will ensure that further intensification of incompatible land uses does not occur around these facilities in the future;" Principe LU -77 — Lorsque des utilisations clans le secteur d'industries lourdes causent de la pollution ou peuvent pr6senter des risques pour la s6curit6, le conseil pourrait envisager la possibilit6 d'adopter la pratique exemplaire consistant a maintenir une distance de separation ou a am6nager une zone tampon de 1,5 km a partir des utilisations des sols incompatibles. A I'int6rieur de la zone - tampon de 1,5 km, le conseil devrait envisager de ne pas augmenter la densit6 des utilisations incompatibles des sols existantes qui sont adjacentes aux 6tablissements existants d'industrie lourde, lorsque de telles augmentations sont propos6es, afin d'assurer qu'aucune autre intensification des utilisations incompatibles des sols ne se produira aux environs de ces 6tablissements a I'avenir; » 7 Deleting Policy LU -78 and 7 La suppression du principe LU -78 replacing it with the following: et son remplacement par ce qui suit : "Policy LU -78 — Risk assessment and mitigation is an integral component of a Heavy Industrial land use planning approval process for a community. Where a new Heavy Industrial facility is proposed and /or where an Environmental Impact Assessment or Environmental Assessment Principe LU -78 — L'6valuation des risques et les mesures d'att6nuation constituent, pour une collectivit6, une partie int6grante d'une procedure d'approbation d'utilisations des sols a des fins d'industrie lourde. Dans les cas ou I'am6nagement d'un nouvel 6tablissement d'industrie 17 has been triggered as part of an investment into an existing or proposed heavy industrial facility, the City shall require, through a condition of rezoning or through request of the provincial or federal approval process, that an applicant submit technical reports that are in conformity with the City of Saint John Risk Assessment and Emergency Response Guidelines, when these guidelines have been adopted by Common Council;" lourde est propose, ou lorsqu'une etude d'impact sur 1'environnement ou une evaluation environnementale doit etre effectuee clans le cadre d'un investissement fait clans un etablissement existant ou propose d'industrie lourde, la Ville exigera, par voie de condition imposee au rezonage ou par demande faite au cours de la procedure d'approbation provinciale ou federale, que I'auteur de la demande presente des rapports techniques conformes aux lignes directrices de The City of Saint John sur 1'evaluation des risques et ('intervention en cas d'urgence, si de teller lignes directrices ont ete adoptees par le conseil; » 8 Deleting Policy LU -80 and 8 La suppression du principe LU -80 replacing it with the following: et son remplacement par cc qui suit : "Policy LU -80 — Notwithstanding Policy LU- 75, recognize there are a number of existing capital- intensive heavy industrial facilities in the City that are not located in Industrial parks. Council may consider the re- zoning of lands that are contiguous with these existing uses to Heavy Industrial without an amendment to the Municipal Plan, provided the proposed use is generally compatible with the surrounding land uses, appropriate mitigative measures are provided, transportation needs can be accommodated, and municipal servicing is adequate to service the proposed expansion;" 9 Adding the following as Policy LU- 80.1 immediately following Policy LU -80: "Policy LU -80.1— Within existing Industrial Parks located inside of the Primary Development Area that are designated Heavy Industrial, generally permit only light industrial and medium industrial zoned land uses. Where an applicant can satisfy the requirements of the City of Saint John Risk Assessment and Emergency Response Guidelines for the siting of a Heavy Industrial land use inside the Primary Development Area, such a use may be considered by Common Council as part of a rezoning application;" Principe LU -80 — Malgre le principe LU- 75, reconnaitre que bon nombre d'etablissements d'industries lourdes hautement capitalistiques, deja etablis clans la municipalite, ne se trouvent pas clans des pares industriels. Le conseil peut envisager le rezonage comme secteur d'industries lourdes des terrains adjacents a ces utilisations actuelles sans modification du plan municipal, pourvu que ('utilisation projetee soit generalement compatible avec les utilisations des sols environnants, que des mesures appropriees d'attenuation soient prevues, que les besoins de transport puissent etre satisfaits et que la viabilisation municipale soit suffisante pour repondre aux besoins de 1'expansion proposee; » 9 L'adjonction du principe LU -80.1 suivant immediatement apres le principe LU -80 : Principe LU -80.1 — A I'interieur des pares industriels existants designes industries lourdes situes clans le principal secteur de developpement, ne permettre en general que des utilisations des sols afferentes au zonage d'industrie legere et mi- lourde. Lorsque I'auteur d'une demande peut satisfaire les exigences des lignes directrices de The City of Saint John sur I'evaluation des risques et ('intervention en cas d'urgence applicables a 1emplacement d'une utilisation d'industrie lourde a l'interieur du principal secteur de developpement, le conseil peut envisager une telle utilisation clans une demande de im 10 Repealing the heading "Rural Industrial Area" and the paragraph of text thereunder, immediately following Policy LU -107; rezonage; » 10 L'abrogation de la rubrique Secteur Industriel Rural » et du paragraphe de texte d'application, immediatement apres le principe LU -107; 11 Repealing Policy LU -108 and 11 L'abrogation du principe LU -108 Policy LU -109; et du principe LU -109; 12 Deleting Policy LU -118 and 12 La suppression du principe LU -118 replacing it with the following: et son remplacement par ce qui suit "Policy LU -118 — Recognize that the Saint John Airport Authority leases a significant land base to support the operation of the Airport. The City supports the use of these lands for purposes that are related to general air transportation, where compatible with adjacent City watershed lands. Off -site impacts from the nature of airport operations can have a significant impact on both the quality of life for residents within close proximity of this facility and the ability of the airport to make necessary investments in its operation. Common Council should consider off -site impacts from new land uses when an application to re- designate or re -zone land that is within the noise contour overlays and height restrictions of the airport operation is made ;" Principe LU -118 — Reconnaitre que 1'autorite aeroportuaire de Saint John est preneuse a bail d'une etendue de terrains considerable pour soutenir le fonctionnement de I'aeroport. La Ville appuie ('utilisation de ces terrains a des fins qui se rapportent au transport aerien en general, lorsqu'elle est compatible avec celle des terrains riverains adjacents de la municipalite. Les effets hors site produits par les activites de 1'aeroport peuvent avoir une incidence importante tant sur la quality de vie des residents des environs immediats de cet etablissement que sur la capacite de I'aeroport de faire les investissements qui s'imposent clans ses activites. Le conseil devrait tenir compte des effets hors site des nouvelles utilisations des sols clans son etude des demandes de redesignation ou de rezonage des terrains qui se trouvent a I'interieur des calques de courbes de niveau de bruit et quand des restrictions en matiere de hauteur afferentes a 1'exploitation de I'aeroport sont imposees; » 13 Adding the following sentence 13 L'adjonction de la phrase suivante immediately following Policy LU -120: immediatement apres le principe LU -120 : "Refer to Policies LU -71 through LU -82 for additional land use designations common to the Primary Development Area and the Rural Area;" 14 Deleting the existing Schedule A: City Structure and the existing Schedule B: Future Land Use and replacing them with a new Schedule A City Structure and a new Schedule B: Future Land Use, attached hereto and forming part of this by -law. o Referer aux principes LU -71 a LU -82 pour des designations d'utilisation des sols additionnelles retrouvees clans le principal Secteur de developpement et clans le Secteur rural; » 14 La suppression de 1'Annexe A Structure de la municipalite existante et de 1'Annexe B Utilisation future des sols existante et leur remplacement par une nouvelle Annexe A — Structure de la municipalite et une nouvelle Annexe B — Utilisation future des sols, ci jointes et faisant partie du present arrete. IN WITNESS WHEREOF The City of EN FOI DE QUOI, The City of Saint John Saint John has caused the Corporate a fait apposer son sceau communal sur le 19 Common Seal of the said City to be affixed present arrete le to this by -law the * day of *, A.D. 2014 signatures suivantes and signed by: Mayor Common Clerk/Greffier communal 2014, avec les First Reading - December 8, 2014 Premiere lecture - le 8 decembre 2014 Second Reading - December 8, 2014 Deuxieme lecture - le 8 decembre 2014 Third Reading - Troisieme lecture - 20 I r B � n jW f - ,1,♦ a -. 4W A y �� ♦ �1 TA r alp. r ago v „) 10 w f SAIL W& a y i 4 i A, O ! 1 1 Iw � ■t* mm t d♦ i ... V.�4 %A WE 1� Note: The symbols and boundaries shown on this map are approximate only and represent the general concepts and policies of this Plan. This Schedule should be read in conjunction with the text of the Municipal Plan, as well as other statutory Schedules, secondary plans adopted by Common Council and other federal, provincial or municipal policies that apply. 0 1 2 3 4 5 1 Kilometers = I i Primary Development Area (PDA) Intensification Areas - Primary Centre Local Centre ® Mixed Use Centre Urban Neighbourhood Suburban Neighbourhood Employment Areas _ Primary Centre Regional Retail Centre Employment Area Corridors "Character 111111111111111111111111Primary - Commercial Other Areas Stable Area Urban Reserve Rural Areas Rural Resource Area Rural Settlement Area Common Areas to the PDA & Rural Areas Park and Natural Area Federal Transportation Intensification Areas (By Name): A. Monte Cristo I Gault Road K. Crescent Valley B. Fairville Centre C. Main Street West D. Lower West Side E. Uptown F. South End G. Prince Edward Square H. Waterloo Village I. Lansdowne Place J. Old North End L. Somerset M. Millidgeville Centre N. University Avenue O. UNBSJ Plateau P. McAllister Centre Q. Forest Hills I Lakewood R. Treadwell Lake S. Martinon to Ketepec T. Lorneville r 0 I a I JV s r "D � r {y ,� alp. Ai ago 10 d It ' a A# r 00 0 I , v a r _ B 4 •I�;, 1 ,r Or Q• *i♦ �''�♦ i♦ 1 ~ ♦ �� to TA # ♦ • �I �I ♦ Iw %ter Remarque : Les symboles et limites figurant sur la presente carte sont approximatifs et representent les concepts et politiques generaux du Plan municipal. La presente annexe doit se lire concomitamment avec le texte du plan municipal, ainsi qu'avec les autres annexes reglementaires, les plans secondaires adoptes par le conseil communal et les autres politiques federales, provinciales ou municipales applicables. t d� c r z;;I B'� 4 o �3 � o J 0 1 2 3 4 5 Kilometres Sj = I I Prinicipal secteur de developpement (PSD) Secteurs de densification Centre principal Centre local ® Centre a utilisations mixtes Quartier urbain Quartier suburbain Secteurs d'emploi - Centre principal Centre regional de commerce de detail Secteur d'emploi Corridors Distinctif Principal Commercial Autres secteurs Secteur stable Reserve urbaine Secteurs ruraux Secteur de ressources rurale Secteur de peuplement rural Secteurs communs au PSD et aux secteurs ru ra ux Parc et aire naturelle Transportation federal Secteurs de desification (par nom): A. quartier Monte Cristo - K. quartier Crescent Valley chemin Gault L. Somerset B. centre Fairville M. centre Millidgeville C. rue Main ouest N. avenue University D. ancien quartier ouest O. plateau de I'UNBSJ E. centre-ville R centre McAllister F. quartier sud Q. quartier Forest Hills - G. place Prince Edward Lakewood H. quartier Waterloo Village R. lac Treadwell 1. centre Lansdowne S. Martinon a Ketepec J. vieux quartier nord T. Lorneville JV A-Z & a � �° ° � N ���5 aw� oa�� A�� a 1 ,4f Primary Development Area (PDA) Intensification Areas Low Density Residential Low to Medium Density Residential Medium to High Density Residential 0o:0 Primary Centre '400-0 rt 440 Local Centre Mixed Use Centre ............ Employment Areas 40 Regional Retail Centre CIO Business Centre ♦ IL Stable Commercial Heavy industrial Light Industrial AF dw Corridors Commercial Rural Areas Rural Settlement on 4F Rural esource Rural Residential Other Areas Federal Transportation Major Community Facility Park and Natural Areas 00 in WL Stable Residential ♦ WL Urban Reserve Ilk 0 1 2 3 4 5 Kilometers W r -r F 0 I � a 00 z r f ' 1 B .' 0000001a 4� irw Ok Ir �r y j r P�Msj Prinicipal secteur de developpement (PSD) Secteurs de densification \ ' Residentiel a faible densite Residentiel a densite faible ou moyenne i� Residentiel a densite moyenne ou forte - Centre principal ' Centre local Centre a utilisations mixtes Secteurs d'emploi - Centre regional de commerce de detail - Centre d'affaires - M Commercial stable _ Industries lourdes Industries legeres C� Corridors - Commercial Secteurs ruraux Peuplement rural Ressources rurales _ Residentiel rural Autres secteurs Transport federal - Lablissement communautaire majeur Parc et aire naturelle Residentiel stable /1 Reserve urbaine 0 1 2 3 4 5 Kilometres OP The City of Saint John Zoning By -law 2014 ZoneSI Growth and Communi �bDevelopment Services Community Planning and Development December 2014 Contents 1 TITLE, SCOPE, INTERPRETATION, AND REPEAL ........................................... ............................... 1 1.1 TITLE ................................................................................... ............................... 1 1.2 SCOPE ................................................................................... ..............................1 1.3 INTERPRETATION ..................................................................... ............................... 1 1.4 BY -LAW STRUCTURE AND NUMBERING ......................................... ............................... 3 1.5 SEVERABILITY .......................................................................... ..............................3 1.6 REPEAL .................................................................................. ..............................3 2 ZONES AND ADMINISTRATION .............................................................. ............................... 5 2.1 GENERAL .............................................................................. ............................... 5 2.2 ZONES ................................................................................... ..............................5 2.3 ZONE BOUNDARIES .................................................................. ............................... 6 2.4 PROPERTIES AFFECTED BY MORE THAN ONE ZONE ........................... ............................... 7 2.5 BY-LAW APPLICABILITY ............................................................. ............................... 7 2.6 DETERMINATIONS, MEASUREMENTS, AND CALCULATIONS .................. ............................... 7 2.7 POWERS OF COUNCIL ............................................................... ............................... 8 2.7(1) Non - Conforming Uses ............................................................................. ..............................8 2.7(2) Satisfactory Servicing .............................................................................. ..............................8 2.8 POWERS OF THE COMMITTEE ..................................................... ............................... 8 2.8(1) Conditional Uses ..................................................................................... ..............................8 2.8(2) Non - Conforming Uses ............................................................................. ..............................8 2.8(3) Similar or Compatible Uses ..................................................................... ..............................9 2.8(4) Temporary Approvals ............................................................................. ............................... 9 2.8(5) Unsuitable Soil or Topography ................................................................ ..............................9 2.8(6) Variances ................................................................................................ .............................10 2.9 POWERS OF THE DEVELOPMENT OFFICER ..................................... ............................... 10 2.9(1) Certain Encroachments Occurring in Good Faith ................................... .............................10 2.9(2) Temporary Approvals ............................................................................. .............................10 2.9(3) Variances ................................................................................................ .............................10 2.10 COUNCIL, COMMITTEE, AND DEVELOPMENT OFFICER APPLICATIONS ... ............................... 11 27 e A 2.11 DEVELOPMENT AND CHANGE OF USE PERMIT APPROVAL ................. ............................... 11 2.12 BY -LAW ENFORCEMENT .......................................................... ............................... 12 2.13 BY -LAW AMENDMENTS AND SECTION 39 .................................... ............................... 13 3 DEFINITIONS .................................................................................. ............................... 14\ 4 GENERAL PROVISIONS: ACCESS, PARKING, AND LOADING .......................... ............................... 50 4.1 GENERAL ACCESS PROVISION ................................................... ............................... 50 4.1(1) Access for Residential Purposes ............................................................. .............................50 4.1(2) Access for Commercial Purposes ........................................................... .............................52 4.2 GENERAL PARKING PROVISIONS ................................................ ............................... 54 4.2(1) Parking Exceptions ................................................................................. .............................59 4.2(2) Parking Reduction .................................................................................. .............................60 4.2(3) Parking Space and Aisle Dimensions ...................................................... .............................60 4.2(4) Barrier Free Parking ............................................................................... .............................61 4.2(5) Parking Lot Standards ............................................................................ .............................61 4.3 GENERAL LOADING PROVISIONS ................................................ ............................... 62 4.4 DRIVE -THRU FACILITIES .......................................................... ............................... 64 4.5 BICYCLE PARKING .................................................................. ............................... 65 5 GENERAL PROVISIONS: ACCESSORY BUILDINGS AND S TRUCTURES ................. ............................... 67 5.1 GENERAL ACCESSORY BUILDINGS AND STRUCTURES PROVISIONS ....... ............................... 67 5.2 FENCES ................................................................................. .............................68 5.3 FENCES ASSOCIATED WITH PARKING LOTS .................................... ............................... 69 5.4 GARBAGE ENCLOSURES ........................................................... ............................... 69 5.5 OUTDOOR STORAGE .............................................................. ............................... 69 5.6 SWIMMING POOLS ................................................................ ............................... 70 5.7 GROUP ACCESSORY BUILDINGS AND STRUCTURES .......................... ............................... 71 6 GENERAL PROVISIONS: LANDSCAPING AND AMENITY SPACE 72 6.1 GENERAL LANDSCAPING PROVISIONS .......................................... ............................... 72 c3a) 6.2 LANDSCAPING STANDARDS ...................................................... ............................... 74 6.3 AMENITY SPACE ................................................................... ............................... 76 7 GENERAL PROVISIONS: SIGNS ............................................................. ............................... 77 GENERAL SIGN PROVISIONS ..................................................... ............................... 77 5t�7.1 7.2 SIGN PERMIT APPROVAL ......................................................... ............................... 78 7.3 SIGNS PERMITTED IN ALL ZONES ............................................... ............................... 78 7.4 SIGNS PROHIBITED IN ALL ZONES .............................................. ............................... 79 7.5 BILLBOARD SIGNS ................................................................. ............................... 81 7.6 AWNING SIGNS .................................................................... ............................... 81 7.7 GROUND SIGNS .................................................................... ............................... 82 7.8 PROJECTING WALL SIGNS ........................................................ ............................... 84 7.9 WALL SIGNS ........................................................................ ............................... 84 7.10 OTHER SIGNS ....................................................................... ............................... 86 7.10(1) Construction Signs ..................................................................................... .............................86 7.10(2) Electronic Message Board Signs ................................................................ .............................86 7.10(3) Home Occupation Signs ............................................................................. .............................86 7.10(4) Neighbourhood Identification Signs .......................................................... .............................86 7.10(5) Residence Signs ......................................................................................... .............................87 7.10(6) Trinity Royal Preservation Area Signs ........................................................ .............................87 8 GENERAL PROVISIONS: OTHER STANDARDS ............................................ ............................... 88 8.1 BUILDING AND STRUCTURE PROJECTIONS .................................... ............................... 88 8.2 DISTANCE TO PUBLIC WATER SUPPLY ......................................... ............................... 89 8.3 EXCEPTION RESPECTING LOT AREAS ........................................... ............................... 89 8.4 EXCEPTIONS RESPECTING YARDS ............................................... ............................... 89 8.5 EXISTING BUILDINGS AND STRUCTURES IN ALL ZONES ..................... ............................... 90 8.6 EXISTING DWELLINGS IN INDUSTRIAL ZONES ................................. ............................... 91 8.7 EXISTING DWELLING UNITS ALONG COMMON WALLS ..................... ............................... 91 8.8 EXISTING NON-CONFORMING USES ........................................... ............................... 91 8.9 EXISTING UNDERSIZED PROPERTIES ............................................ ............................... 91 29 8.10 HEIGHT EXCEPTIONS .............................................................. ............................... 92 8.11 LIGHTING FIXTURES ............................................................... ............................... 92 8.12 LOTS FOR SPECIFIC USES ......................................................... ............................... 92 8.13 MINIMUM BUILDING DIMENSIONS ............................................ ............................... 93 8.14 NUMBER OF MAIN BUILDINGS OR STRUCTURES ON A LOT ................ ............................... 93 8.15 RESTORATION TO A SAFE CONDITION ......................................... ............................... 93 8.16 STREETS AND SERVICING ......................................................... ............................... 93 8.17 VEHICLE BODIES ................................................................... ............................... 94 9 GENERAL PROVISIONS: USES PERMITTED IN MULTIPLE ZONES ..................... ............................... 95 9.1 ACCESSORY USES PERMITTED ................................................... ............................... 95 9.2 BED AND BREAKFASTS ............................................................ ............................... 95 9.3 COMMERCIAL VEHICLES IN RESIDENTIAL ZONES ............................. ............................... 95 9.4 CONVERTED DWELLINGS ......................................................... ............................... 95 9.5 DAY CARES .......................................................................... ............................... 96 9.6 DWELLING IN A COMMERCIAL OR INDUSTRIAL BUILDING .................. ............................... 97 9.7 EXCAVATION OF LAND ............................................................ ............................... 97 9.8 GARDEN SUITES .................................................................... ............................... 98 9.9 HOME OCCUPATIONS ............................................................. ............................... 99 9.9(1) Permitted Uses ....................................................................................... .............................99 9.9(2) General Provisions ................................................. ............................... ............................100 9.9(3) Catering Business Provisions .................................. ............................... ............................101 9.9(4) Pet Grooming Provisions ........................................ ............................... ............................101 9.10 KEEPING OF CHICKENS ........................................................... ............................... 101 9.11 MINOR UTILITY SERVICE BUILDINGS OR STRUCTURES AND PIPELINES .... ............................102 9.12 MULTIPLE USES ................................................................... ............................... 102 9.13 SECONDARY SUITES .............................................................. ............................... 102 9.14 SUPPORTIVE HOUSING .......................................................... ............................... 103 9.15 STORAGE OF RECREATIONAL VEHICLES AND MAJOR EQUIPMENT .......... ............................104 9.16 TELECOMMUNICATION TOWERS ................... ............................... ............................104 9.17 TEMPORARY ACTIVITIES PERMITTED IN ALL ZONES ........................... ............................104 30 a Y 9.17(1) Temporary Construction Buildings and structures .... ............................... ............................104 9.17(2) Temporary Garden Centres ....................................... ............................... ............................104 9.17(3) Temporary Sale of Christmas Trees ........................... ............................... ............................104 9.17(4) Temporary Real Estate Sales Offices ......................... ............................... ............................104 9.17(5) Temporary Special Occasion Structures .................... ............................... ............................105 9.18 TREE CUTTING ......................................... ............................... ............................105 9.19 USES PERMITTED IN ZONES ......................... ............................... ............................105 10 RESIDENTIAL ZONES ............................................ ............................... ............................107 TABLE 10 -1 107 10.1 URBAN CENTRE RESIDENTIAL (RC) ZONE ................. ............................... ............................109 MUNICIPAL PLAN CONTEXT ........................ ............................... ............................109 10.1(1) PERMITTED USES ..................................... ............................... ............................109 10.1(2) CONDITIONS OF USE ................................. ............................... ............................110 10.1(3) ZONE STANDARDS .................................... ............................... ............................110 10.1(4) ZONE STANDARDS FOR CLUSTER TOWNHOUSE DWELLINGS ................. ............................113 10.2 HIGH -RISE RESIDENTIAL (RH) ZONE ........................ ............................... ............................116 MUNICIPAL PLAN CONTEXT ........................ ............................... ............................116 10.2(1) PERMITTED USES ..................................... ............................... ............................116 10.2(2) CONDITIONS OF USE ................................. ............................... ............................117 10.2(3) ZONE STANDARDS .................................... ............................... ............................117 10.3 MID -RISE RESIDENTIAL (RM) ZONE ........................ ............................... ............................119 MUNICIPAL PLAN CONTEXT ........................ ............................... ............................119 10.3(1) PERMITTED USES ..................................... ............................... ............................119 10.3(2) CONDITIONS OF USE ................................. ............................... ............................120 10.3(3) ZONE STANDARDS .................................... ............................... ............................120 10.4 LOW -RISE RESIDENTIAL (RL) ZONE ......................... ............................... ............................123 MUNICIPAL PLAN CONTEXT ........................ ............................... ............................123 10.4(1) PERMITTED USES ..................................... ............................... ............................123 10.4(2) ZONE STANDARDS .................................... ............................... ............................124 10.5 TWO -UNIT RESIDENTIAL (R2) ZONE ........................ ............................... ............................127 31 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 127 10.5(l) PERMITTED USES ................................................................. ............................... 127 10.5(2) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 128 10.6 ONE -UNIT RESIDENTIAL (R1) ZONE ......................... ............................... ............................130 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 130 10.6(1) PERMITTED USES ................................................................. ............................... 130 10.6(2) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 130 10.7 SUBURBAN RESIDENTIAL (RSS) ZONE ...................... ............................... ............................132 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 132 10.7(1) PERMITTED USES ..................................... ............................... ............................132 10.7(2) ZONE STANDARDS .................................... ............................... ............................132 10.8 MINI -HOME PARK RESIDENTIAL (RP) ZONE .............. ............................... ............................134 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 134 10.8(1) PERMITTED USES ..................................... ............................... ............................134 10.8(2) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 134 10.9 RURAL SETTLEMENT RESIDENTIAL (RS) ZONE ............. ............................... ............................136 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 136 10.9(1) PERMITTED USES ..................................... ............................... ............................136 10.9(2) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 137 10.10 RURAL RESIDENTIAL (RR) ZONE ............................. ............................... ............................138 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 138 10.10(l) PER MITT E D USES ................................................................. ............................... 138 10.10(2) CONDITIONS OF USE ............................................................. ............................... 139 10.10(3) ZONE STANDARDS .................................... ............................... ............................139 11 COMMERCIAL ZONES ....................................................................... ............................... 141 TABLE11 -1 ........................................................... ............................... ............................141 11.1 UPTOWN CO M M E RCIAL (CU) ZONE ..................................................... ............................... 144 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 144 11.1(1) PERMITTED USES ..................................... ............................... ............................144 11.1(2) CONDITIONAL USES .................................. ............................... ............................145 32 11.1(3) CONDITIONS OF USE ................................. ............................... ............................146 11.1(4) ZONE STAN DAR DS ................................................................ ............................... 146 11.2 WATERFRONT COMMERCIAL (CW) ZONE .................. ............................... ............................148 MUNICIPAL PLAN CONTEXT ........................ ............................... ............................148 11.2(l) PERMITTED USES ................................................................. ............................... 148 11.2(2) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 148 11.3 CAMPUS RESEARCH COMMERCIAL (CRC) ZONE .......... ............................... ............................149 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 149 11.3(l) PERMITTED USES ................................................................. ............................... 149 11.3(2) CONDITIONAL USES .............................................................. ............................... 150 11.3(3) CONDITIONS OF USE ................................. ............................... ............................150 11.3(4) ZONE STANDARDS .................................... ............................... ............................151 11.4 BUSINESS PARK COMMERCIAL (CBP) ZONE ............... ............................... ............................153 MUNICIPAL PLAN CONTEXT ........................ ............................... ............................153 11.4(1) PERMITTED USES ..................................... ............................... ............................153 11.4(2) CONDITIONAL USES .................................. ............................... ............................154 11.4(3) CONDITIONS OF USE ................................. ............................... ............................154 11.4(4) ZONE STAN DAR DS ................................................................ ............................... 155 11.5 CORRIDOR COMMERCIAL (CC) ZONE ....................... ............................... ............................157 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 157 11.5(1) PERMITTED USES ................................................................. ............................... 157 11.5(2) CONDITIONAL USES .............................................................. ............................... 159 11.5(3) CONDITIONS OF USE ................................. ............................... ............................159 11.5(4) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 160 11.6 REGIONAL COMMERCIAL (CR) ZONE ........................ ............................... ............................162 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 162 11.6(1) PERMITTED USES ................................................................. ............................... 162 11.6(2) CONDITIONAL USES .................................. ............................... ............................163 11.6(3) CONDITIONS OF USE ............................................................. ............................... 163 11.6(4) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 164 11.7 GENERAL COMMERCIAL (CG) ZONE ......................... ............................... ............................166 33 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 166 11.7(l) PERMITTED USES ................................................................. ............................... 166 11.7(2) CONDITIONAL USES .................................. ............................... ............................167 11.7(3) CONDITIONS OF USE ................................. ............................... ............................167 11.7(4) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 169 11.8 MIXED COMMERCIAL (CM) ZONE ........................... ............................... ............................170 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 170 11.8(l) PERMITTED USES ................................................................. ............................... 170 11.8(2) CONDITIONS OF USE ............................................................. ............................... 171 11.8(3) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 172 11.9 LOCAL COMMERCIAL (CL) ZONE ............................. ............................... ............................173 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 173 11.9(l) PERMITTED USES ................................................................. ............................... 173 11.9(2) CONDITIONS OF USE ............................................................. ............................... 174 11.9(3) ZONE STANDARDS .................................... ............................... ............................174 11.10 ADULT ENTERTAINMENT (CAE) ZONE ...................... ............................... ............................176 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 176 11.10(l) PERMITTED USES ................................................................. ............................... 176 11.10(2) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 176 11.11 RURAL GENERAL COMMERCIAL (CRG) ZONE ............. ............................... ............................178 MUNICIPAL PLAN CONTEXT ........................ ............................... ............................178 11.11(l) PERMITTED USES ................................................................. ............................... 178 11.11(2) CONDITIONAL USES .................................. ............................... ............................179 11.11(3) CONDITIONS OF USE ................................. ............................... ............................179 11.11(4) ZONE STANDARDS .................................... ............................... ............................180 12 INDUSTRIAL ZONES ......................................................................... ............................... 182 TABLE12 -1 ........................................................... ............................... ............................182 12.1 LIGHT INDUSTRIAL (IL) ZONE ............................................................. ............................... 184 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 184 12.1(1) PERMITTED USES ................................................................. ............................... 184 34 1 2.1(2) CONDITIONS OF USE ............................................................. ............................... 185 12.1(3) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 185 12.2 MEDIUM INDUSTRIAL (IM) ZONE ....................................................... ............................... 187 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 187 12.2(l) PERMITTED USES ................................................................. ............................... 187 12.2(2) CONDITIONS OF USE ............................................................. ............................... 188 12.2(3) ZONE STAN DAR DS ................................................................ ............................... 189 12.3 HEAVY INDUSTRIAL (IH) ZONE ............................... ............................... ............................191 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 191 12.3(1) PERMITTED USES ................................................................. ............................... 191 12.3(2) CONDITIONS OF USE ............................................................. ............................... 192 12.3(3) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 193 12.4 PIT AND QUARRY ( PQ) ZONE ............................................................ ............................... 195 MUNICIPAL PLAN CONTEXT ........................ ............................... ............................195 12.4(1) PERMITTED USES ..................................... ............................... ............................195 12.4(2) PROHIBITION OF EXCAVATION ..................... ............................... ............................196 12.4(3) ZONE STANDARDS: S ETBACKS ...................... ............................... ............................196 12.4(4) ZONE STANDARDS: ACCESS ......................... ............................... ............................197 12.4(5) ZONE STANDARDS: HOURS OF OPERATION ...... ............................... ............................197 12.4(6) ZONE STANDARDS: SCREENING .................... ............................... ............................198 12.4(7) SITE REHABILITATION ............................................................ ............................... 198 12.4(8) PERMIT APPLICATION ............................................................ ............................... 198 12.4(9) PERMIT ................................................. ............................... ............................201 12.4(10) PERMIT CONDITIONS .............................................................. ..............................203 12.4(11) SITE REHABILITATION ............................................................. ..............................2 06 12.4(12) ENFORCEMENT .................................................................... ............................... 207 12.5 TRANSPORTATION (T) ZONE .................................. ............................... ............................208 MUNICIPAL PLAN CONTEXT ..................................................... ..............................2 08 12.5(l) PERMITTED USES ................................................................. ............................... 208 12.5(2) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 208 12.6 UTILITY SERVICE (US) ZONE ............................................................... ..............................2 10 35 MUNICIPAL PLAN CONTEXT ..................................................... ..............................2 10 12.6(l) PERMITTED USES .................................................................. ..............................2 10 12.6(2) CONDITIONS OF USE .............................................................. ..............................2 10 12.6(3) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 211 12.7 UTILITY SERVICE LANDFILL (U S L) ZONE ................................................ ............................... 212 MUNICIPAL PLAN CONTEXT ..................................................... ..............................212 12.7(l) PERMITTED USES .................................................................. ..............................212 12.7(2) CONDITIONS OF USE ............................................................. ............................... 212 12.7(3) ZONE STAN DAR DS ................................................................ ............................... 212 13 COMMUNITY FACILITY ZONES ............................................................. ..............................2 14 .Z TABLE13 -1 ........................................................... ............................... ............................214 i 13.1 NEIGHBOURHOOD COMMUNITY FACILITY (CFN) ZONE . ............................... ............................215 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 215 13.1(1) PERMITTED USES ................................................................. ............................... 215 13.1(2) ZONE STAN DAR DS ................................................................ ............................... 216 13.2 MAJOR COMMUNITY FACILITY (CFM) ZONE .............. ............................... ............................217 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 217 13.2(l) PERMITTED USES .................................................................. ..............................217 13.2(2) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 218 14 OTHER ZONES ............................................................................... ............................... 219 TABLE 14 -1 ........................................................... ............................... ............................219 14.1 PARK (P) ZONE .................................................. ............................... ............................221 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 221 14.1(1) PERMITTED USES .................................................................. ..............................221 14.1(2) CONDITIONAL USES ............................................................... ..............................222 14.1(3) CONDITIONS OF USE .............................................................. ..............................222 14.1(4) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 222 14.2 ENVIRONMENTAL PROTECTION (EP) ZONE ................ ............................... ............................224 MUNICIPAL PLAN CONTEXT ..................................................... ..............................2 24 36 14.2(1) PERMITTED USES .................................................................. ..............................2 24 14.2(2) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 224 14.3 INTEGRATED DEVELOPMENT (ID) ZONE .................... ............................... ............................225 MUNICIPAL PLAN CONTEXT ..................................................... ..............................225 14.3(1) PERMITTED USES .................................................................. ..............................225 14.3(2) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 225 14.4 FUTURE DEVELOPMENT (FD) ZONE ......................... ............................... ............................226 MUNICIPAL PLAN CONTEXT .................................................... ............................... 226 14.4(1) PERMITTED USES .................................................................. ..............................226 14.4(2) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 226 14.5 RURAL (RU) ZONE .............................................. ............................... ............................228 MUNICIPAL PLAN CONTEXT ..................................................... ..............................2 28 14.5(1) PERMITTED USES .................................................................. ..............................2 28 14.5(2) CONDITIONS OF USE .............................................................. ..............................229 14.5(3) ZONE STANDARDS ................................................................ ............................... 229 SCHEDULE A: ZONING MAP ......................................................................... ............................... 231 SCHEDULE B: FEES .................................................................................... ............................... 232 SCHEDULE C: UPTOWN PARKING EXEMPTION AREA ............... ............................... ............................233 SCHEDULE D: INTENSIFICATION AREAS (MONTE CRISTO) ......... ............................... ............................234 SCHEDULE D: INTENSIFICATION AREAS (MAIN STREET WEST) ... ............................... ............................235 SCHEDULE D: INTENSIFICATION AREAS (LOWER WEST SIDE) .... ............................... ............................236 SCHEDULE D: INTENSIFICATION AREAS (OLD NORTH END) ....... ............................... ............................237 SCHEDULE D: INTENSIFICATION AREAS (MILLIDGEVILLE) ......... ............................... ............................238 SCHEDULE D: INTENSIFICATION AREAS (WATERLOO VILLAGE) .. ............................... ............................239 SCHEDULE D: INTENSIFICATION AREAS (FOREST HILLS) ........... ............................... ............................240 SCHEDULE E: EXCEPTIONS ........................................................................... ............................... 241 37 38 Title, Scope, Interpretation, and Repeal 1 w Zones and Administration at Definitions 3 General Provisions: Access, Parking, and Loading 4 General Provisions: Accessory Buildings and Structures 5 General Provisions: Landscaping and Amenity Space 6� General Provisions: Signs 7 S= General Provisions: Other Standards 8 y °fl General Provisions: Uses Permitted in Multiple Zones 9 Residential Zones 10 Commercial Zones 11 Industrial Zones 12 Community Facility Zones 13 C2=9 Other Zones 14 Schedules a 39 40 1 Title, Scope, Interpretation, and Repeal The Council of The City of Saint John, under the authority vested in it by the Community Planning Act, enacts as By -law Number C.P. 111, The Zoning By -law of The City of Saint John, as follows: 1.1 Title This By -law may be cited as the "Zoning By -law." 1.2 Scope This By -law: (a) Divides the City of Saint John into zones; (b) Prescribes, subject to the powers vested in the Council, the Committee, and the Development Officer, the purposes for which land, buildings, and structures in any zone may be used and regulates the standards to which land use, and the placement, erection, alteration, and use of buildings and structures shall conform; and (c) Prohibits the use, placement, erection, or alteration of land, buildings, or structures other than in conformity with the purposes and regulated standards mentioned in paragraph (b). 1.3 Interpretation The interpretation of this By -law shall adhere to the following rules: (a) With respect to language: (i) The word existing has been italicized and is defined in this By -law to mean, "lawfully in existence on the date By -law Number C.P. 110, The Zoning By -law of The City of Saint John, and amendments thereto, was repealed." All other words shall have their ordinary meaning except as otherwise defined by this By- law or the Community Planning Act; (ii) Words shall be read with all changes of gender or number required by context; and (iii) Where a word is defined other parts of speech and grammatical forms of the same word shall have corresponding meaning. Part 1: Title, Scope, Interpretation, and Repeal 41 Page 11 A (b) With respect to references to Acts and by -laws: (i) Each reference to the Community Planning Act or any other Provincial Act or Federal Act shall be deemed a reference to the most current applicable Revised Statutes of New Brunswick or Revised Statutes of Canada, whichever is applicable. In every case, reference to the Community Planning Act or any other Act shall be deemed to include all applicable amendments and any successor legislation; and (ii) Each reference to a by -law of The City of Saint John shall be deemed a reference to the most current applicable by -law of The City of Saint John. In every case, reference to any by -law shall be deemed to include all applicable amendments and any successor by -law. (c) With respect to other references made in this By -law: (i) The captions, headings, and section names appearing in this By -law are for convenience of reference only and shall have no effect for purposes of interpretation; (ii) For convenience of reference only, each zone of this By -law identifies the applicable general intent of The City of Saint John Municipal Development Plan and has been denoted by the SJsymbol located beside the caption "Municipal Plan Context" in each case. Such identification of general intent shall not be used to interpret any provision of this By -law or the Municipal Development Plan; (iii) For convenience of reference only, the implementation of certain other policies of The City of Saint John Municipal Development Plan has also been denoted in this By -law by the SJsymbol located beside each applicable By -law provision. The inclusion of these symbols shall not be used to interpret any provision of this By -law or the Municipal Development Plan; and (iv) For convenience of reference only, illustrations, tables, and other graphics have been included in this By -law but shall not be used to interpret any provision herein. (d) The requirements of this By -law are in addition to any requirements contained in any other applicable by -law of The City of Saint John or in any other applicable Provincial or Federal statute or regulation. Part 1: Title, Scope, Interpretation, and Repeal 42 Page 12 A (e) Except for subsections 2.7(2), 2.8(4), 2.8(5), and 2.9(2) of this By -law, reference to the powers of the Council, the Committee, and the Development Officer included in Part 2 of this By -law are for convenience of reference only and shall not be used to affect the interpretation of such powers vested by the Community Planning Act. 1.4 By -law Structure and Numbering This By -Law is divided into Parts and is referenced as follows: 12 Part 12.4 Section 12.4(9) Subsection 12.4(9)(d) Paragraph 12.4(d) Paragraph 12.4(9)(d)(i) Subparagraph 12.4(9)(d)(i)(A) Clause. 1.5 Severability If any provision of this By -law is declared by a court or tribunal of competent jurisdiction to be invalid, such ruling shall not affect the validity of any other provision hereof, nor of this By -law as a whole. 1.6 Repeal (a) By -law Number C.P. 110, The Zoning By -law of The City of Saint John, and amendments thereto, is hereby repealed. (b) Notwithstanding the repeal of By -law C.P. 110: (i) Conditions pursuant to Section 39 of the Community Planning Act which have been registered in the Saint John Registry Office prior to the coming into force of this By -law shall remain in force for any property associated with such conditions; and Part 1: Title, Scope, Interpretation, and Repeal 43 Page 13 A Nothing in this By -law will operate to prohibit a development for which a permit was granted by the Development Officer prior to the coming into force of this By -law, but any time limits established by such permit shall continue to operate. Part 1: Title, Scope, Interpretation, and Repeal .. Page 14 IMV Title, Scope, Interpretation, and Repeal 1 s, Zones and Administration 2 Definitions 3 General Provisions: Access, Parking, and Loading 4 General Provisions: Accessory Buildings and Structures 5 R General Provisions: Landscaping and Amenity Space 6� General Provisions: Signs 7 General Provisions: Other Standards 8 yfl General Provisions: Uses Permitted in Multiple Zones 9 Residential Zones 10 Commercial Zones 11 Industrial Zones 12 Community Facility Zones 13 CL Other Zones 14 Schedules uv 45 46 2 Zones and Administration 2.1 General The geographical area within the boundaries of the City of Saint John shall be divided into zones as shown on the Zoning Map attached to this By -law as Schedule A. 2.2 Zones The following zones appear on the Zoning Map and are represented by the following symbols. Zones Symbol E CW Urban Centre Residential RC High -Rise Residential RH Mid -Rise Residential RM Low -Rise Residential RL Two -Unit Residential R2 One -Unit Residential R1 Suburban Residential RSS Mini -Home Park Residential RP Rural Settlement Residential RS Rural Residential RR Uptown Commercial CU Waterfront Commercial CW Campus Research Commercial CRC Business Park Commercial CBP Corridor Commercial CC Regional Commercial CR General Commercial CG Mixed Commercial CM Local Commercial CL Adult Entertainment Commercial CAE Rural General Commercial CRG Part 2: Zones and Administration 47 Page 15 Light Industrial IL Medium Industrial IM Heavy Industrial IH Pit and Quarry PQ Transportation T Utility Service US Utility Service Landfill USL Community Facility Neighbourhood Community Facility CFN Major Community Facility CFM Park P Environmental Protection EP Integrated Development ID Future Development FD Rural RU 2.3 Zone Boundaries Zone boundaries shall be subject to the following: (a) Where a zone boundary is indicated as following a lot line, such lot line is deemed to be the zone boundary; (b) Where a zone boundary is indicated as being contiguous with the sideline of a highway, lane, or street, such sideline is deemed to be the zone boundary; (c) Where a zone boundary is indicated as following an electrical transmission right -of -way, railway right -of -way, or watercourse, the centre of such feature is deemed to be the zone boundary; (d) Where a zone boundary is indicated as following the City boundary, the City boundary is deemed to be the zone boundary; (e) Where any feature mentioned in this section ceases to exist after the adoption of this By -law, the centre of such former feature is deemed to be the zone boundary; Part 2: Zones and Administration Page 16 (f) Where fill has been deposited along a body of water in order to create land, the water edge of the fill is deemed to be the zone boundary of the lot immediately adjacent to the filled land, provided the horizontal area of such fill does not exceed 150 square metres; and (g) Where none of the above applies, the zone boundary shall be determined by measuring directly from the Zoning Map. 2.4 Properties Affected by More than One Zone Where a lot is situated within more than one zone, the provisions of each zone shall be applied to the corresponding area of the lot. 2.5 By -law Applicability No person shall within any zone use any land or place, erect, alter, or use any building or structure except in accordance with the provisions of this By -law. 2.6 Determinations, Measurements, and Calculations (a) The Development Officer shall administer this By -law and make any necessary determination with regard to the provisions herein. (b) All numerical requirements in this By -law are provided in metric units of measurement. (c) A numerical requirement shall be determined by measuring the closest distance in a straight line made along a horizontal plane and not by following the topography or slope of the land except as otherwise provided by this By -law. (d) Where the calculation of a numerical requirement results in a fraction: (i) A fraction of less than one -half shall not be taken into consideration; and (ii) A fraction of one -half or more shall require rounding to the next higher full number. Part 2: Zones and Administration .• Page 17 2.7 Powers of Council 2.7(1) NON - CONFORMING USES (a) Pursuant to subsection 41(1) of the Community Planning Act, Council may require that any land, building, or structure containing a non - conforming use shall be maintained and kept in a condition appropriate to the area in which it is located, in accordance with standards prescribed by Council; and (b) Pursuant to subsection 41(3) of the Community Planning Act, if the standards prescribed by paragraph (a) are not complied with, Council may perform, at the expense of the owner or occupier, the work required to meet the standards, or require the termination of the use. 2.7(2) SATISFACTORY SERVICING Council may prohibit the erection of any building in respect of which, in the opinion of Council, satisfactory arrangements have not been made for the supply of electric power, water, sewerage, street, or other services or facilities 2.8 Powers of the Committee 2.8(1) CONDITIONAL USES (a) The Committee, subject to paragraph (c), may impose terms and conditions on any conditional use contained in any zone in this By -law; and (b) Conditional uses may be prohibited by the Committee where compliance with terms and conditions cannot reasonably be expected; and (c) Pursuant to subsection 34(5) of the Community Planning Act, terms and conditions imposed on conditional uses contained in any zone in this By -law shall be limited to those considered necessary by the Committee to protect properties within the zone or in abutting zones, or the health, safety, and welfare of the general public. 2.8(2) NON - CONFORMING USES Pursuant to section 40 of the Community Planning Act, the Committee may authorize: (a) The recommencement of a non - conforming use that has been discontinued for a consecutive period of 10 months; (b) The repair or restoration or use of a building or structure containing a non - conforming use which, in the opinion of the Committee, has been damaged to the extent of at least half of the whole building or structure, exclusive of the foundation; Part 2: Zones and Administration 50 Page 18 (c) The extension of a non - conforming use into a portion of the building that was constructed subsequent to the date the use became non - conforming; or (d) The change of a non - conforming use to a similar non - conforming use. 2.8(3) SIMILAR OR COMPATIBLE USES Pursuant to paragraph 35(1)(a) of the Community Planning Act, the Committee may permit, subject to such terms and condition as it considers fit, a proposed use of land or a building that is otherwise not permitted under this By -law if, in its opinion, the proposed use is sufficiently similar to or compatible with a use permitted in this By -law for the zone in which the land or building is situated. 2.8(4) TEMPORARY APPROVALS The Committee may, subject to such terms and conditions as it considers fit: (a) Authorize, for a temporary period not exceeding one year, a development otherwise prohibited by this By -law; (b) Authorize, for an additional temporary period not exceeding one year, a development otherwise prohibited by this By -law if: (i) The applicant holds an authorization under paragraph (a) that is to expire or has expired; (ii) An application with respect to the land has been made to amend this By -law; and (iii) The Committee has received a resolution from Council confirming that Council will consider the application referred to in subparagraph (ii); and (c) Require the termination or removal of a development authorized under paragraphs (a) or (b) at the end of the authorized period. 2.8(5) UNSUITABLE SOIL OR TOPOGRAPHY The Committee may prohibit the erection of any building or structure on any site where it would otherwise be permitted under this By -law when, in the opinion of the Committee, the site is marshy, subject to flooding, excessively steep, or otherwise unsuitable for a proposed purpose by virtue of its soil or topography. Part 2: Zones and Administration 51 Page 19 2.8(6) VARIANCES Pursuant to paragraph 35(1)(b) of the Community Planning Act, the Committee may, subject to any term or condition that it considers fit, permit such reasonable variance from the requirements of this By -law authorized by paragraph 34(3)(a) of the Community Planning Act as, in its opinion, is desirable for the development of a parcel of land or a building or structure and is in accord with the general intent of this By -law and The City of Saint John Municipal Development Plan. 2.9 Powers of the Development Officer 2.9(1) CERTAIN ENCROACHMENTS OCCURRING IN GOOD FAITH Pursuant to subsection 34(8) and 34(9) of the Community Planning Act, where a person in good faith, as attested to by the Development Officer, locates a building or structure so as to encroach up to 60 centimetres on a setback requirement pursuant to subparagraph 34(3)(a)(v) of the Community Planning Act, or encroach up to 30 centimetres on a yard requirement pursuant to subparagraph 34(3)(a)(iv) of the Community Planning Act, such encroachment does not constitute a violation of the requirements of this By -law. 2.9(2) TEMPORARY APPROVALS The Committee may delegate to the Development Officer its authority under paragraph 2.8(4)(a). 2.9(3) VARIANCES Pursuant to subsection 35(2) of the Community Planning Act, the Development Officer may, subject to the terms and conditions that he or she considers fit, permit a reasonable variance from the requirements of this By -law authorized by subparagraph 34(3)(a)(i), (iii), (iv), (v), (vii), (ix), or (xiii) of the Community Planning Act if the Development Officer is of the opinion that the variance is desirable for the development of a parcel of land or a building or structure and accords with the general intent of this By -law and The City of Saint John Municipal Development Plan. Part 2: Zones and Administration 52 Page 110 2.10 Council, Committee, and Development Officer Applications (a) A person who seeks to obtain an approval not involving an amendment to this By -law, or a resolution or agreement pursuant to section 39 of the Community Planning Act, or a permit pursuant to section 2.11, shall submit an application in the form prescribed by the Development Officer and accompanied by a fee in accordance with Schedule B of this By -law. Such application shall also be signed by the registered lot owner or authorized agent thereof. (b) Any application not satisfying all the requirements of paragraph (a) shall be deemed abandoned after 90 days immediately following the date of initial submission and shall not be considered further by the Development Officer. (c) When an application has been received that seeks approval of a matter that has been denied within the immediately preceding 12 months, it will not be reconsidered unless the Council, the Committee, or the Development Officer, as the case may be, is of the opinion that it is substantially different from the previous application. 2.11 Development and Change of Use Permit Approval (a) Subject to paragraph (d) and paragraph 12.3(2)(b), no person shall undertake a development or change the purpose for which land, buildings, or structures, wholly or in part, is used without first obtaining a permit which has been approved by the Development Officer, and no permit shall be approved by the Development Officer unless the development or change of use complies with the provisions of this By -law and The City of Saint John Municipal Plan. (b) For greater certainty with respect to paragraph (a), the Development Officer shall not approve any development that requires the consideration of the Committee or Council until such consideration is given, and any applicable terms and conditions imposed by the Committee or Council, as the case may be, shall be attached to the permit approval by the Development Officer. (c) A person seeking to obtain a permit under this section shall make application to the Building Inspector by: (i) Filing the application on forms obtainable from the office of the Building Inspector; (ii) Signing the application; Part 2: Zones and Administration 53 Page 111 (iii) Stating the proposed development or intended new use of the land, building, or structure, or portion thereof; (iv) Illustrating the location, extent, and layout of the proposed development or intended new use on one or more plans drawn to a scale; and (v) Including such other information as may be deemed necessary by the Development Officer to ascertain whether the proposed development or intended new use conforms to the provisions of this By -law. (d) The following development, while still required to satisfy the provisions of this By -law, shall be exempt from requiring permit approval by the Development Officer: (i) An alteration to the interior of a building or structure that does not involve a change of use; (ii) An alteration to the exterior of a building or structure that does not involve an increase in the exterior dimensions or size; (iii) A fence not exceeding two metres in height provided in section 5.2; (iv) A change in sign copy in paragraph 7.2(b) or a sign exempted in section 7.3; (v) An excavation provided in paragraph 9.7(a); (vi) A minor utility service building or structure provided in section 9.11; (vii) The sale of Christmas trees provided in subsection 9.17(3); or (viii) A temporary special occasion structure provided in subsection 9.17(5). 2.12 By -law Enforcement (a) Pursuant to subsection 92(1) of the Community Planning Act, the Development Officer or a person authorized by Council has the right to enter at all reasonable times upon any property within the City for the purpose of making any inspection that is necessary for the administration of this By -law. (b) Pursuant to subsection 93(1) of the Community Planning Act, if a development is undertaken in contravention of the Community Planning Act or this By -law or terms and conditions imposed on the development, Council, or if authorized by Council the Development Officer, Building Inspector, or other person, may order cessation of the Part 2: Zones and Administration 54 Page 112 development, alteration of such development so as to remove the contravention, or the doing of anything required to restore the land, building, or structure to its conditions immediately prior to the undertaking of such development. (c) Further By -law Enforcement is pursuant to the provisions of the Community Planning Act and other applicable provincial legislation. 2.13 By -law Amendments and Section 39 (a) Subject to paragraph (b), a person who seeks to have this By -law amended, or a resolution or agreement pursuant to section 39 of the Community Planning Act amended, shall submit a complete application in the form prescribed by the Development Officer and accompanied by a fee in accordance with Schedule B. Such application shall be signed by the registered lot owner or authorized agent thereof if a specific lot is involved, but when the applicant is The City of Saint John, no permission by any landowner is necessary. (b) Any application not satisfying all the requirements of paragraph (a) shall be deemed abandoned after 90 days immediately following the date of initial submission and shall not be considered further by the Development Officer. (c) When an application has been received which seeks approval of a matter that has been denied within the immediately preceding 12 months, it will not be reconsidered unless Council is of the opinion that it is substantially different from the previous application. (d) Where a person applies to Council to have an area of land rezoned to permit the carrying out of a specific proposal, Council may by resolution or agreement set out the proposal and impose reasonable terms and conditions pursuant to section 39 of the Community Planning Act. (e) Council may return all or any part of the fee required to have this By -law amended to the applicant. Part 2: Zones and Administration 55 Page 113 5 Title, Scope, Interpretation, and Repeal 1 Zones and Administration 2 Definitions 3 A General Provisions: Access, Parking, and Loading 4 General Provisions: Accessory Buildings and Structures 5 R General Provisions: Landscaping and Amenity Space 6� General Provisions: Signs 7 General Provisions: Other Standards 8 yfl General Provisions: Uses Permitted in Multiple Zones 9 Residential Zones 10 Commercial Zones 11 Industrial Zones 12 Community Facility Zones 13 CL Other Zones 14 Schedules uv 57 C° 3 Definitions 3.1 In this By -law, unless expressly indicated otherwise: "abut" means to be located next to and, pursuant to the Community Planning Act, means having access thereto directly. (donnersur) "access" means an access, exit, or driveway from a street to a lot. (acces) "accommodation" means an establishment that provides lodging for travellers or transients, and includes, but is not limited to, a bed and breakfast, hotel, or motel, but does not include a hostel or rooming house. (hebergement) "adult entertainment facility" means an establishment where service or entertainment appealing to, or designed to appeal to, an erotic or sexual appetite or inclination is provided. (etablissement de divertissement pour adultes) "air transport facility" means a building or land and associated infrastructure used for aviation, and without limiting the generality of the foregoing, includes an airport, airfield, hangar, aircraft maintenance shop, or flight school. (installation de transport aerien) "alter" means to make any change, structural or otherwise, that is not for the purposes of routine maintenance of a building or structure, and includes a change of use. (modifier) "amenity space" means that part of a lot or building intended and capable of being used privately or commonly for recreation or relaxation, such as, but not limited to, a balcony, courtyard, deck, garden, garden room, gym or fitness room, landscaped area, lounge area, gaming or computer room, movie room, pergola, play area, porch, rooftop deck, swimming pool, or veranda, but does not include a driveway or a parking lot. (espace d'agrement) "animal shelter" means an establishment that provides care and veterinary service to lost, abandoned, or neglected animals. (refuge pouranimaux) "architect" or "landscape architect" means a person who is a registered member or licensee of the Architects' Association of New Brunswick authorized to practise architecture in New Brunswick. (architecte ou architecte- paysagiste) "artist or craftsperson studio" means an establishment used for creating, finishing, refinishing, or similar production of custom or handmade commodities together with the retailing of such commodities. (studio d'artiste ou d'artisan) Part 3: Definitions 59 Page 114 "asphalt plant" refers to any use where the production of asphalt takes place and may include the stockpiling and storage of bulk materials and the storage and sale of finished products manufactured on the premises. (usine b asphalte) "attic" means that portion of a building located partly or wholly within the roof of a building. (grenier) "auction facility" means an establishment that provides for the auctioning and related temporary storage of large equipment, livestock, or motor vehicles. (etablissement de vente aux encheres) "auction house" means an establishment conducted entirely inside a building that provides for the auctioning and related temporary storage of goods, except large equipment, livestock, or motor vehicles. (maison d'encheres) "bakery" means an establishment for preparing, cooking, baking, and selling of products for public consumption. (boulangerie) "balcony" means a horizontal platform attached to a building above the first storey floor level that is intended for use as an outdoor amenity space. (balcon) "banquet hall" means a room or building used for hosting a party, banquet, function, reception, or other social event such as a dinner theatre, and may include an area for food preparation. The use may be licensed with a Dining Room or Special Facility Licence under the Liquor Control Act. (salle de reception) "bar, lounge, or nightclub" means an establishment licensed as a Lounge under the Liquor Control Act where liquor is served to the public, which may include live entertainment as a secondary use. (bar, salon -bar ou bofte de nuit) "basement" means that portion of a building or structure between two floor levels that is underground but has at least one -half of its height above average grade. (sous -sol) "bed and breakfast" refers to any secondary use in a one -unit dwelling where up to five guest rooms are offered for rent to the travelling public for temporary accommodation, which may also include the provision of meals. (gite touristique) "bedroom" means an area or room in a dwelling primarily used for the sleeping activities of a person or persons. (chombre b coucher) Part 3: Definitions .1 Page 115 "berm" means a landscaped artificial mound of earth capable of sustaining vegetation used for visual screening. (levee) "bicycle locker" means a locker or box where one or more adult -sized bicycles can be placed and locked inside. (case a velo) "bicycle parking space" means a slot in a bicycle rack or bicycle locker designed to hold one adult -sized bicycle and provides a fixed loop, bar, or other feature to which an adult -sized bicycle may be secured at the bicycle frame by means of a 20.32- centimetre U lock. (emplacement de stationnement pour velo) "bicycle rack" means a stationary fixture that has been securely anchored to the ground or a permanent structure or a building designed to securely hold adult -sized bicycles. (support a velos) "block face" means the main buildings within 90 metres of a lot on the same street. (cote d'ilot) "building" means any roofed structure with solid exterior walls, whether temporary or permanent, designed or used for the accommodation, enclosure, or shelter of an animal, chattel, person, or material. (batiment) "building, accessory" means a building that is incidental, subordinate, and exclusively devoted to the main use, building, or structure located on the same lot. (batiment accessoire) "Building Inspector" means the person appointed by Council as the Building Inspector for The City of Saint John and includes any person authorized by Council under sections 92(1) and 93(1) of the Community Planning Act to administer the enforcement of this By -law. (inspecteur des constructions) "building line" means any line defining the position of a building or structure on a lot. (limite de construction) "building, main" means the building or buildings intended to accommodate the main use or uses permitted on a lot. (batiment principal) "bulk fuel storage depot" means a facility for the storage and distribution of petroleum and petrochemical products in bulk quantities, which may include tanker vehicle storage and key lock pumps, but does not include retail sales or processing. (entrepot de carburant en vrac) "business office" means an establishment where one or more persons are employed in the conduct, direction, or management of an agency, business, brokerage, labour, or fraternal Part 3: Definitions 61 Page 116 organization, but does not include such uses as an assembly or storage of goods, manufacture, a place of amusement or assembly, or retail sales. (bureau d'affaires) "business support service" means an establishment used to provide support to businesses that is characterized by one or more of the following: the use of mechanical equipment for printing, duplicating, binding or photographic processing; the provision of office maintenance or janitorial services; the provision of office security; the sale, rental, repair, or servicing of office equipment, furniture or machines. Typical business support service establishments include printing, film processing, janitorial firms, or office equipment sales or repair. (service d'appui aux entreprises) "car wash" means an establishment for the public where a vehicle is washed within a building or within a permanent structure, but does not include a mobile car wash. (lave -auto) "car wash, mobile" means an establishment or business that offers vehicle cleaning services that does not involve a building or permanent structure. (lave -auto mobile) "caretaker dwelling" means a dwelling unit for the residence of an individual involved with the maintenance and security of a lot. (conciergerie) "carport" means a building or structure without walls on at least two sides used for the parking or storage of a motor vehicle. (abri d'auto) "catering business" means a home occupation involving the preparation of food and or beverages for consumption elsewhere. (entreprise de traiteur) "catering service" means an establishment where food and or beverages are prepared inside of a building for consumption elsewhere. (service de traiteur) "cellar" means that portion of a building between two floor levels that is underground to the extent that more than one -half of its height is below average grade. (cave) "cementitious" means of or relating to chemical precipitates, especially of carbonates, having the characteristics of cement, which includes such trademarked products as hardiplank cladding. (cimentaire) "cemetery" means any land, building, or structure used for burying or interring the dead, and may include associated building for grounds keeping, equipment storage, or administrative office space. (cimetiere) "Chief City Engineer" means the person appointed by Council as the Chief City Engineer for The City of Saint John, or a person designated by the Chief City Engineer to perform a duty on behalf Part 3: Definitions 62 Page 117 of the Chief City Engineer with respect to the administration of this By -law. (ingenieur municipal en chef) "city" or "the City of Saint John" means the geographical area within the boundaries of the City of Saint John in the County of Saint John in the Province of New Brunswick. (municipalite ou ville de Saint John) "City of Saint John, The" means a body corporate by Royal Charter confirmed and amended by Acts of the Legislative Assembly of the Province of New Brunswick. (The City of Saint John) "clothing maker" means an individual who alters or repairs personal clothing including the manufacture of new articles of clothing for individuals. (couturier) "commercial entertainment" refers to any use where amusement or entertainment is provided to the public for a fee, such as, but not limited to, an arcade, auditorium for the performing arts, bingo hall, bowling alley, cinema (also see moving pictures), theatre, or other such amusement place, but does not include an adult entertainment facility or a casino. (divertissement a des fins commerciales) "commercial group" means two or more commercial buildings located on a lot or adjoining lots that have been designed as a unified development with respect to the placement of buildings and any associated accessory buildings or structures, amenity spaces, driveways, landscaping, or parking areas. (complexe commercial) "commercial recreation" means an outdoor recreational use such as, but not limited to, boating, golfing, skiing, or swimming, but does not include motor vehicle racing. (usage recreatif commercial) "commercial vehicle" means a vehicle that is licensed as a commercial vehicle under the Motor Vehicle Act. This would include such non - private passenger vehicles such as, but not limited to, an authorized emergency vehicle, bus, farm tractor, non - repairable vehicle, road tractor, semi - tractor, or taxicab. (vehicule utilitaire ) "Committee" means the Planning Advisory Committee of The City of Saint John established by Council. (comite) "common wall" means a wall erected along a lot boundary partly on the land of one owner and partly on the land of another that provides common support to the structure on both sides of said boundary. (mur mitoyen) Part 3: Definitions 63 Page 118 "communication facility" refers to any use of land or building for the production, storage, or dissemination of information or information products, and includes, but is not limited to, a broadcast studio, call centre, publishing or printing facility, telecommunication service, or television service. (installation de communication) "community arena" means a facility with seating and change rooms in which sports and other public events are held and may include a food preparation and serving venue. (stade communautaire) "community centre" means an establishment that provides for a non - profit cultural, educational, recreational, or social activity or event. (centre communautaire) "community garden" means an area of land that is cultivated by the public for a non - profit purpose. Uardin communautaire) "community policing office" means an office utilized by members of the police for the purpose of community outreach and education, but does not include any facility for detention. (bureau de police communautaire) "composting facility" means a waste management facility that produces compost using collected organics. (installation de compostage) "concrete plant" refers to any use where the production of concrete or concrete products takes place, and may include the stockpiling or storage of bulk materials or the storage or sale of finished products manufactured on the premises. (usine a beton) "conference or convention centre" means an establishment where facilities are provided for banquets, conventions, meetings, seminars, social gatherings, trade fairs, workshops, or other similar activities, all of which may be served by dining and or accommodation facilities. (centre de conference ou de congres) "contractor service, household" means an establishment that provides electrical, heating, painting, plumbing, or similar small -scale contractor service primarily to individual households, and includes the accessory sale of goods provided all materials are kept within an enclosed building and there is no manufacturing involved. (service d'entrepreneur a domicile) "correctional services" means a facility used for judicial purposes such as, but not limited to, a courthouse, jail, offender rehabilitation centre, or prison. (services correctionnels) "Council" means the Common Council of The City of Saint John. (conseil) Part 3: Definitions M Page 119 "crisis care facility" means an establishment that provides short -term accommodation to a person in crisis requiring immediate lodging and may involve 24 -hour supervision and personal support service. (centre pour personnel en etat de crise) "cultural establishment" refers to any use that provides display, storage, restoration, or an event related to art, literature, music, history, performance, or science, and includes, but is not limited to, an art gallery, archive, auditorium, library, museum, performing arts or interpretive centre, or theatre. (etablissement culturel) "day care centre" means an establishment that provides care and supervision for up to 60 LO children as regulated by the Family Services Act or the Early Childhood Services Act. (garderie) "day care, home" refers to any secondary use where the occupant provides care and supervision for up to five children as regulated by the Family Services Act or the Early Childhood Services Act. (foyer- garderie) "day care, neighbourhood" refers to any secondary use where the occupant provides care and supervision for six to 15 children as regulated by the Family Services Act or the Early Childhood Services Act. (garderie de quartier) "deck" means a horizontal structure above grade intended for use as outdoor amenity space, which may include a railing or privacy lattice along the sides. (terrasse) "density" means, in the case of a residential use, the ratio of dwelling units to one net hectare of lot area, or, in the case of a non - residential use, the ratio of the gross floor area to the lot area. ( density) "Department of Environment" means the Department of Environment and Local Government of the Province of New Brunswick. (ministere de I'Environnement) "derelict vehicle" means a non - repairable vehicle as defined by the Motor Vehicle Act. (ypave automobile) "development" means, pursuant to the Community Planning Act: (a) The erecting, placing, relocating, removing, demolishing, altering, repairing, or replacing of a building or structure other than utility poles and wires, traffic control devices, pipelines defined in the Pipeline Act, 2005 except for buildings and structures remote from the pipeline used for management and administration or housing or storing of moveable equipment or statutory notices; Part 3: Definitions 65 Page 120 (b) Any change in the purpose for which any land, building, or structure is used; (c) Any excavation of sand, gravel, clay, shale, limestone, or other deposit for a development mentioned in (a) or for purposes of the sale or other commercial use of the material excavated; or (d) The making of land by cutting or filling to a depth in excess of one metre except in the case of laying pipelines defined in the Pipeline Act, 2005. (amenagement) "Development Officer" means the person appointed by Council as the municipal planning director for The City of Saint John and includes any person delegated authority by the municipal planning director to administer this By -law as provided for by the Community Planning Act. (agent d'amenagement) "distribution facility means an establishment where goods or items are stored inside a building for a temporary period prior to being loaded onto transport elsewhere. (installation de distribution) "domestic animal means an animal kept for food, work, or a by- product, but not as a household pet, and includes, but not limited to, a chicken, cow, duck, goat, horse, pig, pony, sheep, or turkey. (animal domestique) "drive -thru facility refers to any accessory use where a service is provided to a person within a motor vehicle, and includes any associated speaker system or small electric message board required for such service. (commerce avec service au volant) "drive -thru, auto service" means a drive -thru facility designed for the express servicing of vehicles where a person may be permitted to remain in their vehicle, and includes, but not limited to, a quick -tube or quick -oil change business. (centre de service auto au volant) "driveway" means the portion of any lot or parking lot designed or intended to provide vehicular access from a street to a parking space or parking aisle. (voie d'acces) "dry cleaning depot" means an establishment for the drop -off and pickup of fabrics, textiles, or other clothing articles to be cleaned off -site at a dry cleaning plant. (depot de nettoyage a sec) "dwelling" means a building or part of a building designed, occupied, or intended as a home, living quarters, or residence by one or more persons and containing one or more separate dwelling units, but does not include a hostel, hotel, motel, rooming house, supportive facility, or supportive housing. (habitation) Part 3: Definitions •• Page 121 "dwelling, cluster townhouse" means a building containing three or more dwelling units arranged side by side each with an independent exterior entrance and separated vertically by a common wall extending from the foundation to the roof located on a lot or part -lot abutting a private access. (ensemble d'habitations en rangee) "dwelling, converted" means a building originally constructed as a one -unit dwelling or two -unit dwelling that has been lawfully converted into a two -unit dwelling or a multiple dwelling. (habitation transformee) "dwelling group" means two or more buildings containing dwelling units located on a lot or adjoining lots that have been designed as a unified development with respect to the placement of the main buildings and any associated accessory buildings or structures, amenity spaces, driveways, landscaping, or parking areas. (complexe d'habitations) 5 "dwelling, multiple" means a building containing three or more dwelling units and includes a converted dwelling, but not a townhouse dwelling. (habitation multifamiliale) "dwelling, one - unit" means a detached dwelling containing one dwelling unit or one dwelling unit with a secondary suite, but does not include a mobile or mini -home, motor home, or travel trailer. (habitation unifamiliale) "dwelling, semi - detached" means a building containing two dwelling units arranged side by side and separated vertically by a common wall extending from the foundation to the roof. (habitation jumelee) "dwelling, townhouse" means a building containing three or more dwelling units arranged side by side each with an independent exterior entrance and separated vertically by a common wall extending from the foundation to the roof located on a lot or part -lot abutting a public street. (habitation en rangee) "dwelling, two - unit" means a building containing two dwelling units, but does not include a semi - detached dwelling. (habitation bifamiliale) Part 3: Definitions 67 Page 122 "dwelling unit" means one or more habitable rooms designed, occupied, or intended for use by one or more persons as an independent and separate housekeeping establishment where culinary facilities are restricted to one kitchen and sanitary and sleeping facilities are provided for the exclusive use of such person or persons, but does not include hostel, rooming house, supportive housing, or supportive facility. (logement) "dwelling unit, affordable" means a dwelling unit constructed under the Affordable Rental Housing Program of the Province of New Brunswick. Except as otherwise provided by this By- law, an affordable dwelling unit is considered the same as a dwelling unit. (logement b prix abordable) "emergency services facility" means a facility used by fire protection, police, ambulance, or other such emergency service as a base of operations, but shall exclude a Community Police Office. (installation de services d'urgence) "engineer" means a person who is a registered member or licensee of the Association of Professional Engineers and Geoscientists of New Brunswick authorized to practise engineering in New Brunswick. (ingenieur) "equestrian facility" means an establishment that provides boarding of horses or the training of horses and their riders, or both, and may include the staging of equestrian events. (centre equestre) "equipment sales and rental, heavy" means an establishment where construction or industrial equipment and vehicles are rented and or sold to the public including, but not limited to, backhoes, bulldozers, excavators, farm or forestry equipment, or trucks or trailers. The use may also include the maintenance of such equipment and vehicles. (etablissement de vente et de location de materiel lourd) "equipment sales and rental, light" means an establishment within a building where common residential, commercial, and or industrial equipment is rented and or sold to the public including, but not limited to, construction tools, lawn or garden equipment, power tools, or trades tools. The establishment may also include the maintenance of such equipment. (etablissement de vente et de location de materiel leger) "erect" means to assemble, build, construct, or relocate a building or structure, and includes any associated activity. (edifier) "excavation" means the making of land by cutting or digging in excess of one metre, except in the case of laying pipelines. (excavation) Part 3: Definitions •: Page 123 "exhibition grounds" refers to any use of land or building on a seasonal or temporary basis for entertainment, display, performance, market, auction, fair, or other similar community events, and may include a year round track for horseracing. (parc d'expositions) "existing" means lawfully in existence on the date By -law No. C.P. 110, The Zoning By -law of The City of Saint John, and amendments thereto, was repealed. (existant) "farmers market" means an establishment where local farm products, which may also include ter' other foods, beverages, or arts and crafts, are sold to the public by a group retailers from within a building or outside of a building. (marche fermier) "filling of land" means the making of land by adding or filling in excess of one metre, except in the case of laying pipelines. (remblayage) "financial service" means an establishment where money is deposited, retained, loaned exchanged, or managed, and includes, but not limited to, a bank, credit union, or trust company. (institution financiere) "fishery" refers to any use of land, building, or structure where fishery resources are cultivated, managed, or harvested, but does not include manufacturing or processing of such products. (peche) "fleet service" means a development using a fleet of vehicles for the delivery of people, goods, or services where such vehicles are not available for sale or long -term lease. This use includes ambulance services, taxi services, bus lines, or messenger and courier services, but does not include moving or cartage firms involving trucks with a gross vehicle weight of more than 3,000 kilograms. (flotte) "funeral service" means an establishment that provides the preparation of the dead for interment or cremation and the holding of a memorial service, and may include the accessory sale and storage of caskets, urns, and other related funeral items. An associated chapel or crematorium are permitted as secondary uses. (salon funeraire) "garage" means an accessory building or part of a main building or structure capable of being used for the storage of a motor vehicle. (garage) "garden centre" refers to any use of land, building, or structure for the display and sale of plants, gardening, or landscaping equipment or supplies. (centre jardinier) Part 3: Definitions •• Page 124 "garden suite" refers to any secondary use to a one -unit dwelling where another dwelling unit is established in a separate building on the same lot. Except as otherwise provided by this By -law, a garden suite is considered the same as an accessory building. (pavillon jardin) "general contractor service" means an establishment related to building construction, concrete installation, drilling, electrical, excavation, heating, landscaping, paving, plumbing, road construction, sewer, or similar service of a construction nature, which requires on -site storage area for materials, construction equipment, or vehicles normally associated with a contractor service. The use may also include related sales, a display office, or technical support service area provided it is secondary or accessory to the main use. (service d'entrepreneur general) "good faith" means the unintentional action of a sincere person as determined by the Development Officer. (bonne foi) "government or utility works depot" means a facility used by a level of government or public utility company concerning the maintenance, operation, and storage of equipment, material, fleet service, and includes associated office and supportive amenities. (depot des services gouvernementaux ou des services publics) "grade" means the finished level of the ground at the exterior walls of a building or structure excluding localized depressions such as a pedestrian or vehicle entrance. (niveau du sol) "grocery store" means an establishment where fresh and packaged food and household items are sold, and may include a secondary use provided: (a) The total floor area of all secondary uses do not exceed 20 percent of the gross floor area of the building or portion of the building where the grocery store is located; and (b) Direct customer access inside the building is maintained between the grocery store and the secondary use. (epicerie) "gross floor area" means the total of all floor areas of a building or structure above and below grade measured between the exterior faces of the exterior walls of the building at each floor level, but does not include any area designed for parking. (aire de plancher brute) "ground floor area" means the gross floor area of the first storey of a building located at or above grade. (aire de plancher du premier etage) "guest room" means a room of a Bed and Breakfast establishment that contains no cooking facilities. (chambre d'hote) Part 3: Definitions 70 Page 125 "habitable room" means the space within a dwelling unit where living functions are normally conducted and may include a bathroom, den, dining room, kitchen, living room, recreation room, but does not include a carport, deck, garage, porch, veranda, unfinished attic, unfinished basement, or cellar. (piece habitable) "harbour facility" means any land, building, or structure that is part of a port use. (installation portuaire) "health and fitness facility" mean an establishment providing health, fitness, and recreational activities, such as, but not limited to, boxing, dancing, gymnastics, martial arts, weightlifting, yoga, or other forms of physical exercise. This use may also include the incidental sale of health and fitness merchandise. (centre de sante et de conditionnement physique) "health services laboratory" means an establishment where bio- medical samples are tested, medical research is conducted, or medical and or dental aids, devices, or prostheses are serviced. (laboratoire de services de sante) "height" means the vertical distance from average grade to the highest point of a building or structure, but does not include anything excluded by this By -law with respect to height. (hauteur) "highway" means a thoroughfare built and maintained by, or under the supervision of, the Department of Transportation and Infrastructure, the New Brunswick Highway Corporation, or a project company, whether or not such highway lies within the geographical boundaries of a local authority. (route) "home occupation" means a secondary use in a portion of a dwelling unit where a home business is conducted by the occupant of the dwelling unit. (activite professionnelle a domicile) "hospital" means a facility that provides short or long term medical and health care, and includes overnight stays, surgery, laboratory, or diagnostic services for treating human illness, disease, and injury. (hopital) "hostel" means an establishment where temporary lodging is provided for individual travellers or transients in a shared or dormitory style room, but does not include a hotel, motel, or rooming house. (auberge) "hotel" or "motel' means an establishment where temporary lodging is provided for travellers or transients in independent living quarters, and may include a public dining room and convention room, but does not include a hostel or rooming house. (hotel ou motel) Part 3: Definitions 71 Page 126 "instructional service" means an establishment where instruction or training in an art, hobby, sport, or other recreational activity is provided including, but not limited to, art, crafts, dance, martial arts, or music. (service d'enseignement) "intensification area" means the area within the Primary Development Area intended to develop with the highest concentration of land uses in the City as defined by the Municipal Development Plan and depicted on the Future Land Use Map (Schedule B) of the Plan. (secteur de densification) "interpretation centre" means an establishment to communicate to public the meaning or significance of an area, feature, settlement, or site concerning its cultural, historic, natural, or social importance for a non - profit purpose. (centre d'interpretation) "kennel" means a building or structure used for the enclosure of animals kept for a commercial purpose, and may include premises used for the breeding, raising, training, sheltering, or boarding, or the overnight accommodation of dogs, cats, or other household pets, but shall not include a veterinary clinic. (chenil) "land for public purposes" means, pursuant to the Community Planning Act, land, other than streets, for the recreational or other use or enjoyment of the general public, such as: (a) An access to a lake, river, stream, sea, or other body of water; (b) A beach or scenic area along the shore of a lake, river, stream, sea, or other body of water; (c) A conservation area; (d) Land adjoining a school, for joint recreational purposes; (e) Land for a community hall, public library, recreational use, or other similar community facility; (f) Open space, to provide air and light, to afford a view to or from a development or to a lake, river, stream, sea, or other body of water, or for other purposes; (g) A park, green belt or buffer area dividing developments, parts of a highway or a development and a highway; (h) A pedestrian way to a school, shopping centre, recreational area, or other facility; Part 3: Definitions 72 Page 127 (i) A protection area for a watercourse, stream, marsh, water supply lake, or other body of water; (j) A public park, playground, or other recreational use; (k) A visual feature; or (1) A wooded area, slope area, or a site giving view to a scenic area to provide diversity. (terrain d'utilite publique) "landfill" refers to any use where waste, including recyclables and organics, is collected, stored and or treated permanently in open or covered pits, or temporarily inside or outside a building for further processing or treatment, and may include on -site administrative functions associated with such use. (decharge) "landscape material supply" refers to any use conducted primarily outside of a building where precast concrete products, paver, stone, gravel, soils, or other aggregates are stored and sold, and may include the ancillary sale or rental of related goods and materials. (approvisionnement en materiaux de jardin) "landscaping" means that part of a lot developed for beautification or visual improvement, such as, but not limited to, an artwork, beach, berm, fence, fountain, lawn, path, patio, pond, retaining wall, shrub, screen, tree, walkway, wall, or natural rock or treed area, but does not include any space beneath, within or on top of a building or an access, driveway, lane, parking area, or ramp. (amenagement paysager) "lane" means a thoroughfare that affords only a secondary means of access for vehicular traffic to abutting lots and is not intended for general traffic circulation. (ruelle) "library" means an establishment containing printed, electronic, and or pictorial material for public use in study, reference, or recreation. (bibliotheque) "liquefied natural gas terminal" means a terminal used for the import and or export of liquefied natural gas and associated uses. (terminal de gaz nature) liquefie) "lot" means a parcel of land, or two or more adjoining parcels of land held by the same owner and used or intended to be used as the site for a main building or structure along with any associated accessory building or structure, amenity space, driveway, landscaping, or parking area, whether or not such lot is shown on a filed subdivision plan or is the subject matter of a separate deed or a separate description in a deed. (lot) Part 3: Definitions 73 Page 128 "lot area" means the total horizontal area within the boundary lines of a lot, or the combined total horizontal area within the boundary lines of all part lots associated with a semi - detached dwelling or townhouse dwelling. (superficie du lot) "lot depth" means the horizontal distance between the front and rear lot lines of a lot when these lines are parallel, or the length of a straight line joining the middle of the front lot line with the middle of the rear lot line when the front and rear lot lines are not parallel. (profondeur du lot) "lot frontage" means the horizontal distance between the side lot lines of an interior lot as measured along the front lot line, or the horizontal distance between the side lot line and a hypothetical point of intersection of the front and flankage lot lines of a corner lot determined by extension of a straight line. (fagade du lot) "lot line" means a common boundary line between a lot and an abutting body of water, lot, parcel of land, or street or other such access. (limite du lot) "lot line, flankage" means a side lot line abutting a street on a corner lot. (limite de flanc du lot) "lot line, front" means the boundary line of an interior lot abutting a street, or in the case of a corner lot the shorter boundary line abutting a street with the longer boundary line abutting a street being the flankage lot line, but if both boundary lines are of equal length then the boundary line directly across from the principal entrance of the main building or structure on the lot, or in the case where a lot does not abut a street right -of -way, the boundary line abutting any other access that provides access shall be the front lot line. (limite avant du lot) "lot line, rear" means the lot line farthest from or opposite to a front lot line. (limite arriere du lot) Part 3: Definitions 74 Page 129 "lot line, side" means a lot line other than a front, flankage, or rear lot line. (limite laterale du lot) "lot occupancy" means that percentage of a lot that is permitted to be covered by buildings and structures, but does not include any part of a building or structure that is completely below grade, and for the purpose of this By -law the maximum lot coverage in each zone shall be deemed to only apply to that portion of such lot that is within that zone. (coefficient d'occupation du lot) "lot, corner" means a lot located at an intersection abutting two or more streets. (lot d'angle) "lot, interior" means a lot other than a corner lot. (lot interieur) "lot, part" means the individual lot for a dwelling unit of a semi - detached dwelling or townhouse dwelling where separation is provided by a common wall. (lot partiel) "lot, through" means a lot other than a corner lot that has a front yard on two streets. (lot transversal) "massage parlour" means an establishment where for any form of consideration massage is administered to the human body for sexual pleasure. (studio de massage) "medical clinic" means an establishment where human health services are provided through diagnostic, therapeutic, preventative, or rehabilitative treatment, but does not include any overnight accommodation of a patient. A medical clinic includes, but is not limited to, an acupuncturist, athletic therapist, chiropodist or podiatrist, chiropractor, dental provider, massage therapist, naturopath, osteopath, physician, physiotherapist, psychologist, social worker, speech therapist, or vision care provider. (clinique medicale) "message duration" means the period that sign copy is displayed. (duree du message) "message transition" means the period between the changing of sign copy. (transition du message) "microbrew pub" means a small brewery, winery, or distillery operated in conjunction with a drinking establishment or restaurant, provided the beer, wine, or liquor is directly sold to the public on -site or offsite but not to another drinking establishment, restaurant, or wholesaler. (bistrot- microbrasserie) "minor utility service building or structure" means any overhead, surface, or underground building, facility, or structure maintained by The City of Saint John or a public utility in the Part 3: Definitions 75 Page 130 delivery of electricity, natural gas, sanitary sewer, storm sewer, telecommunications, or water, and includes, but not limited to, a communications device, distribution or transmission line, pole including overhead wire and associated hardware or anchoring device, small surface mounted enclosure, underground pipe system, underground wire, or water or sewage lift or pumping station, but does not include an electrical substation, sewerage treatment plant, water tank, or water treatment plant. (batiment ou construction secondaire des services publics) "mobile home park" means a lot containing two or more mobile or mini -homes abutting a private street. (parc de maisons mobiles) "mobile or mini - home" means a single dwelling unit that is pre- manufactured in a facility and transported to a building site on a lot, but does not include a dwelling assembled in two or more sections, a garden suite, or major recreational equipment. (maison mobile ou mini - maison) "moving pictures" is a land use term believed to have been included in all the zoning by -laws that have been enacted for The City of Saint John, Canada's oldest incorporated city, since beginning its planning program back in 1945. Today, this land use would be the equivalent to a cinema, which is a permitted Commercial Entertainment use in this By -law. (moving pictures) "moving services" means an establishment that uses a fleet of trucks and or trailers for the pickup and delivery of personal goods, and may include moving or cartage firms involving trucks with a gross vehicle weight of more than 3,000 kilograms. (entreprise de demenagement) "Municipal Plan" means The City of Saint John Municipal Development Plan as adopted and amended by Council under the authority of the Community Planning Act. (plan municipal) "nightclub" means an establishment where entertainment is provided in the form of a dance floor, stage, live performance, or recorded music and includes the sale and consumption of alcohol to the public but where minors are not permitted on the premises unless accompanied by a legal guardian. A nightclub may also include the sale and consumption of food to the public. (bar, salon -bar ou bofte de nuit) "nit" means a unit of illuminative brightness equal to one candela for each square metre measured perpendicular to the rays of the source. (nit) "non- profit" means an agency, association, corporation, or person that conducts business for the benefit of the public without shareholders and without a profit motive. (organisme a but non lucratifl Part 3: Definitions 76 Page 131 "outdoor display area" means an area for the display of retail goods or materials intended for 2 the immediate sale to the public that is situated outside of a building. (aire d'exposition exterieure) "outdoor storage" means the storage of equipment, goods, inventory, materials, merchandise, or other items by locating them on a lot outside of a building, but does not include the storage of garbage, or the display of goods for sale to the public from a commercial business on the same lot. (entreposage a fair libre) "park or playground" means a lot containing a public park or playground for a non - profit purpose. (parc ou terrain de jeux) "parking aisle" means the area within a parking lot that is used or intended to be used for internal vehicular circulation or manoeuvring and provides direct access to one or more parking spaces, but does not include any portion of a driveway. (allee de stationnement) It lot" means an area of land on a lot for the parking of vehicles and includes any adjoining access or driveway. (parc de stationnement) "parking lot, commercial" means a parking lot where a space is rented or leased, but does not include parking lots as an accessory use or a temporary parking lot authorized by The City of Saint John with regards to winter parking restrictions. (parc de stationnement commercial) "parking space" means an area reserved for the parking of an individual vehicle often referred to as a stall, but does not include any part of a parking aisle or driveway. (emplacement de stationnement) "parking space, barrier free" means a parking space designed for the exclusive use of a person with a disability who displays on or in a vehicle a disabled persons identification plate, permit or placard issued under the authority of the Motor Vehicle Act. (emplacement de stationnement accessible) "parking structure" means a building or structure containing parking spaces for the parking of vehicles. (garage de stationnement) "parking, unrestricted on- street" means parking on a street where public parking of vehicles is permitted without any daytime restriction. (stationnement libre sur rue) Part 3: Definitions 77 Page 132 "patio" means an uncovered horizontal structure intended for use as an outdoor amenity space where the surface height is less than sixty centimetres above grade. (patio) "paved surface" means a paved area or surface consisting of asphalt, concrete, brick pavers, or any combination thereof. (surface revetue) "permit" means a permit for a development or change of use that is approved by the Development Officer. (permis) "person" shall mean any agent or trustee, association, corporation, firm, human being, partnership, and the executors, heirs or other legal representatives of a person to whom the context can apply according to law. (personne) "personal service" means an establishment providing clothes cleaning or personal grooming service such as, but not limited to, an aesthetician, barbershop, beauty salon, clothes alteration, repair, or manufacture for individuals, dry cleaning depot or shop, hairdresser, laundry service, shoeshine, or shoe repair, but excludes the fabrication or manufacturing of goods for retail or wholesale distribution. A personal service may also include an establishment providing pet grooming. (service personnel) "pet grooming" means an establishment where animals are groomed and washed and may include the ancillary sale of products related to this service, but does not include any associated outdoor kennel or overnight accommodation. (studio de toilettage d'animaux familiers) "pipeline" means pipes and installations regulated by the Pipeline Act, 2005 of the Province of New Brunswick for the transmission of oil, gas, minerals, or fluids from an oil or gas well, or water or effluent used or produced in connection with an oil or gas well or the manufacture of oil or gas. (pipeline) "pit" means a place where unconsolidated metallic mineral or mineral bearing substance, rock, earth, clay, sand, or gravel has been or is being removed by means of an open excavation in order to supply it for construction, industrial, and or manufacturing purpose. (carriere) "place of worship" means an establishment where people gather for religious or spiritual purpose and may include secondary uses such as, but not limited to, childcare, social, administrative, or food preparation activities. (lieu de cute) "planner" means, pursuant to the Community Planning Act, an individual who is entitled to use the appellation MCIP or FCIP under the by -laws of the Canadian Institute of Planners. (urbaniste) Part 3: Definitions Page 133 "porch" means a roofed structure attached to the exterior of a building with walls that are open and unenclosed to the extent of at least 50 percent between the floor and ceiling, notwithstanding such open and unenclosed area may be covered by insect screening. (porche) "Primary Development Area" means the area generally corresponding to that portion of the City with municipal sewer and water as defined by the Municipal Plan and depicted on the Future Land Use Map, Schedule B, of the Plan. (principal secteur de developpement) "private club" means an establishment where people gather for social, literary, cultural, political, educational, and or recreational purpose operated for the exclusive use of its members and their guests, and may include food preparation, seating areas, and meeting rooms. A private club may be licensed with a Club License under the Liquor Control Act. (club prive) "progressive rehabilitation" means rehabilitation of an excavation site undertaken sequentially, and within a reasonable period as deemed by the Building Inspector, in accordance with the provisions of this By -law and the conditions of any permit associated with such excavation. (remise en etat progressive) "public display" means a structure that communicates to the public the meaning or significance of an area, feature, settlement, or site concerning its cultural, historic, natural, or social importance for a non - profit purpose. (exposition publique) "public utility" means any agency controlling, managing, operating, or owning an undertaking for the supply of electricity, natural gas, or telecommunications. (entreprise de services publics) "public water supply" means a surface or well water supply used for public consumption. (source publique d'approvisionnement en eau) "quarry" means a place where consolidated rock has been or is being removed by means of an i open excavation in order to supply material for construction, industrial, and or manufacturing purpose and includes an open pit mine. (graviere) "race track" means an establishment where animals and non - motorized vehicles are in competition against each other or against time and includes seating for spectators and may involve gambling on the racing activity. (piste de courses) "recreation facility" means: (a) An establishment within a building designed for athletic activities, including, but not limited to, health and fitness, skating, or swimming, and may include within the same Part 3: Definitions 79 Page 134 building secondary uses such as, but not limited to, childcare, food service, medical office, or personal service; or (b) An establishment where land is used for non - motorized outdoor sports or athletic activities, including, but not limited to, a change room, shower, or washroom facility. (installation de loisirs) "recreational vehicle" or "major recreational equipment" means a vehicle or major equipment intended for recreational use such as, but not limited to, a boat, boat trailer, chassis mounted camper, motorized home, slide -in camper, tent trailer, or travel trailer. ( vehicule de plaisance ou gros equipement recreatif) "recreational vehicle sales and service, large" means the use of any land, building, or structure for the display and sale of travel trailers, recreational vehicles and or power boats or other similar large -scale outdoor recreational equipment including, but not be limited to, the servicing, repair, cleaning, painting, and or polishing of such vehicles and their transport - trailers, and the sale of accessories and related products and the leasing or renting of such vehicles. (vente et reparation de gros vehicules de plaisance) "recreational vehicle sales and service, small" means the use of any land, building, or structure for the display and retail sale of non - motorized watercraft, all- terrain vehicles, snowmobiles, or other similar small -scale outdoor recreational equipment including, but not be limited to, the servicing, repair, cleaning, painting, and or polishing of such vehicles and their transport - trailers, and the sale of accessories and related products and the leasing or renting of such vehicles. (vente et reparation de petits vehicules de plaisance) "recycling bins" means unattended containers for the collection and temporary storage of household recyclable items such as, but limited to, cardboard, paper, plastic, or metal. (bac de recyclage) "recycling facility" means an establishment involved in the storage, sorting, or processing of scrap paper, bottle, rags, or metal, but does not include a scrap or salvage yard. (centre de tri) "redemption centre" means an establishment where bottles, cans, or other beverage containers are received from the public for reimbursement of the containers deposit, and where all recycling facility activities occur within a building. (centre de remboursement) "regional commercial centre" means a lot or commercial group containing one or more commercial buildings having a total gross floor area of 3,000 square metres or more which contains one or more of the following uses intended to serve the shopping needs of the Saint Part 3: Definitions :1 Page 135 John region: Artist or Craftsperson Studio, Bakery, Bar, Lounge, or Nightclub, Business Office, Commercial Entertainment, Community Centre, Community Policing Office, Day Care Centre, Financial Services, Funeral Services, Grocery Store, Health and Fitness Facility, Library, Medical Clinic, Personal Service, Pet Grooming, Recycling Bins, Restaurant, Retail General, Retail Warehouse, Service and Repair, Household, Technical or Vocational School, or Veterinary Clinic. (centre commercial regional) "rehabilitation" means when land that has been excavated for aggregate extraction has been: (a) Restored to its former use or condition; or (b) Changed to a permitted use or condition that either is, or will become, compatible with the adjacent lots. (remise en etat) "rehabilitation centre" means an establishment where persons with alcohol, drug, or similar addictions live under the care and supervision of health and counselling professionals. (centre de readaptation) "research and development facility" means an establishment where scientific research, investigation, testing, or experimentation takes place within a building for the development of advanced information technology, prototypes, or manufacturing of advanced technology products, and includes a wide variety of secondary uses relating to the operation such as, but not limited to, conference facility, food service, health and wellness, laboratory, meeting facility, printing service, professional and or legal service, technical consulting, training facility, or other similar facilities. (installation de recherche et de developpement) "restaurant" means an establishment where food is prepared and offered for sale to the public for consumption on -site or off -site, and may include a dinner theatre or a catering service. A restaurant may be licensed with a Dining Room or Lounge license under the Liquor Control Act. (restaurant) "retail convenience" means an establishment where goods, wares, merchandise, substances, articles, or things are offered for sale to local area residents or employees on a daily basis at retail or wholesale value including, but not limited to, confectionery, groceries, hardware, non- alcoholic beverages, personal care items, pharmaceutical, printed material, or tobacco. (depanneur) "retail general" means the sale of goods, wares, merchandise, substances, articles, or things to the public and may include the accessory storage and servicing of such items. (vente au detail generale) Part 3: Definitions Page 136 "retail warehouse" means an establishment where goods requiring a large display floor area are sold to the public such as, but not limited to, building material, furniture, major appliances, or wholesale retail outlets. (entrepot de vente au detail) "rooming house" means an establishment where lodging is provided for an individual in either a private or shared bedroom that is served by a common kitchen and bathroom, but does not include a bed and breakfast, hostel, hotel, or motel. (maison de chambres) "sales centre, model home" refers to any use where model and show homes are displayed for sales purposes for construction off -site. (centre de vente par maisons- temoins) "school (9 -12)" means a facility where students are taught the curriculum of one or more grade levels between nine to 12 in accordance with the Education Act, and may include before and after school programs and necessary accessory or secondary uses such as, but not limited to, administration, athletics, food, or library service. (ecole (neuvieme a la douzieme annee)) "school (K -8)" means a facility where students are taught the curriculum of one or more grade levels between kindergarten to eight in accordance with the Education Act, and may include before and after school programs and necessary accessory or secondary uses such as, but not limited to, administration, athletics, food, or library service. (ecole (maternelle a la huitieme annee)) "scrap or salvage yard" refers to any use of land or building for the storage, wrecking, disassembling, refurbishing, or handling of goods, machinery, or motor vehicles, and may include a recycling facility, the sale of salvaged materials, or outdoor storage. (parc a ferraille ou depot d'objets de recuperation) "secondary suite" means a secondary use to a one -unit dwelling where an additional small dwelling unit is established within the building. (logement accessoire) "self- storage facility" means an establishment where goods or personal items are stored inside separate compartments within a building each having separate exterior access or separate access through a common hallway. (entrepot libre- service) "service and repair, household" means an establishment where household items such as furniture, electronic equipment, or appliances are repaired or serviced, and may include the ancillary sale of products associated with the service provided, however, this use does not include services that require the use of solvents or industrial processes. (entreprise d'entretien et de reparation d'articles menagers) Part 3: Definitions Page 137 "service and repair, industrial" means an establishment where equipment, machines or goods, but not including motor vehicles, are repaired, serviced, or maintained, and may include the ancillary sale of products associated with the service provided. (entreprise d'entretien et de reparation de materiel industriel) "service station" means an establishment where fuel or lubricants are offered for sale, and may include minor automobile repair or maintenance, sale of convenience items, or a car wash inside a building or structure, but shall not include a vehicle repair garage, a vehicle body and paint shop, vehicle sales and leasing, or a vehicle rental use. (station- service) "sign" means any display of advertisement, billboard, placard, or other form or means or device whatsoever of public announcement or notice whether erected, painted, or pasted, but does not include such display when inside a building or affixed to the inside of a glass door or window of a building. (enseigne) "sign copy" means any colour, graphic, logo, image, message, numeral, picture, symbol, text, or word, or any combination thereof, displayed on a sign face. (message d'une enseigne) "sign face area" means the total area in which the sign copy is located. The sign face area shall be considered the area of the smallest rectangle, triangle, or circle that can totally circumscribe the sign face in the plane of its largest dimension on each surface of the sign structure. (superficie de la face d'une enseigne) "sign face" means the surface of a sign upon, against or through which the sign face area is displayed including any frame or border and any writing, emblem, logo, or other display representative of the name of the development or identifying the site owner or manager. (face d'une enseigne) "sign height" means in the case of a ground sign, the vertical distance from grade to the top of the highest part of the sign including any supporting framework or bracing, or in the case of a wall sign or projecting wall sign, the vertical distance from the bottom of the sign structure to the top of the sign structure inclusive of any frame or border. (hauteur d'une enseigne) "sign, awning" means a sign that is incorporated into the material of an awning or canopy. (enseigne sur auvent) "sign, billboard" means a ground sign that displays third -party advertising.(panneau d'affichage) "sign, directional" means a sign directing vehicles or pedestrians to an access or driveway on a lot. (panneau de direction) Part 3: Definitions Page 138 "sign, entrance identification" means a sign that is placed over an entrance of a building or structure identifying such entrance or a service area, and may include the logo or name of the business or organization to which the entrance provides access. (panneau d'entree) "sign, ground" means a sign structure that is permanently attached to the ground and supported by one or more posts or other similar means. (enseigne au sol) "sign, illuminated" means a sign lighted from within the sign structure or by a light shining externally upon the sign, but does not include a sign that is intermittently illuminated. (enseigne lumineuse) "sign, intermittently illuminated" means a lighted sign where the sign copy is displayed at intervals, including, but not limited to, electronic or digital signs. (enseigne a illumination intermittente) "sign, neighbourhood identification" means a ground sign that identifies a residential neighbourhood or subdivision. (enseigne de quartier) "sign, point -of- purchase" means a sign that is usually not visible from a street that is intended to advertise goods available for sale from a building on a lot, including, but not limited to, a take -out menu board for a restaurant. (enseigne de point de vente) "sign, projecting wall" means a sign structure attached to a building or structure that projects more than 0.5 metres but less than three metres from the main wall of the building or structure. (enseigne en saillie de mur) "sign, public transit" means a sign attached to a public transit shelter or affixed to a transit bus. (enseigne sur transport en commun) "sign, real estate" means a sign advertising the sale, rent, or lease of a premise on the lot where the sign is located. (enseigne immobiliere) "sign, roof" means a sign structure attached on top of the roof cornice of a building or structure. (enseigne sur toit) "sign, temporary" means a mobile sign structure that is designed in such a manner that it can be readily relocated to provide advertising at another location. (enseigne temporaire) "sign, third - party" means any type of sign that advertises goods, products, or services not located, sold, or provided on the same lot as the sign. (enseigne de tiers) Part 3: Definitions Page 139 "sign, wall" means a sign structure attached directly against the wall of a building or structure that does not project more than 0.5 metres from the wall. (enseigne murale) "special event" means a community event of a charitable nature that includes, but not limited to, a peaceful demonstration, parade, run, or walk. (evenementspecial) "split - level" means a dwelling of which some portion is more than one storey in height, and in which there are three or more floor levels with adjoining levels having a difference in elevation of less than 2.1 metres. (habitation a niveaux multiples) "sports and entertainment facility" means an indoor or outdoor facility used for entertainment purposes such as, but not limited to, sporting events, concerts, or exhibitions, and may include accessory food or beverage services. (centre de sport et de loisir) "storey" means that portion of a building that is located between the top of any floor and the top of the next floor above it, but if there is no floor above it the portion between the top of such floor and the ceiling above. (etage) "storm water management pond" means a pond that has been constructed in accordance with a plan approved by the Chief City Engineer that is designed to collect and detain or retain storm water on a lot. (bassin de gestion des eaux pluviales) "street" means: (a) A thoroughfare that has been vested to The City of Saint John as a public street and has been constructed to the standards prescribed by the Saint John Subdivision By -law, or provision has been made to construct the street to said standards in accordance with the provisions of the Subdivision By -law; (b) A constructed thoroughfare that is maintained by The City of Saint John and used by the public on a year round basis; (c) A private access approved by the Committee under the authority of the Saint John Subdivision By -law and constructed to the standards prescribed by the Committee, or provision has been made to construct such private access to the standards in accordance with the provisions of the Subdivision By -law; or (d) A constructed thoroughfare used by the public on a year round basis that provides access to at least two abutting properties owned by separate individuals and that each contain a permanent main building which is directly serviced by electricity and telephone from a public utility and occupied on a year round basis. (rue) Part 3: Definitions Page 140 "street line" means the boundary line of a street right -of -way that forms the dividing line between a street and a lot. (alignement) "structure" means anything erected or constructed upon, under, or above the ground, or anything attached to something located upon, under, or above the ground other than a building. (construction) "structure, accessory" means a subordinate structure that is incidental, subordinate and exclusively devoted to the main use, building, or structure located on the same lot. (construction accessoire) "structure, main" means a structure intended to accommodate the main use or uses permitted on a lot. (construction principale) "supportive facility" means: (a) An establishment licensed or approved by a government agency that provides care and or supervision to residents on a 24 -hour basis by professional staff; or (b) An establishment devoted to retired residents where common amenities and services, including communal dinning, are provided exclusively to such senior residents. (etablissement de soutien) "supportive housing" means an establishment licensed or approved by a government agency that provides care and or supervision on a 24 -hour basis by professional staff to a maximum of nine residents under the age of nineteen, or to a maximum of nine residents of any age pursuant to the Family Services Act, but not both. (logement avec services de soutien) "surveyor" means any person who registered under the New Brunswick Land Surveyors Act, 1986 and authorized to practise land surveying in the Province of New Brunswick. (arpenteur- geometre) "swimming pool" means an artificial body of water used for swimming and related activities that is capable of containing a depth of water greater than one metre, but does not include a storm water management pond, a watercourse, or a natural body of water. (piscine) "technical or vocational school" means a facility where students are taught the curriculum and or provided training or certification with regards to a specific trade, service, or skill, and may include necessary accessory or secondary uses such as, but not limited to, administration, athletics, food service, or research. (ecole deformation technique ou professionnelle) Part 3: Definitions :• Page 141 "telecommunication tower" means any type of tower or facility regulated by the federal Telecommunication Act, Radiocommunication Act, or Broadcasting Act that is administered by Industry Canada and used to support one or more antennae for the purpose of telecommunications. (tour de telecommunications) "temporary approval" means an approval for a development that is otherwise prohibited by this By -law but has been authorized by the Committee, subject to any imposed term or condition, for a temporary period not exceeding one year, or for an additional one -year period if an application for amendment to this By -law to permit the development has been received. (approbation temporaire) "tentative approval" means tentative approval granted by the Development Officer for a proposed subdivision in accordance with the provisions of the Saint John Subdivision By -law. (approbation provisoire) "towing service" means an establishment where trucks are dispatched to transport inoperable vehicles, and may include the outdoor compound area for the secure storage of such vehicles and or the administrative functions associated with this use, but it does not include a scrap or salvage yard. (service de remorquage) "transit terminal" refers to any use for the facilitation of transporting people by vehicle and may include the maintenance or repair of such vehicles. (gore routiere) "transportation depot" refers to any use involved in the storing, servicing, or repairing of vehicles or equipment and may include fuel storage and dispensing of such vehicles, and other accessory or secondary uses such as administration and training facilities or functions. (depot de transport) "transportation terminal" refers to any use for the facilitation of transporting goods or people by air, land, or water. (terminal de transport) "university or college" means a facility where students are taught the curriculum of a post- secondary program by an institution authorized in accordance with the Degree Granting Act, and may include necessary accessory and secondary uses such as, but not limited to, administration, athletics, food service, research, student and faculty residence, or associated commercial services for students and staff. ( university ou college) "use" means the purpose for which land or a building or a structure, or any combination thereof, is designed, arranged, erected, occupied, or maintained. (usage) Part 3: Definitions Page 142 "use, accessory or incidental" means a permitted use in a zone that is incidental to and exclusively devoted to a main use of any land, building, or structure located on the same lot. (usage accessoire ou usage annexe) "use, agricultural" means the cultivation of the soil to produce a crop or the raising of a domestic animal, including, but not limited to, the growing of a crop, an agro- forestry operation, garden, greenhouse, maple syrup production, nursery, orchard, or vineyard, or the keeping and raising of bees, fish, fowl, livestock, or fur or wool bearing animals. (usage agricole) "use, change of" means a change of a use of any land, building, or structure, or any combination thereof, to a different use permitted in the zone where such land, building, or structure is located. (changement d'usage) "use, commercial" means any permitted use where the primary purpose is to sell, lease, or rent a product or service directly to the public, including, but not limited to, retail sales, commercial entertainment, or personal or professional services, but does not include any residential use. (usage commercial) "use, conditional" means a use of any land, building, or structure that is permitted subject to any term or condition imposed by the Committee, and that may be prohibited by the Committee where compliance with an imposed term or condition cannot reasonably be expected. (usage conditionnel) "use, existing" means a use lawfully in existence on the date By -law No. C.P. 110, The Zoning By- law of The City of Saint John, and amendments thereto, was repealed. (usage existant) "use, forestry" refers to any use of land, building, or structure where timber resources of any cumulative ground area are cultivated, managed, or harvested, but does not include manufacturing or processing of such products. (usage forestier) "use, heavy industrial" refers to any use of land, building, or structure for any of the following: (a) A "volatile industrial use" where the type of material used, produced, or stored and or the type of manufacturing process involved may be harmful or detrimental to a person's health and or property due to the potential of fire, explosion, or the accidental release of toxic gases, fumes, or otherwise, and without limiting the generality of the foregoing, shall include, but not be limited to, a chemical plant, crude import, and or export terminal, fertilizer manufacture and storage, liquefied natural gas terminal, petro- chemical plant, or petroleum refinery, but not a nuclear power plant, nuclear storage facility, or a nuclear enrichment plant; and Part 3: Definitions Page 143 (b) An "offensive industrial use" where the type of manufacturing process involved or the type of material used, produced, or stored may cause a dangerous gas or fume, dust, objectionable odour, noise or vibration, or the unsightly storage of goods, wares, merchandise, salvage, junk, waste, or other material to a condition that could be hazardous or injurious as regards to a person's health or safety, or which prejudices the character of the surrounding neighbourhood, or could interfere with the normal enjoyment of any land, building, or structure, and shall include, but not be limited to, a brewery, pulp and paper mill, or a scrap or salvage yard. (usage d'industrie lourde) "use, light industrial" refers to any use of land, building, or structure involving a manufacturing process whether or not a finished article is produced, and may include the repairing and or servicing of a vehicle, machinery, or building where the manufacturing process occurs or the material is used or stored, and the transportation of material, goods, or commodities to and from the premises that will not cause injury to or prejudicially affect the amenity of the locality by reason of the following restrictions: (a) Water usage being restricted to employee washrooms, indirect cooling and pressure testing of equipment, cleaning of vehicles and or equipment, and similar uses ancillary to the manufacturing process; (b) No effluent discharge or contaminant which may contribute to the biological, chemical, physical, or aesthetic pollution of land, water, and or air; and (c) No manufacturing processes or activities, other than outdoor storage, parking, and loading, shall take place outside of a building. (usage d'industrie Iegere) "use, main" means a permitted use in a zone that is the primary purpose of any land, building, or structure located on a lot. (usage principal) "use, medium industrial" means an industrial use other than a Light Industrial Use, a Heavy Industrial Use, or a Special Industrial Use, which may involve outdoor storage or activities, but where any nuisance or risk factor generally does not extend beyond the boundaries of the lot. (usage d'industrie moyenne) "use, municipal recreation" refers to any use containing a public recreational facility maintained and or operated by The City of Saint John, and includes, but is not limited to, a basketball or tennis court, park, playground, sports field, or swimming pool. (usage recreatif municipal) Part 3: Definitions :• Page 144 "use, non - conforming" means, as further defined by the Community Planning Act, a use of any land, building, or structure that is not permitted by this By -law but allowed to continue if such use legally existed on the day this By -law was enacted. (usage non conforme) "use of land ", pursuant to the Community Planning Act, includes the mining or excavation of sand, gravel, clay, shale, limestone, or other deposits whether or not for the purpose of sale, or other commercial use of the material so mined or excavated. (usage de terrains) "use, permitted" means a main, secondary, accessory, and conditional use permitted in a zone. (usage permis) "use, recreational" means the use of any land, building, or structure for an athletic field, boat and or yacht club, golf course, indoor and or outdoor skating rink, lawn bowling green, park, picnic area, playground, swimming pool, tennis court, or other similar use, including an accessory building and or structure, but does not include commercial camping grounds, or a track for the racing of animals or any motorized vehicle. (usage recreatif) "use, secondary" means a permitted use in a zone that is secondary to a main use of any land, building, or structure. (usage secondaire) "use, similar or compatible" means a use of land or building that is otherwise not permitted in a zone but has been authorized by the Committee, subject to any imposed term or condition, as being sufficiently similar to or compatible with a permitted use in that zone. (usage similaire ou usage compatible) "use, special industrial" means an industrial use principally for one or more of the following: (a) The manufacture or assembly of products using innovative or advanced technology where substantial value is created or added to the product through the process of its manufacture or assembly; (b) Research and development uses where innovative or advanced technologies are employed; and (c) Any indoor display office, technical, administrative or employee support area, or the storage, shipment, or distribution of the product, shall be considered accessory to any Special Industrial Use, but does not include industrial uses that process raw or petrochemical materials. (usage industriel particulier) "utility distribution structure, major" means any above ground building or structure which is used for the provision and operation of energy, water, sanitary sewage system, or Part 3: Definitions a Page 145 telecommunication service for public consumption, benefit, or use, but does not include a minor utility service building or structure. (grande construction pour la distribution des services publics) "variance" means a relaxation to a requirement of this By -law granted by the Development Officer or Committee as authorized by the Community Planning Act. (derogation) "vehicle body and paint shop" means an establishment where motor vehicle bodies and frames are repaired and or painted. (atelier de debosselage et de peinture de vehicules) "vehicle rental" means an establishment where motor vehicles not exceeding a weight of one and one -half tonnes are rented to the public, and may include minor servicing, repair, or cleaning of vehicles, and administrative functions associated with the use. (entreprise de location de vehicules) "vehicle repair garage" means an establishment involved in the repair of automobiles, trucks not exceeding a weight of one and one -half tonnes, motorcycles, snowmobiles, or other vehicles, and may include the sale, installation, servicing, or machining of automotive parts and accessories, or a drive thru vehicle inspection, repair, servicing, or cleaning facility such as, but not limited to, automotive glass replacement, exterior vehicle cleaning, muffler replacement, safety inspection, tire alignment, tire replacement, transmission repair, or vehicle upholstery cleaning, but does not include a vehicle body and paint shop. (garage de reparation de vehicules) "vehicle sales and leasing" means an establishment where new and or used vehicles not exceeding a weight one and one -half tonnes are sold or leased, and may include an associated vehicle repair garage that provides on -site servicing, repair, cleaning, or polishing of such vehicles and the sale of auto accessories or related products. (entreprise de vente et de location de vehicules) "vehicle sales, incidental" means the sale of up to five vehicles on a developed site that is accessory or incidental to a permitted main use. (vente accessoire de vehicules) "veranda" means a roofed structure attached to the exterior of a building with at least one side containing no wall. (veranda) "veterinary clinic" means an establishment within a building where domestic animals or household pets are treated by a licensed veterinarian, and includes temporary indoor accommodation related to such treatment and or recovery of animals after a surgical procedure, but does not include any outdoor facilities such as a kennel, dog run, or other similar enclosure. (clinique veterinaire) Part 3: Definitions 91 Page 146 "walking trail" means an area of land maintained as a public walking trail for a non - profit purpose. (sentier de promenade) "walkway" means a pedestrian passage having a maximum width of one metre and when satisfying a requirement of this By -law, or a condition imposed by the Council, the Committee, or the Development Officer, shall be constructed with a surface consisting of concrete and or brick pavers but not gravel or asphalt. (vole pietonniere) "warehouse facility" means an establishment other than a self- storage facility where goods are stored and packaged inside a building, and may include administration, but does not include the manufacturing, display, or sale of goods or a distribution facility. (entrepot) "wastewater treatment facility" means a facility where wastewater is collected, treated, and disposed of. (installation de traitement des eaux usees) "water treatment facility means a facility where water is collected, treated, and distributed as drinking water to customers. (installation de traitement de Peau) "yard" means that part of a lot unoccupied by any building or structure. (cour) "yard, flankage" means the side yard of a corner lot abutting a street. (cour de flanc) "yard, front" means a yard extending across the full width of a lot between the front lot line and the nearest point of the wall of a main building or structure on the lot. (cour avant) "yard, rear" means a yard extending across the full width of a lot between the rear lot line and nearest wall of a main building or structure on the lot. (cour arriere) Part 3: Definitions 92 Page 147 PROPERTYLINE 1 1 1 1 1 1� 1 1 4 � 11 1 1 1 r��� ,f r' 4) Front Y- rd Setback Requirement (B) FL&KkageYard Setback Requirement (C)' RearYard Setback Requirement (D) Side Yard Setback Requirement "yard, required" means a yard with the minimum front yard depth, rear yard depth or side yard width required by the provisions of this By -law. (cour obligatoire) "yard, side" means a yard extending between the front and rear yard between a side lot line and the nearest wall of a main building or structure on the lot. (cour laterale) "zone" means a designated area of land use shown on the Zoning Map of this By -law. (zone) "zone, commercial" means any zone denoted in this By -law as: Uptown Commercial (CU), Waterfront Commercial (CW), Campus Research Commercial (CRC), Business Park Commercial (CBP), Corridor Commercial (CC), Regional Commercial (CR), General Commercial (CG), Mixed Commercial (CM), Local Commercial (CL), Adult Entertainment Commercial (CAE), or Rural General Commercial (CRG). (zone commerciale) "zone, community facility" means any zone denoted in this By -law as: Neighbourhood Community Facility (CFN) or Major Community Facility (CFM). (zone d'installations communautaires) "zone, industrial" means any zone denoted in this By -law as: Light Industrial (IL), Medium Industrial (IM), Heavy Industrial (IH), Pit and Quarry (PQ), Transportation (T), Utility Service (US), or Utility Service Landfill (USL). (zone industrielle) Part 3: Definitions Page 148 93 "zone, other" means any zone denoted in this By -law as: Park (P), Environmental Protection (EP), Integrated Development (ID), Future Development (FD), or Rural (RU). (autre zone) "zone, residential" means any zone denoted in this By -law as: Urban Centre Residential (RC), High -Rise Residential (RH), Mid -Rise Residential (RM), Low -Rise Residential (RL), Two -Unit Residential (R2), One -Unit Residential (R1), Suburban Residential (RSS), Mini -Home Park Residential (RP), Rural Settlement Residential (RS), or Rural Residential (RR). (zone residentielle) "zoning confirmation letter" means a letter prepared by the Development Officer attesting to the zoning of a lot and the permitted uses and standards of that zone. The letter may also contain other relevant zoning information about the lot. (lettre de confirmation de zonage) Part 3: Definitions 01 Page 149 Title, Scope, Interpretation, and Repeal 1 Zones and Administration 2 Definitions 3 General Provisions: Access, Parking, and Loading 4 General Provisions: Accessory Buildings and Structures 5 R General Provisions: Landscaping and Amenity Space 6� General Provisions: Signs 7 General Provisions: Other Standards 8 yfl General Provisions: Uses Permitted in Multiple Zones 9 Residential Zones 10 Commercial Zones 11 Industrial Zones 12 Community Facility Zones 13 CL Other Zones 14 Schedules uv 95 96 4 General Provisions: Access, Parking, and Loading 4.1 General Access Provision No access may be constructed, installed, or used unless it is in conformity to all the requirements of this Part. 4.1(1) ACCESS FOR RESIDENTIAL PURPOSES (a) In this subsection: (i) Access means an access or exit between a street and a lot used for a residential purpose; (acces) (ii) Lot means a lot or part lot; (lot) and (iii) Residential Purpose means a dwelling containing less than five dwelling units. (fin residentielle) (b) The number of accesses shall be limited to one for each lot frontage except when the lot has a frontage over 60 metres then two accesses are permitted if a minimum of 15 metres is provided between the centreline of each access measured at the street line. (c) No access to a lot shall be located closer than five metres from the point where the street line of two streets intersect to the edge of the access point at the street line except when the access is onto one of the following streets in which case it shall not be closer than 15 metres from the intersection of the street lines: Bayside Drive Broad Street Chesley Drive City Road Crown Street Douglas Avenue Fairville Boulevard Grandview Avenue King William Road Lancaster Avenue Loch Lomond Road Manawagonish Road Manchester Avenue Millidge Avenue McAllister Drive Retail Drive Rothesay Avenue Russell Street Somerset Street Station Street Thorne Avenue Water Street. Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading 97 f C� Page 150 Q (d) No access shall be constructed, installed, or used within 15 metres of: (i) An intersection of two or more streets if traffic at such intersection is controlled by traffic lights; (ii) An intersection of two or more streets if such intersection is at grade and is in the form of several segments or a rotary or contains island channelization or other similar traffic control device; (iii) An interchange; or (iv) A railway grade crossing. (e) The maximum width of an access that is located in a required front or flankage yard shall be the greater of: (i) Six metres or 30 percent of the lot frontage measured at the street line for a one -unit dwelling, two -unit dwelling, or multiple dwelling containing less than five dwelling units on a lot with a frontage of 15 metres or more; (ii) Five metres or 40 percent of the lot frontage measured at the street line for a one -unit dwelling, two -unit dwelling, or multiple dwelling containing less than five dwelling units on a lot with a frontage of less than 15 metres; or (iii) Four metres or 50 percent of the part lot frontage measured at the street line for a dwelling unit in a semi - detached dwelling or townhouse dwelling. (f) Notwithstanding paragraph 4.1(1)(e), no access anywhere on a lot in a RC zone shall have a width greater than 4.5 metres. (g) An access for a dwelling unit in a semi - detached dwelling or townhouse dwelling shall be developed together with the access of the adjoining dwelling unit unless such adjoining access is not possible due to the odd number of total dwelling units in the building. (h) No access shall meet the travelled portion of the abutting street at an angle less than 60 degrees. Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading M Page 151 Q (i) Every access shall be developed and maintained with a crushed rock or gravel surface or paved surface. (j) No access shall abut an undeveloped Future Street vested to The City of Saint John. (k) Nothing in this By -law shall prevent an access for a Dwelling Group to be provided and maintained over the internal lot lines of the unified development. 4.1(2) ACCESS FOR COMMERCIAL PURPOSES (a) In this subsection: (i) Access means an access or exit between a street and a lot used for a commercial purpose; (acces) (ii) Commercial Purpose means any use of land or building or portion of a building except for a dwelling containing less than five dwelling units; (iii) Lot means a lot or part lot; (lot) and (iv) Interchange means a system of interconnecting roadways in conjunction with one or more grade separations providing for the movement of traffic between two or more streets or highways at different levels. (echangeur) (b) The number of two -way accesses shall be limited to one for each lot frontage except when the lot has a frontage over 75 metres then two accesses are permitted if a minimum of 20 metres is provided between the centreline of each access measured at the street line. (c) A pair of accesses may be installed to a lot in place of one two -way access if they are designed and signed for one -way use and if a minimum of 20 metres is provided between the centreline of each driveway measured at the street line. (d) No access to a lot shall be located closer than 10 metres from the point where the street line of two streets intersect to the edge of the access point at the street line except in the following cases: Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading .. Page 152 Q (i) When the access is onto one of the following streets in which case it shall not be closer than 30 metres from the intersection of the street lines: Bayside Drive Broad Street Chesley Drive City Road Crown Street Douglas Avenue Fairville Boulevard Grandview Avenue King William Road Lancaster Avenue Loch Lomond Road Manawagonish Road Manchester Avenue Millidge Avenue McAllister Drive Retail Drive Rothesay Avenue Russell Street Somerset Street Station Street Thorne Avenue Water Street; or (ii) When the access is provided to a regional commercial centre it shall not be located closer than 60 metres from the point where the street lines of two streets intersect. (e) No access shall be constructed, installed, or used within 30 metres of: (i) An intersection of two or more streets if traffic at such intersection is controlled by traffic lights; (ii) An intersection of two or more streets if such intersection is at grade and is in the form of several segments or a rotary or contains island channelization or other similar traffic control device; (iii) An interchange; or (iv) A railway grade crossing. (f) Subject to paragraph (h), no portion of an access shall be located in a required front or flankage yard that has a width greater than nine metres for two -way operation or seven metres for one -way operation measured at the street line. (g) Subject to paragraph (h), access widths mentioned in paragraph (f) may be increased to 12 metres for two -way operation and nine metres for one -way operation where: Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading 100 Page 153 Q 4.2 (i) A substantial portion of the vehicular traffic consists of tractor - trailers; (ii) The abutting street is an arterial with four or more traffic lanes; or (iii) The slope of the access where it intersects the abutting street is at least six percent more or less than the slope of the street. (h) No access anywhere on a lot in a RC zone shall have a width greater than 4.5 metres. (i) No access shall meet the travelled portion of the abutting street at an angle of less than 60 degrees. (j) No access shall be constructed, installed, or used closer to a lot line than: (i) three metres of a side and rear lot line if the abutting lot is located in a Residential zone and does not contain or allow a commercial use as defined by this section of the By -law; or (ii) 1.5 metres of a side and rear lot line in all other cases. (k) Every access shall be developed and maintained in the same manner as required by subsection 4.2(5) for a parking lot whether or not a parking lot exists on the lot. (1) No access shall abut an undeveloped Future Street vested to The City of Saint John. (m) Nothing in this By -law shall prevent an access for a Commercial Group or Dwelling Group to be provided and maintained over the internal lot lines of the unified development. General Parking Provisions (a) On -site parking spaces shall be provided and maintained in numbers no less than indicated by this section on the same lot whenever land is used or a building or portion of a building is erected, placed, altered, or used. (b) For the following listed uses on -site parking spaces shall be provided in the amounts indicated and where applicable such amounts are based upon the gross floor area of the building where the use is located. Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading 101 Page 154 Q Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading 102 f C� Page 155 Q Minimum Number of Use Required Parking Spaces Accommodation 1 per guest room plus 1 per 20 square metres of banquet or conference room Adult Entertainment Facility 1 per 10 square metres Agricultural Use 1 per 50 square metres Air Transport Facility nil Animal Shelter 1 per 35 square metres Artist or Craftsperson Studio 1 per 30 square metres Asphalt Plant 1 per 50 square metres Auction Facility 1 per 50 square metres Auction House 1 per 30 square metres Bakery 1 per 30 square metres Banquet Hall 1 per 20 square metres Bar, Lounge, or Nightclub 1 per 10 square metres Bed and Breakfast 1 per guest room Bulk Fuel Storage Depot 1 per 50 square metres Business Office 1 per 50 square metres Business Support Service 1 per 30 square metres Car Wash nil Catering Service 1 per 50 square metres Cement Plant 1 per 50 square metres Commercial Entertainment greater of 1 per 10 seats or 1 per 20 square metres Commercial Recreation Marina: 1 per 2 berths Other: 1 per 20 square metres Communication Facility 1 per 50 square metres greater of 1 per 20 square metres or Community Arena 1 per 10 seats Community Centre 1 per 20 square metres Community Garden nil Community Policing Office 1 per 50 square metres Composting Facility 1 per 50 square metres Concrete Plant 1 per 50 square metres Conference or Convention Centre 1 per 20 square metres Contractor Service, General 1 per 50 square metres Contractor Service, Household 1 per 50 square metres Correctional Services 1 per 65 square metres Crisis Care Facility 1 per employee Cultural Establishment 1 per 20 square metres Day Care, Centre 1 per 5 children Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading 102 f C� Page 155 Q Day Care, Home Day Care, Neighbourhood Distribution Facility Dwelling Unit Dwelling Unit, Affordable Electrical Generation Station Emergency Services Facility Equestrian Facility Equipment Sales and Rental, Heavy Equipment Sales and Rental, Light Exhibition Grounds Financial Service Fishery Fleet Service Forestry Use Funeral Service Garden Centre Garden Suite General Contractor Service Government or Utility Works Depot Grocery Store Harbour Facility Health and Fitness Facility Health Services Laboratory Heavy Industrial Use Home Occupation Hospital Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading 103 1 per day care 1 per 5 children 1 per 200 square metres for first 2,000 square metres plus 1 per 500 square metres more than 2,000 square metres 1 per unit 0.5 per unit 1 per 200 square metres for first 2,000 square metres plus 1 per 500 square metres plus 1 per 500 square metres more than 2,000 square metres 1 per 50 square metres 1 per 50 square metres plus 1 per 10 seats of viewing or grandstand area 1 per 30 square metres of office area plus 1 per inventory vehicle 1 per 30 square metres 1 per 50 square metres 1 per 30 square metres nil 1 per 50 square metres plus 1 for each vehicle stored on -site nil 10 plus 1 per 20 square metres 1 per 25 square metres of retail display, sales, and office area plus 1 per 100 square metres of warehouse 1 per suite 1 per 50 square metres 1 per 50 square metres less than 5,000 square metres: 1 per 30 square metres greater than 5,000 square metres: 1 per 25 square metres 1 per 50 square metres 1 per 25 square metres 1 per 50 square metres 1 per 100 square metres 2 per home occupation and nil for a permitted home occupation in converted dwelling or multiple dwelling 1 per 25 square metres Page 156 Hostel Instructional Service Kennel Land for Public Purposes Landfill Landscape Material Supply Library Light Industrial Use Marshalling Yard Massage Parlour Medical Clinic Medium Industrial Use Microbrew Pub Minor Utility Service Building or Structure Moving Services Municipal Recreation Use Outdoor Storage Park or Playground Personal Service Pet Grooming Pit Place of Worship Private Club Public Display Quarry Recreational Facility Recreational Vehicle Sales and Service, Large Recreational Vehicle Sales and Service, Small Recycling Facility Redemption Centre Regional Commercial Centre Rehabilitation Centre Research and Development Facility Restaurant Retail Convenience Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading 104 0.5 per guest room 1 per 25 square metres 1 per 35 square metres nil 1 per 50 square metres 1 per 50 square metres 1 per 35 square metres 1 per 50 square metres 1 per 50 square metres 1 per 20 square metres 1 per 20 square metres 1 per 50 square metres 1 per 10 square metres nil 1 per 50 square metres plus 1 for each vehicle stored on -site 2 per 4,047 square metres of land nil 2 per 4,047 square metres of land 1 per 30 square metres 1 per 30 square metres 1 per 50 square metres 1 per 10 square metres 1 per 20 square metres nil 1 per 50 square metres greater of 1 per 20 square metres of gross floor area or 1 per 10 seats or 5 per 4,047 square metres of land 1 per 30 square metres plus 2 per service bay and 1 per inventory vehicle 1 per 30 square metres plus 2 per service bay and 1 per inventory vehicle 1 per 50 square metres 1 per 30 square metres 1 per 25 square metres 1 per 65 square metres 1 per 50 square metres 1 per 10 square metres 1 per 25 square metres Page 157 Q Technical or Vocational School less than 5,000 square metres: Retail General 1 per 30 square metres Telecommunication Tower greater than 5,000 square metres: Towing Service 1 per 25 square metres Transition Housing less than 5,000 square metres: Retail Warehouse 1 per 30 square metres Transit Terminal greater than 5,000 square metres: Transportation Terminal 1 per 25 square metres Rooming House 0.5 per room Sales Centre, Model Home 1 per 30 square metres of sales office School (K -8) 1 per employee plus 1 per 20 square Vehicle Body and Paint Shop metres of auditorium 1 per employee plus 1 per 35 students School (9 -12) and 1 per 20 square metres of auditorium Scrap or Salvage Yard 1 per 50 square metres Self- Storage Facility 1 per 50 square metres of office use Service and Repair, Household 1 per 30 square metres Service and Repair, Industrial 1 per 30 square metres plus 2 per service bay and 1 per inventory vehicle Service Station 3 per service bay plus 1 per 50 square metres Secondary Suite 1 per suite Special Industrial Use 1 per 50 square metres Sports and Entertainment Facility greater of 1 per 10 seats or 1 per 20 square metres Storm Water Management Pond nil Supportive Facility 0.5 per resident Supportive Housing 1 per 3 residents Technical or Vocational School 1 per 40 square metres plus 1 per 20 square metres of auditorium Telecommunication Tower nil Towing Service 1 per 50 square metres Transition Housing 1 per 65 square metres Transportation Depot 1 per 50 square metres Transit Terminal 1 per 50 square metres Transportation Terminal 1 per 50 square metres University or College 1 per 40 square metres plus 1 per 20 square metres auditorium Utility Distribution Structure, Major 1 per 50 square metres Vehicle Body and Paint Shop 5 per service bay Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading 105 Page 158 Q Vehicle Rental Vehicle Repair Garage Vehicle Sales and Leasing Vehicle Sales, Incidental Veterinary Clinic Walking Trail Warehouse Facility Wastewater Treatment Facility Water Treatment Facility Other Use 1 per 30 square metres of office area plus 1 per inventory vehicle 3 per service bay plus 1 per 50 square metres of additional floor area 1 per 30 square metres of office area plus 1 per inventory vehicle 1 per inventory vehicle 3 per practitioner nil 1 per 200 square metres for first 2,000 square metres plus 1 per 500 square metres more than 2,000 square metres 1 per 50 square metres 1 per 50 square metres same as a listed use that has a sufficiently similar parking expectation (c) When there is more than one use involved with land or a building or a portion of a building the number of on -site parking spaces required by this section is the cumulative number of spaces required for each use. (d) When more than 100 on -site parking spaces are required by this section the total number of parking spaces that can be provided on the lot shall not exceed 125 percent of the minimum requirement. (e) Notwithstanding paragraph (d), a change of use involving a building or portion of a building is permitted in accordance with paragraph (a). 4.2(1) PARKING EXCEPTIONS (a) Nothing in this By -law shall require additional parking spaces for a change of use involving an existing building or portion thereof if the new or proposed use requires the same or less parking spaces than the present use of the same building or portion thereof. (b) Nothing in this By -law shall require additional parking spaces for a change of use involving an existing building or portion thereof on a lot located in the Uptown Parking Exemption Area as defined by Schedule C of this By -law. (c) Nothing in this By -law shall require parking spaces for any use contained in a new building that replaces an existing building or any use contained in a new addition to an Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading 106 Page 159 Q existing building on a lot located in the Uptown Parking Exemption Area as defined by Schedule C of this By -law. 4.2(2) PARKING REDUCTION Sj Nothing in this By -law shall require more than 80 percent of the required number of parking spaces for any development on a lot located in an Intensification Area as defined by Schedule D of this By -law. 4.2(3) PARKING SPACE AND AISLE DIMENSIONS Each on -site parking space shall have dimensions not less than the following: Parallel 30 45 60 90 Minimum Stall Width 2.7 metres 2.7 metres 2.7 metres 2.7 metres 2.7 metres Minimum 6.7 metres 5 metres 5.5 metres 5.5 metres 5.5 metres Stall Depth 3.5 metres Minimum (one -way) 3.5 metres 4 metres 5.5 metres 6 metres Aisle Width 6 metres (two -way) Minimum 2 metres 2 metres 2 metres 2 metres 2 metres Height Clearance 60° Parking Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading 107 45° Parking _i —� i Page 160 Q 4.2(4) BARRIER FREE PARKING (a) When five or more on -site parking spaces are required the following number of barrier free parking spaces shall be included within the required number of parking spaces: Minimum Number of Minimum Number of Required Required Parking Spaces Barrier Free Parking Spaces 5 to 25 1 26 to 50 2 51 to 75 3 76 to 100 4 101 to 150 5 151 to 200 6 For every additional 100 spaces or 1 portion thereof over 200 (b) Each barrier free parking space shall have a minimum width of 3.9 metres, a minimum depth of 5.5 metres, and a minimum height clearance of 4.2 metres. (c) A barrier free parking space shall be located within 30 metres of the building entrance it serves and such entrance shall include a curb ramp. (d) A barrier free parking space or group of adjoining barrier free parking spaces shall be clearly identified by permanently affixed ground sign and asphalt markings. 4.2(5) PARKING LOT STANDARDS (a) A parking lot involving five or more parking spaces located on a lot in the Primary Development Area shall be developed and maintained with a paved surface enclosed with permanent continuous cast -in -place concrete curbing and all parking spaces shall be delineated by painted lines on the paved surface. (b) A parking lot involving five or more parking spaces located on a lot outside of the Primary Development Area shall be developed and maintained with a paved surface and all parking spaces shall be delineated by painted lines on the paved surface. (c) A parking lot involving less than five parking spaces shall be developed and maintained with a crushed rock or gravel surface or paved surface. (d) Nothing in this By -law shall require a parking space to be paved on a lot in an Industrial zone when the parking space is located behind the main building line and is at least 30 metres from the nearest street line. Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading W. Page 161 Q (e) A parking lot involving five or more parking spaces shall include provision for the turning of vehicles and such turning area shall be considered part of the parking lot. (f) A parking lot involving 30 or more parking spaces shall include provision for safe pedestrian movement to and from parking spaces and the main building or buildings on the lot. (g) A parking lot shall not have more than 30 parking spaces arranged in a row without a break by a vehicle driveway or landscaped pedestrian strip having a minimum width of one metre. (h) A parking lot involving 60 or more parking spaces shall include one or more landscaped islands equal to one square metre for each parking space, and such island or islands shall be landscaped in accordance with Part 6 and enclosed with permanent continuous cast -in -place concrete curbing. (i) A parking lot shall not be provided in any landscaped area required by Part 6 or within: (i) three metres of a side and rear lot line if the abutting lot is located in a Residential zone and does not contain or permit a commercial use as defined by the subsection 4.1(2); or (ii) 1.5 metres of a side and rear lot line in all other cases. (j) Nothing in this By -law shall prevent a parking lot for a Commercial Group or Dwelling Group to be provided and maintained over the internal lot lines of the unified development. 4.3 General Loading Provisions (a) On -site loading spaces shall be provided and maintained in numbers no less than indicated by this section on the same lot whenever land is used or a building or portion of a building is erected, placed, altered, or used involving a freight or passenger terminal, hospital, hotel, manufacturing, market, mortuary, store (department, retail, or wholesale), storage, warehouse, or any other purpose involving the frequent loading, shipping, or unloading of animals, goods, merchandise, persons, or wares. Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading 109 Page 162 Q (b) For any purpose mentioned in paragraph (a), the following on -site loading spaces shall be provided in the amounts indicated and such amounts are based upon the gross floor area of the building where the use is located. Total Gross Floor Area Up to 300 square metres 301 to 2,000 square metres 2001 to 5,000 square metres 5001 to 9,000 square metres For every additional 5,000 square metres or portion thereof Minimum Number of Loading Spaces Required nil 1 2 3 1 additional space (c) Notwithstanding paragraph (b), a redemption centre containing up to 300 square metres of gross floor area shall provide a minimum of one on -site loading space. (d) Nothing in this By -law shall require additional loading space for a change of use involving an existing building or portion of an existing building on a lot located in the Uptown Parking Exemption Area as defined by Schedule C. (e) Each on -site loading space shall have a minimum width of 3.5 metres, a minimum depth of 15 metres, and a minimum height clearance of 4.2 metres. (f) No loading space shall be located in the required front or flankage yard of the lot or be located in any required yard abutting a lot in a Residential zone. (g) All loading spaces shall be visually screened from a nearby street by a berm, building, landscaping, solid fence, wall, or any other such structure. (h) All loading spaces shall be developed in a manner to accommodate necessary vehicle movements entirely on the lot without interfering with pedestrian or vehicular traffic on an adjoining lot or street. (i) Every loading space shall be developed and maintained in the same manner as required by subsection 4.2(5) for a parking lot whether or not a parking lot exists on the lot except that no curbing shall be required. (j) Nothing in this By -law shall prevent a loading space for a Commercial Group to be provided and maintained over the internal lot lines of the unified development. Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading 110 Page 163 Q 4.4 Drive -Thru Facilities (a) On -site queuing spaces for a drive -thru facility shall be provided and maintained in numbers no less than indicated by this section on the same lot when land is used, or a building or portion of a building is erected, placed, altered, or used, in any Commercial zone except as otherwise indicated in this By -law. (b) The following on -site queue spaces shall be provided in the amounts indicated and such amounts are based upon the type of use involved. (c) All queuing spaces shall be dedicated to queued vehicles and shall not interfere with any pedestrian and other vehicular movement on the lot including an access, building entrance, driveway, fire lane, loading space, pedestrian lane, parking aisle, or parking space. (d) Each queuing space shall have a minimum width of three metres, a minimum depth of six metres, and a minimum height clearance of 4.2 metres. (e) No queuing space shall be constructed, installed, or used closer to a lot line than: (i) three metres of a side and rear lot line if the abutting lot is located in a Residential zone and does not contain or permit a commercial use as defined by the subsection 4.1(2); or (ii) 1.5 metres of a side and rear lot line in all other cases. Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading 111 Page 164 Q Minimum Number of Use Queue Spaces Required Auto Service 2 inbound for each service bay Car Wash, Automatic 5 inbound Car Wash, Self -Serve 2 for each car wash stall 14 inbound for each service window and Restaurant, Fast Food 1 outbound for each service window Financial Institution 4 inbound for each service window Pharmacy 3 inbound for each service window same as a listed use that has a sufficiently Other similar queuing expectation (c) All queuing spaces shall be dedicated to queued vehicles and shall not interfere with any pedestrian and other vehicular movement on the lot including an access, building entrance, driveway, fire lane, loading space, pedestrian lane, parking aisle, or parking space. (d) Each queuing space shall have a minimum width of three metres, a minimum depth of six metres, and a minimum height clearance of 4.2 metres. (e) No queuing space shall be constructed, installed, or used closer to a lot line than: (i) three metres of a side and rear lot line if the abutting lot is located in a Residential zone and does not contain or permit a commercial use as defined by the subsection 4.1(2); or (ii) 1.5 metres of a side and rear lot line in all other cases. Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading 111 Page 164 Q M No queuing space shall be located between an access and building on a lot or between a parking lot and building entrance that would interfere with pedestrian movement. (g) Every queuing space shall be located within a parking lot developed in accordance with subsection 4.2(5) or developed and maintained in the same manner if located outside of such a parking lot. (h) Nothing in this By -law shall prevent a queuing space for a Commercial Group to be provided and maintained over the internal lot lines of the unified development. 4.5 Bicycle Parking $J (a) On -site bicycle parking spaces shall be provided and maintained in numbers no less than indicated by this section on the same lot. (b) Bicycle parking spaces shall be required for any development proposing 12 or more new dwelling units and or any non - residential development proposing a gross floor area of 5,000 square metres or more. (c) Notwithstanding paragraph (b), nothing in this By -law shall require bicycle parking spaces for any development on a lot in the Uptown Parking Exemption Area as defined by Schedule C. (d) Subject to paragraph (e), bicycle parking spaces for a development mentioned in paragraph (b) shall be provided in the following manner: (i) A minimum of 0.3 bicycle parking spaces for each dwelling unit; and (ii) A minimum of two bicycle parking spaces or seven percent of the required number of vehicular parking spaces required for the non - residential development, whichever is greater. (e) Notwithstanding paragraph 2.6(d), where a fraction of a bicycle parking space is required such fraction shall be considered one parking space for the purposes of calculating the total number of required bicycle parking spaces for this section. (f) Bicycle parking spaces shall be provided as a rack or storage locker in accordance with the following requirements: Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading 112 Page 165 Q (i) A bicycle rack or storage locker shall be securely anchored to concrete, asphalt, or other similar hard surface on the ground, or be anchored to a structure permanently affixed to the ground or a building and such rack or locker shall allow the bicycle frame to be locked; (ii) Bicycle parking spaces shall have a minimum depth of three metres and shall be clearly marked or delineated on the pavement when located within or abutting a vehicle parking lot; (iii) Required bicycle parking spaces shall be provided within 15 metres of a building entrance it serves; and (iv) Bicycle parking spaces shall not encroach upon, or be encroached upon by, a walkway or sidewalk, access or driveway, parking aisle or other vehicular circulation lane, or service lane to a loading area. (g) Notwithstanding Parts 5 & 6 of this By -law, bicycle parking spaces shall be permitted in any required front or flankage yard provided the parking spaces are within 1.5 metres of the building it serves. (h) Nothing in this By -law shall prevent bicycle parking spaces for a Commercial Group or Dwelling Group to be provided and maintained over the internal lot lines of the unified development. Part 4: General Provisions —Access, Parking, and Loading 113 Page 166 Q I If 4 Title Scope, Interpretation, and Repeal 1 c4k) Zones and Administration 2 Definitions 3 General Provisions: Access, Parking, and Loading 4 General Provisions: Accessory Buildings and Structures 5 General Provisions: Landscaping and Amenity Space 6� General Provisions: Signs 7 General Provisions: Other Standards 8 yfl General Provisions: Uses Permitted in Multiple Zones 9 Residential Zones 10 Commercial Zones 11 Industrial Zones 12 Community Facility Zones 13 CL Other Zones 14 O Schedules 115 I If 6 5 General Provisions: Accessory Buildings and Structures 5.1 General Accessory Buildings and Structures Provisions (a) Except as otherwise provided by this By -law, any lot containing a main building, structure, or use may also contain one or more accessory buildings or structures subject to the requirements of this Part. (b) Except as otherwise provided by this By -law, an accessory building or structure shall not be erected or placed in the required front or flankage yard of a main building or structure, except for a gatehouse on a lot zoned Industrial not exceeding one storey in height and 95 square metres in ground floor area. (c) Except as otherwise provided by this By -law, an accessory building or structure shall not be erected, placed, or altered unless in conformity with the following: Minimum Side Yard: RU zone 8 metres; RS and RR zones 6 metres; Commercial and Industrial zones 3 metres; All other zones 3 metres if more than 70 square metres in ground floor area, or 1 metre if less than 70 square metres in ground floor area. Minimum Rear Yard: RU zone 8 metres; RS and RR zones 6 metres; Commercial and Industrial zones 3 metres; Part 5: General Provisions — Accessory Buildings and Structures 117 J Page 167 All other zones Maximum Cumulative Ground Floor Area: Notwithstanding any lot occupancy standard in a Residential, P, or RU 3 metres if more than 70 square metres in ground floor area, or 1 metre if less than 70 square metres in ground floor area. zone, the greater of: 70 square metres, or All other zones Maximum Height: RC, RH, RM, RL, R2, R1, and RP zones All other zones 5.2 Fences 6.5 percent of the lot area, but in no case shall an individual accessory building or structure shall exceed a maximum ground floor area of 120 square metres; limited by the lot occupancy standard for that zone. 6 metres; 8 metres. A fence is permitted in any yard in any zone subject to the following: (a) A fence in any Residential zone shall not exceed a maximum height of one metre in a front or flankage yard or two metres in any other yard; (b) A fence in any non - residential zone shall not exceed a maximum one metre in any front or flankage yard, except for a chain -link fence without filler strips, but in no case shall a fence in any non - residential zone exceed a maximum height of 2.5 metres in any yard; and (c) A fence shall not be constructed of barbed wire or have at the top barbed wire, broken glass or other pointed object, except for a fence in conjunction with a permitted use in an Industrial zone. Part 5: General Provisions — Accessory Buildings and Structures 118 Page 168 5.3 Fences Associated with Parking Lots Except as otherwise provided by this By -law, when a parking lot for more than five vehicles is developed within 15 metres of an abutting lot in a Residential zone, the parking lot shall be screened from the abutting lot in accordance with the following: (a) A solid board -on -board fence or a chain -link fence entirely covered by filler strips woven into the mesh or a walled structure or a berm, or any combination thereof, shall be installed and maintained; (b) The screening required by paragraph (a) shall have a minimum height of one metre; and (c) Notwithstanding the above, the parking lot may instead be screened in accordance with paragraph 6.1(j), or by any combination of permitted structures, berms, and landscaping. 5.4 Garbage Enclosures Except as otherwise provided by this By -law, when outdoor storage of garbage is developed on a lot in any zone involving a building with five or more dwelling units, the storage of garbage shall be in accordance with the following: (a) The enclosure shall be completely surrounded by a wooden fence or a chain -link fence entirely covered by filler strips woven into the mesh or a walled structure, or any combination thereof, which may also include a gate; (b) The enclosure required by paragraph (a), including any gate, shall have a minimum height of 1.5 metres, but in no case shall garbage be higher than the enclosure; and (c) The enclosure shall not occupy any required front or flankage yard or any area required for amenity or parking. 5.5 Outdoor Storage Outdoor storage shall not be permitted in any zone except as otherwise provided by this By -law, and when outdoor storage is permitted and developed within 15 metres of an abutting lot in a Residential zone the outdoor storage shall be in accordance with the following: (a) The storage area shall be completely enclosed by a wooden fence or a chain -link fence entirely covered by filler strips woven into the mesh or a walled structure or a berm, or any combination thereof, which may also include a gate; Part 5: General Provisions — Accessory Buildings and Structures 119 �Z Page 169 5.6 (b) The enclosure required by paragraph (a), including any gate, shall have a height of two metres when located in a Residential zone and 2.5 metres when located in any other zone, but in no case shall storage be higher than the enclosure; (c) The enclosure shall not occupy any required yard or any area required for amenity or parking; and (d) Notwithstanding the above, an outdoor storage area may instead be enclosed with landscaping in accordance with paragraph 6.1(k) or by any combination of permitted structures, berms, and landscaping. Swimming Pools Notwithstanding anything else in this By -law, an outdoor swimming pool is permitted in any zone subject to the following requirements: (a) The use of the pool shall be accessory to the principal use of the lot; (b) The pool shall not be in a flankage, front, or side yard in a Residential zone or in a required flankage, front, or side yard in any other zone; (c) The pool shall not be closer than two metres from any lot line; (d) The pool shall be enclosed by a fence or a combination of a fence and another permanent structure that prevents access to the pool from an abutting lot or street; (e) The pool enclosure required in paragraph (d) shall: (i) Completely enclose the entire swimming pool; (ii) Create a barrier that is at least 1.5 metres in height when measured from the ground to the top of the fence, gate, or structure; and (iii) Have no opening greater than 10 centimetres in any part of the barrier required by subparagraph (ii); (f) The pool shall only be accessible by: (i) A self - closing and self - latching gate that is a minimum of 1.5 metres in height; Part 5: General Provisions — Accessory Buildings and Structures 120 Page 170 5.7 (ii) A main building or structure enclosing the entire pool provided the main building or structure satisfies the requirements of paragraph (e) and does not allow unobstructed access to the pool; (iii) An accessory building or structure enclosing the entire pool provided the accessory building or structure satisfies the requirements of paragraph (e) and does not allow unobstructed access to the pool; or (iv) Any combination of the above. Group Accessory Buildings and Structures Nothing in this By -law shall prevent any accessory building or structure for a Commercial Group or Dwelling Group to be provided and maintained over the internal lot lines of the unified development. Part 5: General Provisions — Accessory Buildings and Structures 121 42� Page 171 U 122 Title Scope, Interpretation, and Repeal 1 c4k) Zones and Administration 2 Definitions 3 General Provisions: Access, Parking, and Loading 4 General Provisions: Accessory Buildings and Structures 5 R General Provisions: Landscaping and Amenity Space 6 General Provisions: Signs 7 General Provisions: Other Standards 8 yfl General Provisions: Uses Permitted in Multiple Zones 9 Residential Zones 10 Commercial Zones 11 Industrial Zones 12 Community Facility Zones 13 C2=9 Other Zones 14 Schedules 0 123 12 6 General Provisions: Landscaping and Amenity Space 6.1 General Landscaping Provisions (a) Landscaping shall be provided and maintained as indicated in this Part whenever a development involving a main building or structure is undertaken on a lot. (b) Unless otherwise indicated in this By -law, required landscaping shall be extended into an abutting street right -of -way from the lot to a sidewalk, curb, ditch, or the edge of the street surface if there is no such feature. (c) All required landscaping shall be completed within one year from the permit approval date by the Development Officer for the development and when no permit was issued than all required landscaping shall be completed within one year from the commencement of the development. (d) Nothing in this By -law shall prevent a driveway or walkway from being in any yard, required or otherwise. (e) In a Residential zone the following areas shall be landscaped: (i) All required front and flankage yards; and (ii) All other areas not occupied by a building, structure, parking area, driveway, walkway, or amenity space. Part 6: General Provisions — Landscaping and Amenity Space 125 AT_K"'� Page 172 (f) In a Commercial zone the following areas shall be landscaped: (i) All required front and flankage yards; (ii) All required yards that abut a lot in a Residential or Community Facility zone; and (iii) All other areas not occupied by a building, structure, parking area, driveway, walkway, or amenity space. (g) In an Industrial zone the following areas shall be landscaped: (i) The first 7.5 metres of all required front and flankage yards from the street; and (ii) All required yards that abut a lot in a Residential, Commercial, or Community Facility zone. (h) In a Community Facility zone the following areas shall be landscaped: (i) All required front and flankage yards; (ii) All required yards that abut a lot in a Residential or Commercial zone; and (iii) All other areas not occupied by a building, structure, parking area, driveway, walkway, or amenity space. (i) In the FD and RU zones the following areas shall be landscaped: (i) All required front and flankage yards; and (ii) All required yards that abut a lot in a Residential, Commercial, or Community Facility zone. (j) Except as otherwise provided by this By -law, when a parking lot for more than five vehicles is developed within 15 metres of an abutting lot in a Residential zone, the parking lot shall be screened in the direction of the abutting lot in accordance with the following: (i) Coniferous trees or hedges, or any combination thereof, shall be planted and maintained in order to create a vegetation screen having a minimum depth of 1.5 metres; Part 6: General Provisions — Landscaping and Amenity Space 126 ONON Page 173 6.2 (ii) The screen required by subparagraph (i) shall have a minimum height at the time of planting of one metre and be in accordance with paragraph 6.2(d); and (iii) Notwithstanding the above, the parking lot may instead be screened in accordance with section 5.3, or by any combination of permitted landscaping, structures or berms. (k) Except as otherwise provided by this By -law, when outdoor storage is developed within 15 metres of an abutting lot in a Residential zone, the outdoor storage shall be in accordance with the following: (i) Excluding an opening no greater than 1.5 metres in width that is not oriented toward a street, coniferous trees or hedges, or any combination thereof, shall be planted and maintained in order to create a perimeter of vegetation having a minimum depth of 1.5 metres completely around the storage area; (ii) The vegetation perimeter required by subparagraph (i) shall have a minimum height at the time of planting of two metres when located in a Residential zone or 2.5 metres when located in any other zone and be in accordance with paragraph 6.2(d); and (iii) Notwithstanding the above, the outdoor storage area may instead be enclosed in accordance with section 5.5, or by any combination of permitted landscaping, structures or berms. (1) Nothing in this By -law shall prevent landscaping for a Commercial Group or Dwelling Group to be provided and maintained over the internal lot lines of the unified development. Landscaping Standards (a) All vegetation in this section shall be of a species capable of healthy growth in New Brunswick. (b) Any required landscaping involving a lawn shall consist of topsoil spread over the ground to a minimum depth of 10 centimetres after compaction and the seeding or sodding thereof. (c) Subject to paragraph (i), any required landscaping of a required front or flankage yard in a Commercial, Industrial, or Community Facility zone shall include the planting of one Part 6: General Provisions — Landscaping and Amenity Space 127 l;_R Page 174 tree or shrub for every 45 square metres of required yard provided at least 50 percent of the required plants are trees. (d) Any landscaping required for screening purposes shall include either a coniferous hedge or the planting of at least two separate rows of larger coniferous trees where each row is offset from the other row in a manner that obscures visibility through the two rows of trees, provided such coniferous hedge or trees do not exceed the maximum height allowed for a fence located in the same zone. (e) At the time of planting the minimum size for a deciduous tree used in required landscaping shall be: (i) 4.5- centimetre calliper for a smaller deciduous tree or flowering ornamental tree measured at 1.5 metres above the ground; and (ii) 5- centimetre calliper for a larger deciduous tree measured at 2 metres above the ground. (f) At the time of planting the minimum size for a coniferous tree used in required landscaping shall be: (i) 1.5 metres of height for a smaller coniferous tree measured at 1.5 metres above the ground; and (ii) two metres of height for a larger coniferous tree measured at 2 metres above the ground. (g) The mixture of trees at the time of planting used in required landscaping shall be equivalent to a minimum of 50 percent larger trees and a minimum of 25 percent coniferous trees. (h) At the time of planting the minimum height or spread of any shrub used in required landscaping shall be 60 centimetres. (i) Notwithstanding paragraph 2.6(d), where a fraction of a tree or shrub is required such fraction shall be considered one whole plant for the purposes of calculating the total number of required plants for this section. Part 6: General Provisions — Landscaping and Amenity Space 128 Page 175 6.3 Amenity Space (a) Subject to this section, a total amenity space having a minimum area based upon five square metres for each dwelling unit shall be provided and maintained on a lot for any development involving more than six dwelling units. (b) Amenity space may be provided outside or inside a building, used privately or in common, or any combination thereof. (c) When outdoor landscaping or an indoor area is provided as required common amenity space it shall have no dimension less than six metres. (d) Nothing in this By -law shall require any amenity space for a development on a lot located in the Uptown Parking Exemption Area as defined by Schedule C of this By -law. (e) Nothing in this By -law shall prevent amenity space for a Commercial Group or Dwelling Group to be provided and maintained over the internal lot lines of the unified development. Part 6: General Provisions — Landscaping and Amenity Space 129 Page 176 Title Scope, Interpretation, and Repeal 1 c4k) Zones and Administration 2 Definitions 3 General Provisions: Access, Parking, and Loading 4 General Provisions: Accessory Buildings and Structures 5 R General Provisions: Landscaping and Amenity Space 6� General Provisions: Signs 7 S 4 General Provisions: Other Standards 8 yfl General Provisions: Uses Permitted in Multiple Zones 9 Residential Zones 10 Commercial Zones 11 Industrial Zones 12 Community Facility Zones 13 CL Other Zones 14 O Schedules 131 132 7 7.1 General Provisions: Signs General Sign Provisions (a) No sign may be placed, erected, or displayed on any land, building, or structure except in conformity with this Part, but any sign located within the limits of a public street right -of -way is not subject to this By -law. (b) Except as otherwise provided by this By -law, the number of permitted signs shall be limited to the following: (i) One or more ground signs provided the total sign face area does not exceed the maximum sign face area standard for the zone, but no ground sign shall be permitted when there is a roof sign; (ii) One or more wall signs provided the total sign face area does not exceed the maximum sign face area standard for the zone, but no wall sign shall be permitted when there is a projecting wall sign or painted wall sign; (iii) One projecting wall sign provided the total sign face area does not exceed the maximum sign face area standard for the zone, but no projecting wall sign shall be permitted when there is a wall sign or (iv) (v) painted wall sign; One roof sign provided the total sign face area does not exceed the maximum sign face area standard for the zone, but no roof sign shall be permitted when there is a ground sign; One painted wall sign provided the total sign face area does not exceed the maximum sign face area standard for the zone, but no painted wall sign shall be permitted when there is a wall sign or projecting wall sign; and (vi) In addition to the above signs, all other signs permitted by this Part may also be placed, erected, or displayed provided such signs are in accordance with the provisions of this By -law. Part 7: General Provisions — Signs 133 s Page 177 7.2 7.3 (c) Every face of a sign shall be considered a separate sign area for the purposes of this Part. (d) Except as otherwise provided by this By -law, a permitted sign may be non - illuminated or illuminated, but illumination shall not be intermittent. (e) Nothing in this By -law shall prevent a sign for a Commercial Group or Dwelling Group to be erected and maintained over the internal lot lines of the unified development. Sign Permit Approval (a) Except as otherwise provided by this By -law, no person shall erect, display, alter, or relocate a sign without first obtaining a permit in accordance with section 2.11 that has been approved by the Development Officer and no permit shall be approved by the Development Officer unless the sign complies with the provisions of this Part. (b) Notwithstanding paragraph (a), no permit approval by the Development Officer shall be required for the change of sign copy of a sign, provided the sign copy area is not increased and does not become a third -party sign unless permitted by this By -law. Signs Permitted in All Zones Notwithstanding any other provision of this By -law except for section 7.4, the following signs shall be permitted in any zone and without requiring a permit: (a) A real estate sign provided the total sign face area does not exceed two square metres when located on a lot in a Residential zone or three square metres when located on a lot in any other zone; (b) A sign associated with a special event or a public election provided the sign does not exceed three square metres in total sign face area and is removed within seven days after the event or election; (c) A directional sign provided: There shall be a maximum of one directional sign for each entrance, exit, and drive -thru lane; Except for a logo, the sign shall be limited to the sole purpose of directing vehicles or pedestrians to an access or driveway on the lot; The sign shall not exceed a maximum total sien face area of 0.5 sauare metres; Part 7: General Provisions — Signs 134 s p Page 178 7.4 (iv) The sign shall not exceed a maximum height of 1.5 metres; and (v) The sign shall have a minimum setback of two metres from a front, flankage, or side lot line and a minimum setback of one metre from the edge of the pavement or painted lane of an access or driveway; (d) A point -of- purchase sign; (e) An entrance identification sign; (f) A public welfare or safety sign authorized by The City of Saint John, including, but not limited to, a directional or traffic sign outside of a public street right -of -way; (g) A traffic control device as defined by the Motor Vehicle Act outside of a public street right -of -way; (h) A sign identifying a hazard or danger on a lot or premise; (i) A memorial or foundation sign on a building; (j) A sign that identifies the address of a residence or the name of the resident provided the sign does not exceed 0.5 square metres in total sign face area; (k) A sign regulating the conduct of a person on a lot or premise provided the sign does not exceed 0.5 square metres in total sign face area; (1) A flag, banner, or emblem representing a country, province, municipality, or non - profit organization; (m) A public transit sign; or (n) A sign affixed to a licensed taxicab. Signs Prohibited in All Zones Except as otherwise provided by this By -law, no person shall erect a sign that does not comply with the following: (a) A sign placed upon the ground shall not be temporary but be permanently affixed to the ground, a building, or structure (i.e., temporary or mobile sign); 49 Part 7: General Provisions — Signs 135 s Page 179 (b) A sign shall not advertise an activity, business, product or service no longer conducted on the lot or premise where the sign is located (i.e., third -party or billboard sign) (c) A sign shall not be intermittently illuminated, except for an electronic sign subject to subsection 7.10(2); (d) A sign shall not be attached on top of the roof cornice of a building (i.e., roof sign); (e) A sign shall not be painted upon or on top of a wall (i.e., painted wall sign); (f) A sign, other than a traffic control device as defined by the Motor Vehicle Act, shall not use words such as "Stop," "Look," "Danger," "One Way," or "Yield," or any similar word, phase, symbol, light, or character used in a manner which may mislead, confuse, or otherwise interfere with traffic along a public street; (g) A sign shall not create a hazard to public safety or health; (h) A sign shall not incorporate a searchlight, strobe light, or resemble the flashing, intermittent, or scintillating motion of lights usually associated with danger or those used by police, fire, ambulance, and other emergency vehicles; (i) A sign shall not obstruct the vision of motorists exiting a lot or detract from the visibility or effectiveness of any traffic sign or control device along a public street; (j) A sign shall not obstruct free ingress to or egress from a fire escape, door, window, or other required exit; (k) A sign shall not occupy any portion of a required parking, loading, or amenity space; (1) Except as provided for in this Part, a sign shall not project over or onto any part of a public street right -of -way, sidewalk, or walkway; or (m) Except when situated on a lot in a Commercial or Industrial zone, a sign shall not be attached or located on or within a vehicle or trailer that is visible from a public street. Part 7: General Provisions — Signs 136 PPage 180 7.5 FL Billboard Signs A billboard sign may be placed, erected, or displayed subject to the following requirements: (a) A billboard sign shall only be permitted in a CC, CR, IL, IM, IH, PQ, or RU zone; (b) A billboard sign shall not exceed a sign face having a length greater than 10 metres or a height greater than four metres; (c) A billboard sign shall not be located in any required front, flankage, side, or rear yard; (d) A billboard sign shall not be located closer than 300 metres from any other billboard sign, except two billboards may be located together as a unit if the total sign face length does not exceed 15 metres; (e) Notwithstanding paragraph (b), the sign face of a billboard may be increased to a maximum height of six metres provided the width does not exceed four metres in the case of a single panel or eight metres in the case of two panels located together as a unit; and (f) A billboard sign shall not be placed, erected, or displayed within 100 metres of and oriented towards the Provincial Highway Nos. 1 or 7 but excluding their access ramps. Awning Signs An awning sign may be placed, erected, or displayed subject to the following requirements: (a) An awning sign shall only be permitted in a Commercial, Industrial, or Community Facility zone; (b) An awning sign shall be attached to or painted or placed upon an awning, canopy, or marquee of a building; (c) An awning sign shall be permitted on a maximum of two sides of a building below the level of the second floor windows; (d) When projecting over a sidewalk or walkway an awning sign shall have a minimum clearance of 2.5 metres above the sidewalk or walkway; and Part 7: General Provisions — Signs 137 r f s Page 181 (e) When projecting over a sidewalk or walkway an awning sign shall have a maximum projection of one metre. 7.7 Ground Signs A ground sign may be placed, erected, or displayed subject to the following requirements: (a) A ground sign shall only be permitted in the following zones with the following maximum sign face areas: (1) Home Day Care, Home Occupation, or Supportive Housing (2) Crisis Care Facility, Day Care Neighbourhood, Rooming House, or Supportive Facility (3) Bed and Breakfast or the following in a RH zone: Day Care Centre, Convenience Retail, Health and Fitness Facility, Medical Clinic, Personal Service, or Restaurant (4) Other (5) CL zone (6) CBP, CG, CM, CAE, and CRG zones (7) CU, CW, and CRC zones (8) CC zone Part 7: General Provisions — Signs 138 0.5 square metres for each face 1 square metre total of all faces 1 square metre for each face 2 square metres total of all faces 1.5 square metres for each face 3 square metres total of all faces 0.25 square metres for each face 0.5 square metres total of all faces 3 square metres for each face 6 square metre total of all faces 6 square metres for each face 12 square metre total of all faces 7.5 square metres for each face 15 square metre total of all faces 11 square metres for each face s Page 182 p �T (9) CR zone (10) IL, IM, IH, PQ, T, and US zones (11) CFN zone (12) CFM zone (13) P, EP, and RU zones 22 square metre total of all faces 19 square metres for each face 38 square metre total of all faces 11 square metres for each face 22 square metre total of all faces 5 square metres for each face 10 square metre total of all faces 7.5 square metres for each face 15 square metre total of all faces square metres for each face 3 for each main non - residential use, building, or structure square metre total of all faces 6 for each main non - residential use, building, or structure; (b) All ground signs shall be located no closer to a street line than the lesser of:�`' (i) Three metres; or I i (ii) The required front or flankage yard for the zone; and (iii) No closer to a side or rear lot line than 1.5 metres; and Part 7: General Provisions — Signs 139 s Page 183 7.8 7.9 (c) The height of a ground sign shall not exceed the maximum height permitted in the zone where the sign is located. Projecting Wall Signs A projecting wall sign may be placed, erected, or displayed in a Commercial, Industrial, or Community Facility zone subject to the following requirements: (a) The projecting wall sign shall not exceed a total sign face area of four �J square metres in the CU and CW — I Ulu* zones or six square metres in all other - permitted zones; (b) The sign shall not project more than ' 2.5 metres from the main wall of the / building; and ' (c) The projecting wall sign shall have a minimum clearance of 2.5 metres above the grade. Wall Signs A wall sign may be placed, erected, or displayed subject to the following requirements: (a) A wall sign shall only be permitted in the following zones having the following maximum sign face areas: Residential Zones a (1) Home Day Care, Home Occupation, 0.5 square metres or Supportive Housing (2) Crisis Care Facility, Day Care Neighbourhood, Rooming House, or 1 square metre Supportive Facility (3) Bed and Breakfast or the following in a RH zone: Day Care Centre, Convenience Retail, Health and 1.5 square metres Fitness Facility, Medical Clinic, Personal Service, or Restaurant (4) Other 0.25 square metres Part 7: General Provisions — Signs 140 s Page 184 (5) CL zone (6) CBP, CC, CG, CM, CAE, and CRG zones (7) CR zone (8) CU, CW, and CRC zones (9) IL, IM, IH, PQ, T, and US zones (10) CFN and CFM zones (11) P, EP, and RU Zones aa (c) (d) (e) 0.4 square metres per metre of lot frontage 0.7 square metres per metre of lot frontage square metres per metre of 0.7 occupied building frontage for every business with an external public entrance square metre per metre of 1 occupied building frontage for every business with an external public entrance 0 square metres per metre of lot frontage 0.6 square metres per metre of lot frontage square metres per metre of lot 0.5 frontage for each main non- residential use, building, or structure A wall sign shall be parallel to the wall to which it is attached; A wall sign shall not extend beyond the extremities of the wall upon which it is placed; A wall sign shall not cover a fence or roof; — When located on a lot not in a Residential zone a wall sign shall not be placed on a building wall that is oriented towards the side or rear yard facing an adjacent lot in a Residential zone; and Part 7: General Provisions — Signs 141 s Page 185 (f) A sign located in the CAE zone shall not be illuminated intermittently or incorporate any type of flashing lights. 7.10 Other Signs 7.10(1) CONSTRUCTION SIGNS Except for section 7.4, nothing in this By -law shall prevent the placement, erection, or display of a construction sign having a maximum total sign face area of 28 square metres in any zone subject to the following requirements: (a) The construction sign shall only identify the architects, engineers, contractors, or other individuals or firms associated with a development occurring on the same lot, or an announcement concerning a proposed development to occur on the same lot; (b) The construction sign shall not advertise any product or service; and (c) The construction sign shall be removed within 14 days after completion of the work. 7.10(2 ELECTRONIC MESSAGE BOARD SIGNS Notwithstanding paragraph 7.4(c), an electronic message board sign with a maximum total sign face area of 3.5 square metres may be placed, erected, or displayed in a Community Facility, Industrial, or Commercial zone other than a CL zone, subject to the following requirements: (a) Only one electronic message board sign shall be permitted for each lot; (b) Messages shall be limited to static images displayed for at least ten seconds; (c) Messages transitions shall not be animated, flash, or scroll; and (d) The maximum brightness of the electronic message board sign shall be 5,000 nits during daytime and 500 nits during nighttime. 7.10(3 HOME OCCUPATION SIGNS A home occupation shall be limited to a maximum of one sign. 7.10(4 NEIGHBOURHOOD IDENTIFICATION SIGNS Except for section 7.4, nothing in this By -law shall prevent the placement, erection, or display of a neighbourhood identification sign in any zone subject to the following requirements: (a) There shall be a limit of one neighbourhood identification sign for each entrance into the neighbourhood or subdivision; Part 7: General Provisions — Signs 142 ePage 186 (b) The message of the neighbourhood identification sign shall be limited to identifying the name of the neighbourhood or subdivision where it is situated; (c) Unless authorized by The City of Saint John, the neighbourhood identification sign shall not be located on a parcel of land owned by The City of Saint John; (d) The neighbourhood identification sign shall have a maximum total sign face area of three square metres and a maximum height of two metres; and (e) The neighbourhood identification sign shall not be lighted from within the sign structure. 7.10(5) Residence Signs Except for section 7.4, nothing in this By -law shall prevent the placement, erection, or display of a sign with respect to the identification of a multiple dwelling, townhouse dwelling, or cluster townhouse dwelling containing more than six dwelling units subject to the following requirements: (a) There shall be a limit of one residence sign for each building; (b) The message of the sign shall be limited to the identification of the residence where it is located; (c) In the case of a ground sign, the residence sign shall be located no closer than two metres from a front, flankage, or side lot line; (d) The sign shall have a maximum total sign face area of 1.5 square metres and a maximum height of two metres; and (e) The sign shall not be lighted from within the sign structure. 7.10(6) TRINITY ROYAL PRESERVATION AREA SIGNS Notwithstanding section 7.4, the following signs may be placed, erected, or displayed on a lot in a Commercial zone that is within the Trinity Royal Preservation Area subject to the following requirements: (a) A total of one roof sign having a maximum area of one square metre for each metre of lot frontage; or (b) A total of one painted wall sign not exceeding fifty percent of the visible wall. Part 7: General Provisions — Signs 143 ePage 187 m Title Scope, Interpretation, and Repeal 1 c4k) Zones and Administration 2 Definitions 3 General Provisions: Access, Parking, and Loading 4 General Provisions: Accessory Buildings and Structures 5 R General Provisions: Landscaping and Amenity Space 6� Generni prnvisions: Signs 7 General Provisions: Other Standards 8 � -i3 General Provisions: Uses Permitted in Multiple Zones 9 Residential Zones 10 Commercial Zones 11 Industrial Zones 12 Community Facility Zones 13 CL Other Zones 14 O Schedules ro IL-1 145 8.1 General Provisions: Other Standards Building and Structure Projections Nothing in this By -law shall prevent the following: (a) An air conditioning, heat pump unit, or solar collector in any required yard; (b) A balcony, deck, or veranda that does not project more than two metres into a required flankage, front, or rear yard; (c) A cantilevered floor that does not project more than two metres into a required flankage, front, or rear yard, or that does not project more than one metre into a required side yard; (d) A canopy, chimney, cornice, eave, flue, gutter, pilaster, roof overhang, sill, smoke stack, or other such architectural feature that does not project more than one metre into any required yard; (e) A door or window awning that does not project more than 1.2 metres into any required yard; (f) A fire escape or exterior staircase, with or without a balcony, that does not project more than two metres in any required flankage, front, or rear yard; (g) A fire escape or exterior staircase required under the Saint John Minimum Property Standards By -law that projects into any required yard; (h) An ornamental planting, retaining wall or other similar landscaping in any required yard; (i) A personal mobility lift or wheelchair ramp that projects into any required yard; or (j) A step that only provides access to the first storey level of a building or structure in any required yard. Part 8: General Provisions — Other Standards 147 Page 188 9 8.2 Distance to Public Water Supply �A ?N Notwithstanding anything else in this By -law, no development can occur within 150 metres of the shore of any lake, river, stream, or other body of water that is a source of public water supply. 8.3 Exception Respecting Lot Areas Notwithstanding anything else in this By -law not more than one -half of the area of a right -of- way for an overhead power transmission line, but not including a local distribution line, shall be considered a part of the lot over which it crosses for the purpose of any lot area required by this By -law. 8.4 Exceptions Respecting Yards (a) 2 Notwithstanding anything else in this By -law except for the front and flankage yard requirements in the RC zone, a main building may be erected, placed, or altered so that it is as close to the street line as: (i) Where there are main buildings within 30 metres of the subject main building that encroach into the required front yard on both adjacent properties abutting the same street, the average distance between the street line and these main buildings; or 1 (ii) Where there is only one main building within 30 metres of the subject main building that encroaches into the required front yard on an adjacent lot abutting the same street, the average of the front yard requirement and the distance between the street line and this adjacent main building; or (iii) In the case of a corner lot, where there is a main building within 30 metres of the subject main building that encroaches into the required front yard on the adjacent lot abutting the same street, the average of the flankage yard requirement and the distance between the street line and this adjacent main building. Notwithstanding anything else in this By -law, an accessory building may be erected, placed, or altered so that it is as close to the street line as: Part 8: General Provisions — Other Standards UM Page 189 ,° � .,. 8.5 (i) Where there are accessory buildings within 30 metres of the subject accessory building that encroach into the required front yard on both adjacent properties, the average of the distance between the street line and these accessory buildings; or (ii) Where there is only one accessory building within 30 metres of the subject accessory building that encroaches into the required front yard on an adjacent lot, the average of the front yard requirement and the distance between the street line and this adjacent accessory building; or (iii) In the case of a corner lot, where there is an accessory building within 30 metres of the subject accessory building that encroaches into the required front yard on the adjacent lot abutting the same street, the average of the flankage yard requirement and the distance between the street line and this adjacent accessory building. (c) Notwithstanding anything else in this By -law, the front yard for a lot abutting a cul -de- sac turnaround may be reduced by an amount up to 50 percent of the required front yard for that zone. (d) Notwithstanding anything else in this By -law, a lot in an Industrial zone abutting a railway right -of -way or spur line does not require a yard from such right -of -way or spur line. (e) Notwithstanding anything else in this By -law, no yard is required for any building or structure not exceeding a ground floor area of 10 square metres when associated with a community garden, an interpretive centre, land for public purpose, a municipal recreational use, a park or playground, a storm water management pond, or a walking trail. (f) Except as otherwise provided by this By -law, no yard is required for construction wholly beneath the surface of the ground. Existing Buildings and Structures in All Zones Nothing in this By -law shall prevent any repair, renovation, reconstruction, or enlargement of an existing building or structure that does not conform to a zone standard provided: (a) The repair, renovation, reconstruction, or enlargement does not further reduce the zone standard that does not conform to this By -law; and Part 8: General Provisions — Other Standards 149 Page 190 Dp� M. 8.7 :: MO (b) All other applicable provisions of this By -law are satisfied. Existing Dwellings in Industrial Zones Nothing in this By -law shall prevent the following concerning a non - conforming residential use in an Industrial zone: (a) Any repair or renovation of the existing building containing the residential use provided the residential gross floor area is not increased; or (b) The repair, renovation, reconstruction, enlargement, or construction of any accessory building or structure, balcony, deck, porch, or veranda associated with the residential use provided all other applicable provisions of this By -law are satisfied. Existing Dwelling Units along Common Walls Notwithstanding anything else in this By -law, a lot containing a semi - detached dwelling or townhouse dwelling may be further subdivided into part lots at the common wall provided: (a) The common wall complies with the Saint John Building By -law; (b) Each dwelling unit is independently serviced by municipal sewer and water laterals directly to the mains in the street; (c) Each dwelling unit continues to be part of the building, and any rebuilding of a dwelling unit shall occupy the original footprint and be to the common wall of the other dwelling unit; and (d) With respect to the lot requirements of this By -law, the total area comprised of such part lots shall be deemed the lot. Existing Non - Conforming Uses Notwithstanding anything else in this By -law, a lot containing a non - conforming use may be subdivided provided all other applicable provisions of this By -law are satisfied. Existing Undersized Properties Notwithstanding any requirement of this By -law with respect to minimum lot area, minimum lot depth or minimum lot frontage, a use, building or structure permitted in a zone may be erected, placed or altered on such undersized lot provided all other applicable provisions of this By -law are satisfied. Part 8: General Provisions — Other Standards 150 Page 191 DP 8.10 Height Exceptions Notwithstanding any requirement of this By -law with respect to height, a chimney, church spire, clock tower, communication tower, elevator enclosure, flagpole, skylight, solar collector, television or radio antennae, ventilator, water tank, or any other similar structure shall be permitted regardless of its height provided all other applicable provisions of this By -law are satisfied. 8.11 Lighting Fixtures No lighting fixture or illuminating device for any purpose may be arranged in such a manner that directs rays of light upon an adjoining lot or street or above such facility or device. 8.12 Lots for Specific Uses Nothing in this By -law shall prevent the creation of a lot with any dimension and not served by municipal sewer or water, private on -site services, public utilities, or a street for the following uses provided the lot is restricted to such use and a notation with respect to this restriction is included on the registered subdivision plan of the lot: (a) Billboard or Neighbourhood Sign; (b) Community Garden; (c) Lane, Road, Street, or Highway; (d) Land for Public Purpose; (e) Minor Utility Service Building or Structure; (f) Monument or Statue; (g) Municipal Recreational Use; (h) Park or Playground; (i) Pipeline; (j) Public Display; (k) Railroad; Part 8: General Provisions — Other Standards 151 Page 1 92 '�°� (1) Storm Water Management Pond; (m) Telecommunication Tower; or (n) Walking Trail. 8.13 Minimum Building Dimensions Except as otherwise provided by this By -law, a main residential building or structure in any zone shall have a continuous length and width of at least five metres. 8.14 Number of Main Buildings or Structures on a Lot Except as otherwise provided by this By -law, in a Residential or Rural zone no more than one main residential building or structure may exist on a lot. 8.15 Restoration to a Safe Condition Nothing in this By -law shall prevent the repair or restoration to a safe condition of any building provided such repair or restoration has been deemed essential by the Building Inspector in order to ensure the structural integrity of the building and or the safety of its occupants. 8.16 Streets and Servicing (a) Except as otherwise provided by this By -law, a permit shall only be issued for the erection of a main building or structure involving a lot that is: R (c) (i) Abutting a street; (ii) Serviced by municipal water or sanitary sewer where deemed available by the Chief City Engineer, and where such municipal services are not deemed available it will be the sole responsibility of the person undertaking the development to install private on -site services acceptable to the Province of New Brunswick; and (iii) Serviced with electricity by Saint John Energy or NB Power. With respect to other services or facilities, such as telecommunications and natural gas, it will be the sole responsibility of the person undertaking the development to make satisfactory arrangements. A permit for a main building or structure not satisfying the requirements of paragraph (a) shall only be issued when authorized by Council under subsection 2.7(2). Page 1 93 '�° . Part 8: General Provisions — Other Standards 152 8.17 Vehicle Bodies Except as otherwise provided by this By -law, a container designed for commercial transport, a farm tractor, a motor vehicle, a road building machine, a tractor engine, a tractor trailer, or any other vehicle drawn, propelled or driven by any kind of power regardless of whether such vehicle has been modified or no longer functions or resembles a vehicle, shall not be permitted in any zone as a main building or structure or as an accessory building or structure. Part 8: General Provisions — Other Standards 153 Page 194 154 Title Scope, Interpretation, and Repeal 1 c4k) Zones and Administration 2 Definitions 3 General Provisions: Access, Parking, and Loading 4 General Provisions: Accessory Buildings and Structures 5 R General Provisions: Landscaping and Amenity Space 6� General Provisions: Signs 7 General Provisions: Other Standards 8 yfl General Provisions: Uses Permitted in Multiple Zones 9 Residential Zones 10 Commercial Zones 11 Industrial Zones 12 Community Facility Zones 13 CL Other Zones 14 O Schedules 155 156 9 General Provisions: Uses Permitted in Multiple Zones 9.1 Accessory Uses Permitted Where this By -law provides that land may be used for a purpose, or a main building or structure may be erected or used for a purpose, such purpose may include any accessory or incidental uses thereof unless otherwise prohibited by this By -law, except that incidental outdoor storage is only permitted in an Industrial zone. 9.2 Bed and Breakfasts SJ Where permitted by this By -law, a one -unit dwelling may also contain a bed and breakfast as a secondary use subject to the following requirements: (a) The dwelling shall be the principal residence of the operator; (b) There shall not be more than five guest rooms associated with the bed and breakfast; (c) The lot of the bed and breakfast shall be at least 200 metres away from the lot of another bed and breakfast if both are in a Residential zone; (d) Except for a sign permitted in Part 7, there shall not be any change to the exterior appearance of the building that would indicate a bed and breakfast is in the building; (e) In accordance with Part 4, there shall be at least one on -site parking space for each guest room in addition to those required for any other uses of the lot; and (f) No home day care, home occupation, garden suite, neighbourhood day care, secondary suite, or supportive housing is permitted in any building on the lot. 9.3 Commercial Vehicles in Residential Zones In a Residential zone no person shall allow a commercial vehicle to remain in a front yard, or an unregistered or derelict vehicle to remain in any yard, or a contractors' machinery or equipment to remain outside of any building. 9.4 Converted Dwellings Where permitted by this By -law, a one -unit dwelling or two -unit dwelling located on a lot in the Primary Development Area may be converted into a two -unit dwelling or a multiple dwelling with a maximum of six dwelling units subject to the following requirements: Part 9: General Provisions — Uses Permitted in Multiple Zones 157 Page 195 @ (a) The building shall have been erected before January 1, 1967 as a one -unit dwelling or two -unit dwelling containing at least ten habitable rooms; (b) The building shall be serviced by municipal sewer and water; (c) Unless otherwise required by the Saint John Building By -law, access, and egress to dwelling units shall be from an interior common hallway; (d) There shall not be any change to the exterior appearance of the building that would indicate the building is a converted dwelling; (e) In accordance with Part 4, there shall be at least one on -site parking space for each dwelling unit in addition to those required for any other uses of the lot; and (f) No bed and breakfast, garden suite, home day care, neighbourhood day care, secondary suite, or supportive housing is permitted in any building on the lot. 9.5 Day Cares (a) Where permitted by this By -law, a one -unit dwelling, two -unit dwelling, semi - detached dwelling, townhouse dwelling, multiple dwelling, or mobile or mini -home may also contain a home day care as a secondary use subject to the following requirements: (i) The dwelling shall be the principal residence of the operator; (ii) The home day care shall not operate with more than five children at any one time; (iii) Any fenced outdoor play area shall be in the rear yard; (iv) Except for a sign permitted in Part 7, there shall not be any change to the exterior appearance of the building that would indicate a home day care is in the building; (v) In accordance with Part 4, there shall be at least one on -site parking space in addition to those required for any other uses of the lot; and (vi) No bed and breakfast, home occupation, garden suite, neighbourhood day care, secondary suite, or supportive housing is permitted in any building on the lot. sJ (b) Where permitted by this By -law, a one -unit dwelling or two -unit dwelling may also contain a neighbourhood day care subject to the following requirements: Part 9: General Provisions — Uses Permitted in Multiple Zones 158 Page 196 @ (i) The dwelling shall be the principal residence of the operator; (ii) The neighbourhood day care shall not operate with more than fifteen children at any one time; (iii) Unless the neighbourhood day care is within 90 metres of a school, community centre, church, or park, the lot of the neighbourhood day care centre shall be at least 200 metres away from the lot of another neighbourhood day care centre if both are in a Residential zone; (iv) Any fenced outdoor play area shall be in the rear yard; (v) The neighbourhood day care shall be on a street with unrestricted on- street parking, otherwise at least one on -site drop -off area with the minimum dimension of 2.4 metres of width and 4.9 metres of depth shall be provided for every five children involved in the day care centre; (vi) Except for a sign permitted in Part 7, there shall not be any change to the exterior appearance of the building that would indicate a day care is in the building; (vii) In accordance with Part 4, there shall be at least one on -site parking space for every five children involved with the neighbourhood day care in addition to those required for any other uses of the lot; and (viii) No bed and breakfast, home day care, home occupation, garden suite, secondary suite, or supportive housing is permitted in any building on the lot. 9.6 Dwelling in a Commercial or Industrial Building A caretaker dwelling may be permitted in a building containing a commercial or industrial use within a zone that permits such use. 9.7 Excavation of Land (a) Except as otherwise provided in this By -law, no excavation of land greater than one metre may occur in any zone except if it is undertaken directly in connection with one or more of the following: (i) The construction, alteration, or repair of a street in an approved subdivision or under contract awarded by The City of Saint John; Part 9: General Provisions — Uses Permitted in Multiple Zones 159 Page 197 @ (ii) Any work performed by a public utility; or (iii) The construction of a basement or cellar, footing of a building or structure, swimming pool, or other such installation authorized by a permit issued by The City of Saint John. (b) Except as otherwise provided in this By -law, no excavation greater than one metre may occur in any zone unless it is for the purpose of preparing a site for a permitted use in the zone and which satisfies the following: (i) In the case of a proposed subdivision, tentative approval has been granted and such approval has not expired, or in the case of any other development a permit has been issued and such permit has not expired; (ii) A permit application for the proposed excavation is submitted that includes detailed plans prepared by a professional engineer; (iii) The excavation is limited to the extent necessary for the proposed future development; (iv) Any terms and conditions deemed necessary to mitigate negative impacts on the site and adjacent lands are imposed by the Development Officer; (v) A permit for excavation shall only be valid for a maximum period of one year from the issuance date of the permit and cannot be renewed; and (vi) The applicant has deposited a sum of money or security issued by a chartered Canadian financial institution in favour of The City of Saint John in an amount adequate to cover the estimated cost of rehabilitation of the land of the site in accordance with the terms and time limits stipulated herein. 9.8 Garden Suites si Where permitted by this By -law, a lot located in the Primary Development Area containing a one -unit dwelling may also include a garden suite as a secondary use in separate building subject to the following requirements: (a) The owner of the lot shall reside in either the one -unit dwelling or the garden suite; (b) The garden suite shall not contain more than one bedroom or exceed a maximum gross floor area of 70 square metres; Part 9: General Provisions — Uses Permitted in Multiple Zones 160 Page 198 @ (c) The garden suite shall not exceed a maximum height of six metres; (d) The garden suite and any associated deck shall be in the rear yard and not be closer than 1.5 metres from any side lot line and 2.5 metres from any rear lot line; (e) The garden suite shall be serviced with municipal sewer and water, but such servicing shall be from the same laterals as the main building on the lot; (f) The garden suite shall be landscaped within the required setbacks of paragraph (d) in accordance with Part 6; (g) The driveway access to the street shall be common to both the one -unit dwelling and the garden suite; (h) In accordance with Part 4, there shall be at least one on -site parking space for the garden suite in addition to those required for any other uses of the lot; (i) The garden suite cannot be separated from the lot containing the one -unit dwelling by subdivision, condominium, or any other means; and (j) No bed and breakfast, home day care, home occupation, neighbourhood day care, secondary suite, or supportive housing is permitted in any building on the lot. 9.9 Home Occupations 9.9(1) PERMITTED USES $j Where permitted by this By -law, a one -unit dwelling, two -unit dwelling, semi - detached dwelling, townhouse dwelling, or mobile or mini -home may also contain one of the following home occupations as a secondary use subject to the requirements of subsection 9.9(2): (i) Artist or Craftsperson Studio; (ii) Business Office; (iii) Catering Business, subject to the additional requirements of subsection 9.9(3); (iv) Clothing Maker; (v) Medical Clinic; (vi) Instructional Service involving a maximum of four students at any one time; or Part 9: General Provisions — Uses Permitted in Multiple Zones 161 Page 199 @ (vii) Personal Service, subject to the additional requirements of subsection 9.9(4) for pet grooming. (b) Where permitted by this By -law, a dwelling unit in a multiple dwelling or a dwelling unit in a commercial building may also contain one of the following home occupations as a secondary use subject to the requirements of subsection 9.9(2): (i) Artist or Craftsperson Studio not involving a non - resident employee or customer traffic; or (ii) Business Office not involving a non - resident employee or customer traffic. 9.9(2) GENERAL PROVISIONS All home occupations shall satisfy the following requirements: (a) The dwelling unit shall be the principal residence of the operator; (b) The area devoted to the home occupation shall not exceed the greater of: (i) 25 percent of the total floor area of the dwelling unit; or (ii) 47 square metres; (c) The home occupation shall not involve more than two non - resident employees, but as stipulated by paragraph 9.9(1)(b) a non - resident employee is not permitted for a home occupation in a multiple dwelling or a dwelling unit in a commercial building; (d) Except as provided by the home occupation, goods or services shall not be sold from the lot; (e) All equipment and material associated with the home occupation shall be kept exclusively in the dwelling unit; (f) No more than one commercial vehicle or equipment or vehicle bearing a sign with respect to the home occupation can be parked on the lot except in a wholly enclosed garage; (g) Except for a sign permitted in Part 7, there shall not be any change to the exterior appearance of the building that would indicate a home occupation is in the building; (h) In accordance with Part 4, there shall be at least two on -site parking spaces provided for the home occupation in addition to those required for any other uses of the lot, except Part 9: General Provisions — Uses Permitted in Multiple Zones 162 Page 1 100 @ that no additional parking is required for a home occupation permitted in a converted or multiple dwelling; (i) No bed and breakfast, garden suite, home day care, neighbourhood day care, secondary suite, or supportive housing is permitted in any building on the lot. 9.9(3) CATERING BUSINESS PROVISIONS In addition to satisfying the requirements of subsection 9.9(2), all home occupations involving a catering business shall also satisfy the following additional requirements: (a) The business shall not involve the use of any deep fat fryer or other cooking equipment requiring a commercial exhaust system; and (b) The sale of goods shall not occur from the lot. 9.9(4) PET GROOMING PROVISIONS In addition to satisfying the requirements of subsection 9.9(2), all home occupations involving pet grooming shall also satisfy the following additional requirements: (a) There shall not be any outdoor kennel for animals associated with the business; (b) There shall not be any overnight accommodation for animals associated with the business; and (c) The maximum number of animals associated with the business shall not exceed three on the lot at any one time. 9.10 Keeping of Chickens Except as otherwise provided by this By -law, the keeping of chickens as a secondary use to a one -unit dwelling, two -unit dwelling, semi - detached dwelling, or mobile or mini -home shall be permitted in all zones subject to the following requirements: (a) The owner of the chickens shall reside at the same lot where the chickens are kept; (b) The owner shall keep the chickens for strictly personal use and not sell eggs, manure, meat, or other products derived from chickens; (c) The number of chickens shall be limited to a maximum of six and shall not include any male chickens commonly referred to as roosters; Part 9: General Provisions — Uses Permitted in Multiple Zones 163 Page 1 101 =� (d) All chickens shall be kept in a maximum of one chicken coop in the rear yard of the lot not contained within another building and with a minimum ground floor area of 0.37 square metres per chicken, and in addition the chicken coop shall also include an attached outdoor wired enclosure area, commonly referred to as a chicken run, having a minimum ground floor area of 0.92 square metres per chicken; (e) In addition to satisfying the provisions of Part 5, the chicken coop shall be no closer than three metres to any side or rear lot line, and shall have a minimum separation distance of 7.5 metres from any main residential building on an adjoining lot and 30 metres from any well on the lot or an adjoining lot; (f) A chicken coop shall be fully enclosed on the sides and top with at least one door that can be locked. Any openings or vents shall be covered with predator and bird resistant wiring having openings no greater than 2.5 centimetres; (g) The owner shall not store chicken manure on the lot except within a fully sealed container; and (h) The owner shall dispose of any dead chicken by delivering it to an abattoir, veterinarian, or other such facility that has the ability to lawfully dispose of chickens. 9.11 Minor Utility Service Buildings or Structures and Pipelines Nothing in this By -law shall prevent the erection, placement, alteration, or use of a minor utility service building or structure or pipeline in any zone. 9.12 Multiple Uses Where any land or building is used for more than one purpose each individual use shall comply with the applicable requirements of this By -law. 9.13 Secondary Suites SJ Where permitted by this By -law, a one -unit dwelling on a lot may also contain a secondary suite as a secondary use subject to the following requirements: (a) The owner of the lot shall reside in the building; (b) The secondary suite shall not contain more than two bedrooms or exceed 40 percent of the gross floor area of the building or 90 square metres, whichever is less; Part 9: General Provisions — Uses Permitted in Multiple Zones 164 Page 1 102 @ (c) The secondary suite shall have an entrance on the side or rear of the building if a shared entrance with the main dwelling unit is not permitted by the Saint John Building By -law; (d) The building shall be serviced either with municipal sewer and water by one set of laterals to the building or by one private septic disposal system and well; (e) The driveway access to the street shall be common to both the main dwelling unit and the secondary suite; (f) There shall not be any change to the exterior appearance of the building that would indicate a secondary suite is in the building; (g) In accordance with Part 4, there shall be at least one on -site parking space for the secondary suite in addition to those required for any other uses of the lot; (h) The secondary suite cannot be separated from the main dwelling unit by subdivision, condominium or any other means; and (i) No bed and breakfast, garden suite, home day care, home occupation, or neighbourhood day care, or supportive housing is permitted in any building on the lot. 9.14 Supportive Housing Si Where permitted by this By -law, a one -unit dwelling or two -unit dwelling may contain, or be completely converted to, supportive housing subject to the following requirements: (a) Supportive housing shall be limited to a maximum of nine residents; (b) The lot containing supportive housing shall be at least 125 metres away from another lot also containing a supportive housing if both are in a Residential zone; (c) Except for a sign permitted in Part 7, there shall not be any change to the exterior appearance of the building that would indicate supportive housing is in the building; (d) In accordance with Part 4, there shall be at least one on -site parking space for every three residents in the supportive housing in addition to those required for any other uses of the lot; and (e) No bed and breakfast, garden suite, home day care, home occupation, neighbourhood day care, or secondary suite is permitted in any building on the lot. Part 9: General Provisions — Uses Permitted in Multiple Zones 165 Page 1 103 @ 9.15 Storage of Recreational Vehicles and Major Recreational Equipment (a) A recreational vehicle and major recreational equipment shall not be stored in a Residential zone except in a carport, garage, or in a rear or side yard behind the building line, except that major recreational equipment may be parked in a driveway wholly within the lot between May and October of each year. (b) No recreational vehicle or major recreational equipment shall be used for living, sleeping or housekeeping purposes when on a lot zoned Residential. 9.16 Telecommunication Towers Nothing in this By -law shall prevent the erection, placement, alteration, or use of a telecommunication tower. 9.17 Temporary Activities Permitted in all Zones 9.17(1 TEMPORARY CONSTRUCTION BUILDINGS AND STRUCTURES Nothing in this By -law shall prevent the use of any land or the placement of any building or structure, such as, but not limited to, a construction camp with no overnight accommodation, an office trailer, a tool shed, or scaffolding in association with the undertaking of a development on the same lot provided the temporary building or structure is removed within 14 days after the completion of the work. 9.17(2 TEMPORARY GARDEN CENTRES Nothing in this By -law shall prevent a temporary outdoor garden centre being established in a parking lot of a lot located in a Commercial zone provided the garden centre only operates within the months of April to October. 9.17(3 TEMPORARY SALE OF CHRISTMAS TREES Nothing in this By -law shall prevent the temporary sale of Christmas trees occurring in a parking lot of a lot in a Commercial or Industrial zone provided the activity only operates within the months of November and December. 9.17(4 TEMPORARY REAL ESTATE SALES OFFICES Nothing in this By -law shall prevent a temporary real estate sales office being established in a dwelling within an approved developing subdivision provided the office is removed within 24 months after issuance of the permit for such office. Part 9: General Provisions — Uses Permitted in Multiple Zones 166 Page 1 104 @ 9.17(5) TEMPORARY SPECIAL OCCASION STRUCTURES Nothing in this By -law shall prevent a structure erected for a special occasion or holiday, such as, but not limited to, a banner, an inflated balloon, an inflated character, a pennant, a search light, a spinner, a streamer, or a tent provided the temporary special occasion structure is removed within seven days after the event. 9.18 Tree Cutting Except as otherwise provided by this By -law, tree cutting may only occur on a property that is directly related to one or more of the following: (a) The construction, alteration, or repair of a street in an approved subdivision or under contract awarded by The City of Saint John; (b) Any work performed by a public utility; (c) A development authorized by a permit under this By -law provided such approval has not expired; (d) A subdivision that has been granted tentative approval by the Development Officer and such approval has not expired; (e) The removal of any damaged, diseased, or hazardous tree; or (f) The removal of trees with a cumulative ground area no greater than 500 square metres. 9.19 Uses Permitted in Zones Notwithstanding anything else in this By -law: (a) The following uses shall be permitted in all zones: (i) Excavation of Land, subject to section 9.7; (ii) Lane, Street, or Highway; (iii) Minor Utility Service Building or Structure; (iv) Pipeline; (v) Railroad; (vi) Storm Water Management Pond; or Part 9: General Provisions — Uses Permitted in Multiple Zones 167 Page 1 105 @ (vii) Telecommunication Tower. (b) Except for the Heavy Industrial zone, the following uses shall also be permitted in all zones: (i) Community Garden; (ii) Land for Public Purpose; (iii) Municipal Recreational Use; (iv) Park or Playground; (v) Public Display; or (vi) Walking Trail Part 9: General Provisions — Uses Permitted in Multiple Zones .: Page 1 106 @ Title Scope, Interpretation, and Repeal 1 c4k) Zones and Administration 2 Definitions 3 General Provisions: Access, Parking, and Loading 4 General Provisions: Accessory Buildings and Structures 5 R General Provisions: Landscaping and Amenity Space 6� General Provisions: Signs 7 General Provisions: Other Standards 8 yfl General Provisions: Uses Permitted in Multiple Zones 9 Residential Zones 10 Commercial Zones 11 ' Industrial Zones 12 Community Facility Zones 13 C =D Other Zones 14 Schedules 169 10 Residential Zones The following Table 10 -1 is intended to provide a general list of the uses allowed in the Residential zones. This table is provided for convenience only and reference should be made to each zone for a complete list of permitted uses, conditional uses, conditions of use, zone standards, as well as to the General Provisions of this By -law. Table 10 -1 Use Zone Permitted Accommodation, Existing. Agricultural Use, Existing RS RR Bed and Breakfast RM RL R2 R1 RSS RS RR Crisis Care Facility - Day Care Centre RH Day Care, Home RM RL R2 R1 RSS RP RS RR Day Care, Neighbourhood RM RL R2 R1 RSS RS RR Dwelling Group i RM RL Dwelling, Cluster Townhouse . RM RL Dwelling, Converted R2 R1 Dwelling, Multiple M. RH RM RL Dwelling, One -Unit RM RL R2 R1 RSS RP RS RR Dwelling, Semi - Detached RM RL R2 Dwelling, Townhouse RM RL Dwelling, Two -Unit RM RL R2 RS RR Garden Suite RM RL R2 R1 RSS Health and Fitness Facility RH Home Occupation RC RH RM RL R2 R1 RSS RP RS RR Medical Clinic RH Mobile Home Park RP Mobile Home Park, Existing RRj Mobile or Mini -Home RP Mobile or Mini -Home, Existing RS RRI Personal Service RH Restaurant RH Retail Convenience RH Rooming House RC RM Part 10: Residential Zones 171 Page 1 107 Secondary Suite Supportive Facility Supportive Housing Part 10: Residential Zones RC RM RL R2 R1 RSS RC RH RM RC RH RM RL R2 R1 RSS 172 RS R41 Page 1 108 10.1 �l.�4 Urban Centre Residential (RC) Zone Municipal Plan Context The Urban Centre Residential (RC) zone accommodates a wide range of serviced urban residential development in the form of townhouses, apartments, and condominiums. Lower density forms are also permitted including semi - detached dwellings, two -unit dwellings, and one- unit dwellings. The Urban Centre Residential (RC) zone is intended for land inside the Primary Development Area that is designated Medium to High Density Residential, Uptown Primary Centre, or Mixed Use Centre in an Intensification Area. However, land in other appropriate designations could be zoned RC. 10.1(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: Accommodation, Existing; Bed and Breakfast, subject to section 9.2; Crisis Care Facility, subject to subsection 10.1(2); Day Care Centre; subject to subsection 10.1(2); Day Care, Home, subject to paragraph 9.5(a); Day Care, Neighbourhood, subject to paragraph 9.5(b); Dwelling Group; Dwelling, Cluster Townhouse, subject to subsection 10.1(4); Dwelling, Multiple; Dwelling, One -Unit; Dwelling, Semi - Detached; Dwelling, Townhouse, subject to subsection 10.1(2); Dwelling, Two -Unit; Garden Suite, subject to section 9.8; Home Occupation, subject to section 9.9; Part 10: Residential Zones Urban Centre Residential (RC) Zone 173 Page 1 109 %P Rooming House, subject to subsection 10.1(2); Secondary Suite, subject to section 9.13; Supportive Facility, subject to subsection 10.1(2); Supportive Housing, subject to section 9.14; The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the RC zone. 10.1(2) Conditions of Use (a) A Crisis Care Facility, Day Care Centre, Rooming House, or Supportive Facility permitted in subsection 10.1(1) shall be subject to the following: (i) The lot shall only contain one of these land uses, and shall be at least 60 metres away from another lot in the RC zone that also contains one of these above uses; and (ii) In the case of a Crisis Care Facility, Rooming House, or Supportive Facility, the establishment shall be limited to a maximum of 18 residents. (b) A Townhouse Dwelling permitted in subsection 10.1(1) shall not have: (i) A length greater than 66 metres; or (ii) A continuous front building line greater than 33 metres; and (c) For purposes of paragraph (b), a continuous front building line shall mean either the same front building line of two or more adjacent dwelling units, or the front building lines of two or more adjacent dwelling units that are not offset by more than one metre from each other. 10.1(3) Zone Standards (a) Minimum Lot Area: One -Unit Dwelling, Two -Unit Dwelling, or Semi - Detached Dwelling Multiple Dwelling, the greater of For each Dwelling Unit therein having 3 or more bedrooms Part 10: Residential Zones — Urban Centre Residential (RC) Zone 174 185 square metres 300 square metres, or 80 square metres Page 1 110 %P For each Dwelling Unit therein having 2 bedrooms 65 square metres For each Bachelor or Dwelling Unit therein h 45 square metres having 1 bedroom For each Room for a Crisis Care Facility, 20 square metres Rooming House, or Supportive Facility Townhouse Dwelling For each Dwelling Unit therein 165 square metres Cluster Townhouse Dwelling, subject to subsection 10.1(4) and not paragraph 10.1(3)(b) to (1) inclusive (b) Minimum Lot Frontage: One -Unit Dwelling, Two -Unit Dwelling, or Semi - Detached Dwelling Interior Lot 5.5 metres Corner Lot 7 metres Multiple Dwelling 22 metres Townhouse Dwelling for each Dwelling Unit 5.5 metres (c) Minimum Lot Depth 30 metres (d) Minimum Front Yard 1.5 metres (e) Maximum Front Yard 3 metres (f) Minimum Rear Yard, the lesser of: The minimum rear yard of two or more main buildings in the block face, or 6 metres Part 10: Residential Zones — Urban Centre Residential (RC) Zone 175 - 410L Page 1 111 1p (g) Minimum Side Yard, the lesser of: The minimum side yard of two or more main buildings in the block face, or 1.5 metres (h) Minimum Flankage Yard 1.5 metres (i) Minimum Ground Floor Area: One -Unit Dwelling, Two -Unit Dwelling, or Semi - Detached Dwelling 1 %, 2, or 3 Storeys 62 square metres Minimum Gross Floor Area for a Dwelling Unit in a Multiple Dwelling: For each Dwelling Unit having 3 or more bedrooms 60 square metres For each Dwelling Unit having 2 bedrooms 50 square metres For each Bachelor or Dwelling Unit having 1 bedroom 35 square metres (k) Minimum Building Height 2 storeys (1) Maximum Building Height 14 metres (m) Front and Flankage Building Facades: (i) Shall only have cladding comprised of brick, stone, cementitious material, or wood, or any combination thereof; (ii) Shall have at least 30 percent of its area covered by windows with clear glass; (iii) Shall not have a garage door that exceeds 40 percent of the building fagade width or 20 percent of the building fagade area; and (iv) Shall not have a garage door that projects beyond the plane of the primary building door entrance. (n) Other Requirements In accordance with the General Provisions, Parts 4 -9 Part 10: Residential Zones — Urban Centre Residential (RC) Zone 176 Page 1 112 %P 10.1(4) Zone Standards for Cluster Townhouse Dwellings (a) Minimum Lot Area, the greater of: 1,160 square metres, or For each Dwelling Unit therein 230 square metres (b) Minimum Lot Frontage 30 metres (c) Minimum Lot Depth 30 metres (d) No front wall of a Cluster Townhouse Dwelling shall be located so that any part of such front wall is closer than: (i) 3 metres of an abutting private access right -of -way; (ii) 21 metres of a front wall or rear wall of another Cluster Townhouse Dwelling; (iii) 10.5 metres of a side wall of another Cluster Townhouse Dwelling; or (iv) 7.5 metres of a property boundary of an adjoining lot not part of the Cluster Townhouse Dwelling or the Dwelling Group of the Cluster Townhouse Dwelling. (e) No rear wall of a Cluster Townhouse Dwelling shall be located so that any part of such wall is closer than: (i) 7.5 metres of a property boundary of an adjoining lot not part of the Cluster Townhouse Dwelling or the Dwelling Group of the Cluster Townhouse Dwelling; (ii) 15 metres of a rear wall of another Cluster Townhouse Dwelling; or (iii) 10.5 metres of a sidewall of another Cluster Townhouse Dwelling. (f) No sidewall of a Cluster Townhouse Dwelling shall be located so that any part of such wall is closer than: (i) 7.5 metres of a side wall of another Cluster Townhouse Dwelling; or Part 10: Residential Zones — Urban Centre Residential (RC) Zone 177 Page 1 113 %P (ii) 7.5 metres of a property boundary of an adjoining lot not part of the Cluster Townhouse Dwelling or the Dwelling Group of the Cluster Townhouse Dwelling. (g) Minimum Flankage Yard: Adjacent to a Private Access 3 metres Adjacent to a Public Street in the RC zone 3 metres Adjacent to a Public Street in any other zone 6 metres (h) Minimum Dwelling Unit Width: RC zone 5.5 metres RM and RL zones a 6 , metres (i) No Cluster Townhouse Dwelling shall: (i) Have a length greater than 72 metres; or (ii) Have a continuous front building line greater than 36 metres; and (j) For purposes of paragraph (i), a continuous front building line shall mean either the same front building line of two or more adjacent dwelling units, or the front building lines of two or more adjacent dwelling units that are not offset by more than one metre from each other. (k) Minimum Building Height: RM and RC zones 2 storeys (1) Maximum Building Height: RL zone 9 metres Part 10: Residential Zones — Urban Centre Residential (RC) Zone 178 Page 1 114 %P RM zone 11 metres RC zone 14 metres (m) Other Requirements In accordance with the General Provisions, Parts 4 -9 Part 10: Residential Zones — Urban Centre Residential (RC) Zone Page 1 115 %p 179 180 10.2 High -Rise Residential (RH) Zone Municipal Plan Context m 'm 0 'm ��rac n The High -Rise Residential (RH) zone accommodates serviced high -rise multiple dwellings and complementary non- -ecram residential uses on the first two storeys. , -J. omm a, m® m 'm 0 'm ��rac n 4��im m w'ca -ecram W���mm bb mac m '• 0 4 Cl 1�" - cnm The High -Rise Residential (RH) zone is .V 9 m m' intended for land inside the Primary Development Area suitable for the development of high -rise multiple dwellings. This may involve land designated Medium to High Density Residential, Law to Medium Density Residential, Stable Residential, Primary Centre, or Mixed Use Centre. However, land in other appropriate designations could be zoned RH. 10.2(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: Day Care Centre; Dwelling Group; Dwelling, Multiple; Health and Fitness Facility, subject to subsection 10.2(2); Home Occupation, subject to section 9.9; Medical Clinic, subject to subsection 10.2(2); Personal Service, subject to subsection 10.2(2); Restaurant, subject to subsection 10.2(2); Retail Convenience, subject to subsection 10.2(2); Supportive Facility; Supportive Housing; The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the RH zone. Part 10: Residential Zones — High -Rise Residential (RH) Zone 181 Page 1 116 10.2(2) Conditions of Use A Health and Fitness Facility, Medical Clinic, Personal Service, Restaurant, or Convenience Retail permitted in subsection 10.2(1) shall be subject to the following: (a) Be located in the high -rise building, but not above the second storey of the building; (b) Have its entry from within a hall in the high -rise building; and (c) Not occupy more than 10 percent of the gross floor area of the high -rise building. 10.2(3) Zone Standards (a) Minimum Lot Area, the greater of: For each Dwelling Unit therein having 3 or more bedrooms For each Dwelling Unit therein having 2 bedrooms For each Bachelor or Dwelling Unit therein having 1 bedroom (b) Minimum Lot Frontage (c) Minimum Lot Depth (d) Minimum Front Yard (e) Maximum Front Yard (f) Minimum Rear Yard (g) metres (h) 690 square metres, or 74 square metres 55 square metres 37 square metres 22 metres 30 metres 6 metres 9 metres 6 metres Minimum Side Yard, the greater of: 0.3 times the height of the Multiple Dwelling to a maximum of 9 metres, or 3 metres Minimum Flankage Yard 3.5 metres Part 10: Residential Zones — High -Rise Residential (RH) Zone 182 Page 1 117 (i) Minimum Gross Floor Area for a Dwelling Unit: For each Dwelling Unit having 3 or more bedrooms For each Dwelling Unit having 2 bedrooms For each Bachelor or Dwelling Unit having 1 bedroom (j) Minimum Building Height (k) Maximum Building Height: 65 square metres 55 square metres 37 square metres 2 storeys 30 metres, or An additional 5 metres of building height for each one metre addition to both required side yards. (1) Maximum Lot Occupancy (m) Other Requirements Part 10: Residential Zones — High -Rise Residential (RH) Zone 183 50 percent of lot area In accordance with the General Provisions, Parts 4 -9 Page 1 118 184 10.3 Al-I SJ Mid -Rise Residential (RM) Zone Municipal Plan Context The Mid -Rise Residential (RM) zone accommodates a range of serviced medium density residential development in the form of townhouses, apartments, and condominiums, as well as semi- detached dwellings, two -unit dwellings, and one -unit dwellings. A minimum height standard of two storeys is required for new residential development. The Mid -Rise Residential (RM) zone is intended for land inside the Primary Development Area that is designated Low to Medium Density Residential or Stable Residential. However, land in other appropriate designations could be zoned RM. 10.3(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: Bed and Breakfast, subject to section 9.2; Day Care, Home, subject to paragraph 9.5(a); Day Care, Neighbourhood, subject to paragraph 9.5(b); Dwelling Group; Dwelling, Cluster Townhouse, subject to subsection 10.1(4); Dwelling, Multiple; Dwelling, One -Unit; Dwelling, Semi - Detached; Dwelling, Townhouse, subject to subsection 10.3(2); Dwelling, Two -Unit; Garden Suite, subject to section 9.8; Home Occupation, subject to section 9.9; Rooming House, subject to subsection 10.3(2); Secondary Suite, subject to section 9.13; Supportive Facility, subject to subsection 10.3(2); Part 10: Residential Zones — Mid -Rise Residential (RM) Zone 185 Page 1 119 , Supportive Housing, subject to section 9.14; The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the RM zone. 10.3(2) Conditions of Use (a) A Townhouse Dwelling permitted in subsection 10.3(1) shall not have: (i) A length greater than 72 metres; or (ii) A continuous front building line greater than 36 metres; and (iii) For purposes of this paragraph, a continuous front building line shall mean either the same front building line of two or more adjacent dwelling units, or the front building lines of two or more adjacent dwelling units that are not offset by more than one metre from each other. (b) A Rooming House or Supportive Facility permitted in subsection 10.3(1) shall be subject to the following: (i) The lot shall only contain one of these land uses and shall be at least 60 metres away from another lot in the RM zone that also contains one of these uses; and (ii) A Rooming House or Supportive Facility shall be limited to a maximum of nine residents. 10.3(3) Zone Standards (a) Minimum Lot Area: One -Unit Dwelling, Two -Unit Dwelling, or Semi - Detached Dwelling Multiple Dwelling, the greater of For each Dwelling Unit therein having 3 or more bedrooms For each Dwelling Unit therein having 2 bedrooms For each Bachelor or Dwelling Unit therein having 1 bedroom Part 10: Residential Zone; Mid-Rise Residential (RM) Zone :. 550 square metres 690 square metres, or 185 square metres 150 square metres 105 square metres Page 1 120 , Part 10: Residential Zones — Mid -Rise Residential (RM) Zone 187 Page 1 121 , Townhouse Dwelling For each Dwelling Unit therein 180 square metres Cluster Townhouse Dwelling, subject to subsection 10.1(4) and not paragraph 10.3(3)(b) to (m) inclusive (b) Minimum Lot Frontage: One -Unit Dwelling, Two -Unit Dwelling, or Semi - Detached Dwelling Interior Lot 18 metres Corner Lot 21 metres Multiple Dwelling 22 metres Townhouse Dwelling for each Dwelling Unit 6 metres (c) Minimum Lot Depth 30 metres (d) Minimum Front Yard 6 metres (e) Maximum Front Yard for a Multiple Dwelling or Townhouse Dwelling 9 metres (f) Minimum Rear Yard 6 metres (g) Minimum Side Yard: Multiple Dwelling or Townhouse Dwelling containing more than 6 Dwelling Units 2.5 metres Multiple Dwelling or Townhouse Dwelling containing 6 or less Dwelling Units 2 metres Other 1.5 metres (h) Minimum Flankage Yard 3.5 metres Part 10: Residential Zones — Mid -Rise Residential (RM) Zone 187 Page 1 121 , (i) Minimum Ground Floor Area: One -Unit Dwelling, Two -Unit Dwelling, or Semi - Detached Dwelling 1 Storey 89 square metres Split -Level 71 square metres 1%, 2, or 3 Storeys 62 square metres Minimum Gross Floor Area for a Dwelling Unit in a Multiple Dwelling: For each Dwelling Unit having 3 or more bedrooms 69 square metres For each Dwelling Unit having 2 bedrooms r60 square metres For each Bachelor or Dwelling Unit having 1 bedroom r4l square metres (k) Minimum Building Height 2 storeys (1) Maximum Building Height: 11 metres, or 14 metres if both side yards are increased in amounts equal to the height over 11 metres (m) Maximum Lot Occupancy (n) Other Requirements Part 10: Residential Zones — Mid -Rise Residential (RM) Zone .. 50 percent of lot area In accordance with the General Provisions, Parts 4 -9 Page 1 122 , 10.4 I�: sJ Low -Rise Residential (RL) Zone Municipal Plan Context The Low -Rise Residential (RL) zone accommodates a range of serviced lower density residential development in the form of townhouses, apartments, and condominiums limited to a maximum of six dwelling units, as well as semi- detached dwellings, two -unit dwellings, and one -unit dwellings. The Low -Rise Residential (RL) zone is intended for land inside the Primary Development Area that is designated Low Density Residential or Stable Residential. However, land in other appropriate designations could be zoned RL. 10.4(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: Bed and Breakfast, subject to section 9.2; Day Care, Home, subject to paragraph 9.5(a); Day Care, Neighbourhood, subject to paragraph 9.5(b); Dwelling Group; Dwelling, Cluster Townhouse, limited to a maximum of six dwelling units, Dwelling, Multiple, limited to a maximum of six dwelling units; Dwelling, One -Unit; Dwelling, Semi - Detached; Dwelling, Townhouse, limited to a maximum of six dwelling units; Dwelling, Two -Unit; Garden Suite, subject to section 9.8; Home Occupation, subject to section 9.9; Secondary Suite, subject to section 9.13; Supportive Housing, subject to section 9.14; The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the RL zone. Part 10: Residential Zones — Low -Rise Residential (RL) Zone - Page 1 123 , 10.4(2) Zone Standards (a) Minimum Lot Area: Minimum Lot Depth 30 metres One -Unit Dwelling, Two -Unit Dwelling, or Minimum Front Yard 6 metres Semi - Detached Dwelling 550 square metres Multiple Dwelling, the greater of 690 square metres, or For each Dwelling Unit therein having Minimum Rear Yard 6 metres 3 or more bedrooms 185 square metres For each Dwelling Unit therein having 2 bedrooms 150 square metres For each Bachelor or Dwelling Unit therein having 1 bedroom 105 square metres Townhouse Dwelling For each Dwelling Unit therein 180 square metres Cluster Townhouse Dwelling, subject to subsection 10.1(4) and not paragraph 10.4(2)(b) to (m) inclusive (b) Minimum Lot Frontage: One -Unit Dwelling, Two -Unit Dwelling, or Semi - Detached Dwelling Interior Lot 18 metres Corner Lot 21 metres Multiple Dwelling 22 metres Townhouse Dwelling for each Dwelling Unit 6 metres (c) Minimum Lot Depth 30 metres (d) Minimum Front Yard 6 metres (e) Maximum Front Yard for a Multiple or Townhouse Dwelling 9 metres (f) Minimum Rear Yard 6 metres Part 10: Residential Zones Low -Rise Residential (RL) Zone 190 Page 1 124 , (g) Minimum Side Yard: Multiple or Townhouse Dwelling 2 metres Other 1.5 metres (h) Minimum Flankage Yard 3.5 metres (i) Minimum Ground Floor Area: One -Unit Dwelling or Two -Unit Dwelling 1 Storey 89 square metres Split -Level 71 square metres 1%, 2, or 3 Storeys 62 square metres Semi - Detached Dwelling 1 Storey 119 square metres Split -Level 95 square metres 1%, 2, or 3 Storeys 83 square metres (j) Minimum Gross Floor Area for a Dwelling Unit in a Multiple Dwelling: For each Dwelling Unit having 3 or more bedrooms 69 square metres For each Dwelling Unit having 2 bedrooms 60 square metres For each Bachelor or Dwelling Unit having 1 bedroom 41 square metres (k) Maximum Building Length for a Townhouse Dwelling 36 metres Part 10: Residential Zones — Low -Rise Residential (RL) Zone 191 Page 1 125 , (m) (n) Maximum Building Height: 9 metres, or 11 metres if both side yards are increased in amounts equal to the height over 9 metres Maximum Lot Occupancy Other Requirements Part 10: Residential Zones — Low -Rise Residential (RL) Zone 192 50 percent of lot area In accordance with the General Provisions, Parts 4 -9 Page 1 126 , 10.5 Two -Unit Residential (112) Zone Municipal Plan Context The Two -Unit Residential (R2) zone accommodates serviced residential development in the form of semi- detached dwellings, two -unit dwellings, and one -unit dwellings. The Two -Unit Residential (112) zone is intended for land inside the Primary PPF" Development Area that is designated Low Density Residential or Stable Residential. However, land in other appropriate designations could be zoned R2. M 10.5(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: Bed and Breakfast, subject to section 9.2; Day Care, Home, subject to paragraph 9.5(a); Day Care, Neighbourhood, subject to paragraph 9.5(b); Dwelling, Converted, subject to section 9.4; Dwelling, One -Unit; Dwelling, Semi - Detached; Dwelling, Two -Unit; Garden Suite, subject to section 9.8; Home Occupation, subject to section 9.9; Secondary Suite, subject to section 9.13; Supportive Housing, subject to section 9.14; The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the R2 zone. Part 10: Residential Zones — Two -Unit Residential (R2) Zone 193 Page 1 127 • 10.5(2) Zone Standards (a) Minimum Lot Area 550 square metres (b) Minimum Lot Frontage: Part 10: Residential Zones — Two -Unit Residential (132) Zone Page 1 128 194 Interior Lot 18 metres Corner Lot 21 metres (c) Minimum Lot Depth 30 metres (d) Minimum Front Yard 6 metres (e) Minimum Rear Yard 6 metres (f) Minimum Side Yard 1.5 metres (g) Minimum Flankage Yard 3.5 metres (h) Minimum Ground Floor Area: One -Unit Dwelling or Two -Unit Dwelling 1 Storey 89 square metres Split -Level 71 square metres 1%, 2, or 3 Storeys 62 square metres Semi - Detached Dwelling 1 Storey 119 square metres Split -Level 95 square metres 1%, 2, or 3 Storeys 83 square metres Part 10: Residential Zones — Two -Unit Residential (132) Zone Page 1 128 194 (k) Maximum Building Height: 9 metres, or 11 metres if both side yards are increased in amounts equal to the height over 9 metres Maximum Lot Occupancy Other Requirements Part 10: Residential Zones — Two -Unit Residential (132) Zone 195 50 percent of the lot In accordance with the General Provisions, Parts 4 -9 Page 1 129 • 196 10.6 One -Unit Residential (111) Zone Municipal Plan Context The One -Unit Residential (R1) zone accommodates serviced residential development in the form of one -unit dwellings. The One -Unit Residential (R1) zone is intended for land inside the Primary Development Area that is designated Low Density Residential or Stable Residential. However, land in other appropriate designations could be zoned R1. 10.6(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: Bed and Breakfast, subject to section 9.2; Day Care, Home, subject to paragraph 9.5(a); Day Care, Neighbourhood, subject to paragraph 9.5(b); Dwelling, Converted, subject to section 9.4; Dwelling, One -Unit; Garden Suite, subject to section 9.8; Home Occupation, subject to section 9.9; Secondary Suite, subject to section 9.13; Supportive Housing, subject to section 9.14; The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the R1 zone. 10.6(2) Zone Standards (a) Minimum Lot Area 460 (b) Minimum Lot Frontage: Interior Lot ft5 Part 10: Residential Zones One -Unit Residential (111) Zone 197 square metres metres Page 1 130 0 Part 10: Residential Zones — One -Unit Residential (111) Zone 198 Page 1 131 0 Corner Lot 19 metres (c) Minimum Lot Depth 30 metres (d) Minimum Front Yard 6 metres (e) Minimum Rear Yard 6 metres (f) Minimum Side Yard 1.5 metres (g) Minimum Flankage Yard 3.5 metres (h) Minimum Ground Floor Area: 1 Storey 89 square metres Split -Level 71 square metres 1 %, 2, or 3 Storeys 62 square metres (i) Maximum Building Height: 9 metres, or 11 metres if both side yards are increased in amounts equal to the height over 9 metres (j) Maximum Lot Occupancy 50 percent of the lot (k) Other Requirements In accordance with the General Provisions, Parts 4 -9 Part 10: Residential Zones — One -Unit Residential (111) Zone 198 Page 1 131 0 10.7 Suburban Residential (RSS) Zone Municipal Plan Context The Suburban Residential (RSS) zone accommodates serviced residential development in the form of large one -unit dwellings on suburban lots. The Suburban Residential (RSS) zone is only intended for land inside the Primary Development Area that is designated Stable Residential and located in the Cedar Point Estates, Cedar Point Anchorage, Monte Cristo Park, and The Highlands of Drury Cove subdivisions. The sole purpose of the zone is to accommodate the completion of these mentioned subdivisions with large lots on rural roads. This zone is not intended to be used elsewhere. 10.7(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: Bed and Breakfast, subject to section 9.2; Day Care, Home, subject to paragraph 9.5(a); Day Care, Neighbourhood, subject to paragraph 9.5(b); Dwelling, One -Unit; Garden Suite, subject to section 9.8; Home Occupation, subject to section 9.9; Secondary Suite, subject to section 9.13; Supportive Housing, subject to section 9.14; The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the RSS zone. 10.7(2) Zone Standards (a) Minimum Lot Area (b) Minimum Lot Frontage 1,400 square metres 30 metres Part 10: Residential Zones — Suburban Residential (RSS) Zone 199 r Page 1 132 Split -Level 77 square metres 1 %, 2, or 3 Storeys 67 square metres (i) Maximum Building Height: 11 metres, or 13 metres if both side yards are increased in amounts equal to the height over 11 metres (j) Other Requirements In accordance with the General Provisions, Parts 4 -9 Part 10: Residential Zones — Suburban Residential (RSS) Zone 200 r Page 1 133 (c) Minimum Lot Depth 301 metres (d) Minimum Front Yard 7.5 metres (e) Minimum Rear Yard 10 metres (f) Minimum Side Yard 4.5 metres (g) Minimum Flankage Yard 7.5 metres (h) Minimum Ground Floor Area: 1 Storey 100 square metres Split -Level 77 square metres 1 %, 2, or 3 Storeys 67 square metres (i) Maximum Building Height: 11 metres, or 13 metres if both side yards are increased in amounts equal to the height over 11 metres (j) Other Requirements In accordance with the General Provisions, Parts 4 -9 Part 10: Residential Zones — Suburban Residential (RSS) Zone 200 r Page 1 133 1 Mini -Home Park Residential (RP) Zone Municipal Plan Context The Mini -Home Park Residential (RP) zone accommodates serviced residential development in the form of mobile or mini -home parks or communities with private streets. The zone also accommodates mobile home parks regulated by the Saint John Mobile Home Parks By -law. The Mini -Home Park Residential (RP) zone is intended for land inside the Primary Development Area appropriate for the development of mobile or mini -home parks or communities. This may involve land designated Stable Residential. However, land in other appropriate designations could be zoned RP. 10.8(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: Day Care, Home, subject to paragraph 9.5(a); Dwelling, One -Unit; Home Occupation, subject to section 9.9; Mobile Home Park, subject to the Saint John Mobile Home Parks By -law and not subsection 10.8(2); Mobile or Mini -Home; The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the RP zone. 10.8(2) Zone Standards (a) Minimum Lot Area: Interior Lot Corner Lot Part 10: Residential Zones Mini -Home Park (RP) Zone 201 378 square metres 520 square metres Page 1 134 , (b) Minimum Lot Frontage: (j) Notwithstanding paragraph (f), a deck may project up to 3.05 metres into the required side yard on the principal entrance side. (k) Notwithstanding paragraphs (a) to (g), a mobile or mini home may be placed or erected anywhere on an existing lot in the Cedar Point Mobile Home Park provided it is not closer than 4.5 metres from any other main building in the Park. (1) Other Requirements In accordance with the General Provisions, Parts 4 -9 Part 10: Residential Zones — Mini -Home Park (RP) Zone 202 Page 1 135 , Interior Lot 10.5 metres Corner Lot 15.5 metres (c) Minimum Lot Depth 36 metres (d) Minimum Front Yard 6 metres (e) Minimum Rear Yard 6 metres (f) Minimum Side Yard: Principal Entrance Side 4.4 metres Other Side 1.2 metres (g) Minimum Flankage Yard 3.5 metres (h) Minimum Ground Floor Area 55 square metres (i) Maximum Building Height 5 metres (j) Notwithstanding paragraph (f), a deck may project up to 3.05 metres into the required side yard on the principal entrance side. (k) Notwithstanding paragraphs (a) to (g), a mobile or mini home may be placed or erected anywhere on an existing lot in the Cedar Point Mobile Home Park provided it is not closer than 4.5 metres from any other main building in the Park. (1) Other Requirements In accordance with the General Provisions, Parts 4 -9 Part 10: Residential Zones — Mini -Home Park (RP) Zone 202 Page 1 135 , 10.9 Rural Settlement Residential (RS) Zone Municipal Plan Context The Rural Settlement Residential (RS) zone accommodates unserviced residential development in the form of two -unit dwellings and one -unit dwellings. The zone also permits existing agricultural uses and mobile or mini - homes. Ulm i =h The Rural Settlement Residential (RS) zone =� is intended for land outside the Primary' Development Area that is designated Rural Settlement and located in the Martinon- Ketepec, Lorneville, or Treadwell Lake residential areas. These areas are the only areas outside of the PDA where new residential subdivision is encouraged. 10.9(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: Agricultural Use, Existing, subject to subsection 10.10(2); Bed and Breakfast, subject to section 9.2; Day Care, Home, subject to paragraph 9.5(a); Day Care, Neighbourhood, subject to paragraph 9.5(b); Dwelling, One -Unit; Dwelling, Two -Unit; Home Occupation, subject to section 9.9; Mobile or Mini -Home, Existing, subject to subsection 14.5(2); Secondary Suite, subject to section 9.13; Supportive Housing, subject to section 9.14; The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the RS zone. Part 10: Residential Zones — Rural Settlement (RS) Zone 203 Page 1 136 , 10.9(2) Zone Standards (a) Minimum Lot Area 5,3501 square metres (b) Minimum Lot Frontage 601 metres (c) Minimum Lot Depth 40 metres (d) Minimum Front Yard 10 metres (e) Minimum Rear Yard 15 metres (f) Minimum Side Yard E 101 metres (g) Minimum Flankage Yard E 101 metres (h) Minimum Ground Floor Area: 1 Storey 90 square metres Split -Level 701 square metres 1%, 2, or 3 Storeys 601 square metres (i) Maximum Building Height A metres (j) Other Requirements In accordance with the General Provisions, Parts 4 -9 Part 10: Residential Zones — Rural Settlement (RS) Zone Page 1 137 0 204 10.10 Rural Residential (RR) Zone Municipal Plan Context The Rural Residential (RR) zone accommodates unserviced residential development in the form of two -unit dwellings and one -unit dwellings. The F zone also permits existing agricultural uses and mobile or mini - homes. r a�, r'� RV l U The Rural Residential (RR) zone is intended for land outside the Primary Development Area that is designated Rural Residential. While this designation contains existing or approved residential subdivisions, such development is no longer encouraged in this designation. 10.10(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: Agricultural Use, Existing, subject to subsection 10.10(2); Bed and Breakfast, subject to section 9.2; Day Care, Home, subject to paragraph 9.5(a); Day Care, Neighbourhood, subject to paragraph 9.5(b); Dwelling, One -Unit; Dwelling, Two -Unit; Home Occupation, subject to section 9.9; Mobile Home Park, Existing, subject to the Saint John Mobile Home Parks By -law and not subsection 10.10(3); Mobile or Mini -Home, Existing, subject to subsection 14.5(2); Secondary Suite, subject to section 9.13; Supportive Housing, subject to section 9.14; The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the RR zone. Part 10: Residential Zones — Rural Residential (RR) Zone 205 Page 1 138 • • 10.10(2) Conditions of Use An Existing Agricultural Use permitted in subsection 10.10(1) shall be subject to the following: (a) The total number of the following domestic animals kept on a lot, excluding their young under the age of six months, shall be: (i) In the case of a goat, horse, pony, or sheep, or any combination thereof, up to two such animals provided the lot has a minimum area of 6,000 square metres and a minimum lot frontage of 75 metres, and for each additional animal a further 2,000 square metres of lot area provided the lot has a minimum frontage of 90 metres; and (ii) In the case of a cow, a maximum of two cows provided the lot has a minimum area of 20,000 square metres and a minimum lot frontage of 180 metres. (b) Any stable, building, enclosure, or structure where an above - mentioned domestic animal is kept shall be located at least 22 metres from any common property line or 15 metres of any dwelling on the same lot. 10.10(3) Zone Standards (a) Minimum Lot Area 5,350 square metres (b) Minimum Lot Frontage 60 metres (c) Minimum Lot Depth 40 metres (d) Minimum Front Yard 10 metres (e) Minimum Rear Yard 15 metres (f) Minimum Side Yard 10 metres (g) Minimum Flankage Yard 10 metres Part 10: Residential Zones — Rural Residential (RR) Zone 206 Page 1 139 • • (h) Minimum Ground Floor Area: 1 Storey 90 square metres Split -Level 70 square metres 1%, 2, or 3 Storeys 60 square metres (i) Maximum Building Height 11 metres (j) Other Requirements In accordance with the General Provisions, Parts 4 -9 Part 10: Residential Zones — Rural Residential (RR) Zone Page 1 140 0 207 20 Title, Scope, Interpretation, and Repeal 1 Zones and Administration 2 Definitions 3 n&' General Provisions: Access, Parking, and Loading 4 General Provisions: Accessory Buildings and Structures 5 General Provisions: Landscaping and Amenity Space 6 General Provisions: Signs 7 S= 4 General Provisions: Other Standards 8 yfl General Provisions: Uses Permitted in Multiple Zones 9 Residential Zones 10 Commercial Zones 11 Industrial Zones 12 Community Facility Zones 13' CL Other Zones 14 �- Schedules uv 209 210 11 Commercial Zones The following Table 11 -1 is intended to provide a general list of the uses allowed in the Commercial zones. This table is provided for convenience only and reference should be made to each zone for a complete list of permitted uses, conditional uses, conditions of use, zone standards, as well as to the General Provisions of this By -law. Use Accommodation Adult Entertainment Facility Animal Shelter Artist or Craftsperson Studio Auction House Bakery Banquet Hall Bar, Lounge, or Nightclub Bed and Breakfast Business Office Business Support Service Car Wash Catering Service Commercial Entertainment Commercial Use Communication Facility Community Centre Community Facility Use Community Policing Office Conference or Convention Centre Contractor Service, Household Crisis Care Facility Cultural Establishment Day Care Centre Distribution Facility Dwelling Unit Part 11: Commercial Zones Table 11 -1 Zone Permitted CU CRC CBP CC CR CG CAE CAE CC CU CRC CR CG CM CL CRG CC CU CRC CC CR CG CM CL CRG CC CG CRG CU CRC CBP CC CR CG CAE CM CL CRG CU CRC CBP CC CR CG CM CL CRG CBP CC CC CC CU CC CR CW CU CRC CBP CC CU CRC CR CG CM CRG CW CU CRC CR CG CL CRG CU CC CG CRG CU CRC CU CU CRC CBP CC CR CG TM�71 CL CRG CBP I CC CU CRC CBP CG CL CRG 211 Page 1 141 (& Emergency Services Facility m m Equipment Sales and Rental, Light m Financial Service Fleet Service m Funeral Service m mmm Garden Suite m m ®m Grocery Store m mmm ®m Health and Fitness Facility Health Services Laboratory Home Occupation Hospital Hostel m Industrial Use, Special Kennel Landscape Material Supply Library Massage Parlour Medical Clinic Microbrew Pub m Moving Services Parking Lot, Commercial Parking Structure Personal Service Pet Grooming m mmm ®m Place of Worship m m® Port Use Private Club m m m® Recreational Facility m Recreational Vehicle Sales & Service, Large m Recreational Vehicle Sales & Service, Small m m Recycling Bins mmm Redemption Centre m Research and Development Facility m Residential Use Restaurant Retail Convenience Part 11: Commercial Zones 212 Page 1 142 Q Retail General Retail Warehouse Rooming House Sales Centre, Model Home Secondary Suite Self- Storage Facility Service and Repair, Household Service Station Sports and Entertainment Facility Supportive Facility Supportive Housing Technical or Vocational School Transit Terminal University or College Vehicle Body and Paint Shop Vehicle Rental Vehicle Repair Garage Vehicle Sales, Incidental Vehicle Sales and Leasing Vehicle Sales and Leasing, Existing Veterinary Clinic Warehouse Facility Part 11: Commercial Zones I CU _ CRC CC CR CG CM CRG CU CRC 213 Page 1 143 Q CC CR CG CM CL CRG CC CU CC CR CG CM CL CRG CC CR CG CRG CU CU CRC CU CRC CG CM CL CRG CU CRC CBP CC CR CG CRG CU CRC CC CR CU CRC CC CC CR CC CR CG CRG CG CRG CC CR CU CRC CC CR CG CM CL CGR CBP CC 213 Page 1 143 Q 2 14 11.1 Uptown Commercial (CU) Zone Municipal Plan Context S� The Uptown Commercial (CU) zone accommodates the greatest mix and highest density of commercial land uses in the City. This zone supports the strengthening of the Uptown area with appropriate urban standards, broad permitted uses, a parking exemption area, and flexible mixed uses regulation for new development. 11 1 The Uptown Commercial (CU) zone is intended for land inside of the Primary Development Area that is designated Primary Centre (Uptown). However, land in other appropriate designations could be zoned CU. 11.1(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following provided no drive -thru facility is included: • Accommodation; • Artist or Craftsperson Studio; • Bakery; • Bar, Lounge, or Nightclub, subject to paragraph 11.1(3)(a); • Business Office; • Commercial Entertainment; • Communication Facility; • Community Centre; • Community Policing Office; • Conference or Convention Centre; • Crisis Care Facility; • Cultural Establishment; • Day Care Centre; • Dwelling Unit, subject to paragraph 11.1(3)(b); • Emergency Services Facility; Part 11: Commercial Zones — Uptown Commercial (CU) Zone 215 Page 1 144 • Financial Service; • Funeral Service; • Garden Suite; • Grocery Store; • Health and Fitness Facility; • Home Occupation, subject to section 9.9; • Hostel; • Library; • Medical Clinic; • Microbrew Pub; • Personal Service; • Pet Grooming; • Place of Worship; • Private Club; • Recreational Facility; • Research and Development Facility; • Restaurant; • Retail General; • Rooming House; • Service and Repair, Household; • Sports and Entertainment Facility; • Supportive Facility; • Supportive Housing, subject to section 9.14; • Technical or Vocational School; • Transit Terminal; • University or College; • Veterinary Clinic; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the CU zone. 11.1(2) Conditional Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following subject to such terms and conditions as may be imposed by the Committee: • Parking Lot, Commercial, subject to paragraph 11.1(3)(c); Part 11: Commercial Zones — Uptown Commercial (CU) Zone 216 Page 1 145 AW • Parking Structure. 11.1(3) Conditions of Use (a) A lot containing a Bar, Lounge, or Nightclub permitted in subsection 11.1(1) shall not be located within 30 metres of a Residential zone. (b) A Dwelling Unit permitted in subsection 11.1(1): (i) Shall not be located below the second storey of the building; (ii) Shall have its main access from inside the building at ground level; (iii) Shall not share an internal hallway or entrance with any commercial use in the building; and (iv) Notwithstanding subparagraphs (i) and (ii), a Dwelling Unit may be located below the second storey and the main access may be directly from outside the building at ground level when the building is located on a lot that is within 30 metres from a Residential zone. / k Si (c) A Commercial Parking Lot permitted in subsection 11.1(2) shall not be developed on a lot located in the Uptown Parking Exemption Area, as defined by Schedule C of this By -law, which contained a main building on the date this By -law was enacted. 11.1(4) Zone Standards (a) Minimum Lot Area (b) Minimum Lot Frontage (c) Minimum Lot Depth (d) Minimum Front Yard (e) Maximum Front Yard (f) Minimum Rear Yard: Abutting a Residential zone Other square metres ® metres metres ® metres © metres ® metres ® metres Part 11: Commercial Zones — Uptown Commercial (CU) Zone 217 Page 1 146 (g) Minimum Side Yard: (m) Buildings that are more than four storeys in height and orientated towards a street shall include an offset at the fifth storey having a minimum depth of 1.5 metres away from the street. (n) No parking or outdoor display area shall be permitted within any required building setback. (o) Minimum Lot Occupancy percent (p) Other Requirements Part 11: Commercial Zones — Uptown Commercial (CU) Zone NM Page 1 147 Abutting a Residential zone ® metres Other ® metres (h) Minimum Flankage Yard ® metres (i) Maximum Flankage Yard © metres (j) Minimum Building Height © storeys (k) Maximum Building Height metres (1) Buildings shall have a prominent entrance orientated toward a street. (m) Buildings that are more than four storeys in height and orientated towards a street shall include an offset at the fifth storey having a minimum depth of 1.5 metres away from the street. (n) No parking or outdoor display area shall be permitted within any required building setback. (o) Minimum Lot Occupancy percent (p) Other Requirements Part 11: Commercial Zones — Uptown Commercial (CU) Zone NM Page 1 147 11.2 sj Waterfront Commercial (CW) Zone Municipal Plan Context The Waterfront Commercial (CW) zone accommodates mixed -use waterfront development primarily located on large, brownfield sites such as Fundy Quay and Long Wharf. The Waterfront Commercial (CW) zone is intended for land inside of the Primary Development Area adjacent to the waterfront and designated Primary Centre (Uptown). However, land in other appropriate designations could be zoned CW. 11.2(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the following provided Council has approved a specific proposal that includes such use or uses pursuant to section 39 of the Community Planning Act: • Commercial Use; • Community Facility Use; • Port Use; • Residential Use. 11.2(2) Zone Standards (a) Standards shall not be subject to the General Provisions, Parts 4 -9, but shall be those standards of the proposal approved by Council pursuant to section 39 of the Community Planning Act. (b) Council or the Development Officer will specify plans and or studies necessary to be included in support of the rezoning application at the time of submission. Such plans and or studies may include, but not limited to, context, site, building, elevation, landscaping, grading, servicing, storm water, and traffic. Part 11: Commercial Zones — Waterfront Commercial (CW) Zone 219 Page 1 148 a 220 11.3 .. ... si Campus Research Commercial (CRC) Zone Municipal Plan Context The Campus Research Commercial (CRC) zone accommodates the development of a health and education focused cluster with supportive commercial land uses in the University of New Brunswick Saint John Campus and the Saint John Regional Hospital areas. The Campus Research Commercial (CRC) r 06 0 IL zone is intended for land inside of the Primary Development Area that is designated Primary Centre (UNBSJ /Hospital). However, land in other appropriate designations could be zoned CRC. 11.3(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following provided no drive -thru facility is included: • Accommodation; • Artist or Craftsperson Studio; • Bakery; • Bar, Lounge, or Nightclub, subject to paragraph 11.3(3)(a); • Business Office, subject to paragraph 11.3(3)(b); • Communication Facility; • Community Centre; • Community Policing Office; • Crisis Care Facility; • Day Care Centre; • Dwelling Unit, subject to paragraph 11.3(3)(c); • Emergency Services Facility; • Financial Service; • Funeral Service; • Grocery Store; • Health and Fitness Facility; Part 11: Commercial Zones — Campus Research Commercial (CRC) Zone 221 Page 1 149 • Health Services Laboratory; • Home Occupation, subject to section 9.9; • Hospital; • Library; • Medical Clinic; • Personal Service; • Pet Grooming; • Private Club; • Recreational Facility; • Research and Development Facility; • Restaurant; • Retail General; • Rooming House; • Supportive Facility; • Supportive Housing, subject to section 9.14; • Technical or Vocational School; • Transit Terminal; • University or College; • Veterinary Clinic; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the CRC zone. 11.3(2) Conditional Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following subject to such terms and conditions as may be imposed by the Committee: • Parking Lot, Commercial, subject to paragraph 11.3(3)(d); • Parking Structure. 11.3(3) Conditions of Use (a) A lot containing a Bar, Lounge, or Nightclub permitted in subsection 11.3(1) shall not be located within 60 metres of a Residential zone. (b) A Business Office permitted in subsection 11.3(1) shall not exceed 3,000 square metres in gross floor area. Part 11: Commercial Zones — Campus Research Commercial (CRC) Zone 222 Ask Page 1 150 % (c) A Dwelling Unit permitted in subsection 11.3(1): (i) Shall not be located below the second storey of the building; (ii) Shall have its main access from inside the building at ground level; (iii) Shall not share an internal hallway or entrance with any commercial use in the building; and (iv) Notwithstanding subparagraphs (i) and (ii), a Dwelling Unit may be located below the second storey and the main access may be directly from outside the building at ground level when the building is located on a lot that is within 30 metres from a Residential zone. Si (d) A Commercial Parking Lot permitted in subsection 11.3(2) shall not be developed on a lot located in the Uptown Parking Exemption Area, as defined by Schedule C of this By -law, which contained a main building on the date this By -law was enacted. 11.3(4) Zone Standards (a) Minimum Lot Area square metres (b) Minimum Lot Frontage metres (c) Minimum Lot Depth metres (d) Minimum Front Yard ® metres (e) Maximum Front Yard ® metres (f) Minimum Rear Yard: Abutting a Residential zone ® metres Other © metres (g) Minimum Side Yard: Abutting a Residential zone ® metres Other © metres Part 11: Commercial Zones — Campus Research Commercial (CRC) Zone 223 Ask Page 1 151 % (h) Minimum Flankage Yard (i) Maximum Flankage Yard (j) Minimum Building Height (k) Maximum Building Height ® metres ® metres © storeys metres (1) Buildings shall have a prominent entrance orientated toward a street. (m) Buildings that are more than four storeys in height and orientated towards a street shall include an offset at the fifth storey having a minimum depth of 1.5 metres away from the street. (n) No parking or outdoor display area shall be permitted within any required building setback. (o) Minimum Lot Occupancy (p) Other Requirements = percent Part 11: Commercial Zones — Campus Research Commercial (CRC) Zone 224 Page 1 152 11.4 sj Business Park Commercial (CBP) Zone Municipal Plan Context The Business Park Commercial (CBP) zone accommodates areas that are generally identified for commercial redevelopment, compatible residential, and employment uses, such as business offices, research, and development facilities, and light manufacturing and assembly. The Business Park Commercial (CBP) zone MOB is intended for land inside of the Primary Development Area that is designated Business Centre. However, land in other appropriate designations could be zoned CBP. 11.4(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following provided no drive -thru facility is included: • Accommodation; • Bar, Lounge, or Nightclub, subject to paragraph 11.4(3)(a); • Business Office, subject to paragraph 11.4(3)(b); • Business Support Service; • Communication Facility; • Day Care Centre; • Distribution Facility; • Dwelling Unit, subject to paragraph 11.4(3)(d); • Financial Service; • Health and Fitness Facility; • Health Services Laboratory; • Industrial Use, Special, subject to paragraph 11.4(3)(c); • Medical Clinic; • Personal Service; • Recreational Facility; • Research and Development Facility; • Restaurant; Part 11: Commercial Zones — Business Park Commercial (CBP) Zone 225 •r Page 1 153 ' • Retail Convenience; • Technical or Vocational School; • Warehouse Facility; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the CBP zone. 11.4(2) Conditional Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following subject to such terms and conditions as may be imposed by the Committee: • Parking Lot, Commercial, subject to paragraph 11.4(3)(f); • Parking Structure. 11.4(3) Conditions of Use (a) A lot containing a Bar, Lounge, or Nightclub permitted in subsection 11.4(1) shall not be located within 60 metres of a Residential zone. (b) A Business Office permitted in subsection 11.4(1) shall not exceed 3,000 square metres in gross floor area. (c) A Special Industrial Use permitted in subsection 11.4(1) shall be of a nature that the use is: (i) Wholly contained within a building; (ii) Does not involve outside storage of materials or products; and (iii) Does not result in the discharge of smoke, fumes, vapours, vibrations, or noise that is visible or detectable beyond the lot on which it is located. (d) At least 75 percent of the gross floor area of a main building shall be occupied by non - residential use permitted in subsection 11.4(1). (e) A Commercial Parking Lot permitted in subsection 11.4(2) shall not be developed on — a lot located in the Uptown Parking Exemption Area, as defined by Schedule C of this By -law, which contained a main building on the date this By -law was enacted. Part 11: Commercial Zones — Business Park Commercial (CBP) Zone 226 Page 1 154 0 11.4(4) Zone Standards (a) Minimum Lot Area (b) Minimum Lot Frontage (c) Minimum Lot Depth (d) (e) (f) Minimum Front Yard Maximum Front Yard Minimum Rear Yard: Abutting a Residential zone Other (g) Minimum Side Yard: (h) (i) (1) (k) (I) (m) square metres metres metres ® metres ® metres ® metres © metres Abutting a Residential zone ® metres Other © metres Minimum Flankage Yard ® metres Maximum Flankage Yard ® metres Minimum Building Height © storeys Maximum Building Height metres Buildings that are more than four storeys in height and orientated towards a street shall include an offset at the fifth storey having a minimum depth of 1.5 metres away from the street. The fagades of main buildings shall consist of high quality finishes on any elevation orientated towards a street or lot zoned Residential, but such finish cannot use any of the following: galvanized or unfinished metal or concrete block or panel without an architectural finish. Part 11: Commercial Zones — Business Park Commercial (CBP) Zone 227 Page 1 155 ' (n) Maximum Lot Occupancy (o) Other Requirements = percent Part 11: Commercial Zones — Business Park Commercial (CBP) Zone NM Page 1 156 ' 11.5 Corridor Commercial (CC) Zone Municipal Plan Context S� The Corridor Commercial (CC) zone accommodates a wide range of vehicle oriented commercial and compatible light industrial uses along major thoroughfares, including Rothesay Avenue, City Road, and Thorne Avenue. The Corridor Commercial (CC) zone is intended for land inside of the Primary Development Area that is designated Commercial Corridor. However, land in other appropriate designations could be zoned CC. 11.5(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following, which may include outdoor storage as an accessory or secondary use, subject to paragraph 11.5(3)(0): • Accommodation; • Animal Shelter; • Auction House; • Bakery; • Banquet Hall; • Bar, Lounge, or Nightclub, subject to paragraph 11.5(3)(b); • Business Office, subject to paragraph 11.5(3)(c); • Business Support Service; • Car Wash; • Catering Service; • Commercial Entertainment; • Communication Facility; • Contractor Services, Household; • Day Care Centre; • Distribution Facility; • Emergency Services Facility; Part 11: Commercial Zones — Corridor Commercial (CC) Zone 229 Page 1 157 0 • Equipment Sales and Rental, Light; • Financial Service; • Fleet Service; • Funeral Service; • Grocery Store; • Health and Fitness Facility; • Health Services Laboratory; • Kennel; • Landscape Material Supply; • Medical Clinic; • Moving Services; • Personal Service; • Pet Grooming; • Private Club; • Recreational Vehicle Sales and Service, Large; • Recreational Vehicle Sales and Service, Small; • Recycling Bins; • Redemption Centre, subject to paragraph 11.5(3)(d); • Restaurant; • Retail General; • Retail Warehouse; • Sales Centre, Model Home; • Self- Storage Facility; • Service and Repair, Household; • Service Station, subject to paragraph 11.5(3)(e); • Technical or Vocational School; • Transit Terminal; • Vehicle Body and Paint Shop, subject to paragraph 11.5(3)(f); • Vehicle Rental; • Vehicle Repair Garage, subject to paragraph 11.5(3)(f); • Vehicle Sales and Leasing; • Veterinary Clinic; • Warehouse Facility; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the CC zone. Part 11: Commercial Zones — Corridor Commercial (CC) Zone 230 Page 1 158 0 11.5(2) Conditional Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following subject to such terms and conditions as may be imposed by the Committee: • Parking Lot, Commercial, subject to paragraph 11.5(3)(8); • Parking Structure. 11.5(3) Conditions of Use (a) Outdoor Storage as an accessory or secondary use to a main use permitted in subsection 11.5(1) shall be subject to the following: (i) The yard shall not occupy any required front or flankage yard or any area required for parking; (ii) The yard shall be completely enclosed by a solid board -on -board fence or a chain -link fence entirely covered by filler strips woven into the mesh or a walled structure or a berm, or any combination thereof, having a minimum height of 2 metres and including any gate constructed in the same manner and height as the enclosure; (iii) Notwithstanding the above, the yard may instead be screened in accordance with paragraph 6.1(j), or by any combination of permitted structures, berms and landscaping; and (iv) When the yard is developed within 15 metres of an abutting lot in a Residential zone, the yard shall also be in accordance with section 5.5. (b) A lot containing a Bar, Lounge, or Nightclub permitted in subsection 11.5(1) shall not be located within 60 metres of a Residential zone. (c) A Business Office permitted in subsection 11.5(1) shall not exceed 3,000 square metres in gross floor area. (d) A Redemption Centre permitted in subsection 11.5(1) shall be wholly contained within a building and not have any outdoor storage. (e) A Service Station permitted in subsection 11.5(1) shall be subject to the following: Part 11: Commercial Zones — Corridor Commercial (CC) Zone 231 Page 1 159 0 (i) The lot where the Service Station is located shall have a minimum area of 930 square metres and a minimum frontage of 30 metres; (ii) Any vehicle access for the Service Station shall not be closer than 30 metres from an access for a main building in a Community Facility or Residential zone; (iii) The fuel pump island shall not be located closer than 7.5 metres to a front or flankage lot line; and (iv) The lot where the Service Station is located shall not be adjacent to a lot zoned Residential on the same street. (f) A Vehicle Body and Paint Shop or a Vehicle Repair Garage permitted in subsection 11.5(1) shall not be located adjacent to a Residential zone. Si (g) A Commercial Parking Lot permitted in subsection 11.5(2) shall not be developed on a lot located in the Uptown Parking Exemption Area, as defined by Schedule C of this By -law, which contained a main building on the date this By -law was enacted. 11.5(4) Zone Standards (a) Minimum Lot Area (b) Minimum Lot Frontage (c) Minimum Lot Depth (d) Minimum Front Yard (e) Minimum Rear Yard: • square metres metres metres ® metres Abutting a Residential zone ® metres Abutting any other zone than a Residential metres or CC zone Abutting a CC zone ® metres Part 11: Commercial Zones — Corridor Commercial (CC) Zone 232 Page 1 160 0 (f) Minimum Side Yard: Part 11: Commercial Zones — Corridor Commercial (CC) Zone 233 Page 1 161 0 Abutting a Residential zone ® metres Abutting any other zone than a Residential or CC zone metres Abutting a CC zone ® metres (g) Minimum Flankage Yard © metres (h) Maximum Building Height: For an Accommodation metres Other ® metres (i) Maximum Lot Occupancy percent (j) Other Requirements Part 11: Commercial Zones — Corridor Commercial (CC) Zone 233 Page 1 161 0 234 11.6 sj Regional Commercial (CR) Zone Municipal Plan Context The Regional Commercial (CR) zone accommodates large format, vehicle oriented, commercial development and associated entertainment uses serving the Saint John region. This zone is generally characterized by shopping malls and plazas. The Regional Commercial (CR) zone is intended for land inside of the Primary Development Area that is designated Regional Retail Centre. However, land in other appropriate designations could be zoned CR. 11.6(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: • Accommodation; • Sales Centre, Model Home; • Service Station, subject to paragraph 11.6(3)(a); • Transit Terminal; • Vehicle Rental; • Vehicle Repair Garage, subject to paragraph 11.6(3)(b); • Vehicle Sales and Leasing; • Regional Commercial Centre, including the following uses: • Artist or Craftsperson Studio; • Bakery; • Bar, Lounge, or Nightclub, subject to paragraph 11.6(3)(c); • Business Office, subject to paragraph 11.6(3)(d); • Commercial Entertainment; • Community Centre; • Community Policing Office; • Day Care Centre; • Financial Service; • Funeral Service; Part 11: Commercial Zones — Regional Commercial (CR) Zone 235 Page 1 162 AW • Grocery Store; • Health and Fitness Facility; • Library; • Medical Clinic; • Personal Service; • Pet Grooming; • Recycling Bins; • Restaurant; • Retail General; • Retail Warehouse; • Service and Repair, Household; • Technical or Vocational School; • Veterinary Clinic; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the CR zone. 11.6(2) Conditional Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following subject to such terms and conditions as may be imposed by the Committee: • Parking Lot, Commercial, subject to paragraph 11.6(3)(e); • Parking Structure. 11.6(3) Conditions of Use (a) A Service Station permitted in subsection 11.6(1) shall be subject to the following: (i) The lot where the Service Station is located shall have a minimum frontage of 30 metres; (ii) Any vehicle access for the Service Station shall not be closer than 30 metres from an access for a main building in a Community Facility or Residential zone; (iii) The fuel pump island shall not be located closer than 7.5 metres to a front or flankage lot line; and Part 11: Commercial Zones — Regional Commercial (CR) Zone 236 AML Page 1 163 AW (iv) The lot where the Service Station is located shall not be adjacent to a lot zoned Residential and on the same street. (b) A Vehicle Repair Garage permitted in subsection 11.6(1) shall not be located adjacent to a Residential zone. (c) A building containing a Bar, Lounge, or Nightclub permitted in subsection 11.6(1) shall not be located within 60 metres of a Residential zone. (d) A Business Office permitted in subsection 11.6(1) shall not exceed 3,000 square metres in gross floor area. Sj (e) A Commercial Parking Lot permitted in subsection 11.6(2) shall not be developed on — _ a lot located in the Uptown Parking Exemption Area, as defined by Schedule C of this By -law, which contained a main building on the date this By -law was enacted. 11.6(4) Zone Standards (f) Minimum Side Yard: Abutting a Residential zone ® metres Other metres (g) Minimum Flankage Yard metres Part 11: Commercial Zones — Regional Commercial (CR) Zone 237 AML Page 1 164 AW (a) Minimum Lot Area square metres (b) Minimum Lot Frontage metres (c) Minimum Lot Depth metres (d) Minimum Front Yard metres (e) Minimum Rear Yard: Abutting a Residential zone ® metres Other metres (f) Minimum Side Yard: Abutting a Residential zone ® metres Other metres (g) Minimum Flankage Yard metres Part 11: Commercial Zones — Regional Commercial (CR) Zone 237 AML Page 1 164 AW (h) (i) (j) (k) (1) Maximum Building Height: For an Accommodation metres Other metres The minimum gross floor area for any main building shall be 3,000 square metres. No parking or outdoor display area shall be permitted within a required setback. Maximum Lot Occupancy Other Requirements =percent Part 11: Commercial Zones — Regional Commercial (CR) Zone NW Page 1 165 AW 11.7 General Commercial (CG) Zone Municipal Plan Context S� The General Commercial (CG) zone accommodates midsize commercial development that provides services and goods to the broader community and may contain residential uses. The General Commercial (CG) zone is intended for land inside of the Primary Development Area that is designated I - j� Local Centre, Low to Medium Density Residential, Mixed Use Centre, or Stable Commercial. However, land in other appropriate designations could be zoned CG. 11.7(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: • Accommodation; • Artist or Craftsperson Studio; • Bakery; • Banquet Hall; • Bar, Lounge, or Nightclub, subject to paragraph 11.7(3)(a); • Business Office, subject to paragraph 11.7(3)(b); • Community Centre; • Community Policing Office; • Contractor Service, Household; • Day Care Centre; • Dwelling Unit, subject to paragraph 11.7(3)(c); • Financial Service; • Funeral Service; • Garden Suite, subject to section 9.8; • Grocery Store; • Health and Fitness Facility; • Health Services Laboratory; Part 11: Commercial Zones — General Commercial (CG) Zone 239 Page 1 166 • Home Occupation, subject to section 9.9; • Library; • Medical Clinic; • Personal Service; • Pet Grooming; • Place of Worship; • Private Club; • Recreational Vehicle Sales and Service, Small; • Recycling Bins; • Restaurant; • Retail General; • Secondary Suite, subject to section 9.13; • Service and Repair, Household; • Service Station, subject to paragraph 11.7(3)(d); • Supportive Housing, subject to section 9.14; • Technical or Vocational School; • Vehicle Repair Garage, subject to paragraph 11.7(3)(e); • Vehicle Sales, Incidental; • Vehicle Sales and Leasing, Existing; • Veterinary Clinic; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the CG zone. 11.7(2) Conditional Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following subject to such terms and conditions as may be imposed by the Committee: • Parking Lot, Commercial, subject to paragraph 11.7(3)(f); • Parking Structure. 11.7(3) Conditions of Use (a) A lot containing a Bar, Lounge, or Nightclub permitted in subsection 11.7(1) shall not be located within 60 metres of a Residential zone. (b) A Business Office permitted in subsection 11.7(1) shall not exceed 3,000 square metres in gross floor area. Part 11: Commercial Zones — General Commercial (CG) Zone 240 Page 1 167 9P (c) A Dwelling Unit permitted in subsection 11.7(1): (i) Shall not be located below the second storey of the building; (ii) Shall have its main access from inside the building at ground level; (iii) Shall not share an internal hallway or entrance with any commercial use in the building; and (iv) Notwithstanding subparagraphs (i) and (ii), a Dwelling Unit may be located below the second storey and the main access may be directly from outside the building at ground level when the building is located on a lot that is within 30 metres from a Residential zone. (d) A Service Station permitted in subsection 11.7(1) shall be subject to the following: (i) The lot where the Service Station is located shall have a minimum area of 930 square metres and a minimum frontage of 30 metres; (ii) Any vehicle access for the Service Station shall not be closer than 30 metres from an access for a main building in a Community Facility or Residential zone; (iii) No Dwelling Unit shall be located in any portion of the building containing the Service Station; (iv) The fuel pump island shall not be located closer than 7.5 metres to a front or flankage lot line; and (v) The lot where the Service Station is located shall not be adjacent to a lot zoned Residential and on the same street. (e) A Vehicle Repair Garage permitted in subsection 11.7(1) shall not be located adjacent to a Residential zone. Si (f) A Commercial Parking Lot permitted in subsection 11.7(2) shall not be developed on ........ .. a lot located in the Uptown Parking Exemption Area, as defined by Schedule C of this By -law, which contained a main building on the date this By -law was enacted. Part 11: Commercial Zones — General Commercial (CG) Zone 241 Page 1 168 0 11.7(4) Zone Standards Part 11: Commercial Zones — General Commercial (CG) Zone 242 Page 1 169 0 (a) Minimum Lot Area square metres (b) Minimum Lot Frontage ® metres (c) Minimum Lot Depth metres (d) Minimum Front Yard © metres (e) Minimum Rear Yard: Abutting a Residential zone ® metres Other © metres (f) Minimum Side Yard: Abutting a Residential zone © metres Other ® metres (g) Minimum Flankage Yard © metres (h) Maximum Building Height metres (�) Except for a Grocery Store, the maximum gross floor area for any use shall be 5,000 square metres. (j) No parking or outdoor display area shall be permitted within a required setback. (k) Maximum Lot Occupancy percent (1) Other Requirements In accordance with V Part 11: Commercial Zones — General Commercial (CG) Zone 242 Page 1 169 0 11.8 Mixed Commercial (CM) Zone Municipal Plan Context S� The Mixed Commercial (CM) zone accommodates smaller scale, mixed -use development supporting traditional neighbourhood service corridors. The Mixed Commercial (CM) zone is intended for land inside of the Primary Development Area that is designated Medium to High Density Residential or Mixed Use Centre. However, land in other appropriate designations could be zoned CM. 11.8(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following provided no drive -thru facility is included and any commercial use shall be subject to paragraph 11.8(2)(c): • Artist or Craftsperson Studio; • Bakery; • Bed and Breakfast, subject to section 9.2; • Business Office, subject to paragraph 11.8(2)(a); • Community Centre; • Community Policing Office; • Day Care Centre; • Dwelling Unit, subject to paragraph 11.8(2)(b); • Financial Service; • Garden Suite, subject to section 9.8; • Grocery Store; • Health and Fitness Facility; • Home Occupation, subject to section 9.9; • Library; • Medical Clinic; • Personal Service; • Pet Grooming; Part 11: Commercial Zones — Mixed Commercial (CM) Zone 243 Page 1 170 0 • Place of Worship; • Private Club; • Restaurant; • Retail General; • Secondary Suite, subject to section 9.13; • Service and Repair, Household; • Supportive Housing, subject to section 9.14; • Veterinary Clinic; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the CM zone. 11.8(2) Conditions of Use (a) A Business Office permitted in subsection 11.8(1) shall not exceed 3,000 square metres in gross floor area. (b) A Dwelling Unit permitted in subsection 11.8(1): (i) Shall not be located below the second storey of the building; (ii) Shall have its main access from inside the building at ground level; (iii) Shall not share an internal hallway or entrance with any commercial use in the building; and (iv) Notwithstanding subparagraphs (i) and (ii), a Dwelling Unit may be located below the second storey and the main access may be directly from outside the building at ground level when the building is located on a lot that is within 30 metres from a Residential zone. (c) Any commercial use permitted in subsection 11.8(1): (i) Shall be located below the second storey of any building orientated toward the street; and (ii) Subject to paragraph (a), the same commercial use mentioned in subparagraph (i) may be extended above the first storey provided at least one Dwelling Unit remains in the building. Part 11: Commercial Zones — Mixed Commercial (CM) Zone 244 Page 1 171 0 11.8(3) Zone Standards Part 11: Commercial Zones — Mixed Commercial (CM) Zone 245 Page 1 172 qu (a) Minimum Lot Area ® square metres (b) Minimum Lot Frontage ® metres (c) Minimum Lot Depth metres (d) Minimum Front Yard ® metres (e) Maximum Front Yard © metres (f) Minimum Rear Yard: Abutting a Residential zone ® metres Other ® metres (g) Minimum Side Yard: Abutting a Residential zone ® metres Other ® metres (h) Minimum Flankage Yard ® metres (i) Minimum Building Height © storeys (j) Maximum Building Height metres (k) Buildings shall have a prominent entrance orientated toward a street. (1) No parking or outdoor display area shall be permitted within a required setback. (m) Maximum Lot Occupancy percent (n) Other Requirements • . Part 11: Commercial Zones — Mixed Commercial (CM) Zone 245 Page 1 172 qu 246 11.9 Local Commercial (CL) Zone Municipal Plan Context S� The Local Commercial (CL) zone accommodates limited daily commercial convenience needs for surrounding residential neighbourhoods and may include dwelling units. The built form is characterized by buildings similar in scale to the surrounding neighbourhood. The Local Commercial (CL) zone is intended for land inside of the Primary Development Area that is designated Stable Residential Area or Low Density Residential. However, land in other appropriate designations could be zoned CL. 11.9(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following provided no drive -thru facility is included: • Artist or Craftsperson Studio; • Bakery; • Bed and Breakfast; • Business Office, subject to paragraph 11.9(2)(a); • Community Policing Office; • Day Care Centre; • Dwelling Unit, subject to paragraph 11.9(2)(b); • Garden Suite, subject to section 9.8; • Grocery Store; • Home Occupation, subject to section 9.9; • Library; • Medical Clinic; • Personal Service; • Pet Grooming; • Restaurant; • Retail Convenience; Part 11: Commercial Zones — Local Commercial (CL) Zone 247 Page 1 173 0 • Secondary Suite, subject to section 9.13; • Service and Repair, Household; • Supportive Housing, subject to section 9.14; • Veterinary Clinic; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the CL zone. 11.9(2) Conditions of Use (a) A Business Office permitted in subsection 11.9(1) shall not exceed 3,000 square metres in gross floor area. (b) A Dwelling Unit permitted in subsection 11.9(1) shall not share an internal hallway or entrance with any commercial use in the building. 11.9(3) Zone Standards (a) Minimum Lot Area square metres (b) Minimum Lot Frontage ® metres (c) Minimum Lot Depth metres (d) Minimum Front Yard © metres (e) Maximum Front Yard metres (f) Minimum Rear Yard: Abutting a Residential zone ® metres Other ® metres (g) Minimum Side Yard: Abutting a Residential zone © metres Other ® metres (h) Minimum Flankage Yard © metres Part 11: Commercial Zones — Local Commercial (CL) Zone 248 Page 1 174 0 (i) (1) (k) (I) (m) (n) (o) Minimum Building Height © storeys Maximum Building Height metres The maximum gross floor area for any use shall be 500 square metres. Buildings shall have a prominent entrance orientated toward a street. No parking or outdoor display area shall be permitted within a required setback. Maximum Lot Occupancy Other Requirements = percent Part 11: Commercial Zones — Local Commercial (CL) Zone N Page 1 175 250 11.10 Adult Entertainment (CAE) Zone Municipal Plan Context S� The Adult Entertainment (CAE) zone permits adult oriented commercial uses subject to a minimum distance separation of 100 metres from any Residential zone. The Adult Entertainment (CAE) zone is intended for land inside the Primary Development Area in an appropriate designation. 11.10(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following provided no drive -thru facility is included and the lot is a minimum distance of 100 metres from any Residential zone: • Accommodation; • Adult Entertainment Facility; • Bar, Lounge, or Nightclub; • Massage Parlour. 11.10(2) Zone Standards Part 11: Commercial Zones —Adult Entertainment (CAE) Zone 251 Page 1 176 %V (a) Minimum Lot Area square metres (b) Minimum Lot Frontage ® metres (c) Minimum Lot Depth metres (d) Minimum Front Yard ® metres (e) Minimum Rear Yard ® metres (f) Minimum Side Yard ® metres (g) Minimum Flankage Yard ® metres (h) Minimum Building Height © storeys (i) Maximum Building Height metres Part 11: Commercial Zones —Adult Entertainment (CAE) Zone 251 Page 1 176 %V (i) (k) (I) (m) The maximum gross floor area for any use shall be 1,000 square metres. No parking or outdoor display area shall be permitted within a required setback. Maximum Lot Occupancy Other Requirements = percent Part 11: Commercial Zones —Adult Entertainment (CAE) Zone 252 Page 1 177 11.11 Rural General Commercial (CRG) Zone Municipal Plan Context S� The Rural General Commercial (CRG) zone accommodates small to medium sized commercial needs serving surrounding rural areas, and is characterized by one or several small -scale buildings and or strip malls. The Rural General Commercial (CRG) zone is intended for land outside of the Primary Development Area that is designated Rural Settlement Area or Rural Residential. However, land in other appropriate designations could be zoned CRG. 11.11(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: • Artist or Craftsperson Studio; • Bakery; • Banquet Hall; • Bed and Breakfast; • Business Office, subject to paragraph 11.11(3)(a); • Community Centre; • Community Policing Office; • Contractor Service, Household; • Day Care Centre; • Dwelling Unit, subject to paragraph 11.11(3)(b); • Financial Service; • Garden Suite, subject to section 9.8; • Grocery Store; • Health and Fitness Facility; • Home Occupation, subject to section 9.9; • Library; • Medical Clinic; Part 11: Commercial Zones — Rural General Commercial (CRG) Zone 253 Page 1 178 V • Personal Service; • Pet Grooming; • Place of Worship; • Private Club; • Restaurant; • Retail General; • Secondary Suite, subject to section 9.13; • Service and Repair, Household; • Service Station, subject to paragraph 11.11(3)(c); • Supportive Housing, subject to section 9.14; • Technical or Vocational School; • Vehicle Repair Garage, subject to paragraph 11.11(3)(d); • Vehicle Sales, Incidental; • Veterinary Clinic; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the CRG zone. 11.11(2) Conditional Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following subject to such terms and conditions as may be imposed by the Committee: • Parking Lot, Commercial, subject to paragraph 11.11(3)(e). 11.11(3) Conditions of Use (a) A Business Office permitted in subsection 11.11(1) shall not exceed 3,000 square metres in gross floor area. (b) A Dwelling Unit permitted in subsection 11.11(1) shall not share an internal hallway or entrance with any commercial use in the building. (c) A Service Station permitted in subsection 11.11(1) shall be subject to the following: (i) Any vehicle access for the Service Station shall not be closer than 30 metres from an access for a main building in a Community Facility or Residential zone; Part 11: Commercial Zones — Rural General Commercial (CRG) Zone 254 Page 1 179 (ii) No Dwelling Unit shall be located in any portion of the building containing the Service Station; (iii) The fuel pump island shall not be located closer than 7.5 metres to a front or flankage lot line; and (iv) The lot where the Service Station is located shall not be adjacent to a lot zoned Residential and on the same street. (d) A Vehicle Repair Garage permitted in subsection 11.11(1) shall not be located adjacent to a Residential zone. Si (e) A Commercial Parking Lot permitted in subsection 11.11(2) shall not be developed on a lot located in the Uptown Parking Exemption Area, as defined by Schedule C of this By -law, which contained a main building on the date this By -law was enacted. 11.11(4) Zone Standards (f) Minimum Side Yard: Abutting a Residential zone ® metres Other © metres (g) Minimum Flankage Yard ® metres Part 11: Commercial Zones — Rural General Commercial (CRG) Zone 255 Page 1 180 W (a) Minimum Lot Area ® square metres (b) Minimum Lot Frontage metres (c) Minimum Lot Depth metres (d) Minimum Front Yard ® metres (e) Minimum Rear Yard: Abutting a Residential zone ® metres Other © metres (f) Minimum Side Yard: Abutting a Residential zone ® metres Other © metres (g) Minimum Flankage Yard ® metres Part 11: Commercial Zones — Rural General Commercial (CRG) Zone 255 Page 1 180 W (h) (i) (1) (k) (I) (m) Minimum Building Height © storeys Maximum Building Height metres The maximum gross floor area for any use shall be 1,000 square metres. No parking or outdoor display area shall be permitted within a required setback. Maximum Lot Occupancy Other Requirements = percent Part 11: Commercial Zones — Rural General Commercial (CRG) Zone 256 Page 1 181 Title, Scope, Interpretation, and Repeal 1 Zones and Administration 2 Definitions 3 n&' General Provisions: Access, Parking, and Loading 4 General Provisions: Accessory Buildings and Structures 5 General Provisions: Landscaping and Amenity Space 6 General Provisions: Signs 7 S= 4 General Provisions: Other Standards 8 yfl General Provisions: Uses Permitted in Multiple Zones 9 Residential Zones 10 Commercial Zones 11 Industrial Zones 12 Community Facility Zones 13 C =D Other Zones 14 �- Schedules uv a 257 258 12 Industrial Zones The following Table 12 -1 is intended to provide a general list of the uses allowed in the Industrial zones. This table is provided for convenience only and reference should be made to each zone for a complete list of permitted uses, conditional uses, conditions of use, zone standards, as well as to the General Provisions of this By -law. Table 12 -1 Use Zone Permitted Air Transport Facility Animal Shelter m® Asphalt Plant Auction Facility ®® Bulk Fuel Storage Depot Business Support Service m® Caretaker Dwelling Car Wash �® Cement Plant Composting Facility Concrete Plant Contractor Service, Household �® Crushing and Washing of Aggregates Distribution Facility m® Electrical Generation Station Equipment Sales and Rental, Heavy �® Excavation of Deposits Fleet Service �® General Contractor Service ®® Government or Utility Works Depot Harbour Facility Heavy Industrial Use Kennel ®® Landfill Landscape Material Supply �® Light Industrial Use �® Marshalling Yard Part 12: Industrial Zones 259 Page 1 182 Medium Industrial Use Office and Storage Buildings Outdoor Storage Parking /Storage of Trucks & Heavy Equipment Pit Quarry Recreational Vehicle Sales and Service, Large Recreational Vehicle Sales and Service, Small Recycling Facility Redemption Centre Research and Development Facility Sales Centre, Model Home Scrap or Salvage Yard Screening of Aggregates Self- Storage Facility Service and Repair, Industrial Special Industrial Use Storage of Aggregates, Topsoil & Overburden Topsoil Removal Towing Service Transportation Depot Transportation Terminal Utility Distribution Structure, Major Vehicle Body and Paint Shop Vehicle Sales, Incidental Warehouse Facility Wastewater Treatment Facility Water Treatment Facility Weigh Scales Part 12: Industrial Zones Me ®® 0 m m m m m m ® 0 m IL IM IL IM 7 IL IM i r us I Page 1 183 12.1 Light Industrial (IL) Zone Municipal Plan Context The Light Industrial (IL) zone accommodates a broad range of compatible light industrial uses that may include limited outdoor storage, and where any nuisance should not exist outside of a building. The Light Industrial (IL) zone is intended for land inside of the Primary Development Area that is designated Light Industrial Area. However, land in other appropriate designations could be zoned IL. 12.1(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following, which may include outdoor storage as an accessory or secondary use, subject to paragraph 12.1(2)(a): • Animal Shelter; • Business Support Service; • Car Wash; • Contractor Service, Household; • Distribution Facility; • Equipment Sales and Rental, Heavy; • Fleet Service; • Kennel; • Landscape Material Supply; • Light Industrial Use; • Recreational Vehicle Sales and Service, Large; • Recreational Vehicle Sales and Service, Small; • Redemption Centre, subject to paragraph 12.1(2)(b); • Research and Development Facility; • Sales Centre, Model Home; • Self- Storage Facility; Part 12: Industrial Zones— Light Industrial (IL) Zone 261 Page 1 184 1p • Special Industrial Use; • Vehicle Body and Paint Shop; • Vehicle Sales, Incidental; • Warehouse Facility; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the IL zone. 12.1(2) Conditions of Use (a) Outdoor Storage as an accessory or secondary use to a main use permitted in subsection 12.1(1) shall be subject to the following: (i) The yard shall not occupy any required front or flankage yard or any area required for parking; (ii) The yard shall be completely enclosed by a solid board -on -board fence or a chain -link fence entirely covered by filler strips woven into the mesh or a walled structure or a berm, or any combination thereof, having a minimum height of 2 metres and including any gate constructed in the same manner and height as the enclosure; (iii) Notwithstanding the above, the yard may instead be screened in accordance with paragraph 6.1(j), or by any combination of permitted structures, berms and landscaping; and (iv) When the yard is developed within 15 metres of an abutting lot in a Residential zone, the yard shall also be in accordance with section 5.5. (b) A Redemption Centre permitted in subsection 12.1(1) shall be wholly contained within a building and not have any outdoor storage associated with the use. 12.1(3) Zone Standards Part 12: Industrial Zones— Light Industrial (IL) Zone 262 Page 1 185 1p (a) Minimum Lot Area square metres (b) Minimum Lot Frontage metres (c) Minimum Lot Depth metres (d) Minimum Front Yard ® metres Part 12: Industrial Zones— Light Industrial (IL) Zone 262 Page 1 185 1p (e) Minimum Rear Yard: Abutting a Residential zone Other (f) Minimum Side Yard: Abutting a Residential zone Other (g) Minimum Flankage Yard (h) Maximum Building Height (i) Maximum Lot Occupancy (j) Other Requirements Part 12: Industrial Zones— Light Industrial (IL) Zone 263 ® metres ® metres ® metres © metres ® metres ® metres percent of the lot Page 1 186 1p 64 12.2 Medium Industrial (IM) Zone Municipal Plan Context The Medium Industrial (IM) zone accommodates a broad range of compatible medium industrial uses, some of which may have outdoor storage or activities, and where any nuisance or risk factor should not extend beyond the boundaries of the lot. The Medium Industrial (IM) zone is � n iii w��► h��, ; . intended for land inside of the Primary Development Area that is designated Heavy Industrial Area. However, land in other appropriate designations could be zoned IM. 12.2(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following, which may include outdoor storage as an accessory, secondary or main use subject to paragraph 12.2(2)(a): • Animal Shelter; • Auction Facility; • Business Support Service; • Car Wash; • Contractor Service, Household; • Distribution Facility; • Equipment Sales and Rental, Heavy; • Fleet Service; • General Contractor Service; • Kennel; • Landscape Material Supply; • Light Industrial Use; • Medium Industrial Use; • Outdoor Storage, subject to paragraph 12.2(2)(a); • Recreational Vehicle Sales and Service, Large; • Recreational Vehicle Sales and Service, Small; Part 12: Industrial Zones — Medium Industrial (IM) Zone 265 Page 1 187 IV • Recycling Facility; • Redemption Centre; • Research and Development Facility; • Sales Centre, Model Home; • Scrap or Salvage Yard, subject to paragraph 12.2(2)(b); • Self- Storage Facility; • Service and Repair, Industrial; • Special Industrial Use; • Towing Service; • Transportation Depot; • Vehicle Body and Paint Shop; • Vehicle Sales, Incidental; • Warehouse Facility; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the IM zone. 12.2(2) Conditions of Use (a) Outdoor Storage permitted as a main use in subsection 12.2(1), or as an accessory or secondary use to a main use permitted in subsection 12.2(1), shall be subject to the following: (i) The yard shall not occupy any required front or flankage yard or any area required for parking; (ii) The yard shall be completely enclosed by a solid board -on -board fence or a chain -link fence entirely covered by filler strips woven into the mesh or a walled structure or a berm, or any combination thereof, having a minimum height of 2 metres and including any gate constructed in the same manner and height as the enclosure; (iii) Notwithstanding the above, the yard may instead be screened in accordance with paragraph 6.1(j), or by any combination of permitted structures, berms and landscaping; and (iv) When the yard is developed within 15 metres of an abutting lot in a Residential zone, the yard shall also be in accordance with section 5.5. Part 12: Industrial Zones — Medium Industrial (IM) Zone 266 Page 1 188 IV (b) A Scrap or Salvage Yard permitted in subsection 12.2(1) shall be subject to the following: (i) The yard shall not occupy any required front or flankage yard or any area required for parking; (ii) The yard shall be completely enclosed by a solid board -on -board fence or a chain -link fence entirely covered by filler strips woven into the mesh or a walled structure or a berm, or any combination thereof, having a minimum height of 2 metres and including any gate constructed in the same manner and height as the enclosure; and (iii) Notwithstanding the above, the yard may instead be screened in accordance with paragraph 6.1(j), or by any combination of permitted structures, berms, and landscaping. 12.2(3) Zone Standards (e) Minimum Rear Yard: Abutting a Residential zone ® metres Other ® metres (f) Minimum Side Yard: Abutting a Residential zone ® metres Other ® metres (g) Minimum Flankage Yard ® metres Part 12: Industrial Zones — Medium Industrial (IM) Zone 267 Page 1 189 IV (a) Minimum Lot Area square metres (b) Minimum Lot Frontage metres (c) Minimum Lot Depth metres (d) Minimum Front Yard metres (e) Minimum Rear Yard: Abutting a Residential zone ® metres Other ® metres (f) Minimum Side Yard: Abutting a Residential zone ® metres Other ® metres (g) Minimum Flankage Yard ® metres Part 12: Industrial Zones — Medium Industrial (IM) Zone 267 Page 1 189 IV (h) Maximum Building Height (i) Maximum Lot Occupancy (j) Other Requirements • Part 12: Industrial Zones —Medium Industrial (IM) Zone M.* metres percent of the lot Page 1 190 up 12.3 Heavy Industrial (IH) Zone Municipal Plan Context The Heavy Industrial (IH) zone accommodates large -scale heavy industrial uses with outdoor storage and activities, and where nuisance or risk factors are expected to extend beyond the boundaries of the lot. Due to their nature, heavy industrial uses are incompatible with Light Industrial uses and should be adequately separated from all non - industrial uses. Therefore, this zone is intended for land situated within the interior of larger industrial areas or appropriate rural areas where separation can be provided to ensure public safety. The Heavy Industrial (IH) zone is intended for land inside or outside of the Primary Development Area that is designated Heavy Industrial Area. However, land in other appropriate designations could be zoned IH. 12.3(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following, which may include outdoor storage as an accessory, secondary or main use subject to paragraph 12.3(2)(a): • Air Transport Facility; • Asphalt Plant; • Auction Facility; • Bulk Fuel Storage Depot; • Cement Plant; • Concrete Plant; • Electrical Generation Station; • General Contractor Service; • Harbour Facility; • Heavy Industrial Use; • Marshalling Yard; • Medium Industrial Use; Part 12: Industrial Zones— Heavy Industrial (IH) Zone 269 Page 1 191 IF s r� _ r and should be adequately separated from all non - industrial uses. Therefore, this zone is intended for land situated within the interior of larger industrial areas or appropriate rural areas where separation can be provided to ensure public safety. The Heavy Industrial (IH) zone is intended for land inside or outside of the Primary Development Area that is designated Heavy Industrial Area. However, land in other appropriate designations could be zoned IH. 12.3(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following, which may include outdoor storage as an accessory, secondary or main use subject to paragraph 12.3(2)(a): • Air Transport Facility; • Asphalt Plant; • Auction Facility; • Bulk Fuel Storage Depot; • Cement Plant; • Concrete Plant; • Electrical Generation Station; • General Contractor Service; • Harbour Facility; • Heavy Industrial Use; • Marshalling Yard; • Medium Industrial Use; Part 12: Industrial Zones— Heavy Industrial (IH) Zone 269 Page 1 191 IF • Outdoor Storage, subject to paragraph 12.3(2)(a); • Recycling Facility; • Scrap or Salvage Yard, subject to paragraph 12.3(2)(b); • Service and Repair, Industrial; • Towing Service; • Transportation Depot; • Transportation Terminal; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the IH zone. 12.3(2) Conditions of Use (a) Outdoor Storage permitted as a main use in subsection 12.3(1) or as an accessory or secondary use to a main use thereof, shall be subject to the following when located less than 150 metres from a street: (i) The yard shall not occupy any required front or flankage yard or any area required for parking; (ii) The yard shall be completely enclosed by a solid board -on -board fence or a chain -link fence entirely covered by filler strips woven into the mesh or a walled structure or a berm, or any combination thereof, having a minimum height of 2 metres and including any gate constructed in the same manner and height as the enclosure; (iii) Notwithstanding the above, the yard may instead be screened in accordance with paragraph 6.1(j), or by any combination of permitted structures, berms and landscaping; and (iv) When the yard is developed within 15 metres of an abutting lot in a Residential zone, the yard shall also be in accordance with section 5.5. (b) A Scrap or Salvage Yard permitted in subsection 12.3(1) shall be subject to the following: (i) The yard shall not occupy any required front or flankage yard or any area required for parking; (ii) The yard shall be completely enclosed by a solid board -on -board fence or a chain -link fence entirely covered by filler strips woven into the mesh or a Part 12: Industrial Zones— Heavy Industrial (IH) Zone 270 Page 1 192 IF walled structure or a berm, or any combination thereof, having a minimum height of 2 metres and including any gate constructed in the same manner and height as the enclosure; and (iii) Notwithstanding the above, the yard may instead be screened in accordance with paragraph 6.1(j), or by any combination of permitted structures, berms, and landscaping. 12.3(3) Zone Standards (a) Minimum Lot Area: For a Volatile Heavy Industrial Use Other (b) Minimum Lot Frontage: For a Volatile Heavy Industrial Use Other (c) Minimum Front Yard: For a Volatile Heavy Industrial Use For an Offensive Heavy Industrial Use Other (d) Minimum Rear Yard: For a Volatile Heavy Industrial Use: Where the rear lot line does not abut an Industrial zone Where the rear lot line does abut an Industrial zone Other For an Offensive Heavy Industrial Use: Part 12: Industrial Zones— Heavy Industrial (IH) Zone 271 square metres square metres metres metres metres metres metres metres metres metres Page 1 193 IF Where the rear lot line does not abut an ® metres Industrial zone Where the rear lot line does abut an ® metres Industrial zone Other � metres (e) Minimum Side Yard: For a Volatile Heavy Industrial Use: Where the side lot line does not abut an � metres Industrial zone Where the side lot line does abut an � metres Industrial zone Other ® metres For an Offensive Heavy Industrial Use: Where the side lot line does not abut an � metres Industrial zone Where the side lot line does abut an Industrial zone metres Other ® metres (f) Minimum Flankage Yard: For a Volatile Heavy Industrial Use metres For an Offensive Heavy Industrial Use metres Other metres (g) Maximum Lot Occupancy percent of the lot (h) Other Requirements In accordance with the Gene: Part 12: Industrial Zones— Heavy Industrial (IH) Zone 272 Page 1 194 IF 12.4 Pit and Quarry (PQ) Zone Municipal Plan Context The Pit and Quarry (PQ) zone accommodates resource extraction activities. These uses may include excavation of sand, gravel, clay, shale, limestone, or other aggregate deposits Rehabilitation of these sites is a requirement of this zone. Pit or quarry operations are not considered permanent uses and these properties are intended to be rezoned back to an appropriate zone once a pit or quarry has been exhausted and rehabilitated. The Pit and Quarry (PQ) zone is mainly intended for land outside of the Primary Development Area that is designated Rural Resource Area. However, land in other appropriate designations could be zoned PQ. 12.4(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: • Excavation of sand, gravel, clay, shale, limestone, or other deposits; • Pit; • Quarry; • Topsoil Removal; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the PQ zone. The above main uses may also include any of the following as an accessory or secondary use: • Caretaker Dwelling; • Crushing and Washing of Aggregates; • Office and Storage Buildings; • Parking and Storage of Trucks and Heavy Equipment; • Screening of Aggregates; Part 12: Industrial Zones— Pit and Quarry (PQ) Zone 273 Page 1 195 ir • Storage of Aggregates, Topsoil, and Overburden; • Weigh Scales. 12.4(2) Prohibition of Excavation Any excavation permitted in subsection 12.4(1) undertaken for the purposes of sale or other commercial use is prohibited until a permit in accordance with subsection 12.4(8) has been obtained. 12.4(3) Zone Standards: Setbacks (a) Subject to paragraph 12.4(4)(c), the minimum distances stipulated herein shall be maintained between any excavation upon land with respect to which a permit has been issued and the following: (i) Public Water Supply (ii) Residentially zoned lot or dwelling present at the time of the application to rezone for a pit or quarry (iii) Public Street (iv) Lot Line of the Excavation Site (v) Other zones Minimum Minimum Distance Minimum Distance From a Distance From a Quarry From a Pit Crusher 600 metres 150 metres 150 metres 200 metres 150 metres 200 metres 30 metres 30 metres 30 metres 30 metres 30 metres 30 metres 50 metres 30 metres 50 metres (b) No building, structure, or storage or repair area in connection with the excavation may be located within 30 metres in the case of a gravel pit, or 50 metres in the case of a quarry, of a public street or an adjacent zone other than an IL zone, IM zone, IH zone, or PQ zone. (c) Notwithstanding subparagraph (a)(iii), no excavation shall take place within seven and one -half (7.5) metres at the ground line of the poles of a power transmission line tower, with a slope of not less than one and one -half (1%) metres horizontal to one (1) metre vertical away there from. Part 12: Industrial Zones— Pit and Quarry (PQ) Zone 274 AOL Page 1 196 ir 12.4(4) Zone Standards: Access (a) Every private access shall be located a minimum of 30 metres from the lot lines of the pit or quarry. (b) Every private access shall be paved for the first 30 metres from its intersection with a public street. (c) Where one or more residential dwellings are present within 150 metres of the private access, that portion of the private access shall be paved unless: (i) The dwelling or dwellings are owned by the owner of the pit or quarry served by the said private access; or (ii) There exists either a natural treed screen having a minimum depth of 30 metres and a minimum height of 4 metres or a natural topographic feature having a minimum of 4 metres in height or a man -made landscaped berm having a minimum height of 4 metres located between the said private access and the said residential dwelling or dwellings extending 25 metres further on either side. (d) Every private access created subsequent to the coming into force of this subsection and which has a length greater than 50 metres shall be constructed in a curved fashion to prevent direct visibility of the excavation site and operation from the public street at its intersection with the private access. (e) Every private access to a pit or quarry shall have a gate at the entrance within 20 metres of the public street. The gate shall be locked when the pit or quarry is not actively in operation. 12.4(5) Zone Standards: Hours of Operation Excavation of land and related activities involving the use of heavy equipment and crushing equipment shall only be carried on between the hours of 7:00 o'clock in the forenoon and 8:00 o'clock in the afternoon of each day, except on holidays as defined in the Provincial Interpretation Act when no excavation of land is permitted. Part 12: Industrial Zones— Pit and Quarry (PQ) Zone 275 AOL Page 1 197 ir 12.4(6) Zone Standards: Screening (a) A treed buffer at a minimum of 30 metres in depth and a minimum of 4 metres in height or a topographic feature a minimum of 4 metres in height shall surround the excavation site with the exception of an area for an approved access. If trees do not exist in quantities to adequately screen the visibility of the operation from a public street or adjacent residential properties, the applicant shall construct a treed and landscaped berm 4 metres in height to visually screen the excavation site and associated activities. (b) The location of buffers, present or proposed, shall be identified on the applicant's site plan(s) and the treed buffer(s) shall be in place prior to the start of excavation of the aggregate resource. On -site material may be used for constructing buffers and berms. 12.4(7) Site Rehabilitation The land with respect to which a permit has been issued shall be rehabilitated in a progressive manner in accordance with subsection 12.4(11). 12.4(8) Permit Application A person seeking to obtain a permit shall be the owner or agent of the land proposed to be excavated and shall make application in writing to the Building Inspector in a form prescribed by the Building Inspector and such application signed by the applicant shall: (a) Record the name and address of the applicant and the location of the proposed excavation; (b) Contain a statement indicating the purpose of the work to be carried on and the portion of land where excavation will commence or is in progress, the order of sequence for excavating the balance of the land and the intended use of the land after excavation has ceased; (c) Contain a statement of the estimated volume of material in cubic metres proposed to be excavated during the term of the excavation permit; (d) Include the owners express consent to the entry upon the land which is the subject of the application by The City of Saint John and anyone authorized by it including its servants, agents, employees, and workmen, whether by foot or by vehicle, together with the equipment to be used for the purpose of rehabilitating that land in Part 12: Industrial Zones— Pit and Quarry (PQ) Zone 276 AOL Page 1 198 ir (e) (f) (g) (h) accordance with the provisions of this By -law in the event the owner has failed to do so within the time limits stipulated herein; State the estimated dates of commencement and duration of the excavation; Indicate the probable maximum depths and maximum slopes of the proposed excavation at the end of the term of the permit for which the application is made; Indicate the ultimate depth, elevations, and grades of the excavation shall be subject to any applicable requirements of the Building Inspector for future streets and water and sewer lines; Set out the controls and methods to be employed in preventing the emission of smoke, dust, odours, toxic materials, vibrations, and noise including: (i) All blasting to be monitored to ensure compliance by a professional engineer; (ii) All blasting to be designed, loaded, supervised, and initiated by a Category I blaster as certified under the "Apprenticeship and Occupational Certification Act "; (iii) All blasting operations to conform to the latest version of the "General Regulation — Occupational Health and Safety Act" with particular attention to Parts "XII- Explosives" and "XIV -Pits and Quarries;" Include one or more plans drawn to a scale of not less than 1 to 1000 by a professional engineer, landscape architect, planner, or surveyor. These plan(s) shall show the phased development of a pit or quarry for a period of 1 to 5 years and shall indicate the following: (i) The boundaries of the property with respect to which the application is made, and its relation to current streets and other properties; (ii) Current topography at no more than 2 metre contour intervals, or spot elevations or cross sections with a vertical scale of 1 to 100, or a combination thereof, where 2 metre contour intervals are not available; (iii) Location of present natural watercourses and drainage areas as at the seasonal spring peak flow period; (iv) Location of present power transmission line towers and other structures; Page 1 199 Part 12: Industrial Zones— Pit and Quarry (PQ) Zone 277 (v) An outline of the area to be excavated; (vi) The location of proposed watercourses and drainage, including lakes, ponds and retention areas; (vii) The proposed location of any buildings, scale house, equipment, equipment storage area, and equipment repair sheds or areas; (viii) The location of protective fencing if required by the Building Inspector; (ix) The location of entrances and exits to the site of the proposed excavation and gates, if any; (x) The location of traffic routes to and from the area to be excavated; (xi) The location and size of signs erected or proposed to be erected within the site of the proposed excavation and gates, if any; (xii) The depth of the current water table; (xiii) The method of achieving a closed loop drainage system at the excavation area, but if a closed loop system cannot be achieved, illustrate on the site plan(s) and have evidence that the Provincial or Federal approval authority has approved an alternative drainage system; (xiv) The location of a present or proposed water source for use in dust control measures subject to paragraph 12.4(10)(f); (xv) The location of storage area(s) for hazardous materials as defined by the Provincial Hazardous Materials Act; (xvi) The location of storage areas for explosive materials; (xvii) The location of proposed treed berms and natural treed buffers to be retained for screening; (xviii) The location of storage areas for topsoil and overburden to be used in rehabilitation; (j) Where the application is for a permit relating to a pit or quarry proposed to be opened subsequent to the coming into force of this subsection, a statement from a professional engineer or hydrologist identifying the depth of the current water table Part 12: Industrial Zones— Pit and Quarry (PQ) Zone 278 Page 1200 W 12.4(9) at the location of the proposed excavation, as well as their opinion respecting the effect, if any, of the proposed excavation upon that water table level on adjacent properties not owned by the applicant; (k) Where an application for a permit relating to an current pit or quarry site proposes to increase the depth of excavation on that site, a statement from a professional engineer or hydrologist identifying the depth of the current water table at the location of the proposed excavation, as well as their opinion respecting the effect, if any, of the proposed excavation upon that water table level; (1) An application for a permit shall be accompanied by one or more plans, other than those mentioned in paragraph (i) drawn to a scale by the professionals mentioned in that paragraph, indicating the proposed method of rehabilitation of the excavation area according to the provisions of this By -law and setting out: (i) The proposed grading at not more than 2 metre contour intervals or by cross - sections with a horizontal scale of 1 to 1000 and a vertical scale of 1 to 100 or any combination of these including the slopes for the end of the term for which the permit is being sought; (ii) The location, quantity and type of trees, planting, hydro- seeding, or other ground cover materials to be used including the type and depth of soil to be used on the berms for the purposes of establishing vegetation; (iii) Details of all items and features pertaining to improvement and preservation of the land, including any retaining wall; (iv) The estimated dates of commencement and completion of such rehabilitation, the portion of land on which it will commence and the order and the time schedule for rehabilitation of the balance of the site; and (m) Each application for a permit shall be accompanied by a fee of one thousand and one hundred dollars. Permit (a) Subject to paragraph (c), the Building Inspector shall issue a permit where: (i) An application under this section has been received; and Part 12: Industrial Zones— Pit and Quarry (PQ) Zone 279 Page 1201 ir a (c) (ii) The applicant has deposited with the Building Inspector security in accordance with paragraph (e) satisfactory to the Building Inspector and; (iii) The proposed excavation and rehabilitation of the land for which a permit has been sought has been approved by the Development Officer as conforming with all requirements of this By -law; and (iv) The fee set out in paragraph 12.4(8)(m) has been paid. A permit is valid from the date of its issuance until the earlier of: (i) December 31st of the same year; or (ii) The date of the registration in the Saint John County Registry Office of a deed conveying title to the land in question from the applicant. (iii) In the event a permit terminates due to the conveyance of the land in question, the Building Inspector shall issue, without fee, a new excavation permit for the remainder of the calendar year if the new owner delivers to the Building Inspector: (A) Security in accordance with the requirements of paragraph (e); and (B) A written statement that in consideration of the Building Inspector's issuing an excavation permit the new owner consents to the entry upon the land in question by The City of Saint John and anyone authorized by it, including its servants, agents, employees, and workmen, whether by foot or by vehicle, together with the equipment to be used for the purpose of rehabilitating that land in accordance with the provisions of this section in the event the owner has failed to do so within the time limit stipulated herein. A permit shall: (i) Be in the form prescribed by the Building Inspector; (ii) Be signed by the Building Inspector; (iii) Indicate the purpose of the work to be carried on; and Part 12: Industrial Zones— Pit and Quarry (PQ) Zone :1 Page 1202 (iv) Set out any controls or measures, which in the opinion of the Building Inspector, shall be employed in the operation, including any conditions that may have been imposed by Council upon the rezoning of the site. (d) No permit may be issued under paragraph (b) if: (i) The proposed work would: (A) Create a hazard to human life; (B) Endanger adjoining property; (C) Adversely affect a public sewer, water main, watercourse, or street; or (D) Not meet the conditions of use set out in the zones that permit the excavation use. (ii) The land of the site is subject to geological instability or flood hazards to the extent that, in the opinion of the Building Inspector, no reasonable amount of corrective work could eliminate or sufficiently reduce the instability or hazard. (e) No permit may be issued under paragraph (b) until the applicant has deposited a security in the form of money, Letter of Credit, or a bond in favour of The City of Saint John, in an amount determined by the Building Inspector to be adequate to cover the estimated cost of rehabilitation of the land of the site in accordance with the terms and time limits stipulated herein. 12.4(10) Permit Conditions A permit under subsection 12.4(9) is subject to the following terms and conditions: (a) Size of the Actively Excavated Area: The actively excavated area(s) of a pit shall not exceed a cumulative ground area of 5 hectares at any time. For greater certainty, an actively excavated area(s) does not include an area of the site dedicated to an accessory or secondary use permitted in the Pit and Quarry zone. Part 12: Industrial Zones— Pit and Quarry (PQ) Zone 281 Page 1203 %W a (c) a Slope of Working Face: (i) The slope of the working face of the excavation, other than in a quarry, must not be steeper than one and one - quarter (1%) metres horizontal to one (1) metre vertical for the full depth of the excavation; (ii) Subject to paragraph (c), quarries are permitted to have a vertical working face; (iii) Any land which extends, projects or juts over or beyond the top, working face of the excavation shall be knocked down and left in such condition at the end of each working shift so as to prevent the danger of a fall by natural or other causes; (iv) Where an occasional operating condition results in a working face having a slope steeper than the one and one - quarter (1%) metre horizontal to one (1) metre vertical prescribed under subparagraph (i), the owner of the land being excavated shall bring or have the slope brought to at least that prescribed within forty -eight (48) hours after notice to that effect from the Building Inspector. Protection at Vertical Slopes: (i) Where the slope of the working face of a quarry is steeper than 1:1 (vertical: horizontal) and the vertical height of the working face is greater than 3 metres, a combination of boulders and signage spaced along the perimeter of the slope will be required. The boulders shall be no smaller than 1 metre in size and spaced at maximum intervals of 2 metres. Signage warning of the danger shall be placed at 15 metre intervals; and (ii) Fencing may be required for all or a portion of the site if in the opinion of the Building Inspector there is a greater chance that public safety is at risk. Access: Every private access serving a new or existing pit or quarry shall be maintained in a reasonably dust free condition by paving, watering, or use of calcium chloride and areas that are paved shall remain in a reasonably dust -free condition. Part 12: Industrial Zones— Pit and Quarry (PQ) Zone 282 Page 1204 ir (e) (f) (g) (h) Water Table: No excavation shall take place in a pit or quarry to lower the water table on land adjacent to that for which an excavation permit has been issued. The ultimate depth of the excavation shall be able to sustain the intended long -term uses of the land as indicated. Water Source: Every new or expanding pit or quarry must have an available natural or fabricated source of water on -site sufficient to meet the requirements of the Provincial Clean Environment Act before excavation can take place. Site Drainage: All pits or quarries shall operate with a closed loop drainage system allowing no water to leave the un- rehabilitated portion of the excavation area, or in accordance with a drainage plan approved by the Provincial Department of the Environment and Federal Department of Fisheries and Oceans. Property Lines: The owner shall have the lot lines staked or marked as required by the Building Inspector. The owner shall, if requested by the Building Inspector, provide one or more reference benchmarks. Topsoil Removal: Topsoil stripped from the site shall be stockpiled on -site in sufficient quantities for use as an organic material to provide for the complete re- vegetation of the disturbed areas of the site, but not including access roads. Removal of topsoil shall not extend beyond the excavation area as approved for the current year of the permit. Tree Cutting: Tree cutting or the removal of other vegetation is not permitted to extend any further than the excavation area for the current year of the permit, except as necessary for an approved access road, as illustrated on the approved site plan. Part 12: Industrial Zones— Pit and Quarry (PQ) Zone 283 Page 1205 12.4(11) Site Rehabilitation (a) The owner of the land must commence the rehabilitation of the excavation area not later than six months after the earlier of any one of the following situations arising: (i) The excavation or any portion thereof has reached its maximum allowable depth as well the minimum setback requirements set out in sections 12.4(3) and 12.4(10); or (ii) The abandonment of the pit or quarry. A pit or quarry is hereby deemed to have been abandoned when four (4) months pass following the date an excavation permit for the land was last valid; (iii) The section of the excavation site is not required for other purposes related to the operation; (iv) The obligation to commence rehabilitation hereunder arises as often as any of the situations identified in paragraph (a) occur with respect to the land for which a permit has been issued. (b) Every portion of the excavation area disturbed for the purposes of excavation or associated activities, with the exception of the access road, shall be cleared of debris, sloped in accordance with this By -law, and vegetation established in accordance with the New Brunswick Department of Transportation's specifications for hydro seeding. Exposed rock outcrops shall be considered natural features and shall not be required to be vegetated. (c) In the case of a gravel pit, the slope of the working face of the excavation shall be rehabilitated so that it is not steeper than three (3) metres horizontal to one (1) metre vertical for any portion of the depth of the excavation and be hydro- seeded where appropriate. (d) In the case of a quarry the working face of the excavation shall be rehabilitated so that it is stepped with a vertical rise of not greater than 10 metres meeting a horizontal plateau of not less than 3 metres in width. The horizontal plateaus shall have vegetation established where possible in the opinion of the Building Inspector. A consistent slope of no less than (2) metres horizontal to (1) metre vertical also permitted. (e) The top of the rehabilitated slope of an excavation must not be located within the applicable minimum setback requirements as set out in subsection 12.3(3) Part 12: Industrial Zones— Pit and Quarry (PQ) Zone Na Page 1206 %W (f) When any one of the situations described in paragraph (a) arises, all equipment, buildings, and structures upon the land to which the excavation permit applies, and associated directly or indirectly with excavation other than fences required under paragraph 12.4(10)(c) shall be removed and all stockpiles, sand, gravel, stone, rock, clay, or similar material shall be removed or utilized in the rehabilitation of the land. (g) Adequate measures shall be taken to prevent surface water from damaging the face of the excavation or fill by the provision of berms, swales, or other measures that satisfactorily resolve the problem. (h) Where a holder of an excavation permit fails to rehabilitate the excavation area in the manner and within the time limits required hereby, the Council may cause the required work to be done and to be paid for from the security deposit. (i) The rehabilitation required hereby shall be completed no later than 12 months following the deadline for the commencement of rehabilitation established herein. (j) Rehabilitation of the portions identified in paragraph (a) shall be completed no later than one year following its commencement. 12.4(12) Enforcement In the event of a contravention or failure to comply with any provision of this section, the Building Inspector may suspend, or in the case of a continued violation, revoke, the permit, in writing, to be delivered by hand or by registered mail to the owner, and may, if the conditions leading to the suspension are subsequently corrected, reinstate the suspended permit or issue a permit if the conditions are corrected and all the requirements for the issuance of a permit have been satisfactorily met. Council may cause any work to be done and to be paid for from the security deposit. Part 12: Industrial Zones— Pit and Quarry (PQ) Zone 285 Page 1207 ir 286 12.5 Transportation (T) Zone Municipal Plan Context The Transportation (T) zone accommodates a range of transportation related uses, including facilities for harbour, rail, and air. The Transportation (T) zone specifically recognizes land used for the airport, rail marshalling yards, and the marine port (both Uptown and Canaport) that is designated Federal Transportation or Heavy Industrial. However, land in other appropriate designations could be zoned T. 12.5(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following, which may include outdoor storage as an accessory, secondary or main use: • Air Transport Facility; • Harbour Facility; • Marshalling Yard; • Outdoor Storage; • Transportation Depot; • Transportation Terminal; • Warehouse Facility; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the T zone. 12.5(2) Zone Standards (a) Minimum Front Yard (b) Minimum Rear Yard: Abutting a Residential zone Part 12: Industrial Zones — Transportation (T) Zone 287 ® metres ® metres Pagel 208 0 Other (c) Minimum Side Yard: Abutting a Residential zone Other (d) Minimum Flankage Yard (e) Maximum Lot Occupancy (f) Other Requirements Part 12: Industrial Zones — Transportation (T) Zone MU ® metres ® metres ® metres ® metres percent of the lot Pagel 209 0 12.6 Utility Service (US) Zone Municipal Plan Context The Utility Service (US) zone accommodates a range of utility and service infrastructure, including operations centres and associated works yards. The Utility Service (US) zone is intended for land inside or outside of the Primary Development Area in an appropriate designation. 12.6(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following, which may include outdoor storage as an accessory or secondary use subject to paragraph 12.6(2)(a): • Government or Utility Works Depot, subject to paragraph 12.6(2)(b); • Utility Distribution Structure, Major; • Wastewater Treatment Facility; • Water Treatment Facility; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the US zone. 12.6(2) Conditions of Use (a) Outdoor Storage permitted as an accessory or secondary use to a main use in subsection 12.6(1) shall be subject to the following: (i) The yard shall not occupy any required front or flankage yard or any area required for parking; (ii) The yard shall be completely enclosed by a solid board -on -board fence or a chain -link fence entirely covered by filler strips woven into the mesh or a walled structure or a berm, or any combination thereof, having a minimum Part 12: Industrial Zones — Utility Service (US) Zone .. Page 1 210 height of 2 metres and including any gate constructed in the same manner and height as the enclosure; (iii) Notwithstanding the above, the yard may instead be screened in accordance with paragraph 6.1(j), or by any combination of permitted structures, berms and landscaping; and (iv) When the yard is developed within 15 metres of an abutting lot in a Residential zone, the yard shall also be in accordance with section 5.5. (b) A Government or Utility Works Depot permitted in subsection 12.6(1) shall not be located within 60 metres of a Residential zone. 12.6(3) Zone Standards Part 12: Industrial Zones — Utility Service (US) Zone 290 Page 1 211 (a) Minimum Lot Area square metres (b) Minimum Lot Frontage metres (c) Minimum Lot Depth metres (d) Minimum Front Yard ® metres (e) Minimum Rear Yard ® metres (f) Minimum Side Yard ® metres (g) Minimum Flankage Yard ® metres (h) Maximum Building Height ® metres (i) Maximum Lot Occupancy percent of the lot (j) Other Requirements In accordance Part 12: Industrial Zones — Utility Service (US) Zone 290 Page 1 211 12.7 Utility Service Landfill (USL) Zone Municipal Plan Context The Utility Service Landfill (USL) zone accommodates the existing Crane Mountain Landfill and all the uses associated with managing refuse, recycling, and organics treatment. The Utility Service Landfill (USL) zone is intended to recognize the existing Crane Mountain Landfill, which is located outside of the Primary Development Area and designated Rural Industrial. 12.7(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following, which may include outdoor storage as an accessory or secondary use: • Composting Facility; • Landfill, subject to paragraph 12.7(2); • Recycling Facility; • Redemption Centre; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the USL zone. 12.7(2) Conditions of Use A Landfill permitted in subsection 12.7(1) shall be enclosed by natural buffering and or constructed earth berms. 12.7(3) Zone Standards (a) Minimum Lot Area (b) Minimum Front Yard: For a Landfill = hectares metres Part 12: Industrial Zones — Utility Service Landfill (USL) Zone 291 Ask Page 1 212 (e) Minimum Flankage Yard: For a Landfill metres For Buildings or Structures ® metres (f) Maximum Building Height ® metres (g) Maximum Lot Occupancy ® percent of the lot (h) Other Requirements Part 12: Industrial Zones — Utility Service Landfill (USL) Zone 292 Ask Page 1 213 For Buildings and Structures ® metres (c) Minimum Rear Yard: For a Landfill metres For Buildings and Structures ® metres (d) Minimum Side Yard: For a Landfill metres For Buildings and Structures ® metres (e) Minimum Flankage Yard: For a Landfill metres For Buildings or Structures ® metres (f) Maximum Building Height ® metres (g) Maximum Lot Occupancy ® percent of the lot (h) Other Requirements Part 12: Industrial Zones — Utility Service Landfill (USL) Zone 292 Ask Page 1 213 Title, Scope, Interpretation, and Repeal 1 Zones and Administration 2 Definitions 3 n&' General Provisions: Access, Parking, and Loading 4 General Provisions: Accessory Buildings and Structures 5 General Provisions: Landscaping and Amenity Space 6 General Provisions: Signs 7 S= 4 General Provisions: Other Standards 8 yfl General Provisions: Uses Permitted in Multiple Zones 9 Residential Zones 10 Commercial Zones 11 Industrial Zones 12 Community Facility Zones 13 CL Other Zones 14 Schedules uv 293 294 13 Community Facility Zones The following Table 13 -1 is intended to provide a general list of the uses allowed in the Community Facility zones. This table is provided for convenience only and reference should be made to each zone for a complete list of permitted uses, conditional uses, conditions of use, zone standards, as well as to the General Provisions of this By -law. Table 13 -1 Use Zone Permitted Community Arena ®® Community Centre ®® Community Policing Office ®® Correctional Services Crisis Care Facility ®® Cultural Establishment ®® Day Care Centre ®® Emergency Services Facility ®® Hospital Library ®® Place of Worship ®® Recreation Facility ®® Rehabilitation Centre School (9 -12) School (K -8) ®® Supportive Facility ®® Supportive Housing ®® Technical or Vocational School University or College Part 13: Community Facility Zones 295 Page 1 214 296 13.1 Neighbourhood Community Facility (CFN) Zone Municipal Plan Context S� The Neighbourhood Community Facility (CFN) zone accommodates a limited range of community- oriented facilities, such as arenas, community centres, elementary schools, and recreational facilities that are complementary to surrounding residential neighbourhoods. The Neighbourhood Community Facility I�r r► (CFN) zone is intended mainly for land inside the Primary Development Area in an appropriate designation. 13.1(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: • Community Arena; • Community Centre; • Community Policing Office; • Crisis Care Facility; • Cultural Establishment; • Day Care Centre; • Emergency Services Facility; • Library; • Place of Worship; • Recreation Facility; • School (K -8); • Supportive Facility; • Supportive Housing; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the CFN zone. Part 13: Community Facility Zones — Neighbourhood Community Facility (CFN) Zone 297 Page 1 215 %F 13.1(2) Zone Standards (1) No parking or outdoor display area shall be permitted within a required setback. (m) Maximum Lot Occupancy percent (n) Other Requirements Part 13: Community Facility Zones — Neighbourhood Community Facility (CFN) Zone NM Page 1 216 (a) Minimum Lot Area square metres (b) Minimum Lot Frontage metres (c) Minimum Lot Depth metres (d) Minimum Front Yard © metres (e) Maximum Front Yard ® metres (f) Minimum Rear Yard ® metres (g) Minimum Side Yard ® metres (h) Minimum Flankage Yard ® metres (i) Minimum Building Height © storeys (j) Maximum Building Height ® metres (k) Buildings shall have a prominent entrance orientated toward a street. (1) No parking or outdoor display area shall be permitted within a required setback. (m) Maximum Lot Occupancy percent (n) Other Requirements Part 13: Community Facility Zones — Neighbourhood Community Facility (CFN) Zone NM Page 1 216 13.2 Major Community Facility (CFM) Zone Municipal Plan Context S� The Major Community Facility (CFM) zone accommodates a range of large -scale community uses that typically provide services to the Saint John region, such as hospitals, correctional facilities, major recreational facilities, and rehabilitation centres. The Major Community Facility (CFM) zone ICY- 7. : is intended mainly for land inside the Primary Development Area in an appropriate designation. 13.2(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: • Community Arena; • Community Centre; • Community Policing Office; • Correctional Services; • Crisis Care Facility; • Cultural Establishment; • Day Care Centre; • Emergency Services Facility; • Hospital; • Library; • Place of Worship; • Recreation Facility; • Rehabilitation Centre; • School (9 -12); • School (K -8); • Supportive Facility; • Supportive Housing; Part 13: Community Facility Zones — Major Community Facility (CFM) Zone 299 Page 1 217 %F • Technical or Vocational School; • University or College; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the CFM zone. 13.2(2) Zone Standards (a) (b) (c) (d) (e) (f) (g) (h) (i) (j) (k) (I) (m) (n) (o) Buildings that are more than four storeys in height and orientated towards a street shall include an offset at the fifth storey having a minimum depth of 1.5 metres away from the street. No parking or outdoor display area shall be permitted within a required setback. Maximum Lot Occupancy Other Requirements = percent Part 13: Community Facility Zones — Major Community Facility (CFM) Zone Me] Page 1 218 Minimum Lot Area square metres Minimum Lot Frontage metres Minimum Lot Depth metres Minimum Front Yard © metres Maximum Front Yard ® metres Minimum Rear Yard ® metres Minimum Side Yard ® metres Minimum Flankage Yard ® metres Minimum Building Height © storeys Maximum Building Height ® metres Buildings shall have a prominent entrance orientated toward a street. Buildings that are more than four storeys in height and orientated towards a street shall include an offset at the fifth storey having a minimum depth of 1.5 metres away from the street. No parking or outdoor display area shall be permitted within a required setback. Maximum Lot Occupancy Other Requirements = percent Part 13: Community Facility Zones — Major Community Facility (CFM) Zone Me] Page 1 218 Title, Scope, Interpretation, and Repeal 1 Zones and Administration 2 Definitions 3 n&' General Provisions: Access, Parking, and Loading 4 General Provisions: Accessory Buildings and Structures 5 General Provisions: Landscaping and Amenity Space 6 General Provisions: Signs 7 S= 4 General Provisions: Other Standards 8 yfl General Provisions: Uses Permitted in Multiple Zones 9 Residential Zones 10 Commercial Zones 11 Industrial Zones 12 Community Facility Zones 13 C =D Other Zones 14 G9Schedules a 301 302 14 Other Zones The following Table 14 -1 is intended to provide a general list of the uses allowed in the Other zones. This table is provided for convenience only and reference should be made to each zone for a complete list of permitted uses, conditional uses, conditions of use, zone standards, as well as to the General Provisions of this By -law. Use Any Existing Use Agricultural Use Animal Shelter Bed and Breakfast Cemetery Commercial Recreation Commercial Use Community Centre Community Facility Use Cultural Establishment Day Care Centre Day Care, Home Day Care Neighbourhood Dwelling, Existing Dwelling, One -Unit Dwelling, Two -Unit Equestrian Facility Exhibition Grounds Farmers Market Fishery Forestry Use Garden Suite Home Occupation Industrial Use Interpretive Centre Kennel Mobile or Mini -Home Part 14: Other Zones Table 14 -1 Zone Permitted FD RU RU ' FD RU ID 303 RU RU 1.FD� RU r Page 1 219 ,�".� Recreation Facility P Residential Use ID Restaurant P Secondary Suite FD RU Supportive Housing RU Veterinary Clinic RU Zoo P Part 14: Other Zones M r Page 1 220 ,�".� 14.1 Park (P) Zone Municipal Plan Context S� The Park (P) zone accommodates a range of recreational activities and supportive � - - �-,., commercial uses. r 1 The Park (P) zone is intended mainly for }, land inside the Primary Development Area • ��� f1 Y �rL' in an appropriate designation. 14.1(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: • Agricultural Use, subject to subsection 14.1(3); • Bed and Breakfast, subject to section 9.2; • Cemetery; • Community Centre; • Day Care Centre; • Dwelling, Existing, • Equestrian Facility, subject to subsection 14.1(3); • Farmers Market; • Home Occupation, subject to section 9.9; • Interpretive Centre; • Recreation Facility; • Restaurant, without o Lounge license under the Liquor Control Act; • Supportive Housing, subject to section 9.14; • Zoo; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the P zone. Part 14: Other Zones — Park (P) Zone 305 Page 1 221 14.1(2) Conditional Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following subject to such terms and conditions as may be imposed by the Committee: Commercial Recreation; • Cultural Establishment; ® Exhibition Grounds. 14.1(3) Conditions of Use An Agricultural Use or Equestrian Facility permitted in subsection 14.1(1) shall be subject to the following: (a) The total number of the following domestic animals kept on a lot, excluding their young under the age of six months, shall be: (i) In the case of a goat, horse, pony, or sheep, or any combination thereof, up to two such animals provided the lot has a minimum area of 6,000 square metres and a minimum lot frontage of 75 metres, and for each additional animal a further 2,000 square metres of lot area provided the lot has a minimum frontage of 90 metres; and (ii) In the case of a cow, a maximum of two cows provided the lot has a minimum area of 20,000 square metres and a minimum lot frontage of 180 metres. (b) Any stable, building, enclosure, or structure where an above - mentioned domestic animal is kept shall be located at least 22 metres from any common property line or 15 metres of any dwelling on the same lot. 14.1(4) Zone Standards (a) Minimum Lot Area (b) Minimum Lot Frontage (c) Minimum Lot Depth (d) Minimum Front Yard Part 14: Other Zones — Park (P) Zone M. - square metres - metres - metres metres Page 1 222 (k) No parking or outdoor display area shall be permitted within a required setback. (1) Other Requirements Part 14: Other Zones — Park (P) Zone 307 In accordance with the General Provisions, Parts 4 -9 Page 1 223 (e) Maximum Front Yard metres (f) Minimum Rear Yard metres (g) Minimum Side Yard metres (h) Minimum Flankage Yard metres (i) Minimum Building Height storeys (j) Maximum Building Height metres (k) No parking or outdoor display area shall be permitted within a required setback. (1) Other Requirements Part 14: Other Zones — Park (P) Zone 307 In accordance with the General Provisions, Parts 4 -9 Page 1 223 0 8 14.2 sj Environmental Protection (EP) Zone Municipal Plan Context The Environmental Protection (EP) zone accommodates land that is generally government owned and located within watersheds that provide drinking water to the public. Except for the maintenance of existing dwellings, development is prohibited in these sensitive areas. The Environmental Protection (EP) zone is intended mainly for land outside of the Primary Development Area in an appropriate designation. 14.2(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: • Dwelling, Existing, provided the gross floor area is not increased after the date this By -law was enacted. • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the EP zone. 14.2(2) Zone Standards In accordance with the General Provisions, Parts 4 -9, except that no new accessory building or structure, or any enlargement to an existing accessory building or structure, shall be permitted after the date this By -law was enacted. Part 14: Other Zones — Environmental Protection (EP) Zone SCI• Pagel 224 X10 14.3 sj Integrated Development (ID) Zone Municipal Plan Context The Integrated Development (ID) zone accommodates development consisting of combinations of uses of land, buildings, and or structures contained in a specific proposal described in a resolution or agreement adopted or entered into under section 39 of the Community Planning Act. The Integrated Development (ID) zone is intended mainly for land inside the Primary Development Area in an appropriate designation. 14.3(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the following provided Council has approved a specific proposal that includes such use or uses pursuant to section 39 of the Community Planning Act: • Commercial Use; • Community Facility Use; • Industrial Use; • Residential Use. 14.3(2) Zone Standards (a) Standards shall not be subject to the General Provisions, Parts 4 -9, but shall be those standards of the proposal approved by Council pursuant to section 39 of the Community Planning Act. (b) Council or the Development Officer will specify plans and or studies necessary to be included in support of the rezoning application at the time of submission. Such plans and or studies may include, but not limited to, context, site, building, elevation, landscaping, grading, servicing, storm water, and traffic. Part 14: Other Zones — Integrated Development (ID) Zone 311 Pagel 225 312 14.4 Future Development (FD) Zone Municipal Plan Context S� The Future Development (FD) zone is intended to preserve land that presently cannot be fully developed due to municipal servicing and or street limitations. In the future when such limitations are no longer present, the land can then be more fully developed under a different and more appropriate zone. In the meantime, limited development is permitted in this zone. The Future Development (FD) zone is intended for land inside the Primary Development Area that is designated Urban Reserve. However, land in other appropriate designations could be zoned FD. 14.4(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: • Any Existing Use; • Bed and Breakfast, subject to section 9.2; • Day Care, Home, subject to paragraph 9.5(a); • Day Care, Neighbourhood, subject to paragraph 9.5(b); • Dwelling, One -Unit; • Garden Suite, subject to section 9.8; • Home Occupation, subject to section 9.9; • Secondary Suite, subject to section 9.13. 14.4(2) Zone Standards (a) Minimum Lot Area (b) Minimum Lot Frontage (c) Minimum Lot Depth (d) Minimum Front Yard (e) Minimum Rear Yard Area of lot at the time this By -law was enacted Frontage of lot at the time this By -law was enacted Depth of the lot at the time this By -law was enacted 6 metres 6 metres Part 14: Other Zones — Future Development (FD) Zone 313 Pagel 226 , (f) (g) (h) Minimum Side Yard metres Minimum Flankage Yard metres Minimum Ground Floor Area: 1 Storey square metres Split -Level square metres 1%, 2, or 3 Storeys square metres Maximum Building Height: metres, or 11 metres if both side yards are increased in amounts equal to the height over 9 metres Other Requirements Part 14: Other Zones — Future Development (FD) Zone 314 in accordance with the General Provisions, Parts 4 -9 Pagel 227 , 14.5 Rural (RU) Zone Municipal Plan Context S� The Rural (RU) zone accommodates resource - related activities, such as agriculture, fishery, and forestry operations, as well as certain other land uses appropriate in the rural area. While this is not a residential zone, limited , y residential development is also permitted 4tx,� F t on existing unserviced lots or through the creation of new large lots to ensure residential development does not interfere with resource activities. The Rural (RU) zone is intended for land outside the Primary Development Area that is designated Rural Resource. However, land in other appropriate designations could be zoned RU. 14.5(1) Permitted Uses Any land, building, or structure may be used for the purposes of, and for no other purpose than, the following: • Agricultural Use; • Animal Shelter; • Bed and Breakfast, subject to section 9.2; • Day Care, Home, subject to paragraph 9.5(a); • Day Care, Neighbourhood, subject to paragraph 9.5(b); • Dwelling, One -Unit; • Dwelling, Two -Unit; + Equestrian Facility; • Fishery; • Forestry Use; • Home Occupation, subject to section 9.9; • Kennel; • Mobile or Mini -Home, subject to subsection 14.5(2); • Secondary Suite, subject to section 9.13; Part 14: Other Zones — Rural (RU) Zone 315 Page 1 228 0 • Supportive Housing, subject to section 9.14; • Veterinary Clinic; • The existing use described in Schedule E: Exceptions, of each lot respectively, identified therein as being located in the RU zone. 14.5(2) Conditions of Use A Mobile or Mini -Home permitted in subsection 14.5(1) shall be subject to the following: (a) The building shall have a minimum ground floor area of 65 square metres; (b) The building shall be placed on a lot so that its length is parallel to the street; and (c) If not placed on a permanent foundation, the building shall have skirting of an opaque material installed around its perimeter between the building and ground. 14.5(3) Zone Standards (a) Minimum Lot Area 40,000 square metres (b) Minimum Lot Frontage 120 metres (c) Minimum Lot Depth 80 metres (d) Minimum Front Yard 15 metres (e) Minimum Rear Yard metres (f) Minimum Side Yard metres (g) Minimum Flankage Yard metres (h) Minimum Ground Floor Area: 1 Storey square metres Split -Level ® square metres 1%2, 2, or 3 Storeys ® square metres Part 14: Other Zones — Rural (RU) Zone 316 Pagel 229 IV Maximum Building Height Other Requirements Part 14: Other Zones — Rural (RU) Zone 317 11 metres In accordance with the General Provisions, Parts 4 -9 Pagel 230 IV 1 8 IN WITNESS WHEREOF The City of Saint John has caused the Corporate Common Seal of the said City to be affixed to this by -law the _ day of December, A.D. 2014 and signed by: First Reading: December 8, 2014 Second Reading: December 8, 2014 Third Reading: December_, 2014 Mayor Common Clerk 319 320 Title, Scope, Interpretation, and Repeal 1 Zones and Administration 2 Definitions 3 n&' General Provisions: Access, Parking, and Loading 4 General Provisions: Accessory Buildings and Structures 5 General Provisions: Landscaping and Amenity Space 6 General Provisions: Signs 7 S= 4 General Provisions: Other Standards 8 ifl General Provisions: Uses Permitted in Multiple Zones 9 Residential Zones 10 Commercial Zones 11 Industrial Zones 12 Community Facility Zones 13 CL Other Zones 14 �- Schedules 321 22 11�� w 000 I °i / r rOler� 1 - t di AM— r' �.t N Zones Legend RH - High -Rise Residential RC - Urban Centre Residential RM - Mid -Rise Residential RI_ - Low -Rise Residential RP - Mini -Home Park Residential e R2 - Two -Unit Residential R1 - One -Unit Residential RSS - Suburban Residential RS - Rural Settlement Residential RR -Rural Residential - CU - Uptown Commercial CR - Regional Commercial Cc - Corridor Commercial 1J CG - General Commercial CRG - Rural General Commercial CL- Local Commercial - CW - Waterfront Commercial - CBP - Business Park Commercial CM - Mixed Commercial IL- Light Industrial IM - Medium Industrial _ IH - Heavy Industrial US - Utility Service Industrial USL - Utility Service Industrial - Landfill T -Transportation Industrial PQ - Pit & Quarry _ CFM - Major Community Facility _ CFN - Neighbourhood Community Facility P - Park EP - Environmental Protection - ID - Integrated Development FD - Future Development RU - Rural Schedule A: Zoning Map 323 Page 1 231 Schedule B: Fees Except as otherwise provided in this By -law, the following fees are required concerning any matter considered by the Council, the Committee, or the Development Officer: Type of Application or Service Required Application Fee (a) Amendment to Section 39 Conditions $2,500.00 (b) Conditional Use $250.00 (c) Non - Conforming Use $250.00 (d) Similar or Compatible Use $250.00 (e) Temporary Approval $250.00 (f) Variance $250.00 (g) Zoning By -law Amendment $2,500.00 (h) Zoning By -law Amendment requiring a Municipal Plan Amendment $3,500.00 (i) Zoning Confirmation Letter $100.00 Schedule B: Fees 324 Pagel 232 3 15 Schedule C: Uptown Parking Exemption Area Schedule C: Uptown Parking Exemption Area 326 Page 1 233 327 7Y Schedule D: Intensification Areas (Monte Cristo Area) F�Q Rq� o� o- Schedule D: Intensification Areas m r� Pagel 234 Schedule D: Intensification Areas (Main Street West) i m 5- m mZ ¢ F mN 9y C R 3 �- 2 q S, W s 3' arm 0 9` MaC tg 01 ,� ran Pe Ent At BA Ramp 3 h m 1 rva Simms St. tour Simms Gt. Schedule D: Intensification Areas 329 Page 1 235 Schedule D: Intensification Areas (Lower West Side) MCA i► ti�♦� �� ♦�+ �♦�� ♦'�,�� �I'�O� X13 ' ���►4 NMI, NZEN Schedule D: Intensification Areas 330 Page 1 236 Schedule D: Intensification Areas (Millidgeville and Crescent Valley) Schedule D: Intensification Areas 332 Page 1 238 Schedule D: Intensification Areas (Waterloo Village and Peninsula) Schedule D: Intensification Areas 333 Page 1 239 Schedule D: Intensification Areas (Forest Hills Area) 4 n 0 us. M..q G FN S NO- 2 m. Mwnw!n Rd- ae -LYnn AV. S E c4'�S X13 Ct_ 9 b Ll 5 C; N Gam. ,S Idp, atl_ &uce lrr. M Hi cteY Rd. Schedule D: Intensification Areas 334 Page 1 240 315 Schedule E: Exceptions The following uses were permitted by the previous Zoning By -law for The City of Saint John, By -law Number C.P. 110. Zone Civic PID Existing Use RC 39 Bridge Street 00373803, 00373795 Marine Towing Services RC 71 Kennedy Street 00377101 Warehouse and Workshop RC 80 Kennedy Street 00377218 Parking Area RC 101 -121 Kennedy Street 00377150, 55214738 Vehicle Repair Garage and Parking Area RM 61 -91 Millidge Avenue Various (23) Dairy Products Processing and Distribution Facility R2 154 -200 Germain Street West 00366203, 00368100 Warehouse, Workshop, and Outdoor Storage R2 187 Golden Grove Road 55201768 Vehicle Body and Paint Shop R2 673 Green Head Road 55012397 Contractor's Yard and Storage and Construction Equipment Repair R2 155 Sandy Point Road 55150700 Vehicle Body and Paint Shop R2 97 Winslow Street 00362640, 00363481 Welding Shop R1 15 Broadway Avenue 00299248 Parking Area R1 45 Glen Road 55183743 Office RS 1171 Lorneville Road 00285544 Warehouse RS 3600 -3636 Westfield Road 00295253, 55063614 Marina Equipment and Materials Storage Yard, including boats, cradles, and a mobile home for a watchman RR 258 Golden Grove Road 00311613 Three -Unit Dwelling RR 1740 Grandview Avenue 00335851 Six -Unit Dwelling RR 933 Latimore Lake Road 00335737 Machining and Fabrication Shop RR Commercial 1 Millard Robson Lane 00287763 Place of Worship CC 935 Ashburn Road /1045 00296798 Building Equipment and Material Rothesay Road Storage Yard, including associated Office, Maintenance, and Storage Buildings CC 397 City Road 00019992, 00018994, Trucking Depot and Fleet 55206767 Maintenance Schedule E: Exceptions Page 1 241 336 CC 950 Fairville Boulevard 00036715 Warehouse CC 1942 Manawagonish Road 55037733, 00403030 Building Equipment and Material Storage Yard, including associated Office, Maintenance, and Storage Buildings CC 485 McAllister Drive 55167506 Trucking Depot and Fleet Maintenance CC 305 -327 Rothesay Avenue 00303453, 00303461 Molasses Processing and Distribution Facility CR 208 Lancaster Avenue 00034306, 55046395, Union Hall and Offices 55038756,00033027 CR 228 Lancaster Avenue 00033357 Warehouse CG 41 Adelaide Street 00378976, 00374868, Vehicle Body and Paint Shop and 00374876 Parking Area CG 55 Bentley Street 00369108, 55172654 Warehouse and Office CG 1 Keystone Place 00317933 Warehouse and Workshop CG 9 Lower Cove Loop 00001701 Scuba Diving Store and Associated Services CG 299 -303 Molson Avenue 00386458 Warehouse CG 320 Montreal Avenue 00383158 Warehouse CG 2086 Ocean Westway 55222061, 00287474, Vehicle Sales and Leasing 55222079 CG 633 Ready Street 55112742 Vehicle Body and Paint Shop CG 660 Ready Street 00033563 Warehouse and Outdoor Storage CG 520 -550 Somerset Street 00046417, 00052423, Office, Heavy Equipment Contractor 55089932 with Repair Shop Services, Roofing and Home Repair Operations, Contractor's Warehouse, General Warehouse, Equipment and Material Storage Yard, and Associated Uses CG 560 -600 Somerset Street 00052282, 55123590, Office, Bottled Water Operations, 55123582, 55123616 Industrial and Commercial Siding and Cladding Operations, Landscaping Services Operations, Contractor's Warehouse, General Warehouse with Wholesale, Outdoor Storage, Construction and Demolition Site, and Associated Uses CG 750 Somerset Street 55123632, 55123616, Quarry and Rock Crushing, 55008858 Construction and Demolition Site, and Equipment Storage Schedule E: Exceptions Pagel 242 337 CG 800 Somerset Street 00048090, 55027932 Concrete Plant CG 700 Wilson Street 00035634 Warehouse and Workshop CG 730 Wilson Street 00035436 Pool Hall CM 40 Saint Andrews Street 55021463, 00005298 Armoured Car Business CL 329 -333 Lowell Street 00385526, 00392977 Vehicle Repair CL 240 Millidge Avenue 00430975 Wholesale Novelties and Small Wares CRG 303 Golden Grove Road 55196554, 55196562 Office, Warehouse, Shop, and Construction Materials Storage Yard CRG 510 Golden Grove Road 00311217 Distribution Warehouse CRG 1099 -1151 Golden Grove Road 00310292, 55099246 Office, Showroom, and Self- Storage CRG 4105 Loch Lomond Road 55156244, 00455006 Redemption Centre CRG 1000 Westfield Road 00419093, 00287680 Vending Machine Business CRG 1050 Westfield Road 00287854 Furniture Refinishing CRG 1079 -1109 Westfield Road 00289041, 55143648, General Contractor Yard, Warehouse, 00287839 and Outdoor Storage Yard CRG 1159 Westfield Road 55099493, 55143630 General Contractor Yard, Landscape Material Supply, Outdoor Storage Yard, and Warehouse CRG 1161 Westfield Road 55099501 Vehicle Body and Paint Shop and Warehouse CRG 1183 Westfield Road 00287870 Warehouse CRG 1199 Westfield Road 55056964 Pest Control Service CRG 3320 Westfield Road 00304121 Warehouse and Workshop Industrial IL 341 -365 Ashburn Road 55202915, 00052712, Towing Business 55071153 IM 230 Stinson Drive 00287664, 55197479, Barge Loading Facility and Access 55161541 Road RU 1360 Rothesay Road 00297754 Lime Manufacture and Storage Schedule E: Exceptions W Pagel 243 Growth and Com . y Development Services Community Planning an yevelopment December 2014 Arrete' de zonage The City of Saint John 2014 ZoneSj Service de la croissance et du developpement communautaire Urbanisme et developpement communautaires • decembre 2014 341 Table des matieres 1 TITRE, CHAMP D'APPLICATION, INTERPRETATION ET ABROGATION .................. ............................... 1 1.1 TITRE .................................................................................... ..............................1 1.2 CHAMP D' APPLICATION ............................................................. ............................... 1 1.3 INTERPRETATION ..................................................................... ............................... 1 1.4 AGENCEMENT ET NUMEROTATION DE L'ARRETE ............................... ............................... 3 1.5 DIVISIBILITE ........................................................................... ............................... 3 1.6 ABROGATION ......................................................................... ............................... 3 2 ZONES ET ADMINISTRATION ................................................................. ............................... 5 2.1 DISPOSITIONS GENERALES ......................................................... ............................... 5 2.2 ZONES ................................................................................... ..............................5 2.3 LIMITES DES ZONES .................................................................. ............................... 6 2.4 LOTS SITUES DANS PLUS DUNE ZONE ............................................ ............................... 7 2.5 APPLICABILITE DE L' ARRETE ........................................................ ............................... 7 2.6 DECISIONS, MESURES ET CALCULS ................................................ ............................... 7 2.7 POUVOIRS DU CONSEIL ............................................................. ............................... 8 2.7(1) Usages non conformes ............................................................................ ..............................8 2.7(2) Viabilisation satisfaisante ........................................................................ ..............................8 2.8 POUVOIRS DU COMITE .............................................................. ............................... 8 2.8(1) Usages conclitionnels ............................................................................. ............................... 8 2.8(2) Usages non conformes ............................................................................ ..............................8 2.8(3) Usages similaires ou compatibles ........................................................... ..............................9 2.8(4) Approbations temporaires ...................................................................... ..............................9 2.8(5) Sol ou topographie impropres ............................................................... ............................... 9 2.8(6) Derogations ............................................................................................ .............................10 2.9 POUVOIRS DE L'AGENT D' AMENAGEMENT .................................... ............................... 10 2.9(1) Empietements cle bonne foi ................................................................... .............................10 2.9(2) Approbations temporaires ..................................................................... .............................10 2.9(3) Derogations ............................................................................................ .............................10 2.10 DEMANDES PRESENTEES AU CONSEIL, AU COMITE ET A CAGENT D'AMENAGEMENT ................. 10 2.11 PERMIS D'AMENAGEMENT ET PERMIS DE CHANGEMENT D'USAGE ....... ............................... 11 342 2.12 APPLICATION DE CARRETE ....................................................... ............................... 12 2.13 MODIFICATIONS A CARRETE ET ARTICLE 39 .................................. ............................... 13 3 DEFINITIONS .................................................................................. ............................... 14 4 GENERALITES : ACCES, STATIONNEMENT ET CHARGEMENT .......................... ............................... 54 4.1 DISPOSITION GENERALE CONCERNANT LES ACCES ........................... ............................... 54 4.1(1) Acces aux lots a des fins residentielles ................................................ ............................... 54 4.1(2) Acces aux lots a des fins commerciales ................................................. .............................56 4.2 DISPOSITIONS GENERALES RELATIVES AU STATIONNEMENT ............... ............................... 58 4.2(1) Exceptions aux dispositions relatives au stationnement ....................... .............................64 4.2(2) Assouplissement des exigences en matiere de stationnement ..........................................64 4.2(3) Dimensions des emplacements et des allees de stationnement ........................................65 4.2(4) Emplacements de stationnement accessibles ....................................... .............................66 4.2(5) Normes applicables aux pares de stationnement .................................. .............................66 4.3 DISPOSITIONS GENERALES RELATIVES AU CHARGEMENT ................... ............................... 68 4.4 COMMERCES AVEC SERVICE AU VOLANT ....................................... ............................... 69 4.5 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT POUR VELOS ......................... ............................... 70 5 GENERALITES : BATIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES ...................... ............................... 73 5.1 DISPOSITIONS GENERALES RELATIVES AUX BATIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES......... 73 5.2 CL6TURES ........................................................................... ............................... 74 5.3 CL6TURES AFFERENTES AUX PARCS DE STATIONNEMENT ................... ............................... 75 5.4 ENCEINTES DES AIRES D'ENTREPOSAGE D' ORDURES ......................... ............................... 75 5.5 ENTREPOSAGE A LAIR LIBRE ..................................................... ............................... 76 5.6 PISCINES ............................................................................... .............................76 5.7 BATIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES DANS LES COMPLEXES ... ............................... 77 6 GENERALITES : AMENAGEMENT PAYSAGER ET ESPACES D' AGREMENT ............. ............................... 78 6.1 DISPOSITIONS GENERALES RELATIVES A L'AMENAGEMENT PAYSAGER ... ............................... 78 6.2 NORMES D AMENAGEMENT PAYSAGER ........................................ ............................... 80 6.3 ESPACES D AGREMENT ............................................................ ............................... 81 7 GENERALITES : ENSEIGNES ................................................................. ............................... 83 7.1 DISPOSITIONS GENERALES RELATIVES AUX ENSEIGNES ...................... ............................... 83 7.2 APPROBATION DES PERMIS D' ENSEIGNE ....................................... ............................... 84 343 M 7.3 ENSEIGNES PERMISES DANS TOUTES LES ZONES .............................. ............................... 84 7.4 ENSEIGNES INTERDITES DANS TOUTES LES ZONES ............................ ............................... 86 7.5 PANNEAUX D' AFFICHAGE ......................................................... ............................... 87 7.6 ENSEIGNES SUR AUVENT .......................................................... ............................... 88 7.7 ENSEIGNES AU SOL ................................................................ ............................... 88 7.8 ENSEIGNES EN SAILLIE ............................................................. ............................... 91 7.9 ENSEIGNES MURALES ............................................................. ............................... 91 7.10 AUTRES ENSEIGNES ................................................................ ............................... 93 7.10(1) Enseignes de construction .................................................................... .............................93 7.10(2) Panneaux a message electroniques ...................................................... .............................93 7.10(3) Enseignes d'activite professionnelle a domicile ................................... .............................94 7.10(4) Enseignes de quartier ........................................................................... .............................94 7.10(5) Enseignes de residence ......................................................................... .............................94 7.10(6) Enseignes clans I'aire de conservation de Trinity Royal ........................ .............................95 GENERALITES : AUTRES NORMES ......................................................... ............................... 96 8.1 SAILLIES DES BATIMENTS ET DES CONSTRUCTIONS ........................... ............................... 96 8.2 DISTANCE PAR RAPPORT A LINE SOURCE PUBLIQUE D'APPROVISIONNEMENT EN EAU ............... 97 8.3 EXCEPTION EN MATIERE DE SUPERFICIE DU LOT .............................. ............................... 97 8.4 EXCEPTIONS RELATIVES AUX COURS ............................................ ............................... 97 8.5 BATIMENTS ET CONSTRUCTIONS EXISTANTS DANS TOUTES LES ZONES ... ............................... 99 8.6 HABITATIONS EXISTANTES DANS LES ZONES INDUSTRIELLES ............... ............................... 99 8.7 LOGEMENTS EXISTANTS LE LONG DE MURS MITOYENS ...................... ............................... 99 8.8 USAGES NON CONFORMES EXISTANTS ............ ............................... ............................100 8.9 LOTS SOUS- DIMENSIONNES EXISTANTS ........... ............................... ............................100 8.10 EXCEPTIONS EN MATIERE DE HAUTEUR ........... ............................... ............................100 8.11 APPAREILS D'ECLAIRAGE ............................ ............................... ............................100 8.12 LOTS AFFECTES A DES USAGES PARTICULIERS .... ............................... ............................100 8.13 DIMENSIONS MINIMALES DES BATIMENTS ....... ............................... ............................101 8.14 NOMBRE DE BATIMENTS PRINCIPAUX OU DE CONSTRUCTIONS PRINCIPALES SUR UN LOT.......... 101 8.15 REMISE EN UN ETAT QUI NE PRESENTE PAS DE DANGER ...................... ............................101 8.16 RUES ET VIABILISATION .............................. ............................... ............................102 M 8.17 CARROSSERIES DE VEHICULES ....................... ............................... ............................102 9 GENERALITES : USAGES PERMIS DANS PLUSIEURS ZONES .............................. ............................103 9.1 USAGES ACCESSOIRES PERMIS ...................... ............................... ............................103 9.2 CITES TOURISTIQUES ................................. ............................... ............................103 9.3 VEHICULES UTILITAIRES DANS LES ZONES RESIDENTIELLES ................... ............................103 9.4 HABITATIONS TRANSFORMEES ..................... ............................... ............................104 9.5 GARDERIES ............................................. ............................... ............................104 9.6 LOGEMENT DANS UN BATIMENT COMMERCIAL OU INDUSTRIEL ............. ............................106 9.7 TRAVAUX D'EXCAVATION ........................... ............................... ............................106 9.8 PAVILLONS- JARDINS .................................. ............................... ............................107 9.9 ACTIVITES PROFESSION NELLES A DOMICILE ...... ............................... ............................108 9.9(1) Usages permis ........................................................ ............................... ............................108 9.9(2) Dispositions generales ........................................... ............................... ............................109 9.9(3) Dispositions applicables aux entreprises de traiteur ............................ ............................110 9.9(4) Dispositions applicables au toilettage des animaux familiers .............. ............................110 9.10 ELEVAGE DES POULES ................................ ............................... ............................110 9.11 BATIMENTS OU CONSTRUCTIONS SECONDAIRES DES SERVICES PUBLICS ET PIPELINES ...............111 9.12 USAGES MUTLIPLES ................................... ............................... ............................111 9.13 LOGEMENTS ACCESSOIRES .......................... ............................... ............................112 9.14 LOGEMENTS AVEC SERVICES DE SOUTIEN ......... ............................... ............................112 9.15 ENTREPOSAGE DES VEHICULES DE PLAISANCE ET GROS EQUIPEMENTS RECREATIFS ..................113 9.16 TOURS DE TELECOMMUNICATIONS ................ ............................... ............................113 9.17 ACTIVITES TEMPORAIRES PERMISES DANS TOUTES LES ZONES ............... ............................113 9.17(1) Batiments et constructions temporaires .............. ............................... ............................113 9.17(2) Centres jardiniers temporaires ............................. ............................... ............................114 9.17(3) Vente temporaire d'arbres de Noel ...................... ............................... ............................114 9.17(4) Bureau de vente immobiliere temporaire ............ ............................... ............................114 9.17(5) Constructions temporaires afferentes a la tenue d'une activite speciale .......................114 9.18 COUPE D'ARBRES ..................................... ............................... ............................114 9.19 USAGES PERMIS DANS LES ZONES .................. ............................... ............................115 10 ZONES RESIDENTIELLES ......................................... ............................... ............................116 345 TABLEAU10 -1 ......................................................... ............................... ............................116 10.1 ZONE RESIDENTIELLE DU CENTRE -VILLE (RC) .............. ............................... ............................118 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................118 10.1(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................118 10.1(2) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................119 10.1(3) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................119 10.1(4) NORMES APPLICABLES AUX ENSEMBLES D'HABITATIONS EN RANGEE ...... ............................122 10.2 ZONE RESIDENTIELLE — IMMEUBLES D'HABITATION DE GRANDE HAUTEUR (RH) .. ............................125 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................125 10.2(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................125 10.2(2) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................126 10.2(3) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................126 10.3 ZONE RESIDENTIELLE — IMMEUBLES D'HABITATION DE HAUTEUR MOYENNE (RM) ...........................128 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................128 10.3(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................128 10.3(2) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................129 10.3(3) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................129 10.4 ZONE RESIDENTIELLE — IMMEUBLES D'HABITATION BAS (RL) ......................... ............................132 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................132 10.4(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................132 10.4(2) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................133 10.5 ZONE RESIDENTIELLE BIFAMILIALE (R2) .................... ............................... ............................136 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................136 10.5(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................136 10.5(2) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................136 10.6 ZONE RESIDENTIELLE UNIFAMILIALE (R1) .................. ............................... ............................138 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................138 10.6(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................138 10.6(2) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................139 10.7 ZONE RESIDENTIELLE SUBURBAINE (RSS) .................. ............................... ............................140 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................140 m 10.7(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................140 10.7(2) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................140 10.8 ZONE RESIDENTIELLE — PARCS DE MINI- MAISONS ( RP) .. ............................... ............................142 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................142 10.8(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................142 10.8(2) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................142 10.9 ZONE RESIDENTIELLE DE PEUPLEMENT RURAL ( RS) ....... ............................... ............................144 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................144 10.9(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................144 10.9(2) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................145 10.10 ZONE RESIDENTIELLE RURALE (RR) .......................... ............................... ............................146 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................146 10.10(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................146 10.10(2) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................147 10.10(3) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................147 11 ZONES COMMERCIALES ........................................ ............................... ............................149 TABLEAU11 -1 ......................................................... ............................... ............................149 11.1 ZONE COMMERCIALE DU CENTRE -VILLE ( CU) .............. ............................... ............................152 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................152 11.1(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................152 11.1(2) USAGES CONDITIONNELS ............................ ............................... ............................153 11.1(3) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................154 11.1(4) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................154 11.2 ZONE COMMERCIALE RIVERAINE (CW) ..................... ............................... ............................156 MISE EN CONTEXTE .................................................... ............................... ............................156 11.2(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................156 11.2(2) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................156 11.3 ZONE COMMERCIALE — CAMPUS DE RECHERCHE (CRC) . ............................... ............................157 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................157 11.3(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................157 11.3(2) USAGES CONDITIONNELS ............................ ............................... ............................158 347 11.3(3) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................158 11.3(4) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................159 11.4 ZONE COMMERCIALE — PARCS D'AFFAIRES (CBP) ........ ............................... ............................161 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................161 11.4(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................161 11.4(2) USAGES CONDITIONNELS ............................ ............................... ............................162 11.4(3) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................162 11.4(4) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................163 11.5 ZONE COMMERCIALE DE CORRIDOR ( CC) ................... ............................... ............................165 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................165 11.5(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................165 11.5(2) USAGES CONDITIONNELS ............................ ............................... ............................167 11.5(3) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................167 11.5(4) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................168 11.6 ZONE COMMERCIALE REGIONALE (CR) ..................... ............................... ............................170 MISEEN CONTEXTE .................................................... ............................... ............................170 11.6(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................170 11.6(2) USAGES CONDITIONNELS ............................ ............................... ............................171 11.6(3) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................171 11.6(4) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................172 11.7 ZONE COMMERCIALE GENERALE ( CG) ....................... ............................... ............................174 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................174 11.7(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................174 11.7(2) USAGES CONDITIONNELS ............................ ............................... ............................175 11.7(3) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................175 11.7(4) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................177 11.8 ZONE COMMERCIALE MIXTE ( CM) ........................... ............................... ............................178 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................178 11.8(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................178 11.8(2) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................179 11.8(3) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................180 m 11.9 ZONE COMMERCIALE LOCALE ( CL) ........................... ............................... ............................181 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................181 11.9(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................181 11.9(2) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................182 11.9(3) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................182 11.10 ZONE COMMERCIALE DE DIVERTISSEMENT POUR ADULTES (CAE) .................... ............................184 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................184 11.10(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................184 11.10(2) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................184 11.11 ZONE COMMERCIALE GENERALE RURALE (CRG) .......... ............................... ............................186 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................186 11.11(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................186 11.11(2) USAGES CONDITIONNELS ............................ ............................... ............................187 11.11(3) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................187 11.11(4) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................188 12 ZONES INDUSTRIELLES .......................................... ............................... ............................190 TABLEAU12 -1 ......................................................... ............................... ............................190 12.1 ZONE D'INDUSTRIE LEGERE (IL) .............................. ............................... ............................193 MISE EN CONTEXTE .................................................... ............................... ............................193 12.1(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................193 12.1(2) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................194 12.1(3) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................194 12.2 ZONE D'INDUSTRIE MOYENNE ( IM) ......................... ............................... ............................196 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................196 12.2(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................196 12.2(2) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................197 12.2(3) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................198 12.3 ZONE D'INDUSTRIE LOURDE ( IH) ............................. ............................... ............................200 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................200 12.3(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................200 12.3(2) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................201 m 12.3(3) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................202 12.4 ZONE DE CARRIERES ET DE GRAVIERES (PQ) ............... ............................... ............................205 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................205 12.4(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................205 12.4(2) INTERDICTION D' EXTRAIRE .......................... ............................... ............................206 12.4(3) NORMES APPLICABLES A LA ZONE : MARGES DE RETRAIT .................... ............................206 12.4(4) NORMES APPLICABLES A LA ZONE : ACCES ....... ............................... ............................207 12.4(5) NORMES APPLICABLES A LA ZONE : HEURES D'EXPLOITATION .............. ............................208 12.4(6) NORMES APPLICABLES A LA ZONE : ECRANS ..... ............................... ............................208 12.4(7) REMISE EN ETAT DU CHANTIER D'EXTRACTION .. ............................... ............................208 12.4(8) DEMANDE DE PERMIS ................................ ............................... ............................208 12.4(9) PERMIS ................................................. ............................... ............................212 12.4(10) CONDITIONS AFFERENTES AU PERMIS ............. ............................... ............................214 12.4(11) REMISE EN ETAT DU CHANTIER ..................... ............................... ............................216 12.4(12) APPLICATION .......................................... ............................... ............................218 12.5 ZONE DE TRANSPORTS ( T) ..................................... ............................... ............................219 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................219 12.5(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................219 12.5(2) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................219 12.6 ZONE DE SERVICES PUBLICS (US) ............................ ............................... ............................221 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................221 12.6(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................221 12.6(2) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................221 12.6(3) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................222 12.7 ZONE DE SERVICES PUBLICS — DECHARGE CONTROLEE (USQ .......................... ............................223 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................223 12.7(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................223 12.7(2) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................223 12.7(3) NORMES APPLICABLE A LA ZONE ................... ............................... ............................223 13 ZONES D'INSTALLATIONS COMMUNAUTAIRES ............. ............................... ............................225 TABLEAU13 -1 ......................................................... ............................... ............................225 350 13.1 ZONE D'INSTALLATIONS COMMUNAUTAIRES DE QUARTIER (CFN) ................... ............................226 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................226 13.1(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................226 13.1(2) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................227 13.2 ZONE DE GRANDES INSTALLATIONS COMMUNAUTAIRES (CFM) ...................... ............................228 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................228 13.2(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................228 13.2(2) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................229 14 AUTRES ZONES .................................................. ............................... ............................230 TABLEAU14 -1 ......................................................... ............................... ............................230 14.1 ZONE DE PARCS ( P) ............................................. ............................... ............................232 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................232 14.1(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................232 14.1(2) USAGES CONDITIONNELS ............................ ............................... ............................233 14.1(3) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................233 14.1(4) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................233 14.2 ZONE DE PROTECTION DE CENVIRONNEMENT (EP) ...... ............................... ............................235 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................235 14.2(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................235 14.2(2) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................235 14.3 ZONE D'AMENAGEMENT INTEGRE (ID) ..................... ............................... ............................236 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................236 14.3(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................236 14.3(2) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................236 14.4 ZONE D'AMENAGEMENT FUTUR (FD) ....................... ............................... ............................237 Miseen contexte ............................................................... ............................... ............................237 14.4(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................237 14.4(2) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................237 14.5 ZONE RURALE ( RU) ............................................. ............................... ............................239 MISEEN CONTEXTE .................................................... ............................... ............................239 14.5(1) USAGES PERMIS ....................................... ............................... ............................239 351 14.5(2) CONDITIONS REGISSANT LES USAGES ............. ............................... ............................240 14.5(3) NORMES APPLICABLES A LA ZONE ................. ............................... ............................240 ANNEXE A : CARTE DE ZONAGE ....................................... ............................... ............................242 ANNEXEB : DROITS ...................................................... ............................... ............................243 ANNEXE C : SECTEUR DU CENTRE -VILLE NON SUBORDONNE AUX OBLIGATIONS DE STATIONNEMENT ...............244 ANNEXE D : SECTEURS DE DENSIFICATION (MONTE CRISTO) .... ............................... ............................248 ANNEXE D : SECTEURS DE DENSIFICATION (RUE MAIN QUEST) .. ............................... ............................249 ANNEXE D : SECTEURS DE DENSIFICATION (VIEUX QUARTIER OUEST ) .......................... ............................250 ANNEXE D : SECTEURS DE DENSIFICATION (VIEUX QUARTIER NORD) .......................... ............................251 ANNEXE D : SECTEURS DE DENSIFICATION (MILLIDGEVILLE ET CRESCENT VALLEY) .......... ............................252 ANNEXE D : SECTEURS DE DENSIFICATION (WATERLOO VILLAGE ET PENINSULE) ........... ............................253 ANNEXE D : SECTEURS DE DENSIFICATION (SECTEUR DE FOREST HILLS) ...................... ............................254 ANNEXE E : EXCEPTIONS ................................................ ............................... ............................255 352 353 Titre, champ d'application, interpretation et abrogation 1 Zones et administration 2 Definitions 3 Generalites : Acces, stationnement et chargement 4 Generalites : Batiments et constructions accessoires 5 Generalites : Amenagement paysager et espaces d'agrement 6 Generalites : Enseignes 7 Generalites : Autres normes 8 Generalites : Usages permis dans plusieurs zones 9 QD Zones residentielles 10 Zones commerciales 11 a 0 Zones industrielles 12 Zones d'installations communautaires 13 Autres zones 14 Annexes 354 L 71 5� 4 r:J 1✓ GI 515 1 Titre, champ d'application, interpretation et abrogation En vertu des pouvoirs que lui confere la Loi sur l'urbanisme, le conseil de The City of Saint John edicte I'arrete no C.P. 111, soit I'Arrete de zonage de The City of Saint John, ainsi qu'il suit : 1.1 Titre Le present arrete peut etre cite sous le titre : Arrete de zonage. 1.2 Champ d'application Le present arrete a) divine la municipalite en zones; b) prescrit, sous reserve des pouvoirs reserves au conseil, au comite et a I'agent d'amenagement, les fins auxquelles peuvent etre utilises les terrains, batiments et constructions clans une zone, et reglemente les normes auxquelles doivent se conformer I'usage des terrains et ('implantation, 1'edification, la modification et I'usage des batiments et constructions; C) interdit I'usage, ('implantation, 1'edification et la modification des terrains, batiments ou constructions d'une maniere non conforme aux fins et aux normes reglementaires mentionnees a I'alinea b). 1.3 Interpretation Les regles qui suivent s'appliquent a ('interpretation du present arrete : a) s'agissant du langage, (i) le mot existant est imprime en caracteres italiques et signifie, clans le present arrete, qui existait legalement a la date de I'abrogation de I'arrete no C.P. 110, soit I'Arrete de zonage de The City of Saint John, ensemble ses modifications. Sauf definition contraire du present arrete ou de la Loi sur Purbanisme, les autres termes s'entendent clans leur sens ordinaire, (ii) selon le contexte, le masculin ou le feminin s'appliquent, le cas echeant, aux personnes physiques de I'un ou I'autre sexe, et le pluriel ou le singulier s'appliquent, le cas echeant, a I'unite ou a la pluralite, Partie 1 : Titre, champ d'application, interpretation et abrogation 356 Page 11 A (iii) les autres parties du discours et les autres formes grammaticales d'un terme defini ont un sens correspondant; b) s'agissant des renvois aux lois et aux arretes, (i) chaque renvoi a la Loi sur Purbanisme ou a toute autre loi provinciale ou federale vaut renvoi a la version applicable la plus recente des Lois revisees du Nouveau - Brunswick ou des Lois revisees du Canada, selon le cas. Dans chaque cas, les renvois a la Loi sur Purbanisme ou a toute autre loi sont reputes viser egalement toute modification applicable y apportee et toute loi de remplacement, (ii) chaque renvoi a un arrete de The City of Saint John est repute un renvoi a I'arrete applicable le plus recent de The City of Saint John. Dans chaque cas, les renvois a un arrete sont reputes viler egalement toute modification y apportee et tout arrete de remplacement; C) s'agissant des autres renvois faits clans le present arrete, (i) les titres, sous - titres et intertitres qui figurent clans le present arrete ne sont donnes que par simple souci de commodite et Wont aucune incidence sur son interpretation, (ii) par simple souci de commodite, chaque zone visee clans le present arrete reprend ('intention generale applicable formulee clans le plan municipal d'amenagement de The City of Saint John, intention generale qui, clans chaque cas, est indiquee au moyen de la marque SJapposee en regard du titre Mise en contexte ». Cet enonce de ('intention generale n'a aucune incidence sur ('interpretation des dispositions du present arrete ou du plan municipal d'amenagement, (iii) par simple souci de commodite, la mice en oeuvre de certaines autres politiques enoncees clans le plan municipal d'amenagement de The City of Saint John est indiquee au moyen de la marque S apposee en regard de chaque disposition applicable du present arrete. L'utilisation de cette marque n'a aucune incidence sur ('interpretation des dispositions du present arrete ou du plan municipal d'amenagement, Partie 1 : Titre, champ d'application, interpretation et abrogation 357 Page 12 IMV (iv) par simple souci de commodite, des illustrations, tableaux et autres representations graphiques ont ete employes clans le present arrete, mais ils Wont aucune incidence sur l'interpretation de ses dispositions; d) les exigences du present arrete s'ajoutent aux exigences prescrites clans tout autre arrete applicable de The City of Saint John ou clans toute autre loi ou tout autre reglement provincial ou federal applicable; e) a la partie 2 du present arrete, sauf aux paragrapher 2.7(2), 2.8(4), 2.8(5) et 2.9(2), les pouvoirs du conseil, du comite et de I'agent d'amenagement ne sont mentionnes que par simple souci de commodite et leur mention n'a aucune incidence sur ('interpretation de ces pouvoirs devolus par la Loi sur Purbanisme. 1.4 Agencement et numerotation de I'arrete Le present arrete est divise en parties au moyen du systeme de numerotation suivant : 12 Partie 12.4 Article 12.4(9) Paragraphe 12.4(9)d) 12.4d) 12.4(9)d)(i) 12.4(9)d)(i)(A) 1.5 Divisibilite Paragraphe ou alinea Paragraphe ou alinea Alinea ou sous - alinea Sous - alinea ou division Une declaration d'invalidite faite par un tribunal judiciaire ou administratif competent a 1'egard d'une disposition du present arrete ne porte pas atteinte a la validite des autres dispositions du present arrete ni a celle de I'arrete clans son ensemble. 1.6 Abrogation a) L'arrete no C.P. 110, soit I'Arrete de zonage de The City of Saint John, ensemble ses modifications, est abroge. b) Malgre I'abrogation de I'arrete no C.P. 110, Partie 1 : Titre, champ d'application, interpretation et abrogation M Page 13 A (i) les conditions imposees en vertu de I'article 39 de la Loi sur Purbanisme qui ont ete enregistrees au bureau de 1'enregistrement de Saint John avant 1'entree en vigueur du present arrete demeurent en vigueur a 1'egard de toute propriete a Iaquelle elles s'appliquent; (ii) le present arrete n'a pas pour effet d'interdire un amenagement a 1'egard duquel I'agent d'amenagement a delivre un permis avant 1'entree en vigueur du present arrete, mais les delais, s'il en est, fixes dans ce permis continuent de s'appliquer. Partie 1 : Titre, champ d'application, interpretation et abrogation 359 Page 14 IMV Titre, champ d'application, interpretation et abrogation 1 Zones et administration 2 Definitions 3 Generalites : Acces, stationnement et chargement 4 Generalites : Batiments et constructions accessoires 5 Generalites : Amenagement paysager et espaces d'agrement 6 Generalites : Enseignes 7 Generalites : Autres normes 8 Generalites : Usages permis dans plusieurs zones 9 vZones residentielles 10 Zones commerciales 11 Q O 0 Zones industrielles 12 dzD Zones d'installations communautaires 13 Autres zones 14 Annexes a 9 no 057�N ': nagnik- IZn:P/ .s 4 .,v �y Wit 361 2 Zones et administration 2.1 Dispositions generales Le secteur geographique se trouvant clans les limites de la ville de Saint John se divise en zones, lesquelles sont illustrees sur la carte de zonage figurant a I'annexe A ci- jointe. 2.2 Zones Les zones qui suivent figurent sur la carte de zonage et correspondent aux abreviations suivantes : Zones Abreviations Zonesrd Zone residentielle du centre -ville RC Zone residentielle — immeubles d'habitation de CU Zone commerciale riveraine RH grande hauteur CRC Zone residentielle — immeubles d'habitation de CBP Zone commerciale de corridor RM hauteur moyenne CR Zone residentielle — immeubles d'habitation bas RL Zone residentielle bifamiliale R2 Zone residentielle unifamiliale R1 Zone residentielle suburbaine RSS Zone residentielle — pares de mini- maisons RP Zone residentielle de peuplement rural RS Zone residentielle rurale RR Zone commerciale du centre -ville CU Zone commerciale riveraine CW Zone commerciale — campus de recherche CRC Zone commerciale — pares d'affaires CBP Zone commerciale de corridor CC Zone commerciale regionale CR Zone commerciale generale CG Zone commerciale mixte CM Zone commerciale locale CL Zone commerciale de divertissement pour CAE adultes Zone commerciale eenerale rurale CRG Zone d'industrie legere IL Zone d'industrie moyenne IM Partie 2 : Zones et administration 362 Page 15 Zone d'industrie lourde IH Zone de carrieres et de gravieres PQ Zone de transports T Zone de services publics US Zone de services publics — decharge contr6lee USL Zone d'installations communautaires de quartier CFN Zone de grandes installations communautaires CFM JAUtMAOM Zone de pares P Zone de protection de 1'environnement EP Zone d'amenagement integre ID Zone d'amenagement futur FD Zone rurale RU 2.3 Limites des zones Les conditions qui suivent s'appliquent aux limites des zones : a) lorsque la limite d'une zone est indiquee comme suivant la limite d'un lot, la limite du lot est reputee la limite de la zone; b) lorsque la limite d'une zone est indiquee comme etant contigue a la limite laterale d'une route, une allee ou une rue, la limite laterale de cette voie de circulation est reputee la limite de la zone; C) lorsque la limite d'une zone est indiquee comme suivant une emprise de transport electrique, une emprise ferroviaire ou un cours d'eau, le centre de 1'emprise ou du cours d'eau est repute la limite de la zone; d) lorsque la limite d'une zone est indiquee comme suivant la limite de la municipalite, la limite de la municipalite est reputee la limite de la zone; e) si, apres I'adoption du present arrete, un element mentionne au present article cesse d'exister, le centre de I'ancien element est repute la limite de la zone; f) lorsque du remblai a ete depose le long d'un plan d'eau afin de creer du terrain, le bord du terrain remblaye longeant I'eau est repute la limite de la zone du lot directement attenant au remblai, a condition que 1'etendue horizontale du remblai ne depasse pas 150 metres carres; Partie 2 : Zones et administration 363 Page 16 g) clans tous les autres cas, la limite de la zone est determinee au moyen de mesures prises directement sur la carte de zonage. 2.4 Lots situes dans plus d'une zone Lorsqu'un lot est situe a I'interieur de plus d'une zone, les conditions applicables a chaque zone s'appliquent a la superficie correspondante du lot. 2.5 Applicabilite de I'arrete II est interdit, clans une zone donnee, d'utiliser un terrain ou de placer, d'eriger, de modifier ou d'utiliser un batiment ou une construction, sauf en conformite avec les dispositions du present arrete. 2.6 Decisions, mesures et calculs a) L'agent d'amenagement applique le present arrete et prend toutes les decisions necessaires par rapport a ses dispositions. b) Toutes les donnees numeriques enoncees clans le present arrete sont formulees en unites de mesure metriques. C) Sauf disposition contraire du present arrete, les donnees numeriques prescrites sont etablies par mesurage de la distance rectiligne la plus courte sur un plan horizontal et non suivant la topographie ou I'inclinaison du sol. d) Lorsque le calcul d'une donnee numerique prescrite donne une fraction, les regles suivantes s'appliquent : (i) it nest pas tenu compte d'une fraction inferieure a une demie; (ii) une fraction egale ou superieure a une demie est arrondie au nombre entier suivant. Partie 2 : Zones et administration 364 Page 17 2.7 Pouvoirs du conseil 2.7(1) USAGES NON CONFORMES a) En vertu du paragraphe 41(1) de la Loi sur Purbanisme, le conseil peut prescrire que tout terrain, tout batiment ou toute construction contenant un usage non conforme doit etre entretenu et garde clans un etat approprie au secteur ob it se trouve, conformement aux normes fixees par le conseil. b) En vertu du paragraphe 41(3) de la Loi sur Purbanisme, si les normes fixees en vertu du paragraphe a) ne sont pas observees, le conseil peut faire executer, aux frais du proprietaire ou de I'occupant, les travaux necessaires pour satisfaire aux normes ou exiger la cessation de I'usage. 2.7(2) VIABILISATION SATISFAISANTE Le conseil peut interdire ('edification d'un batiment pour lequel it estime que Wont pas ete prises des mesures satisfaisantes pour I'alimentation en electricite et en eau, I'evacuation des eaux usees, la voirie ou tous autres services ou installations. 2.8 Pouvoirs du comite 2.8(1) USAGES CONDITIONNELS a) Sous reserve du paragraphe c), le comite peut imposer des conditions a tout usage conditionnel exerce clans une zone prevue clans le present arrete. b) Le comite peut interdire des usages conditionnels lorsqu'il nest pas raisonnable de s'attendre a ce que les conditions imposees soient respectees. C) En application du paragraphe 34(5) de la Loi sur Purbanisme, les conditions imposees aux usages conditionnels exerces clans une zone prevue clans le present arrete doivent se limiter a celles que le comite juge necessaires pour proteger les proprietes a I'interieur de la zone ou clans les zones attenantes, ou la sante, la securite et le bien -etre du public en general. 2.8(2) USAGES NON CONFORMES En vertu de I'article 40 de la Loi sur Purbanisme, le comite peut autoriser ce qui suit : a) la remise en vigueur d'un usage non conforme qui n'a pas ete maintenu pendant une periode consecutive de 10 mois; Partie 2 : Zones et administration 365 Page 18 b) la reparation, la restauration ou ('usage d'un batiment ou d'une construction dont l'usage est non conforme et qui, de 1'avis du comite, a subi des dommages atteignant au moins la moitie de 1'ensemble, a 1'exclusion des fondations; C) 1'extension d'un usage non conforme a une partie du batiment construite posterieurement a la date a Iaquelle ('usage est devenu non conforme; d) le remplacement d'un usage non conforme par un usage non conforme similaire. 2.8(3) USAGES SIMILAIRES OU COMPATIBLES En vertu de ('alinea 35(1)a) de la Loi sur Purbanisme, le comite peut, sous reserve des conditions qu'il juge appropriees, autoriser un usage projete d'un terrain ou d'un batiment qui nest pas autrement permis par le present arrete, s'il estime que cet usage est suffisamment comparable a un usage que permet le present arrete pour la zone ou est situe le terrain ou le batiment ou est suffisamment compatible avec cet usage. 2.8(4) APPROBATIONS TEMPORAIRES Le comite peut, sous reserve des conditions qu'il juge appropriees : a) autoriser, pour une periode provisoire d'au plus un an, un amenagement par ailleurs interdit par le present arrete; b) autoriser, pour une periode provisoire additionnelle d'au plus un an, un amenagement par ailleurs defendu par 1'arrete, si les conditions suivantes sont reunies : (i) le requerant detient une autorisation delivree en vertu de ('alinea a) qui va expirer ou qui a expire, (ii) une demande concernant le terrain a ete faite pour modifier le present arrete, (iii) le comite a re�u une resolution du conseil confirmant que ce dernier va examiner la demande mentionnee au sous - alinea (ii); C) exiger la cessation ou la suppression d'un amenagement autorise conformement a ('alinea a) ou b) a 1'expiration de la periode autorisee. 2.8(5) SOL OU TOPOGRAPHIE IMPROPRES Le comite peut interdire 1'edification d'un batiment ou d'une construction sur tout emplacement ou elle serait par ailleurs permise par le present arrete, lorsqu'il estime que cet emplacement ne convient pas en raison de la nature de son sol ou de sa topographie, Partie 2 : Zones et administration 366 Page 19 notamment parce qu'il est marecageux, susceptible d'inondations ou en pente excessivement raide. 2.8(6) DEROGATIONS En vertu de I'alinea 35(1)b) de la Loi sur Purbanisme, le comite peut, sous reserve des conditions qu'il juge appropriees, permettre toute derogation raisonnable aux prescriptions du present arrete permises par I'alinea 34(3)a) de la Loi sur Purbanisme qu'il estime souhaitable pour I'amenagement dune parcelle, d'un batiment ou d'une construction et qui est en harmonie avec ('intention generale du present arrete et avec le plan municipal d'amenagement de The City of Saint John. 2.9 Pouvoirs de I'agent d'amenagement 2.9(1) EMPIETEMENTS DE BONNE FOI Par application des paragraphes 34(8) et 34(9) de la Loi sur Purbanisme, clans le cas ou une personne agissant de bonne foi, a I'appreciation de I'agent d'amenagement, situe un batiment ou une construction de manibre a empieter de 60 centimetres au plus sur la marge de retrait prescrite en vertu du sous - alinea 34(3)a)(v) de la Loi sur Purbanisme, ou de 30 centimetres au plus sur une cour obligatoire prescrite en vertu du sous - alinea 34(3)a)(iv) de la Loi sur l'urbanisme, 1'empietement ne constitue pas une violation du present arrete. 2.9(2) APPROBATIONS TEMPORAIRES Le comite consultatif en matiere d'urbanisme peut deleguer a I'agent d'amenagement les pouvoirs que lui confere I'alinea 2.8(4)a). 2.9(3) DEROGATIONS En vertu du paragraphe 35(2) de la Loisurl'urbanisme, I'agent d'amenagement peut, sous reserve des conditions qu'il juge appropriees, permettre une derogation raisonnable aux conditions prescrites par le present arrete et autorisees par les sous- alineas 34(3)a)(i), (iii), (iv), (v), (vii), (ix) ou (xiii) de la Loi sur Purbanisme qu'il 1'estime souhaitable pour I'amenagement d'une parcelle, d'un batiment ou d'une construction et qui est en harmonie avec ('intention generale du present arrete et avec le plan municipal d'amenagement de The City of Saint John. 2.10 Demandes presentees au conseil, au comite et a I'agent d'amenagement a) La personne qui souhaite obtenir soit une approbation n'exigeant pas la modification du present arrete, soit un permis en vertu du paragraphe 2.11, ou qui souhaite que snit adoptee une resolution ou conclu un accord conformement a I'article 39 de la Loi sur Partie 2 : Zones et administration 367 Page 110 Vurbanisme, doit presenter une demande etablie clans la forme prescrite par I'agent d'amenagement accompagnee du droit prescrit a I'annexe B. La demande doit en outre etre signee par le proprietaire enregistre du lot ou par son mandataire autorise. b) Toute demande qui ne satisfait pas aux exigences prescrites au paragraphe a) est reputee retiree 90jours suivant immediatement la date de sa presentation initiale et West pas examinee davantage par I'agent d'amenagement. C) Ayant rejete une demande, le conseil, le comite ou I'agent d'amenagement, selon le cas, n'examinera pas une nouvelle demande avant que 12 moil ne se soient ecoules apres le rejet de la premiere demande, a moins qu'il ne soit d'avis que la nouvelle demande est fondamentalement differente de la demande anterieure. 2.11 Permis d'amenagement et permis de changement d'usage a) Sous reserve des paragraphes d) et 12.3(2)b), it est interdit d'entreprendre un amenagement ou de changer ('usage auquel est affecte tout ou partie d'un terrain, de batiments ou de constructions sans avoir d'abord obtenu a cette fin un permis approuve par I'agent d'amenagement, lequel ne donnera pas son approbation a moins que I'amenagement ou le changement d'usage ne soit conforme aux dispositions du present arrete et du plan municipal d'amenagement de The City of Saint John. b) En ce qui concerne le paragraphe a), it est entendu que I'agent d'amenagement n'approuvera pas un amenagement qui exige un examen par le comite ou par le conseil avant que cet examen ait eu lieu, et le permis qu'approuve I'agent d'amenagement doit etre assorti des conditions, s'il en est, qu'impose le comite ou le conseil. C) Quiconque souhaite obtenir un permis en vertu du present article presente a l'inspecteur des constructions une demande qui, a la fois : (i) est etablie sur le formulaire obtenu du bureau de I'inspecteur des constructions; (ii) est signee; (iii) indique I'amenagement ou le nouvel usage projete du terrain, du batiment ou de la construction, ou de la partie de celui -ci qui est visee; (iv) illustre sur un ou plusieurs plans dresses a 1'echelle 1'emplacement, I'ampleur et I'agencement de I'amenagement ou du nouvel usage projete; Partie 2 : Zones et administration •: Page 111 (v) contient les autres renseignements que I'agent d'amenagementjuge necessaires pour determiner que I'amenagement ou le nouvel usage projete est conforme aux dispositions du present arrete. d) II nest pas necessaire d'obtenir un permis approuve par I'agent d'amenagement a I'egard des amenagements qui suivent, meme si ces amenagements doivent toujours etre conformes aux dispositions du present arrete : (i) une modification effectuee a I'interieur d'un batiment ou d'une construction qui n'entraine pas un changement d'usage; (ii) une modification effectuee a 1'exterieur d'un batiment ou d'une construction qui n'entraine pas une augmentation de ses dimensions ou de sa taille exterieurs; (iii) une cloture d'une hauteur maximale de deux metres visee a I'article 5.2; (iv) un changement au message d'une enseigne prevu au paragraphe 7.2b) ou une enseigne exemptee par I'article 7.3; (v) une excavation prevue au paragraphe 9.7a); (vi) un batiment ou une construction secondaire des services publics prevu a I'article 9.11; (vii) la vente d'arbres de Noel prevue au paragraphe 9.17(3); (viii) une construction temporaire afferente a la tenue d'une activite speciale visee au paragraphe 9.17(5). 2.12 Application de I'arrete a) En application du paragraphe 92(1) de la Loi sur Purbanisme, I'agent d'amenagement ou toute personne autorisee par le conseil a le droit de penetrer a des heures raisonnables sur toute propriete situee clans son ressort en vue d'y proceder a une inspection qui est necessaire pour I'application du present arrete. b) En vertu du paragraphe 93(1) de la Loi sur Purbanisme, si un amenagement est entrepris en violation de la Loi sur 1'urbanisme, du present arrete ou des conditions qui y sont imposees, le conseil ou, si ce dernier I'autorise, I'agent d'amenagement, l'inspecteur des constructions ou toute autre personne, peut ordonner I'arret des travaux d'amenagement, la modification de I'amenagement de fagon a remedier a cette Partie 2 : Zones et administration 369 Page 112 violation, ou tous les travaux requis pour retablir le terrain, le batiment ou la construction clans 1'etat ob ils se trouvaient juste avant que soit entrepris cet amenagement. C) Les autres mesures d'application du present arrete sont prises en vertu de la Loi sur Purbanisme et des autres lois provinciales applicables. 2.13 Modifications a I'arrete et article 39 a) Sous reserve du paragraphe b), la personne qui sollicite une modification au present arrete ou qui demande I'adoption dune resolution ou la conclusion d'un accord conformement a I'article 39 de la Loi sur Purbanisme presente une demande dument remplie etablie en la forme prescrite par I'agent d'amenagement, accompagnee du droit fixe a I'annexe B. Si la demande vise un lot particulier, la demande est signee par le proprietaire enregistre du lot ou par son mandataire autorise, la permission du proprietaire n'etant toutefois pas necessaire si la demande est presentee par The City of Saint John. b) Toute demande qui ne satisfait pas aux exigences prescrites au paragraphe a) est reputee retiree 90jours apres la date de sa presentation initiale et nest pas examinee davantage par I'agent d'amenagement. C) Une demande ayant ete rejetee a 1'egard d'un amenagement, une nouvelle demande ne sera pas examinee a 1'egard du meme amenagement avant que 12 mois ne se soient ecoules apres le rejet de la premiere demande, a moins que le conseil ne soit d'avis que la nouvelle demande est fondamentalement differente de la demande anterieure. d) Lorsqu'une personne demande au conseil de rezoner un terrain en vue de la mice en ceuvre dune proposition particuliere, le conseil peut, par I'adoption d'une resolution ou la conclusion d'un accord, exposer la proposition et imposer des conditions raisonnables en vertu de I'article 39 de la Loi sur Purbanisme. e) Le conseil peut restituer a I'auteur de la demande tout ou partie du droit exige pour faire modifier le present arrete. Partie 2 : Zones et administration 370 Page 113 371 Titre, champ d'application, interpretation et abrogation 1 Zones et administration 2 Definitions 3 Generalites : Acces, stationnement et chargement 4 Generalites : Batiments et constructions accessoires 5 Generalites : Amenagement paysager et espaces d'agrement 6 Generalites : Enseignes 7 Generalites : Autres normes 8 Generalites :Usages permis dans plusieurs zones 9 Zones residentielles 10 n� Zones comerciales 11 O 0 Zones industrielles 12 Zones d'installations communautaires 13 Autres zones 14 Annexes 372 df-,2�N .s 4 .,v �y Wit 373 3 Definitions 3.1 Sauf indication expresse contraire, les definitions qui suivent s'appliquent au present arrete. abri d'auto » Batiment ou construction sans murs sur au moins deux cotes et servant au stationnement ou a 1'entreposage d'un vehicule a moteur. (carport) Irk acces » Vise egalement les issues de sortie ou les voies d'acces depuis la rue a un lot. (access) activite professionnelle a domicile » Usage secondaire exerce clans une partie d'un logement ou I'occupant du logement exploite une entreprise a domicile. (home occupation) agent d'amenagement » La personne que le conseil nomme directeur de I'urbanisme municipal de The City of Saint John; sont egalement visees les personnel auxquelles le directeur de I'urbanisme municipal delegue I'autorite d'appliquer le present arrete en vertu de la Loi sur Purbanisme. (development officer) aire de plancher brute » La somme de toutes les surfaces de plancher d'un batiment ou d'une construction au- dessus et au- dessous du niveau du sol, calculee a partir des faces exterieures des murs du batiment a chaque etage, a 1'exclusion de toute aire congue pour le stationnement. (gross floor area) aire de plancher du premier etage » L'aire de plancher brute du premier etage d'un batiment situe au niveau du sol ou au- dessus du niveau du sol. (ground floor area) aire d'exposition exterieure » Aire d'exposition d'articles ou de fournitures de detail destines a la vente immediate au public, cette aire etant situee a 1'exterieur d'un batiment. (outdoor display area) alignement » La limite d'une emprise de rue formant la ligne separative entre la rue et un lot. (street line) allee de stationnement » Dans un parc de stationnement, surface qui Bert ou qui est destinee a servir a la circulation ou aux manoeuvres de vehicules et qui donne acces directement a un ou a plusieurs emplacements de stationnement, mais ne vise pas les parties d'une voie d'acces. (parking aisle) amenagement » S'entend, ainsi que ce terme est defini clans la Loi sur Purbanisme, de ce qui suit : Partie 3 : Definitions 374 Page 114 a) 1'edification, la mise en place, le replacement, 1'enlevement, la demolition, la modification, la reparation ou le remplacement d'un b5timent ou d'une construction, autre que les poteaux des services publics et leurs fils, les dispositifs de reglementation de la circulation, les pipelines au lens de la Loi de 2005 sur les pipelines, a 1'exception des b5timents et des constructions situes a distance du pipeline et servant a la gestion et a I'administration ou au stockage ou a 1'entreposage d'equipements mobiles ou des ecriteaux pr2vus par la loi; b) toute modification de I'usage auquel est affecte un terrain, un b5timent ou une construction; C) toute extraction de sable, de gravier, d'argile, de schiste, de pierre a chaux ou de tout autre materiau a des fins d'amenagement mentionnees a I'alinea a) ou en vue de la vente ou de tout autre usage commercial du materiau extrait; d) la mise en etat d'un terrain par creusage ou remplissage sur une profondeur ou hauteur superieure a un metre sauf clans le cas de ('installation de pipelines au sens de la Loi de 2005 sur les pipelines. (development) u amenagement paysager » La partie d'un lot qui a ete amenagee a des fins d'em bell issement ou d'agrement visuel au moyen, notamment, d'objets d'art, de greves, de levees, de clotures, de fontaines, de gazon, de sentiers, de patios, d'etangs, de murs de soutenement, d'arbustes, d'ecrans, d'arbres, d'allees, de murs ou de boises et d'aires rocheuses naturels; sont exclus les espaces situes sous un b5timent, clans un b5timent ou a 1'exterieur d'un b5timent, ainsi que les acces, les voies d'acces, les ruelles, les aires de stationnement et les rampes. (landscaping) animal domestique » Animal garde pour fins d'alimentation ou de travail ou pour ses sous - produits, mais non comme animal familier; sont notamment vises les poules, les vaches, les canards, les chevres, les chevaux, les cochons, les poneys, les moutons et les dindes. (domestic animal) approbation provisoire » Approbation provisoire accordee par I'agent d'amenagement a I'egard d'un projet de lotissement conformement aux dispositions de I'Arrete de lotissement de Saint John. (tentative approval) cc approbation temporaire » Approbation accordee a I'egard d'un amenagement qui est par ailleurs interdit par le present arrete mais qui a ete autorise par le comite, sous reserve de toute condition dont I'approbation est assortie, pour une periode temporaire maximale d'un an ou, si une demande de modification du present arrete en vue de permettre I'amenagement a ete presentee, pour une periode additionnelle d'un an. (temporary approval) Partie 3 : Definitions 375 Page 115 approvisionnement en mat6riaux de jardin » Usage, exerc6 principalement a 1'ext6rieur d'un batiment, visant 1'entreposage et la vente de produits pr6fabriqu6s en b6ton, de pav6s, de pierres, de gravier, de terre ou d'autres agr6gats et pouvant comporter la vente ou la location accessoire de biens ou de mat6riaux connexes. (landscape material supply) architecte » ou a architecte - paysagiste » Personne qui est membre immatricul6 de I'Association des architectes du Nouveau - Brunswick ou titulaire d'un permis d6livr6 par cette association et qui est autoris6e a exercer I'architecture au Nouveau - Brunswick. (architect or landscape architect) arpenteur-g6ometre » Personne immatricul6e en vertu de la Loi de 1986 sur les arpenteurs- geometres du Nouveau - Brunswick pour exercer I'activit6 d'arpentage au Nouveau - Brunswick et autoris6e a exercer cette activit6. (surveyor) atelier de d6bosselage et de peinture de v6hicules » Etablissement ou la carrosserie et les chassis de v6hicules a moteur sont r6par6s ou peints. (vehicle body and paint shop) auberge » Etablissement offrant un logement temporaire a des voyageurs individuels ou a des personnes individuelles de passage clans une chambre partag6e ou une chambre de type dortoir; sont exclus les h6tels, les motels et les maisons de chambres. (hostel) a autre zone » S'entend de toute zone d6sign6e clans le pr6sent arr6t6 comme zone de pares (P), zone de protection de 1'environnement (EP), zone d'am6nagement int6gr6 (ID), zone d'am6nagement futur (FD) ou zone rurale (RU). (zone, other) bac de recyclage » Contenant non surveill6 destin6 a la collecte et a 1'entreposage temporaire de produits m6nagers recyclables tels que, notamment, le carton, le papier, le plastique et le m6taI. (recycling bins) balcon » Plate -forme horizontale fix6e a un batiment au- dessus du rez- de- chauss6e et destin6e a etre utilis6e comme espace d'agr6ment ext6rieur. (balcony) bar, salon -bar ou boite de nuit » Etablissement titulaire d'une licence de salon -bar d6livr6e en vertu de la Loi sur la reglementation des alcools, ou des boissons alcoolis6es sont servies au public et ou peuvent avoir lieu des spectacles sur scene en tant qu'usage secondaire. (bar, lounge or nightclub) bassin de gestion des eaux pluviales » Bassin construit conform6ment a un plan approuv6 par l'ing6nieur municipal en chef et congu pour recueillir et retenir les eaux pluviales sur un lot. (storm water management pond) Partie 3 : D6finitions 376 Page 116 batiment » Construction temporaire ou permanente recouverte d'un toit et entouree de murs exterieurs pleins, congue ou utilisee pour heberger, cloturer ou abriter des animaux, des chatels, des personnes ou du materiel. (building) « batiment accessoire » Batiment annexe et secondaire par rapport a ('usage principal, au batiment principal ou a la construction principale situes sur le meme lot, et qui est affecte exclusivement a cet usage. (building, accessory) batiment ou construction secondaire des services publics » Les batiments, installations ou constructions aeriens, au sol ou souterrains de The City of Saint John ou d'une entreprise de service public servant a la prestation de services d'electricite, de gaz naturel, d'egouts sanitaires, d'egouts pluviaux, de telecommunications ou d'alimentation en eau; sont notamment vises les appareils de communication, les lignes et poteaux de distribution ou de transmission, les poteaux, y compris les fits aeriens et les pieces ou dispositifs d'ancrage connexes, les petites enceintes montees en surface, les canalisations souterraines, les fits souterrains ou les stations de relevement ou de pompage d'eau ou d'eaux usees, mais non les sous - stations d'electricite, les usines de traitement des eaux usees, les reservoirs d'eau et les usines de traitement de I'eau. (minor utility service building or structure) batiment principal » Le ou les batiments destines a accueillir ('usage principal ou les usages principaux permis sur un lot. (building, main) bibliotheque » Etablissement contenant des ouvrages imprimes, electroniques ou illustres destines a ('usage du public a des fins d'etude, de consultation ou de loisirs. (library) u bistrot - microbrasserie » Petite brasserie, fabrique de vin ou distillerie exploitee conjointement avec un debit de boissons ou un restaurant, la biere, le vin ou les boissons alcoolisees etant vendus directement au public, sur les lieux ou hors des lieux, et non a un autre debit de boissons, restaurant ou grossiste. (microbrew pub) boite de nuit » Etablissement off rant un divertissement sous forme de pistes de dance, d'estrades, de spectacles ou de musique enregistree et ou peuvent titre vendues au public et consommees des boissons alcoolisees, mais ou la presence de mineurs nest pas permise a moins que ceux -ci soient accompagnes par un tuteur legal; de la nourriture peut aussi y titre vendue au public et consommee. (nightclub) bonne foi » S'entend de I'action non intentionnelle d'une personne sincere, de I'avis de I'agent d'amenagement. (good faith) Partie 3 : Definitions 377 Page 117 boulangerie » Etablissement ou ont lieu la preparation, la cuisson, notamment au four, et la vente de produits pour consommation publique. (bakery) bureau d'affaires » Etablissement ob une ou plusieurs personnes s'occupent de la conduite, de la direction ou de la gestion d'un organisme, d'une entreprise ou d'une societe de courtage, d'un syndicat ou d'une association d'assistance mutuelle; sont exclus les usages tels que I'assemblage ou 1'entreposage de biens, la fabrication ou la vente au detail, et les lieux de divertissement ou de rassemblement. (business office) bureau de police communautaire » Bureau dont se servent les membres de la police a des fins d'approche et d'education communautaire; sont exclues les installations de detention. (community policing office) carriere » Lieu ou sont enleves ou ou ont ete enleves par excavation a ciel ouvert des minerais metalliques ou des substances comportant des minerais, de la roche, de la terre, de I'argile, du sable ou du gravier non consolides pour approvisionner les chantiers de construction ou les etablissements industriels ou manufacturiers. (pit) case a velo » Casier ou case clans lesquels peuvent etre places et verrouilles un ou plusieurs velos pour adulte. (bicycle locker) a cave » La partie d'un batiment comprise entre deux planchers qui est souterraine et dont plus de la moitie de la hauteur se trouve sous le niveau moyen du sol. (cellar) «centre commercial regional n Lot ou complexe commercial comportant un ou plusieurs batiments commerciaux ayant une afire de plancher brute totale minimale de 3 000 metres carres et ou sont exerces un ou plusieurs des usages suivants, destines a repondre aux besoins en matiere d'achats clans la region de Saint John : studio d'artiste ou d'artisan, boulangerie, bar, salon -bar ou boite de nuit, bureau d'affaires, divertissement a des fins commerciales, centre communautaire, bureau de police communautaire, garderie, institution financiere, salon funeraire, epicerie, centre de sante et de conditionnement physique, bibliotheque, clinique medicale, boutique de services personnels, studio de toilettage d'animaux familiers, bacs de recyclage, restaurant, vente au detail generale, entrepot de vente au detail, entreprise de service et de reparation d'articles menagers, ecole deformation technique ou professionnelle et clinique veterinaire. (regional commercial centre) centre communautaire » Etablissement ou se tiennent des activites ou des evenements educatifs, recreatifs ou sociaux a but non lucratif. (community centre) Partie 3 : Definitions 378 Page 118 «centre de conference ou de congres» Etablissement pourvu d'installations destinees aux banquets, aux congres, aux reunions, aux colloques, aux reunions mondaines, aux foires commerciales, aux ateliers ou a d'autres activites similaires et pouvant comporter des locaux pour la restauration et I'hebergement. (conference or convention centre) centre de readaptation » Etablissement ou des personnes souffrant d'alcoolisme, de pharmacodependance ou autre dependance morbide vivent sous les soins et la surveillance de professionnels de la sante et de psychologues - conseils. (rehabilitation centre) centre de remboursement » Etablissement ou bouteilles, canettes ou autres recipients a boisson sont regus du public contre remboursement de la consigne et ou toutes les activites de recyclage ont lieu a I'interieur d'un batiment. (redemption centre) centre de sante et de conditionnement physique » Etablissement ou sont offertes des activites recreatives de sante et de conditionnement physique teller que, notamment, la boxe, la dance, la gymnastique, les arts martiaux, I'halterophilie, le yoga et d'autres types d'exercice physique, et oO peuvent aussi titre vendus de fagon accessoire des articles de sante et de conditionnement physique. (health and fitness facility) centre de service auto au volant » Installation avec service au volant con�ue pour 1'entretien express de vehicules ou it peut titre permis aux personnel de demeurer clans leur vehicule, y compris, notamment, les entreprises de lubrification et de vidange d'huile sans rendez -vous. (drive -thru, auto service) centre de sport et de loisir » Installation couverte ou de plein air servant a des fins recreatives telles que, notamment, des evenements sportifs, des concerts et des expositions et ou peuvent titre servies de fagon accessoire des aliments et des boissons. (sports and entertainment facility) centre de tri » Etablissement servant a 1'entreposage, au tri ou au traitement de papier non utilisable, de bouteilles, de chiffons ou de ferraille; ne sont pas vises les pares a ferraille et les pares de recuperation. (recycling facility) a centre de vente par maisons - temoins » Usage visant 1'exposition de maisons - temoins ou de maisons -test en vue de leur vente, leur construction ayant lieu ailleurs. (sales centre, model home) centre d'interpretation » Etablissement exploite en vue de communiquer au public, clans un but non lucratif, la signification et l'importance culturelles, historiques, naturelles ou sociales d'une region, d'un element, d'un peuplement ou d'un site. (interpretation centre) Partie 3 : Definitions 379 Page 119 «centre equestreu Etablissement d'hebergement des chevaux ou d'entrainement des chevaux et de leurs cavaliers, ou d'hebergement des chevaux et d'entrainement des chevaux et des cavaliers, ou peuvent We tenues des activites equestres. (equestrian facility) « centre jardinier » Vise l'usage d'un terrain, d'un batiment ou d'une construction pour 1'exposition et la vente de plantes ou d'equipement et de fournitures de jardinage ou d'amenagement paysager. (garden centre) centre pour personnes en etat de crise » Etablissement fournissant un hebergement a court terme aux personnel en situation de crise qui eprouvent un besoin immediat d'hebergement et ou peuvent etre fournis des services de surveillance et de soutien a la personne 24 heures sur 24. (crisis care facility) «chambre a coucher» Espace ou piece clans une habitation servant principalement au sommeil dune ou de plusieurs personnes. (bedroom) chambre d'hote » Chambre d'un gite touristique qui ne comporte pas de materiel de cuisine. (guest room) changement d'usage » Changement d'usage d'un terrain, d'un batiment ou d'une construction, ou d'une combinaison de ceux -ci, a un different usage permis clans la zone ou est situe ce terrain, ce batiment ou cette construction. (use, change of) chenil » Mtiment ou construction servant d'enclos a des animaux gardes a des fins commerciales; sont notamment vises les locaux utilises pour la reproduction, 1'e1evage, le dressage, le refuge, la pension ou I'hebergement de chiens, de chats ou d'autres animaux familiers, mais non les cliniques veterinaires. (kennel) «cimentaire» S'entend des precipites chimiques, particulierement des carbonates, qui presentent les caracteristiques du ciment, ou d'elements se rapportant a ces precipites chimiques; sont notamment vises les produits de recouvrement attaches a des marques de commerce, tels que le bardage HardiePlank. (cementitious) a cimetiere » Terrain, batiment ou construction servant a l'inhumation ou a 1'enterrement de depouilles humaines; sont egalement vises les batiments connexes servant a 1'entretien des terrains ou a 1'entreposage d'equipement ou servant de bureaux d'administration. (cemetery) «clinique medicale» Etablissement ou sont dispenses aux etres humains des services de sante sous forme de diagnostics et de traitements therapeutiques, preventifs ou de readaptation, mais ou ne sont pas heberges des patients; peuvent y travailler les acupuncteurs, les therapeutes en sport, les podologistes et podiatres, les chiropraticiens, les fournisseurs de soins Partie 3 : Definitions :1 Page 120 dentaires, les massotherapeutes, les naturopathes, les osteopraticiens, les medecins, les physiotherapeutes, les psychologues, les travailleurs sociaux, les orthophonistes et les fournisseurs de soins de la vue. (medical clinic) « clinique veterinaire » Etablissement a I'interieur d'un batiment ou les animaux domestiques ou familiers sont soignes par un veterinaire titulaire d'une licence et ou ils peuvent etre heberges temporairement a I'interieur en vue de leur traitement ou de leur recuperation apres une intervention chirurgicale; ne sont pas vises les installations exterieures telles que les chenils, les pares pour chiens ou les autres enclos similaires. (veterinary clinic) club prive » Etablissement ou des personnes se reunissent pour des fins sociales, litteraires, culturelles, politiques, educatives ou recreatives, exploite pour I'usage exclusif de ses membres et de leurs invites, ou peuvent etre prepares des aliments et qui peut comporter une afire de places assises et des salles de reunions. Un club prive peut etre titulaire d'une licence de club delivree en vertu de la Loi sur la reglementation des alcools. (private club) cc coefficient d'occupation du lot » La proportion d'un lot qu'il est permis de couvrir avec des batiments ou des constructions; ne sont pas visees les parties d'un batiment ou d'une construction qui sont completement en- dessous du niveau du sol et, pour I'application du present arrete, le coefficient d'occupation du lot maximal clans chaque zone est repute s'appliquer seulement a la partie du lot qui est situee clans la zone visee. (lot occupancy) comite » Le comite consultatif en matiere d'urbanisme de The City of Saint John etabli par le conseil. (Committee) «commerce avec service au volant» Commerce offrant, en tant qu'usage accessoire, un service aux personnel clans leur vehicule a moteur; sont egalement vises les systemes accessoires de microphones de commande et les petits panneaux a message electroniques necessaires a ce service. (drive -thru facility) complexe commercial » Groupement d'au moins deux batiments commerciaux situes sur un meme lot ou sur des lots attenants qui ont ete con�us comme un amenagement integre pour ce qui est de la situation des batiments et des batiments et constructions accessoires, des espaces d'agrement, des voies d'acces, de I'amenagement paysager ou des aires de stationnement. (commercial group) «complexe d'habitations» Deux ou plusieurs batiments comportant des logements etablis sur un lot ou sur des lots contigus et dont les batiments principaux et les batiments ou constructions accessoires, les espaces d'agrements, les voies d'acces, I'amenagement paysager et les aires de stationnement, s'il en est, ont ete congus comme un ensemble integre. (dwelling group) Partie 3 : Definitions 381 Page 121 conciergerie » Logement servant de domicile a une personne chargee de 1'entretien et de la securite d'un lot. (caretaker dwelling) conseil » Le conseil communal de The City of Saint John. (Council) construction » Toute chose edifiee ou construite en surface, en sous -sol ou en hauteur ou fixee a une chose situee en surface, en sous -sol ou en hauteur, a 1'exclusion d'un batiment. (structure) «construction accessoire» Construction connexe et secondaire par rapport a l'usage principal, au batiment principal ou a la construction principale situes sur le meme lot, et qui lui est affecte exclusivement. (structure, accessory) cc construction principale » Construction destinee a accueillir I'usage principal ou les usages principaux permis sur un lot. (structure, main) «cote d1lot» S'entend des batiments principaux situes a moins de 90 metres d'un lot clans la meme rue. (block face) « cour » La partie d'un lot qui nest occupee ni par un batiment ni par une construction. (yard) cour arriere » Cour qui s'etend sur toute la largeur d'un lot entre la limite arriere du lot et le mur le plus pres de tout batiment principal ou construction principale sur le lot. (yard, rear) t �' {~ �R�_� , - � ''r `tea•. ir..r� ` �.r• ti -tom. � - - `� v .y Urnitede propri6t6 \1` o �C r / 11 a / (A) Marge de retrait prescrite ae la cour avant (B) Marge 4e'retrait presdrite de la cour de Flanc i 1 \ (C) Marge de retraitprescrite de la cour arriere (D) Marge de redait prescrite de la cour laterale Partie 3 : Definitions 382 Page 122 cour avant n Cour qui s'etend sur toute la largeur d'un lot entre la limite avant du lot et le point du mur le plus pres de tout batiment principal ou construction principale situe sur le lot. (yard, front) cour de flanc » La cour laterale d'un lot dangle qui donne sur une rue. (yard, flankage) cour laterale » Cour qui s'etend entre la cour avant et la cour arriere et qui separe la limite laterale d'un lot et le mur le plus pres de tout batiment principal ou construction principale situe sur le lot. (yard, side) cour obligatoire » Cour ayant la profondeur minimale de la cour avant, de la cour arriere ou de la cour laterale prescrite par le present arrete. (yard, required) cc couturier n Personne qui effectue des retouches ou des reparations aux vetements de particuliers ou qui fabrique de nouveaux vetements pour le compte de particuliers. (clothing maker) cc decharge » S'entend d'un usage visant la collecte, 1'entreposage ou le traitement de dechets, y compris de produits recyclables ou organiques, de fa�on permanente clans des fosses ouvertes ou couvertes ou de fa�on temporaire a I'interieur ou a 1'exterieur d'un batiment en vue d'un autre traitement ou transformation; l'usage vise par la presente definition peut aussi comprendre des fonctions administratives connexes exercees sur les lieux. (landfill) density » S'agissant d'un usage residentiel, s'entend du rapport entre le nombre de logements et chaque hectare net de superficie de lot ou, s'agissant d'un usage non residentiel, du rapport entre I'aire de plancher brute et la superficie du lot. (density) depanneur » Etablissement ou sont offerts en vente chaque jour au residants ou aux employes d'une localite au prix de detail ou de gros des biens, articles, marchandises, substances, produits ou choses diverses, y compris notamment des confiseries, des provisions, de la quincaillerie, des boissons non alcoolisees, des articles de soins personnels, des medicaments, des imprimes et du tabac. (retail convenience) a depot de nettoyage a sec » Etablissement servant au depot et a la collecte de tissus, de textiles ou d'autres articles vestimentaires etant nettoyes clans un etablissement de nettoyage a sec situe hors des lieux. (dry cleaning depot) depot des services gouvernementaux ou des services publics » Installation dont se sert un organisme gouvernemental ou une entreprise de services publics pour 1'entretien, ('utilisation et 1'entreposage de son equipement, de son materiel et de sa flotte; sont egalement vises les bureaux et amenagements de soutien connexes. (government or utility works depot) Partie 3 : Definitions 383 Page 123 depot de transport » Vise un usage servant a 1'entreposage, a 1'entretien ou a la reparation de vehicules ou d'equipement, et pouvant comporter 1'entreposage de carburants, la distribution de ces vehicules et d'autres usages accessoires ou secondaires tell clue des installations ou fonctions administratives ou de formation. (transportation depot) derogation » Assouplissement d'une prescription du present arrete accorde par I'agent d'amenagement ou le comite en vertu de la Loi sur Purbanisme. (variance) divertissement a des fins commerciales » Vise un usage ob I'amusement ou le divertissement est dispense au public contre remuneration; sont notamment vises les lieux de divertissement tels clue les salles de jeux electroniques, les auditoriums destines aux arts du spectacle, les salles de bingo, les salles de quilles, les cinemas (voir aussi la definition du terme « moving pictures ») et les theatres, mais non les etablissements de divertissement pour adultes et les casinos. (commercial entertainment) donner sur » Etre situe a cote de et, aux termes de la Loi sur Purbanisme, signifie egalement avoir un acces direct. L'adjectif « attenant» a un sens correspondant. (abut) duree du message » La periode pendant laquelle le message dune enseigne est affiche. (message duration) a ecole deformation technique ou professionnelle » Installation ob le programme d'etudes est is enseigne aux etudiants, ou une formation leur est dispensee ou ou des certificats leur sont delivres a I'egard d'un metier, d'un service ou d'une competence particuliers, et pouvant aussi comporter les usages accessoires ou secondaires necessaires, tels clue, notamment, les usages a des fins administratives ou athletiques et des services d'alimentation et de recherche. (technical or vocational school) c ecole (maternelle a la huitieme annee) v Installation ou le programme d'etudes d'un ou de plusieurs niveaux scolaires entre la maternelle et la huitibme annee est enseigne aux eleves conformement a la Loi sur 1'education, et pouvant comporter des services de garde parascolaire et des usages accessoires ou secondaires necessaires tels clue, notamment, les usages a des fins administratives ou athletiques et des services d'alimentation et de bibliotheque. (school (K -8)) « ecole (neuvieme a la douzieme annee) » Installation ob le programme d'etudes d'un ou de plusieurs niveaux scolaires entre la neuvieme et la douzieme annees est enseigne aux eleves conformement a la Loi sur I'education, et pouvant comporter des services de garde parascolaire et des usages accessoires ou secondaires necessaires tels clue, notamment, des usages a des fins administratives ou athletiques et des services d'alimentation et de bibliotheque. (school (9 -12)) Partie 3 : Definitions ME Page 124 edifier » Assembler, batir, construire ou deplacer un batiment ou une construction, y compris toute activite connexe. (erect) « emplacement de stationnement » Aire reservee au stationnement d'un seul vehicule, communement appele une place, mais ne vise pas les parties d'une allee de stationnement et d'une voie d'acces. (parking space) a emplacement de stationnement accessible » Emplacement de stationnement congu pour I'usage exclusif dune personne handicapee qui affiche a I'interieur ou a 1'exterieur de son vehicule une plaque d'identification, une autorisation ou une affiche d'identification de personnes handicapees delivree en vertu de la Loi sur les vehicules a moteur. (parking space, barrier free) emplacement de stationnement pour velo » Fente clans un support a velos ou clans une case a velo congue pour accueillir un velo pour adulte et munie d'un element fixe, tel qu'une boucle ou une barre, auquel le cadre du velo peut etre attache solidement au moyen d'un cadenas en U de 20,32 centimetres. (bicycle parking space) enseigne » Annonce, panneau, placard ou quelque autre moyen ou dispositif servant a annoncer ou a signaler de ('information au public, qu'il soit edifie, peint ou colle, a 1'exclusion des annonces a I'interieur d'un batiment et de celles qui sont posees du cote interieur d'une porte vitree ou d'une fenetre d'un batiment. (sign) a enseigne a illumination intermittente » Enseigne lumineuse dont le message est affiche par intervalles; sont notamment visees les enseignes electroniques et numeriques. (sign, intermittently illuminated) enseigne au sol » Panneau d'enseigne qui est fixe en permanence au sol et qui prend appui sur un ou plusieurs poteaux ou autres elements similaires. (sign, ground) enseigne de point de vente » Enseigne qui nest generalement pas visible de la rue et qui Bert a annoncer des biens offerts en vente clans un batiment sur un lot; sont notamment vises les tableaux -menu de restaurants vendant des plats a emporter. (sign, point -of- purchase) a enseigne de quartier» Enseigne au sol indiquant le nom d'un quartier ou d'un lotissement residentiel. (sign, neighbourhood identification) enseigne de tiers » Tout type d'enseigne qui fait de la publicite pour des biens, des produits ou des services qui ne sont pas situes, vendus ou fournis sur le meme lot que celui sur lequel se trouve 1'enseigne. (sign, third - party) Partie 3 : Definitions 385 Page 125 enseigne en saillie » Panneau d'enseigne fixe a un batiment ou a une construction et faisant saillie sur une distance superieure a 0,5 metre et inferieure a 3 metres a partir du mur principal du batiment ou de la construction. (sign, projecting) « enseigne immobiliere » Enseigne annon� ant la vente ou la location de lieux sur le lot ou elle est situee. (sign, real estate) a enseigne lumineuse » Designe une enseigne eclairee de I'interieur du panneau d'enseigne ou par une source lumineuse externe dirigee sur elle, mais ne vise pas une enseigne a eclairage intermittent. (sign, illuminated) enseigne murale » Panneau d'enseigne fixe directement au mur d'un batiment ou d'une construction et faisant saillie sur une distance maximale de 0,5 metre d'un mur. (sign, wall) enseigne sur auvent » Enseigne incorporee au materiau d'un auvent ou d'une marquise. (sign, awning) «enseigne sur toit v Panneau d'enseigne fixe sur la corniche du toit d'un batiment ou d'une construction. (sign, roof) enseigne sur transport en commun » Enseigne fixee a un abribus ou a un autobus urbain. (sign, public transit) enseigne temporaire » Panneau d'enseigne mobile qui est con�u de maniere a pouvoir etre facilement deplace pour faire de la publicite clans un autre lieu. (sign, temporary) ensemble d'habitations en rangee » Mtiment situe sur un lot ou sur une partie d'un lot donnant sur un acces prive et comportant au moins trois logements agences cote a c6te, chacun ayant sa propre entree donnant sur 1'exterieur et chacun etant separe de I'autre sur le plan vertical par un mur mitoyen allant de la fondation jusqu'au toit. (dwelling, cluster townhouse) a entreposage a I'air libre » L'entreposage d'equipement, de biens, de stocks, de materiaux, de marchandises or d'autres articles sur un lot a 1'exterieur d'un batiment; ne sont pas vises 1'entreposage d'ordures ou 1'exposition de biens en vue de leur vente au public par une entreprise commerciale situee sur le meme lot. (outdoor storage) «entrep6t» Etablissement, a 1'exclusion d'un entrep6t libre- service, ou des biens sont entreposes et emballes a l'interieur d'un batiment et qui peut comporter des services administratifs, mais non la fabrication, 1'exposition ou la vente de biens ni une installation de distribution. (warehouse facility) Partie 3 : Definitions 09 Page 126 entrepot de carburant en vrac » Installation de stockage et de distribution de petrole et de produits petrochimiques en gros; sont egalement vises le stockage en carrion- citerne et les pompes a essence automatiques a clef, mail non les ventes au detail et la transformation. (bulk fuel storage depot) entrepot de vente au detail » Etablissement ou point de vente grossiste- detaillant ou sont vendus au public des biens pour lesquels une grande superficie d'exposition est requise, tels que, notamment, des materiaux de construction, des meubles ou des gros appareils electromenagers. (retail warehouse) entrepot libre- service » Etablissement ou des biens ou des effets personnels sont entreposes a I'interieur de compartiments distincts dans un batiment, chacun ayant son propre acces soit a partir de 1'exterieur, soit a partir d'un couloir commun. (self - storage facility) entreprise de demenagement » Etablissement qui a recours a une flotte de camions ou de remorques pour la collecte et la livraison de biens personnels; sont notamment visees les entreprises de demenagement ou de camionnage qui ont recours a des vehicules dont le poids brut est superieur a 3 000 kilogrammes. (moving services) entreprise de location de vehicules » Etablissement ou les vehicules d'un poids maximal d'une tonne et demie sont loues au public, ou peuvent etre effectues 1'entretien, la reparation et le nettoyage mineurs de vehicules et ou peuvent etre accomplies des fonctions administratives liees a cet usage. (vehicle rental) entreprise d'entretien et de reparation d'articles menagers » Etablissement ou sont effectues la reparation ou 1'entretien d'articles menagers tels que les meubles ou les equipements ou appareils electroniques et ou peuvent etre vendus de fagon accessoire des produits lies a ce service; cependant, la presente definition ne vise pas les services exigeant ('utilisation de solvants ou de procedes industriels. (service and repair, household) entreprise d'entretien et de reparation de materiel industriel » Etablissement ou sont effectues la reparation ou 1'entretien de pieces d'equipement, de machines ou de biens, a 1'exclusion des vehicules a moteur, et oO peuvent etre vendus de fagon accessoire des produits lies a ce service. (service and repair, industrial) « entreprise de services publics » S'entend de tout organisme qui reglemente, gere, exploite ou possede une entreprise d'approvisionnement en electricite, en gaz nature) ou en telecommunications. (public utility) Partie 3 : Definitions 387 Page 127 entreprise de traiteur » Activite professionnelle a domicile qui consiste en la preparation d'aliments et de boissons pour consommation ailleurs. (catering business) « entreprise de vente et de location de vehicules » Etablissement ob les vehicules neufs ou usages d'un poids maximal d'une tonne et demie sont vendus ou loues et qui peut comporter un garage de reparation de vehicules connexe ou sont effectues sur les lieux 1'entretien, la reparation, le nettoyage ou le polissage de ces vehicules et la vente d'accessoires d'automobiles ou d'articles connexes. (vehicle sales and leasing) epave automobile » S'entend d'un vehicule irreparable ainsi que ce terme est defini clans la Loi sur les vehicules a moteur. (derelict vehicle) epicerie » Etablissement ou sont vendus des aliments frais et conditionnes ainsi que des articles menagers et qui peut comporter un usage secondaire si les conditions suivantes sont reunies : a) la somme des surfaces de plancher occupees par tous les usages secondaires nest pas superieure a 20 pour cent de I'aire de plancher brute du batiment ou de la partie du batiment ou est situee 1'epicerie; b) it est maintenu a I'interieur du batiment un acces direct entre 1'epicerie et l'usage secondaire, a ('intention des clients. (grocery store) espace d'agrement » La partie d'un lot ou d'un batiment destinee a etre utilisee ou pouvant etre utilisee privement ou collectivement a des fins de loisirs ou de detente; sont notamment vises les balcons, les cours, les terrasses, les jardins, les salles de plein air, les salles d'exercice ou de conditionnement physique, les aires paysagees, les lieux de detente, les salles de jeu ou d'ordinateurs, les salles de cinema, les pergolas, les aires de jeux, les porches, les toitures terrasses, les piscines ou les verandas, mais non les voies d'acces et les pares de stationnement. (amenity space) u etablissement culturel » Vise un usage d'exposition, d'entreposage, de restauration ou de tenue d'un evenement clans les domaines des arts, de la litterature, de la musique, de I'histoire, des spectacles ou de la science; sont notamment vises les galeries d'art, les archives, les auditoriums, les bibliotheques, les musees, les centres des arts du spectacles, les centres d'interpretation et les theatres. (cultural establishment) etablissement de divertissement pour adultes » Etablissement oO sont fournis des services ou des divertissements qui visent des inclinations ou des appetits sexuels ou qui sont congus pour les viser. (adult entertainment facility) Partie 3 : Definitions Page 128 etablissement de soutien » S'entend de ce qui suit : a) un etablissement agree par un organisme gouvernemental ou titulaire d'un permis delivre par lui ou un personnel professionnel fournit des soins et assure une surveillance a des residants 24 heures sur 24; b) un etablissement destine a des residants retraites ob des amenagements et services communs, y compris les repas, sont dispenses exclusivement a ces residants aines. (supportive facility) « etablissement de vente aux encheres » Etablissement ou ont lieu la vente aux encheres et 1'entreposage temporaire connexe d'equipement lourd, de betail ou de vehicules a moteur. (auction facility) etablissement de vente et de location de materiel leger » Etablissement clans un batiment ob est loue ou vendu au public du materiel ou de 1'equipement a usage residentiel, commercial ou industriel ordinaire, y compris notamment des outils de construction, du materiel pour pelouses et jardins et des outils electriques ou de metier, et ob peut aussi etre effectue 1'entretien de ce materiel et de cet equipement. (equipment sales and rental, light) « etablissement de vente et de location de materiel lourd » Etablissement ou sont loues ou vendus au public des engins de chantier ou de 1'equipement ou des vehicules industriels, y compris notamment des pelles retrocaveuses, des bouteurs, des excavatrices, de 1'equipement agricole, du materiel d'exploitation forestiere, des camions ou des remorques, et ou peut aussi etre effectue 1'entretien de ces materiel, equipement et vehicules. (equipment sales and rental, heavy) etage » La partie d'un batiment delimitee par la surface d'un plancher et celle du plancher superieur et, a defaut de plancher superieur, la partie situee entre la surface du plancher et le plafond au- dessus. (storey) evenement special » Evenement communautaire de nature caritative tel clue, notamment, les manifestations pacifiques, les defiles et les epreuves de course ou de marche. (special event) excavation » La mise en etat d'un terrain par creusage sur une profondeur superieure a un metre, sauf clans le cas d'installation de pipelines. (excavation) existant» Qualifie ce qui existait legalement a la date de I'abrogation de I'arrete n° C.P. 110, soit I'Arrete de zonage de The City of Saint John, ensemble ses modifications. (existing) exposition publique » Construction servant a communiquer au public, clans un but non lucratif, la signification et ('importance culturelles, historiques, naturelles ou sociales d'une region, d'un element, d'un peuplement ou d'un site. (public display) Partie 3 : Definitions 99 Page 129 facade du lot » S'entend soit de la distance horizontale entre les limites laterales d'un lot interieur, mesuree le long de la limite avant, soit de la distance horizontale entre la limite laterale et un point hypothetique d'intersection de la limite avant et de la limite de flanc d'un lot Wangle, mesuree sur le prolongement d'une ligne droite. (lotfrontage) face d'une enseigne n La surface d'une enseigne sur laquelle, contre laquelle ou a travers laquelle est affichee la superficie de la face de 1'enseigne, y compris les cadres, bordures, inscriptions, emblemes, logos ou autres elements affiches indicatifs du nom de I'amenagement ou nommant le proprietaire ou le gerant du site. (sign face) c flotte » Amenagement faisant appel a une flotte de vehicules pour le transport de personnes ou la livraison de biens ou de services, ces vehicules n'etant pas offerts en vente ni en location a long terme; Sont notamment vises les services d'ambulance et de taxi, les lignes d'autobus, les services de livraison par messager et les services de messagerie, mais non les entreprises de demenagement ou de camionnage faisant appel a des camions dont le poids brut est superieur a 3 000 kilogrammes. (fleet service) foyer - garderie » S'entend d'un usage secondaire regi par la Loi sur les services a la famille ou la Loi sur les services a la petite enfance ou I'occupant fournit coins et surveillance a cinq enfants tout au plus. (day care, home) garage » Batiment accessoire ou tout ou partie d'un batiment principal ou d'une construction principale pouvant etre utilises pour 1'entreposage d'un vehicule a moteur. (garage) garage de reparation de vehicules » Etablissement servant a la reparation d'automobiles, de camions d'un poids maximal d'une tonne et demie, de motocyclettes, de motoneiges ou d'autres vehicules, ou peuvent aussi etre effectues la vente, ('installation, 1'entretien et l'usinage de pieces et d'accessoires d'automobiles et pouvant comporter une installation d'inspection, de reparation, d'entretien ou de nettoyage de vehicules off rant des services au volant tell que, notamment, le remplacement de vitres d'automobiles, le nettoyage de 1'exterieur de vehicules, le remplacement de silencieux, l'inspection de securite, I'alignement de pneus, le remplacement de pneus, la reparation de transmissions et le nettoyage de garnitures de vehicules; ne sont pas vises les ateliers de debosselage et de peinture de vehicules. (vehicle repair garage) «garage de stationnement» Batiment ou construction comportant des emplacements de stationnement destines au stationnement de vehicules. (parking structure) a garderie » Etablissement regi par la Loi sur les services a la famille ou la Loi sur les services a la petite enfance ou sont fournis soins et surveillance a 60 enfants tout au plus. (day care centre) Partie 3 : Definitions 390 Page 130 garderie de quartier » S'entend d'un usage secondaire regi par la Loi sur les services a la famille ou la Loi sur les services a la petite enfance ou I'occupant fournit soins et surveillance a quinze enfants tout au plus. (day care, neighbourhood) « gare routiere » Vise un usage servant a faciliter le transport de personnes par vehicules et pouvant comporter 1'entretien et la reparation de ces vehicules. (transit terminal) gite touristique » Vise un usage secondaire exerce clans une habitation unifamiliale ou sont offertes aux voyageurs pour location comme hebergement temporaire un maximum de cinq chambres et ou peuvent aussi etre fournis des repas. (bed and breakfast) grande construction pour la distribution des services publics » S'entend de tout b3timent ou de toute construction au sol utilises pour la prestation de services energetiques ou de services d'alimentation en eau, d'egouts sanitaires ou de telecommunication, ou pour 1'exploitation de ces services, en vue de la consommation ou de I'usage par le public ou clans son interet; ne sont pas vises les Wtiments ou constructions secondaires des services publics. (utility distribution structure, major) graviere » Lieu ob de la roche consolidee est enlevee ou a ete enlevee par excavation a ciel ouvert pour approvisionner les chantiers de construction ou les etablissements industriels ou manufacturiers; sont egalement visees les mines a ciel ouvert. (quarry) a grenier» La partie d'un b3timent situee en tout ou en partie clans le toit d'un b3timent. (attic) habitation » Tout ou partie d'un b3timent con�u pour servir de domicile, de locaux Li d'habitation ou de residence pour une ou plusieurs personnel et servant ou destine a servir a ces fins, et comportant un logement ou plusieurs logements distincts, mais ne sont pas vises les auberges, les hotels, les motels, les maisons de chambres, les etablissements de soutien et les logements avec services de soutien. (dwelling) habitation a niveaux multiples » Habitation qui comporte a la fois une partie qui a plus d'un etage de hauteur et au moins trois niveaux, la difference de hauteur entre niveaux adjacents etant inferieure a 2,1 metres. (split - level) a habitation bifamiliale » Bbtiment comportant deux logements; sont exclues les habitations jumelees. (dwelling, two -unit) Partie 3 : Definitions 391 Page 131 habitation en rangee » Batiment situs sur un lot ou sur une partie d'un lot donnant sur une rue publique et comportant au moins trois logements agences cote a cote, chacun ayant sa propre entree donnant sur 1'ext6rieur et chacun etant separe de I'autre sur le plan vertical par un mur mitoyen allant de la fondation jusqu'au toit. (dwelling, townhouse) habitation jumelee a Batiment comportant deux logements agences cote a cote et sspares sur le plan vertical par un mur mitoyen allant de la fondation jusqu'au toit. (dwelling, semi - detached) habitation multifamiliale » Batiment comportant au moins trois logements; sont egalement visees les habitations transformees, mais non les habitations en rangee. (dwelling, multiple) habitation transformee » Batiment initialement construit comme habitation unifamiliale ou habitation bifamiliale qui a ete legalement transforms en habitation bifamiliale ou en habitation multifamiliale. (dwelling, converted) a habitation unifamiliale » Habitation isolee comportant un logement, ou un logement avec logement accessoire; sont exclues les maisons mobiles, les mini - maisons, les autocaravanes et les caravanes classiques. (dwelling, one -unit) hauteur » Sauf disposition contraire du present arrets, s'entend de la distance verticale entre le niveau moyen du sol et le point le plus eleve d'un batiment ou d'une construction. (height) hauteur d'une enseigne » Dans le cas dune enseigne au sol, la distance verticale entre le niveau du sol et le point le plus eleve de 1'enseigne, y compris toute armature de support ou piece de contrevent et, clans la cas d'une enseigne murale ou dune enseigne en saillie, la distance verticale entre le bas du panneau de 1'enseigne et son sommet, y compris les cadres et bordures, s'il en est. (sign height) Partie 3 : Definitions 392 Page 132 hebergement » Etablissement off rant un logement aux voyageurs ou aux personnes de passage, et vise notamment les gite touristiques, hotels et motels, mais non les auberges et maisons de chambres. (accommodation) « hopital » Etablissement oO sont fournis des soins medicaux et des soins de sante a court terme ou a long terme, y compris des services de sejour, des services operatoires, des services de laboratoire et des services diagnostiques pour traiter les maladies et les blessures humaines. (hospital) hotel » ou c motel » Etablissement off rant un logement temporaire aux voyageurs ou aux personnes de passage clans des pieces independantes et pouvant comporter une Salle a manger et une Salle de reunion publiques; ne sont pas visees les auberges et les maisons de chambres. (hotel or motel) ingenieur» Membre inscrit de I'Association des ingenieurs et des geoscientifiques du Nouveau - Brunswick ou titulaire de permis delivre par cette association autorise a exercer la profession d'ingenieur au Nouveau - Brunswick. (engineer) ingenieur municipal en chef » La personne nommee ingenieur municipal en chef de The City of Saint John par le conseil, ou la personne que ('ingenieur municipal en chef charge d'exercer pour son compte une fonction relative a I'application du present arrete. (Chief City Engineer) a inspecteur des constructions » La personne nommee inspecteur des constructions de The City of Saint John par le conseil; sont egalement visees les personnel autorisees par le conseil a appliquer le present arrete en vertu des paragraphes 92(1) et 93(1) de la Loi sur Purbanisme. (Building Inspector) installation de communication » Vise ('usage de terrains ou de batiments pour la production, 1'entreposage ou la diffusion d'information et de produits d'information; sont notamment vises les studios de diffusion, les centres d'appels, les etablissements d'edition et d'impression, les services de telecommunication et les services de television. (communication facility) a installation de compostage » Installation de gestion des dechets qui produit du compost avec des substances organiques qu'elle recueille. (composting facility) a installation de distribution » Etablissement a I'interieur duquel des marchandises ou des articles sont temporairement entreposes avant d'etre charges en vue de leur transport ailleurs. (distribution facility) installation de loisirs » S'entend de ce qui suit : Partie 3 : Definitions 393 Page 133 a) un etablissement clans un batiment congu pour des activites athletiques telles que, notamment, des activites liees a la sante et au conditionnement physique, le patinage et la natation, et pouvant comporter clans le meme batiment des usages secondaires tels que, notamment, un service de garde d'enfants, un service de restauration, un cabinet medical ou une boutique de services personnels; b) un etablissement o6 un terrain est utilise pour des activites sportives ou athletiques non- motorisees en plein air et pouvant comporter des vestiaires, des douches et des toilettes. (recreation facility) installation de recherche et de developpement » Etablissement ou sont effectues des recherches, des etudes, des essais ou des experiences scientifiques a I'interieur d'un batiment en vue du developpement de technologie de ('information de pointe ou de prototypes ou de fabrication de produits de technologie de pointe et pouvant comporter de nombreux usages secondaires lies a 1'etablissement, tell que, notamment, des salles de conference, des services de restauration, de sante et de bien -etre, des laboratoires, des salles de reunion, des services d'imprimerie, des services professionnels ou juridiques, des services de consultation technique, des installations de formation ou d'autres installations similaires. (research and development facility) installation de services d'urgence » Installation utilisee comme base d'exploitation par des services d'urgence tell que les services de protection contre les incendies ou les services de police ou d'ambulance; sont exclus les bureaux de police communautaires. (emergency services facility) a installation de traitement de I'eau » Installation ou I'eau est collectee, traitee et distribuee a des clients comme eau potable. (water treatment facility) installation de traitement des eaux usees » Installation ou les eaux usees sont collectees, traitees et eliminees. (wastewater treatment facility) installation de transport aerien v Mtiment ou terrain et infrastructure connexe servant a I'aviation; la presente definition vise notamment les aeroports, les terrains d'aviation, les hangars, les ateliers d'entretien des aeronefs et les ecoles de pilotage d'avion. (air transport facility) installation portuaire v Terrain, batiment ou construction affectes a un usage portuaire. (harbour facility) Partie 3 : Definitions 394 Page 134 institution financiere » Etablissement ou se font le depot, la garde, le pret, le change ou la gestion d'argent; sont notamment visees les banques, les caisses populaires et les societes de fiducie. (financial service) « jardin communautaire » kendue de terre qui est cultivee clans un but non - lucratif par le public. (community garden) a laboratoire de services de sante » Etablissement ou se fait I'analyse d'echantillons biomedicaux, la recherche medicale ou 1'entretien de protheses, de dispositifs ou d'appareils medicaux ou dentaires. (health services laboratory) lave -auto » Etablissement destine au public ou des vehicules sont laves a I'interieur d'un batiment ou d'une construction permanente; sont exclus les lave -autos mobiles. (car wash) lave -auto mobile » Etablissement ou entreprise qui offre des services de lavage de vehicules sans faire appel a un batiment ou a une construction permanente. (mobile car wash) cc lettre de confirmation de zonage v Lettre composee par I'agent d'amenagement attestant le zonage d'un lot ainsi que les usages permis clans cette zone et les normes applicables a cette zone. La lettre peut aussi contenir d'autres renseignements pertinents concernant le lot. (zoning confirmation letter) levee » Butte de terre artificielle paysagee susceptible de vegetalisation et servant d'ecran visuel. (berm) lieu de culte » Etablissement ou se reunissent des personnel pour des fins religieuses ou spirituelles et ou peuvent etre effectues des usages secondaires tels que, notamment, la garde d'enfants, les activites sociales ou administratives et la preparation d'aliments. (place of worship) limite arriere du lot » La limite situee le plus loin de la limite avant du lot ou en face de celle- ci. (lot line, rear) limite avant du lot » S'entend soit de la limite d'un lot interieur qui donne sur la rue, soit, clans le cas d'un lot dangle, de la limite la plus courte qui donne sur la rue, la limite la plus longue qui donne sur la rue etant la limite de flanc; s'agissant d'un lot dangle dont les deux limiter sont de meme longueur, la limite qui fait directement face a 1'entree principale du batiment principal ou de la construction principale sur le lot constitue la limite avant du lot et, s'agissant d'un lot qui ne donne pas sur une emprise routiere, la limite qui donne sur tout autre acces constitue la limite avant du lot. (lot line, front) Partie 3 : Definitions 395 Page 135 limite de construction » S'entend de toute limite indiquant 1'emplacement d'un batiment ou d'une construction sur un lot. (building line) « limite de flanc du lot » S'entend d'une limite attenante a la rue sur un lot d'angle. (lot line, flankage) limite du lot » Limite commune separant un lot d'un plan d'eau, d'un lot, d'une parcelle ou d'une rue attenants ou d'un autre acces attenant semblable. (lot line) limite laterale du lot» Limite du lot qui nest pas sa limite avant, sa limite de flanc ou sa limite arriere. (lot line, side) cc logement» Piece ou ensemble de pieces habitables congues pour usage par une ou plusieurs personnel, occupees par elles ou destinees a leur usage comme domicile independant et distinct et pourvues d'une seule cuisine et d'installations sanitaires et de chambres destinees a leur usage exclusif; sont exclus les auberges, les maisons de chambres, les logements avec services de soutien et les etablissements de soutien. (dwelling unit) logement accessoire » Petit logement additionnel qui est amenage a titre d'usage secondaire par rapport a une habitation unifamiliale clans le meme batiment. (secondary suite) u logement a prix abordable » Logement construit clans le cadre du Programme de logement locatif abordable de la province du Nouveau - Brunswick; sauf disposition contraire du present arrete, un logement a prix abordable est considers comme un logement. (dwelling unit, affordable) logement avec services de soutien » kablissement agree par un organisme gouvernemental ou titulaire d'un permis delivre par lui ou un personnel professionnel fournit des soins et assure une surveillance a des residants 24 heures sur 24 soit a un nombre maximal de 9 residants ages de moins de 19 ans, soit a un maximum de 9 residants de tout age en vertu de la Loi sur les services a la famille, mais non a des personnel des deux groupes. (supportive housing) Partie 3 : Definitions 396 Page 136 lot » Parcelle, ou deux ou plusieurs parcelles contigues, appartenant au meme proprietaire et servant ou destinees a servir d'emplacement a un batiment principal ou a une construction principale et, s'il en est, aux batiments et constructions accessoires, espaces d'agrement, voies d'acces, amsnagements paysagers ou aires de stationnement connexes, que ce lot soit illustre ou non sur un plan de lotissement enregistr6 et qu'il fasse l'objet ou non d'un acte de transfert distinct ou d'une description distincte clans un acte de transfert. (lot) Lotda lc Lot transversal Lots pa,tlels a r - _.__1 _ uni to (fie, i �• �,`/ j b N u lot dangle » Lot situ6 a ('intersection de deux ou plusieurs rues et donnant sur celles -ci. (lot, corner) u lot interieur» Lot autre qu'un lot dangle. (lot, interior) lot partiel » Lot individuel sur lequel est situe un logement qui fait partie d'une habitation jumelse ou d'une habitation en rangee et qui en est s6par6 par un mur mitoyen. (lot, part) lot transversal » Lot autre qu'un lot d'angle comportant une cour avant donnant sur deux rues distinctes. (lot, through) maison de chambres » Etablissement offrant un logement a une personne clans une chambre privse ou partagee desservie par une cuisine et une Salle de bain communes; ne sont pas vises les gites touristiques, les auberges, les hotels et les motels. (rooming house) cc maison d'encheres » Etablissement exploits entierement a ('interieur d'un batiment ou a lieu la vente aux encheres et 1'entreposage temporaire connexe d'objets, a 1'exclusion d'equipement Iourd, de betail ou de vehicules a moteur. (auction house) maison mobile » ou a mini - maison » Logement unifamilial pr6fabriqu6 clans un 6tablissement et transports a un lieu destine a accueillir un batiment sur un lot; ne sont pas vises les Partie 3 : Definitions 397 Page 137 habitations assemblees en deux ou plusieurs sections, les pavilion- jardins et les gros equipements recreatifs. (mobile or mini -home) « marche fermier » Etablissement ou sont vendus au public par un groupe de detaillants a l'interieur ou a 1'exterieur d'un batiment des produits agricoles locaux et ou peuvent aussi etre vendus d'autres produits alimentaires ou boissons ainsi que des ceuvres d'art et de I'artisanat. (farmers market) message d'une enseigne » Vise egalement les couleurs, les graphismes, les logos, les images, les chiffres, les photos, les symboles, le texte et les mots affiches sur la face dune enseigne, ainsi que toute combinaison de ceux -ci. (sign copy) ministere de I'Environnement» Le ministere de I'Environnement et des Gouvernements Iocaux de la province du Nouveau - Brunswick. (Department of Environment) modifier » Apporter des modifications, structurelles ou autres, a 1'exclusion de modifications qui ne constituent que des travaux d'entretien a un batiment ou une construction; sont egalement vises les changements d'usage. (alter) moving pictures» Terme d'urbanisme qui, semble -t -il, aurait figure clans tous les arretes de zonage edictes par The City of Saint John, la plus ancienne municipalite constituee du Canada, depuis le debut de son programme de planification urbaine en 1945. Aujourd'hui, ('usage vise par ce terme equivaudrait a un cinema, un usage de divertissement a des fins commerciales permis par le present arrete. (moving pictures) municipalite » ou « ville de Saint John » Le secteur geographique se trouvant clans les limites de la ville de Saint John, clans le comte de Saint John et la province du Nouveau - Brunswick. (city or the City of Saint John) mur mitoyen » Mur edifie le long de la limite d'un lot, situe partiellement sur le terrain d'un proprietaire et partiellement sur le terrain d'un autre proprietaire, qui assure le support de la construction de chaque cote de cette limite de lot. (common wall) a nit » Unite de luminance egale a une candela par metre carre, la superficie etant mesuree perpendiculairement aux rayons de la source. (nit) cc niveau du sol » L'elevation definitive du sol attenant aux murs exterieurs d'un batiment ou d'une construction, a 1'exclusion des depressions localisees du sol telles que les entrees pour pietons ou vehicules. (grade) Partie 3 : Definitions Page 138 organisme a but non lucratif » Organisme, association, societe ou personne qui exerce des y_ w activites au profit du public, sans actionnaires et clans un but non lucratif. (non - profit) « panneau d'affichage » Panneau place au sol affichant des annonces publicitaires pour le y'll compte d'un tiers. (sign, billboard) « panneau de direction » Panneau qui dirige les vehicules ou les pietons a un acces ou a une voie d'acces sur un lot. (sign, directional) panneau d'entree » Panneau place au- dessus de 1'entree d'un batiment ou d'une construction indiquant cette entree ou une aire de service et pouvant comporter le logo ou le nom de 1'entreprise ou de l'organisation auxquels 1'entree donne acces. (sign, entrance identification) cc parc » ou « terrain de jeux » Lot ou se trouve un parc ou terrain de jeux publics a but non lucratif. (park or playground) parc a ferraille ou depot d'objets de recuperation » Vise I'usage d'un terrain ou d'un batiment pour 1'entreposage, la demolition, le desassemblage, la restauration ou la manutention de biens, de machinerie ou de vehicules a moteur, et pouvant comporter des installations de recyclage, la vente de materiaux recuperes ou 1'entreposage en plein air. (scrap or salvage yard) parc de maisons mobiles » Lot donnant sur une rue privee et comportant au moins deux maisons mobiles ou mini- maisons. (mobile home park) Partie 3 : Definitions M Page 139 «parc de stationnement» Sur un lot, aire destinee au stationnement de vehicules, et comprend les acces et les voies d'acces attenants, s'il en est. (parking lot) parc de stationnement commercial » Parc de stationnement dont un emplacement est loue; ne sont pas vises les pares de stationnement en tant qu'usage accessoire et Ip les pares de stationnement temporaires autorises par The City of Saint John en raison des restrictions s'appliquant au stationnement en hiver. (parking lot, commercial) cc parc d'expositions » Vise I'usage de terrains ou de batiments de fa�on temporaire ou saisonniere pour la tenue d'evenements communautaires tels que le divertissement, les expositions, les spectacles, les marches, les ventes aux encheres ou les foires, et pouvant comporter une piste de courses permanente. (exhibition grounds) patio » Construction horizontale non couverte destinee a servir d'espace d'agrement exterieur et dont la hauteur de la surface est inferieure a 60 centimetres au- dessus du niveau du sol. (patio) pavilion - jardin n Vise un usage secondaire par rapport a une habitation unifamiliale ou un autre logement se trouve clans un batiment distinct sur le meme lot. Sauf disposition contraire du present arrete, un pavilion- jardin est considers comme un batiment accessoire. (garden suite) Oche v Vise I'usage d'un terrain, d'un batiment ou d'une construction a des fins de culture, de gestion ou de r6colte de ressources halieutiques, mais non la fabrication ou la transformation de ces ressources. (fishery) permis » Permis autorisant un amenagement ou un changement d'usage qui est approuve par I'agent d'amenagement. (permit) personne » Vise les mandataires, les fiduciaires, les associations, les corporations, les entreprises, les etres humains, les societss de personnes et leurs exscuteurs, hsritiers ou autres representants juridiques a qui le contexte peut s'appliquer conformement a la loi. (person) Partie 3 : Definitions X11 Page 140 piece habitable » L'espace clans un logement ou les activites de la vie courante s'exercent normalement, y compris les salles de bain, les coins de detente, les salles a manger, les cuisines, les salles de sejour, les salles de jeu, mais non les abris d'auto, les terrasses, les garages, les porches et les verandas, ni les greniers, sous -sols et caves non finis. (habitable room) pipeline » Designe les tuyaux, canalisations et installations regis par la Loi de 2005 sur les pipelines du Nouveau - Brunswick servant au transport de petrole, de gaz, de mineraux, de fluide provenant d'un puits de petrole ou d'un puits de gaz, ou d'eau ou d'un effluent utilise ou produit de fagon connexe a un puits de petrole ou de gaz ou a la fabrication de petrole ou de gaz. (pipeline) cc piscine » Plan d'eau artificiel destine a des fins de natation et activites connexes pouvant contenir de I'eau sur une profondeur superieure a un metre; ne sont pas vises les bassins de gestion des eaux pluviales, les cours d'eau et les plans d'eau naturels. (swimming pool) piste de courses » Etablissement ou les animaux et les vehicules non motorises se font la course ou luttent contre le temps, qui comporte des places assises pour spectateurs et ob de I'argent peut etre mis au jeu sur les courses qui y ont lieu. (race track) plan municipal » Le plan municipal d'amenagement de The City of Saint John, adopte et modifie par le conseil en vertu de la Loi sur 1'urbanisme. (Municipal Plan) a porche » Construction recouverte fixee a 1'exterieur d'un batiment et dont au moins 50 pour cent de 1'espace entre murs et plafonds est ouvert, peu importe que cet espace ouvert soit couvert de grillage - moustiquaire ou non. (porch) u principal secteur de developpement » Le secteur qui correspond en general a la partie de la municipalite viabilisee par les reseaux municipaux d'egouts et d'alimentation en eau, defini clans le plan municipal d'amenagement et illustre sur la carte d'utilisation future des sols (annexe B) de ce plan. (primary development area) u profondeur du lot » S'entend soit de la distance horizontale entre la limite avant du lot et la limite arriere du lot, clans le cas ou ces limites sont paralleles, soit de la longueur mesuree sur une ligne droite entre le milieu de la limite avant du lot et le milieu de la limite arriere du lot, clans le cas ou ces limites ne sont pas paralleles. (lot depth) refuge pour animaux » Etablissement ou sont fournis des soins, notamment des soins veterinaires, aux animaux perdus, abandonnes ou delaisses. (animal shelter) cc remblayage » La mise en etat d'un terrain, y compris par remplissage, sur une hauteur superieure a un metre, sauf clans le cas de ('installation de pipelines. (filling of land) Partie 3 : Definitions 401 Page 141 remise en etat » S'agissant de terrains qui ont fait ]'objet d'excavation en vue de 1'extraction d'agregats, s'entend, selon le cas : a) de leur restauration a leur etat ou a leur usage anterieurs; b) de leur modification en un etat ou un usage permis qui est compatible avec celui des lots attenants ou qui le deviendra. (rehabilitation) remise en etat progressive » Restauration d'un chantier d'extraction accomplie de fagon sequentielle et clans un delai raisonnable, a I'appreciation de l'inspecteur des constructions, conformement aux dispositions du present arrete et aux conditions afferentes a tout permis lie A 1'extraction. (progressive rehabilitation) cc restaurant » 1= tablissement ou des aliments sont prepares et offerts en vente au public pour consommation sur place ou ailleurs et pouvant comprendre des soupers- theatres ou un service de traiteur. Un restaurant peut etre titulaire d'une licence de salle a manger ou d'une licence de salon -bar delivrees en vertu de la Loi sur la reglementation des alcools. (restaurant) route » Voie de communication dont la construction et 1'entretien sont soit assures par le ministere des Transports et de l'Infrastructure, la Societe de voirie du Nouveau - Brunswick ou une entreprise chargee de projet, soit effectues sous la surveillance de l'un d'eux, peu importe si elle se trouve a l'interieur des limites geographiques dune administration locale ou non. (highway) rue » Designe, selon le cas : a) une vole de communication devolue a The City of Saint John en tant que rue publique et qui a ete construite conformement aux normes prescrites par I'Arrete de lotissement de Saintlohn ou a 1'egard de laquelle ]'application de ces normes a ete prevue en application de cet arrete; b) une voie de communication construite qui est entretenue par The City of Saint John et utilisee par le public toute I'annee; C) un acces prive approuve par le comite en vertu de I'Arrete de lotissement de Saint John, qui a ete construit conformement aux normes prescrites par le Comite ou a 1'egard duquel I'application de ces normes de construction a ete prevue en application de cet arrete; d) une voie de communication construite qui est utilisee par le public toute I'annee, qui donne acces a au moins deux proprietes attenantes appartenant a des personnes Partie 3 : Definitions 402 Page 142 distinctes et contenant chacune un batiment principal permanent auxquelles les services d'electricite et de telephonie sont fournis directement par une entreprise de service public, ces proprietes etant occupees toute I'annee. (street) « ruelle » Voie de communication qui ne donne aux vehicules qu'un moyen d'acces secondaire a des lots attenants et qui nest pas destinee a la circulation routiere generale. (lane) a salle de reception » Piece ou batiment servant a la tenue d'activites sociales telles que des fetes, banquets, ceremonies, receptions et soupers- theatres, pouvant comporter une afire de preparation des aliments, et pouvant etre titulaire d'une licence de salle a manger ou d'une licence d'etablissement special delivree en vertu de la Loi sur la reglementation des alcools. (banquet hall) salon funeraire n Etablissement ou les depouilles humaines sont preparees en vue de leur enterrement ou de leur cremation et ou sont tenus des services commemoratifs, et ou peuvent etre vendus et entreposes de fagon accessoires des cercueils, urnes et autres articles funebres connexes. Les chapelles ou crematoriums connexes sont permis en tant qu'usage secondaire. (funeral service) secteur de densification n Le secteur du principal secteur de developpement destine au developpement avec la plus forte concentration d'utilisations des sols clans la municipalite, ce secteur etant defini clans le plan municipal d'amenagement et illustre sur la carte d'utilisation future des sols (annexe B) de ce plan. (intensification area) sentier de promenade » kendue de terrain entretenue comme sentier de promenade public a but non lucratif. (walking trail) service d'appui aux entreprises » Etablissement fournissant des services d'appui aux entreprises, dont au moins un des services suivants : I'usage de materiel mecanique pour ('impression, la reprographie, la reliure ou le developpement photographique; des services d'entretien et de nettoyage; des services de securite des bureaux; la vente, la location ou 1'entretien d'equipement, de fournitures ou de machines de bureau; Sont notamment visees les entreprises offrant des services d'impression, de developpement photographique, de nettoyage et d'entretien et de vente ou de reparation d'equipement de bureau. (business support service) cc service d'enseignement » Etablissement ou sont offerts 1'enseignement et la formation clans les domaines des arts, des activites de loisirs, des sports ou d'autres activites recreatives, y compris notamment clans les domaines des arts, de I'artisanat, de la danse, des arts martiaux ou de la musique. (instructional service) Partie 3 : Definitions 403 Page 143 service d'entrepreneur a domicile » Entreprise fournissant des services d'electricite, de chauffage, de peinture ou de plomberie ou d'autres services d'entrepreneur a petite echelle principalement a des menages individuels; est egalement visee la vente accessoire d'articles, a condition que tout le materiel soit garde clans un batiment ferme et qu'aucune fabrication Wait lieu. (contractor service, household) « service d'entrepreneur general » Etablissement off rant des services de construction de batiments, d'installation de beton, de forage, d'electricite, d'excavation, de chauffage, d'amenagement paysager, de pavage, de plomberie, de construction routiere ou des services relatifs aux egouts ou aux fosses septiques, ou des services similaires de construction, et necessitant une afire d'entreposage sur les lieux pour les materiaux, les engins de chantier ou les vehicules normalement utilises par un service d'entrepreneur; I'usage vise par la presente definition peut aussi comporter la vente, un bureau d'exposition ou une aire de soutien technique connexe, a condition qu'il s'agisse d'un usage secondaire ou accessoire par rapport a I'usage principal. (general contractor service) service de remorquage a Etablissement envoyant des camions transporter des vehicules en panne, et pouvant comporter une enceinte en plein air pour 1'entreposage securitaire de ces vehicules; sont egalement visees les fonctions administratives associees a cet usage, mais non les pares a ferraille et les depots d'objets de recuperation. (towing service) service de traiteur n Etablissement de preparation d'aliments et de boissons a I'interieur d'un batiment pour consommation ailleurs. (catering service) service personnel » Etablissement ou sont fournis des services de nettoyage de vetements ou de soins a la personne, tell que notamment les boutiques d'esthetique, les salons de barbiers, les salons de beaute, la retouche, la reparation ou la fabrication de vetements pour les particuliers, les depots et les boutiques de nettoyage a sec, les salons de coiffure et les services de blanchisserie, de cirage de souliers ou de cordonnerie, a 1'exclusion de la fabrication de marchandises destinees a la vente au detail ou en gros; sont egalement vises les studios de toilettage d'animaux familiers. (personal service) services correctionnels v S'entend d'une installation utilisee a des fins judiciaires et vise notamment les palais de justice, les prisons, y compris les prisons communes, et les centres de readaptation des delinquants. (correctional services) u source publique d'approvisionnement en eau » Source d'eau en surface ou d'eau de puits destinee a la consommation par le public. (public water supply) Partie 3 : Definitions M Page 144 sous -sol » La partie d'un batiment ou d'une construction comprise entre deux planchers, qui est souterraine, mais dont la moitie au moins de la hauteur se trouve au- dessus du niveau moyen du sol. (basement) « stade communautaire » Installation equipee de sieges et de vestiaires ou se pratiquent des sports et ou se tiennent d'autres evenements publics, et pouvant comporter un endroit pour la preparation et le service d'aliments. (community arena) stationnement libre sur rue » S'entend du stationnement sur une rue ou le stationnement public de vehicules est permis sans restrictions le jour. (parking, unrestricted on- street) station- service » Etablissement ou carburants et lubrifiants sont offerts en vente, ou peuvent etre effectues la reparation ou 1'entretien mineurs d'automobiles et la vente de produits de consommation courante, et pouvant comporter un lave -auto a I'interieur d'un batiment ou d'une construction; ne sont pas vises les garages de reparation de vehicules, les ateliers de debosselage et de peinture de vehicules, la vente ou la location de vehicules et les usages de location de vehicules. (service station) studio d'artiste ou d'artisan » Etablissement servant a la creation, a la finition, a la restauration ou autre production similaire d'articles faits sur commande ou a la main et a la vente au detail de ces articles. (artist or craftsperson studio) a studio de massage » Etablissement ou, moyennant toute forme de contrepartie, un massage visant a procurer un plaisir sexuel est administre au corps humain. (massage parlour) studio de toilettage d'animaux familiers » Etablissement oO ont lieu le toilettage et le lavage d'animaux; est egalement visee la vente accessoire de produits afferents a ce service, mais non les chenils en plein air ou I'hebergement connexes. (pet grooming) superficie de la face dune enseigne » La superficie totale sur laquelle le message d'une enseigne est affiche, laquelle correspond a la superficie du rectangle, du triangle ou du cercle le plus petit pouvant circonscrire entierement la face de 1'enseigne sur le plan de sa plus grande dimension sur chaque surface du panneau d'enseigne. (sign face area) a superficie du lot » La superficie horizontale totale se trouvant a l'interieur des limites d'un lot ou 1'ensemble des superficies horizontales totales se trouvant a I'interieur des limites de tous les lots partiels sur lesquels est amenagee une habitation jumelee ou une habitation en rangee. (lot area) Partie 3 : Definitions 405 Page 145 support a velos » Appareil fixe qui est ancre de fa�on securitaire au sol, a une construction permanente ou a un batiment et qui est destine a tenir solidement des velos pour adultes. (bicycle rack) « surface revetue» S'entend d'une aire ou d'une surface revetue d'asphalte, de beton, de paves en terre cuite ou de toute combinaison de ces elements. (paved surface) a terminal de gaz nature) liquefie » Terminal servant a ('importation ou a 1'exportation de gaz naturel liquefie et a des usages connexes. (liquefied natural gas terminal) terminal de transport » Vise un usage servant a faciliter le transport de biens ou de personnes par voie aerienne, terrestre ou navigable. (transportation terminal) cc terrain d'utilite publique » Designe, au sens de la Loi sur Purbanisme, un terrain, autre qu'une rue, affecte a des fins recreatives ou a d'autres usages ou pour I'agrement du public en general, notamment : a) un acces a un lac, a un cours d'eau, a la mer ou a toute autre etendue d'eau; b) une plage ou tout autre site pittoresque le long d'un lac, d'un cours d'eau, de la mer ou de toute autre etendue d'eau; C) une zone a preserver; d) un terrain attenant a une ecole et affecte a des activites de loisirs communes; e) un terrain servant a un centre communautaire, a une bibliotheque publique, a des activites de loisirs ou a d'autres installations similaires affectees a un usage collectif; f) un espace libre assurant un degagement bien aere et eclaire, offrant une vue sur un amenagement, ou a partir de celui -ci ou sur un lac, un cours d'eau, la mer ou toute autre etendue d'eau ou servant a toute autre fin; g) un parc, une ceinture de verdure ou une zone- tampon separant des amenagements, les parties d'une route ou un amenagement et une route; h) un passage pour pietons menant a une ecole, a un centre commercial, a une zone recreative ou a tout autre etablissement ou lieu; i) le perimetre de protection d'un cours d'eau, d'un marais, d'un lac servant a I'approvisionnement en eau ou de toute autre etendue d'eau; Partie 3 : Definitions M Page 146 D un parc public, un terrain de jeux ou autre lieu affecte a des activites de loisirs; k) un paysage; une zone boisee ou en pente ou tout autre emplacement donnant sur un panorama varie. (land for public purposes) terrasse » Structure horizontale amenagee au- dessus du niveau du sol, destinee a servir d'espace d'agrement exterieur et pouvant comporter une balustrade ou un ecran en treillis sur les cotes. (deck) «The City of Saint John » Personne morale constituee par charte royale et confirmee et modifiee clans des loin de I'Assemblee legislative du Nouveau - Brunswick. (City of Saint John, The) tour de telecommunications » Tout type de tour ou d'installation regi par la Loi sur les telecommunications, la Loi sur la radiocommunication ou la Loi sur la radiodiffusion federale et gere par Industrie Canada et utilise pour supporter une ou plusieurs antennes a des fins de telecommunication. (telecommunication tower) transition du message a La periode pendant laquelle s'effectue le changement du message de 1'enseigne. (message transition) university ou college » Etablissement autorise conformement a la Loi sur Pattribution de grades universitaires ou un programme d'etudes postsecondaires est enseigne aux etudiants, et pouvant aussi comporter les usages accessoires ou secondaires necessaires tels que, notamment, les usages a des fins administratives ou athletiques, des services d'alimentation et de recherche, des residences pour etudiants et professeurs et des services commerciaux connexes pour etudiants et personnel. (university or college) urbaniste » Designe, au sens de la Loi sur l'urbanisme, un individu qui est autorise, en vertu de la charte de I'Institut canadien des urbanistes, a porter le titre protege MICU ou MAICU. (planner) usage » La fin a laquelle un terrain, un batiment ou une construction, ou une combinaison de ceux -ci, est con4u, amenage, erige, occupe ou entretenu. (use) usage accessoire » ou « usage annexe v Usage permis clans une zone, qui est annexe par rapport a ('usage principal des cols ou d'un batiment ou d'une construction situes sur le meme lot et qui lui est affecte exclusivement. (use, accessory or incidental) Partie 3 : Definitions 407 Page 147 usage agricole » S'entend du travail du sol en vue de produire une recolte et de I'elevage d'animaux domestiques; sont notamment vises la culture de produits agricoles, les activites agroforestieres, les jardins, les serres, les productions de sucre d'erable, les pepinieres, les vergers, les vignes, I'apiculture, la pisciculture, I'aviculture et 1'e1evage de betail et d'animaux a fourrure ou a laine. (agricultural use) « usage commercial » S'entend de tout usage permis dont ('objet principal est de vendre ou de louer un produit ou un service directement au public, y compris notamment la vente au detail, le divertissement a des fins commerciales et les services personnels ou professionnels, mais non les usages residentiels. (use, commercial) usage conditionnel » Usage d'un terrain, d'un batiment ou d'une construction permis sous reserve des conditions imposees par le comite et pouvant etre interdit par le comite lorsqu'il West pas raisonnable de s'attendre a ce qu'il soit satisfait a une condition prescrite. (use, conditional) cc usage de terrains v Conformement a la Loi sur Purbanisme, comprend 1'extraction ou 1'enlevement de sable, de gravier, d'argile, de schiste, de pierre a chaux ou de tout autre materiau, que ce soit ou non en vue de la vente ou de tout autre usage commercial du materiau extrait ou enleve. (use of land) usage d'industrie legere » Usage de terrains, de batiments ou de constructions ayant recours a un procede de fabrication, peu importe qu'un article fini soit produit ou non, et pouvant comprendre la reparation ou 1'entretien de vehicules, de machines ou de batiments ou ont lieu le procede de fabrication ou ('utilisation ou 1'entreposage du materiel, ainsi que le transport, jusqu'aux lieux et a partir de ceux -ci, de materiaux, de biens ou de produits, qui n'occasionne pas de dommages et ne porte pas prejudice a I'agrement de la localite, etant exerce clans le respect des conditions suivantes : a) ('utilisation de I'eau est limitee aux usages accessoires au procede de fabrication, notamment I'alimentation en eau des toilettes des employes, le refroidissement indirect, les essais de mise en pression d'equipement et le nettoyage de vehicules et d'equipement; b) it n'y a pas de rejet d'effluents ou de contaminants susceptibles de contribuer a la pollution biologique, chimique, physique ou esthetique du sol, de I'eau ou de I'air; C) aucun procede de fabrication ni aucune activite manufacturiere, sauf 1'entreposage en plein air, le stationnement et le chargement, Wont lieu a 1'exterieur d'un batiment. (industrial use, light) Partie 3 : Definitions M Page 148 usage d'industrie lourde » Usage de terrains, de batiments ou de constructions a des fins visees ci -apres : a) un usage industriel avec elements volatils comportant ('utilisation, la production ou 1'entreposage d'un type de materiau ou le recours a un type de procede de fabrication pouvant etre nuisibles ou prejudiciables a la sante ou aux biens d'une personne en raison des possibilites d'incendie, d'explosion ou d'echappement accidentels de gaz, de vapeurs ou d'autres substances toxiques; sont notamment vises les usines de produits chimiques, les terminaux d'importation ou d'exportation de petrole brut, la fabrication et 1'entreposage d'engrais, les terminaux de gaz nature) Iiquefie, les usines de traitement petrochimique et les raffineries de petrole, mais non les centrales nucleaires, les installations nucleaires de base d'entreposage et les usines Wen rich issement nucleaire; b) un usage industriel avec substances desagreables comportant le recours a un type de procede de fabrication ou ('utilisation, la production ou 1'entreposage d'un type de materiau pouvant occasionner des vapeurs ou des gaz dangereux, de la poussiere, des odeurs deplaisantes, des bruits ou des vibrations, ou 1'entreposage inesthetique de biens, de marchandises, de materiel recupere, de ferraille, de dechets ou d'autres materiaux clans une mesure ou ils risquent d'etre dangereux ou prejudiciable a la sante ou la securite d'une personne, de porter prejudice au caractere du voisinage ou de nuire a la jouissance normale des terrains, des batiments ou des constructions; sont notamment vises les brasseries, les usines de pates et papiers, les pares a ferraille et les depots d'objets de recuperation. (industrial use, heavy) usage d'industrie moyenne v S'entend d'un usage industriel qui nest pas un usage d'industrie legere, un usage d'industrie lourde ou un usage industriel particulier et qui peut comporter un entreposage en plein air ou autres activites en plein air, mail dont les facteurs de risque ou la nuisance afferents ne s'etendent pas normalement au -dela des limites du lot. (industrial use, medium) « usage existant» Usage qui existait legalement a la date de I'abrogation de I'arrete no C.P. 110, soit I'Arrete de zonage de The City of Saint John, ensemble ses modifications. (use, existing) u usage forestier » Vise ('usage d'un terrain, d'un batiment ou d'une construction a des fins de culture, de gestion ou de recolte des ressources ligneuses de tout agregat de terrains, mais non la fabrication et la transformation de ces ressources. (foresty use) Partie 3 : Definitions M Page 149 usage industriel particulier » Usage industriel servant principalement a une ou plusieurs des fins suivantes : a) la fabrication ou I'assemblage de produits ayant recours a des technologies innovatrices ou a des technologies de pointe entrainant la creation d'une valeur considerable ou I'ajout dune valeur considerable a ces produits; b) les usages de recherche et de developpement ayant recours a des technologies innovatrices ou a des technologies de pointe; C) les bureaux d'exposition interieurs, les aires de soutien technique ou administratif ou de soutien a 1'employe, ou 1'entreposage, le transport ou la distribution des produits sont reputes accessoires a tout usage industriel particulier; sont exclus les usages industriels visant la transformation de matieres premieres ou de produits petrochimiques. (industrial use, special) usage non conforme » Designe, ainsi que ce terme est defini plus en detail clans la Loi sur Purbanisme, un usage fait d'un terrain, d'un batiment ou d'une construction qui nest pas autorise par le present arrete mais qu'il est permis de poursuivre si cet usage existait legalement a la date de I'adoption du present arrete. (use, non - conforming) a usage permis » Usage principal, secondaire, accessoire ou conditionnel permis clans une zone. (use, permitted) usage principal » Usage permis clans une zone qui constitue I'usage principal auquel est affecte un terrain, un batiment ou une construction situe sur un lot. (use, main) usage recreatif » Usage de terrains, de batiments ou de constructions comme terrains d'athletisme, clubs nautiques, terrains de golf, patinoires interieures ou exterieures, terrains de boules, pares, aires de pique - nique, terrains de jeux, piscines, terrains de tennis ou autres usages similaires; sont egalement vises les batiments ou constructions accessoires, mais non les terrains de camping commerciaux et les pistes de course d'animaux ou de vehicules a moteur. (recreational use) a usage recreatif commercial » Usage recreatif de plein air, y compris notamment la navigation de plaisance, le golf, la ski et la natation, mais non les courses automobiles. (commercial recreation) Partie 3 : Definitions 410 Page 150 usage recreatif municipal » Usage comportant des installations de loisirs publiques entretenues et exploitees par The City of Saint John; sont notamment vises les terrains de basketball ou de tennis, les pares, les terrains de jeux, les terrains de sport et les piscines. (use, municipal recreation) usage secondaire n Usage permis clans une zone qui est secondaire par rapport a I'usage principal d'un terrain, d'un batiment ou d'une construction. (use, secondary) usage similaire » ou cc usage compatible » Usage d'un terrain ou d'un batiment qui, bien qu'il ne soit pas par ailleurs permis dans une zone, a ete autorise par le comite sous reserve des conditions imposees, s'il en est, pour la raison qu'il est suffisamment similaire a un usage permis clans cette zone ou suffisamment compatible avec cet usage. (use, similar or compatible) cc usage temporaire » S'entend d'un amenagement qui, bien qu'il soit par ailleurs interdit par le present arrete, a ete autorise par le comite sous reserve des conditions imposees, s'il en est, pour une periode provisoire maximale d'un an ou pour une periode additionnelle d'un an, si une demande de modification du present arrete visant I'autorisation de I'amenagement a ete regue. (use, temporary) usine a asphalte » Vise tout usage ob a lieu la production d'asphalte et ou peuvent We amasses et entreposes des materiaux en vrac et vendus des produits finis fabriques sur les lieux. (asphalt plant) a usine a beton » Vise tout usage ou a lieu la production de beton ou de produits en beton; sont egalement vises le stockage et 1'entreposage de materiaux en vrac et 1'entreposage et la vente de materiaux finis fabriques sur les lieux. (concrete plant) «vehicule de plaisance» ou c gros equipement recreatif» Vehicule ou gros equipement destine a des fins recreatives; sont notamment vises les bateaux, les remorques a bateau, les autocaravanes, les maisons motorisees, les caravanes portees, les tentes- roulottes et les camionnettes de camping. (recreational vehicle or major recreational equipment) a vehicule utilitaire » Vehicule ainsi immatricule en application de la Loi sur les vehicules a moteur, y compris les vehicules qui ne sont pas des voitures particulieres, notamment les vehicules de secours autorises, les autobus, les tracteurs agricoles, les vehicules irreparables, les tracteurs routiers, les semi - remorques et les taxis. (commercial vehicle) vente accessoire de vehicules » S'entend de la vente, sur un site amenage, de cinq vehicules tout au plus a titre d'usage accessoire ou annexe par rapport a un usage principal permis. (vehicle sales, incidental) Partie 3 : Definitions 411 Page 151 « vente au detail generale » La vente de biens, d'articles, de marchandises, de substances, de produits ou de choses diverses au public, et peut viser leur entreposage accessoire et leur entretien. (retail general) « vente et reparation de gros vehicules de plaisance » Usage de terrains, de batiments ou de constructions pour 1'exposition et la vente de camionnettes de camping, de vehicules de plaisance et de bateaux a moteur ou d'autre gros equipement recreatif de plein air similaire; sont egalement vises 1'entretien, la reparation, le nettoyage, la peinture et le polissage de ces vehicules et de leurs remorques ainsi que la vente d'accessoires et de produits connexes et la location de ces vehicules. (recreational vehicle sales and service, large) « vente et reparation de petits vehicules de plaisance » Usage de terrains, de batiments ou de constructions pour 1'exposition et la vente au detail d'embarcations non- motorisees, de vehicules tout - terrain, de motoneiges ou d'autre petit equipement recreatif de plein air similaire; sont egalement vises 1'entretien, la reparation, le nettoyage, la peinture et le polissage de ces vehicules et de leurs remorques ainsi que la vente d'accessoires et de produits connexes et la location de ces vehicules. (recreational vehicle sales and service, small) «veranda » Construction recouverte d'un toit fixee a 1'exterieur d'un batiment et dont au moins un cote n'a pas de mur. (veranda) «voie d'acces » La partie d'un lot ou d'un parc de stationnement con�ue pour servir d'acces vehiculaire de la rue a un emplacement de stationnement ou a une allee de stationnement et destinee a cette fin. (driveway) «voie pietonniere» Couloir pietonnier d'une largeur maximale d'un metre qui, lorsqu'il doit satisfaire a une exigence du present arrete ou a une condition imposee par le conseil, le comite ou I'agent d'amenagement, doit etre revetu de beton ou de paves en terre cuite, mail non de gravier ou d'asphalte. (walkway) c zone » Secteur illustre sur la carte de zonage du present arrete comme etant affecte a un usage particulier. (zone) zone commerciale » S'entend de toute zone designee clans le present arrete comme zone commerciale du centre -ville (CU), zone commerciale riveraine (CW), zone commerciale — campus de recherche (CRC), zone commerciale — pares d'affaires (CBP), zone commerciale de corridor (CC), zone commerciale regionale (CR), zone commerciale generale (CG), zone commerciale mixte (CM), zone commerciale locale (CL), zone commerciale de divertissement pour adultes (CAE) ou zone commerciale generale rurale (CRG). (zone, commercial) Partie 3 : Definitions 412 Page 152 zone d' installations communautaires n S'entend de toute zone designee dans le present arrete comme zone d'installations communautaires de quartier (CFN) ou zone de grandes installations communautaires (CFM). (zone, community facility) « zone industrielle » S'entend de toute zone designee dans le present arrete comme zone d'industrie legere (IL), zone d'industrie moyenne (IM), zone d'industrie lourde (IH), zone de carrieres et de gravieres (PQ), zone de transports (T), zone de services publics (US) ou zone de services publics — decharge controlee (USL). (zone, industrial) zone residentielle » S'entend de toute zone designee dans le present arrete comme zone residentielle du centre -ville (RC), zone residentielle — immeubles d'habitation de grande hauteur (RH), zone residentielle — immeuble d'habitation de hauteur moyenne (RM), zone residentielle — immeuble d'habitation bas (RL), zone residentielle bifamiliale (132), zone residentielle unifamiliale (R1), zone residentielle suburbaine (RSS), zone residentielle — parc de mini - maisons (RP), zone residentielle de peuplement rural (RS) ou zone residentielle rurale (RR). (zone, residential) Partie 3 : Definitions 413 Page 153 Titre, champ d'application, interpretation et abrogation 1 Zones et administration 2 Definitions 3 Generalites : Acces, station nement et chargement 4 Generalites : Batiments et constructions accessoires 5 Generalites : Amenagement paysager et espaces d'agrement 6 Generalites : Enseignes 7 Generalites : Autres normes 8 Generalites : Usages permis dans plusieurs zones 9 R Zones residentielles 10 Zones commerciales 11 Q 0 0 Zones industrielles 12 Cun=D Zones d' institutions communautaires 13 Autres zones 14 Annexes a 414 df-,2�N r F 501- -. Q1 Lw5a .s 4 .,v �y Wit 41 5 4 Generalites : Acces, stationnement et chargement 4.1 Disposition generale concernant les acces II est interdit de construire, d'amenager ou d'utiliser un acces non conforme a toutes les exigences de la presente partie. 4.1(1) ACCES AUX LOTS A DES FINS RESIDENTIELLES a) Les definitions qui suivent s'appliquent au present paragraphe. (i) « acces » Vise les issues d'entree et de sortie donnant acces a la rue depuis un lot utilise a des fins residentielles. (Access) (ii) « lot » Vise egalement un lot partiel. (Lot) (iii) «fin residentielle» S'entend dune habitation comportant moins de cinq logements. (Residential Purpose) b) Un seul acces est permis par facade de lot, sauf que si la fagade du lot est superieure a 60 metres, deux acces sont permis a la condition de prevoir une distance minimale d'entraxe de 15 metres entre les deux acces, distance mesuree le long de I'alignement. C) II est interdit d'amenager un acces a une distance inferieure a cinq metres du point d'intersection des alignements de deux rues, mesure prise a la hauteur de I'alignement, sauf lorsque ('acces donne sur une des rues qui suivent, auquel cas la distance minimale du point d'intersection des alignements est de 15 metres : Promenade Bayside Rue Broad Promenade Chesley Chemin City Rue Crown Avenue Douglas Boulevard Fairville Avenue Grandview Chemin King William Avenue Lancaster Chemin Loch Lomond Chemin Manawagonish Avenue Manchester Avenue Millidge Promenade McAllister Promenade Retail Avenue Rothesay Rue Russell Rue Somerset Rue Station Avenue Thorne Rue Water d) II est interdit de construire, d'amenager ou d'utiliser un acces a moins de 15 metres de ce qui suit : Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement 416 Page 154 Q (i) ('intersection de deux ou plusieurs rues dotee de feux de circulation; (ii) ('intersection de deux ou plusieurs rues a niveau comportant plusieurs branches, un carrefour giratoire, des ilots de canalisation de la circulation ou d'autres dispositifs analogues de regulation de la circulation; (iii) un echangeur; (iv) un passage a niveau. e) La largeur maximale d'un acces situe clans une cour avant obligatoire ou une cour de flanc obligatoire correspond a la plus elevee des valeurs suivantes : (i) s'agissant dune habitation unifamiliale, d'une habitation bifamiliale ou d'une habitation multifamiliale comportant moins de cinq logements situee sur un lot ayant une fagade minimale de 15 metres, 6 metres ou 30 % de la fagade du lot, mesure prise a la hauteur de I'alignement; (ii) s'agissant d'une habitation unifamiliale, d'une habitation bifamiliale ou d'une habitation multifamiliale comportant moins de cinq logements situee sur un lot ayant une facade inferieure A 15 metres, 5 metres ou 40 % de la facade du lot, mesure prise A la hauteur de I'alignement; (iii) s'agissant d'un logement clans une habitation jumelee ou une habitation en rangee, 4 metres ou 50 % de la facade du lot partiel, mesure prise A la hauteur de I'alignement. f) Malgre le paragraphe 4.1(1)e), aucun acces ou que ce soit sur un lot situe clans une zone RC ne peut avoir une largeur superieure a 4,5 metres. g) L'acces A un logement clans une habitation jumelee ou une habitation en rangee doit titre amenage de fagon A titre contigu A I'acces du logement attenant, sauf si cela est impossible en raison du nombre impair de logements clans le batiment. h) Aucun acces ne peut deboucher clans la partie frequentee de la rue donnant sur un angle inferieur A 60 degres. Tous les acces doivent titre revetus ou recouverts de pierres concassees ou de gravier, le revetement devant titre entretenu. j) Aucun acces ne peut donner sur une rue future non amenagee devolue A The City of Saint John. Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement 417 Page 155 Q k) Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher I'amenagement d'un acces a un complexe d'habitations sur les limites de lot internes de 1'ensemble integre ni son entretien. 4.1(2) ACCES AUX LOTS A DES FINS COMMERCIALES a) Les definitions qui suivent s'appliquent au present paragraphe. (i) cc acces a Vise les issues d'entree et de sortie donnant acces a la rue depuis un lot utilise a des fins commerciales. (Access) (ii) cc fin commerciale » S'entend de tous les usages d'un terrain ou de tout ou partie d'un batiment autres qu'une habitation comportant moins de cinq logements. (Commercial Purpose) (iii) « lot» Vise egalement un lot partiel. (Lot) (iv) « echangeur » Reseau de voies de circulation interconnectees sur deux ou plusieurs niveaux et assurant la circulation entre deux ou plusieurs rues ou routes sans croisement a niveau. (Interchange) b) Un seul acces a double lens est permis par fagade de lot, sauf que si la fagade du lot est superieure a 75 metres, deux acces sont permis a la condition de prevoir une distance minimale d'entraxe de 20 metres, mesuree le long de I'alignement, entre les deux acces. C) II est permis d'amenager une paire d'acces a un lot au lieu d'un acces a double Sens, si les acces sont congus pour une circulation a Sens unique et dotes d'une signalisation appropriee et si une distance d'entraxe minimale de 20 metres, mesuree le long de I'alignement, est prevue entre les deux acces. d) II est interdit d'amenager un acces a un lot a une distance inferieure a 10 metres du point d'intersection des alignements de deux rues, mesure prise a la hauteur de I'alignement, sauf clans les cas suivants : (i) I'acces donne sur une des rues qui suivent, auquel cas la distance minimale du point d'intersection des alignements est de 30 metres : Promenade Bayside Rue Broad Promenade Chesley Chemin City Chemin Manawagonish Avenue Manchester Avenue Millidge Promenade McAllister Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement Page 156 Q Rue Crown Avenue Douglas Boulevard Fairville Avenue Grandview Chemin King William Avenue Lancaster Chemin Loch Lomond Promenade Retail Avenue Rothesay Rue Russell Rue Somerset Rue Station Avenue Thorne Rue Water (ii) I'acces mene a un centre commercial regional, auquel cas la distance minimale du point d'intersection des alignements est de 60 metres. e) II est interdit de construire, d'amenager ou d'utiliser un acces a moins de 30 metres de ce qui suit : (i) ('intersection de deux ou plusieurs rues dotee de feux de circulation, (ii) ('intersection de deux ou plusieurs rues a niveau comportant plusieurs branches, un carrefour giratoire, des ilots de canalisation de la circulation ou d'autres dispositifs analogues de regulation de la circulation; (iii) un echangeur; (iv) un passage a niveau. f) Sous reserve du paragraphe h), aucune partie d'un acces situe clans une cour avant obligatoire ou une cour de flanc obligatoire ne peut avoir une largeur superieure a 9 metres clans le cas d'un acces a double Sens, ou a sept metres clans le cas d'un acces a sens unique, mesure prise a la hauteur de I'alignement. g) Sous reserve du paragraphe h), les largeurs d'acces mentionnees au paragraphe f) peuvent etre portees a 12 metres clans le cas d'un acces a double sens et a neuf metres clans le cas d'un acces a sens unique clans les cas suivants : (i) une partie appreciable de la circulation routiere se fait par des camions gros porteurs; (ii) la rue attenante est une artere comptant au moins quatre voies de circulation; (iii) la pente de I'acces a son point d'intersection avec la rue attenante est d'au moins 6 % superieure ou inferieure a celle de la rue. h) Aucun acces ou que ce soit sur un lot situe clans une zone RC ne peut avoir une largeur superieure a 4,5 metres. Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement 419 Page 157 Q 4.2 Aucun acces ne peut deboucher clans la partie frequentee de la rue attenante a un angle inferieur a 60 degres. j) Aucun acces ne peut etre construit, amenage ou utilise a une distance d'une limite de lot qui est inferieure aux valeurs suivantes : (i) trois metres de la limite laterale du lot et de la limite arriere du lot lorsque le lot attenant est situe clans une zone residentielle et qu'aucun usage commercial, au sens du present paragraphe, n'y est exerce ou permis; (ii) 15 metre de la limite laterale du lot et de la limite arriere du lot clans tous les autres cas. k) Tous les acces doivent etre amenages et entretenus conformement aux dispositions du paragraphe 4.2(5) s'appliquant aux pares de stationnement, peu importe 1'existence ou non d'un parc de stationnement sur le lot. Aucun acces ne peut donner sur une rue future non amenagee devolue a The City of Saint John. M) Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher I'amenagement d'un acces a un complexe commercial ou a un complexe d'habitations sur les limites de lot internes de 1'ensemble integre, et son entretien. Dispositions generales relatives au stationnement a) Des emplacements de stationnement sur les lieux au moins clans le nombre indique clans le present article sont amenages et maintenus sur un lot qui est utilise ou sur lequel sont edifies, places, modifies ou utilises des batiments ou parties de batiments. b) S'agissant des usages ci -apres enumeres, des emplacements de stationnement sur les lieux sont amenages clans le nombre indique, lequel est determine en fonction de I'aire de plancher brute du batiment clans lequel ('usage est exerce, le cas echeant. Usage Activite professionnelle A domicile Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement 420 Nombre minimal d'emplacements de stationnement obligatoires deux par activite professionnelle A domicile aucun pour une activite professionnelle A domicile permise clans une habitation transformee ou clans une habitation multifamiliale Page 158 Q Approvisionnement en materiaux de jardin Atelier de debosselage et de peinture de vehicules Auberge Autre usage Bar, salon -bar ou boite de nuit Bassin de gestion des eaux pluviales Bdtiment ou construction secondaire des services publics Bibliotheque Bistrot - microbrasserie Boulangerie Bureau d'affaires Bureau de police communautaire Carriere Centrale de production d'electricite Centre commercial regional Centre communautaire Centre de conference ou de congres Centre de readaptation Centre de remboursement Centre de sante et de conditionnement physique Centre de sport et de loisir Centre de tri Centre de vente par maisons- temoins Centre equestre Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement 421 un par 50 metres carres cinq par aire de service 0,5 par chambre d'hote le meme nombre d'emplacements qu'un usage enumere a 1'endroit duquel les attentes en matiere de stationnement sont suffisamment comparables un par 10 metres carres s/o s/o un par 35 metres carres un par 10 metres carres un par 30 metres carres un par 50 metres carres un par 50 metres carres un par 50 metres carres un par 200 metres carres pour les premiers 2 000 metres carres, plus un par 500 metres carres au -dela de 2 000 metres carres un par 25 metres carres un par 20 metres carres un par 20 metres carres un par 65 metres carres un par 30 metres carres un par 25 metres carres la plus elevee des valeurs suivantes : un par groupe de 10 sieges ou un par 20 metres carres un par 50 metres carres un par 30 metres carres de bureau de vente un par 50 metres carres plus 1 par groupe de 10 sieges de visionnement ou de tribune Page 159 Q un par 25 metres carres d'aire d'exposition de produits en vente au Centre jardinier detail, d'espace de vente et d'aire de bureau, plus un par 100 metres carres d'entrep6t Centre pour personnes en etat de crise Chenil Clinique medicale Clinique veterinaire Club prive Decharge Dep6t de transport Dep6t des services gouvernementaux ou des services publics Divertissement a des fins commerciales Ecole (maternelle a la huitieme annee) Ecole (neuvieme a la douzieme annee) Ecole de formation technique ou professionnelle Entreposage a I'air libre Entrep6t de carburant en vrac Entrep6t de vente au detail Entrep6t libre- service Entreprise de demenagement Entreprise de location de vehicules Entreprise d'entretien et de reparation d'articles menagers Entreprise d'entretien et de reparation de materiel industriel Entreprise de vente et de location de vehicules Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement 422 un par employe un par 35 metres carres un par 20 metres carres trois par praticien un par 20 metres carres un par 50 metres carres un par 50 metres carres un par 50 metres carres la plus elevee des valeurs suivantes : un par groupe de 10 sieges ou un par 20 metres carres un par employe, plus un par 20 metres carres d'auditorium un par employe, plus un par groupe de 35 etudiants et un par 20 metres carres d'auditorium un par 40 metres carres, plus un par 20 metres carres d'auditorium s/o un par 50 metres carres moins de 5 000 metres carres un par 30 metres carres plus de 5 000 metres carres un par 25 metres carres un par 50 metres carres d'usage de bureau un par 50 metres carres, plus un pour chaque vehicule entrepose sur les lieux un par 30 metres carres d'aire de bureau, plus un par vehicule stocke un par 30 metres carres un par 30 metres carres, plus deux par aire de service et un par vehicule stocke un par 30 metres carres d'aire de bureau, plus un par vehicule stocke Page 160 Epicerie Etablissement culturel Etablissement de divertissement pour adultes Etablissement de soutien Etablissement de vente aux encheres Etablissement de vente et de location de materiel leger Etablissement de vente et de location de materiel lourd Exposition publique Flotte Foyer - garderie Garage de reparation de vehicules Garderie Garderie de quartier Gare de triage Gare routiere Gite touristique Grande construction pour la distribution des services publics Graviere Hebergement H6pital Installation de communication Installation de compostage Installation de distribution Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement 423 moins de 5 000 metres carres un par 30 metres carres plus de 5 000 metres carres un par 25 metres carres un par 20 metres carres un par 10 metres carres 0,5 par residant un par 50 metres carres un par 30 metres carres un par 30 metres carres d'aire de bureau, plus un par vehicule stocke s/o un par 50 metres carres plus un pour chaque vehicule entrepose sur les lieux un par garderie trois par aire de service, plus un par 50 metres carres d'aire de plancher additionnels un par groupe de 5 enfants un par groupe de 5 enfants un par 50 metres carres un par 50 metres carres un par chambre d'h6te un par 50 metres carres un par 50 metres carres un par chambre d'h6te, plus un par 20 metres carres de salle de reception ou de conference un par 25 metres carres un par 50 metres carres un par 50 metres carres un par 200 metres carres pour les premiers 2 000 metres carres, plus un par 500 metres carres au -dela de 2 000 metres carres FCC ' Page 161 Q Installation de loisirs Installation d'entreposage Installation de recherche et de developpement Installation de services d'urgence Installation de traitement de I'eau Installation de traitement des eaux us6es Installation de transport aerien Installation portuaire Institution financiere Jardin communautaire Laboratoire de services de sante Lave -auto Lieu de culte Logement Logement accessoire Logement a prix abordable Logement avec services de soutien Maison de chambres Maison d'encheres Maison de transition Parc a ferraille ou dep6t d'objets de recuperation Parc d'expositions Parc ou terrain de jeux Pavillon - jardin Peche Point de vente au detail Refuge pour animaux Restaurant Salle de reception Salon funeraire Sentier de promenade Service d'appui aux entreprises Service d'enseignement Service d'entrepreneur a domicile Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement 424 la plus elevee des valeurs suivantes : un par 20 metres carres d'aire de plancher brute, un par groupe de 10 sieges ou un par 4 047 metres carres de terrain un par 200 metres carres pour les premiers 2 000 metres carres, plus un par 500 metres carres au -dela de 2 000 metres carres un par 50 metres carres un par 50 metres carres un par 50 metres carres un par 50 metres carres s/o un par 50 metres carres un par 30 metres carres s/o un par 50 metres carres s/o un par 10 metres carres un par logement un par logement 0,5 par logement un par 3 residants 0,5 par chambre un par 30 metres carres un par 65 metres carres un par 50 metres carres un par 50 metres carres deux par 4 047 metres carres de terrain un par pavillon - jardin s/o un par 25 metres carres un par 35 metres carres un par 10 metres carres un par 20 metres carres 10, plus 1 par 20 metres carres s/o un par 30 metres carres un par 25 metres carres un par 50 metres carres Page 162 Q Service d'entrepreneur general Service d'entrepreneur general Service de remorquage Service de traiteur Service personnel Services correctionnels Stade communautaire Station - service Studio d'artiste ou d'artisan Studio de massage Studio de toilettage d'animaux familiers Terminal de transport Terrain d'utilite publique Tour de telecommunications Universite ou college Usage agricole Usage d'industrie legere Usage d'industrie lourde Usage d'industrie moyenne Usage forestier Usage industriel particulier Usage recreatif commercial Usage recreatif municipal Usine a asphalte Usine a beton Usine a ciment Vente accessoire de vehicules Vente d'articles generaux au detail Vente et reparation de gros vehicules de plaisance Vente et reparation de petits vehicules de plaisance Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement 425 un par 50 metres carres un par 50 metres carres un par 50 metres carres un par 50 metres carres un par 30 metres carres un par 65 metres carres la plus elevee des valeurs suivantes : un par 20 metres carres ou un par groupe de 10 sieges trois par aire de service, plus un par 50 metres carres un par 30 metres carres un par 20 metres carres un par 30 metres carres un par 50 metres carres s/o s/o un par 40 metres carres, plus un par 20 metres carres d'auditorium un par 50 metres carres un par 50 metres carres un par 100 metres carres un par 50 metres carres s/o un par 50 metres carres marina : un par groupe de 2 postes a quai autre : un par 20 metres carres deux par 4 047 metres carres de terrain un par 50 metres carres un par 50 metres carres un par 50 metres carres un par vehicule stocke moins de 5 000 metres carres un par 30 metres carres plus de 5 000 metres carres un par 25 metres carres un par 30 metres carres, plus deux par aire de service et un par vehicule stocke un par 30 metres carres, plus deux par aire de service et un par vehicule stocke Page 163 Q C) Lorsqu'un terrain, un batiment ou une partie d'un batiment est affecte a plus d'un usage, le nombre d'emplacements de stationnement sur les lieux prescrits par le present article correspond au nombre cumulatif des emplacements requis pour chaque usage. d) Lorsque le present article exige que soient amenages plus de 100 emplacements de stationnement sur les lieux, le nombre total d'emplacements pouvant etre amenages sur le lot ne doit pas depasser 125 % du nombre minimal prescrit. e) Malgre le paragraphe d), un changement d'usage touchant tout ou partie d'un batiment est permis pour ('application du paragraphe a). 4.2(1) EXCEPTIONS AUX DISPOSITIONS RELATIVES AU STATIONNEMENT a) Le present arrete n'a pas pour effet d'exiger que soient amenages des emplacements de stationnement additionnels clans le cas d'un changement d'usage touchant tout ou partie d'un batiment existant, si le nouvel usage ou ('usage projete exige le meme nombre d'emplacements de stationnement ou moins d'emplacements de stationnement que ('usage actuel du meme batiment ou de la meme partie du batiment. b) Le present arrete n'a pas pour effet d'exiger que soient amenages des emplacements de stationnement additionnels clans le cas d'un changement d'usage touchant tout ou partie d'un batiment existant situe sur un lot clans le secteur du centre -ville non subordonne aux obligations de stationnement qui est illustre a I'annexe C du present arrete. C) Le present arrete n'a pas pour effet d'exiger que soient amenages des emplacements de stationnement a 1'egard des usages qui sont exerces clans un nouveau batiment qui remplace un batiment existant ou A 1'egard des usages qui sont exerces clans une nouvelle annexe d'un batiment existant sur un lot situe clans le secteur du centre - ville non subordonne aux obligations de stationnement qui est illustre A I'annexe C du present arrete. 4.2(2) ASSOUPLISSEMENT DES EXIGENCES EN MATIERE DE STATIONNEMENT Sj Le present arrete n'a pas pour effet d'exiger que soit amenage plus de 80 % du nombre d'emplacements de stationnement obligatoires A 1'egard de tout amenagement realise sur un lot situe clans un secteur de densification illustre A I'annexe D du present arrete. Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement 426 Page 164 Q 4.2(3) DIMENSIONS DES EMPLACEMENTS ET DES ALLEES DE STATIONNEMENT Les dimensions minimales des emplacements de stationnement sur les lieux sont les suivantes En file 30 45 60� 90 Largeur minimale 2,7 metres 2,7 metres 2,7 metres Profondeur 6,7 metres 5 metres 5,5 metres minimale 3,5 metres Largeur d'allee (sens unique) 3,5 metres 4 metres minimale 6 metres (double sens) Hauteur libre 2 metres 2 metres 2 metres minimale 5tationnement oblique - 60° Stationnement obliq ue - 90° Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement 427 2,7 metres 5,5 metres 5,5 metres 2 metres 2,7 metres 5,5 metres 6 metres 2 metres 5tationnement obl ique - 45° -_X ------------ _ -_ 1- f C� Page 165 Q 4.2(4) EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT ACCESSIBLES f -/his: S a) Lorsqu'au moins cinq emplacements de stationnement sont requis, des emplacements de stationnement accessibles doivent etre amenages clans le nombre prevu ci- apres, ces emplacements etant compris clans le nombre total d'emplacements de stationnement obligatoires : Nombre minimal d'emplacements de stationnement 5x25 26 a 50 51x75 76 a 100 101 a 150 151 a 200 au -dela de 200, pour chaque tranche additionnelle de 100 emplacements ou pour chaque fraction d'une telle tranche Nombre minimal d'emplacements de stationnement accessibles 1 2 3 4 5 6 1 b) Chaque emplacement de stationnement accessible a une largeur minimale de 3,9 metres, une profondeur minimale de 5,5 metres et une hauteur libre minimale de 4,2 metres. C) II doit y avoir un emplacement de stationnement accessible a une distance inferieure a 30 metres de 1'entree du batiment principal qu'il dessert et 1'entree doit comporter un bateau. d) Chaque emplacement de stationnement accessible ou chaque groupe d'emplacements de stationnement accessibles contigus est clairement indique au moyen d'une enseigne au sol ou de marques sur I'asphalte. 4.2(5) NORMES APPLICABLES AUX PARCS DE STATIONNEMENT a) Les pares de stationnement comportant au moins cinq emplacements de stationnement qui sont situes sur un lot clans le principal secteur de developpement comportent une surface revetue et sont entoures d'une bordure continue permanente de beton moule clans le sol et tous les emplacements de stationnement y sont delimites par des lignes peintes sur la surface revetue, surface qui est entretenue. b) Les pares de stationnement comportant au moins cinq emplacements de stationnement qui sont situes sur un lot a 1'exterieur du principal secteur de developpement comportent une surface revetue et tous les emplacements de stationnement y sont delimites par des lignes peintes sur la surface revetue, surface qui est entretenue. Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement Page 166 Q C) Les pares de stationnement comportant moins de cinq emplacements de stationnement soit sont recouverts de pierres concassees ou de gravier, soit comportent une surface revetue. d) Le present arrete n'a pas pour effet d'exiger que soient revetus les emplacements de stationnement qui sont situes sur un lot clans une zone industrielle, si ces emplacements de stationnement sont situes derriere la limite de construction du batiment principal et se trouvent a une distance minimale de 30 metres de I'alignement le plus proche. e) Les pares de stationnement comportant au moins cinq emplacements de stationnement prevoient de 1'espace pour les manoeuvres de virage des v6hicules, cet espace 6tant considers comme faisant partie du parc de stationnement. f) Dans les pares de stationnement comportant au moins 30 emplacements de stationnement, des mesures sont prevues pour assurer une circulation pietonne securitaire entre les emplacements de stationnement et le ou les batiments principaux sur le lot. g) II est interdit d'amenager clans un parc de stationnement des rangees de plus de 30 emplacements de stationnement, a moins qu'elles ne soient coupees par une vole d'acces ou une allee pietonne paysagee d'une largeur minimale d'un metre. h) Les pares de stationnement qui comptent au moins 60 emplacements de stationnement comportent un ou plusieurs ilots paysages mesurant un metre carre par emplacement de stationnement, ces ilots etant paysages conformement a la partie 6 et entoures d'une bordure continue permanente de beton moule clans le sol. II est interdit d'amenager un parc de stationnement clans une afire paysagee prescrite a la partie 6 ou a I'int6rieur des limiter suivantes : (i) trois metres de la limite laterale d'un lot et de la limite arriere d'un lot, si le lot attenant est situe clans une zone residentielle et qu'aucun usage commercial, au sens du paragraphe 4.1(2), n'y est exerce ou permis; (ii) 15 metre de la limite laterale d'un lot et de la limite arriere d'un lot clans tous les autres cas. j) Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher I'amenagement et 1'entretien d'un parc de stationnement afferent a un complexe commercial ou a un complexe d'habitations sur les limites de lot internes de 1'ensemble integre. Partie 4 : Gk6ralites— Acces, stationnement et chargement 429 Page 167 Q 4.3 Dispositions generales relatives au chargement a) Des aires de chargement sur les lieux au moins clans le nombre indique clans le present article sont amenagees et maintenues sur un lot qui est utilise ou sur lequel sont edifies, places, modifies ou utilises tout ou partie d'un batiment comportant une gare de marchandises ou de voyageurs, un h6pital, un hotel, un usage de fabrication, un marche, une morgue, un magasin (un grand magasin, un magasin de detail ou un magasin de vente en gros), une installation d'entreposage, un entrep6t ou tout autre usage donnant lieu au chargement, au transport ou au dechargement frequents d'animaux, de biens, de marchandises, de personnel ou d'objets. b) Pour tous les usages mentionnes au paragraphe a), des aires de chargement sur les lieux sont amenagees clans les nombres qui suivent, ces nombres etant determines en fonction de I'aire de plancher brute du batiment sur lequel s'exerce I'usage. Aire de plancher brute totale Jusqu'A 300 metres carres de 301 a 2 000 metres carres de 2 001 A 5 000 metres carres de 5 001 A 9 000 metres carres pour chaque tranche additionnelle de 5 000 metres carres ou pour chaque partie d'une telle tranche Nombre minimal d'aires de chargement obligatoires neant 2 3 1 aire additionnelle C) Malgre le paragraphe b), un centre de remboursement dune aire de plancher brute maximale de 300 metres carres doit comporter au moins une sire de chargement sur les lieux. d) Le present arrete n'a pas pour effet d'exiger I'amenagement d'aires de chargement additionnelles clans le cas d'un changement d'usage touchant tout ou partie d'un batiment existant situe sur un lot se trouvant clans le secteur du centre -ville non subordonne aux obligations de stationnement illustre A I'annexe C du present arrete. e) Les aires de chargement ont une largeur minimale de 3,5 metres, une profondeur minimale de 15 metres et une hauteur libre minimale de 4,2 metres. f) II est interdit d'amenager une sire de chargement clans la cour avant obligatoire ou clans la cour de flanc obligatoire d'un lot ou clans toute cour obligatoire donnant sur un lot clans une zone residentielle. g) Toutes les afire de chargement sont dissimulees des rues voisines au moyen d'une levee, d'un batiment, d'un amenagement paysager, d'une cl6ture pleine, d'un mur ou de toute autre construction. Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement 430 Page 168 Q h) Toutes les aires de chargement sont amenagees de maniere a permettre le deplacement necessaire des vehicules entierement clans les limites du lot, sans gener la circulation pietonne ou routiere sur un lot ou une rue attenants. Les aires de chargement sont amenagees et entretenues de la maniere prescrite au paragraphe 4.2(5) a I'egard des pares de stationnement, peu importe si un parc de stationnement est amenage ou non sur le lot, sauf qu'aucune bordure nest requise. j) Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher I'amenagement et 1'entretien d'une aire de chargement afferente a un complexe commercial sur les limites de lot internes de 1'ensemble integre. 4.4 Commerces avec service au volant a) Sauf indication contraire du present arrete, clans les zones commerciales, des emplacements pour file d'attente sur les lieux au moins clans le nombre indique au present article sont amenages et maintenus, pour l'usage d'un commerce avec service au volant, sur le lot qui est utilise ou sur lequel tout ou partie d'un batiment est edifie, place, modifie ou utilise. b) Des emplacements pour file d'attente sur les lieux sont amenages clans les nombres qui suivent, ces nombres etant determines en fonction du type d'usage exerce. Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement 431 Page 169 Q Nombre minimal Usage d'emplacements de file d'attente requis Service -auto pour chaque aire de service, 2 pour les vehicules s'approchant Lave -auto automatique 5 pour les vehicules s'approchant du lave -auto Lave -auto libre- service 2 pour chaque poste de lavage pour chaque guichet de service au volant, Restaurant rapide 14 pour les vehicules s'approchant pour chaque guichet de service au volant, un pour les vehicules quittant les lieux Institution financiere pour chaque guichet de service au volant, 4 pour les vehicules s'approchant Pharmacie pour chaque guichet de service au volant, 3 pour les vehicules s'approchant le meme nombre que pour un usage enumere a I'egard duquel les attentes en Autre mati2re de file d'attente sont suffisamment comparables Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement 431 Page 169 Q (c) Les emplacements de file d'attente sont destines aux vehicules clans la file d'attente et ne doivent pas gener la circulation pietonne ou automobile sur le lot, y compris clans les acces, les entrees de batiment, les voies d'acces, les voies reservees au service d'incendie, les aires de chargement, les allees pietonnieres, les allees de stationnement et les emplacements de stationnement. d) Les emplacements de file d'attente ont une largeur minimale de 3 metres, une profondeur minimale de 6 metres et une hauteur libre minimale de 4,2 metres e) II est interdit de construire, d'amenager ou d'utiliser un emplacement de file d'attente a l'interieur des limites suivantes : (i) 3 metres de la limite laterale d'un lot et de la limite arriere d'un lot, si le lot attenant est situe clans une zone residentielle et qu'aucun usage commercial, au sens du paragraphe 4.1(2), n'y est exerce ou permis; (ii) 1,5 metre de la limite laterale d'un lot et de la limite arriere d'un lot clans tous les autres cas. f) II est interdit d'amenager un emplacement de file d'attente entre un acces et un batiment sur un lot ou entre un parc de stationnement et 1'entree d'un batiment Iorsque cet emplacement generait la circulation pietonne. g) Les emplacements de file d'attente sont soit situes clans un parc de stationnement amenage conformement au paragraphe 4.2(5), soit amenages et entretenus de la meme maniere s'ils sont situes a 1'exterieur d'un tel parc de stationnement. h) Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher I'amenagement et 1'entretien d'un emplacement de file d'attente afferent a un complexe commercial sur les limites de lot internes de 1'ensemble integre. 4.5 Emplacements de stationnement pour velos $j a) Des emplacements de stationnement pour velos sur les lieux au moins clans le nombre indique clans le present article sont amenages et maintenus sur le lot. b) Des emplacements de stationnement pour velos sont obligatoires clans le cas de projets d'amenagement d'au moins 12 logements ou clans le cas de projets d'amenagement non- residentiel prevoyant une afire de plancher brute minimale de 5 000 metres carres. C) Malgre le paragraphe b), le present arrete n'a pas pour effet d'exiger que soient amenages des emplacements de stationnement pour velos clans le cas d'un amenagement sur un lot situe clans le secteur du centre -ville non subordonne aux obligations An stationnement illustre a I'annexe C. Page 170 z Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement 432 d) Sous reserve du paragraphe e), les emplacements de stationnement pour velos vises au paragraphe b) sont amenages clans les nombres suivants : (i) au moins 0,3 emplacement de stationnement pour velos pour chaque logement; (ii) s'agissant d'un amenagement non residentiel, au moins 2 emplacements de stationnement pour velos ou 7 % du nombre d'emplacements de stationnement pour autos obligatoires, selon la plus grande de ces valeurs. e) Malgre le paragraphe 2.6d), lorsque le calcul des emplacements de stationnement pour velos donne une fraction, cette fraction est reputee un emplacement entier pour le calcul du nombre total d'emplacements prescrits par le present article. f) Les emplacements de stationnement pour velos sont amenages sous forme de supports a velos ou de cases A velo et reunissent les conditions suivantes : (i) les supports A velos ou cases A velo, auxquels peuvent etre verrouilles les cadres des velos, sont ancres solidement A une surface solide au sol, telle qu'un revetement de beton ou d'asphalte, A une construction ancree au sol en permanence ou A un batiment; (ii) les emplacements de stationnement pour velos ont une profondeur minimale de 3 metres et sont clairement marques ou delimites sur le revetement lorsqu'ils se trouvent clans un parc de stationnement pour autos ou qu'ils donnent sur un tel parc de stationnement; (iii) les emplacements de stationnement pour velos obligatoires sont amenages A une distance maximale de 15 metres de 1'entree du batiment qu'ils desservent; (iv) les emplacements de stationnement pour velos ne doivent pas empieter sur une voie pietonniere, un trottoir, un acces, une voie d'acces, une allee de stationnement, une autre voie de circulation pour automobiles ou une voie de desserte A une afire de chargement, et ces elements ne peuvent empieter sur les emplacements de stationnement pour velos. g) Malgre le paragraphe 5.1b), it est permis d'amenager des emplacements de stationnement pour velos clans une cour avant obligatoire et clans une cour de flanc obligatoire, A condition qu'ils se trouvent A une distance maximale de 1,5 metre du batiment qu'ils desservent. Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement 433 Page 171 Q h) Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher I'amenagement et 1'entretien d'emplacements de stationnement pour velos afferents a un complexe commercial ou a un complexe d'habitations sur les limites de lot internes de ]'ensemble integre. Partie 4 : Generalites — Acces, stationnement et chargement 434 Page 172 Q 4,3 15 Titre, champ d'application, interpretation et abrogation 1 Zones et administration 2 Definitions 3 Generalites : Acces, stationnement et chargement 4 Generalites : Batiments et constructions accessoires 5 Generalites : Amenagement paysager et espaces d'agrement 6 Generalites : Enseignes 7 Generalites : Autres normes 8 Generalites : Usages permis dans plusieurs zones 9 n Zones residentielles 10 Zones commerciales 11 Q 0 0 Zones industrielles 12 Cun=D Zones d' institutions communautaires 13 Autres zones 14 Annexes ro 436 df-,2�N 0 r 4,37 5 Generalites : Batiments et constructions accessoires 5.1 Dispositions generales relatives aux batiments et constructions accessoires a) Sauf disposition contraire du present arrete, un lot comportant un batiment principal, une construction principale, ou sur lequel est exerce un usage principal peut aussi comporter un ou plusieurs batiments ou constructions accessoires, sous reserve des exigences prevues clans la presente partie. b) Sauf disposition contraire du present arrete, it est interdit d'edifier ou de placer un batiment ou une construction accessoire clans la cour avant obligatoire ou clans la cour de flanc obligatoire d'un batiment principal ou d'une construction principale, sauf qu'un poste de garde- barriere d'une hauteur maximale d'un etage et d'une superficie de rez- de- chauss6e maximale de 95 metres carres peut titre amenage sur un lot clans une zone industrielle. C) Sauf disposition contraire du present arrete, les batiments ou constructions accessoires ne peuvent titre edifies, places ou modifies qu'en conformite avec les conditions suivantes : Cour lat6rale minimale Zone RU Zones RS et RR Zones commerciales et industrielles Toutes les autres zones Cour arri6re minimale Zone RU 8 metres 6 metres 3 metres 3 metres, si I'aire de plancher du premier etage est superieure a 70 metres carres, ou 1 metre, si I'aire de plancher du premier etage est inferieure a 70 metres carres 8 metres Partie 5 : Generalites : Batiments et constructions accessoires Page 173 Zones RS et RR Zones commerciales et industrielles Toutes les autres zones 6 metres 3 metres 3 metres, si I'aire de plancher du premier etage est superieure a 70 metres carres, ou 1 metre, si I'aire de plancher du premier etage est inferieure a 70 metres carres Aire de plancher du premier etage globale maximale Malgre les coefficients d'occupation des lots prescrits clans les zones residentielles ou clans les zones P ou RU, 70 metres carres, ou la plus elevee des valeurs suivantes : 6,5 pour cent de la superficie du Toutes les autres zones Hauteur maximale Zones RC, RH, RM, RL, R2, R1 et RP Toutes les autres zones lot, etant entendu que I'aire de plancher maximale d'un batiment accessoire particulier ou d'une construction accessoire particuliere ne peut etre superieure a 120 metres carres le coefficient d'occupation du lot prescrit pour la zone visee 6 metres; S metres. 5.2 Clotures Les cl6tures sont permises clans toutes les cours et clans toutes les zones, sous reserve des conditions suivantes : a) les cl6tures situees clans une zone residentielle ne peuvent avoir une hauteur superieure a un metre clans une cour avant ou une cour de flanc ou de deux metres clans toute autre cour; Partie 5 : Generalites : Batiments et constructions accessoires 439 42� Page 174 U b) les cl6tures clans une zone non residentielle ne peuvent avoir une hauteur superieure a un metre clans une cour avant ou une cour de flanc, exception faite des cl6tures a mailles losangees non recouvertes de bandes, mais la hauteur maximale des cl6tures clans toute cour situee clans une zone non - residentielle est de 2,5 metres; C) les cl6tures ne peuvent comporter des fils barbeles ou avoir a leur sommet des fils barbeles, des tessons ou d'autres objets pointus, exception faite des cl6tures afferentes a un usage autorise clans une zone industrielle. 5.3 C16tures afferentes aux pares de stationnement Sauf disposition contraire du present arrete, lorsqu'un parc de stationnement destine a plus de cinq vehicules est amenage a moins de 15 metres d'un lot attenant clans une zone residentielle, le parc de stationnement est dissimule du lot en conformite avec les conditions suivantes : a) une cl6ture pleine de construction planche sur planche, une cl6ture a mailles losangees entierement recouverte de bandes entrelacees clans les mailles, une construction fermee, une levee ou toute combinaison de ces elements doit titre installee et entretenue; b) les ecrans prescrits par I'alinea a) ont une hauteur minimale d'un metre; C) malgre ce qui precede, le parc de stationnement peut titre dissimule conformement au paragraphe 6.1j) ou par toute combinaison de constructions, de levees et d'amenagement paysager permis. 5.4 Enceintes des aires d'entreposage d'ordures Sauf disposition contraire du present arrete, lorsqu'une aire d'entreposage d'ordures a I'air libre est amenagee sur un lot clans toute zone comportant un batiment avec au moins cinq logements, I'aire d'entreposage d'ordures est subordonnee aux conditions suivantes : a) elle est completement entouree d'une cl6ture en boil, d'une cl6ture a mailles losangees entierement recouverte de bandes entrelacees clans les mailles, d'une construction fermee ou de toute combinaison de ces elements, qui peuvent aussi comprendre un portail; b) la hauteur minimale de 1'enceinte prescrite par I'alinea a), y compris de tout portail, est de 1,5 metre, etant entendu que les ordures ne peuvent en aucun cas titre empilees plus haut que 1'enceinte; C) 1'enceinte ne doit pas occuper une cour avant obligatoire, une cour de flanc obligatoire ou une aire d'agrement ou de stationnement prescrite. Partie 5 : Generalites : Batiments et constructions accessoires ..R 42� Page 175 U 5.5 Entreposage a I'air libre Sauf disposition contraire du present arrete , les aires d'entreposage a I'air libre ne sont permises dans aucune zone et, clans les cas ou elles sont permises et qu'une telle aire d'entreposage a I'air libre est amenagee a moins de 15 metres d'un lot attenant clans une zone residentielle, cette aire est subordonnee aux conditions suivantes : a) elle est completement entouree dune cloture en boil, d'une cloture a mailles losangees entierement recouverte de bandes entrelacees clans les mailles, dune construction fermee, d'une levee ou de toute combinaison de ces elements, qui peuvent aussi comprendre un portail; b) la hauteur de 1'enceinte prescrite par I'alinea a), y compris de tout portail, est de 2 metres lorsqu'elle est situee clans une zone residentielle ou de 2,5 metres lorsqu'elle est situee clans toute autre zone, etant entendu que les objets entreposes ne peuvent en aucun cas etre empiles plus haut que 1'enceinte; C) 1'enceinte ne doit pas occuper une cour avant obligatoire, une cour de flanc obligatoire ou une aire d'agrement ou de stationnement prescrite; d) malgre ce qui precede, une afire d'entreposage a I'air libre peut, au lieu, etre entouree d'un amenagement paysager conforme au paragraphe 6.1k) ou par toute combinaison de constructions, de levees et d'amenagement paysager permis. 5.6 Piscines Malgre toute autre disposition du present arrete, les piscines exterieures sont permises clans toutes les zones, sous reserve des conditions suivantes : a) l'usage de la piscine est accessoire par rapport a l'usage principal exerce sur le lot; b) la piscine ne peut etre situee clans une cour de flanc, une cour avant ou une cour laterale clans une zone residentielle ni clans une cour de flanc obligatoire, une cour avant obligatoire ou une cour laterale obligatoire clans toute autre zone; C) la piscine est situee a une distance minimale de deux metres d'une limite de lot; d) la piscine est entouree d'une cloture ou d'une combinaison de cl6tures et d'une autre construction permanente qui empeche I'acces a la piscine a partir d'un lot attenant ou de la rue; e) 1'enceinte de piscine prescrite a I'alinea d) est subordonnee aux conditions suivantes : (i) elle entoure entierement la piscine, Partie 5 : Generalites : Batiments et constructions accessoires 441 42� Page 176 U 5.7 (ii) elle cree une barriere d'une hauteur minimale de 15 metre mesuree a partir du sol jusqu'au faite de la cloture, du portail ou de la construction, (iii) elle ne comporte aucune ouverture de plus de 10 centimetres clans la barriere prescrite au sous- alinea (ii); f) I'acces a la piscine se fait seulement par I'un des elements suivants : (i) un portail d'une hauteur minimale de 1,5 metre muni d'un dispositif de fermeture et de blocage automatique, (ii) un batiment principal ou une construction principale entourant entierement la piscine, a condition que ce batiment principal ou cette construction principale soit conforme aux conditions enoncees a I'alinea e) et ne permettent pas un acces Iibre a la piscine, (iii) un batiment accessoire ou une construction accessoire entourant entierement la piscine, a condition que ce batiment accessoire ou cette construction accessoire soit conforme aux conditions enoncees a I'alinea e) et ne permettent pas un acces Iibre a la piscine, (iv) toute combinaison de ces elements. Batiments et constructions accessoires dans les complexes Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher I'amenagement et 1'entretien d'un batiment ou d'une construction accessoire afferents a un complexe commercial ou un complexe d'habitations sur les limites de lot internes de 1'ensemble integre. Partie 5 : Generalites : Batiments et constructions accessoires 442 Page 177 4 43 Titre, champ d'application, interpretation et abrogation 1 Zones et administration 2 Definitions 3 Generalites : Acces, stationnement et chargement 4 Generalites : Batiments et constructions accessoires 5 Generalites : Amenagement paysager et espaces d'agrement 6 Generalites : Enseignes 7 Generalites : Autres normes 8 Generalites : Usages permis dans plusieurs zones 9 QD Zones residentielles 10 Zones commerciales 11 Q 0 Zones industrielles 12 Zones d' institutions communautaires 13 Autres zones 14 Annexes 444 df-,2�N .s 4 .,v �y WV 4415 L 6.1 Generalites : Amenagement paysager et espaces d'agrement Dispositions generales relatives a I'amenagement paysager a) Lorsqu'un amenagement comportant un batiment principal ou une construction principale est entrepris sur un lot, it doit etre effectue et entretenu un amenagement paysager conforme a la presente partie. b) Sauf disposition contraire du present arrete, I'amenagement paysager prescrit s'etend jusqu'aux emprises routieres attenantes, a partir du lot jusqu'au trottoir, jusqu'a la bordure, jusqu'au fosse ou, faute de tels elements, jusqu'au bord de la surface de la rue. C) L'amenagement paysager prescrit est realise clans I'annee qui suit la date a laquelle I'agent d'amenagement a approuve le permis relatif a I'amenagement, et si aucun permis n'a ete delivre, I'amenagement paysager prescrit est realise clans I'annee qui suit le debut des travaux d'amenagement. d) Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher I'amenagement d'une voie d'acces ou d'une voie pietonniere clans une cour, qu'il s'agisse d'un cour obligatoire ou non. e) Dans une zone residentielle, les aires suivantes d'un lot sont paysagees : (i) les cours avant obligatoires et les cours de flanc obligatoires; (ii) les autres endroits non occupes par un batiment, une construction, une afire de stationnement, une voie d'acces, une vole pietonniere ou un espace d'agrement. Partie 6 : Generalites : Amenagement paysager m Page 178 f) Dans une zone commerciale, les aires suivantes d'un lot sont paysagees : (i) les cours avant obligatoires et les cours de flanc obligatoires; (ii) les cours obligatoires donnant sur un lot clans une zone residentielle ou une zone d'installations communautaires; (iii) les autres endroits non occupes par un batiment, une construction, une afire de stationnement, une vole d'acces, une vole pietonniere ou un espace d'agrement. g) Dans une zone industrielle, les aires suivantes d'un lot sont paysagees : (i) une aire couvrant 75 metres des cours avant obligatoires et des cours de flanc obligatoires, distance mesuree a partir de la rue; (ii) les cours obligatoires donnant sur un lot clans une zone residentielle, une zone commerciale ou une zone d'installations communautaires. h) Dans une zone d'installations communautaires, les aires suivantes d'un lot sont paysagees: (i) les cours avant obligatoires et les cours de flanc obligatoires; (ii) les cours obligatoires donnant sur un lot clans une zone residentielle ou une zone commerciale; (iii) les autres endroits non occupes par un batiment, une construction, une afire de stationnement, une vole d'acces, une vole pietonniere ou un espace d'agrement. i) Dans les zones FD et RU, les aires suivantes d'un lot sont paysagees : (i) les cours avant obligatoires et les cours de flanc obligatoires; (ii) les cours obligatoires donnant sur un lot clans une zone residentielle, une zone commerciale ou une zone d'installations communautaires. j) Sauf disposition contraire du present arrete, lorsqu'un parc de stationnement destine a plus de cinq vehicules est amenage a moins de 15 metres d'un lot attenant clans une zone residentielle, it est dissimule du lot attenant conformement a ce qui suit : (i) des coniferes ou des haies, ou toute combinaison de ces elements, sont plantes et entretenus afin de creer un ecran vegetal d'une profondeur minimale de 1,5 metre; Partie 6 : Generalites : Amenagement paysager 447 ONON Page 179 6.2 (ii) 1'ecran prescrit a I'alinea (i) a une hauteur minimale d'un metre au moment de sa plantation et it est amenage conformement au paragraphe 6.2d); (iii) malgre ce qui precede, le parc de stationnement peut, au lieu, etre dissimule conformement a I'article 5.3 ou par toute combinaison d'amenagement paysager, de constructions et de levees permis. k) Sauf disposition contraire du present arrete, lorsqu'une aire d'entreposage a I'air libre est amenagee a moins de 15 metres d'un lot attenant clans une zone residentielle, elle est subordonnee a ce qui suit : (i) sauf pour une ouverture d'une largeur maximale de 1,5 metre non orientee vers une rue, des coniferes ou des haies, ou toute combinaison de ceux -ci, sont plantes et entretenus afin de creer un perimetre de vegetation d'une profondeur minimale de 1,5 metre entourant completement I'aire d'entreposage; (ii) le perimetre de vegetation prescrit par I'alinea (i) a une hauteur minimale de deux metres au moment de sa plantation lorsqu'il est situe clans une zone residentielle ou de 2,5 metres lorsqu'il est situe clans toute autre zone, et it est amenage conformement au paragraphe 6.2d); (iii) malgre ce qui precede, I'aire d'entreposage a I'air libre peut au lieu etre entouree d'une cloture conforme a I'article 5.5 ou de toute combinaison d'amenagement paysager, de constructions et de levees. Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher I'amenagement et 1'entretien d'un amenagement paysager afferent a un complexe commercial ou a un complexe d'habitations sur les limites de lot internes de 1'ensemble integre. Normes d'amenagement paysager a) La vegetation visee au present article doit appartenir a une espece capable de croitre sainement au Nouveau - Brunswick. b) Tout amenagement paysager comportant un gazon est compose d'une couche de terre vegetale recouvrant le sol sur une profondeur minimale de 10 centimetres apres compactage et de son ensemencement ou son engazonnement. C) Sous reserve du paragraphe i), s'agissant de I'amenagement paysager prescrit d'une cour avant obligatoire ou d'une cour de flanc obligatoire clans une zone commerciale, une zone industrielle ou une zone d'installations communautaires, it doit etre plante un arbre ou arbuste par 45 metre carres de cour obligatoire, des arbres devant constituer 50 % des plantes requises. Partie 6 : Generalites : Amenagement paysager MM Page 180 6.3 d) L'amenagement paysager requis a des fins de dissimulation doit comporter soit une hale conifere, soit une plantation d'au moins deux rangees distinctes d'arbres coniferes, chaque rangee etant decalee par rapport a I'autre de maniere a cacher la vue entre les deux rangees d'arbres, etant entendu que ces haies ou arbres coniferes ne depassent pas la hauteur maximale permise a I'egard d'une cloture situee clans la meme zone. e) La taille minimale des arbres a feuilles caduques utilises clans I'amenagement paysager prescrit, au moment de leur plantation, est la suivante : (i) s'agissant de petits arbres a feuilles caduques ou de petits arbres a fleurs, 45 centimetres, mesure prise a 1,5 metre au- dessus du niveau du sol au moyen d'un compas forestier; f) g) h) (ii) s'agissant de plus grands arbres a feuilles caduques, 5 centimetres, mesure prise a 2 metres au- dessus du niveau du sol au moyen d'un compas forestier. La taille minimale des arbres coniferes utilises clans I'amenagement paysager prescrit, au moment de leur plantation, est la suivante : (i) s'agissant de petits arbres coniferes, 1,5 metre de hauteur, mesure prise a 15 metre au- dessus du niveau du sol; (ii) s'agissant de plus grands arbres coniferes, 2 metres de hauteur, mesure prise a 2 metres au- dessus du niveau du sol. Le melange d'arbres utilises clans I'amenagement paysager prescrit, au moment de la plantation, consiste en au moins 50 % de plus grands arbres et au moins 25 % d'arbres coniferes. La hauteur ou 1'envergure minimale d'un arbuste utilise clans I'amenagement paysager prescrit, au moment de la plantation, est de 60 centimetres. Malgre le paragraphe 2.6d), lorsque le resultat du calcul des arbres ou des arbustes prescrits est une fraction, cette fraction est consideree comme une plante entiere pour le calcul du nombre total de plantes prescrites par le present article. Espaces d'agrement a) Sous reserve des autres dispositions du present article, pour tout amenagement comportant plus de six logements, it est amenage et entretenu sur le lot des espaces d'agrement d'une superficie totale minimale de cinq metres carres par logement. b) Les espaces d'agrement peuvent etre amenages a 1'exterieur ou a I'interieur d'un batiment, ils peuvent etre utilises en prive ou en commun et its peuvent etre constitues de toute combinaison de ces elements. Partie 6 : Generalites : Amenagement paysager M d Page 181 C) Lorsqu'une aire paysagee exterieure ou une aire interieure est prevue en tant qu'espace d'agrement en commun prescrit, aucune de ses dimensions ne peut etre inferieure a 6 metres. d) Le present arrete n'a pas pour effet d'exiger un espace d'agrement quelconque clans le cas d'un amenagement sur un lot situe clans le secteur du centre -ville non subordonne aux obligations de stationnement ainsi qu'il est illustre a I'annexe C du present arrete. e) Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher I'amenagement et 1'entretien d'un espace d'agrement afferent a un complexe commercial ou un complexe d'habitations sur les limites de lot internes de 1'ensemble integre. Partie 6 : Generalites : Amenagement paysager 450 AT-K,,,� Page 182 1' `,51 Titre, champ d'abrogation, interpretation et abrogation 1 Zones et administration 2 Definitions 3 Generalites : Acces, stationnement et chargement 4 Generalites : Batiments et constructions accessoires 5 Generalites : Amenagement paysager et espaces d'agrement 6 Generalites : Enseignes 7 Generalites : Autres normes 8 Generalites : Usages permis dans plusieurs zones 9 Zones residentielles 10 Zones comerciales 11 �J Zones industrielles 12 OD C2=9 Zones d' institutions communautaires 13 Autres zones 14 Annexes 452 �UF S .,v �y WV e �. 4.53 4.� 7 7.1 Generalites : Enseignes Dispositions generales relatives aux enseignes a) II est interdit de placer, d'edifier ou d'installer une enseigne sur un terrain, un batiment ou une construction, sauf en conformite avec la presente partie, mais les enseignes situees a I'interieur de 1'emprise d'une rue publique ne sont pas subordonnees au present arrete. b) Sauf disposition contraire du present arrete, le nombre d'enseignes permises ne peut depasser ce qui suit : une ou plusieurs enseignes au sol, a condition que la superficie totale de la face des enseignes ne depasse pas la superficie maximale de la face des enseignes prescrite pour la zone, mais aucune enseigne au sol West permise en presence d'une enseigne sur toit; �b (ii) une ou plusieurs enseignes murales, a condition que la superficie totale de la face des enseignes ne depasse pas la superficie maximale de la face des enseignes prescrite pour la zone, mais aucune enseigne murale nest permise en presence d'une enseigne en saillie ou d'une enseigne murale peinte; (iii) une enseigne en saillie, a condition que la superficie totale de la face des enseignes ne depasse pas la superficie maximale de la face des enseignes prescrite pour la zone, mais aucune enseigne en saillie nest permise en presence d'une enseigne murale ou d'une enseigne murale peinte; (iv) une enseigne sur toit, a condition que la superficie totale de la face des enseignes ne depasse pas la �c�su�r superficie maximale de la face des enseignes prescrite pour la zone, mais aucune enseigne sur toit nest permise en presence d'une enseigne au sol; (v) une enseigne murale peinte, a condition que la superficie totale de la face des enseignes ne depasse pas la superficie maximale de la face des enseignes prescrite pour la zone, mais aucune enseigne murale peinte nest permise en presence d'une enseigne murale ou d'une enseigne en saillie; Partie 7: Generalites : Enseignes 454 s Page 183 7.2 7.3 (vi) outre les enseignes mentionnees ci- dessus, it est permis de placer, d'edifier ou d'installer toutes les autres enseignes permises par la presente partie, pourvu qu'elles soient conformes aux dispositions du present arrete. C) Chacune des surfaces de 1'enseigne est reputee constituer une face distincte pour I'application du present article. d) Sauf disposition contraire du present arrete, les enseignes permises peuvent etre lumineuses ou non, mail ils ne peuvent avoir une illumination intermittente. e) Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher 1'edification et 1'entretien d'une enseigne afferente a un complexe commercial ou un complexe d'habitations sur les limites de lot internes de 1'ensemble integre. Approbation des permis d'enseigne a) Sauf disposition contraire du present arrete, it est interdit d'edifier, d'installer, de modifier ou de deplacer une enseigne sans avoir obtenu a cette fin, conformement a I'article 2.11, un permis approuve par I'agent d'amenagement, lequel ne donnera pas son approbation a moins que 1'enseigne ne soit conforme aux dispositions de la presente partie. b) Malgre le paragraphe a), it West pas necessaire d'obtenir un permis approuve par I'agent d'amenagement pour modifier le message d'une enseigne, a condition que la surface occupee par le message de 1'enseigne ne soit pas augmentee et que 1'enseigne ne devienne pas une enseigne de tiers, sauf si le present arrete le permet. Enseignes permises dans toutes les zones Malgre les autres dispositions du present arrete sauf I'article 7.4, les enseignes qui suivent sont permises clans toutes les zones sans qu'il ne soit necessaire d'obtenir un permis : a) les enseignes immobilieres, pourvu que la superficie totale de leur face ne depasse pas deux metres carres lorsqu'elles sont situees sur un lot clans une zone residentielle ou trois metres carres lorsqu'elles sont situees sur un lot clans toute autre zone; b) les enseignes afferentes a des evenements speciaux ou a une election publique, pourvu que la superficie totale de leur face ne depasse pas trois metres carres et qu'elles soient enlevees clans les Sept jours apres la tenue de 1'evenement ou de 1'e1ection; C) les panneaux de direction, pourvu que les conditions suivantes soient reunies : Partie 7: Generalites : Enseignes 455 ePage 184 (i) un seul panneau de direction est permis pour chaque entree, sortie et voie de service au volant, (ii) sauf pour un logo, 1'enseigne est utilisee a la seule fin d'orienter les vehicules ou les pietons vers un acces ou une voie d'acces sur le lot, (iii) la superficie totale de la face de 1'enseigne nest pas superieure a 0,5 metre carre, (iv) la hauteur de 1'enseigne nest pas superieure a 1,5 metre, (v) la marge de retrait minimale de 1'enseigne est de deux metres par rapport a la limite avant d'un lot, a la limite de flanc d'un lot ou a la limite laterale d'un lot et d'un metre par rapport au bord de la chaussee ou a la voie peinte d'un acces ou d'une voie d'acces; d) les enseignes de point de vente; e) les panneaux d'entree; f) les enseignes relatives au bien -etre social ou a la securite publique autorisees par The City of Saint John, y compris notamment les panneaux de direction ou les panneaux de circulation situes a 1'exterieur de 1'emprise dune rue publique; g) h) i) D k) 1) M) les dispositifs de regulation de la circulation, ainsi que ce terme est defini clans la Loi sur les vehicules a moteur, situes en dehors de 1'emprise d'une rue publique; les enseignes indiquant un risque ou un danger sur un lot ou sur des lieux; les enseignes commemoratives ou les plaques de fondation sur un b5timent; les enseignes qui annoncent I'adresse d'une residence ou le nom du residant, pourvu que la superficie totale de la face de 1'enseigne ne soit pas superieure a 0,5 metre carre; les enseignes indiquant les regles de conduite que doivent respecter les personnel sur un lot ou sur des lieux, pourvu que la superficie totale de la face de 1'enseigne ne soit pas superieure a 0,5 metre carre; les drapeaux, bannieres ou emblemes representant un pays, une province, une municipalite ou un organisme a but non lucratif; les enseignes de transport en commun; Partie 7: Generalites : Enseignes 456 ePage 185 7.4 n) les enseignes affichees sur les taxis titulaires de licences. Enseignes interdites dans toutes les zones Sauf disposition contraire du present arrete, it est interdit d'edifier une enseigne qui nest pas conforme a ce qui suit : a) une enseigne placee sur le sol ne peut etre temporaire et doit etre fixee en permanence au sol, a un batiment ou a une construction (p. ex., une enseigne temporaire ou une enseigne mobile); b) 1'enseigne ne peut faire de publicite sur une activite, un commerce, un produit ou un service qui n'existe plus sur le lot ou sur les lieux ou est situee 1'enseigne (p. ex., une enseigne de tiers ou un panneau d'affichage); C) it ne peut s'agir d'une enseigne a illumination intermittente, sauf une enseigne electronique mentionnee au paragraphe 7.10(2); d) 1'enseigne ne peut etre fixee sur la corniche du toit d'un batiment (p. ex, une enseigne sur toit); e) 1'enseigne ne peut etre peinte sur un mur ni au- dessus d'un mur (p. ex., une enseigne murale peinte); f) hormis les dispositifs de regulation de la circulation, ainsi que ce terme est defini clans la Loi sur les vehicules a moteur, 1'enseigne ne peut contenir les mots « arret », regardez », « danger », « sens unique » ou (( cedez le passage » ou tout autre mot, expression, terme, symbole, lumiere ou caractere similaire utilise de maniere susceptible d'induire en erreur, de causer la confusion ou de nuire de toute autre fagon a la circulation sur une rue publique; g) 1'enseigne ne peut creer un danger pour la securite ou la sante publique; h) 1'enseigne ne peut etre munie de projecteurs ou de lampes stroboscopiques et ne peut ressembler a la cadence clignotante, intermittente ou scintillante des lumieres normalement liees a un danger ou a celles qui sont utilisees par les vehicules de police, les vehicules de lutte contre les incendies, les ambulances et les autres vehicules d'urgence; Partie 7: Generalites : Enseignes 457 s Page 186 p �T k) M) 1'enseigne ne peut bloquer le champ de vision des conducteurs quittant un lot ou gener la visibilite ou 1'efficacite d'un panneau ou d'un dispositif de regulation de la circulation clans une rue publique; 1'enseigne ne peut gener la libre entree ou sortie d'un escalier de secours, d'une porte, d'une fenetre ou d'une autre issue obligatoire; 1'enseigne ne peut occuper une partie quelconque d'un emplacement de stationnement, d'une aire de chargement ou d'un espace d'agrement obligatoires; sauf disposition contraire de la presente partie, 1'enseigne ne peut faire saillie sur une partie quelconque de 1'emprise d'une rue publique, d'un trottoir ou d'une voie pietonniere; sauf lorsqu'elle est situee sur un lot clans une zone commerciale ou clans une zone industrielle, 1'enseigne ne peut titre fixee ou situee sur un vehicule ou une remorque, ou titre situee a I'interieur de ceux -ci, de maniere a titre visible a partir d'une rue publique. 7.5 Panneaux d'affichage II est permis de placer, d'edifier ou d'installer un panneau d'affichage, sous reserve des conditions suivantes : a) les panneaux d'affichage ne sont permis que clans les zones CC, CR, IL, IM, IH, PQet RU; b) leur face est dune longueur maximale de 10 metres et dune hauteur maximale de quatre metres; C) ils ne peuvent titre situes clans une cour avant obligatoire, une cour de flanc obligatoire, une cour laterale obligatoire ou une cour arriere obligatoire; d) ils ne peuvent titre situes a moins de 300 metres d'un autre panneau d'affichage, sauf que deux panneaux d'affichage peuvent titre amenages ensemble en un bloc publicitaire si la longueur de leur face totale nest pas superieure a 15 metres; e) malgre I'alinea b), la face d'un panneau d'affichage peut avoir une hauteur maximale de six metres, a condition que sa largeur ne soit pas superieure a quatre metres clans le cas d'un panneau simple ou a huit metres clans le cas d'un bloc publicitaire compose de deux panneaux; Partie 7: Generalites : Enseignes ePage 187 W 7.7 f) les panneaux d'affichage ne peuvent etre places, edifies ou installes a moins de 100 metres des routes provinciales n° 1 ou 7, a 1'exclusion des bretelles d'acces, ou orientes vers celles -ci. Enseignes sur auvent II est permis de placer, d'edifier ou d'installer une enseigne sur auvent, sous reserve des conditions suivantes : a) les enseignes sur auvent ne sont permises que clans les zones commerciales, les zones industrielles et les zones d'installations communautaires; b) elles sont fixees, peintes ou placees sur un auvent ou une marquise d'un batiment; C) elles sont placees sur deux cotes du batiment tout au plus, sous le niveau des fenetres du deuxieme etage; d) si elles font saillie sur un trottoir ou une vole pietonniere, elles se trouvent a une hauteur minimale de 25 metres au- dessus du niveau du trottoir ou de la voie pietonniere; iICI e) la saillie maximale d'une enseigne sur auvent permise sur un trottoir ou une voie pietonniere est d'un metre. Enseignes au sol II est permis de placer, d'edifier ou d'installer des enseignes au sol, sous reserve des conditions suivantes : a) elles ne sont permises que clans les zones suivantes, et la superficie maximale de leur face correspond a ce qui suit : Partie 7: Generalites : Enseignes 459 s Page 188 (1) Foyer - garderie, activite professionnelle a domicile et logement avec services de soutien (2) (3) Centre pour personnes en etat de crise, garderie de quartier, maison de chambres et etablissement de soutien Gite touristique, ou etablissements qui suivent s'ils sont situes clans une zone RH : garderie, depanneur, centre de sante et de conditionnement physique, clinique medicale, service personnel et restaurant (4) Autre (5) Zone CL (6) Zones CBP, CG, CM, CAE et CRG (7) Zones CU, CW et CRC (8) Zone CC Partie 7: Generalites : Enseignes M 0,5 metre carre par surface 1 metre carre pour 1'ensemble des surfaces 1 metre carre par surface 2 metres carres pour 1'ensemble des surfaces 1,5 metre carre par surface 3 metres carres pour 1'ensemble des surfaces 0,25 metre carre par surface metre carre pour 1'ensemble 0,5 des surfaces 3 metres carres par surface 6 metres carres pour 1'ensemble des surfaces 6 metres carres par surface 12 metres carres pour 1'ensemble des surfaces 7,5 metres carres par surface 15 metres carres pour 1'ensemble des surfaces 11 metres carres par surface 22 metres carres pour 1'ensemble des surfaces s Page 189 p �T (9) Zone CR (10) Zones IL, IM, IH, PQ, T et US (11) Zone CFN (12) Zone CFM (13) Zones P, EP et RU 19 metres carres par surface 38 metres carres pour 1'ensemble des surfaces 11 metres carres par surface 22 metres carres pour 1'ensemble des surfaces 5 metres carres par surface 10 metres carres pour 1'ensemble des surfaces 7.5 metres carres par surface 15 metres carres pour 1'ensemble des surfaces metres carres par surface pour chaque usage principal, 3 construction principale ou batiment principal non residentiel metres carres pour 1'ensemble des surfaces pour chaque 6 usage principal, construction principale ou batiment principal non residentiel b) la distance minimale des enseignes au sol par rapport a un alignement correspond a la moins elevee des valeurs suivantes : (i) trois metres, (ii) la cour avant obligatoire ou la cour de flanc Partie 7: Generalites : Enseignes 461 11 r'1;r ,C s Page 190 7.8 7.9 obligatoire clans la zone, (iii) 1,5 metre de la limite laterale d'un lot ou de la limite arriere d'un lot; C) la hauteur des enseignes au sol ne peut depasser la hauteur maximale permise clans la zone ou est situee 1'enseigne. Enseignes en saillie II est permis de placer, d'edifier ou d'installer des enseignes en saillie clans les zones commerciales, les zones industrielles et les zones d'installations communautaires, sous reserve des conditions suivantes : a) la superficie de la face des enseignes en saillie ne peut etre superieure a quatre metres carres clans les zones CU et CW ou a six metres carres clans toutes les autres zones ou elles sont permises; b) la saillie maximale permise est de 2,5 metres par rapport au mur principal du batiment; C) elles se trouvent a une hauteur minimale de 25 metres au- dessus du niveau du sol. Enseignes murales II est permis de placer, d'edifier ou d'installer des enseignes murales, sous reserve des conditions suivantes : a) elles ne sont permises que clans les zones suivantes, et la superficie maximale de leur face correspond a ce qui suit : (1) Foyer - garderie, activite professionnelle a domicile ou 0,5 metre carre logement avec services de soutien (2) Centre pour personnes en etat de crise, garderie de quartier, maison de 1 metre carre chambre ou etablissement de soutien Partie 7: Generalites : Enseignes 462 s Page 191 (3) Gite touristique, ou etablissements suivants situes clans une zone RH : garderie, depanneur, centre de sante et de conditionnement physique, clinique medicale, service personnel et restaurant (4) Autre (5) Zone CL (6) Zones CBP, CC, CG, CM, CAE et CRG (7) Zone CR (8) Zones CU, CW et CRC (9) Zones IL, IM, IH, PQ, T et US 1,5 metre carre 0,25 metre carre 0,4 metre carre par metre de fagade de lot 0,7 metre carre par metre de fagade de lot metre carre par metre de fagade occupee d'un batiment 0,7 pour chaque entreprise ayant une entree publique donnant sur 1'exterieur metre carre par metre de fagade occupee d'un batiment 1 pour chaque entreprise ayant une entree publique donnant sur 1'exterieur 0,7 metre carre par metre de fagade de lot (10) Zones CFN et CFM 0,6 metre carre par metre de fagade de lot metre carre par metre de fagade de lot pour chaque (11) Zones P, EP et RU 0,5 usage principal, construction principale ou batiment principal Partie 7: Generalites : Enseignes 463 s Page 192 p �T b) les enseignes murales sont paralleles au mur auquel elles sont fixees; L - -__- C) elles ne depassent pas les extremites du mur ` ENS pGNEMURUDE�4 r sur lequel elles sont posees; d elles ne couvrent pas une cloture ou un toit• e) si elles sont situees sur un lot clans une zone non residentielle, elles ne peuvent etre posees sur le mur d'un batiment qui est oriente vers une cour laterale ou une cour arriere qui fait face A un lot attenant clans une zone residentielle; f) les enseignes A illumination intermittente et les enseignes comportant des lumieres clignotantes de quelque type que ce soit ne sont pas permises clans la zone CAE. 7.10 Autres enseignes 7.10(1) ENSEIGNES DE CONSTRUCTION Sous reserve de I'article 7.4, le present arrete n'a pas pour effet d'empecher, clans quelque zone que ce soit, le placement, ('edification ou ('installation d'enseignes de construction dont la superficie de la face ne depasse pas 28 metres carres, sous reserve des conditions suivantes a) elles indiquent seulement les architectes, les ingenieurs, les entrepreneurs ou autres personnes ou entreprises associes aux travaux d'amenagement entrepris sur le meme lot ou annoncent un projet d'amenagement prevu sur le meme lot; b) elles ne font aucune publicite sur des produits ou des services; C) elles doivent etre enlevees clans les 14 jours qui suivent I'achevement des travaux. 7.10(2 PANNEAUx A MESSAGE ELECTRONIQUES Malgre I'alinea 7.4c), it est permis de placer, d'edifier ou d'installer un panneau A message electronique dont la superficie de la face nest pas superieure A 3,5 metres carres clans une zone d'installations communautaires, une zone industrielle ou une zone commerciale autre qu'une zone CL, sous reserve des conditions suivantes : a) un seul panneau a message electronique est permis sur chaque lot; b) le message ne peut etre compose que d'images statiques affichees pendant une duree minimale de 10 secondes; C) la transition du message ne peut etre animee, de type plan - eclair ou A defilement; Partie 7: Generalites : Enseignes EM s p Page 193 d) la luminance maximale du panneau a message electronique est de 5 000 nits pendant le jour et de 500 nits pendant la nuit. 7.10(3 ENSEIGNES D'ACTIVITE PROFESSIONNELLE A DOMICILE Une seule enseigne est permise a 1'egard dune activite professionnelle a domicile. 7.10(4 ENSEIGNES DE QUARTIER Sous reserve de I'article 7.4, le present arrete n'a pas pour effet d'empecher le placement, 1'edification ou ('installation dune enseigne de quartier clans quelque zone que ce soit, sous reserve des conditions suivantes : a) une seule enseigne de quartier est permise pour chaque entree au quartier ou au lotissement; b) le message de 1'enseigne de quartier n'indique que le nom du quartier ou du lotissement ou elle est situee; C) sauf autorisation de The City of Saint John, 1'enseigne de quartier nest pas situee sur une parcelle appartenant a The City of Saint John; d) la superficie maximale de la face de 1'enseigne de quartier est de trois metres carres et sa hauteur maximale est de deux metres; e) 1'enseigne de quartier ne peut titre illuminee par une source qui se trouve a l'interieur du panneau d'enseigne. 7.10(5) ENSEIGNES DE RESIDENCE Sous reserve de I'article 7.4, le present arrete n'a pas pour effet d'empecher le placement, 1'edification ou ('installation d'une enseigne indiquant une habitation multifamiliale, une habitation en rangee ou un ensemble d'habitations en rangee comportant plus de six logements, sous reserve des conditions suivantes : a) une seule enseigne de residence est permise sur chaque batiment; b) le message de 1'enseigne de residence n'indique que la residence ou elle est situee; C) clans le cas dune enseigne au sol, 1'enseigne de residence est situee a une distance minimale de deux metres de la limite avant d'un lot, de la limite de flanc d'un lot ou de la limite laterale d'un lot; Partie 7: Generalites : Enseignes 465 ePage 194 d) la superficie maximale de la face de 1'enseigne est de 1,5 metre carre et sa hauteur maximale est de 2 metres; e) 1'enseigne ne peut etre illuminee par une source qui se trouve a l'interieur du panneau d'enseigne. 7.10(6) ENSEIGNES DANS L'AIRE DE CONSERVATION DE TRINITY ROYAL Malgre I'article 7.4, it est permis de placer, d'edifier ou d'installer les enseignes suivantes sur un lot qui se trouve clans une zone commerciale situee clans les limites de I'aire de conservation de Trinity Royal, sous reserve des conditions suivantes : a) une seule enseigne sur toit d'une superficie maximale d'un metre carre est permise pour chaque metre de fagade de lot; b) une seule enseigne murale peinte est permise et elle ne peut couvrir plus de 50 % de la surface visible du mur. Partie 7: Generalites : Enseignes M•• s Page 195 4,, Titre, champ d'application, interpretation et abrogation 1 Zones et administration 2 Definitions 3 Generalites : Acces, stationnement et chargement 4 0 Generalites : Batiments et constructions accessoires 5 Generalites : Amenagement paysager et espaces d'agrement 6 9 Generalites : Enseignes 7 s 4 Generalites : Autres normes 8 � Generalites : Usages permis dans plusieurs zones 9 Zones residentielles 10 Zones commerciales 11 Zones industrielles 12 OO Zones d' institutions communautaires 13 WV Autres zones 14 ' Annexes FC) 468 4, 69 8 Generalites : Autres normes 8.1 Saillies des batiments et des constructions Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher ce qui suit : a) les conditionneurs d'air, les thermopompes ou les capteurs solaires clans une cour obligatoire; b) les balcons, terrasses ou verandas qui ne font pas une avancee superieure a deux metres clans une cour de flanc obligatoire, une cour avant obligatoire ou une cour arriere obligatoire; C) les planchers en porte -a -faux qui font une avancee maximale de deux metres clans une cour de flanc obligatoire, une cour avant obligatoire ou une cour arriere obligatoire ou d'un metre clans une cour laterale obligatoire; d) les auvents, cheminees, corniches, avant - toits, conduits de cheminee, gouttieres, pilastres, surplombs de toit, appuis de fenetre, conduits de fumee ou autre elements d'architecture qui ne font pas une avancee superieure a un metre clans une cour obligatoire; e) les auvents de porte ou de fenetre qui ne font pas une avancee superieure a 1,2 metre clans une cour obligatoire; f) les escaliers de secours ou les escaliers exterieurs, avec ou sans balcon, qui ne font pas une avancee superieure a 2 metres clans une cour de flanc obligatoire, une cour avant obligatoire ou une cour arriere obligatoire; g) les escaliers de secours ou les escaliers exterieurs prescrits par I'Arrete sur les normes minimales regissant les residences qui font une avancee clans une cour obligatoire; h) les plantes ornementales, les murs de soutenement et les autres elements d'amenagement paysager clans une cour obligatoire; i) les plates- formes elevatrices et rampes d'acces qui font une avancee clans une cour obligatoire; j) une marche donnant seulement acces au premier etage d'un batiment ou d'une construction clans une cour obligatoire. Partie 8 : Generalites : Autres normes 470 Page 196 8.2 Distance par rapport a une source publique d'approvisionnement en eau Si Malgre toute autre disposition du present arrete, aucun amenagement nest permis a une distance inferieure a 150 metres de la rive d'un lac, d'une riviere, d'un ruisseau ou de tout autre plan d'eau qui Bert de source publique d'approvisionnement en eau. 8.3 Exception en matiere de superficie du lot Malgre toute autre disposition du present arrete, pas plus de la moitie de la superficie de 1'emprise d'une ligne aerienne de transport d'electricite, a 1'exclusion des lignes de distribution locales, ne peut etre consideree comme faisant partie du lot traverse pour les fins du calcul de la superficie minimale du lot exigee par le present arrete. 8.4 Exceptions relatives aux cours a) Malgre les autres dispositions du present arrete, sauf les exigences relatives aux cours avant et aux cours de flanc clans la zone RC, un batiment principal peut etre edifie, place ou modifie de sorte a se trouver a une distance minimale, par rapport a I'alignement, correspondant a ce qui suit : (i) clans le cas ou it y a des batiments principaux situes a moins de 30 metres du batiment principal vise qui empietent sur la cour avant obligatoire des deux lots adjacents donnant sur la meme rue, la distance moyenne entre I'alignement et ces batiments principaux; (ii) clans le cas ou it y a seulement un batiment principal situe a moins de 30 metres du batiment principal vise qui empiete sur la cour avant obligatoire d'un lot adjacent donnant sur la meme rue, la moyenne de la cour avant obligatoire et de la distance separant I'alignement de ce batiment principal; (iii) clans le cas d'un lot d'angle, lorsqu'il y a un batiment principal situe a moins de 30 metres du batiment principal vise qui empiete sur la cour avant obligatoire du lot adjacent donnant sur la meme rue, la moyenne de la cour de flanc obligatoire et de la distance separant I'alignement de ce batiment principal. Partie 8 : Generalites : Autres normes 471 Page 197 D b) Malgre les autres dispositions du present arrete, un batiment accessoire peut etre edifie, place ou modifie de sorte a se trouver a une distance minimale, par rapport a I'alignement, correspondant a ce qui suit : (i) clans le cas oO it y a des batiments accessoires situes a moins de 30 metres du batiment accessoire vise qui empietent sur la cour avant obligatoire des deux lots attenants, la distance moyenne entre I'alignement et ces batiments accessoires; (ii) clans le cas oO it y a seulement un batiment accessoire situe a moins de 30 metres du batiment accessoire vise qui empiete sur la cour avant obligatoire d'un lot attenant, la moyenne de la cour avant obligatoire et de la distance separant I'alignement de ce batiment accessoire adjacent; (iii) clans le cas d'un lot d'angle, lorsqu'il y a un batiment accessoire situe a moins de 30 metres du batiment accessoire vise qui empiete sur la cour avant obligatoire du lot adjacent donnant sur la meme rue, la moyenne de la cour de flanc obligatoire et de la distance separant I'alignement de ce batiment accessoire. C) Malgre les autres dispositions du present arrete, la cour avant d'un lot donnant sur une aire de virage d'un cul -de -sac peut avoir une dimension inferieure de 50 % tout au plus par rapport a la cour avant obligatoire pour cette zone. d) Malgre les autres dispositions du present arrete, s'agissant d'un lot situe clans une zone industrielle et donnant sur une emprise de chemin de fer ou une ligne secondaire, aucune cour nest exigee le long de cette emprise ou de cette ligne. e) Malgre les autres dispositions du present arrete, aucune cour nest exigee pour un batiment ou une construction dont I'aire de plancher du premier etage nest pas superieure a 10 metre carres si son usage est lie a un jardin communautaire, un centre d'interpretation, un terrain d'utilite publique, un usage recreatif municipal, un parc ou terrain de jeux, un bassin de gestion des eaux pluviales ou un sentier de promenade. f) Sauf disposition contraire du present arrete, aucune cour nest exigee pour une construction entierement souterraine. Partie 8 : Generalites : Autres normes 472 Page 198 p 8.5 Batiments et constructions existants dans toutes les zones Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher la reparation, la renovation, la reconstruction ou I'agrandissement d'un batiment existant ou d'une construction existante qui nest pas conforme aux normes applicables a une zone, si les conditions suivantes sont reunies : a) la reparation, la renovation, la reconstruction ou I'agrandissement n'a pas pour effet d'aggraver la non- conformite a la norme non respectee du present arrete; b) toutes les autres dispositions applicables du present arrete sont respectees. 8.6 Habitations existantes dans les zones industrielles Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher ce qui suit par rapport aux usages residentiels non conformes dans une zone industrielle : a) la reparation ou la renovation du batiment existant comportant I'usage residentiel, a condition que I'aire de plancher brute occupee par I'usage residentiel ne soit pas augmentee; b) la reparation, la renovation, la reconstruction, I'agrandissement ou la construction de batiments ou constructions accessoires, de balcons, de terrasses, de porches ou de verandas afferents a I'usage residentiel, a condition que toutes les autres dispositions applicables du present arrete soient respectees. 8.7 Logements existants le long de murs mitoyens Malgre les autres dispositions du present arrete, un lot comportant une habitation jumelee ou une habitation en rangee peut etre loti davantage en lots partiels le long du mur mitoyen, si les conditions suivantes sont reunies : a) le mur mitoyen est conforme a I'Arrete sur les batiments de Saintlohn; b) chaque logement est viabilise au moyen de canalisations laterales distinctes d'eau ou d'egouts municipaux reliees directement aux canalisations principales dans la rue; C) chaque logement continue a faire partie du batiment et tout logement reconstruit occupe son emplacement initial jusqu'au mur mitoyen avec I'autre logement; d) s'agissant des exigences en matiere de lot prescrites par le present arrete, la superficie totale de ces lots partiels est reputee le lot. Partie 8 : Generalites : Autres normes 473 Page 199 Dp� 8.8 Usages non conformes existants Malgre les autres dispositions du present arrete, un lot comportant un usage non conforme peut etre loti a conditions que toutes les autres dispositions applicables du present arrete soient respectees. 8.9 Lots sous- dimensionnes existants Malgre les autres dispositions du present arrete portant sur la superficie minimale des lots, la profondeur minimale des lots ou la facade minimale des lots, un usage, un batiment ou une construction permis clans une zone peut etre edifie, place ou modifie sur un lot sous - dimensionne a condition que toutes les autres dispositions applicables du present arrete soient respectees 8.10 Exceptions en matiere de hauteur Malgre toute exigence du present arrete en matiere de hauteur, sont permis, peu importe leur hauteur, les cheminees, les fleches de clocher, les clochers, les tours de communication, les cages d'ascenseur, les mats de drapeau, les lanterneaux, les capteurs solaires, les antennes de television ou de radio, les ventilateurs, les reservoirs d'eau, autre construction similaire, a condition que toutes les autres dispositions applicables du present arrete soient respectees. 8.11 Appareils d'eclairage II est interdit de disposer un appareil ou dispositif d'eclairage a quelque fin que ce soit de maniere a ce que ses rayons lumineux eclairent directement un lot attenant ou une rue attenante, ou de maniere a eclairer vers le haut. 8.12 Lots affectes a des usages particuliers Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher la creation, pour les usages suivants, d'un lot de quelque dimension que ce soit non viabilise par les reseaux municipaux d'egouts et d'alimentation en eau, des services autonomes sur les lieux, des services publics ou une rue, a condition que ce lot soit affecte exclusivement a cet usage et que mention soit faite de cette restriction clans le plan de lotissement enregistre du lot : a) bassin de gestion des eaux pluviales; b) batiment ou construction secondaire des services publics; C) chemin de fer; Partie 8 : Generalites : Autres normes 474 'g Page 1 100 'a° d) exposition publique; e) jardin communautaire; f) monument ou statue; g) panneau d'affichage ou enseigne de quartier; h) parc ou terrain de jeux; i) pipeline; D ruelle, chemin, rue ou route; k) sentier de promenade; 1) terrain d'utilite publique; M) tour de telecommunications; n) usage recreatif municipal. 8.13 Dimensions minimales des batiments Sauf disposition contraire du present arrete, les batiments residentiels principaux ou constructions residentielles principales clans quelque zone que ce soit doivent avoir une longueur et une largeur continues minimales de cinq metres. 8.14 Nombre de batiments principaux ou de constructions principales sur un lot Sauf disposition contraire du present arrete, clans les zones residentielles et les zones rurales, it ne peut y avoir plus d'un batiment residentiel principal ou d'une construction residentielle principale sur un lot. 8.15 Remise en un etat qui ne presente pas de danger Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher la reparation ou la remise en un etat qui ne presente pas de danger de tout batiment, a condition que la reparation ou la remise en etat ait ete jugee essentielle par l'inspecteur des constructions afin d'assurer I'integrite structurale du batiment et la securite de ses occupants. Partie 8 : Generalites : Autres normes 475 Page 1 101 1�0 8.16 Rues et viabilisation a) Sauf disposition contraire du present arrete, un permis autorisant 1'edification d'un batiment principal ou d'une construction principale nest delivre qu'a 1'egard d'un lot qui reunit les conditions suivantes : (i) it donne sur une rue; (ii) it est viabilise par les reseaux municipaux d'egouts sanitaires et d'alimentation en eau, lorsque I'ingenieur municipal en chef juge que ces services sont accessibles et, clans le cas contraire, ('installation sur les lieux de services autonomes acceptables a la province du Nouveau - Brunswick appartient exclusivement a la personne qui entreprend I'amenagement; (iii) it est desservi en electricite par Saint John Energie ou Energie NB. b) S'agissant d'autres services ou installations, notamment les telecommunications et le gaz naturel, it appartient exclusivement a la personne qui entreprend I'amenagement de prendre les mesures necessaires. C) Un permis d'amenagement nest delivre a 1'egard d'un batiment principal ou d'une construction principale qui ne satisfait pas aux exigences du paragraphe a) que si le conseil I'autorise en vertu du paragraphe 2.7(2). 8.17 Carrosseries de vehicules Sauf disposition contraire du present arrete, ne sont permis clans aucune zone comme batiment principal ou accessoire ou comme construction principale ou accessoire, les conteneurs destines au transport commercial, les tracteurs agricoles, les vehicules a moteur, 1'equipement de construction routiere, les moteurs de tracteurs, les camions gros porteurs ou tout autre vehicule tire, propulse ou mu par quelque force que ce soit, peu importe que ce vehicule ait ete modifie, ne fonctionne plus ou ne ressemble plus a un vehicule. Partie 8 : Generalites : Autres normes 476 Page 1 102 '�°� 477 Titre, champ d'application, interpretation et abrogation 1 Zones et administration 2 Definitions 3 Generalites : Acces, stationnement et chargement 4 Generalites : Batiments et constructions accessoires 5 Generalites : Amenagement paysager et espaces d'agrement 6 Generalites : Enseignes 7 Generalites : Autres normes 8 Generalites : Usages permis dans plusieurs zones 9 n Zones residentielles 10 Zones commerciales 11 Q 0 0 Zones industrielles 12 Cun=D Zones d'installations communautaires 13 Autres zones 14 Annexes ro M. df-,2�N 0 r e �. 479 9 Generalites : Usages permis dans plusieurs zones 9.1 Usages accessoires permis Lorsque le present arrete prevoit qu'un terrain peut etre utilise a une fin, ou qu'un batiment principal ou une construction principale peuvent etre edifies ou utilises a une fin, cette fin peut comporter les usages accessoires et annexes de ce terrain, sauf interdiction contraire du present arrete, sauf que 1'entreposage a I'air libre connexe nest permis que dans les zones industrielles. 9.2 Gites touristiques $j La ou le present arret le permet, les habitations unifamiliales peuvent egalement comporter un gite touristique en tant qu'usage secondaire, sous reserve des conditions suivantes : a) ('habitation doit etre la residence principale de 1'exploitant; b) le gite touristique ne doit pas comporter plus de cinq chambres d'hote; C) le lot sur lequel se trouve le gite touristique doit etre situe a une distance minimale de 200 metres du lot sur lequel se trouve un autre gite touristique, s'ils sont tous les deux dans une zone residentielle; d) sauf pour une enseigne permise par la partie 7, aucun changement ne doit etre apporte a I'apparence de 1'exterieur du batiment pour indiquer qu'il y a un gite touristique dans le batiment; e) conformement a la partie 4, it doit y avoir au moins un emplacement de stationnement sur les lieux pour chaque chambre d'hote en plus de ceux exiges pour les autres usages exerces sur le lot; f) les foyers - garderies, activites profession nelles a domicile, pavillons- jardins, garderies de quartier, logements accessoires et logements avec services de soutien ne sont permis dans aucun batiment situe sur le lot. 9.3 Whicules utilitaires dans les zones residentielles Dans une zone residentielle, it est interdit de permettre qu'un vehicule utilitaire demeure dans une cour avant, qu'un vehicule non immatricule ou une epave automobile demeure dans une cour quelconque ou que 1'equipement ou le materiel d'un entrepreneur demeure a 1'exterieur d'un batiment. Partie 9 : Generalites — Usages permis dans plusieurs zones M'1 Page 1 103 @ 9.4 Habitations transformees La oO le present arrete le permet, les habitations unifamiliales et les habitations bifamiliales situees sur un lot clans le principal secteur de developpement peuvent etre transformees en habitations bifamiliales ou en habitations multifamiliales comportant un maximum de six logements, sous reserve des conditions suivantes : a) le batiment doit avoir ete edifie avant le ter janvier 1967 comme habitation unifamiliale ou habitation bifamiliale comportant au moins dix pieces habitables; b) le batiment doit etre desservi par les reseaux municipaux d'egouts et d'alimentation en eau; C) sauf prescription contraire de I'Arrete sur les batiments de Saintlohn, I'acces aux Iogements doit se faire a partir d'un couloir interieur commun; d) aucun changement ne doit etre apporte a I'apparence de 1'exterieur du batiment pour indiquer qu'il s'agit dune habitation transformee; e) conformement a la partie 4, it doit y avoir au moins un emplacement de stationnement sur les lieux pour chaque logement en plus de ceux exiges pour les autres usages exerces sur le lot; f) les gites touristiques, pavillons - jardins, foyers - garderies, garderies de quartier, Iogements accessoires et Iogements avec services de soutien ne sont permis clans aucun batiment situe sur le lot. 9.5 Garderies a) La ou le present arrete le permet, les habitations unifamiliales, les habitations bifamiliales, les habitationsjumelees, les habitations en rangee, les habitations multifamiliales et les maisons mobiles ou mini - maisons peuvent egalement comporter un foyer - garderie en tant qu'usage secondaire, sous reserve des conditions suivantes : (i) 1'habitation doit etre la residence principale de 1'exploitant; (ii) le foyer - garderie ne doit pas dispenser des services de garderie a plus de cinq enfants en meme temps; (iii) les aires de jeux exterieures cloturees, s'il en est, doivent etre situees clans la cour arriere; Partie 9 : Generalites — Usages permis clans plusieurs zones M. Page 1 104 @ (iv) sauf pour une enseigne permise par la partie 7, aucun changement ne doit etre apporte a I'apparence de 1'exterieur du batiment pour indiquer qu'il y a un foyer - garderie clans le batiment; (v) conformement a la partie 4, it doit y avoir au moins un emplacement de stationnement sur les lieux en plus de ceux exiges pour les autres usages exerces sur le lot; (vi) les gites touristiques, activites profession nelles a domicile, pavillons- jardins, garderies de quartier, logements accessoires et logements avec services de soutien ne sont permis clans aucun batiment situe sur le lot. Si b) La ou le present arrete le permet, les habitations unifamiliales et les habitations bifamiliales peuvent egalement comporter une garderie de quartier, sous reserve des conditions suivantes : (i) 1'habitation doit etre la residence principale de 1'exploitant; (ii) la garderie de quartier ne doit pas dispenser des services de garderie a plus de quinze enfants en meme temps; (iii) a moins que la garderie de quartier ne soit situee a moins de 90 metres d'une ecole, d'un centre communautaire, d'une eglise ou d'un parc, le lot sur lequel elle est situee doit se trouver a 200 metres au moins du lot sur lequel est situee une autre garderie de quartier, s'ils sont tous les deux clans une zone residentielle; (iv) les aires de jeux exterieures cloturees, s'il en est, doivent etre situees clans la cour arriere; (v) la garderie de quartier doit etre situee sur une rue avec stationnement libre sur rue, sinon au moins une afire de debarquement d'une largeur minimale de 2,4 metres et d'une profondeur minimale de 4,9 metres doit etre amenagee sur les lieux pour chaque groupe de cinq enfants pour qui des services sont dispenses clans la garderie; (vi) sauf pour une enseigne permise par la partie 7, aucun changement ne doit etre apporte a I'apparence de 1'exterieur du batiment pour indiquer qu'il y a une garderie clans le batiment; Partie 9 : Generalites — Usages permis clans plusieurs zones Page 1 105 @ (v) conformement a la partie 4, it doit y avoir au moins un emplacement de stationnement sur les lieux pour chaque groupe de cinq enfants pour qui des services sont dispenses a la garderie de quartier en plus de ceux exiges pour les autres usages exerces sur le lot; (vi) les gites touristiques, foyers - garderies, activites profession nelles a domicile, pavillons - jardins, logements accessoires et logements avec services de soutien ne sont permis clans aucun batiment situe sur le lot. 9.6 Logement clans un batiment commercial ou industriel Une conciergerie peut etre permise clans un batiment comportant un usage commercial ou industriel clans une zone qui permet un tel usage. 9.7 Travaux d'excavation a) Sauf disposition contraire du present arrete, les excavations superieures a un metre sont interdites clans toutes les zones sauf si elles se rapportent directement a un ou plusieurs des travaux suivants : (i) la construction, la modification ou la reparation d'une rue clans un lotissement approuve ou en vertu d'un contrat octroye par The City of Saint John; (ii) les travaux effectues par une entreprise de services publics; (iii) I'amenagement d'un sous -sol ou d'une cave, la mise en place de la semelle d'un batiment ou d'une construction, la construction dune piscine ou tous autres travaux similaires autorises par un permis delivre par The City of Saint John. b) Sauf disposition contraire du present arrete, les excavations superieures a un metre sont interdites clans toutes les zones a moins qu'elles ne soient effectuees pour preparer un emplacement en vue d'un usage permis clans la zone et qu'elles ne satisfassent aux conditions suivantes : (i) clans le cas d'un projet de lotissement, une approbation provisoire a ete accordee et n'a pas expire, et clans le cas de tout autre amenagement, un permis a ete delivre et n'a pas expire; (ii) une demande de permis visant I'approbation des travaux d'excavation, accompagnee de plans detailles dresses par un ingenieur, a ete presentee; Partie 9 : Generalites — Usages permis clans plusieurs zones Page 1 106 @ (iii) les travaux d'excavation ne depassent pas 1'etendue necessaire pour le projet d'amenagement futur; (iv) I'agent d'amenagement impose les conditions, s'il en est, qu'il estime necessaires a la reduction des effets negatifs sur 1'emplacement et sur les terrains adjacents; (v) le permis d'excavation nest valide que pour une periode maximale d'un an a partir de la date de sa delivrance et it West pas renouvelable; (vi) I'auteur de la demande de permis a depose une somme d'argent ou un cautionnement d'une institution financiere canadienne accreditee en faveur de The City of Saint John d'un montant suffisant pour couvrir le coot estimatif de la remise en etat des terrains de 1'emplacement conformement aux conditions et delais ci- prescrits. 9.8 Pavilions - jardins Sj La ob le present arrete le permet, les lots se trouvant clans le principal secteur de developpement et comportant une habitation unifamiliale peuvent egalement comporter un pavillon - jardin en tant qu'usage secondaire exerce clans un batiment distinct, sous reserve des conditions suivantes : a) le proprietaire du lot doit habiter soit clans ('habitation unifamiliale, soit clans le pavillon- jardin; b) le pavillon - jardin ne peut comporter plus d'une chambre a coucher ni avoir une afire de plancher brute superieure a 70 metres carres; C) le pavillon - jardin ne peut avoir une hauteur superieure a 6 metres; d) le pavillon - jardin et toute terrasse connexe doivent etre situes clans la cour arriere, a une distance minimale de 1,5 metre de toute limite laterale du lot et de 2,5 metres de toute limite arriere du lot; e) le pavillon - jardin doit etre desservi par les reseaux municipaux d'egouts et d'alimentation en eau, mail la viabilisation doit se faire a partir des memes canalisations laterales que celles qui desservent le batiment principal; f) I'amenagement paysager du pavillon - jardin doit respecter les limites des marges de retrait obligatoires indiquees a I'alinea d) et enoncees a la partie 6; Partie 9 : Generalites — Usages permis clans plusieurs zones . -M Page 1 107 @ g) ('habitation unifamiliale et le pavillon - jardin doivent avoir une vole d'acces commune a la rue; h) conformement a la partie 4, it doit y avoir au moins un emplacement de stationnement sur les lieux pour le pavillon - jardin en plus de ceux exiges pour les autres usages exerces sur le lot; i) le pavillon - jardin ne peut etre separe du lot qui contient ('habitation unifamiliale, notamment par voie de lotissement ou de creation de propriete condominiale; D les gites touristiques, foyers - garderies, activites profession nelles a domicile, garderies de quartier, logements accessoires et logements avec services de soutien ne sont permis clans aucun batiment situe sur le lot. 9.9 Activites prof essionnelles A domicile 9.9(1) USAGES PERMIS a) La ou le present arrete le permet, une des activites profession nelles a domicile qui suivent peut etre exercee en tant qu'usage secondaire clans les habitations unifamiliales, les habitations bifamiliales, les habitations jumelees, les habitations en rangee, les maisons mobiles et les mini - maisons, sous reserve des conditions enoncees au paragraphe 9.9(2) : (i) bureau d'affaires; (ii) clinique medicale; (iii) couturier; (iv) entreprise de traiteur, sous reserve des conditions supplementaires enoncees au paragraphe 9.9(3); (v) service d'enseignement dispense a un maximum de quatre eleves a la fois; (vi) services personnels, sous reserve des conditions supplementaires enoncees au paragraphe 9.9(4) clans le cas du toilettage d'animaux familiers. (vii) studio d'artiste ou d'artisan; b) La ou le present arrete le permet, une des activites profession nelles a domicile qui suivent peut etre exercee en tant qu'usage secondaire clans les habitations Partie 9 : Generalites — Usages permis clans plusieurs zones MR 4� Page 1 108 =� multifamiliales et les logements clans les batiments commerciaux, sous reserve des conditions enoncees au paragraphe 9.9(2) : (i) studio d'artiste ou d'artisan n'ayant aucun employe non residant ni achalandage; (ii) bureau d'affaires n'ayant aucun employe non residant ni achalandage. 9.9(2) DISPOSITIONS GENERALES Toutes les activites profession nelles a domicile sont subordonnees aux conditions suivantes : a) le logement doit titre la residence principale de 1'exploitant; b) I'aire consacree a I'activite professionnelle a domicile ne peut depasser la plus grande des valeurs suivantes : (i) 25 pour cent de I'aire de plancher totale du logement, (ii) 47 metres carres; C) I'activite professionnelle a domicile ne doit pas avoir plus de deux employes non residants, etant entendu que, ainsi qu'il est enonce au paragraphe 9.9(1)b), les employes non residants ne sont pas permis clans le cas des activites professionnelles A domicile exercees clans une habitation multifamiliale ou clans un logement situe clans un immeuble commercial; d) des biens ou services ne peuvent titre vendus ou dispenses a partir du lot, sauf ceux qui sont vendus ou dispenses clans le cadre de I'activite professionnelle a domicile; e) tout 1'equipement et le materiel rattache a I'activite professionnelle a domicile doit titre garde entierement a I'interieur du logement; f) un seul vehicule utilitaire, une seule piece d'equipement ou un seul vehicule portant une enseigne se rapportant A I'activite professionnelle A domicile peut titre stationne sur le lot, sauf clans un garage entierement ferme; g) sauf pour une enseigne permise par la partie 7, aucun changement ne doit titre apporte A I'apparence de 1'exterieur du batiment pour indiquer qu'une activite professionnelle A domicile est exercee clans le batiment; h) conformement A la partie 4, it doit y avoir au moins deux emplacements de stationnement sur les lieux pour I'activite professionnelle A domicile en plus de ceux Partie 9 : Generalites — Usages permis clans plusieurs zones Page 1 109 =� exiges pour les autres usages exerces sur le lot, sauf qu'aucun emplacement de stationnement additionnel nest requis clans le cas d'une activite professionnelle a domicile permise clans une habitation transformee ou une habitation multifamiliale; les gites touristiques, pavillons - jardin, foyers - garderies, garderies de quartier, logements accessoires et logements avec services de soutien ne sont permis clans aucun batiment situe sur le lot. 9.9(3) DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ENTREPRISES DE TRAITEUR Les conditions supplementaires qui suivent s'appliquent aux activites profession nelles a domicile relatives aux entreprises de traiteur, en plus de celles qui sont enoncees au paragraphe 9.9(2) : a) 1'entreprise ne doit pas employer de friteuse ou d'autre materiel de cuisson necessitant un systeme d'aspiration de qualite commerciale; b) des biens ne doivent pas etre vendus a partir du lot. 9.9(4) DISPOSITIONS APPLICABLES AU TOILETTAGE DES ANIMAUX FAMILIERS Les conditions supplementaires qui suivent s'appliquent aux studios de toilettage d'animaux familiers, en plus de celles qui sont enoncees au paragraphe 9.9(2) : a) its ne peuvent comporter aucun chenil en plein air pour les animaux auxquels des services sont dispenses par 1'entreprise; b) ils ne peuvent fournir d'hebergement de nuit aux animaux auxquels des services sont dispenses par 1'entreprise; C) it ne peut y avoir plus de trois animaux auxquels des services sont dispenses par 1'entreprise sur le lot en meme temps. 9.10 Elevage des poules Sauf disposition contraire du present arrete, 1'e1evage des poules a titre d'usage secondaire se rapportant a une habitation unfamiliale, a une habitation bifamiliale, a une habitation jumelee, a une maison mobile ou a une mini - maison est permis clans toutes les zones, sous reserve des conditions suivantes : a) le proprietaire des poules doit habiter sur le lot ou les poules sont gardees; Partie 9 : Generalites — Usages permis clans plusieurs zones Page 1 110 @ b) le proprietaire doit garder les poules strictement pour son usage personnel et ne peut vendre des oeufs, du furrier, de la viande ou d'autres produits provenant de I'elevage des poules; C) un maximum de six poules sont permises, et les cogs sont interdits; d) toutes les poules doivent etre gardees clans un seul poulailler situe clans la cour arriere du lot, ce poulailler ne doit pas etre situe a I'interieur d'un autre batiment, et I'aire de plancher minimale du premier etage du poulailler doit correspondre a 0,37 metre carre par poule, le poulailler devant egalement We assorti d'un enclos exterieur grillage attenant, appele basse -cour, d'une aire de plancher minimale du premier etage de 0,92 metre carre par poule; e) en plus de remplir les conditions enoncees a la partie 5, le poulailler doit etre situe a une distance minimale de 3 metres d'une limite laterale et de la limite arriere du lot, de 75 metres d'un batiment residentiel principal situe sur un lot adjacent et de 30 metres d'un puits situe sur le lot ou sur un lot adjacent; f) le poulailler doit etre entierement clos de tous les cotes et au- dessus, et it doit comporter au moins une porte verrouillable, les ouvertures et les events devant etre recouverts de grillage a mailles de moins de 2,5 centimetres, resistant aux predateurs et aux oiseaux; g) le proprietaire ne doit pas garder de furrier de poule sur le lot, sauf clans un contenant etanche; h) le proprietaire se debarasse des cadavres de poules en les remettant a une installation, notamment un abattoir ou une clinique veterinaire, qui est equipee pour eliminer des poules legalement. 9.11 Batiments ou constructions secondaires des services publics et pipelines Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher 1'edification, le placement, la modification ou I'usage de batiments ou constructions secondaires des services publics et de pipelines clans n'importe quelle zone. 9.12 Usages mutliples Lorqu'un terrain ou un batiment est utilise a plus d'une fin, chaque usage particulier qui en est fait doit repondre aux conditions applicables du present arrete. Partie 9 : Generalites — Usages permis clans plusieurs zones Page 1 111 @ 9.13 Logements accessoires Sj La ou le present arrete le permet, les habitations unifamiliales sur un lot peuvent egalement comporter un logement accessoire en tant qu'usage secondaire, sous reserve des conditions suivantes : a) le proprietaire du lot doit habiter clans le batiment; b) le logement accessoire ne peut comporter plus de deux chambres a coucher ni avoir une aire de plancher brute superieure a 40 pour cent de celle du batiment ou a 90 metres carres, la valeur la moins elevee s'appliquant; C) 1'entree du logement accessoire doit donner sur le cote ou I'arriere du batiment, si I'Arrete sur les batiments de Saint John ne permet pas une entree partagee avec le logement principal; d) le batiment doit etre desservi soit par les reseaux municipaux d'egouts et d'alimentation en eau a partir d'un seul ensemble de canalisations laterales, soit par un systeme prive d'evacuation et d'epuration des eaux usees et par un puis prive; e) le logement principal et le logement accessoire doivent avoir une vole d'acces commune A la rue; f) aucun changement ne doit etre apporte a I'apparence de 1'exterieur du batiment pour indiquer qu'il y a un logement accessoire clans le batiment; g) conformement a la partie 4, it doit y avoir au moins un emplacement de stationnement sur les lieux pour le logement accessoire en plus de ceux exiges pour les autres usages exerces sur le lot; h) le logement accessoire ne peut etre separe du logement principal, notamment par voie de lotissement ou de creation de propriete condominiale; i) les gites touristiques, pavillons - jardins, foyers - garderies, activites profession nelles a domicile, garderies de quartier et logements avec services de soutien ne sont permis clans aucun batiment situe sur le lot. 9.14 Logements avec services de soutien Si La ou le permet le present arrete, les habitations unifamiliales et les habitations bifamiliales peuvent comporter un logement avec services de soutien ou etre entierement converties en logement.) avec services de soutien, sous reserve des conditions suivantes : Page 1 112 � Partie 9 : Generalites — Usages permis clans plusieurs zones • • a) un nombre maximal de neuf residants peuvent habiter clans les logements accessoires; b) le lot sur lequel se trouve le logement avec services de soutien doit etre situe a une distance minimale de 125 metres du lot sur lequel se trouve un autre logement avec services de soutien, s'ils sont tous les deux clans une zone residentielle; C) sauf pour une enseigne permise par la partie 7, aucun changement ne doit etre apporte a I'apparence de 1'exterieur du batiment pour indiquer qu'il y a un logement avec services de soutien clans le batiment; d) conformement a la partie 4, it doit y avoir au moins un emplacement de stationnement sur les lieux par groupe de trois residants habitant clans le logement avec services de soutien en plus de ceux exiges pour les autres usages exerces sur le lot; e) les gites touristiques, pavillons - jardins, foyers - garderies, activites profession nelles a domicile, garderies de quartier et logements accessoires ne sont permis clans aucun batiment sur le lot. 9.15 Entreposage des vehicules de plaisance et gros equipements recreatifs a) Les vehicules de plaisance et Bros equipements recreatifs ne doivent pas etre entreposes clans une zone residentielle, sauf clans un abri d'auto, un garage ou une cour arriere ou une cour laterale, derriere la limite de construction, mais les gros equipements recreatifs peuvent We stationnes clans une vole d'acces, entierement a I'interieur du lot, entre mai et octobre chaque annee. b) Les vehicules de plaisance et gros equipements recreatifs ne doivent pas servir de logement, d'hebergement ou de locaux d'habitation lorsqu'ils se trouvent sur un lot clans une zone residentielle. 9.16 Tours de telecommunications Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher 1'edification, le placement, la modification ou I'usage de tours de telecommunications. 9.17 Activites temporaires permises dans toutes les zones 9.17(1) BATIMENTS ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher ('utilisation de terrains ou le placement de batiments ou de constructions tels que, notamment, les baraquements de chantier sans hebergement pour la nuit, les bureaux modulaires, les remises de jardin et les echafaudages lies Partie 9 : Generalites — Usages permis clans plusieurs zones ME Page 1 113 @ a un amenagement entrepris sur le meme lot, a condition que ces batiments ou constructions temporaires soient enleves clans les 14 jours qui suivent I'achevement des travaux. 9.17(2) CENTRES JARDINIERS TEMPORAIRES Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher I'amenagement temporaire d'un centre jardinier clans un parc de stationnement situe clans une zone commerciale, a condition que le centre jardinier soit seulement exploite entre les moil d'avril et d'octobre. 9.17(3) VENTE TEMPORAIRE D'ARBRES DE NOEL Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher la vente temporaire d'arbres de Noel clans un parc de stationnement situe sur un lot clans une zone commerciale ou industrielle, a condition que le centre jardinier soit seulement exploite durant les mois de novembre et de decembre. 9.17(4) BUREAU DE VENTE IMMOBILIERE TEMPORAIRE Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher I'amenagement d'un bureau de vente immobiliere temporaire clans une habitation situee A I'interieur d'un lotissement en developpement approuve, a conditon que le bureau soit enleve clans les 24 mois qui suivent la delivrance du permis delivre a son egard. 9.17(5) CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES AFFERENTES A LA TENUE D'UNE ACTIVITE SPECIALE Le present arrete n'a pas pour effet d'empecher 1'edification d'une construction en vue de la tenue d'une activite speciale ou pour une fete, y compris notamment une banniere, un ballon gonfle, un personnage gonfle, un fanion, un projecteur, un objet tournant, une banderole ou une tente, A condition que la construction temporaire afferente A la tenue d'une activite speciale soit enlevee clans les 7 jours qui suivent sa tenue. 9.18 Coupe d'arbres Sauf disposition contraire du present arrete, la coupe d'arbres ne peut avoir lieu que sur une propriete directement visee par les travaux suivants : a) la construction, la modification ou la reparation d'une rue clans un lotissement approuve ou en vertu d'un contrat octroye par The City of Saint John; b) les travaux effectues par une entreprise de services publics; C) un amenagement autorise par un permis delivre en vertu du present arrete, A condition que I'approbation Wait pas expire; d) un lotissement a 1'egard duquel I'agent d'amenagement a accorde une approbation provisoire, laquelle n'a pas expire; Partie 9 : Generalites — Usages permis clans plusieurs zones 491 Page 1 114 @ e) 1'enlevement d'un arbre qui est malade ou mort ou d'un arbre presentant un danger; f) 1'enlevement d'arbres occupant une superficie cumulative maximale de 500 metres carres. 9.19 Usages permis dans les zones Malgr2 les autres dispositions du present arrete a) les usages suivants sont permis clans toutes les zones (i) les travaux d'excavation, sous reserve de I'article 9.7, (ii) les ruelles, rues et routes, (iii) les batiments ou constructions secondaires des services publics, (iv) les pipelines, (v) les chemins de fer, (vi) les bassins de gestion des eaux pluviales, (vii) les tours de telecommunications; b) les usages suivants sont egalement permis clans toutes les zones, sauf clans la zone d'industrie lourde : (i) les jardins comunautaires, (ii) les terrains d'utilite publique, (iii) les usages recreatifs municipaux, (iv) les pares et terrains de jeux, (v) les expositions publiques, (vi) les sentiers de promenade. Partie 9 : Generalites — Usages permis clans plusieurs zones 492 4� Page 1 115 =� 493 Titre, champ d'application, interpretation et abrogation 1 Zones et administration 2 Definitions 3 Generalites : Acces, stationnement et chargement 4 Generalites : Batiments et constructions accessoires 5 Generalites : Amenagement paysager et espaces d'agrement 6 Generalites : Enseignes 7 Generalites : Autres normes 8 Generalites : Usages permis dans plusieurs zones 9 QD Zones residentielles 10 Q Zones commerciales 11 Zones industrielles 12 0 0 C�=D Zones d'installations communautaires 13 Autres zones 14 9 Annexes a LU9, A� U7 �I �D 4 915 10 Zones residentielles Le tableau 10 -1 a pour objet de donner une liste generale des usages permis clans les zones residentielles. II est dresse pour fins de commodite. Pour une liste complete des usages permis, des usages conditionnels, des conditions regissant les usages et des normes applicables aux zones, consulter la partie portant sur la zone particuliere et les dispositions generales du present arrete. Tableau 10 -1 Usage Activite professionnelle a domicile Centre de sante et de conditionnement physique Centre pour personnes en situation de crise Clinique medicale Complexe d'habitations Depanneur Ensemble d'habitations en rangee Etablissement de soutien Foyer - garderie Garderie Garderie de quartier Gite touristique Habitation bifamiliale Habitation en rangee Habitation jumelee Habitation multifamiliale Habitation transformee Habitation unifamiliale Hebergement existant Logement accessoire Logement avec services de soutien Maison de chambres Maison mobile ou mini - maison Maison mobile ou mini - maison existante Partie 10 : Zones residentielles Zone ou permis RC RH RM RL R2 R1 RSS R=PMM- RH RC R2 R1 RM RL R2 R1 RSS RPW S 116 RC RM RL R2 R1 RSS RS RR RC RH RM RL R2 R1 RSS RS RC RM RP E•• RSJ- Page 1 116 Re RC RM RL RC RM RL RC RM RC RM RL R2 R1 RSS R �- RC RC RM RL R2 R1 RSS RC RM RL R2 R1 RSS RS IM RC RM RL R2 RS IM RC RM RL RC RM RL R2 RC RH RM RL R2 R1 RM RL R2 R1 RSS RPW S 116 RC RM RL R2 R1 RSS RS RR RC RH RM RL R2 R1 RSS RS RC RM RP E•• RSJ- Page 1 116 Parc de maisons mobiles Parc de maisons mobiles existant Pavillon - jardin Restaurant Service personnel Usage agricole existant Partie 10 : Zones residentielles RC RM RL R2 R1 RSS RH RH 497 RP ■ RSJ - Pagel 117 ug-1 10.1 ' 04 Zone residentielle du centre -ville (RC) Mise en contexte La zone residentielle du centre -ville (RC) accueille une large gamme d'amenagements residentiels urbains viabilises sous la forme d'habitations en rangee, d'appartements et de condominiums. Des amenagements a densite moins elevee sont egalement permis, y compris des habitations jumelees, des habitations bifamiliales et des habitations unifamiliales. La zone residentielle du centre -ville (RC) est destinee aux terrains situes a I'interieur du principal secteur de developpement qui se trouvent clans un secteur de densification et qui sont designes residentiel a densite moyenne ou forte, centre principal du centre -ville ou centre a utilisations mixtes. Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient etre zones RC. 10.1(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes : activite professionnelle a domicile, sous reserve de I'article 9.9; centre pour personnel en situation de crise, sous reserve de I'article 10.1(2); complexe d'habitations; ensemble d'habitations en rangee, sous reserve du paragraphe 10.1(4); etablissement de soutien, sous reserve du paragraphe 10.1(2); foyer - garderie, sous reserve du paragraphe 9.5a); garderie, sous reserve de I'article 10.1(2); garderie de quartier, sous reserve du paragraphe 9.5b); gite touristique, sous reserve de I'article 9.2; habitation bifamiliale; habitation en rangee, sous reserve du paragraphe 10.1(2); habitation jumelee; habitation multifamiliale; habitation unifamiliale; Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle du centre -ville (RC) Page 1 118 MOR hebergement existant; logement accessoire, sous reserve de I'article 9.13; logement avec services de soutien, sous reserve de I'article 9.14; I'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone RC; maison de chambres, sous reserve du paragraphe 10.1(2); pavilion- jardin, sous reserve de I'article 9.8. 10.1(2) Conditions regissant les usages a) Les centres pour personnes en situation de crise, les garderies, les maisons de chambres et les etablissements de soutien permis par le paragraphe 10.1(1) sont subordonnes aux conditions suivantes : (i) un seul de ces usages peut etre exerce sur un lot, et it doit etre situe a une distance minimale de 60 metres d'un autre lot clans la zone RC ou s'exerce egalement un de ces usages; (ii) s'agissant d'un centre pour personnes en situation de crise, d'une maison de chambres ou d'un etablissement de soutien, it ne doit pas heberger plus de 18 residants. b) Les habitations en rangee permises par le paragraphe 10.1(1) sont subordonnees aux conditions suivantes : (i) soit leur longueur nest pas superieure a 66 metres; (ii) soit leur limite de contruction avant continue nest pas superieure a 33 metres. C) Pour I'application du paragraphe b), limite de construction avant continue s'entend soit de la meme limite de construction avant d'au moins deux logements adjacents, soit des limites de construction avant d'au moins deux logements adjacents qui ne sont pas decales de plus d'un metre par rapport aux autres. 10.1(3) Normes applicables a la zone a) Superficie de lot minimale Habitation unifamiliale, habitation bifamiliale ou habitation jumelee L185 metres carres Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle du centre -ville (RC) ,.. Page 1 119 %P 3 C) d) e) f) Habitation multifamiliale, la valeur la plus 300 metres carres, ou elevee s'appliquant Pour chaque logement s'y trouvant ayant au 80 metres carres moins 3 chambres a coucher Pour chaque logement s'y trouvant ayant 65 metres carres 2 chambres a coucher Pour chaque studio ou logement s'y 45 metres carres trouvant ayant 1 chambre a coucher Pour chaque chambre clans un centre pour personnes en situation de crise, une maison 20 metres carres de chambres ou un etablissement de soutien Habitation en rangee Pour chaque logement s'y trouvant 165 metres carres Les ensemble d'habitations en rangee sont subordonnees aux conditions enoncees au paragraphe 10.1(4) et non a celles enoncees aux alineas 10.1(3)b) a 1). Fagade de lot minimale Habitation unifamiliale, habitation bifamiliale ou habitation jumelee Lot interieur Lot d'angle Habitation multifamiliale Pour chaque logement d'une habitation en rangee Profondeur de lot minimale Cour avant minimale Cour avant maximale Cour arriere minimale, la valeur la moins elevee s'appliquant Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle du centre -ville (RC) 500 5,5 metres 7 metres 22 metres 5,5 metres 30 metres 1,5 metre 3 metres Page 1 120 %P La cour arriere minimale d'au moins deux batiments principaux du cote d1lot, ou 6 metres g) Cour laterale minimale, la valeur la moins elevee s'appliquant La cour laterale minimale d'au moins deux batiments principaux du cote d1lot, ou 1,5 metre h) Cour de flanc minimale 1,5 metre i) Aire de plancher minimale du premier etage Habitation unifamiliale, habitation bifamiliale ou habitation multifamiliale 1,5, 2 ou 3 etages 62 metres carres D Aire de plancher brute minimale d'un logement clans une habitation multifamiliale Pour chaque logement s'y trouvant ayant au 60 metres carres moins 3 chambres a coucher Pour chaque logement s'y trouvant ayant 50 metres carres 2 chambres a coucher Pour chaque studio ou logement s'y trouvant 35 metres carres ayant 1 chambre a coucher k) Hauteur du batiment minimale 2 etages 1) Hauteur des batiments maximale 14 metres M) Les fagades avant et de flanc des batiments sont subordonnees aux conditions suivantes : (i) leur bardage ne doit etre compose que de brique, de pierre, de materiau cimentaire ou de bois, ou de toute combinaison de ceux -ci; (ii) 30 pour cent au moins de leur surface doit etre couverte de fenetres a vitres transparentes; (iii) elles ne peuvent comporter une porte de garage dont la superficie est superieure a 40 pour cent de la largeur du batiment ou a 20 pour cent de la superficie de la facade du batiment; Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle du centre -ville (RC) 501 Page 1 121 %P (iv) elles ne peuvent comporter une porte de garage qui est en saillie par rapport a la porte d'entree principale du batiment. n) Autres exigences Conformement aux dispositions generales enoncees aux parties 4 a 9 10.1(4) Normes applicables aux ensembles d'habitations en rangee a) Superficie de lot minimale, la valeur la plus 1 160 metres carres, ou elevee s'appliquant Pour chaque logement s'y trouvant 230 metres carres b) Fagade de lot minimale 30 metres C) Profondeur de lot minimale 30 metres d) Le mur avant d'un ensemble d'habitations en rangee ne peut etre situe de fa�on a ce qu'une de ses partie se trouve a une distance inferieure a : (i) 3 metres de I'assiette de droit de passage d'un acces prive attenant; (ii) 21 metres d'un mur avant ou d'un mur arriere d'un autre ensemble d'habitations en rangee; (iii) 10,5 metres d'un mur lateral d'un autre ensemble d'habitations en rangee; (iv) 7,5 metres d'une limite de propriete d'un lot contigu ne faisant pas partie de 1'ensemble d'habitations en rangee ou du complexe d'habitations de 1'ensemble d'habitations en rangee. e) Le mur arriere d'un ensemble d'habitations en rangee ne peut etre situe de fagon a ce qu'une de ses partie se trouve a une distance inferieure a : (i) 7,5 metres d'une limite de propriete d'un lot contigu ne faisant pas partie de 1'ensemble d'habitations en rangee ou du complexe d'habitations de 1'ensemble d'habitations en rangee; (ii) 15 metres d'un mur arriere d'un autre ensemble d'habitations en rangee; (iii) 10,5 metres d'un mur lateral d'un autre ensemble d'habitations en rangee. Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle du centre -ville (RC) Page 1 122 502 f) Le mur lateral d'un ensemble d'habitations en rangee ne peut etre situe de fagon a ce qu'une de ses partie se trouve a une distance inferieure a : (i) 7,5 metres d'un mur lateral d'un autre ensemble d'habitations en rangee; (ii) 7,5 metres d'une limite de propriete d'un lot contigu ne faisant pas partie de 1'ensemble d'habitations en rangee ou du complexe d'habitations de 1'ensemble d'habitations en rangee. g) Cour de flanc minimale Adjacente a un acces prive 3 metres Adjacente a une rue publique clans la zone RC 3 metres Adjacent a une rue publique clans une autre 6 metres zone h) Largeur de logement minimale Zone RC 5,5 metres Zones RM et RL metres i) Les ensembles d'habitations en rangee sont subordonnes aux conditions suivantes (i) soit leur longueur nest pas superieure a 72 metres; (ii) soit leur limite de contruction avant continue nest pas superieure a 36 metres. D Pour I'application du paragraphe i), limite de construction avant continue s'entend soit de la meme limite de construction avant d'au moins deux logements adjacents, soit des Iimites de construction avant d'au moins deux logements adjacents qui ne sont pas decales d'au moins un metre par rapport aux autres. k) Hauteur du b5timent minimale Zones RM et RC Z"7 etages 1) Hauteur des batiments maximale Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle du centre -ville (RC) 503 Page 1 123 %P Zone RL Zone RM Zone RC m) Autres exigences Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle du centre -ville (RC) 504 metres 11 metres 14 metres Conformement aux dispositions generales enoncees aux parties 4 a 9 Page 1 124 1p 5-3 0 `.� 10.2 Zone residentielle — Immeubles d'habitation de grande hauteur (RH) Mise en contexte Nit, La zone residentielle d'immeubles�q d'habitation de grande hauteur (RH) accueille des habitations multifamiliales de grande hauteurviabilisees avec usages C[ C ❑ M [ non- residentiels complementaires aux �� m C deux etages inferieurs. v to ti -M [q m m ©pq2�" mm'mm cy q�m m w m hum M akC:td r w. La zone residentielle d'immeubles d'habitation de grande hauteur (RH) est - - destinee aux terrains situes a I'interieur du principal secteur de developpement qui conviennent a I'amenagement d'immeubles d'habitation de grande hauteur. Des terrains designes residentiel a densite moyenne ou forte, residentiel a densite foible ou moyenne, secteur residentiel stable, centre principal ou centre a utilisations mixtes peuvent etre vises. Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient etre zones RH. 10.2(1) Usages permis Les terrains, b5timents et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes : activite professionnelle a domicile, sous reserve de I'article 9.9; centre de sante et de conditionnement physique, sous reserve du paragraphe 10.2(2); clinique medicale, sous reserve du paragraphe 10.2(2); complexe d'habitations; depanneur, sous reserve du paragraphe 10.2(2); etablissement de soutien; garderie; habitation multifamiliale; logement avec services de soutien; ('usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone RC; restaurant, sous reserve du paragraphe 10.2(2). service personnel, sous reserve du paragraphe 10.2(2); Partie 10 : Zones residentielles - Immeubles d'habitation de grande hauteur (RH) Page 1 125 0 506 10.2(2) Conditions regissant les usages Les centres de sante et de conditionnement physique, les cliniques medicales, les services personnels, les restaurants et les depanneurs permis par le paragraphe 10.2(1) sont subordonnes aux conditions suivantes : a) ils doivent etre situes clans I'immeuble de grande hauteur, mail pas au -dela du deuxieme etage; b) leur entree doit donner sur un corridor a I'interieur de I'immeuble de grande hauteur; C) ils ne doivent pas occuper plus de 10 pour cent de I'aire de plancher brute de I'immeuble de grande hauteur. 10.2(3) Normes applicables a la zone e) Cour avant maximale 9 metres Ma- f) Cour arriere minimale or 6 metres g) Cour laterale minimale, la valeur la plus elevee s'appliquant 0,3 fois la hauteur de ('habitation multifamiliale, jusqu'a une hauteur maximale de 9 metres, ou 3 metres h) Cour de flanc minimale W. 3,5 metres Partie 10 : Zones residentielles - Immeubles d'habitation de grande hauteur (RH) 507 Page 1 126 Superficie de lot minimale, la valeur la plus a) 690 metres carres, ou e levee s'appliquant Pour chaque logement s'y trouvant ayant au 4 metres carres moins 3 chambres a coucher Pour chaque logement s'y trouvant ayant 5 metres carres 2 chambres a coucher Pour chaque studio ou logement s'y trouvant 37 metres carres ayant 1 chambre a coucher b) Fagade de lot minimale PW2 metres C) Profondeur de lot minimale 30 metres d) Cour avant minimale 6 metres e) Cour avant maximale 9 metres Ma- f) Cour arriere minimale or 6 metres g) Cour laterale minimale, la valeur la plus elevee s'appliquant 0,3 fois la hauteur de ('habitation multifamiliale, jusqu'a une hauteur maximale de 9 metres, ou 3 metres h) Cour de flanc minimale W. 3,5 metres Partie 10 : Zones residentielles - Immeubles d'habitation de grande hauteur (RH) 507 Page 1 126 i) Aire de plancher brute minimale d'un logement Pour chaque logement s'y trouvant ayant au 65 metres carres moins 3 chambres a coucher Pour chaque logement s'y trouvant ayant 55 metres carres 2 chambres a coucher Pour chaque studio ou logement s'y trouvant 37 metres carres ayant 1 chambre a coucher D Hauteur du batiment minimale 2 etages k) Hauteur des batiments maximale 30 metres, ou Une hauteur du batiment additionnelle de 5 metres est permise pour chaque metre ajoute a chacune des deux cours laterales obligatoires. 1) Coefficient d'occupation maximal 50 pour cent de la superficie du lot M) Autres exigences Conformement aux dispositions generales enoncees aux parties 4 a 9 Partie 10 : Zones residentielles — Immeubles d'habitation de grande hauteur (RH) W. Page 1 127 5 -309 9 10.3 �Kf: 'Si Zone residentielle — Immeubles d'habitation de hauteur moyenne (RM) Mise en contexte La zone residentielle d'immeubles d'habitation de hauteur moyenne (RM) accueille une gamme d'amenagements residentiels de densite moyenne viabilises sous la forme d'habitations en rangee, d'appartements, de condominiums ainsi que d'habitations jumelees, d'habitations bifamiliales et d'habitations unifamiliales. Les nouveaux amenagements doivent respecter la norme obligatoire en matiere de hauteur, qui est de deux etages. La zone residentielle d'immeubles d'habitation de hauteur moyenne (RM) est destinee aux terrains situes a I'interieur du principal secteur de developpement qui sont designes residentiel a densite foible ou moyenne ou secteur residentiel stable. Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient titre zones RM. 10.3(1) Usages permis a) Les terrains, batiments et constructions ne peuvent titre affectes qu'aux fins suivantes : activite professionnelle a domicile, sous reserve de I'article 9.9; complexe d'habitations; ensemble d'habitations en rangee, sous reserve du paragraphe 10.1(4); etablissement de soutien, sous reserve du paragraphe 10.3(2); foyer - garderie, sous reserve du paragraphe 9.5a); garderie de quartier, sous reserve du paragraphe 9.5b); gite touristique, sous reserve de I'article 9.2; habitation bifamiliale; habitation en rangee, sous reserve du paragraphe 10.3(2); habitation jumelee; habitation multifamiliale; habitation unifamiliale; Iogement accessoire, sous reserve de I'article 9.13; Iogement avec services de soutien, sous reserve de I'article 9.14; Partie 10 : Zones residentielles — Immeubles d'habitation de hauteur moyenne (RM) Page 1 128 w 510 ('usage existant decrit a ('Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone RM; maison de chambres, sous reserve du paragraphe 10.3(2); pavillon - jardin, sous reserve de ]'article 9.8. 10.3(2) Conditions regissant les usages a) Les habitations en rangee permises par le paragraphe 10.3(1) sont subordonnees aux conditions suivantes : (i) soit leur longueur nest pas superieure a 72 metres; (ii) soit leur limite de construction avant continue nest pas superieure a 36 metres; (iii) pour I'application du present paragraphe, limite de construction avant continue s'entend soit de la meme limite de construction avant d'au moins deux Iogements adjacents, soit des Iimites de construction avant d'au moins deux Iogements adjacents qui ne sont pas decales d'au moins un metre par rapport aux autres. b) Les maisons de chambres et les etablissements de soutien permis par le paragraphe 10.3(1) sont subordonnes aux conditions suivantes : (i) un seul de ces usages de terrains ne peut etre exerce sur un lot et le lot doit se trouver a une distance minimale de 60 metres d'un autre lot clans la zone RM sur lequel est aussi exerce un de ces usages; (ii) les maisons de chambres et etablissements de soutien ne doivent pas heberger plus de 9 residants. 10.3(3) Normes applicables a la zone a) Superficie de lot minimale Habitation unifamiliale, habitation bifamiliale ou habitation jumelee Habitation multifamiliale, la valeur la plus elevee s'appliquant Pour chaque logement s'y trouvant ayant au moins 3 chambres a coucher 550 metres carres 690 metres carres, ou 185 metres carres Page 1 129 , Partie 10 : Zones residentielles — Immeubles d'habitation de hauteur moyenne (RM) 511 Partie 10 : Zones residentielles — Immeubles d'habitation de hauteur moyenne (RM) 512 Page 1 130 , Pour chaque logement s'y trouvant ayant 150 metres carres 2 chambres a coucher Pour chaque studio ou logement s'y trouvant 105 metres carres ayant 1 chambre a coucher Habitation en rangee Pour chaque logement s'y trouvant 180 metres carres Les ensembles d'habitations en rangee sont subordonnes aux conditions enoncees au paragraphe 10.1(4) et non a celles enoncees aux alineas 10.3(3)b) a m). b) Fagade de lot minimale Habitation unifamiliale, habitation bifamiliale ou habitation jumelee Lot interieur 18 metres Lot d'angle 21 metres Habitation multifamiliale 22 metres Pour chaque logement dune habitation en 6 metres rangee C) Profondeur de lot minimale 30 metres d) Cour avant minimale 6 metres e) Cour avant maximale d'une habitation 9 metres multifamiliale ou d'une habitation en rangee f) Cour arriere minimale 6 metres g) Cour laterale minimale Habitation multifamiliale ou habitation en 2,5 metres rangee comportant plus de 6 logements Habitation multifamiliale ou habitation en rangee comportant 6 logements ou moins 2 metres Autre 1,5 metre Partie 10 : Zones residentielles — Immeubles d'habitation de hauteur moyenne (RM) 512 Page 1 130 , h) Cour de flanc minimale 3,5 metres i) Aire de plancher minimale du premier etage Habitation unifamiliale, habitation bifamiliale ou habitation jumelee 1 etage Maison a demi - niveaux 1,5, 2 ou 3 etages 89 metres carres 71 metres carres 62 metres carres Aire de plancher brute minimale d'un logement clans une habitation multifamiliale Pour chaque logement s'y trouvant ayant au 69 metres carres moins 3 chambres a coucher Pour chaque logement s'y trouvant ayant 60 metres carres 2 chambres a coucher Pour chaque studio ou logement s'y trouvant 41 metres carres ayant 1 chambre a coucher k) Hauteur du batiment minimale 2 etages 1) Hauteur des batiments maximale 11 metres, ou 14 metres, si les deux cours laterales sont augmentees d'une dimension equivalant a la hauteur au -dela de 11 metres M) Coefficient d'occupation maximal 50 pour cent de la superficie du lot n) Autres exigences Conformement aux dispositions generales enoncees aux parties 4 a 9 Partie 10 : Zones residentielles — Immeubles d'habitation de hauteur moyenne (RM) 513 Page 1 131 , 10.4 Zone residentielle — Immeubles d' habitation bas (RL) Mise en contexte &11 .51 La zone residentielle d'immeuble d'habitation bas RL accueille une gamme d'am6nagements r6sidentiels de densit6 plus faible viabilis6s sous la forme - d'habitations en rang6e, d'appartements` et de condominiums comportantjusqu'a -- 6 logements ainsi que des habitations — jumel6es, des habitations bifamiliales et des habitations unifamiliales. -- La zone r6sidentielle d'immeubles d'habitation bas (RL) est destink aux terrains situ6s a I'int6rieur du principal secteur de d6veloppement qui sont d6sign6s residentiel a faible densite ou secteur residentiel stable. Cependant, des terrains situ6s clans d'autres d6signations qui conviennent pourraient titre zon6s RL. 10.4(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent titre affect6s qu'aux fins suivantes : activit6 professionnelle a domicile, sous reserve de I'article 9.9; complexe d'habitations; ensemble d'habitations en rang6e ne comportant pas plus de 6logements; foyer - garderie, sous r6serve du paragraphe 9.5a); garderie de quartier, sous r6serve du paragraphe 9.5b); gite touristique, sous reserve de I'article 9.2; habitation bifamiliale; habitation en rang6e, ne comportant pas plus de 6logements; habitation jumel6e; habitation multifamiliale, ne comportant pas plus de 6logements; habitation unifamiliale; Iogement accessoire, sous r6serve de I'article 9.13; Iogement avec services de soutien, sous r6serve de I'article 9.14; Partie 10 : Zones r6sidentielles – Immeubles d'habitation bas (RL) 514 Page 1 132 , I'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone RL; pavilion- jardin, sous reserve de I'article 9.8. 10.4(2) Normes applicables a la zone a) m C) Superficie de lot minimale Habitation unifamiliale, habitation bifamiliale metres 6 0 metres carres ou habitation jumelee Habitation multifamiliale, la valeur la plus elevee 90 metres carres, ou s'appliquant Pour chaque logement s'y trouvant ayant au moins 3 chambres a coucher 185 metres carres Pour chaque logement s'y trouvant ayant 2 chambres a coucher 150 metres carres Pour chaque studio ou logement s'y trouvant ayant 1 chambre A coucher 105 metres carres Habitation en rangee Pour chaque logement s'y trouvant 180 metres carres Les ensembles d'habitations en rangee sont subordonnes aux conditions enoncees au paragraphe 10.1(4) et non A celles enoncees aux alineas 10.4(2)b) A m). Fagade de lot minimale Habitation unifamiliale, habitation bifamiliale ou habitation jumelee Lot interieur Lot d'angle Habitation multifamiliale Pour chaque logement d'une habitation en rangee Profondeur de lot minimale Cour avant minimale Partie 10 : Zones residentielles — Immeubles d'habitation bas (RL) 515 18 metres 21 metres 22 metres 6 metres 30 metres 6 metres Page 1 133 , e) Cour avant maximale dune habitation metres multifamiliale ou d'une habitation en rangee f) Cour arriere minimale 6 metres g) Cour laterale minimale Habitation multifamiliale ou habitation en 2 metres rangee Autre 1,5 metre h) Cour de flanc minimale 3,5 metres i) Aire de plancher minimale du premier etage Habitation unifamiliale ou habitation bifamiliale 1 etage 89 metres carres Maison a demi - niveaux 71 metres carres 1,5, 2 ou 3 etages 62 metres carres Habitation jumelee 1 etage 119 metres carres Maison a demi - niveaux 95 metres carres 1,5, 2 ou 3 etages 83 metres carres j) Aire de plancher brute minimale d'un logement dans une habitation multifamiliale Pour chaque logement s'y trouvant ayant au 69 metres carres moins 3 chambres a coucher Pour chaque logement s'y trouvant ayant 60 metres carres 2 chambres a coucher Partie 10 : Zones residentielles — Immeubles d'habitation bas (RL) 516 Page 1 134 , Pour chaque studio ou logement s'y trouvant 41 metres carres ayant 1 chambre a coucher k) Longueur du b5timent maximale pour une 36 metres habitation en rangee 1) Hauteur des b5timents maximale 9 metres, ou 11 metres, si les deux cours laterales sont augmentees d'une dimension equivalant a la hauteur au -dela de 9 metres M) Coefficient d'occupation maximal 5o Pour cent de la superficie du lot n) Autres exigences Conformement aux dispositions generales enoncees aux parties 4 a 9 Partie 10 : Zones residentielles — Immeubles d'habitation bas (RL) 517 Page 1 135 , 10.5 Zone residentielle bifamiliale (R2) Mise en contexte / - 6w5j La zone residentielle bifamiliale (112) accueille des amenagements residentiels viabilises sous la forme d'habitations jumelees, d'habitations bifamiliales et d'habitations unifamiliales. La zone residentielle bifamiliale (112) est destinee aux terrains situes a I'interieur du principal secteur de developpement qui sont design es residentiel a foible densite ou secteur residentiel stable. Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient etre zones R2. 10.5(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes : activite professionnelle a domicile, sous reserve de I'article 9.9; foyer - garderie, sous reserve du paragraphe 9.5a); garderie de quartier, sous reserve du paragraphe 9.5b); gite touristique, sous reserve de I'article 9.2; habitation bifamiliale; habitation jumelee; habitation transformee, sous reserve de I'article 9.4; habitation unifamiliale; logement accessoire, sous reserve de I'article 9.13; Iogement avec services de soutien, sous reserve de I'article 9.14; I'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone 112; pavilion- jardin, sous reserve de I'article 9.8. 10.5(2) Normes applicables a la zone a) Superficie de lot minimale 550 b) Fagade de lot minimale Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle bifamiliale (R2) 518 metres carres Page 1 136 • Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle bifamiliale (R2) 519 Page 1 137 • Lot interieur 18 metres Lot dangle 21 metres C) Profondeur de lot minimale 30 metres d) Cour avant minimale 6 metres e) Cour arriere minimale 6 metres f) Cour laterale minimale 1,5 metre g) Cour de flanc minimale 3,5 metres h) Aire de plancher minimale du premier etage Habitation unifamiliale ou habitation bifamiliale 1 etage 89 metres carres Maison a demi- niveaux 71 metres carres 1,5, 2 ou 3 etages 62 metres carres Habitation jumelee 1 etage 119 metres carres Maison a demi - niveaux 95 metres carres 1,5, 2 ou 3 etages 83 metres carres i) Hauteur des batiments maximale 9 metres, ou 11 metres, si les deux cours laterales sont augmentees d'une dimension equivalant a la hauteur au -dela de 9 metres D Coefficient d'occupation maximal 50 pour cent du lot k) Autres exigences Conformement aux dispositions generales enoncees aux parties 4 a 9 Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle bifamiliale (R2) 519 Page 1 137 • 10.6 Zone residentielle unifamiliale (R1) Mise en contexte .wsl La zone residentielle unifamiliale (111) accueille des amenagements residentiels viabilises sous la forme d'habitations unifamiliales. La zone residentielle unifamiliale (111) est destinee aux terrains situes a I'interieur du principal secteur de developpement qui sont designes residentiel a foible densite ou secteur residentiel stable. Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient etre zones R1. 10.6(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes : activite professionnelle a domicile, sous reserve de I'article 9.9; foyer - garderie, sous reserve du paragraphe 9.5a); garderie de quartier, sous reserve du paragraphe 9.5b); gite touristique, sous reserve de I'article 9.2; habitation transformee, sous reserve de I'article 9.4; habitation unifamiliale; logement accessoire, sous reserve de I'article 9.13; logement avec services de soutien, sous reserve de I'article 9.14; I'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone R1; pavillon - jardin, sous reserve de I'article 9.8. Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle unifamiliale (131) 520 Page 1 138 0 10.6(2) Normes applicables a la zone a) Superficie de lot minimale 460 metres carres b) Fagade de lot minimale Lot interieur 15 metres Lot dangle 19 metres C) Profondeur de lot minimale 30 metres d) Cour avant minimale 6 metres e) Cour arriere minimale 6 metres f) Cour laterale minimale 1,5 metre g) Cour de flanc minimale 3,5 metres h) Aire de plancher minimale du premier etage 1 etage 89 metres carres Maison a demi- niveaux 71 metres carres 1,5, 2 ou 3 etages 62 metres carres i) Hauteur des batiments maximale RL9 metres, ou 11 metres, si les deux cours laterales sont augmentees d'une dimension equivalant a la hauteur au -dela de 9 metres D Coefficient d'occupation maximal 50 pour cent du lot k) Autres exigences Conformement aux Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle unifamiliale (131) 521 dispositions generales enoncees aux parties 4 a 9 Page 1 139 0 10.7 Zone residentielle suburbaine (RSS) Mise en contexte ice- 6.w5j La zone residentielle suburbaine (RSS) accueille des amenagements residentiels viabilises sous la forme de grandes habitations unifamiliales sur des lots suburbains. La zone residentielle suburbaine (RSS) est destinee uniquement aux terrains situes a I'interieur du principal secteur de developpement qui sont designes secteur residentiel stable et qui se trouvent clans les lotissements Cedar Point Estates, Cedar Point Anchorage, Monte Cristo Park et The Highlands of Drury Cove. Le seul objectif vise par cette zone est de permettre I'achevement des lotissements susmentionnes comportant de grands lots et situes sur des routes rurales. II nest pas prevu que cette zone soit utilisee ailleurs. 10.7(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes : activite professionnelle a domicile, sous reserve de I'article 9.9; foyer - garderie, sous reserve du paragraphe 9.5a); garderie de quartier, sous reserve du paragraphe 9.5b); gite touristique, sous reserve de I'article 9.2; habitation unifamiliale; logement accessoire, sous reserve de I'article 9.13; logement avec services de soutien, sous reserve de I'article 9.14; I'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone RSS; pavillon - jardin, sous reserve de I'article 9.8. 10.7(2) Normes applicables a la zone a) Superficie de lot minimale b) Fagade de lot minimale 1400 metres carres ik 30 metres Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle suburbaine (RSS) 522 r Page 1 140 C) Profondeur de lot minimale 30 metres d) Cour avant minimale 7,5 metres e) Cour arriere minimale 10 metres f) Cour laterale minimale 4,5 metres g) Cour de flanc minimale 7,5 metres h) Aire de plancher minimale du premier etage 1 etage 100 metres carres Maison a demi- niveaux 77 metres carres 1,5, 2 ou 3 etages 67 metres carres i) Hauteur des batiments maximale 11 metres, ou 13 metres, si les deux cours laterales sont augmentees d'une dimension equivalant a la hauteur au -dela de 11 metres D Autres exigences Conformement aux dispositions generales 6noncees aux parties 4 a 9 Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle suburbaine (RSS) 523 r Page 1 141 M Zone residentielle — Pares de mini - maisons (RP) Mise en contexte La zone residentielle de pares de mini - maisons (RP) accueille des amenagements residentiels viabilises sous la forme de pares ou de collectivites de maisons mobiles ou de mini - maisons ayant des rues privees. Cette zone accueille egalement des pares de maisons mobiles regis par I'Arrete portant reglementation des pares de maisons mobiles dans the City of Saint John et de la delivrance de permis a leur egard. La zone residentielle de pares de mini - maisons (RP) est destinee aux terrains situes a I'interieur du principal secteur de developpement qui conviennent a I'amenagement de pares ou de collectivites de maisons mobiles ou de mini - maisons, ce qui pourrait viser des terrains designes secteur residentiel stable. Cependant, des terrains situes dans d'autres designations qui conviennent pourraient titre zones RP. 10.8(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent titre affectes qu'aux fins suivantes : activite professionnelle a domicile, sous reserve de I'article 9.9; foyer - garderie, sous reserve du paragraphe 9.5a); habitation unifamiliale; I'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique dans cette annexe comme etant situe dans la zone RP; maison mobile ou mini - maison; parc de maisons mobiles, cet usage etant subordonne aux conditions enoncees dans I'Arrete portant reglementation des pares de maisons mobiles dans the City of Saint John et de la delivrance de permis a leur egard et non a celles enoncees au paragraphe 10.8(2). 10.8(2) Normes applicables a la zone a) Superficie de lot minimale Partie 10 : Zones residentielles — Pares de mini - maisons (RP) 524 Page 1 142 , D Malgre I'alinea f), une terrasse peut faire une avancee maximale de 3,05 metres clans la cour laterale obligatoire du cote de 1'entree principale. k) Malgre les alineas a) a g), une maison mobile ou une mini - maison peut etre placee ou edifiee n'importe ou sur un lot existont clans le parc de maisons mobiles appele Cedar Point Mobile Home Park, a condition qu'il ne soit pas situe a moins de 4,5 metres d'un autre batiment principal clans le parc. 1) Autres exigences Conformement aux dispositions generales enoncees aux parties 4 a 9 Partie 10 : Zones residentielles — Pares de mini- maisons (RP) 525 Page 1 143 , Lot interieur 378 metres carres Lot dangle 520 metres carres b) Fagade de lot minimale Lot interieur 10,5 metres Lot d'angle 15,5 metres C) Profondeur de lot minimale 36 metres d) Cour avant minimale 6 metres e) Cour arriere minimale 6 metres f) Cour laterale minimale Du cote de 1'entree principale 4,4 metres De I'autre cote 1,2 metre g) Cour de flanc minimale 3,5 metres h) Aire de plancher minimale du premier etage 55 metres carres i) Hauteur des batiments maximale 5 metres D Malgre I'alinea f), une terrasse peut faire une avancee maximale de 3,05 metres clans la cour laterale obligatoire du cote de 1'entree principale. k) Malgre les alineas a) a g), une maison mobile ou une mini - maison peut etre placee ou edifiee n'importe ou sur un lot existont clans le parc de maisons mobiles appele Cedar Point Mobile Home Park, a condition qu'il ne soit pas situe a moins de 4,5 metres d'un autre batiment principal clans le parc. 1) Autres exigences Conformement aux dispositions generales enoncees aux parties 4 a 9 Partie 10 : Zones residentielles — Pares de mini- maisons (RP) 525 Page 1 143 , 10.9 Zone residentielle de peuplement rural (RS) Mise en contexte / - 6.w5j La zone residentielle de peuplement rural (RS) accueille des amenagements residentiels non- viabilises sous la forme d'habitations bifamiliales et d'habitations unifamiliales. Y sont egalement permis les usages agricoles et les maisons mobiles et mini - maisons existents. ":N La zone residentielle de peuplement rural �t (RS) est destinee aux terrains situes a 1'exterieur du principal secteur de developpement qui sont designes secteur de peuplement rural et qui se trouvent clans les secteurs residentiels de Martinon - Ketepec, Lorneville et Treadwell Lake. II s'agit des seuls secteurs situes a 1'exterieur du principal secteur de developpement ou les nouveaux lotissements residentiels sont favorises. 10.9(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent titre affectes qu'aux fins suivantes : activite professionnelle a domicile, sous reserve de I'article 9.9; foyer - garderie, sous reserve du paragraphe 9.5a); garderie de quartier, sous reserve du paragraphe 9.5b); gite touristique, sous reserve de I'article 9.2; habitation bifamiliale; habitation unifamiliale; logement accessoire, sous reserve de I'article 9.13; logement avec services de soutien, sous reserve de I'article 9.14; I'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone RS; maison mobile ou mini - maison existante, sous reserve du paragraphe 14.5(2); usage agricole existant, sous reserve du paragraphe 10.10(2). Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle de peuplement rural (RS) 526 Page 1 144 , 10.9(2) Normes applicables a la zone a) Superficie de lot minimale 5 3501 metres carres b) Fagade de lot minimale 601 metres C) Profondeur de lot minimale 40 metres d) Cour avant minimale 10 metres e) Cour arriere minimale 15 metres f) Cour laterale minimale 10 , metres g) Cour de flanc minimale 101 metres h) Aire de plancher minimale du premier etage 1 etage 90 metres carres Maison a demi- niveaux 70 metres carres 1,5, 2 ou 3 etages 60� metres carres i) Hauteur des batiments maximale 11 metres D Autres exigences Conformement aux dispositions generales enoncees aux parties 4 a 9 Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle de peuplement rural (RS) 527 Page 1 145 , 10.10 Zone residentielle rurale (RR) -p6wsj Mise en contexte La zone residentielle rurale (RR) accueille - I des amenagements residentiels non- viabilises sous la forme d'habitations r bifamiliales et d'habitations unifamiliales. - Y sont egalement permis les usages agricoleset les maisons mobiles et mini- maisons existants. La zone residentielle rurale (RR) est destinee aux terrains situes a 1'exterieur du principal secteur de developpement qui sont designes secteur residentiel. Bien que ce secteur contienne des lotissements residentiels existants et approuves, de tels amenagements ne sont plus favorises clans ce secteur. 10.10(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent titre affectes qu'aux fins suivantes : activite professionnelle a domicile, sous reserve de I'article 9.9; foyer - garderie, sous reserve du paragraphe 9.5a); garderie de quartier, sous reserve du paragraphe 9.5b); gite touristique, sous reserve de I'article 9.2; habitation bifamiliale; habitation unifamiliale; logement accessoire, sous reserve de I'article 9.13; logement avec services de soutien, sous reserve de I'article 9.14; I'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone RR; maison mobile ou mini - maison existante, sous reserve du paragraphe 14.5(2); parc de maisons mobiles existant, cet usage etant subordonne aux conditions enoncees clans I'Arrete portant reglementation des pares de maisons mobiles dans the City of Saint John et de la delivrance de permis a leur egard et non a celles enoncees au paragraphe 10.10(3); usage agricole existant, sous reserve du paragraphe 10.10(2). Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle rurale (RR) 528 Page 1 146 • • 10.10(2) Conditions regissant les usages Les usages agricoles existants permis par le paragraphe 10.10(1) sont subordonnes aux conditions suivantes : a) it ne peut y etre garde sur un lot plus d'animaux domestiques, exclusion faite de leurs petits ages de moins de 6 mois, en tout : (i) s'agissant de chevres, de chevaux, de poneys ou de brebis, ou de toute combinaison de ceux -ci, jusqu'a deux de ces animaux, a condition que la superficie du lot soit au moins egale a 6 000 metres carres et que la fagade du lot soit au moins egale a 75 metres et, pour chaque animal supplementaire, une superficie additionnelle de 2 000 metres carres, pourvu que la fagade du lot soit au moins egale a 90 metres, (ii) s'agissant de vaches, jusqu'a deux vaches, a condition que la superficie du lot soit au moins egale a 20 000 metres carres et que la fagade du lot soit au moins egale a 180 metres; b) les etables, batiments, enclos ou constructions ob sont gardes les animaux domestiques mentionnes precedemment doivent etre situes a 22 metres au moins de toute limite de propriete mitoyenne et a 15 metres au moins de toute habitation situee sur le meme lot. 10.10(3) Normes applicables a la zone a) Superficie de lot minimale b) Fagade de lot minimale C) Profondeur de lot minimale d) Cour avant minimale e) Cour arriere minimale f) Cour laterale minimale g) Cour de flanc minimale h) Aire de plancher minimale du premier etage Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle rurale (RR) 529 5 350 metres carres 60 metres 40 metres 10 metres 15 metres 10 metres 10 metres Page 1 147 • • 1 etage Maison a demi - niveaux 1,5, 2 ou 3 etages Hauteur des batiments maximale j) Autres exigences Partie 10 : Zones residentielles — Zone residentielle rurale (RR) 530 90 metres carres 70 metres carres 60 metres carres 11 metres Conformement aux dispositions generales enoncees aux parties 4 a 9 Page 1 148 • • 531 Titre, champ d'application, interpretation et abrogation 1 Zones et administration 2 Definitions 3 Generalites : Acces, stationnement et chargement 4 Generalites : Batiments et constructions accessoires 5 Generalites : Amenagement paysager et espaces d'agrement 6 Generalites : Enseignes 7 Generalites : Autres normes 8 Generalites : Usages permis dans plusieurs zones 9 V l:J a Zones residentielles 10 Zones commerciales 11 Zones industrielles 12 Zones d'installations communautaires 13 532 Autres zones 14 Annexes S4 533 11 Zones commerciales Le tableau 11 -1 a pour objet de donner une liste generale des usages permis clans les zones commerciales. II est dresse pour fins de commodite. Pour une liste complete des usages permis, des usages conditionnels, des conditions regissant les usages et des normes applicables aux zones, consulter la partie portant sur la zone particuliere et les dispositions generales du present arrete. Usage Activite professionnelle a domicile m Ap provision nement en materiaux de jardin Atelier de debosselage et de peinture de vehicules Auberge Bacs de recyclage Bar, salon -bar ou boite de nuit Bibliotheque Bistrot - microbrasserie Boulangerie Bureau d'affaires Bureau de police comunautaire Centre communautaire Centre de conference ou de congres Centre de remboursement Centre de sante et de conditionnement physique Centre de sport et de loisir Centre de ventes par maisons- temoins Centre pour personnel en etat de crise Chenil Clinique medicale Clinique veterinaire Club prive Depanneur Divertissement a des fins commerciales Partie 11 : Zones commerciales Tableau 11 -1 Zone ou permis i e cc CG CM I CL CRG CU CC CR CG Cu CRC CBP CC CR CG CAE Cu CRC CR CG CM CL CRG Cu Cu CRC CC CR CG CM CL CRG Cu CRC CC CR CG CM CL CRG Cu CRC CR CG CM CL CRG Cu CRC CR CG CM CRG Cu CC Cu CRC CBP CC CR CG CM CRG Cu CC CR CU CRC CC Cu CRC CBP CC I CR I CG I CM I CL Cu CRC CC CR CG CM CL Cu CRC CC CG CM CBP CL CU CC CR 534 CRG CRG CRG Page 1 149 Ecole formation technique ou m MMMMM professi sionnelle Entrepot Mm Entrepot de vente au detail mm Entrepot libre- service m Entreprise de demenagement m Entreprise de location de vehicules mm Entreprise d'entretien et de reparation d' articles menagers m mmm ®m Entreprise de vente et de location de mm vehicules Epicerie ® mmm ®m Etablissement culturel m Etablissement de divertissement pour adultes Etablissement de soutien m Etablissement de vente et de location m d'equipement leger Flotte m Garage de reparation de vehicules m�m Garage de stationnement Garderie Gare routiere m mm Gite touristique ®m Hebergement Hopital Installation de communication Installation de distribution �m Installation de loisirs m Installation de recherche et de developpement m �� Installation de services d'urgence m m Institution financiere Laboratoire de services de sante Lave -auto m Lieu de culte m m® Logement Logement accessoire m ®m Partie 11 : Zones commerciales 535 Page 1 150 (1 Logement avec services de soutien Maison de chambres Maison d'encheres Parc de stationnement commercial Pavillon - jardin Refuge pour animaux Restaurant Salle de reception Salon funeraire Service d'appui aux entreprises Service d'entrepreneur a domicile Service de traiteur Service personnel Station - service Studio d'artiste ou d'artisan Studio de massage Studio de toilettage d'animaux familiers Universite ou college Usage commercial Usage d'installation communautaire Usage industriel particulier Usage portuaire Usage residentiel Vente accessoire de vehicules Vente au detail generale Vente et location de vehicules, usage existant Vente et reparation de gros vehicules de plaisance Vente et reparation de petits vehicules de plaisance Partie 11 : Zones commerciales Cu CRC CG CM CL CRG Cu CRC CC CU CRC CBP CC CR CG CRG CU CG CM CL CRG CC CU CRC CBP CC CR CG CL CRG CC CRG CU CRC CC CR CG CBP CC CC CG CRG CC CU CRC CBP CC CR CG C CL CRG CC CR CG CRG CU CRC CR CG C. CL CRG CAE CU CRC CC CR CG C CL CRG CU CRC CW CW CBP CW CW CG CRG CU CRC CC CR CG CM CRG CG CC CC CG 536 Page 1 151 (& 537 11.1 Zone commerciale du centre -ville (W) Mise en contexte Sj La zone commerciale du centre -ville (CU) accueille le plus grand melange et la plus forte densite d'utilisations des sols clans la municipalite. Cette zone favorise la consolidation du centre -ville au moyen de normes urbaines qui conviennent, d'une large gamme d'usages permis, d'un secteur b d bl' '44 non su or onne aux o 1gaL ons en matiere de stationnement et de regles souples en matiere d'usages mixtes applicables aux nouveaux amenagements. La zone commerciale du centre -ville (CU) est destinee aux terrains situes a I'interieur du principal secteur de developpement qui sont designes centre principal (centre - ville). Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient etre zones CU. 11.1(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes, et le service au volant est interdit : • activite professionnelle a domicile, sous reserve de I'article 9.9; • auberge; • bar, salon -bar ou boite de nuit, sous reserve du paragraphe 11.1(3)a); • bibliotheque; • bistrot- microbrasserie; • boulangerie; • bureau d'affaires; • bureau de police communautaire; • centre communautaire; • centre de conference ou de congres; • centre de sante et de conditionnement physique; • centre de sport et de loisirs; Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale du centre -ville (CU) 538 Page 1 152 • centre pour personnes en etat de crise; • clinique medicale; • clinique veterinaire; • club prive; • divertissement a des fins commerciales; • ecole deformation technique ou profession nelle; • entreprise d'entretien et de reparation d'articles menagers; • epicerie; • etablissement culturel; • etablissement de soutien; • garderie; • gare routiere; • hebergement; • installation de communication; • installation de loisirs; • installation de recherche et de developpement; • installation de services d'urgence; • institution financiere; • lieu de culte; • logement, sous reserve du paragraphe 11.1(3)b); • logement avec services de soutien, sous reserve de I'article 9.14; • I'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone CU; • maison de chambres; • pavillon- jardin; • restaurant; • salon funeraire; • service personnel; • studio d'artiste ou d'artisan; • studio de toilettage d'animaux familiers; • universite ou college; • vente au detail generale. 11.1(2) Usages conditionnels Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes, sous reserve des conditions imposees par le comite, le cas echeant : Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale du centre -ville (CU) 539 Page 1 153 0 • garage de stationnement; • parc de stationnement commercial, sous reserve du paragraphe 11.1(3)c). 11.1(3) Conditions regissant les usages a) Un lot comportant un bar, un salon -bar ou une boite de nuit permis par le paragraphe 11.1(1) ne peut etre situe a moins de 30 metres d'une zone residentielle. b) Les logements permis par le paragraphe 11.1(1) : (i) ne peuvent etre situes a un niveau inferieur au deuxieme etage du batiment; (ii) doivent avoir leur acces principal a partir de I'interieur du batiment, au niveau du sol; (iii) ne doivent pas partager un corridor interieur ou une entree avec un usage commercial exerce clans le batiment; (iv) peuvent, par derogation aux alineas (i) et (ii), etre situes a un niveau inferieur au deuxieme etage, et leur acces principal peut se faire directement a partir de 1'exterieur du batiment au niveau du sol, si le batiment se trouve sur un lot situe a moins de 30 metres d'une zone residentielle. sl c) Les pares de stationnement commerciaux permis par le paragraphe 11.1(2) ne -N .... peuvent etre amenages sur un lot situe clans le secteur du centre -ville non subordonne aux obligations en matiere de stationnement, secteur illustre a I'Annexe C du present arrete, qui comportait un batiment principal a la date de I'adoption du present arrete. 11.1(4) Normes applicables a la zone a) Superficie de lot minimale b) Fagade de lot minimale C) Profondeur de lot minimale d) Cour avant minimale metres carres ® metres metres metre Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale du centre - ville (CU) 540 Page 1 154 M) Les batiments d'une hauteur superieure a 4 etages et faisant face a une rue doivent titre decales d'au moins 1,5 metre a partir de la rue au niveau du cinquieme etage. n) Aucune aire de stationnement ni aire d'exposition exterieure nest permise clans une marge de retrait obligatoire. o) Coefficient minimal d'occupation d'un lot pour cent P) Autres exigences • Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale du centre -ville (CU) 541 Page 1 155 e) Cour avant maximale © metres f) Cour arriere minimale Lot donnant sur une zone residentielle ® metres Autre metre g) Cour laterale minimale Lot donnant sur une zone residentielle ® metre Autre metre h) Cour de flanc minimale metre i) Cour de flanc maximale © metres D Hauteur des batiments minimale © etages k) Hauteur des batiments maximale metres 1) Les batiments doivent comporter une entree bien en vue faisant face a une rue. M) Les batiments d'une hauteur superieure a 4 etages et faisant face a une rue doivent titre decales d'au moins 1,5 metre a partir de la rue au niveau du cinquieme etage. n) Aucune aire de stationnement ni aire d'exposition exterieure nest permise clans une marge de retrait obligatoire. o) Coefficient minimal d'occupation d'un lot pour cent P) Autres exigences • Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale du centre -ville (CU) 541 Page 1 155 11.2 Sj Zone commerciale riveraine (CW) Mise en contexte La zone commerciale riveraine (CW) accueille des amenagements riverains a usages mixtes situes surtout sur de grandes friches industrielles telles que les quais appeles Fundy Quay et Long Wharf. La zone commerciale riveraine (CW) est destinee aux terrains situes a I'interieur du principal secteur de developpement qui sont adjacents au secteur riverain et qui sont designes centre principal (centre - ville). Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient titre zones CW. 11.2(1) Usages permis Les terrains, b5timents et constructions peuvent titre affectes aux fins suivantes, a condition que le conseil ait approuve une proposition particuliere concernant Pusage ou les usages vises, conformement b Particle 39 de la Loi sur I'urbanisme : • usage commercial; • usage d'installation communautaire; • usage portuaire; • usage residentiel. 11.2(2) Normes applicables a la zone a) Les normes applicables ne seront pas celles qui sont enoncees clans les dispositions generales des parties 4 a 9 du present arrete, mais seront plutot celles enoncees clans la proposition approuvee par le conseil conformement a I'article 39 de la Loi sur Purbanisme. b) Le conseil ou I'agent d'amenagement indiquera les plans et etudes qui devront titre presentes a I'appui de la demande de rezonage au moment de sa presentation. Ces plans et etudes peuvent viser, notamment, le contexte de I'amenagement, son emplacement, les b5timents, 1'e1evation, I'amenagement paysager, le nivellement, la viabilisation, les eaux d'orage et la circulation. Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale riveraine (CW) 542 Page 1 156 0 ��� 4� 11.3 Zone commerciale — Campus de recherche (CRC) Mise en contexte S� La zone commerciale — campus de recherche (CRC) accueille le developpement d'un noyau axe sur la sante et I'education avec usages commerciaux des sols qui appuient ce noyau clans le secteur du campus de Saint John de I'Universite du Nouveau - Brunswick et de I'Hopital regional de Saint John. La zone commerciale — campus An recherche (CRC) est destinee aux terrains situes a I'interieur du principal secteur de developpement qui sont designes centre principal (UNBSJ /hopital). Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient etre zones CRC. 11.3(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes, et le service au volant est interdit : • activite professionnelle a domicile, sous reserve de I'article 9.9; • bar, salon -bar ou boite de nuit, sous reserve du paragraphe 11.3(3)a); • bibliotheque; • boulangerie; • bureau d'affaires, sous reserve du paragraphe 11.3(3)b); • bureau de police communautaire; • centre communautaire; • centre de sante et de conditionnement physique; • centre pour personnes en etat de crise; • clinique medicale; • clinique veterinaire; • club prive; • ecole deformation technique ou profession nelle; • epicerie; • etablissement de soutien; • garderie; Partie 11 : Zones commerciales — Campus de recherche (CRC) 544 Page 1 157 • gare routiere; • hebergement; • h6pital; • installation de communication; • installation de loisirs; • installation de recherche et de developpement; • installation de services d'urgence; • institution financiere; • laboratoire de services de sante; • logement, sous reserve de I'alinea 11.3(3)c); • logement avec services de soutien, sous reserve de I'article 9.14; • I'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone CRC; • maison de chambres; • restaurant; • salon funeraire; • service personnel; • studio d'artiste ou d'artisan; • studio de toilettage d'animaux familiers; • universite ou college; • vente au detail generale. 11.3(2) Usages conditionnels Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes, sous reserve des conditions imposees par le comite, le cas echeant : • garage de stationnement; • parc de stationnement commercial, sous reserve du paragraphe 11.3(3)d). 11.3(3) Conditions regissant les usages a) Un lot comportant un bar, un salon -bar ou une boite de nuit permis par le paragraphe 11.3(1) ne peut etre situe a moins de 60 metres d'une zone residentielle. b) L' aire de plancher brute des bureaux d'affaires permis par le paragraphe 11.3(1) ne peut etre superieure a 3 000 metres carres. Partie 11 : Zones commerciales — Campus de recherche (CRC) 545 Ask Page 1 158 % C) Les logements permis par le paragraphe 11.3(1) : (i) ne peuvent etre situes a un niveau inferieur au deuxieme etage du batiment; (ii) doivent avoir leur acces principal a partir de I'interieur du batiment, au niveau du sol; (iii) ne doivent pas partager un corridor interieur ou une entree avec un usage commercial exerce clans le batiment; (iv) peuvent, par derogation aux alineas (i) et (ii), etre situes a un niveau inferieur au deuxieme etage du batiment, et leur acces principal peut se faire directement a partir de 1'exterieur du batiment au niveau du sol, si le batiment se trouve sur un lot situe a moins de 30 metres d'une zone residentielle. Si d) Les pares de stationnement commerciaux permis par le paragraphe 11.3(2) ne peuvent etre amenages sur un lot situe clans le secteur du centre -ville non subordonne aux obligations en matiere de stationnement, secteur illustre a I'annexe C du present arrete, qui comportait un batiment principal a la date de I'adoption du present arrete. 11.3(4) Normes applicables a la zone a) Superficie de lot minimale b) Fagade de lot minimale C) Profondeur de lot minimale d) Cour avant minimale e) Cour avant maximale f) Cour arriere minimale Lot donnant sur une zone residentielle Autre Partie 11 : Zones commerciales — Campus de recherche (CRC) 546 metres carres metres metres ® metres ® metres ® metres © metres Ask Page 1 159 % g) Cour laterale minimale M) Les batiments d'une hauteur superieure a 4 etages et faisant face a une rue doivent etre decales d'au moins 1,5 metre a partir de la rue au niveau du cinquieme etage. n) Aucune aire de stationnement ni aire d'exposition exterieure nest permise clans une marge de retrait obligatoire. o) Coefficient minimal d'occupation d'un lot pour cent P) Autres exigences Conform6ment Partie 11 : Zones commerciales — Campus de recherche (CRC) 547 Page 1 160 Lot donnant sur une zone residentielle ® metres Autre © metres h) Cour de flanc minimale ® metres i) Cour de flanc maximale ® metres D Hauteur des batiments minimale © etages k) Hauteur des batiments maximale ® metres 1) Les batiments doivent comporter une entree bien en vue faisant face a une rue. M) Les batiments d'une hauteur superieure a 4 etages et faisant face a une rue doivent etre decales d'au moins 1,5 metre a partir de la rue au niveau du cinquieme etage. n) Aucune aire de stationnement ni aire d'exposition exterieure nest permise clans une marge de retrait obligatoire. o) Coefficient minimal d'occupation d'un lot pour cent P) Autres exigences Conform6ment Partie 11 : Zones commerciales — Campus de recherche (CRC) 547 Page 1 160 11.4 Zone commerciale — Pares d'affaires (CBP) Mise en contexte S� La zone commerciale — pares d'affaires (CBP) vise les secteurs qui sont surtout designes en vue d'un reamenagement commercial et d'usages residentiels et d'emploi compatibles, tels que les bureaux d'affaires, les installations de recherche et de developpement et I'industrie legere et I'assemblage. La zone commerciale — pares d'affaires (CBP) est destinee aux terrains situes a I'interieur du principal secteur de developpement qui sont designes centre d'affaires. Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient etre zones CBP. 11.4(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes, et le service au volant est interdit : • bar, salon -bar ou boite de nuit, sous reserve du paragraphe 11.4(3)a); • bureau d'affaires, sous reserve du paragraphe 11.4(3)b); • centre de sante et de conditionnement physique; • clinique medicale; • depanneur; • ecole deformation technique ou profession nelle; • entrepot; • garderie; • hebergement; • installation de communication; • installation de distribution; • installation de loisirs; • installation de recherche et de developpement; • institution financiere; • laboratoire de services de sante; • logement, sous reserve de I'alinea 11.4(3)d); Partie 11 : Zones commerciales — Pares d'affaires (CBP) Page 1 161 ' � • ('usage existant decrit a ('Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone CBP; • restaurant; • service d'appui aux entreprises; • service personnel; • usage industriel particulier, sous reserve du paragraphe 11.4(3)c). 11.4(2) Usages conditionnels Les terrains, bkiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes, sous reserve des conditions imposees par le comite, s'il en est: • garage de stationnement; • parc de stationnement commercial, sous reserve du paragraphe 11.4(3)f). 11.4(3) Conditions regissant les usages a) Un lot comportant un bar, un salon -bar ou une boite de nuit permis par le paragraphe 11.4(1) ne peut etre situe a moins de 60 metres d'une zone residentielle. b) L'aire de plancher brute des bureaux d'affaires permis par le paragraphe 11.4(1) ne peut etre superieure a 3 000 metres carres. C) Les usages industriels particuliers permis par le paragraphe 11.4(1) sont de nature a: (i) titre exerce entierement a I'interieur d'un b5timent; (ii) ne necessiter aucun entreposage a I'air libre de materiaux ou de produits; (iii) ne pas generer de fumee, de vapeurs, de vibrations ou de bruit visible ou perceptible au -dela du lot sur lequel it est exerce. d) Au moins 75 pour cent de I'aire de plancher brute d'un b5timent principal est occupee par un usage non residentiel permis par le paragraphe 11.4(1). $ e) Les pares de stationnement commerciaux permis par le paragraphe 11.4(2) ne peuvent titre amenages sur un lot situe clans le secteur du centre -ville non subordonne aux obligations en matiere de stationnement, secteur illustre a Partie 11 : Zones commerciales — Pares d'affaires (CBP) 549 Page 1 162 0 I'Annexe C du present arrete, qui comportait un batiment principal a la date de I'adoption du present arrete. 11.4(4) Normes applicables a la zone g) Cour laterale minimale Lot attenant A une zone residentielle ® metres Autre © metres h) Cour de flanc minimale ® metres i) Cour de flanc maximale ® metres j) Hauteur des batiments minimale © etages k) Hauteur des batiments maximale metres 1) Les batiments d'une hauteur superieure A 4 etages et faisant face A une rue doivent etre decales d'au moins 1,5 metre A partir de la rue au niveau du cinquieme etage. M) Des materiaux de haute qualite doivent etre employes sur Ies fagades des batiments principaux qui font face A la rue ou A un lot clans une zone residentielle, mais les materiaux suivants ne peuvent etre employes : le metal galvanise ou non fini et Ies blocs ou panneaux de beton sans revetement Partie 11 : Zones commerciales — Pares d'affaires (CBP) 550 Page 1 163 0 a) Superficie de lot minimale metres carres b) Fagade de lot minimale metres C) Profondeur de lot minimale i metres d) Cour avant minimale ® metres e) Cour avant maximale ® metres f) Cour arriere minimale Lot attenant a une zone residentielle ® metres Autre © metres g) Cour laterale minimale Lot attenant A une zone residentielle ® metres Autre © metres h) Cour de flanc minimale ® metres i) Cour de flanc maximale ® metres j) Hauteur des batiments minimale © etages k) Hauteur des batiments maximale metres 1) Les batiments d'une hauteur superieure A 4 etages et faisant face A une rue doivent etre decales d'au moins 1,5 metre A partir de la rue au niveau du cinquieme etage. M) Des materiaux de haute qualite doivent etre employes sur Ies fagades des batiments principaux qui font face A la rue ou A un lot clans une zone residentielle, mais les materiaux suivants ne peuvent etre employes : le metal galvanise ou non fini et Ies blocs ou panneaux de beton sans revetement Partie 11 : Zones commerciales — Pares d'affaires (CBP) 550 Page 1 163 0 architectural. n) Coefficient maximal d'occupation du lot o) Autres exigences - Partie 11 : Zones commerciales — Pares d'affaires (CBP) 551 pour cent Page 1 164 11.5 Zone commerciale de corridor (CC) Mise en contexte S� La zone commerciale de corridor (CC) accueille une large gamme d'usages d'industrie legere commerciaux axes sur le deplacement en vehicule et d'usages compatibles le long des grandes voies de communication, y compris I'avenue Rothesay, le chemin City et I'avenue Thorne. La zone commerciale de corridor (CC) est destinee aux terrains situes a I'interieur du principal secteur de developpement qui sont designes corridor commercial. Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient etre zones CC. 11.5(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes, ces fins pouvant comporter de Pentreposage b fair libre en tant qu'usage accessoire ou secondaire, sous reserve du paragraphe 11.5(3)a) : • approvisionnement en materiaux de jardin; • atelier de debosselage et de peinture de vehicules, sous reserve du paragraphe 11.5(3)f); • bacs de recyclage; • bar, salon -bar ou boite de nuit, sous reserve du paragraphe 11.5(3)b); • boulangerie; • bureau d'affaires, sous reserve du paragraphe 11.5(3)c); • centre de remboursement, sous reserve du paragraphe 11.5(3)d); • centre de sante et de conditionnement physique; • centre de vente par maisons- temoins; • chenil; • clinique medicale; • clinique veterinaire; • club prive; • divertissement a des fins commerciales; Partie 11 : Zones commerciales — Zones commerciales de corridor (CC) 552 Page 1 165 0 • ecole deformation technique ou profession nelle; • entrepot; • entrepot de vente au detail; • entrepot libre- service; • entreprise de demenagement; • entreprise de location de vehicules; • entreprise d'entretien et de reparation d'articles menagers; • entreprise de vente et de location de vehicules; • epicerie; • etablissement de vente et de location d'equipment Ieger; • flotte; • garage de reparation de vehicules, sous reserve du paragraphe 11.5(3)f); • garderie; • gare routiere; • hebergement; • installation de communication; • installation de distribution; • installation de services d'urgence; • institution financiere; • laboratoire de services de sante; • lave -auto; • I'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone CC; • maison d'encheres; • refuge pour animaux; • restaurant; • salle de reception; • salon funeraire; • service d'appui aux entreprises; • service d'entrepreneur a domicile; • service de traiteur; • service personnel; • station - service, sous reserve du paragraphe 11.5(3)e); • studio de toilettage d'animaux familiers; • vente au detail generale; • vente et reparation de gros vehicules de plaisance; Partie 11 : Zones commerciales — Zones commerciales de corridor (CC) 553 Page 1 166 0 • vente et reparation de petits vehicules de plaisance. 11.5(2) Usages conditionnels Les terrains, b5timents et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes, sous reserve des conditions imposees par le comite, le cas echeant : • garage de stationnement; • parc de stationnement commercial, sous reserve du paragraphe 11.5(3)g). 11.5(3) Conditions regissant les usages a) L'entreposage a I'air libre en tant qu'usage accessoire ou secondaire par rapport a un usage principal permis par le sous - article 11.5(1) est subordonne aux conditions suivantes : (i) la cour d'entreposage ne doit pas occuper une cour avant obligatoire, une cour de flanc obligatoire ou une aire de stationnement obligatoire; (ii) la cour doit etre entierement fermee au moyen dune cloture pleine de construction planche- sur- planche, dune cloture a mailles losangees entierement recouverte au moyen de languettes entrelacees clans les mailles, ou d'une construction fermee ou d'une levee, ou d'une combinaison de ces elements, dune hauteur minimale de 2 metres, les barrieres, s'il en est, devant etre construites de la meme maniere et de la meme hauteur que 1'enceinte; (iii) malgre ce qui precede, la cour peut, au lieu, etre dissimulee conformement au paragraphe 6.1j), ou au moyen de toute combinaison des constructions, levees et amenagement paysager permis; (iv) lorsqu'un amenagement est effectue clans la cour a moins de 15 metres d'un lot attenant clans une zone residentielle, la cour doit egalement etre conforme a I'article 5.5. b) Un lot comportant un bar, un salon -bar ou une boite de nuit permis par le paragraphe 11.5(1) ne peut etre situe a moins de 60 metres d'une zone residentielle. C) L'aire de plancher brute des bureaux d'affaires permis par le paragraphe 11.5(1) ne peut etre superieure a 3 000 metres carres. Partie 11 : Zones commerciales — Zones commerciales de corridor (CC) 554 Page 1 167 0 d) Les centres de remboursement permis par le paragraphe 11.5(1) sont exerces entierement a I'interieur d'un b5timent et ne comportent aucun entreposage a I'air libre. e) Les stations - service permises par le paragraphe 11.5(1) sont subordonnees aux conditions suivantes : (i) le lot sur lequel se trouve une station - service a une superficie minimale de 930 metres carres et une fagade minimale de 30 metres; (ii) les acces a la station - service destines aux vehicules ne peuvent titre situes a moins de 30 metres d'un acces a un b5timent principal situe clans une zone d'installations communautaires ou clans une zone residentielle; (iii) Pilot de distribution d'essence ne peut titre situe a moins de 7,5 metres de la limite avant du lot ou d'une limite de flanc du lot; (iv) le lot sur lequel se trouve la station - service ne peut titre adjacent a un lot situe clans une zone residentielle sur la meme rue. f) Les ateliers de debosselage et de peinture de vehicules et les garages de reparation de vehicules permis par le paragraphe 11.5(1) ne peuvent titre adjacents a une zone residentielle. �k_,P!sj g) Les pares de stationnement commerciaux permis par le paragraphe 11.5(2) ne peuvent titre amenages sur un lot situe clans le secteur du centre -ville non subordonne aux obligations en matiere de stationnement, secteur illustre a I'Annexe C du present arrete, qui comportait un b5timent principal a la date de I'adoption du present arrete. 11.5(4) Normes applicables a la zone a) Superficie de lot minimale b) Fagade de lot minimale C) Profondeur de lot minimale d) Cour avant minimale e) Cour arriere minimale metres carres metres metres © metres Partie 11 : Zones commerciales — Zones commerciales de corridor (CC) 555 Page 1 168 0 f) g) h) Lot donnant sur une zone residentielle ® metres Lot donnant sur une zone autre qu'une zone metre residentielle ou une zone CC Lot donnant sur une zone CC M metre Cour laterale minimale Lot donnant sur une zone residentielle ® metres Lot donnant sur une zone autre qu'une zone metre residentielle ou une zone CC Lot donnant sur une zone CC metre Cour de flanc minimale © metres Hauteur des batiments maximale Pour un hebergement Autre Coefficient maximal d'occupation du lot Autres exigences metres ® metres pour cent Partie 11 : Zones commerciales — Zones commerciales de corridor (CC) 556 Page 1 169 0 557 11.6 sj Zone commerciale regionale (CR) Mise en contexte La zone commerciale regionale (CR) accueille de grands amenagements commerciaux axes sur le deplacement en vehicule et les usages de divertissement connexes desservant la region de Saint John. Cette zone est generalement caracterisee par la presence de centres commerciaux. E� La zone commerciale regionale (CR) est destinee aux terrains situes a I'interieur du principal secteur de developpement qui sont designes centre regional de commerce de detail. Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient etre zones CR. 11.6(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes : • centre commercial regional, y compris les usages suivants ■ bacs de recyclage; ■ bar, salon -bar ou boite de nuit, sous reserve du pragraphe 11.6(3)c); ■ bibliotheque; ■ boulangerie; ■ bureau d'affaires, sous reserve du paragraphe 11.6(3)d); ■ bureau de police communautaire; ■ centre communautaire; ■ centre de sante et de conditionnement physique; ■ clinique medicale; ■ clinique veterinaire; ■ divertissement a des fins commerciales; ■ ecole de formation technique ou professionnelle; ■ entrep6t de vente au detail; ■ entreprise d'entretien et de reparation d'articles menagers; ■ epicerie; ■ garderie; Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale regionale (CR) 558 AML Page 1 170 ■ institution financiere; ■ restaurant; ■ salon funeraire; ■ service personnel; ■ studio d'artiste ou d'artisan; ■ studio de toilettage d'animaux familiers; ■ vente au detail generale; • centre de venter par maisons- temoins; • garage de reparation de vehicules, sous reserve de I'alinea 11.6(3)b); • gare routiere; • hebergement; • location de vehicules; • ('usage existant decrit a ('Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone CR; • station - service, sous reserve du paragraphe 11.6(3)a); • vente et location de vehicules. 11.6(2) Usages conditionnels Les terrains, b5timents et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes, sous reserve des conditions imposees par le comite, le cas echeant : • garage de stationnement; • parc de stationnement commercial, sous reserve du paragraphe 11.6(3)e). 11.6(3) Conditions regissant les usages a) Les stations - service permises par le paragraphe 11.6(1) sont subordonnees aux conditions suivantes : (i) le lot sur lequel se trouve une station - service a une fagade minimale de 30 metres; (ii) les acces a la station - service destines aux vehicules ne peuvent etre situes a moins de 30 metres d'un acces a un b5timent principal situe clans une zone d'installations communautaires ou clans une zone residentielle; (iii) I'ilot de distribution d'essence ne peut We situe a moins de 7,5 metres de la limite avant du lot ou d'une limite de flanc du lot; Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale regionale (CR) 559 Page 1 171 (iv) le lot sur lequel se trouve la station - service ne peut etre adjacent a un lot situe clans une zone residentielle sur la meme rue. b) Les garages de reparation de vehicules permis par le paragraphe 11.6(1) ne peuvent etre attenants a une zone residentielle. C) Un batiment comportant un bar, un salon -bar ou une boite de nuit permis par le paragraphe 11.6(1) ne peut etre situe a moins de 60 metres d'une zone residentielle. d) L'aire de plancher brute des bureaux d'affaires permis par le paragraphe 11.6(1) ne peut etre superieure a 3 000 metres carres. Sj e) Les pares de stationnement commerciaux permis par le paragraphe 11.6(2) ne 1 peuvent etre amenages sur un lot situe clans le secteur du centre -ville non subordonne aux obligations en matiere de stationnement, secteur illustre a ('Annexe C du present arrete, qui comportait un batiment principal a la date de I'adoption du present arrete. 11.6(4) Normes applicables a la zone Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale regionale (CR) 560 Page 1 172 a) Superficie de lot minimale metres carres b) Fagade de lot minimale metres C) Profondeur de lot minimale metres d) Cour avant minimale metres e) Cour arriere minimale Lot donnant sur une zone residentielle ® metres Autre metres f) Cour laterale minimale Lot donnant sur une zone residentielle ® metres Autre metres Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale regionale (CR) 560 Page 1 172 g) Cour de flanc minimale metres h) Hauteur des batiments maximale Pour un hebergement metres Autre metres i) L'aire de plancher brute minimale d'un batiment principal est de 3 000 metres carres. D Aucune aire de stationnement ni aire d'exposition exterieure nest permise clans une marge de retrait obligatoire. k) Coefficient maximal d'occupation du lot pour cent 1) Autres exigences Conform6ment au Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale regionale (CR) 561 Page 1 173 11.7 Zone commerciale generale (CG) Mise en contexte S� La zone commerciale generale (CG) accueille des amenagements commerciaux de taille moyenne qui fournissent des biens et services a une collectivite plus etendue et peut abriter des usages residentiels. La zone commerciale generale (CG) est destinee aux terrains situes a I'interieur du principal secteur de developpement M GM— �tant�C qui sont designes centre local, secteur residentiel a densite faible a moyenne, centre a utilisations mixtes et secteur commercial stable. Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient etre zones CG. 11.7(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes : • activite professionnelle a domicile, sous reserve de I'article 9.9; • bacs de recyclage; • bar, salon -bar ou boite de nuit, sous reserve du paragraphe 11.7(3)a); • bibliotheque; • boulangerie; • bureau d'affaires, sous reserve du paragraphe 11.7(3)b); • bureau de police communautaire; • centre communautaire; • centre de sante et de conditionnement physique; • clinique medicale; • clinique veterinaire; • club prive; • ecole deformation technique ou profession nelle; • entreprise d'entretien et de reparation d'articles menagers; • epicerie; • garage de reparation de vehicules, sous reserve du paragraphe 11.7(3)e); Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale generale (CG) 562 Page 1 174 IM • garderie; • hebergement; • institution financiere; • laboratoire de services de sante; • lieu de culte; • logement, sous reserve du paragraphe 11.7(3)c); • logement accessoire, sous reserve de I'article 9.13; • logement avec services de soutien, sous reserve de I'article 9.14; • I'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone CR; • pavillon- jardin, sous reserve de I'article 9.8; • restaurant; • salle de reception; • salon funeraire; • service d'entrepreneur a domicile; • service personnel; • station - service, sous reserve du paragraphe 11.7(3)d); • studio d'artiste ou d'artisan; • studio de toilettage d'animaux familiers; • vente accessoire de vehicules; • vente au detail generale; • vente et location de vehicules, usage existant; • vente et reparation de petits vehicules de plaisance. 11.7(2) Usages conditionnels Les terrains, batiments et constructions ne peuvent titre affectes qu'aux fins suivantes, sous reserve des conditions imposees par le comite, le cas echeant : • garage de stationnement; • parc de stationnement commercial, sous reserve du paragraphe 11.7(3)f). 11.7(3) Conditions regissant les usages a) Un lot comportant un bar, un salon -bar ou une boite de nuit permis par le paragraphe 11.7(1) ne peut titre situe a moins de 60 metres d'une zone residentielle. Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale generale (CG) 563 Page 1 175 0 b) L'aire de plancher brute des bureaux d'affaires permis par le paragraphe 11.7(1) ne peut titre superieure a 3 000 metres carres. C) Les logements permis par le paragraphe 11.7(1) : (i) ne peuvent titre situes a un niveau inferieur au deuxieme etage du batiment; (ii) doivent avoir leur acces principal a partir de I'interieur du batiment, au niveau du sol; (iii) ne doivent pas partager un corridor interieur ou une entree avec un usage commercial exerce clans le batiment; (iv) peuvent, par derogation aux alineas (i) et (ii), titre situes a un niveau inferieur au deuxieme etage du batiment, et leur acces principal peut se faire directement a partir de 1'exterieur du batiment au niveau du sol, si le batiment se trouve sur un lot situe a moins de 30 metres d'une zone residentielle. d) Les stations - service permises par le paragraphe 11.7(1) sont subordonnees aux conditions suivantes : (i) le lot sur lequel se trouve une station - service a une superficie minimale de 930 metres carres et une fagade minimale de 30 metres; (ii) les acces a la station - service destines aux vehicules ne peuvent titre situes a moins de 30 metres d'un acces a un batiment principal situe clans une zone d'installations communautaires ou clans une zone residentielle; (iii) aucun logement ne peut titre situe clans une partie du batiment abritant la station - service; (iv) I'ilot de distribution d'essence ne peut titre situe a moins de 7,5 metres de la Iimite avant du lot ni d'une Iimite de flanc du lot; (v) le lot sur lequel se trouve la station - service ne peut titre adjacent a un lot clans une zone residentielle sur la meme rue. e) Les garages de reparation de vehicules permis par le paragraphe 11.7(1) ne peuvent titre adjacents a une zone residentielle. Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale generale (CG) 564 Page 1 176 0 �l ?5j f) Les pares de stationnement commerciaux permis par le paragraphe 11.7(2) ne -� —. peuvent etre amenages sur un lot situe clans le secteur du centre -ville non subordonne aux obligations en matiere de stationnement, secteur illustre a I'Annexe C du present arrete, qui comportait un batiment principal a la date de I'adoption du present arrete. 11.7(4) Normes applicables a la zone a) Superficie de lot minimale b) Fagade de lot minimale C) d) e) Profondeur de lot minimale Cour avant minimale Cour arriere minimale Lot donnant sur une zone residentielle Autre f) Cour laterale minimale g) h) i) D k) 1) • metres carres ® metres metres ® metres ® metres © metres Lot donnnant sur une zone residentielle © metres Autre ® metres Cour de flanc minimale © metres Hauteur des batiments maximale metres Sauf clans le cas dune epicerie, I'aire de plancher brute maximale pour n'importe quel usage est de 5 000 metres carres. Aucune aire de stationnement ni aire d'exposition exterieure nest permise clans une marge de retrait obligatoire. Coefficient maximal d'occupation du lot pour cent Autres exigences • Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale generale (CG) 565 Page 1 177 0 11.8 Zone commerciale mixte (CM) Mise en contexte Sj La zone commerciale mixte (CM) accueille 1 des amenagements a usages mixtes de plus petite taille desservant les corridors de service de quartier traditionnels. La zone commerciale mixte (CM) est _� destinee aux terrains situes a I'interieur -« - — 4� " du principal secteur de developpement q u i sont designes secteur residentiel b densite moyenne ou forte ou centre a utilisations mixtes. Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient etre zones CM. 11.8(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes, le service au volant est interdit et les usage commerciaux sont subordonnes au paragraphe 11.8(2)c) : • activite professionnelle a domicile, sous reserve de I'article 9.9; • bibliotheque; • boulangerie; • bureau d'affaires, sous reserve du paragraphe 11.8(2)a); • bureau de police communautaire; • centre communautaire; • centre de sante et de conditionnement physique; • clinique medicale; • clinique veterinaire; • club prive; • entreprise d'entretien et de reparation d'articles menagers; • epicerie; • garderie; • gite touristique, sous reserve de I'article 9.2; • institution financiere; • lieu de culte; Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale mixte (CM) 566 Page 1 178 0 • logement, sous reserve du paragraphe 11.8(2)b); • logement accessoire, sous reserve de I'article 9.13; • logement avec services de soutien, sous reserve de I'article 9.14; • I'usage existant decrit a I'annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone CM; • pavillon- jardin, sous reserve de I'article 9.8; • restaurant; • service personnel; • studio d'artiste ou d'artisan; • studio de toilettage d'animaux familiers; • vente au detail generale. 11.8(2) Conditions regissant les usages a) L'aire de plancher brute des bureaux d'affaires permis par le paragraphe 11.8(1) ne peut etre superieure a 3 000 metres carres. b) Les logements permis par le paragraphe 11.8(1) : (i) ne peuvent etre situes a un niveau inferieur au deuxieme etage du batiment; (ii) doivent avoir leur acces principal a partir de I'interieur au niveau du sol; (iii) ne doivent pas partager un corridor interieur ou une entree avec un usage commercial exerce clans le batiment; (iv) peuvent, par derogation aux alineas (i) et (ii), etre situes a un niveau inferieur au deuxieme etage du batiment, et leur acces principal peut se faire directement a partir de 1'exterieur du batiment au niveau du sol, si le batiment se trouve sur un lot situe a moins de 30 metres d'une zone residentielle. C) Les usages commerciaux permis par le paragraphe 11.8(1) : (i) sont situes au- dessous du deuxieme etage d'un batiment faisant face sur la rue; Sous reserve du paragraphe a), le meme usage commercial que celui qui est mentionne a I'alinea (i) peut occuper le batiment au -dela du premier etage, pourvu qu'au moins un logement demeure dans ce batiment. Page 1 179 Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale mixte (CM) 567 11.8(3) Normes applicables a la zone Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale mixte (CM) •: Page 1 180 qu a) Superficie de lot minimale metres carres b) Fagade de lot minimale ® metres C) Profondeur de lot minimale metres d) Cour avant minimale metre e) Cour avant maximale © metres f) Cour arriere minimale Lot donnant sur une zone residentielle © metres Autre metres g) Cour laterale minimale Lot donnant sur une zone residentielle ® metre Autre metre h) Cour de flanc minimale ® metre i) Hauteur des batiments minimale © etages D Hauteur des batiments maximale metres Les batiments doivent comporter une entree bien en vue faisant face a une k) rue. 1) Aucune aire de stationnement ni aire d'exposition exterieure nest permise clans une marge de retrait obligatoire. M) Coefficient maximal d'occupation du lot pour cent n) Autres exigences Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale mixte (CM) •: Page 1 180 qu 569 11.9 Zone commerciale locale (CL) Mise en contexte SJ La zone commerciale locale (CL) accueille des entreprises qui remplissent des besoins quotidiens en commodites commerciales limites pour les quartiers residentiels environnants et peut comporter des logements. Son milieu bati est caracterise par des batiments de taille similaire a ceux du quartier environnant. La zone commerciale locale (CL) est destinee aux terrains situes a I'interieur du principal secteur de developpement qui sont designes secteur residentiel stable ou secteur residentiel b foible densite. Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient titre zones CL. 11.9(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent titre affectes qu'aux fins suivantes, et le service au volant est interdit : • activite professionnelle a domicile, sous reserve de I'article 9.9; • bibliotheque; • boulangerie; • bureau d'affaires, sous reserve du paragraphe 11.9(2)a); • bureau de police communautaire; • clinique medicale; • clinique veterinaire; • depanneur; • entreprise d'entretien et de reparation d'articles menagers; • epicerie; • garderie; • gite touristique; • logement, sous reserve du paragraphe 11.9(2)b); • logement accessoire, sous reserve de I'article 9.13; • logement avec services de soutien, sous reserve de I'article 9.14; Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale locale (CL) 570 Page 1 181 0 • ('usage existant decrit a ('Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone CL; • pavillon- jardin, sous reserve de I'article 9.8; • restaurant; • service personnel; • studio d'artiste ou d'artisan; • studio de toilettage d'animaux familiers. 11.9(2) Conditions regissant les usages a) L'aire de plancher brute des bureaux d'affaires permis par le paragraphe 11.9(1) ne peut etre superieure a 3 000 metres carres. b) Les logements permis par le paragraphe 11.9(1) ne doivent pas partager un corridor interieur ou une entree avec un usage commercial exerce clans le batiment. 11.9(3) Normes applicables a la zone a) Superficie de lot minimale b) Fagade de lot minimale C) Profondeur de lot minimale d) Cour avant minimale e) Cour avant maximale f) Cour arriere minimale Lot donnant sur une zone residentielle Autre g) Cour laterale minimale Lot donnant sur une zone residentielle Autre h) Cour de flanc minimale Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale locale (CL) 571 . metres carres ® metres metres © metres metres ® metres ® metre © metres ® metre © metres Page 1 182 0 i) Hauteur des batiments minimale ® etages D Hauteur des batiments maximale ® metres k) L'aire de plancher brute maximale pour tous les usages est de 500 metres carres. I) Les batiments doivent comporter une entree bien en vue faisant face a une rue. M) Aucune aire de stationnement ni aire d'exposition exterieure nest permise clans une marge de retrait obligatoire. n) Coefficient maximal d'occupation du lot pour cent o) Autres exigences Conform6mem Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale locale (CL) 572 Page 1 183 913 11.10 Zone commerciale de divertissement pour adultes (CAE) Mise en contexte Si La zone commerciale de divertissement pour adultes (CAE) permet des usages commerciaux destines aux adultes, sous reserve dune distance de separation minimale de 100 metres a partir des zones residentielles. La zone commerciale de divertissement pour adultes (CAE) est destinee aux terrains a I'interieur du principal secteur de developpement situes clans des designations qui conviennent. 11.10(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent titre affectes qu'aux fins suivantes, le service au volant est interdit et le lot sur lequel Pusage est exerce est situe a une distance minimale de 100 metres d'une zone residentielle : • bar, salon -bar ou boite de nuit; • etablissement de divertissement pour adultes; • hebergement; • studio de massage. 11.10(2) Normes applicables a la zone a) Superficie de lot minimale b) Fagade de lot minimale C) Profondeur de lot minimale d) Cour avant minimale e) Cour arriere minimale f) Cour laterale minimale g) Cour de flanc minimale h) Hauteur des batiments minimale i) Hauteur des batiments maximale Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale de divertissement pour adultes (CAE) 574 Page 1 184 0 metres carres ® metres metres ® metres ® metres ® metres ® metres © etages metres Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale de divertissement pour adultes (CAE) 574 Page 1 184 0 D L'aire de plancher brute maximale pour tous les usages est de 1000 metres carres. k) Aucune aire de stationnement ni aire d'exposition exterieure nest permise clans une marge de retrait obligatoire. 1) Coefficient maximal d'occupation du lot pour cent M) Autres exigences • Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale de divertissement pour adultes (CAE) 575 Page 1 185 %V 11.11 Zone commerciale generale rurale (CRG) Mise en contexte SJ La zone commerciale generale rurale (CRG) accueille des entreprises de petite a moyenne taille desservant les regions rurales environnantes, et elle est caracterisee par la presence d'un ou de plusieurs petits batiments ou centres commerciaux lineaires. La zone commerciale generale rurale (CRG) est destinee aux terrains situes a �rd H 1'exterieur du principal secteur de developpement qui sont designes secteur de peuplement rural ou secteur residentiel rural. Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient etre zones CRG. 11.11(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes : • activite professionnelle a domicile, sous reserve de I'article 9.9; • bibliotheque; • boulangerie; • bureau d'affaires, sous reserve de I'alinea 11.11(3)a); • bureau de police communautaire; • centre communautaire; • centre de sante et de conditionnement physique; • clinique medicale; • clinique veterinaire; • club prive; • ecole deformation technique ou professionnelle; • entreprise d'entretien et de reparation d'articles menagers; • epicerie; • garage de reparation de vehicules, sous reserve du paragraphe 11.11(3)d); • garderie; • gite touristique; • institution financiere; Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale generale rurale (CRG) 576 Page 1 186 V • lieu de culte; • logement, sous reserve du paragraphe 11.11(3)b); • logement accessoire, sous reserve de I'article 9.13; • logement avec services de soutien, sous reserve de I'article 9.14; • ]'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone CRG; • pavillon- jardin, sous reserve de ]'article 9.8; • restaurant; • salle de reception; • service d'entrepreneur a domicile; • service personnel; • station - service, sous reserve du paragraphe 11.11(3)c); • studio d'artiste ou d'artisan; • studio de toilettage d'animaux familiers; • vente accessoire de vehicules; • vente au detail generale. 11.11(2) Usages conditionnels Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes, sous reserve des conditions imposees par le comite, le cas echeant : • parc de stationnement commercial, sous reserve du paragraphe 11.11(3)e). 11.11(3) Conditions regissant les usages a) L'aire de plancher brute des bureaux d'affaires permis par le paragraphe 11.11(1) ne peut etre superieure a 3 000 metres carres. b) Les logements permis par le paragraphe 11.11(1) ne doivent pas partager un corridor interieur ou une entree avec un usage commercial exerce clans le batiment. C) Les stations - service permises par le paragraphe 11.11(1) sont subordonnees aux conditions suivantes : (i) les acces a la station - service destines aux vehicules ne peuvent etre situes a moins de 30 metres d'un acces a un batiment principal situe clans une zone d'installations communautaires ou clans une zone residentielle; Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale generale rurale (CRG) 577 Page 1 187 V f) Cour laterale minimale Lot donnant sur une zone residentielle ® metres Autre ® metres g) Cour de flanc minimale ® metres Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale generale rurale (CRG) 578 Page 1 188 (ii) aucun logement ne peut etre situe clans une partie du batiment comportant la station - service; (iii) Pilot de distribution d'essence ne peut etre situe a moins de 7,5 metres de la limite avant du lot ou d'une limite de flanc du lot; (iv) le lot sur lequel se trouve la station - service ne peut etre adjacent a un lot clans une zone residentielle sur la meme rue. d) Les garages de reparation de vehicules permis par le paragraphe 11.11(1) ne peuvent etre attenants a une zone residentielle. Sl e) Les pares de stationnement commerciaux permis par le paragraphe 11.11(2) ne peuvent etre amenages sur un lot situe clans le secteur du centre -ville non subordonne aux obligations en matiere de stationnement, secteur illustre a I'Annexe C du present arrete, qui comportait un batiment principal a la date de I'adoption du present arrete. 11.11(4) Normes applicables a la zone a) Superficie de lot minimale metres carres b) Fagade de lot minimale metres C) Profondeur de lot minimale metres d) Cour avant minimale ® metres e) Cour arriere minimale Lot donnant sur une zone residentielle ® metres Autre ® metres f) Cour laterale minimale Lot donnant sur une zone residentielle ® metres Autre ® metres g) Cour de flanc minimale ® metres Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale generale rurale (CRG) 578 Page 1 188 h) Hauteur des batiments minimale © etages i) Hauteur des batiments maximale metres D L'aire de plancher brute maximale pour tous les usages est de 1 000 metres carres. k) Aucune aire de stationnement ni aire d'exposition exterieure nest permise clans une marge de retrait obligatoire. 1) Coefficient maximal d'occupation du lot pour cent M) Autres exigences Conform6ment Partie 11 : Zones commerciales — Zone commerciale generale rurale (CRG) 579 Page 1 189 Titre, champ d'application, interpretation et abrogation 1 +Ar Zones et administration 2 Definitions 3 Generalites : Acces, stationnement et chargement 4 0 Generalites : Batiments et constructions accessoires 5 Generalites : Amenagement paysager et espaces d'agrement 6 Generalites : Enseignes 7 S Q Generalites : Autres normes 8 Generalites : Usages permis dans plusieurs zones 9 Zones residentielles 10 Zones commerciales 11 d Zones industrielles 12 OO Zones d'installations communautaires 13 CL Autres zones 14 Annexes uv a :I 581 12 Zones industrielles Le tableau 12 -1 a pour objet de donner une liste generale des usages permis clans les zones industrielles. II est dresse pour fins de commodite. Pour une liste complete des usages permis, des usages conditionnels, des conditions regissant les usages et des normes applicables aux zones, consulter la partie portant sur la zone particuliere et les dispositions generales du present arrete. Tableau 12 -1 Usage Zone ou permis Approvisionnement en materiaux de jardin ®� Atelier de debosselage et de peinture de vehicules Em Bureaux et entrepots Carriere Centrale de production d'electricite Centre de remboursement Centre de tri Centre de ventes par maisons- temoins Chenil Concassage et lavage de granulats Conciergerie Criblage de granulats Decharge Depot des services gouvernementaux ou des services publics Depot de transport Enlevement de terre vegetale Entreposage a I'air libre Entreposage de granulats, de terre vegetale et de materiau de recouvrement Entrepot Entrepot de carburant en vrac Entrepot libre- service Entreprise d'entretien et de reparation de materiel industriel Etablissement de vente aux encheres Partie 12 : Zones industrielles 582 I IL L i I IIIL I IIL I I Us IM IH T PCL IM I T IPC IL IM I T I IL IM IM I IM I Page 1 190 Etablissement de vente et de location on d'equipement lourd Excavation de gisements ' • Flotte �® Gare de triage Grande construction pour la distribution des m services publics Graviere • • Installation de compostage Installation de distribution �® Installation de recherche et de developpement �® Installation de transport aerien Installation portuaire Lave -auto m® Parc a ferraille ou depot d'objets de ®® recuperation Postes de pesee • • Refuge pour animaux �® Service d'appui aux entreprises �® Service d'entrepreneur a domicile m® Service d'entrepreneur general ®® Service de remorquage ®® Stationnement et entreposage de camions et m materiels lourds Terminal de transportl Usage d'industrie legere �® Usage d'industrie lourde Usage d'industrie moyenne ®® Usage industriel particulier �® Usine a beton Usine a ciment Usine d'asphalte Usine de traitement de I'eau m Usine de traitement des eaux usees m Vente accessoire de vehicules ®® Partie 12 : Zones industrielles 583 USL Page 1 191 (2 Vente et reparation de gros vehicules de plaisance Vente et reparation de petits vehicules de plaisance Partie 12 : Zones industrielles AM IL IM L IL _ L IM Page 1 192 (2 851 12.1 Zone d'industrie legere (IL) Mise en contexte La zone d'industrie legere (IL) accueille de nombreux usages d'industrie legere compatibles pouvant comporter un entreposage a I'air libre limite, aucune nuisance ne devant y avoir lieu a 1'exterieur d'un batiment. La zone d'industrie legere (IL) est destinee aux terrains situes a I'interieur du principal secteur de developpement qui sont designes secteur d'industrie legere. Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient titre affectes a la zone IL. 12.1(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent titre affectes qu'aux fins suivantes, ces fins pouvant comporter de Pentreposage a fair libre en tant qu'usage accessoire ou secondaire, sous reserve du paragraphe 12.1(2)a) : • approvisionnement en materiaux de jardin; • atelier de debosselage et de peinture de vehicules; • centre de remboursement, sous reserve du paragraphe 12.1(2)b); • centre de ventes par maisons- temoins; • chenil; • entrepot; • entrepot libre- service; • etablissement de vente et de location d'equipement lourd; • flotte; • installation de distribution; • installation de recherche et de developpement; • lave -auto; • l'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone IL; • refuge pour animaux; Partie 12 : Zones industrielles —Zone d'industrie legere (IL) : Page 1 193 Ip • service d'appui aux entreprises; • service d'entrepreneur a domicile; • usage d'industrie legere; • usage industriel particulier; • vente accessoire de vehicules; • vente et reparation de gros vehicules de plaisance; • vente et reparation de petits vehicules de plaisance. 12.1(2) Conditions regissant les usages a) L'entreposage a I'air libre en tant qu'usage accessoire ou secondaire par rapport a un usage principal permis par le paragraphe 12.1(1) est subordonne aux conditions suivantes : (i) la cour d'entreposage ne doit pas occuper une cour avant obligatoire, une cour de flanc obligatoire ou une aire de stationnement obligatoire; (ii) elle doit etre entierement fermee au moyen d'une cl6ture pleine de construction planche- sur- planche, dune cl6ture a mailles losangees entierement recouverte de bandes entrelacees clans les mailles, ou d'une construction fermee ou d'une levee, ou d'une combinaison de ces elements, d'une hauteur minimale de 2 metres, les barrieres devant etre construites de la meme maniere et de la meme hauteur que 1'enceinte; (iii) malgre ce qui precede, elle peut, au lieu, etre dissimulee conformement au paragraphe 6.1j), ou au moyen de toute combinaison des constructions, levees et amenagement paysager permis; (iv) lorsqu'un amenagement est effectue clans la cour a moins de 15 metres d'un lot attenant clans une zone residentielle, la cour doit egalement We conforme a I'article 5.5. b) Les centres de remboursement permis par le paragraphe 12.1(1) doivent etre situes entierement a I'interieur d'un batiment et ne doivent comporter aucun entreposage a I'air libre lie a I'usage. 12.1(3) Normes applicables a la zone a) Superficie de lot minimale Partie 12 : Zones industrielles —Zone d'industrie legere (IL) 587 o metres carres Page 1 194 Ip Partie 12 : Zones industrielles —Zone d'industrie legere (IL) 588 Page 1 195 Ip b) Fagade de lot minimale metres C) Profondeur de lot minimale metres d) Cour avant minimale ® metres e) Cour arriere minimale Lot donnant sur une zone residentielle ® metres Autre © metres f) Cour laterale minimale Lot donnant sur une zone residentielle ® metres Autre ® metres g) Cour de flanc minimale ® metres h) Hauteur des batiments maximale ® metres D Coefficient maximal d'occupation du lot pour cent du lot k) Autres exigences Partie 12 : Zones industrielles —Zone d'industrie legere (IL) 588 Page 1 195 Ip 589 12.2 Zone d'industrie moyenne (IM) Mise en contexte La zone d'industrie moyenne (IM) 1 accueille de nombreux usages d'industrie moyenne compatibles, dont certains peuvent comporter un entreposage a I'air libre ou entrainer des activites en plein, aucune nuisance ne devant avoir lieu et aucun facteur de risque ne devant etre present au -dela des limiter du lot sur lequel s'exerce ('usage. La zone d'industrie moyenne (IM) est destinee aux terrains situes a I'interieur du principal secteur de developpement qui sont designes secteur d'industrie lourde. Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient etre affectes a la zone IM. 12.2(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes, ces fins pouvant comporter de ('entreposage a fair libre en tant qu'uasge accessoire, secondaire ou principal, sous reserve du paragraphe 12.2(2)a) : • approvisionnement en materiaux de jardin; • atelier de debosselage et de peinture de vehicules; • centre de remboursement; • centre de tri; • centre de venter par maison- temoin; • chenil; • depot de transport; • entreposage a I'air libre, sous reserve du paragraphe 12.2(2)a); • entrepot; • entrepot libre- service; • entreprise d'entretien et de reparation de materiel industriel; • etablissement de vente aux encheres; • etablissement de vente et de location d'equipment lourd; • flotte; Partie 12 : Zones industrielles — Zones d'industrie moyenne (IM) 590 Page 1 196 IV • installation de distribution; • installation de recherche et de developpement; • lave -auto; • I'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone IM; • parc a ferraille ou depot d'objets de recuperation, sous reserve du paragraphe 12.2(2)b); • refuge pour animaux; • service d'appui aux entreprises; • service d'entrepreneur a domicile; • service d'entrepreneur general; • service de remorquage; • usage d'industrie legere; • usage d'industrie moyenne; • usage industriel particulier; • vente accessoire de vehicules; • vente et reparation de gros vehicules de plaisance; • vente et reparation de petits vehicules de plaisance. 12.2(2) Conditions regissant les usages a) L'entreposage a I'air libre permis en tant qu'usage principal par le paragraphe 12.2(1) ou en tant qu'usage accessoire ou secondaire par rapport a un usage principal permis par le paragraphe 12.2(1) est subordonne aux conditions suivantes : (i) la cour d'entreposage ne doit pas occuper une cour avant obligatoire, une cour de flanc obligatoire ou une aire de stationnement obligatoire; (ii) elle doit etre entierement fermee au moyen d'une cloture pleine de construction planche- sur - planche, d'une cloture a mailles losangees entierement recouverte de bandes entrelacees clans les mailles, ou d'une construction fermee ou d'une levee, ou d'une combinaison de ces elements, d'une hauteur minimale de 2 metres, les barrieres devant etre construites de la meme maniere et de la meme hauteur que 1'enceinte; malgre ce qui precede, elle peut, au lieu, etre dissimulee conformement au paragraphe 6.1j), ou au moyen de toute combinaison des constructions, levees et amenagement paysager permis ; Page 1 197 IV Partie 12 : Zones industrielles — Zones d'industrie moyenne (IM) 591 (iv) lorsqu'un amenagement est effectue clans la cour a moins de 15 metres d'un lot attenant clans une zone residentielle, la cour doit egalement etre conforme a I'article 5.5. b) Le parc a ferraille ou le depot d'objets de recuperation permis par le paragraphe 12.2(1) est subordonne aux conditions suivantes : (i) la cour d'entreposage ne doit pas occuper une cour avant obligatoire, une cour de flanc obligatoire ou une aire de stationnement obligatoire; (ii) elle doit etre entierement fermee au moyen d'une cloture pleine de construction planche - sur - planche, d'une cloture a mailles losangees entierement recouverte de bandes entrelacees clans les mailles, ou d'une construction fermee ou d'une levee, ou d'une combinaison de ces elements, d'une hauteur minimale de 2 metres, les barrieres devant etre construites de la meme maniere et de la meme hauteur que 1'enceinte; (iii) malgre ce qui precede, la cour peut, au lieu, etre dissimulee conformement au paragraphe 6.1j), ou au moyen de toute combinaison des constructions, levees et amenagement paysager permis. 12.2(3) Normes applicables a la zone e) Cour arriere minimale Lot donnant sur une zone residentielle ® metres Autre ® metres f) Cour laterale minimale Lot donnant sur une zone residentielle ® metres Partie 12 : Zones industrielles — Zones d'industrie moyenne (IM) 592 Page 1 198 IV a) Superficie de lot minimale metres carres b) Facade de lot minimale metres C) Profondeur de lot minimale metres d) Cour avant minimale ® metres e) Cour arriere minimale Lot donnant sur une zone residentielle ® metres Autre ® metres f) Cour laterale minimale Lot donnant sur une zone residentielle ® metres Partie 12 : Zones industrielles — Zones d'industrie moyenne (IM) 592 Page 1 198 IV Autre ® metres g) Cour de flanc minimale ® metres h) Hauteur des batiments maximale metres i) Coefficient d'occupation maximal pour cent du lot D Autres exigences Conform6ment Partie 12 : Zones industrielles — Zones d'industrie moyenne (IM) 593 Page 1 199 IV 12.3 Zone d'industrie lourde (IH) Mise en contexte La zone d'industrie lourde (IH) accueille de nombreux usages d'industrie lourde a grande echelle comportant un entreposage a I'air libre ou entrainant des activites en plein air, les nuisances et facteurs de risque etant prevus se produire au -dela des limites du lot sur lequel s'exerce I'usage. De par leur nature, les usages d'industrie lourde sont incompatibles avec les usages d'industrie legere et devraient etre suffisamment separes des usages non - industriels. Par consequent, cette zone est destinee aux terrains situes clans la partie interieure des secteurs industriels plus grands ou clans les secteurs ruraux appropries ou ils peuvent etre separes des autres usages pour assurer la securite du public. La zone d'industrie lourde (IH) est destinee aux terrains situes a I'interieur ou a 1'exterieur du principal secteur de developpement qui sont designes secteur d'industrie lourde. Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient etre affectes a la zone IH. 12.3(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes, ces fins pouvant comporter de Pentreposage a fair libre en tant qu'usage accessoire, secondaire ou principal, sous reserve du paragraphe 12.3(2)a) : • centrale de production d'electricite; • centre de tri; • depot de transport; • entreposage a I'air libre, sous reserve du paragraphe 12.3(2)a); • entrepot de carburant en vrac; • entreprise d'entretien et de reparation de materiel industriel; • etablissement de vente aux encheres; • gare de triage; • installation de transport aerien; • installation portuaire; Partie 12: Zones industrielles —Zone d'industrie lourde (IH) 594 Page 1200 G � �YMe wI De par leur nature, les usages d'industrie lourde sont incompatibles avec les usages d'industrie legere et devraient etre suffisamment separes des usages non - industriels. Par consequent, cette zone est destinee aux terrains situes clans la partie interieure des secteurs industriels plus grands ou clans les secteurs ruraux appropries ou ils peuvent etre separes des autres usages pour assurer la securite du public. La zone d'industrie lourde (IH) est destinee aux terrains situes a I'interieur ou a 1'exterieur du principal secteur de developpement qui sont designes secteur d'industrie lourde. Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient etre affectes a la zone IH. 12.3(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes, ces fins pouvant comporter de Pentreposage a fair libre en tant qu'usage accessoire, secondaire ou principal, sous reserve du paragraphe 12.3(2)a) : • centrale de production d'electricite; • centre de tri; • depot de transport; • entreposage a I'air libre, sous reserve du paragraphe 12.3(2)a); • entrepot de carburant en vrac; • entreprise d'entretien et de reparation de materiel industriel; • etablissement de vente aux encheres; • gare de triage; • installation de transport aerien; • installation portuaire; Partie 12: Zones industrielles —Zone d'industrie lourde (IH) 594 Page 1200 • ('usage existant decrit a ('Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone IH; • parc a ferraille ou dep6t d'objets de recuperation, sous reserve du paragraphe 12.3(2)b); • service d'entrepreneur general; • service de remorquage; • terminal de transport; • usage d'industrie lourde; • usage d'industrie moyenne; • usine a beton; • usine a ciment; • usine d'asphalte. 12.3(2) Conditions regissant les usages a) L'entreposage a I'air libre permis en tant qu'usage principal par e paragraphe 12.3(1) ou en tant qu'usage accessoire ou secondaire par rapport a un usage principal est subordonne aux conditions suivantes lorsqu'il est situe a moins de 150 metres d'une rue : (i) la cour d'entreposage ne doit pas occuper une cour avant obligatoire, une cour de flanc obligatoire ou une aire de stationnement obligatoire; (ii) elle doit etre entierement fermee au moyen d'une cl6ture pleine de construction planche- sur - planche, dune cl6ture a mailles losangees entierement recouverte de bandes entrelacees clans les mailles, ou d'une construction fermee ou d'une levee, ou d'une combinaison de ces elements, d'une hauteur minimale de 2 metres, les barrieres devant etre construites de la meme maniere et de la meme hauteur que 1'enceinte; (iii) malgre ce qui precede, elle peut, au lieu, etre dissimulee conformement au paragraphe 6.1j), ou au moyen de toute combinaison des constructions, levees et amenagement paysager permis; (iv) lorsqu'un amenagement est effectue clans la cour a moins de 15 metres d'un lot attenant clans une zone residentielle, la cour doit egalement etre conforme a I'article 5.5. Partie 12: Zones industrielles —Zone d'industrie lourde (IH) 595 Page 1201 IF b) Le parc a ferraille ou le dep6t d'objets de recuperation permis par le paragraphe 12.3(1) est subordonne aux conditions suivantes : (i) la cour d'entreposage ne doit pas occuper une cour avant obligatoire, une cour de flanc obligatoire ou une aire de stationnement obligatoire; (ii) elle doit etre entierement fermee au moyen d'une cl6ture pleine de construction planche- sur- planche, d'une cl6ture a mailles losangees entierement recouverte de bandes entrelacees clans les mailles, ou d'une construction fermee ou d'une levee, ou d'une combinaison de ces elements, d'une hauteur minimale de 2 metres, les barrieres devant etre construites de la meme maniere et de la meme hauteur que 1'enceinte; (iii) malgre ce qui precede, la cour peut, au lieu, etre dissimulee conformement au paragraphe 6.1j), ou au moyen de toute combinaison des constructions, levees et amenagement paysager permis. 12.3(3) Normes applicables a la zone a) Superficie de lot minimale Usage d'industrie lourde — elements volatils Autre b) Fagade de lot minimale Usage d'industrie lourde — elements volatils Autre C) Cour avant minimale metres carres metres carres metres metres Usage d'industrie lourde — elements volatils 1® metres Usage d'industries lourde — substances ® metres desagreables Autre 1� metres d) Cour arriere minimale Partie 12: Zones industrielles —Zone d'industrie lourde (IH) 596 Page 1202 IF Usage d'industrie lourde — elements volatils Lorsque la limite arriere du lot ne donne metres pas sur une zone industrielle Lorsque la limite arriere du lot donne sur ® metres une zone industrielle Autre metres Usage d'industrie lourde — substances desagreables Lorsque la limite arriere du lot ne donne metres pas sur une zone industrielle Lorsque la limite arriere du lot donne sur metres une zone industrielle Autre metres e) Cour laterale minimale Usage d'industrie lourde — elements volatils Lorsque la limite arriere du lot ne donne ® metres pas sur une zone industrielle Lorsque la limite arriere du lot donne sur ® metres une zone industrielle Autre metres Usage d'industrie lourde — substances desagreables Lorsque la limite arriere du lot ne donne metres pas sur une zone industrielle Lorsque la limite arriere du lot donne sur metres une zone industrielle Autre metres f) Cour de flanc minimale Usage d'industrie lourde — elements volatils � metres Partie 12: Zones industrielles —Zone d'industrie lourde (IH) 597 Page 1203 IF Usage d'industrie lourde — substances desagreables Autre g) Coefficient maximal d'occupation du lot h) Autres exigences Partie 12: Zones industrielles —Zone d'industrie lourde (IH) •� metres metres pour cent du lot Pagel 204 IF 599 12.4 Zone de carrieres et de gravieres (PQ) Mise en contexte La zone de carrieres et de gravieres (PQ) accueille des activites d'extraction des ressources naturelles. Les usages vises comprennent notamment 1'extraction de sable, de gravier, d'argile, de schiste, de calcaire ou d'autres agregats. La remise en etat des chantiers d'extraction est obligatoire clans la presente zone. :.:., , f� Les carrieres et les gravieres ne sont pas considerees comme des usages permanents; ainsi, une fois le materiau de la carriere ou de la graviere epuise et le chantier d'extraction remis en etat, ces proprietes seront reaffectees a une zone appropriee. La zone de carrieres et de gravieres (PQ) est destinee aux terrains situes a 1'exterieur du principal secteur de developpement qui sont designes secteur de ressources rurales. Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient titre affectes a la zone PQ. 12.4(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent titre affectes qu'aux fins suivantes : • carriere; • enlevement de terre vegetale; • exploitation de gisements, notamment de sable, de gravier, d'argile, de schiste ou de calcaire; • graviere; • I'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone PQ. Les usages principaux qui precedent peuvent egalement comporter les usages accessoires ou secondaires qui suivent • bureaux et entrepots; • concassage et lavage de granulats; • conciergerie; Partie 12 : Zones industrielles — Zone de carrieres et de gravieres (PQ) :11 Page 1205 w • criblage de granulats; • entreposage de granulats, de terre vegetale et de materiau de recouvrement; • postes de pesee; • stationnement et entreposage de camions et materiels lourds. 12.4(2) Interdiction d'extraire II est interdit d'entreprendre des activites d'extraction permises par le paragraphe 12.4(1) en vue de la vente ou a d'autres fins commerciales avant d'avoir obtenu un permis conformement au paragraphe 12.4(8). 12.4(3) Normes applicables a la zone : Marges de retrait a) Sous reserve du paragraphe 12.4(4)c), les distances minimales de separation qui suivent doivent etre maintenues entre toute excavation faisant I'objet d'un permis et les lieux suivants : Partie 12 : Zones industrielles — Zone de carrieres et de gravieres (PQ) :1 Page 1206 ir Distance minimale d'une graviere Distance minimale d'une carriere Distance minimale d'un concasseur Source publique (�) 600 metres 150 metres 150 metres d'approvisionnement en eau (ii) Lot ou habitation clans une zone residentielle presente au moment de la demande 200 metres 150 metres 200 metres de rezonage en vue de 1'exploitation d'une carriere ou d'une graviere (iii) Rue publique 30 metres 30 metres 30 metres (iv) Limite de propriete du 30 metres 30 metres 30 metres chantier d'extraction (v) Autres zones 50 metres 30 metres 50 metres b) Aucun batiment et aucune construction ou aire d'entreposage ou de reparations associes au chantier d'extraction ne peuvent etre situes a moins de 30 metres, clans le cas dune carriere, ou a moins de 50 metres, clans le cas d'une graviere, d'une rue Partie 12 : Zones industrielles — Zone de carrieres et de gravieres (PQ) :1 Page 1206 ir publique ou d'une zone attenante autre qu'une zone IL, une zone IM, une zone IH ou une zone PQ. C) Malgr2 le point (iii) du paragraphe a), it est interdit de creuser a moins de 7,5 metres de la base d'un pylone dune tour de transport d'energie, distance mesuree au niveau du sol, si I'inclinaison presente un rapport inferieur a 1,5 metre horizontal pour 1 metre vertical. 12.4(4) Normes applicables a la zone : Acces a) Tous les acces prives sont situes a une distance minimale de 30 metres des limites du lot ou est exploitee une carriere ou une graviere. b) Tous les acces prives sont revetus en dur sur une distance de 30 metres a partir de leur intersection avec une rue publique. C) Lorsqu'il se trouve une ou plusieurs habitations a moins de 150 metres d'un acces prive, la portion correspondante de I'acces prive doit etre revetue en dur, sauf clans les cas suivants : (i) ('habitation ou les habitations appartiennent au proprietaire de la carriere ou de la graviere desservie par I'acces prive; (ii) un ecran boise naturel d'une profondeur minimale de 30 metres et d'une hauteur minimale de 4 metres, une entite topographique naturelle d'une hauteur minimale de 4 metres ou une levee artificielle paysagee dune hauteur minimale de 4 metres se trouve entre I'acces prive et ('habitation ou les habitations sur une distance additionnelle de 25 metres de chaque cote. d) Tous les acces prives arnkages apres 1'entree en vigueur du present paragraphe et ayant une longueur superieure a 50 metres suivent un trace curviligne pour empecher une vue directe du chantier ou des operations d'extraction depuis la rue publique ou ils debouchent. e) Tous les acces prives menant a une carriere ou une graviere ont une barriere a leur entree, a moins de 20 metres du chemin public, barriere qui est verrouillee lorsque la carriere ou la graviere nest pas en exploitation. Partie 12 : Zones industrielles — Zone de carrieres et de gravieres (PQ) :1 Page 1207 ir 12.4(5) Normes applicables a la zone : Heures d'exploitation L'excavation du terrain et les activites connexes donnant lieu a ('utilisation de materiel lourd et d'6quipement de concassage ne peuvent avoir lieu qu'entre 7 et 20 heures, sauf les jours feries, selon la definition que donne de ce terme la Loi d'interpretation du Nouveau- Brunswick, ou les travaux d'extraction sont interdits. 12.4(6) Normes applicables a la zone : Ecrans a) Une zone - tampon boisee d'une profondeur minimale de 30 metres et d'une hauteur minimale de 4 metres ou une entity topographique d'une hauteur minimale de 4 metres entoure le chantier d'extraction, sauf a 1'endroit de I'acces approuve. Si les arbres presents ne sont pas assez nombreux pour masquer suffisamment les operations depuis la rue publique ou les propristes residentielles adjacentes, I'auteur de la demande doit amenager une levee boisee et paysagee de 4 metres de hauteur pour cacher adsquatement le chantier d'extraction et les activites connexes. b) L'emplacement des zones - tampons actuelles ou proposees est represents sur le plan de situation soumis par I'auteur de la demande et ces zones sont en place avant le dsbut des travaux d'extraction de la ressource en granulats. II est permis d'utiliser les matsriaux disponibles sur place pour I'amsnagement des zones - tampons et levses. 12.4(7) Remise en etat du chantier d'extraction Le terrain a I'egard duquel un permis d'extraction a ete delivre est remis en etat de fagon progressive conformement au paragraphe 12.4(11). 12.4(8) Demande de permis Le proprietaire du terrain a exploiter ou son mandataire presente une demande de permis par ecrit a I'inspecteur des constructions clans la forme prescrite par celui -ci. La demande, qui est signee par son auteur : a) indique le nom et I'adresse de I'auteur de la demande et 1'emplacement du chantier d'extraction propos6; b) contient un enonce de ('objet des travaux a effectuer et indique la partie des terrains ou les travaux debuteront ou se poursuivront, ainsi que la sequence des Partie 12 : Zones industrielles — Zone de carrieres et de gravieres (PQ) :1 Page 1208 %W travaux d'extraction a etre effectues sur le reste du terrain et I'usage prevu de celui- ci une fois les travaux d'extraction termines; C) contient une estimation du volume de materiaux, en metres cubes, qu'il est propose d'extraire pendant la duree du permis; d) contient le consentement expres des proprietaires du terrain qui fait I'objet de la demande a ce que The City of Saint John et quiconque autorise par elle, y compris ses preposes, mandataires, employes et travailleurs, puissent entrer sur le terrain, soit a pied, soit a bord d'un vehicule, avec le materiel necessaire pour la remise en etat des lieux conformement aux dispositions du present arrete, si I'auteur de la ddemande ne realise pas la remise en etat clans les delais ci- prescrits; e) indique les dates proposees pour le commencement des travaux d'extraction et la duree de ces travaux; f) indique la profondeur et la pente maximales probables de 1'excavation proposee a 1'expiration du permis demande; g) indique que la profondeur, les cotes de niveau et les pentes de 1'excavation sont subordonnees aux exigences applicables de I'inspecteur des constructions en matiere d'implantation des rues et de conduites d'eau et d'egout futures; h) enonce les mesures envisagees pour prevenir la production de fumee, de poussieres, d'odeurs, de matieres toxiques, de vibrations et de bruit, y compris ce qui suit : (i) tout dynamitage est supervise par un ingenieur charge Wen assurer la conformite avec les mesures visees, (ii) toutes les etapes du dynamitage — plan de tir, mise en place des charges, supervision et mise a feu — sont effectuees par un boutefeu de Categorie I certifie en vertu de la Loi sur Papprentissage et la certification professionnelle, (iii) toutes les operations de dynamitage se font conformement aux dispositions de la plus recente version du Reglement general — Loi sur I'hygiene et la securite au travail du Nouveau - Brunswick, en particulier celles des parties XI — Explosifs et XIV — Puits et carrieres; Partie 12 : Zones industrielles — Zone de carrieres et de gravieres (PQ) :1E Page 1209 %W i) comporte un ou plusieurs plans etablis par un ingenieur, un architecte paysagiste, un urbaniste ou un arpenteur- geometre a une echelle d'au moins 1/1000', plans qui montrent 1'exploitation progressive de la carriere ou de la graviere sur une periode de 1 a 5 ans et qui indiquent ce qui suit : (i) les limites de la propriete qui fait I'objet de la demande et sa situation par rapport aux rues et aux proprietes adjacentes, (ii) la topographie du terrain selon des courbes de niveau dont 1'equidistance est d'au plus deux metres ou, lorsqu'on ne dispose pas de telles courbes de niveau, au moyen de cotes de niveau ponctuelles ou de coupes transversales a echelle verticale de 1/100' ou d'une combinaison des deux, (iii) 1'emplacement des cours d'eau naturels et des bassins de drainage a 1'epoque des debits de pointe printaniers, (iv) 1'emplacement des pylones des tours de transport d'electricite et autres constructions presentes, (v) un dessin graphique de la zone a excaver, (vi) 1'emplacement des cours d'eau et bassins de drainage proposes, y compris lacs,'tangs et bassins de retenue, (vii) 1'emplacement propose de tout batiment, poste de pesee, equipement et aire ou hangar d'entreposage ou de reparation de 1'equipement, (viii) 1'emplacement des barrieres de protection exigees par I'inspecteur des constructions, le cas echeant, (ix) 1'emplacement des points d'entree et de sortie du chantier propose et, le cas echeant, des barrieres, (x) 1'emplacement des voies menant au chantier d'extraction, (xi) 1'emplacement et les dimensions des enseignes edifiees ou proposees a I'interieur du site d'extraction propose et des barrieres, le cas echeant, (xii) le niveau actuel de la nappe phreatique, (xiii) la methode de realisation d'un reseau de drainage en circuit ferme au site d'extraction ou, s'il est impossible de realiser un tel reseau, le reseau de Partie 12 : Zones industrielles — Zone de carrieres et de gravieres (PQ) :1 Page 1 210 ir drainage de substitution accompagne de la preuve de I'approbation des autorites provinciales ou federales, (xiv) 1'emplacement d'une source d'approvisionnement en eau presente ou proposee pour les fins des mesures de Iutte contre la poussiere, sous reserve du paragraphe 12.4(10)f), (xv) 1'emplacement des aires d'entreposage de matieres dangereuses au Sens de la legislation provinciale sur les matieres dangereuses, (xvi) 1'emplacement des aires d'entreposage de matieres explosives, (xvii) 1'emplacement des levees boisees proposees et des zones- tampons boisees naturelles a etre conservees comme ecrans, (xviii) 1'emplacement des aires d'entreposage de la terre vegetale et du materiau de recouvrement destines aux travaux de remise en etat du site; j) lorsque la demande concerne un permis d'extraction visant une carriere ou une graviere a ouvrir apres 1'entree en vigueur du present paragraphe comporte une declaration d'un ingenieur ou d'un hydrologue etablissant le niveau de la nappe phreatique a 1'endroit de 1'excavation proposee et indiquant son avis quant a 1'effet, le cas echeant, de 1'excavation proposee sur la nappe phreatique sous les proprietes adjacentes qui n'appartiennent pas a I'auteur de la demande de permis; k) lorsque la demande de permis concernant une carriere ou une graviere actuelle vise I'augmentation de la profondeur de 1'excavation, comporte une declaration d'un ingenieur ou d'un hydrologue etablissant le niveau de la nappe phreatique a 1'endroit de 1'excavation proposee et indiquant son avis quant a 1'effet, le cas echeant, de 1'excavation proposee sur la nappe phreatique; est accompagnee d'un ou de plusieurs plans autres que ceux mentionnes a I'alinea i), etablis a 1'echelle par les professionnels y mentionnes, indiquant la methode proposee de remise en etat du chantier d'extraction conformement aux dispositions du present arrete et precisant ce qui suit : (i) la topographie proposee du terrain, selon des courbes de niveau dont 1'equidistance est d'au plus deux metres ou au moyen de coupes transversales a echelle horizontale de 1 /1000e et a 1'echelle verticale de 1/100e ou d'une combinaison des deux, y compris les pentes a 1'expiration du permis demande, Partie 12 : Zones industrielles — Zone de carrieres et de gravieres (PQ) :1. Page 1 211 ir (ii) 1'emplacement des arbres, arbustes, ensemencements hydrauliques ou autres couvertures vegetales proposes, les quantites et les types prevus, y compris le type et 1'epaisseur de la terre a etre repandue sur les levees pour favoriser la croissance de la vegetation, (iii) la liste detaillee des elements et caracteristiques d'amelioration et de preservation du sol, y compris les murs de retenue, le cas echeant, (iv) les dates estimatives de debut et d'achevement des travaux de remise en etat, la partie du terrain ob ils vont debuter et la sequence et le calendrier d'execution pour la remise en etat du reste du site; M) est accompagnee d'un droit de 1 100 $. 12.4(9) Permis a) Sous reserve du paragraphe c), I'inspecteur des constructions delivre un permis si les conditions suivantes sont reunies : (i) une demande visee au present article a ete regue; (ii) I'auteur de la demande a remis a I'inspecteur des constructions un cautionnement juge satisfaisant par ce dernier, conformement au paragraphe e); (iii) 1'excavation et la remise en etat du terrain proposees a I'egard desquelles le permis a ete demande ont ete approuvees par I'agent d'amenagement, etant conformes a touter les exigences du present arrete; (iv) le droit fixe a I'alinea 12.4(8)m) (4) a ete paye. b) Un permis est valide a partir de sa date de delivrance jusqu'a la plus rapprochee des dates suivantes : (i) le 31 decembre de I'annee de sa delivrance; (ii) la date d'enregistrement au bureau de 1'enregistrement du comte de Saint John d'un acte de transport transferant le titre de propriete du terrain vise de I'auteur de la demande a un nouveau proprietaire; (iii) clans 1'eventualite ou un permis devient invalide du fait du transport du terrain vise, l'inspecteur des constructions delivre, sans frais, un nouveau Partie 12 : Zones industrielles — Zone de carrieres et de gravieres (PQ) m Page 1 212 permis d'extraction valide jusqu'a la fin de I'annee en cours si le nouveau proprietaire lui remet ce qui suit : (A) un cautionnement obtenu conformement au paragraphe e); (B) une declaration ecrite selon laquelle, en contrepartie de la delivrance d'un permis d'extraction, it consent a ce que The City of Saint John et quiconque autorise par elle, y compris ses proposes, mandataires, employes et travailleurs, entrent sur le terrain, soit a pied, soit a bord d'un vehicule, avec le materiel necessaire pour la remise en etat des lieux conformement aux dispositions du present article, si le proprietaire n'a pas realise la remise en etat clans les delais ci- prescrits. C) Le permis : (i) est etabli clans la forme prescrite par I'inspecteur des constructions; (ii) est signe par I'inspecteur des constructions; (iii) indique I'objet des travaux a etre effectues; (iv) precise les precautions ou mesures qui, de I'avis de l'inspecteur des constructions, doivent etre prises au cours de 1'exploitation, y compris toute condition que le conseil a pu imposer au rezonage du terrain. d) Aucun permis ne peut etre delivre en vertu du paragraphe b) si, selon le cas : (i) les travaux proposes risquent : (A) de mettre en danger la vie humaine, (B) d'endommager toute propriete adjacente, (C) de nuire au bon fonctionnement d'un egout ou d'une conduite principale d'eau ou d'avoir des consequences negatives sur un cours d'eau ou une rue, (D) de ne pas satisfaire aux conditions enoncees visant les usages clans les zones ou sont permises les extractions; Partie 12 : Zones industrielles — Zone de carrieres et de gravieres (PQ) •1: Page 1 213 ir (ii) le terrain ou est situe le chantier d'extraction est sujet a une instabilite geologique ou a I'inondation, a un degre tel que, de I'avis de I'inspecteur des constructions, aucune mesure corrective raisonnable ne pourrait reduire suffisamment ou eliminer ces risques. e) Aucun permis ne peut etre delivre en application du paragraphe b) avant que I'auteur de la demande Wait depose un cautionnement en especes ou sous la forme d'une lettre de credit ou d'une sorete emise au nom de The City of Saint John, d'un montant que I'inspecteur des constructions estime suffisant pour couvrir les coots estimatifs de la remise en etat du terrain conformement aux conditions et clans les delais ci- prescrits. 12.4(10) Conditions afferentes au permis Le permis delivre en application du paragraphe 12.4(9) est subordonne aux conditions suivantes : a) Superficie de la surface en excavation La ou les surfaces combinees dune carriere qui sont en exploitation a un moment donne ne peuvent avoir une superficie au sol superieure a 5 hectares. II est entendu que les surfaces sur le site qui sont reservees a un usage accessoire ou secondaire permis clans la zone de carrieres et de gravieres ne constituent pas des surfaces en exploitation. b) Pente du front de taille (i) Sauf clans une graviere, la pente du front de taille de 1'excavation ne doit pas depasser un rapport horizontal - vertical de 1% metre : 1 metre sur toute sa profondeur. (ii) Sous reserve du paragraphe c), les ballastieres peuvent avoir un front de taille vertical. (iii) Au terme de chaque quart de travail, tout surplomb du front de taille est abattu pour eviter les risques d'eboulement naturel ou accidentel. (iv) Lorsqu'une condition operationnelle inhabituelle occasionne une pente de front de taille depassant le rapport horizontal - vertical de 1% metre : 1 metre prescrit a I'alinea (i), le proprietaire du terrain sur lequel est situe le chantier d'extraction retablit ou fait retablir la pente au moins aux valeurs Partie 12 : Zones industrielles — Zone de carrieres et de gravieres (PQ) :1• Page 1 214 ir reglementaires clans les 48 qui suivent la reception d'un avis a cet egard de I'inspecteur des constructions. C) Mesures de protection aux fronts de taille a forte declivite (i) Lorsque la pente du front de taille d'une graviere depasse un rapport vertical — horizontal de 1 : 1 et que la hauteur du front de taille depasse 3 metres, une signalisation et des blocs de roche doivent etre mis en place le long du talus en question. Les blocs, places a intervalley d'au plus 2 metres, doivent mesurer au moins 1 metre clans tous les Sens. Des enseignes signalant un danger doivent etre placees a intervalles de 15 metres. (ii) L'inspecteur des constructions peut exiger qu'une cloture soit edifiee autour de tout ou partie du chantier s'il juge que la securite du public le justifie. d) Acces Tous les acces prives menant a une carriere ou a une graviere nouvelle ou existante sont maintenus raisonnablement exempts de poussiere au moyen d'un revetement routier, par arrosage ou par epandage de chlorure de calcium, et les aires revetues en dur sont maintenues raisonnablement exemptes de poussiere. e) Nappe phreatique Aucune excavation ne peut etre effectuee clans une carriere ou graviere dune maniere qui pourrait abaisser la nappe phreatique des proprietes attenantes a celle a 1'egard de laquelle le permis d'extraction a ete delivre. La profondeur de 1'excavation en fin d'exploitation ne doit pas empecher les usages envisages du site a long terme tell qu'ils ont ete indiques. f) Source d'approvisionnement en eau Avant que les travaux d'extraction puissent commencer, toute carriere ou graviere nouvelle ou en expansion doit avoir acces a une source naturelle ou artificielle d'approvisionnement en eau en quantite suffisante pour satisfaire aux exigences de la Loi sur 1'assainissement de 1'environnement provinciale. Partie 12 : Zones industrielles — Zone de carrieres et de gravieres (PQ) 1 Page 1 215 ir g) Drainage du site Toutes les carrieres et ballastieres exploitent un reseau de drainage en circuit ferme empechant I'eau de quitter la partie non remise en etat du chantier ou appliquent un plan de drainage approuve par le ministere provincial de I'Environnement et le ministere federal des Peches et des Oceans. h) Limites de propriete Le proprietaire assure le marquage ou le reperage des limites de la propriete selon les indications de I'inspecteur des constructions. II fournit, a la demande de I'inspecteur des constructions, un ou plusieurs points de reference geodesiques. i) Enlevement de la terre vegetale La terre vegetale enlevee du chantier est mise en tas sur place pour constituer une reserve suffisante de sol organique pour la remise en vegetation complete de la partie remaniee du site, a 1'exclusion des voies d'acces. II est interdit d'enlever la terre vegetale de la zone d'extraction approuvee pour I'annee de validite du permis. j) Coupe d'arbres La coupe d'arbres et 1'enlevement de toute autre vegetation sont interdits au -dela de la zone d'extraction approuvee pour I'annee de validite du permis, sauf clans la mesure necessaire pour assurer les voies d'acces approuvees, ainsi qu'elles sont illustrees sur le plan de situation approuve. 12.4(11) Remise en etat du chantier a) Le proprietaire du terrain doit commencer la remise en etat du chantier d'extraction clans les six mois qui suivent la premiere des eventualites suivantes : (i) tout ou partie de 1'excavation a atteint la profondeur maximale permise ainsi que la marge de retrait minimale prevue aux paragrapher 12.4(3) et 12.4(10); (ii) la carriere ou la graviere est abandonnee, une carriere ou une graviere etant reputee abandonnee 4 mois apres que le permis d'extraction la concernant West plus valide; (iii) la partie du chantier d'extraction nest pas requise pour d'autres fins liees a 1'exploitation; Partie 12 : Zones industrielles — Zone de carrieres et de gravieres (PQ) 611 Page 1 216 ir (iv) ('obligation d'entreprendre la remise en etat ci- prevue survient toutes les fois qu'une des eventualites mentionnees au paragraphe a) se manifeste pour ce qui concerne le terrain a 1'egard duquel un permis d'extraction a ete delivre. b) Toute partie du chantier d'excavation remaniee pour les fins de 1'exploitation et des activites connexes, sauf la voie d'acces, est debarrassee des debris, profilee selon les dispositions du present arrete et revegetalisee par ensemencement hydraulique selon les specifications du ministere provincial des Transports et de ('Infrastructure. Les affleurements rocheux seront consideres comme des caracteristiques naturelles et n'auront pas a etre vegetalises. C) Dans le cas dune carriere de gravier, le front de taille de 1'excavation doit etre reprofile selon une pente ne depassant pas un rapport horizontal - vertical de 3 : 1 sur toute la profondeur de 1'excavation puis vegetalise par ensemencement hydraulique au besoin. d) Dans le cas d'une graviere, le front de taille doit etre profile en terrasses d'une hauteur maximale de 10 metres et d'une largeur minimale de 3 metres. La partie horizontale du terrassement doit etre vegetalisee la ou, de I'avis de I'inspecteur des constructions, la vegetalisation est realisable. Un profilage selon une pente uniforme ayant un rapport horizontal - vertical d'au moins 2 metres : 1 metre est egalement permis. e) Le sommet du front de taille reprofile d'une excavation ne doit pas se trouver a I'interieur de la marge de retrait minimale prescrite au paragraphe 12.3(3). f) Lorsque survient Tune des eventualites prescrites au paragraphe a), tour les materiaux, batiments et constructions se trouvant sur le terrain vise par le permis d'extraction et associes directement ou indirectement a 1'exploitation, mises a part les clotures prescrites au paragraphe 12.4(10)c), sont enleves des lieux, et tous les tas de sable, de gravier, de pierre, de roche, d'argile ou de matiere analogue sont enleves des lieux ou utilises pour leur remise en etat. g) Des mesures adequates, notamment I'amenagement de levees, de rigoles de drainage ou d'autres solutions propres a resoudre le probleme de fagon satisfaisante, sont prises pour empecher I'eau de ruissellement d'endommager la surface d'une excavation ou d'un remblai. Partie 12 : Zones industrielles — Zone de carrieres et de gravieres (PQ) 612 Page 1 217 ir h) Lorsque le titulaire d'un permis d'extraction omet de remettre en etat le chantier d'extraction de la fagon et clans les delais ci- prescrits, le conseil peut faire faire les travaux necessaires et les payer a meme le cautionnement depose par le titulaire. La remise en etat ci- prescrite doit etre achevee au plus tard 12 mois apres le delai ci -prevu de commencement des travaux de remise en etat. j) La remise en etat des parties visees par le paragraphe a) doit etre terminee au plus tard un an apres le debut des travaux. 12.4(12) Application En cas de contravention ou d'omission de se conformer aux dispositions du present article, I'inspecteur des constructions peut suspendre le permis ou I'annuler si la contravention perdure, au moyen d'un avis ecrit remis au proprietaire en mains propres ou par courrier recommande; it peut aussi retablir le permis suspendu ou en delivrer un nouveau lorsque les conditions ayant mene a la suspension du permis ont ete corrigees et que toutes les conditions pour I'obtention d'un permis sont remplies de fa�on satisfaisante. Le conseil peut faire executer les travaux de remise en etat et les payer a meme le cautionnement depose par le titulaire du permis. Partie 12 : Zones industrielles — Zone de carrieres et de gravieres (PQ) 613 Page 1 218 ir 12.5 Zone de transports (T) Mise en contexte La zone de transports (T) accueille une sl gamme d'usages lies aux transports, y compris des installations portuaires, ferroviaires et aeroportuaires. La zone des transports (T) reconnait particulierement les terrains utilises pour I'aeroport, les gares de triage ferroviaire et le port (tant au centre -ville que le Canaport) qui sont designes secteur de transport federal ou secteur d'industries lourdes. Cependant, des terrains situes clans d'autres designations qui conviennent pourraient etre affectes a la zone T. 12.5(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes, ces fins pouvant comporter de Pentreposage a fair libre en tant qu'usage accessoire, secondaire ou principal: • depot de transport; • entreposage a I'air libre; • entrepot; • gare de triage; • installation de transport aerien; • installation portuaire; • I'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone T; • terminal de transport. 12.5(2) Normes applicables a la zone a) Cour avant minimale ® metres b) Cour arriere minimale Lot donnant sur une zone residentielle ® metres Partie 12 : Zones industrielles —Zone de transports (T) Page 1 219 0 Autre C) Cour laterale minimale Lot donnant sur une zone residentielle Autre d) Cour de flanc minimale e) Coefficient maximal d'occupation du lot f) Autres exigences Partie 12 : Zones industrielles — Zone de transports (T) 615 ® metres ® metres ® metres ® metres pour cent du lot Page 1 220 0 12.6 Zone cle services publics (US) Mise en contexte La zone de services publics (US) accueille une gamme d'infrastructures de services, notamment publics, y compris des bases d'op6rations et des cours de travaux connexes. La zone de services publics est destin6e aux terrains situ6s tant a I'int6rieur qu'a 1'ext6rieur du secteur principal de d6veloppement clans une d6signation qui convient. 12.6(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affect6s qu'aux fins suivantes, ces fins pouvant comporter de Pentreposage a fair libre en tant qu'usage accessoire ou secondaire, sous reserve du paragraphe 12.6(2)a) : • d6p6t des services gouvernementaux ou des services publics, sous reserve du paragraphe 12.6(2)b); • grande construction pour la distribution des services publics; • I'usage existant d6crit a I'Annexe E : Exceptions exerc6 sur chaque lot qui est indiqu6 clans cette annexe comme 6tant situ6 clans la zone US; • usine de traitement de I'eau; • usine de traitement des eaux us6es. 12.6(2) Conditions regissant les usages a) Uentreposage a I'air libre permis en tant qu'usage accessoire ou secondaire par rapport a un usage principal permis par le paragraphe 12.6(1) est subordonn6 aux conditions suivantes : (i) la cour ne doit pas occuper une cour avant obligatoire, une cour de flanc obligatoire ou une aire de stationnement obligatoire; (ii) la cour doit etre enti6rement ferm6e au moyen dune cloture pleine de construction planche- sur - planche, d'une cloture a mailles losang6es Partie 12 : Zones industrielles —Zone de services publics (US) • Ask Page 1 221 entierement recouverte de bandes entrelacees clans les mailles, ou d'une construction fermee ou d'une levee, ou d'une combinaison de ces elements, d'une hauteur minimale de 2 metres, les barrieres devant etre construites de la meme maniere et de la meme hauteur que 1'enceinte; (iii) malgre ce qui precede, la cour peut, au lieu, etre dissimulee conformement au paragraphe 6.1j), ou au moyen de toute combinaison des constructions, levees et amenagement paysager permis; (iv) lorsqu'un amenagement est effectue clans la cour a moins de 15 metres d'un lot attenant clans une zone residentielle, la cour doit egalement etre conforme a I'article 5.5. b) Les dep6ts des services gouvernementaux ou des services publics permis par le paragraphe 12.6(1) ne peuvent etre situes a moins de 60 metres d'une zone residentielle. 12.6(3) Normes applicables a la zone a) Superficie de lot minimale b) Fagade de lot minimale C) Profondeur de lot minimale d) Cour avant minimale e) Cour arriere minimale f) Cour laterale minimale g) Cour de flanc minimale h) Hauteur des batiments maximale i) Coefficient maximal d'occupation du lot D Autres exigences Partie 12 : Zones industrielles — Zone de services publics (US) 617 Page 1 222 metres carres metres metres ® metres ® metres ® metres ® metres ® metres pour cent du lot Page 1 222 12.7 Zone de services publics — decharge controlee (USL) Mise en contexte La zone de services publics — decharge controlee (USL) accueille le site d'enfouissement existant de la montagne Crane et tous les usages afferents a la gestion des dechets, au recyclage et au traitement des dechets organiques. La zone de services publics — decharge controlee reconnait le site d'enfouissement existant de la montagne J r_ ti t Crane, qui est situe a 1'exterieur du principal secteur de developpement et qui est designe secteur industriel rural. 12.7(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes, ces fins pouvant comporter de Pentreposage a fair libre en tant qu'usage accessoire ou secondaire : • centre de remboursement; • centre de tri; • decharge, sous reserve du paragraphe 12.7(2); • installation de compostage; • I'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone USL. 12.7(2) Conditions regissant les usages Les decharges permises par le paragraphe 12.7(1) sont entourees de zones - tampons naturelles ou de levees amenagees, ou des deux. 12.7(3) Normes applicable a la zone a) Superficie de lot minimale hectares b) Cour avant minimale Partie 12 : Zones industrielles —Zone de services publics — decharge controlee (USL) Ask Page 1 223 Partie 12 : Zones industrielles —Zone de services publics — decharge controlee (USL) • Ask Page 1 224 Pour une decharge metres Pour des batiments et constructions ® metres C) Cour arriere minimale Pour une decharge metres Pour des batiments et constructions ® metres d) Cour laterale minimale Pour une decharge metres Pour des batiments et constructions ® metres e) Cour de flanc minimale Pour une decharge metres Pour des batiments et constructions ® metres f) Hauteur des batiments maximale ® metres g) Coefficient maximal d'occupation du lot ® pour cent du lot h) Autres exigences Conform6ment Partie 12 : Zones industrielles —Zone de services publics — decharge controlee (USL) • Ask Page 1 224 Titre, champ d'application, interpretation et brogation 1 Zones et administration 2 Definitions 3 Generalites : Acces, stationnement et chargement 4 Generalites : Batiments et constructions accessoires 5 Generalites : Amenagement paysager et espaces d'agrement 6 Generalites : Enseignes 7 Generalites : Autres normes 8 Generalites :Usages permis dans plusieurs zones 9 _ Zones residentielles 10 �v u Zones commerciales 11 Q Zones industrielles 12 OO Cun=D Zones d'installations communautaires 13 Autres zones 14 Annexes a :E S4 621 13 Zones d'installations communautaires Le tableau 13 -1 a pour objet de donner une liste generale des usages permis clans les zones d'installations communautaires. II est dresse pour fins de commodite. Pour une liste complete des usages permis, des usages conditionnels, des conditions regissant les usages et des normes applicables aux zones, consulter la partie portant sur la zone particuliere et les dispositions generales du present arrete. Tableau 13 -1 Usage Zone ou permis Bibliotheque ®® Bureau de police communautaire ®® Centre communautaire ®® Centre de readaptation Centre pour personnes en etat de crise ®® Ecole (maternelle a la huitieme annee) ®® Ecole (neuvieme a la douzieme annee) Ecole deformation technique ou professionnelle Etablissement culturel ®® Etablissement de soutien ®® Garderie ®® Hopital Installation de loisirs ®® Installation de services d'urgence ®® Lieu de culte ®® Logement avec services de soutien ®® Services correctionnels Stade communautaire ®® Universite ou college Partie 13 : Zones d'installations communautaires 622 Page 1 225 623 13.1 Zone d'installations communautaires de quartier (CFN) Mise en contexte Si La zone d'installations communautaires de quartier accueille une gamme limitee d'installations axees sur la collectivite, telles que les patinoires, les centres communautaires, les ecoles elementaires et les installations de loisirs qui desservent les quartiers residentiels avoisinants. La zone d'installations communautaires de quartier (CFN) est destinee principalement �r Il�r lit aux terrains situes a I'interieur du principal secteur de developpement qui se trouvent clans une designation qui convient. 13.1(1) Usages permis Les terrains, batiments et constructions ne peuvent etre affectes qu'aux fins suivantes : • bibliotheque; • bureau de police communautaire; • centre communautaire; • centre pour personnel en etat de crise; • ecole (maternelle a la huitieme annee); • etablissement culturel; • etablissement de soutien; • garderie; • installation de loisirs; • installation de services d'urgence; • lieu de culte; • logement avec services de soutien; • I'usage existant decrit a I'Annexe E : Exceptions exerce sur chaque lot qui est indique clans cette annexe comme etant situe clans la zone CFN; • stade communautaire. Partie 13 : Zones d'installations communautaires —Zone d'installations communautaires de quartier (CFN) M. Page 1 226 Aw